Visa Thailand Privilege et LTR : guide du séjour longue durée (2026)

Aucun texte thaïlandais ne s’intitule « golden visa ». Dans la pratique, l’expression recouvre deux produits soutenus par l’État :

• La carte Thailand Privilege (ex-Thailand Elite), gérée par TPC, entreprise publique placée sous l’Office national du tourisme et le ministère du Tourisme et des Sports. Vous achetez une adhésion et TPC parraine un visa PE pour toute sa durée, avec conciergerie, coupe-file à l’aéroport et accès aux salons^[1][2]. Rien n’est investi, rien n’est restitué.
• Le visa Long-Term Resident (LTR), créé par résolution du Conseil des ministres en 2021 et géré par le Board of Investment (BOI) avec l’Immigration et le département des Affaires consulaires. C’est le seul visa thaïlandais assorti d’une exonération d’impôt sur les revenus étrangers^[13].

Le programme Privilege a été restructuré en octobre 2023 selon l’échelle actuelle Gold, Platinum, Diamond et Reserve ; la Bronze a été ajoutée au quatrième trimestre 2024 comme formule d’entrée à durée limitée^[8]. Les adhésions antérieures à octobre 2023 se poursuivent aux conditions d’origine^[1][8]. Le visa PE n’exige aucune condition de revenus, d’âge ou de solde bancaire, mais il ne donne pas le droit de travailler, ne compte pas pour la résidence permanente et ne fait pas, à lui seul, de vous un résident fiscal^[12][19].

Résidence par investissement en Thaïlande : les options réalistes

À proprement parler, la résidence par investissement en Thaïlande n’existe qu’à travers les catégories LTR Wealthy Global Citizen et Wealthy Pensioner, le visa SMART du BOI pour les investisseurs technologiques et une prolongation de séjour accordée par l’Immigration en lien avec un bien immobilier. La carte Privilege, elle, est une adhésion payante. Le tableau recense toutes les voies qu’un investisseur disposant de 20 000 à 2 millions de dollars peut envisager.

Les cinq cartes donnent droit au même visa PE ; elles se distinguent par leur durée, leurs points « lifestyle » et les options familiales^[1]. La Bronze n’inclut aucun point privilège annuel^[2] ; les agents indiquent qu’elle comprend le coupe-file à l’aéroport et la conciergerie, avec une enveloppe plus légère que la Gold^[10]. À partir de la Gold, on cumule de 20 à 120 points par an, utilisables pour les transferts, le spa, le golf, les nuits d’hôtel et le service de déclaration des 90 jours^[3]. Rapportée à chaque année de validité, la Bronze est la moins chère à 130 000 THB, devant la Platinum à 150 000 THB (10 ans payés d’avance), la Diamond à environ 166 700 THB, la Gold à 180 000 THB et la Reserve à 250 000 THB.

Deux des quatre catégories LTR du BOI conviennent aux investisseurs^[13] :

• Wealthy Global Citizen. Au moins 1 million de dollars d’actifs, en Thaïlande ou ailleurs, à votre nom, dont au moins 500 000 $ investis en Thaïlande : obligations d’État thaïlandaises, investissement direct dans une société thaïlandaise ou immobilier thaïlandais. L’investissement doit être réalisé avant la demande. Le visa dure 10 ans (5 + 5), les frais s’élèvent à 50 000 THB par personne lorsqu’il est retiré en Thaïlande, et jusqu’à 4 personnes à charge peuvent être incluses.
• Wealthy Pensioner. 50 ans et plus, avec 80 000 $ par an de pension ou de revenus passifs, ou de 40 000 à 80 000 $ assortis d’un investissement de 250 000 $ en Thaïlande.

Il faut aussi justifier d’une assurance santé couvrant 50 000 $, d’une affiliation à la sécurité sociale thaïlandaise ou de 100 000 $ conservés en banque pendant 12 mois. Toutes les conditions, investissement compris, doivent être maintenues pendant toute la durée du visa^[13].

