Nationalité de Saint-Kitts-et-Nevis par investissement : le guide 2026

La nationalité est accordée par enregistrement en vertu de l’article 3(5) du Saint Christopher and Nevis Citizenship Act, Cap. 1.05. Les règles figurent dans les Citizenship by Substantial Investment Regulations, 2024 (SRO 20 de 2024, publié le 8 juillet 2024), modifiées par le SRO 43 de 2024 (25 octobre 2024) et le SRO 1 de 2026 (16 janvier 2026)^[5][6][7]. La Citizenship by Investment Unit (CIU) est dotée de la personnalité morale depuis le Citizenship by Investment Unit Act, 2024 (promulgué le 19 juin 2024)^[8]. Un conseil des gouverneurs (Board of Governors) et un comité technique examinent les dossiers, et le ministre chargé de la Sécurité nationale (actuellement le Premier ministre Terrance Drew) prend les règlements.

Les dossiers passent obligatoirement par un agent agréé (Authorised Agent) : la CIU n’accepte aucune demande directe^[10]. Chaque demandeur de 16 ans ou plus est contrôlé par la cellule de renseignement financier (FIU), l’unité de diligence raisonnable internationale continue (CIDDU), le Joint Regional Communications Centre de CARICOM IMPACS et au moins un cabinet international de due diligence^[5]. Les ressortissants d’Afghanistan, de Biélorussie, d’Iran, d’Irak, de Corée du Nord et de Russie ne sont pas éligibles^[9].

Situation au 2 octobre 2026 : le programme est ouvert et les quatre options acceptent des dossiers^[2]. Pour situer les cinq programmes de la Caraïbe orientale les uns par rapport aux autres, consultez notre comparatif de la citoyenneté caribéenne par investissement.

Le SISC est l’option « don » du programme. Les fonds alimentent le Federal Consolidated Fund au profit de sept piliers du projet « Sustainable Island State », de la production alimentaire et des énergies vertes à la protection sociale^[5]. Le barème légal est le suivant^[3][5] :

• 250 000 $ pour un demandeur principal seul ou accompagné de trois personnes à charge au plus (quatre personnes au total) ;
• 25 000 $ par personne à charge supplémentaire de moins de 18 ans ;
• 50 000 $ par personne à charge supplémentaire de 18 ans ou plus.

La contribution n’est exigible qu’après l’accord de principe, dans les 90 jours suivant la notification : en cas de refus, vous perdez les frais de due diligence et de traitement, mais pas les 250 000 $. Dans les 30 jours suivant la vérification du dépôt, la CIU reverse 50 000 $ de cette somme à l’agent agréé chargé du dossier, un point à garder en tête lorsqu’un agent facture en plus ses propres honoraires^[5].

Public Benefit Option : l’autre voie par contribution

La PBO consiste à acquérir une part dans un projet public approuvé par le Conseil des ministres. La CIU cite des logements abordables, le lycée de Basseterre (Basseterre High School), la National Housing Corporation, un centre des arts créatifs, le Royal St. Kitts Beach Resort (St Kitts Marriott) et un Global Expansion Programme^[4]. Le SRO 1 de 2026 a aligné le prix de la PBO sur celui du SISC : les frais de dossier de 25 000 $ sont déduits des 250 000 $, si bien qu’une famille de quatre personnes paie 250 000 $ au total^[7]. Certains agents datent cet alignement du 1er août 2026^[24][25], mais le texte publié au Journal officiel est daté du 16 janvier 2026. La page PBO de la CIU affiche encore l’ancien barème de frais par personne après approbation^[4] : demandez à votre agent de confirmer par écrit le barème que la CIU applique réellement.

