日本经营管理签证：3000万日元投资者途径、费用与2026年新规

日本的出入境制度中没有“以投资换居留”的项目。外国人只能依据《出入国管理及难民认定法》所列的某一种在留资格取得居留，而专为企业主和高级管理人员设计的就是“经营·管理”。其活动范围是“在日本开展贸易或其他事业的经营，或从事该事业的管理”^[2]。该资格由法务省下属的入管厅负责管理，具体条件由法务省关于上陆许可基准的省令规定，最近一次修订于2025年10月16日生效^[1]。

在留期间分为3个月、4个月、6个月、1年、3年和5年^[2]。期限由入管厅决定，而非申请人自选。新设公司几乎都从1年起步，待公司按时完成决算申报和纳税后，才会获批更长期限^[12]。每次更新都是一次重新审查：业务是否真实、是否具备偿付能力、是否依法纳税。

该资格没有名额限制，也没有年度上限。但自2025年10月以来，需求急剧萎缩。据《日本时报》报道的入管厅数据，月度申请量从改革前约1,700件降至改革后约70件^[5]；2026年1月至6月，有953名经营管理资格持有人未办理再入国许可便离开日本，约为上年同期的四倍^[6]。官方表示，改革目的是杜绝通过不开展实际业务的空壳公司取得该资格^[3]。

日本黄金签证存在吗？

不存在。搜索“日本黄金签证”的读者往往会被引到经营管理资格，因为它是最接近的替代方案，但它是一种需要主动经营的商务签证。购买房产、债券、基金份额或进行捐款，都无法换来在留卡。如果您想在亚洲取得被动型居留，可以看看马来西亚第二家园（MM2H）各档方案或泰国精英签证长期居留会员；完整清单请参阅我们的全球黄金签证与投资居留项目总览。

中介口中的“投资签证”在2015年更名为“经营·管理”，以便同时涵盖受聘的管理人员。以下投资者条件出自修订后的省令及入管厅的解释^[1]。

1. 3000万日元资本金

对于公司（株式会社或合同会社），指实缴资本金或出资总额。对于个人事业主，指为经营事业实际投入的总额：办公场所购置、设备以及一年的员工工资^[1]。这笔钱不是手续费，也不会被冻结，但每次更新时公司都必须显示出偿付能力。Newland Chase指出，入管厅现在审查包括资本金在内的事业资产总额，在2028年10月16日前达到3000万日元的公司，续签会更顺利^[4]。

2. 一名全职员工

至少雇用一名全职员工，且须为日本国民、特别永住者，或持有永住者、日本人配偶等附表二身份类在留资格的人。持工作签证的员工不计入^[1]。

3. B2级日语

申请人本人或全职员工须具备CEFR B2或以上日语能力。入管厅认可日语能力考试（JLPT）N2以上、BJT商务日语能力考试400分以上、在日居住20年以上，或毕业于日本的大学或高中^[1]。许多投资者通过聘用双语员工来满足此项。

4. 学历或经验

拥有经营管理或与业务相关领域的硕士、博士或专业学位，或至少三年的经营管理经验^[1]。持创业签证的时间可计入经验，但最长只有两年，单凭这一段并不够。

5. 经专业审核的商业计划书与实体办公场所

商业计划书须由中小企业诊断士、注册会计师或税理士评估其可行性。据Baker McKenzie介绍，规模相当于上市公司的企业可免于此项审核；但入管厅自己的概要并未提及豁免^[1][3]。您需要与业务相称的办公室。原则上不接受自住房屋兼作办公室，虚拟办公室也无法通过^[1]。

日本购房移民：房产能做什么、不能做什么

外国人在日本购买土地和住宅无需审批，也不征收外国买家附加税^[20]。但拥有房产不会带来任何在留资格。自2026年4月1日起，非居民每取得一处日本不动产（包括供本人或亲属自住的住宅），都须在20天内经日本银行向财务大臣报告^[19]。自2026年10月5日起，凡登记为新所有人的个人，无论日本人还是外国人，在办理产权登记时都须申报国籍；该信息由登记机关保存，不在公开登记簿上显示^[25]。2026年1月的政府政策方案提出加强对外国人购地及实际受益人的审查，但尚未确定进一步措施的时间^[23]。

