Golden visa Nouvelle-Zélande : l’Active Investor Plus en 2026

L’Active Investor Plus est un visa de la classe « résidence », délivré en vertu de l’Immigration Act 2009 et des instructions de résidence d’INZ. Il a été lancé le 19 septembre 2022 pour remplacer les anciennes catégories Investor 1 et Investor 2, fermées aux nouvelles demandes le 27 juillet 2022^[22]. Cette première version exigeait 15 millions $ NZ pondérés, un score IELTS de 5.0 en anglais et 117 jours en Nouvelle-Zélande sur quatre ans. Elle a attiré peu de candidats^[22].

Le 1er avril 2025, le gouvernement l’a entièrement refondu en deux catégories, Growth et Balanced. Il a abaissé le ticket d’entrée à 5 millions $ NZ, supprimé l’exigence d’anglais et réduit les obligations de présence^[2]. Trois organismes interviennent :

• Immigration New Zealand statue sur le visa : santé, moralité, origine des fonds et conformité de l’investissement^[1].
• Invest New Zealand (anciennement l’équipe « investisseurs migrants » de NZTE) décide quels fonds gérés et quels investissements directs sont recevables dans la catégorie Growth. Elle propose aussi un service de mise en relation avec des investissements, mais ne donne pas de conseil en investissement^[8].
• L’Overseas Investment Office (OIO, rattaché à LINZ) délivre l’autorisation nécessaire si un titulaire de l’AIP souhaite acheter une maison de plus de 5 millions $ NZ^[10].

Situation au 2 octobre 2026 : programme ouvert, sans quota annuel. La catégorie Growth domine largement : sur les 949 demandes (3 092 personnes) reçues au 24 septembre 2026, 813 relevaient de Growth et 136 de Balanced, et 496 avaient été approuvées^[2]. Les principaux pays d’origine des candidats à cette date étaient les États-Unis (305 demandes), la Chine continentale (180), Hong Kong (121), l’Allemagne (61) et Taïwan (49)^[2].

Les deux catégories mènent au même visa de résident. Elles diffèrent par le montant, la durée de détention, les actifs autorisés et le nombre de jours à passer en Nouvelle-Zélande^[1][3].

Dans les faits, la plupart des candidats Growth souscrivent à un fonds géré agréé. Selon INZ, les fonds gérés représentent 80 % des capitaux engagés au titre de Growth (environ 1,2 milliard $ NZ), dont 70,1 % en dette privée (private credit)^[2]. Les investisseurs Balanced choisissent surtout des obligations, qui pèsent 83 % des capitaux Balanced engagés (environ 523,6 millions $ NZ)^[2].

Le choix d’un fonds demande aujourd’hui plus de vigilance qu’en 2025 :

• Fin des DIMS (4 décembre 2025). Les Discretionary Investment Management Services, ces mandats de gestion proposés par les banques et courtiers qui pouvaient conserver d’importantes liquidités, ne sont plus recevables pour les nouveaux investissements Growth. Les sommes déjà placées en DIMS avant cette date bénéficient d’une clause d’antériorité^[8][23].
• Plans de déploiement (28 septembre 2026). Les fonds gérés agréés doivent désormais fournir et tenir à jour un plan de déploiement des capitaux. Invest New Zealand peut suspendre ou retirer l’agrément d’un fonds ou d’un investissement direct. Un fonds ou un investissement direct refusé doit attendre six mois avant de déposer une nouvelle demande^[6], et le cabinet Lane Neave indique que ce délai de carence s’applique aussi après un retrait d’agrément^[16]. Selon Lane Neave, un nouveau critère s’applique : un « actif de croissance » doit présenter un risque plus élevé et viser un rendement supérieur à celui des actifs de préservation du capital ou de revenu, et les fonds doivent déployer les capitaux pour l’essentiel conformément à leur plan dans un délai de 12 mois^[16]. Les produits prudents, axés sur le revenu, risquent donc davantage d’être refusés.
• Build to Rent (décembre 2026). Les fonds gérés agréés qui financent des logements construits pour la location (Build to Rent) deviendront un investissement Growth recevable en décembre 2026. L’investissement direct en Build to Rent ne comptera pas, et INZ n’a encore publié ni la date exacte ni l’ensemble des critères^[7].
• Philanthropie (1er juin 2026). Les candidats Growth peuvent consacrer jusqu’à 20 % du montant total à des œuvres philanthropiques néo-zélandaises agréées. Cette somme est un don : elle n’est pas restituée^[3][8].

