Visa business manager Japon : la voie investisseur à 30 millions de yens, coûts et règles 2026

Le système d’immigration japonais ne prévoit aucun programme de résidence contre investissement. Le droit de séjour est accordé au titre de l’un des statuts de résidence énumérés par la loi sur le contrôle de l’immigration et la reconnaissance du statut de réfugié, et celui qui est conçu pour les propriétaires et dirigeants d’entreprise est le statut Business Manager. Il couvre le fait « d’exploiter un commerce ou une autre activité au Japon, ou de diriger cette activité »^[2]. Il est géré par l’Agence des services de l’immigration, rattachée au ministère de la Justice, et ses conditions détaillées sont fixées par une ordonnance du ministère de la Justice sur les critères d’admission, modifiée en dernier lieu avec effet au 16 octobre 2025^[1].

Le statut est accordé pour 3 mois, 4 mois, 6 mois, 1 an, 3 ans ou 5 ans^[2]. C’est l’ISA, et non le candidat, qui fixe la durée. Une société nouvellement créée obtient presque toujours un an pour commencer ; des durées plus longues suivent une fois que la société a déposé ses comptes et payé ses impôts dans les délais^[12]. Chaque renouvellement réexamine entièrement la réalité de l’activité, sa solvabilité et sa conformité fiscale.

Le statut est ouvert : il n’y a ni quota ni plafond annuel. Mais depuis octobre 2025, la demande s’est effondrée. Selon les chiffres de l’ISA rapportés par The Japan Times, les demandes sont passées d’environ 1 700 par mois avant la réforme à environ 70 après^[5], et 953 titulaires du statut Business Manager ont quitté le Japon entre janvier et juin 2026 sans permis de réentrée, soit environ quatre fois plus que l’année précédente^[6]. L’objectif affiché était d’empêcher l’obtention du statut au moyen de sociétés écrans sans activité réelle^[3].

Existe-t-il un golden visa Japon ?

Non. Les recherches sur un golden visa Japon mènent à ce statut parce qu’il en est l’équivalent le plus proche, mais il s’agit d’un visa d’affaires actif. Aucune voie ne permet d’obtenir une carte de résident en achetant un bien immobilier, des obligations ou des parts de fonds, ni en faisant un don. Si vous cherchez un titre de séjour passif en Asie, regardez les paliers du programme MM2H Malaisie ou le visa Thailand Privilege de longue durée ; pour la liste complète, consultez notre guide des programmes golden visa dans le monde.

L’ancien visa « investisseur » (Investor/Business Manager) a été rebaptisé Business Manager en 2015 afin de couvrir aussi les dirigeants salariés. Les conditions applicables aux investisseurs ci-dessous découlent de l’ordonnance modifiée et des explications qu’en donne l’ISA^[1].

1. Un capital de 30 millions de yens

Pour une société (kabushiki kaisha ou godo kaisha), il s’agit du capital libéré ou de l’investissement total. Pour un entrepreneur individuel, il s’agit du montant effectivement investi pour exploiter l’activité : acquisition des bureaux, équipement et un an de salaires^[1]. Cet argent n’est ni une taxe ni une somme bloquée, mais la société doit paraître solvable à chaque renouvellement. Newland Chase relève que l’ISA examine désormais l’ensemble des actifs de l’entreprise, capital compris, et qu’une société atteignant 30 millions de yens d’ici le 16 octobre 2028 aura un renouvellement plus facile^[4].

2. Un salarié à temps plein

Au moins un employé à temps plein de nationalité japonaise, résident permanent spécial ou titulaire d’un statut du tableau 2, comme la résidence permanente ou le statut de conjoint de ressortissant japonais. Les salariés sous visa de travail ne comptent pas^[1].

3. Le japonais au niveau B2

Vous-même ou le salarié à temps plein devez avoir un niveau de japonais B2 du CECRL ou plus. L’ISA accepte le JLPT N2 ou supérieur, un score de 400 ou plus au BJT (Business Japanese Test), 20 ans ou plus de résidence au Japon, ou un diplôme d’une université ou d’un établissement secondaire japonais^[1]. Beaucoup d’investisseurs remplissent cette condition en recrutant un salarié bilingue.

4. Diplôme ou expérience

Un master, un doctorat ou un diplôme professionnel en gestion ou dans un domaine lié à l’activité, ou au moins trois ans d’expérience de direction d’entreprise^[1]. Le temps passé sous visa startup compte comme expérience, mais avec deux ans au maximum, il ne suffit pas à lui seul.