房地产业务只有作为真正运营的公司，并满足全部五项条件（3000万日元资本金、员工、日语能力、经审核的计划书和实体场所），才可能支持经营管理申请。只持有几套出租公寓、再把管理外包出去，与改革所针对的空壳公司模式十分接近，很难获批^[3]。

如果确实要购房，请在房价之外预留7%–10%的费用，包括中介费（上限为3%＋60,000日元，另加消费税）、最高为评估价2%的登录免许税、不动产取得税、印花税以及司法书士费用。固定资产税的标准税率为每年评估价的1.4%^[17][20]。

日本黄金签证条件2026：申请人本人的审查

除上述五项业务条件外，入管厅还会审查申请人本人^[1][2][4]：

• 实际经营角色。业务决策必须由您做出。委托他人经营、自己只做被动股东，不符合条件。
• 资金来源。3000万日元必须能追溯到您的储蓄、收入或真实借款。公司成立后借来的资本随即消失，是常见的拒签原因。
• 品行良好。犯罪记录和过往违反出入境法规的记录会对您不利。
• 依法纳税和参加社保。续签时，入管厅会查看公司和您本人是否已申报并缴纳法人税、所得税和住民税，是否加入健康保险和养老金。自2025年10月起，入管厅明确表示每次续签都会核查这些税款和保险费的缴纳情况^[1][4]。
• 在日时间。入管厅表示，无正当理由在国外停留超过所获在留期间的一半，会对续签不利^[1]。
• 事业持续性。入管厅依据最近两期决算判断事业能否持续。若公司最近一个决算期末净资产为负，入管厅会要求中小企业诊断士、注册会计师等专业人士出具关于经营前景的书面评估；若最近两个决算期末净资产均为负，原则上不认可其持续性^[24]。

没有最低年龄限制，没有净资产要求；如果员工具备B2日语，申请人本人也没有语言要求。没有固定的最低居住天数，但该资格以您在日本经营公司为前提，长期离境会对续签不利。

经营管理资格持有人的合法配偶和子女可以“家族滞在”身份在日本生活，通常与主申请人一同申请，也可以之后再来团聚。每人缴纳相同的使领馆签证费和相同的分档更新费，因此一家四口续签1年，在窗口办理现在需缴纳4×33,000日元^[8][9]。父母不属于家属：日本没有一般性的父母签证，年迈的父母通常只能以短期滞在身份探亲。

家族滞在身份可以上学，但不能全职工作。配偶如想工作，须申请资格外活动许可或取得自己的工作签证。日后您申请永住时，其收入也不计入家庭收入，因为新指南排除了非就劳类资格持有人的收入^[10]。子女的居住年限则计入其本人日后的申请。

由于在留资格认定证明书必须在日本境内提交，大多数投资者都在海外通过日本代理人办理。

公司层面。自2026年4月1日或之后开始的会计年度，东京的法定实际综合税率约为：资本金1亿日元以下的中小企业35.43%，大企业31.52%。中小企业应纳税所得额的前800万日元适用15%的国税优惠税率。另新设4%的防卫特别法人税，对扣除500万日元后的基准法人税额征收^[16]。

个人层面。国家所得税税率为5%至45%（4000万日元以上），另按税额加征2.1%的复兴特别所得税，并缴纳统一10%的地方住民税^[15]。过去10年内在日本居住不超过5年的外国人属于“非永住者”，其境外所得仅在日本境内支付或汇入日本时才需纳税；超过后，则就全球所得纳税^[15]。

继承税和赠与税最高达55%。持有经营管理等附表一在留资格的人，只要过去15年内在日本居住不满10年，其境外资产不在课税范围内；一旦转为永住者等附表二身份，这一保护即告丧失^[17]。

出国税。如果您在过去10年内作为居民居住超过5年，且持有价值1亿日元以上的有价证券等资产，离境时未实现收益将视同出售，按15.315%课税，部分情况下可申请延期纳税^[18]。根据《所得税法施行令》第170条第3款，持经营管理等附表一资格的年数不计入上述年限，因此通常要在取得永住者等附表二身份后才开始面临这项税负。转换身份前务必咨询跨境税务专业人士。