Avant de vous engager, posez trois questions au gérant. Quels sont les frais et le carried interest ? Combien de temps le capital reste-t-il réellement bloqué ? Les fonds de private equity, de capital-risque et de dette privée dépassent souvent largement les 36 mois du visa, et INZ prévient elle-même que les actifs Growth sont généralement peu liquides^[3]. Demandez enfin ce que devient votre visa si le fonds perd son agrément. Si vous cédez un investissement pendant la période, vous devez réinvestir le montant initial, diminué des éventuelles pertes, dans les 90 jours pour les fonds et investissements directs, ou dans les 30 jours pour les actions cotées, obligations, biens immobiliers et la philanthropie^[4].

Pour un candidat Growth, la mise de fonds réaliste correspond aux 5 millions $ NZ investis, plus environ 45 000 à 85 000 $ NZ de frais et d’honoraires. Ce montant couvre les 27 470 $ NZ versés à INZ, les honoraires de conseil, les examens médicaux et les traductions. Ajoutez les voyages pour les 21 jours en Nouvelle-Zélande et l’éventuelle marge de change sur la conversion de 5 millions $ NZ : sur un transfert de cette taille, un écart de 0,5 % coûte à lui seul 25 000 $ NZ. Si 20 % vont à la philanthropie, le million $ NZ donné est définitivement perdu. Au taux actuel, la seule somme éligible représente environ 2,8 millions de dollars américains^[5][3].

Pour être éligible, le demandeur principal doit^[1] :

• Disposer d’au moins 5 millions $ NZ (Growth) ou 10 millions $ NZ (Balanced) à investir, gagnés ou acquis légalement, et les transférer en Nouvelle-Zélande en dollars néo-zélandais.
• Être une personne « fit and proper », c’est-à-dire de bonne moralité, avec des extraits de casier judiciaire de moins de six mois.
• Satisfaire aux critères de santé, examen médical et radiographie pulmonaire compris.
• Investir uniquement dans des actifs recevables qui ne sont pas à usage personnel^[3].

Aucune exigence d’anglais, aucune limite d’âge et aucune expérience des affaires ne sont requises depuis le 1er avril 2025^[2]. Une ancienne page FAQ de NZTE mentionne encore l’IELTS 5.0 : elle reflète les règles de 2022 et n’est plus à jour^[25][22].

Origine des fonds depuis la réforme d’août 2026

Depuis le 12 août 2026, INZ applique des règles de preuve plus strictes^[17][18][27] :

• Les fonds empruntés doivent provenir du même pays ou de la même juridiction que les actifs qui appuient la demande.
• Vous devez démontrer que l’argent a été gagné ou acquis légalement et qu’il a transité par des circuits bancaires réguliers.
• Les donations doivent être inconditionnelles et licites dans le pays où elles ont été consenties.
• Pour les fonds gérés, un accord juridiquement contraignant avec le gérant ou son mandataire suffit à prouver l’engagement ; il n’a plus besoin d’être irrévocable.

Le travail sur l’origine du patrimoine est généralement l’étape la plus longue du dossier. Si votre fortune provient de la cession d’une entreprise, d’un héritage ou de plusieurs juridictions, commencez tôt à rassembler vos relevés bancaires, documents fiscaux et pièces sociétaires.

Une seule demande couvre toute la famille^[1] :

• Conjoint ou partenaire : marié, lié par une union civile ou en concubinage (de facto), dans une relation sincère et stable, avec au moins 12 mois de vie commune.
• Enfants à charge : âgés de 24 ans au plus. Depuis août 2026, les enfants nés après l’approbation peuvent être ajoutés aux demandes ultérieures de résidence permanente, de conditions de voyage ou de visa de résident^[18].
• Les membres de la famille doivent entrer pour la première fois en Nouvelle-Zélande dans les 12 mois suivant la délivrance du visa.