5. Un business plan validé par un expert et de vrais locaux

La faisabilité du plan doit être examinée par un consultant PME certifié, un expert-comptable (CPA) ou un conseiller fiscal agréé. Selon Baker McKenzie, les sociétés d’une taille équivalente à celle d’une société cotée sont dispensées de ce contrôle ; le résumé de l’ISA ne mentionne aucune dispense^[1][3]. Il vous faut un bureau adapté à l’activité. Le bureau à domicile n’est en principe pas accepté, et une domiciliation virtuelle ne passera pas^[1].

Résidence au Japon par achat immobilier : ce que la pierre permet, et ce qu’elle ne permet pas

Les étrangers peuvent acheter des terrains et des logements au Japon sans autorisation et sans surtaxe pour acheteurs étrangers^[20]. Mais la propriété ne confère aucun statut de résidence. Depuis le 1er avril 2026, les non-résidents doivent déclarer toute acquisition immobilière au Japon, y compris un logement pour leur propre usage ou celui d’un proche, au ministre des Finances par l’intermédiaire de la Banque du Japon, dans un délai de 20 jours^[19]. À partir du 5 octobre 2026, toute personne physique inscrite comme nouveau propriétaire, japonaise ou étrangère, doit aussi déclarer sa nationalité lors de l’enregistrement du titre ; cette information est conservée par le service de la publicité foncière et n’apparaît pas au registre public^[25]. Le train de mesures adopté par le gouvernement en janvier 2026 annonce un contrôle renforcé des achats fonciers par des étrangers et des bénéficiaires effectifs, sans calendrier ferme pour d’autres mesures^[23].

Une activité immobilière ne peut ouvrir droit au statut Business Manager que s’il s’agit d’une véritable société d’exploitation remplissant les cinq conditions : 30 millions de yens de capital, un salarié, la maîtrise du japonais, un plan validé et de vrais locaux. Détenir quelques appartements locatifs et en confier la gestion à un tiers ressemble fort au schéma de société écran que la réforme visait, et a peu de chances d’aboutir^[3].

Si vous achetez, prévoyez 7 à 10 % en plus du prix pour les frais d’agence (plafonnés à 3 % + 60 000 ¥, plus taxe sur la consommation), la taxe d’enregistrement et de licence jusqu’à 2 % de la valeur cadastrale, la taxe d’acquisition immobilière, le droit de timbre et les honoraires du shiho shoshi (rédacteur d’actes). La taxe foncière sur les immobilisations (fixed assets tax) s’élève en standard à 1,4 % par an de la valeur cadastrale^[17][20].

Conditions golden visa Japon 2026 : les contrôles personnels

Outre les cinq conditions liées à l’entreprise, l’ISA examine la situation personnelle du candidat^[1][2][4] :

• Un vrai rôle de direction. C’est vous qui devez prendre les décisions de gestion. Un actionnaire passif qui confie la direction de la société à quelqu’un d’autre ne remplit pas les conditions.
• Origine des fonds. Les 30 M¥ doivent pouvoir être rattachés à votre épargne, à vos revenus ou à un véritable prêt. Un capital emprunté qui disparaît après l’immatriculation est un motif de refus fréquent.
• Bonne conduite. Les antécédents judiciaires et les infractions passées au droit de l’immigration jouent contre vous.
• Respect des obligations fiscales et sociales. Au renouvellement, l’ISA vérifie que la société et vous-même avez déclaré et payé l’impôt sur les sociétés, l’impôt sur le revenu et la taxe d’habitation (residence tax), et que vous êtes affiliés à l’assurance maladie et à la retraite. Depuis octobre 2025, l’ISA indique contrôler le paiement de ces impôts et cotisations à chaque renouvellement^[1][4].
• Temps passé au Japon. Selon l’ISA, passer plus de la moitié de la durée de séjour accordée à l’étranger, sans motif valable, pèse contre le renouvellement^[1].
• Continuité de l’activité. L’ISA apprécie la continuité sur les deux derniers exercices. Si la société affiche des capitaux propres négatifs à la dernière clôture, l’ISA demande une évaluation écrite de ses perspectives par un consultant PME certifié, un CPA ou un professionnel équivalent ; si les capitaux propres étaient négatifs aux deux dernières clôtures, la continuité n’est en principe pas reconnue^[24].

Il n’y a ni âge minimum, ni critère de patrimoine, ni exigence linguistique pour le candidat lui-même si le salarié détient le japonais B2. Aucune durée minimale de séjour n’est fixée, mais le statut suppose que vous soyez au Japon pour diriger la société, et de longues absences jouent contre le renouvellement.