Visa rentier Thaïlande : les options fondées sur les revenus

Aucun visa ne porte officiellement le nom de « visa rentier », mais trois voies reposent sur les revenus ou l’épargne :

• LTR Wealthy Pensioner : 80 000 $ par an de revenus passifs, 10 ans, exonération d’impôt sur les revenus étrangers^[13].
• Visas retraite (Non-O, O-A, O-X) : 50 ans et plus, 800 000 THB sur un compte bancaire thaïlandais ou 65 000 THB de revenus mensuels pour le Non-O et l’O-A (l’O-A exige aussi une assurance santé) ; l’O-X de 5 + 5 ans demande 3 000 000 THB en dépôt (ou 1 800 000 THB plus 1 200 000 THB de revenus annuels) et une assurance santé souscrite en Thaïlande. Chaque prolongation coûte 1 900 THB^[26].
• Destination Thailand Visa (DTV) : visa à entrées multiples de 5 ans destiné aux travailleurs à distance, 10 000 THB de frais et 500 000 THB d’épargne, 180 jours par entrée^[25].

Ces visas coûtent bien moins cher que n’importe quelle carte Privilege, mais imposent chaque année des contrôles financiers que la carte permet d’éviter.

Titre de séjour en Thaïlande par création d’entreprise : les options

La carte Privilege ne permet pas de diriger une entreprise. Les possibilités sont les suivantes :

• Visa SMART « I » : 20 millions de THB (environ 594 000 $) dans une entreprise technologique d’un secteur ciblé, ou 5 millions de THB dans une start-up labellisée ; jusqu’à 4 ans, sans permis de travail distinct^[14].
• LTR Wealthy Global Citizen : un investissement dans une société thaïlandaise compte dans les 500 000 $, et le permis de travail numérique coûte 3 000 THB par an^[13].
• Visa Non-Immigrant B avec permis de travail : la voie classique pour le dirigeant de sa propre société thaïlandaise, avec renouvellement annuel ; le Foreign Business Act limite la participation étrangère dans de nombreux secteurs.

Depuis octobre 2025, les ordres de l’Immigration 237/2568 et 238/2568 permettent en outre des prolongations d’un an aux propriétaires d’un condominium en pleine propriété d’au moins 3 millions de THB (environ 89 000 $), avec certification par un opérateur agréé de long séjour ; sans ce certificat, l’ancien seuil de 10 millions de THB s’applique^[21][22].

Conditions golden visa Thaïlande 2026

Pour la carte Privilege, le critère est la moralité, pas la fortune^[12][11] : toute nationalité munie d’un passeport valide ; aucun dépassement de séjour ni infraction à la législation sur l’immigration en Thaïlande ; aucune condamnation pénale ni faillite ; et un contrôle d’antécédents favorable de l’Immigration thaïlandaise. TPC peut refuser sans motiver sa décision. Il n’existe aucune condition d’âge, de revenus ou de solde bancaire. La demande suppose un versement initial de 50 000 THB, imputé sur le droit d’adhésion en cas d’acceptation et remboursé (moins des frais de traitement) uniquement si l’Immigration rejette le candidat^[4]. TPC a également publié en septembre 2024 une promotion « Exemption of 50,000 Baht Membership Application Fee » ; on ignore si une dispense s’applique encore aujourd’hui, mieux vaut donc poser la question à TPC au moment de la demande.

Pour le visa LTR, vous téléversez sur le portail du BOI les justificatifs d’actifs, d’investissement, de revenus et d’assurance ; l’investissement doit être à votre nom et déjà réalisé^[13].

La carte Privilege est une dépense de consommation : la Gold revient à 180 000 THB (environ 5 350 $) par an, mais elle dispense de tout contrôle financier au renouvellement. Le LTR est un engagement de capital : les 500 000 $ restent à vous, mais doivent rester en Thaïlande. Les étrangers peuvent en général posséder des lots de condominium, mais pas de terrain, et la part étrangère dans un immeuble est plafonnée à 49 % de la surface, les fonds d’achat devant provenir de l’étranger^[28]. Lors d’un achat, prévoyez le droit de mutation de 2 % (souvent partagé) et, côté vendeur, la taxe spécifique sur les activités commerciales (SBT) de 3,3 % ou le droit de timbre de 0,5 %^[27].

