Guides indépendants sur les golden visas et la citoyenneté par investissement
Golden visas et citoyenneté par investissement, analysés pays par pays
Comparez les programmes de résidence par investissement et de second passeport dans le monde : investissement minimum, tous les frais, délais et accès à la nationalité, vérifiés auprès des sources officielles.
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Golden visas et programmes de résidence
- PortugalOuvert (option immobilière fermée en oct. 2023)résidence permanente au Portugal par investissement
Investissement minimum: 500 000 € en fonds / don culturel de 250 000 € (200 000 € en faible densité)
- GrèceOuvert (seuils par zone depuis sept. 2024 ; hausse des droits de mutation annoncée)résidence en Grèce par achat immobilier
Investissement minimum: 250 000 € transformation/bâtiment classé · 400 000 € régions · 800 000 € Attique, Thessalonique et grandes îles
- MalteOuvert (MPRP, frais réformés en juillet 2025)résidence par investissement à Malte
Investissement minimum: 99 000 € de frais + achat de 375 000 € ou loyer de 14 000 €/an
- HongrieOuvert – risque de révision politique après les élections d’avril 2026résidence en Hongrie par don
Investissement minimum: 250 000 € en fonds immobilier (5 ans de détention) / don de 1 000 000 € à une université
- Émirats arabes unisOuvertrésidence aux Émirats arabes unis par achat immobilier
Investissement minimum: 2 M AED en immobilier ou en dépôt (environ 544 600 $)
- États-UnisOuvert (centres régionaux autorisés jusqu’au 30 sept. 2027)golden visa États-Unis fonds d'investissement
Investissement minimum: 800 000 $ en TEA / 1 050 000 $ en standard (hausse indexée pour les pétitions déposées à partir du 1er janv. 2027)
- PanamaOuvert : nouvelles règles depuis le 16 septembre 2026golden visa Panama
Investissement minimum: 300 000 USD (immobilier neuf, première vente) ; 500 000 USD en revente, en titres ou en dépôt dans une banque publique
- États-UnisOuvert, mais 1 seul accord confirmé publiquement ; programme contesté en justicecarte dorée Trump
Investissement minimum: Don de 1 M$ + 15 000 $ de frais par personne (2 M$ via une entreprise)
- ItalieOuvert (seuils inchangés depuis 2020 ; Russes et Biélorusses suspendus)titre de séjour en Italie par création d'entreprise
Investissement minimum: 250 000 € startup innovante · 500 000 € société italienne · 1 M€ don · 2 M€ obligations d'État
Programmes de citoyenneté par investissement
- Saint-Christophe-et-NiévèsOuvert (pression de l’UE pour une fermeture)nationalité de Saint-Kitts-et-Nevis par investissement
Investissement minimum: Contribution de 250 000 $ (SISC ou Public Benefit Option) ; immobilier agréé dès 325 000 $
- DominiqueOuvert (restrictions d’entrée aux États-Unis depuis le 1er janvier 2026 ; pression de l’UE pour une suppression)passeport de la Dominique
Investissement minimum: Don de 200 000 $ (EDF) ou achat immobilier de 200 000 $ + 75 000 $ de frais gouvernementaux
- Antigua-et-BarbudaOuvert : visas américains restreints depuis le 1er janv. 2026 ; l'UE demande une sortie d'ici le 1er juin 2028nationalité d'Antigua-et-Barbuda par don
Investissement minimum: Don de 230 000 USD au NDF (260 000 USD via l'UWI pour 6 personnes ; 300 000 USD en immobilier)
- GrenadeOuvert (réformes en attente)nationalité grenadienne pour la famille
Investissement minimum: Don de 235 000 $ / immobilier de 270 000 $
- Sainte-LucieOuvert (l'UE demande sa suppression d'ici le 1er juin 2028)nationalité saint-lucienne par investissement
Investissement minimum: 240 000 $ (don au NEF) ; 300 000 $ en obligations ou en immobilier
- TurquieOuvert (règles d'évaluation modifiées le 28 sept. 2026)conditions nationalité turque
Investissement minimum: 400 000 $ en immobilier (conservation 3 ans)
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