L’option immobilier de promoteur (Developer’s Real Estate Investment Option) exige au moins 325 000 $ versés au promoteur d’un projet agréé par le Conseil des ministres, le plus souvent une part de copropriété dans un hôtel ou un complexe touristique. L’option vente immobilière privée (Private Real Estate Sale Option) vise des biens privés désignés comme « Approved Private Real Estate » : 325 000 $ pour un appartement en copropriété ou une part, 600 000 $ pour une maison individuelle^[5][6]. Seuls les biens désignés par le Conseil des ministres et inscrits sur la liste de la CIU sont éligibles.

Les règles essentielles^[5] :

• Détention de sept ans à compter de la date du titre (pour l’immobilier privé, à compter de la plus tardive des deux dates : titre de propriété ou certificat de nationalité). Une vente anticipée est nulle et peut entraîner la déchéance de la nationalité.
• Revente dans le cadre du programme : elle nécessite une nouvelle approbation et, pour l’immobilier privé, le Conseil des ministres doit être convaincu qu’un investissement complémentaire substantiel a été réalisé.
• Séquestre : le prix d’achat est détenu en fiducie, puis versé sur un compte séquestre irrévocable avec des déblocages échelonnés.
• Droits de timbre dus en vertu du Stamps Act ; les parts PBO en sont exonérées.
• Évaluation obligatoire par un expert certifié RICS ou agréé auprès des établissements financiers locaux autorisés^[6].

L’immobilier coûte plus cher au départ (325 000 $ plus 25 000 $ de frais, contre 250 000 $ tout compris), et son intérêt repose sur la récupération d’une partie de la mise au bout de sept ans. Or les parts de résidences hôtelières éligibles se revendent souvent sous leur prix d’achat, faute d’acheteurs. Les sommes présentées comme des « rendements garantis » ne comptent pas dans le minimum, et contourner ce minimum constitue une infraction^[5].

Le demandeur principal doit avoir au moins 18 ans, réaliser un investissement éligible et passer la due diligence^[5][9]. En application des règlements 12 et 24, la demande est rejetée si vous :

• avez un casier judiciaire ou faites l’objet d’une enquête pénale ;
• représentez un risque potentiel pour la sécurité de Saint-Kitts-et-Nevis ou de tout autre pays ;
• avez fourni de fausses informations, dissimulé des informations ou ne pouvez pas prouver l’origine licite des fonds ;
• avez été déclaré en faillite au cours des dix dernières années (critère restreint par le SRO 43 de 2024)^[6] ;
• vous êtes vu refuser la nationalité par un autre pays ;
• vous êtes vu refuser un visa par un pays où les citoyens de Saint-Kitts-et-Nevis voyagent sans visa, sans en avoir obtenu un depuis ;
• êtes impliqué dans une activité susceptible de nuire à la réputation de la Fédération.

Entretien obligatoire

Le règlement 16 impose à chaque demandeur principal un entretien mené par un cabinet indépendant de due diligence ou par des agents de la CIU, à distance, à Saint-Kitts-et-Nevis ou dans un autre lieu agréé. Les personnes à charge de 16 ans ou plus peuvent aussi être convoquées^[5]. La CIU a présenté les entretiens obligatoires et la prise d’empreintes parmi ses réformes de 2025^[12].

Biométrie

Depuis le 14 avril 2026, tout nouveau demandeur fait enregistrer ses données biométriques ; depuis le 1er septembre 2026, l’enrôlement est intégré à la fabrication du passeport. Les citoyens déjà naturalisés par investissement et leurs personnes à charge doivent s’enrôler avant le 31 juillet 2027 ; passé cette date, seuls les passeports biométriques seront valables pour voyager^[11][13]. Les centres de collecte comprennent Saint-Kitts, Londres, Dubaï, Hong Kong, Istanbul, Toronto et Ottawa^[11].

Aucune résidence, aucun test de langue et aucune visite sur place ne sont exigés à ce jour.