Carte Privilege. La Bronze et la Gold sont des cartes individuelles : le conjoint doit prendre sa propre carte. Les cartes Platinum, Diamond et Reserve permettent d’ajouter des membres : conjoint légal, enfant ou parent du titulaire principal, ou partenaire d’union civile. Les prix habituels de ces ajouts seraient de 1 000 000 THB (Platinum), 1 500 000 THB (Diamond) et 2 000 000 THB (Reserve) par personne^[12]. La promotion « Next Member » de TPC les ramène à 750 000 THB par carte supplémentaire ; la bannière promotionnelle de TPC indique toujours « now until September 30, 2026 »^[5]. Les agents la disent prolongée jusqu’au 31 décembre 2026, ce que TPC n’a pas confirmé^[7]. Le prix promotionnel était de 500 000 THB jusqu’au 31 mars 2026^[30].

Visa LTR. Un Wealthy Global Citizen peut inclure jusqu’à 4 personnes à charge : un conjoint légal (les mariages entre personnes de même sexe sont reconnus) et des enfants de moins de 20 ans. Chacun doit justifier d’une assurance santé de 50 000 $, d’une affiliation à la sécurité sociale thaïlandaise ou de 25 000 $ en banque pendant 12 mois, et acquitte les 50 000 THB de frais de visa^[13].

Chaque entrée sous visa PE autorise un séjour d’un an au plus, prolongeable au bureau local de l’Immigration pendant la validité du visa pour 1 900 THB ; le titulaire doit se présenter en personne et peut déposer sa demande jusqu’à 30 jours à l’avance^[3][12]. La déclaration d’adresse des 90 jours reste obligatoire : TPC s’en charge pour les résidents de Bangkok et, via des partenaires, à Chonburi, Chiang Mai et Phuket ; tout retard est sanctionné d’une amende de 2 000 THB^[3]. La carte ne confère aucun droit au travail ; selon TPC, les membres ne peuvent travailler que dans le cadre d’un dispositif distinct exigeant un investissement de 1 million de dollars^[6]. Le LTR, à l’inverse, inclut un permis de travail numérique et dispense l’employeur du ratio habituel de quatre salariés thaïlandais par étranger^[13].

La Thaïlande impose les résidents présents 180 jours ou plus au cours d’une année civile. Depuis le 1er janvier 2024, l’instruction administrative Por. 161/2566 impose les revenus étrangers l’année de leur rapatriement en Thaïlande ; les revenus perçus avant 2024 sont exonérés^[15][17]. Le barème va de 0 % à 35 %^[16].

• Carte Privilege : aucun avantage fiscal ; un membre résident est imposé sur les revenus étrangers rapatriés^[12].
• Visa LTR : les revenus de source étrangère sont exonérés pour les Wealthy Global Citizens, les Wealthy Pensioners et les Work-from-Thailand Professionals^[13][6].

Un allègement exonérant les revenus rapatriés l’année de leur perception ou l’année suivante n’était toujours pas publié au Journal officiel (Royal Gazette) le 27 septembre 2026^[17], alors qu’il avait été proposé par le département des Impôts (Revenue Department)^[16]. La Thaïlande ne connaît pas d’impôt sur la fortune.

Du golden visa Thaïlande vers la nationalité : le parcours légal

Ni la carte Privilege ni le LTR ne mènent directement au passeport thaïlandais, et la Thaïlande n’a pas de programme de citoyenneté par investissement. Le parcours légal est le suivant :

1. Résidence permanente après trois années consécutives de prolongations annuelles sous visa non-immigrant, dans le cadre d’un quota annuel (100 par nationalité). La catégorie investissement exige 10 millions de THB (environ 297 000 $) transférés depuis l’étranger ; la maîtrise du thaï est évaluée. Les frais s’élèvent à 7 600 THB pour la demande et à 191 400 THB en cas d’acceptation^[19][20].
2. Naturalisation en vertu de l’article 10 de la loi sur la nationalité : cinq ans de domicile, une activité professionnelle régulière, une bonne conduite et la maîtrise du thaï^[18].