日本永居投资：现实情况如何

日本不出售永住权，只能通过持可续签的在留资格在日本生活来取得。入管厅于2026年10月1日修订的指南规定，原则上须连续在日居住10年，其中至少5年持工作类或居住类资格，并持有最长在留期间^[10]。持经营管理资格、在高度专业人才计分中达到70分以上的人，3年后即可申请；达到80分以上的，1年后即可申请^[10][13]。经营管理持有人申请永住时，入管厅还会按2025年10月的新标准审查其公司；续签过渡期的宽限不适用于永住申请^[1][12]。

门槛已明显提高：

• 手续费：2026年10月1日起受理的申请为200,000日元^[7]。
• 收入：家庭收入须持续高于同等人数日本家庭的平均水平。这项审查以及“不给公共财政造成负担”的审查，同样适用于2026年4月1日以后提交、截至2026年10月1日仍在审理中的申请；修订指南的其余部分适用于2027年4月1日起提交的申请^[10][11]。
• 2027年4月1日起：新增预期养老金审查（以加入厚生年金30年为基准，金融资产可弥补差额）；将B1级日语作为考量因素（不适用于高度专业人才申请人）；审查对日本规则和制度的了解；要求学龄子女就学；无正当理由单次出境6个月以上，或10年内累计出境2.5年，将作负面评价^[10]。
• 在留期间：2027年3月31日前提交的申请，3年期限视为最长在留期间。此后，只有在该日已持有3年许可的人才继续享受这一待遇，且仅限于在该许可到期前作出决定的首次申请^[10]。
• 取消：根据2024年修订的《入管法》，自2027年4月1日起，故意不缴纳税款和社会保险费的，可取消其永住资格^[21]。

永住是大多数投资者的最终目标。归化是另一套由法务大臣酌情决定的程序，现在原则上要求居住约十年，并须放弃现有国籍^[22]。详情请参阅我们的长期居住后归化取得日本国籍指南。

对持中国大陆护照的投资者来说，还有两点需要提前规划：

• 资金出境：境内个人购汇实行年度便利化额度管理，每人每年等值5万美元^[26]。3000万日元（约19万美元）资本金远超单人一年的额度，资金来源证明和合规的汇出路径都应提前安排；入管厅同样会核查这笔资金能否追溯到您的储蓄、收入或真实借款^[1]。
• 国籍问题：《中华人民共和国国籍法》第三条规定“中华人民共和国不承认中国公民具有双重国籍”，第九条规定定居外国的中国公民自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍^[27]。经营管理资格和日本永住都属于在留资格，并不改变国籍；只有日后选择归化日本，才会涉及第九条。

• 2027年4月1日：修订后永住指南的其余部分开始适用（养老金、B1日语、规则知识审查、出境时间限制），故意不缴纳税款和社会保险费者的永住资格可被取消^[10][21]。
• 2028年10月16日：经营管理过渡期结束。按旧有500万日元标准设立的公司须通过增资至3000万日元或重组来满足新标准，否则续签时可能被拒^[1][4]。
• 房地产：2026年1月已释放将进一步规范外国人购买土地和房产的信号，但尚未公布时间或细节^[23]。
• 没有推出投资者项目的计划。我们没有找到任何关于设立被动投资或黄金签证途径的提案。2025年以来的方向是加强审查，而不是放宽准入^[5][23]。

适合希望在日本生活并在当地发展业务的创业者和经营者，例如进出口贸易公司、酒店或餐饮集团、拥有日本客户的咨询或科技公司。如果您已有管理经验，能够聘用双语员工，而且本来就打算向日本公司投入3000万日元，那么这个签证的额外成本相对有限。

应另寻他途的情况：您想要被动投资、一张很少使用的“备用”在留卡、以房产换居留，或者快速取得第二本护照。日本这些都没有，而且2025–2026年的改革正是为了筛除这类申请人。

• 韩国黄金签证（以房产投资为基础的F-2居留）是本地区接受房地产投资、与日本最接近的选择。
• 台湾黄金签证（以公司投资取得居留）同样以经营为基础，资本门槛更低。
• 新加坡全球投资者计划（GIP）和香港新资本投资者入境计划适合预算更高、希望落脚国际金融中心的投资者。
• 马来西亚第二家园计划、泰国精英签证（长期居留特权签证）和菲律宾退休签证SRRV无需经营公司，即可在亚洲取得被动型居留。
• 亚洲以外，美国E-2签证（条约投资者签证）是最接近的“经营型”替代方案，葡萄牙黄金签证（基金投资途径）则是被动型的欧盟选择。

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