La tarification familiale est le principal atout du programme face à ses voisins caribéens. Avec le SISC ou la PBO, 250 000 $ couvrent quatre personnes ; avec l’immobilier, quatre personnes sont couvertes par un seul forfait de 25 000 $^[3][7]. Sont considérés comme personnes à charge^[5][6][7] :

• le conjoint du demandeur principal ;
• les enfants (biologiques ou adoptés, du demandeur ou du conjoint) de moins de 18 ans ;
• les enfants de 18 à 29 ans célibataires et substantiellement à charge du demandeur principal ou du conjoint (SRO 1 de 2026 ; auparavant 18 à 25 ans et étudiants à temps plein) ;
• les enfants de 18 ans ou plus atteints d’un handicap physique ou mental ;
• les parents du demandeur principal ou du conjoint âgés de 55 ans ou plus, vivant avec le demandeur principal et entièrement à sa charge (seuil abaissé de 65 ans par le SRO 43 de 2024).

La page d’éligibilité de la CIU mentionne encore « 18 à 30 ans, étudiants à temps plein »^[9]. Le texte publié au Journal officiel fait foi, mais vérifiez avec votre agent comment la CIU traite les étudiants de plus de 25 ans. Les personnes à charge au-delà de quatre, les ajouts tardifs après l’accord de principe (30 000 $) et les enfants de moins de trois ans nés après l’obtention de la nationalité (7 500 $) sont chiffrés dans le tableau des frais ci-dessus^[7].

Les familles qui veulent aussi une base de résidence dans l’UE associent souvent un passeport caribéen à un titre de séjour : voir notre guide citoyenneté par investissement ou golden visa.

La CIU décrit une procédure en cinq étapes^[10] ; les délais ci-dessous sont tirés des règlements de 2024^[5].

À Saint-Kitts-et-Nevis, l’impôt dépend de la résidence et non du passeport : la nationalité seule ne crée aucune obligation fiscale sur place. La Fédération ne prélève pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques, et les sources du secteur ne signalent ni impôt sur la fortune, ni droits de donation ou de succession^[27] ; vérifiez la TVA, la taxe foncière et les droits de timbre avec un conseiller local si vous vous installez réellement.

Votre pays d’origine continue de vous imposer tant que vous y restez résident, et les citoyens américains restent imposables sur leurs revenus mondiaux quel que soit leur second passeport. L’OCDE a signalé que les programmes de citoyenneté par investissement pouvaient servir à contourner la Norme commune de déclaration (CRS) : les banques peuvent donc vous demander votre véritable résidence fiscale, et déclarer Saint-Kitts sans y vivre constitue un signal d’alerte. Pour les lecteurs français, le droit français autorise la double nationalité : un Français qui acquiert une autre nationalité conserve la nationalité française^[40].

Le passeport de Saint-Kitts-et-Nevis donne accès sans visa préalable (exemption de visa, visa à l’arrivée ou autorisation de voyage électronique) à 157 destinations selon le Henley Passport Index 2026, sur la base des données Henley mises à jour le 7 septembre 2026 ; d’autres classements comptent différemment et aucun chiffre officiel n’est publié^[36]. Au 2 octobre 2026 :

• Espace Schengen : sans visa pour 90 jours sur toute période de 180 jours. Aucune suspension n’a été déclenchée, mais c’est précisément ce que les lettres de juin 2026 mettent en jeu^[22][23].
• Royaume-Uni : sans visa, avec une autorisation de voyage électronique (ETA). Saint-Kitts-et-Nevis ne figure pas sur la liste britannique des pays soumis à visa (mise à jour le 3 août 2026), contrairement à la Dominique et à Sainte-Lucie^[18].
• États-Unis et Canada : visa obligatoire. Le Canada accorde une AVE pour les voyages en avion aux titulaires d’un visa américain de non-immigrant valide ou d’un visa canadien délivré au cours des dix dernières années^[31].
• Russie et Brésil : sans visa ; Chine : visa obligatoire^[31].

Visas américains : où en est-on ?