Les années passées sous visa PE ne comptent pas, et les titulaires du LTR doivent passer à un visa éligible pour lancer le compteur^[19]. Le passeport se situe donc, de façon réaliste, à dix ans ou plus. Pour un lecteur français, rappelons que l’acquisition d’une autre nationalité ne fait pas perdre la nationalité française^[31]. Pour aller plus vite, voyez notre guide sur la nationalité la plus rapide par résidence ou la nationalité cambodgienne par investissement.

• Octobre 2023 : Thailand Elite devient Thailand Privilege^[1].
• 1er janvier 2024 : entrée en vigueur de la règle d’imposition des fonds rapatriés^[15]. À la même période, TPC a instauré le versement initial de 50 000 THB à la demande (l’avis de TPC n’est pas daté)^[4].
• 4e trimestre 2024 : lancement de la Bronze comme formule d’entrée à durée limitée^[8].
• Août 2025 : TPC annonce la clôture de la Bronze au 31 décembre 2025^[11].
• 1er octobre 2025 : entrée en vigueur de la prolongation immobilière à 3 millions de THB^[22][21].
• Décembre 2025 : la Bronze et la promotion Next Member, alors à 500 000 THB, sont prolongées jusqu’au 31 mars 2026^[30].
• Mars 2026 : la Bronze est prolongée jusqu’au 30 septembre 2026^[8] ; la promotion Next Member se poursuit à 750 000 THB jusqu’au 30 septembre 2026^[5].
• 15 septembre 2026 : exemption de visa ramenée à 30 jours (publication au Journal officiel le 31 août 2026)^[29][24][23].
• 1er octobre 2026 : des agents annoncent la prolongation de la Bronze et de la promotion Next Member jusqu’au 31 décembre 2026 ; TPC ne l’a pas confirmé^[7][9]. Les pages d’agents indiquant que la Bronze a fermé le 30 septembre 2026 ne sont plus à jour^[10].

À surveiller : la fermeture définitive éventuelle de la Bronze après le 31 décembre 2026 (la Gold à 900 000 THB deviendrait alors le ticket d’entrée) et la publication, ou non, de l’allègement fiscal sur les fonds rapatriés.

La carte Privilege convient aux moins de 50 ans ou à ceux qui n’ont pas de pension suffisante, aux résidents sans attache géographique qui ne veulent aucun contrôle financier annuel, et aux familles qui peuvent partager une seule carte Platinum ou Diamond. Le LTR convient aux investisseurs plus fortunés qui s’installeront en Thaïlande, percevront des revenus étrangers ou devront travailler sur place. Mieux vaut chercher ailleurs si vous voulez un investissement récupérable, un accès à la résidence permanente ou au passeport, ou la liberté de circulation dans l’UE.

• Le programme MM2H en Malaisie : paliers de dépôt à terme à partir de 150 000 $, immobilisés plutôt que dépensés.
• Le visa retraite SRRV aux Philippines : un dépôt remboursable pour les candidats de 50 ans et plus.
• Le golden visa en Indonésie : titres de séjour de 5 et 10 ans à partir de 350 000 $ en obligations, actions cotées ou fonds.
• Le golden visa des Émirats arabes unis par l’immobilier : résidence de 10 ans contre 2 millions d’AED en immobilier ou en dépôts, sans impôt sur le revenu des personnes physiques.
• La résidence en Géorgie par l’immobilier : biens à partir de 150 000 $.
• Le visa Investisseur qualifié du Panama : résidence permanente à partir de 300 000 $ dans un bien immobilier neuf.

Consultez aussi notre classement du golden visa le moins cher, le guide général des golden visas et de la résidence par investissement, et notre comparatif citoyenneté par investissement ou golden visa.