Le conjoint légalement marié et les enfants d’un titulaire du statut Business Manager peuvent vivre au Japon sous le statut Dependent (kazoku taizai). Ils déposent généralement leur demande en même temps que le demandeur principal ou le rejoignent plus tard. Chacun paie les mêmes frais de visa consulaire et le même barème progressif de prolongation : une famille de quatre personnes qui renouvelle pour un an paie désormais quatre fois 33 000 ¥ au guichet^[8][9]. Les parents ne sont pas des personnes à charge : il n’existe pas de visa général pour les parents, et des parents âgés ne peuvent en général venir qu’en visiteurs de court séjour.

Le statut Dependent permet d’étudier mais pas de travailler à temps plein. Un conjoint qui souhaite travailler a besoin d’une autorisation d’activité hors statut ou de son propre visa de travail. Ses revenus ne comptent pas non plus dans ceux de votre foyer lorsque vous demanderez la résidence permanente, car les nouvelles lignes directrices excluent les revenus perçus par des personnes sous statut sans droit au travail^[10]. Les années de résidence des enfants comptent en revanche pour leurs propres demandes futures.

La plupart des investisseurs déposent leur demande depuis l’étranger par l’intermédiaire d’un mandataire japonais, car le certificat d’éligibilité doit être demandé au Japon.

Votre société. Pour les exercices ouverts à compter du 1er avril 2026, le taux légal effectif combiné de l’impôt sur les sociétés à Tokyo est d’environ 35,43 % pour une PME au capital de 100 M¥ ou moins, et de 31,52 % pour les grandes entreprises. Les PME bénéficient d’un taux national réduit de 15 % sur les 8 premiers millions de yens de bénéfice imposable. Un nouvel impôt spécial de défense de 4 % s’applique à l’impôt sur les sociétés de base au-delà d’un abattement de 5 M¥^[16].

Vous, à titre personnel. L’impôt national sur le revenu va de 5 % à 45 % (au-delà de 40 M¥), plus une surtaxe de reconstruction de 2,1 % calculée sur l’impôt et une taxe locale d’habitation forfaitaire de 10 %^[15]. Un étranger résident au Japon depuis 5 ans au plus sur les 10 dernières années est un « résident non permanent » au sens fiscal : ses revenus de source étrangère ne sont imposés que s’ils sont versés au Japon ou y sont rapatriés. Au-delà, l’ensemble des revenus mondiaux est imposable^[15].

Les droits de succession et de donation atteignent 55 %. Les titulaires d’un statut du tableau 1, comme le statut Business Manager, sont protégés pour leurs actifs à l’étranger tant qu’ils ont vécu au Japon moins de 10 ans sur les 15 dernières années ; cette protection disparaît avec le passage à un statut du tableau 2, comme la résidence permanente^[17].

Exit tax. Si vous partez après plus de 5 ans de résidence sur les 10 dernières années en détenant au moins 100 M¥ de titres et actifs assimilés, les plus-values latentes sont imposées à 15,315 % comme en cas de cession, avec un sursis possible dans certains cas^[18]. Les années passées sous un statut du tableau 1 comme le statut Business Manager sont exclues de ce décompte en vertu de l’article 170(3) du décret d’application de la loi sur l’impôt sur le revenu : l’exposition commence donc normalement avec un statut du tableau 2 comme la résidence permanente. Faites-vous conseiller en fiscalité internationale avant de changer de statut.

Résidence permanente au Japon par investissement : ce qui est réaliste

Le Japon ne vend pas la résidence permanente : on l’obtient en vivant au Japon sous un statut renouvelable. Les lignes directrices de l’ISA, révisées le 1er octobre 2026, posent comme règle 10 ans de résidence continue, dont au moins 5 sous un statut de travail ou de résidence, en détenant la durée de séjour maximale^[10]. Les titulaires du statut Business Manager qui obtiennent 70 points ou plus au barème Highly Skilled Professional peuvent demander après 3 ans, et ceux qui en obtiennent 80 ou plus après 1 an^[10][13]. Lorsqu’un titulaire du statut Business Manager dépose sa demande, l’ISA vérifie aussi la société au regard des critères d’octobre 2025 ; la tolérance accordée aux renouvellements pendant la période transitoire ne s’étend pas à la résidence permanente^[1][12].