Saint-Kitts-et-Nevis n’a pas été visé par la proclamation américaine du 16 décembre 2025, qui a restreint l’entrée à partir du 1er janvier 2026 pour Antigua-et-Barbuda et la Dominique en invoquant une « citoyenneté par investissement sans résidence »^[17]. Le pays figurait en revanche parmi les 75 dont les ressortissants ont subi, à partir du 21 janvier 2026, une suspension des visas d’immigrant par le Département d’État^[32]. Un tribunal fédéral a annulé cette suspension le 21 août 2026 dans l’affaire CLINIC v. Rubio, et le Département d’État a depuis indiqué qu’elle n’était plus en vigueur^[33]. Le gouvernement a fait appel devant le deuxième circuit le 10 septembre 2026, mais la décision reste applicable faute de sursis^[37]. Saint-Kitts-et-Nevis ne figure pas non plus sur la liste américaine des cautions de visa (visa bonds), qui concerne Antigua-et-Barbuda, la Dominique et la Grenade^[38]. En février 2026, le FinCEN, au sein du Trésor américain, a par ailleurs abrogé son avis de 2014 sur les abus du programme^[34]. Comparez la situation vis-à-vis des États-Unis avec nos guides sur la nationalité d’Antigua-et-Barbuda par investissement et la nationalité dominiquaise par investissement.

Pour comparer les passeports, voir notre classement du passeport le plus puissant à acheter. La plupart des candidats conservent leur nationalité d’origine ; si vous en avez déjà deux, consultez les règles de la triple nationalité.

Le fondement juridique. Le règlement (UE) 2025/2441, en vigueur depuis le 30 décembre 2025, permet à l’UE de suspendre l’exemption de visa d’un pays qui exploite un programme de citoyenneté pour investisseurs accordant la nationalité sans lien effectif^[16]. Le 8e rapport de la Commission sur le mécanisme de suspension (COM(2025) 792, 19 décembre 2025) estimait que les cinq programmes de la Caraïbe orientale avaient délivré environ 107 000 passeports et annonçait leur examen au titre du mécanisme révisé^[39].

Les lettres. Le 25 juin 2026, le commissaire Magnus Brunner a écrit à Saint-Kitts-et-Nevis, Antigua-et-Barbuda, la Dominique, la Grenade et Sainte-Lucie pour leur demander de mettre fin à leurs programmes d’ici le 1er juin 2028. Ces lettres n’ont pas été publiées et ne sont connues que par des déclarations caribéennes. Selon la presse spécialisée, l’UE attendait aussi des mesures intermédiaires dès septembre 2026, comme l’exclusion des personnes visées par des sanctions européennes et un contrôle renforcé, et évaluera leur respect dans un rapport sur le mécanisme de suspension attendu en décembre 2026^[20][22].

La réponse. Les cinq chefs de gouvernement se sont réunis à Roseau, à la Dominique, le 10 juillet 2026 et ont adopté une réponse commune^[23][22]. Le Premier ministre Drew a déclaré que la Fédération dialoguerait « très positivement » avec l’UE ; aucune date de fermeture n’a été annoncée^[19]. Une rencontre avec le commissaire Brunner à New York le 24 septembre 2026 n’a pas modifié l’échéance^[20]. Au 27 septembre, les cinq États avaient demandé un délai supplémentaire, en réclamant des précisions sur d’éventuels plafonds de dossiers et exclusions de nationalités pendant une transition, ainsi qu’une période transitoire de deux ans et demi à trois ans ; des discussions techniques sont attendues en octobre 2026^[21].

Pour les candidats. Aucun programme n’a fermé, aucune exemption n’a été suspendue et les lettres ne touchent pas les nationalités déjà accordées^[23][22]. Une première suspension durerait 12 mois, pourrait être prolongée de 24 mois par acte délégué et pourrait viser tous les ressortissants de Saint-Kitts-et-Nevis, pas seulement les citoyens par investissement^[16]. Notre suivi du passeport caribéen sans visa Schengen face à l’ultimatum de l’UE retrace chaque évolution.