Chaque personne doit fournir, selon les cas, examens médicaux et extraits de casier judiciaire. L’investissement compte intégralement s’il est détenu conjointement avec votre conjoint ou vos enfants à charge figurant sur la même demande^[3]. Les frais publics sont fixés par demande, et non par personne^[5]. Si le demandeur principal et son conjoint sont tous deux titulaires du visa, chacun peut s’appuyer sur son propre visa pour un achat immobilier éligible, sous réserve de l’autorisation de l’OIO^[10].

L’AIP se déroule en deux temps : une approbation de principe, puis l’investissement et la délivrance du visa^[1][4][15].

Détenir un visa AIP ne fait pas, à lui seul, de vous un résident fiscal néo-zélandais. La plupart des investisseurs qui ne passent que le minimum de jours sur place ne le deviennent jamais^[15]. La résidence fiscale commence à la première des deux dates suivantes : lorsque vous disposez d’un foyer permanent (permanent place of abode) en Nouvelle-Zélande, ou lorsque vous y passez plus de 183 jours sur une période de 12 mois^[13]. Certains fonds gérés agréés peuvent malgré tout vous obliger à déposer une déclaration néo-zélandaise sur les revenus du fonds^[15].

Si vous vous installez en Nouvelle-Zélande

• Exonération des résidents transitoires : les nouveaux résidents qui n’ont pas été résidents fiscaux néo-zélandais au cours des 10 années précédentes bénéficient d’une exonération de 48 mois au maximum sur la plupart des revenus de source étrangère^[13].
• Règles FIF (foreign investment fund) : ensuite, les portefeuilles d’actions étrangères sont normalement imposés sur un rendement présumé de 5 %. La Revenue Account Method, adoptée en 2026 avec effet au 1er avril 2025, permet à certains nouveaux arrivants d’imposer les actions étrangères non cotées éligibles détenues avant leur arrivée sur les dividendes plus 70 % des plus-values réalisées. Un second volet plus large est en consultation^[14].
• Pas d’impôt général sur les plus-values, ni droits de succession ou de donation. Un bien résidentiel revendu dans les 2 ans est imposé au titre du bright-line test (résidence principale exclue)^[21].
• Le taux marginal de l’impôt sur le revenu plafonne à 39 %. La GST (l’équivalent de la TVA) est de 15 %.

Faites-vous aussi conseiller dans votre pays d’origine. Les citoyens américains, en particulier, doivent modéliser l’interaction entre les règles FIF et PFIC avant de s’installer.

L’interdiction d’achat immobilier par les étrangers en vigueur en Nouvelle-Zélande comporte une exception. Annoncée le 1er septembre 2025 et applicable depuis le 6 mars 2026, elle permet aux titulaires de l’AIP (et des anciens visas Investor 1 et 2) d’acheter ou de construire un bien résidentiel dont le prix du terrain, ou du terrain plus la construction, dépasse 5 millions $ NZ. Ils n’ont pas besoin de devenir résidents fiscaux pour en profiter^[9][10][11]. L’OIO statue normalement en cinq jours ouvrés, et le compromis de vente doit être conditionné à son autorisation. En cas de construction, la maison doit être achevée dans les trois ans suivant l’autorisation, sauf si l’OIO accepte un délai plus long^[10]. Le bien peut servir de résidence ou de maison de vacances, mais il ne compte pas dans l’investissement AIP^[10][15]. Au 30 avril 2026, l’OIO avait accordé 13 autorisations, la demande se concentrant sur Queenstown, Wānaka et la Bay of Islands^[11].

Le visa de résident AIP permet déjà de vivre, travailler et étudier en Nouvelle-Zélande sans limite de durée. Ses conditions de voyage valent 4 ans (Growth) ou 6 ans (Balanced) à compter de la première arrivée^[1]. Une fois la période d’investissement de 36 ou 60 mois achevée, les justificatifs déposés et l’obligation de présence remplie, vous pouvez demander un Permanent Resident Visa. Ce visa supprime la date limite de voyage et n’est plus soumis à aucune condition d’investissement^[1].