La barre a été relevée :

• Frais : 200 000 ¥ pour les demandes reçues depuis le 1er octobre 2026^[7].
• Revenus : le revenu du foyer doit rester supérieur à la moyenne des foyers japonais de même taille. Ce critère, ainsi que celui selon lequel le foyer ne doit pas peser sur les finances publiques, s’applique aussi aux demandes déposées depuis le 1er avril 2026 et toujours en cours au 1er octobre 2026 ; le reste des lignes directrices révisées s’applique aux demandes déposées à partir du 1er avril 2027^[10][11].
• À partir du 1er avril 2027 : un critère de retraite prévisionnelle (référence : 30 ans dans le régime de retraite des salariés, des actifs financiers pouvant combler un écart), le japonais de niveau B1 comme élément d’appréciation (non appliqué aux candidats Highly Skilled Professional), une vérification de votre connaissance des règles et institutions japonaises, la scolarisation des enfants d’âge scolaire, et une appréciation défavorable en cas d’absence de six mois ou plus d’un seul tenant, ou de 2,5 ans au total sur 10 ans, sans motif valable^[10].
• Durée de séjour : un titre de 3 ans compte comme durée maximale pour les demandes déposées jusqu’au 31 mars 2027. Ensuite, seuls les titulaires d’un titre de 3 ans à cette date conservent ce traitement, et uniquement pour une première demande tranchée avant l’expiration de ce titre^[10].
• Retrait : à partir du 1er avril 2027, la résidence permanente pourra être retirée en cas de non-paiement délibéré des impôts et cotisations sociales, en application de la réforme de 2024 de la loi sur l’immigration^[21].

La résidence permanente est l’objectif final de la plupart des investisseurs. La naturalisation est une procédure distincte et discrétionnaire, qui suppose désormais une dizaine d’années de résidence et impose de renoncer à sa nationalité actuelle^[22]. Pour un lecteur français, la renonciation est donc exigée par le Japon, et non par la France, qui ne retire pas la nationalité française à celui qui en acquiert une autre^[26]. Ce sujet est traité dans notre page comment obtenir la nationalité japonaise après une longue résidence.

• 1er avril 2027 : entrée en application du reste des lignes directrices révisées sur la résidence permanente (retraite, japonais B1, connaissance des règles, limites d’absence) ; la résidence permanente devient révocable en cas de non-paiement délibéré des impôts et cotisations sociales^[10][21].
• 16 octobre 2028 : fin de la période transitoire Business Manager. Les sociétés créées sous l’ancienne règle des 5 M¥ devront respecter les nouveaux critères, en portant leur capital à 30 M¥ ou en se restructurant, sous peine de refus au renouvellement^[1][4].
• Immobilier : de nouvelles mesures sur les achats de terrains et de biens par des étrangers ont été annoncées en janvier 2026, mais aucun calendrier ni détail n’a été publié^[23].
• Aucun programme investisseur n’est prévu. Nous n’avons trouvé aucun projet de voie passive de type investisseur ou golden visa. Depuis 2025, la tendance est au filtrage renforcé, pas à l’assouplissement^[5][23].

Il convient aux fondateurs et aux dirigeants opérationnels qui veulent vivre au Japon et y bâtir une entreprise : société d’import-export, groupe hôtelier ou de restauration, cabinet de conseil ou entreprise technologique ayant des clients japonais. Si vous avez déjà une expérience de direction, pouvez recruter un salarié bilingue et disposez de 30 M¥ que vous investiriez de toute façon dans une société japonaise, le visa coûte relativement peu en plus.

Regardez ailleurs si vous cherchez un placement passif, une carte de résident « plan B » rarement utilisée, une résidence par l’immobilier ou un second passeport rapide. Le Japon n’offre rien de tout cela, et les réformes de 2025-2026 visaient précisément à écarter ces profils.

• Le golden visa Corée du Sud (résidence F-2 par l’immobilier) est l’équivalent régional le plus proche qui accepte l’immobilier.
• Le golden visa Taïwan par investissement dans une société repose aussi sur une activité d’entreprise, avec un seuil de capital plus bas.
• Le programme investisseur global Singapour (GIP) et le programme CIES Hong Kong conviennent aux budgets plus importants qui veulent une place financière.
• Le programme MM2H Malaisie, le visa Thailand Privilege de longue durée et le visa SRRV Philippines pour retraités offrent une résidence passive en Asie sans diriger d’entreprise.
• Hors d’Asie, le visa E-2 d’investisseur conventionné aux États-Unis est l’équivalent le plus proche fondé sur la détention d’une entreprise, et le golden visa Portugal par les fonds est une option européenne passive.

Pour comparer les tickets d’entrée, consultez notre classement du golden visa le moins cher ; pour les délais vers une seconde nationalité, voyez les programmes offrant la nationalité la plus rapide par résidence et notre comparatif citoyenneté par investissement ou golden visa.