En 2024, les cinq États de la Caraïbe orientale dotés d’un programme ont signé un protocole d’accord prévoyant un investissement minimum commun de 200 000 $ à compter du 30 juin 2024, le partage des informations sur les demandeurs (refus compris) via le Joint Regional Communications Centre, des restrictions sur le marketing des agents et un régulateur régional^[28]. Saint-Kitts-et-Nevis se situe déjà au-dessus de ce plancher.

Ce régulateur est l’Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority (ECCIRA). Saint-Kitts-et-Nevis a signé son accord fondateur le 18 septembre 2025, le dernier État l’a signé le 23 septembre, et l’Assemblée nationale a adopté la loi d’application le 17 octobre 2025^[35][15][14]. L’ECCIRA doit tenir des registres communs des demandeurs, des agents et des promoteurs et faire respecter des normes uniformes^[15][29]. Elle n’est pas encore opérationnelle : la CIU a indiqué le 28 septembre 2026 que le régime régional n’entrera en application qu’une fois l’Autorité en fonctionnement et une date de démarrage arrêtée par tous les États membres^[13][35]. D’ici là, les prix et les règles ne changent que par de nouveaux SRO publiés à l’Extra Ordinary Gazette.

Il s’agit d’une nationalité par enregistrement, et non d’un titre de séjour : il n’y a ni période probatoire ni naturalisation ultérieure, et la nationalité se transmet aux enfants nés par la suite^[7]. Les investisseurs immobiliers doivent conserver leur bien sept ans, et la nationalité peut être retirée en cas de manquement, par exemple une vente anticipée ou une fausse déclaration^[5]. La CIU a aussi annoncé des « obligations renforcées après naturalisation » dans le cadre du modèle de lien effectif, sans en publier le contenu^[12].

Ce programme convient aux familles de trois ou quatre personnes qui veulent un passeport caribéen éprouvé, avec accès à l’espace Schengen et au Royaume-Uni, pour un montant fixe de 250 000 $, ainsi qu’aux investisseurs qui préfèrent des frais publiés et un long historique au prix d’appel le plus bas. Les règles ont plus de chances de se durcir que de s’assouplir d’ici 2028, ce qui avantage ceux qui peuvent déposer rapidement.

Regardez ailleurs si vous êtes un demandeur seul en quête du coût le plus faible (voir notre classement de la citoyenneté par investissement la moins chère), si l’accès Schengen est votre seul objectif et que vous ne pouvez pas accepter le risque de 2028, ou si vous cherchez un droit de séjour dans l’UE. Ce passeport ne donne jamais le droit de vivre dans l’UE, et la principale voie d’accès à un passeport européen a été fermée par la Cour de justice de l’UE, comme l’explique notre page sur la nationalité maltaise par investissement, aujourd’hui supprimée.

• La nationalité grenadienne par investissement est le seul passeport de la Caraïbe orientale donnant accès au visa américain d’investisseur E-2. La Grenade a elle aussi reçu une lettre de l’UE.
• La nationalité saint-lucienne par investissement est moins chère à l’entrée, mais le Royaume-Uni exige désormais un visa.
• Antigua-et-Barbuda propose une tarification familiale, mais subit des restrictions partielles d’entrée aux États-Unis depuis le 1er janvier 2026.
• L’option par don de la Dominique compte parmi les moins chères de la région ; elle s’accompagne d’un visa britannique et de restrictions américaines.
• La nationalité turque par investissement immobilier échappe au différend entre l’UE et les Caraïbes, mais offre un accès sans visa plus limité.
• La nationalité du Vanuatu par investissement est rapide, mais l’exemption de visa Schengen a déjà été suspendue.

Pour tous les programmes ouverts par région et par budget, consultez notre page citoyenneté par investissement. Avant de signer avec un intermédiaire, lisez nos avis sur les agences de citoyenneté par investissement.