Résidence permanente et naturalisation sont deux choses distinctes. Pour devenir citoyen néo-zélandais, il faut avoir été physiquement présent au moins 240 jours au cours de chacune des cinq dernières années, et 1 350 jours au total en tant que résident^[19]. Un investisseur qui se limite aux 21 jours minimum de l’AIP n’y parviendra pas. La procédure, les délais et les règles de double nationalité sont détaillés dans notre guide pour obtenir la nationalité néo-zélandaise. Bon à savoir pour les lecteurs français : un Français qui acquiert volontairement une autre nationalité conserve en principe la nationalité française^[29].

Si vous préférez racheter et diriger une entreprise néo-zélandaise plutôt que détenir un portefeuille passif, le Business Investor Work Visa est ouvert depuis novembre 2025, après son annonce le 27 août 2025. Il a remplacé l’Entrepreneur Work Visa, fermé aux nouvelles demandes^[12].

• 1 million $ NZ dans une entreprise existante, avec résidence au bout de 3 ans ; ou 2 millions $ NZ, avec une voie accélérée de 12 mois vers le Business Investor Resident Visa.
• L’entreprise doit être rachetée en totalité ou à au moins 25 %, exercer depuis au moins 5 ans, compter au moins 5 salariés en équivalent temps plein et créer au moins un nouvel emploi à temps plein^[28]. Les franchises, la restauration rapide, les supérettes, les activités à domicile et plusieurs autres types d’entreprises sont exclus.
• Le candidat doit avoir 55 ans au plus, un niveau IELTS 5.0 ou équivalent, au moins 3 ans d’expérience des affaires, et disposer de 500 000 $ NZ de fonds de réserve. Les frais totaux s’élèvent à 12 380 $ NZ^[12][28].

Il coûte bien moins cher, mais exige bien davantage : vous devez diriger activement l’entreprise, remplir des conditions de langue et d’âge, et vivre dans le pays. L’AIP convient aux investisseurs qui veulent un droit de résidence sans déménager ; cette voie convient aux familles prêtes à s’installer et à gérer une affaire.

Profil adapté : des familles mobiles à l’international disposant d’au moins 3 millions de dollars américains de patrimoine liquide et bien documenté. Ce visa convient à ceux qui veulent une seconde résidence sûre et la possibilité de s’installer plus tard, qui acceptent le risque des marchés privés pendant trois ans ou plus, et qui apprécient la stabilité et le mode de vie néo-zélandais. Les investisseurs américains et hongkongais forment pour l’instant les plus gros contingents^[2].

Regardez ailleurs si : vous cherchez un ticket d’entrée moins élevé, vous voulez placer votre capital dans un bien que vous pouvez utiliser (l’AIP exclut votre propre logement), ou vous avez besoin d’actifs liquides ou peu risqués. La catégorie Balanced autorise les obligations, mais seulement à partir de 10 millions $ NZ. Passez aussi votre chemin si votre véritable objectif est d’obtenir rapidement une seconde nationalité, ou si vos fonds sont difficiles à retracer ou empruntés dans plusieurs juridictions.

Voies de résidence pour investisseurs comparables, par région et par budget :

• Le visa National Innovation en Australie : le Business Innovation and Investment Program a fermé en juillet 2024, et la voie qui l’a remplacé repose sur une nomination plutôt que sur un investissement fixe.
• Le Global Investor Programme de Singapour : une voie entreprise ou fonds à huit chiffres, destinée aux entrepreneurs confirmés.
• Le programme investisseurs CIES de Hong Kong (Capital Investment Entrant Scheme) : une résidence fondée sur les actifs, avec une logique d’investissement passif comparable.
• Le visa EB-5 et la carte verte américaine : 800 000 $ US dans une zone d’emploi ciblée mènent à la carte verte, mais le traitement est plus lent et dépend de la nationalité.
• Le programme des investisseurs du Québec : un investissement sur cinq ans plus une contribution non remboursable, avec des exigences de français et des admissions limitées, souvent suspendues.
• La voie des fonds du golden visa portugais : un ticket bien plus bas, à 500 000 €, avec la libre circulation dans l’espace Schengen et une obligation de séjour minimum tout aussi légère.
• Le visa Innovator Founder au Royaume-Uni : la voie britannique pour entrepreneurs, si vous comptez réellement diriger une société.

Pour comparer les chiffres côte à côte, consultez notre classement des résidences par investissement les plus abordables, les programmes offrant l’accès le plus rapide à un passeport, notre guide résidence ou nationalité par investissement et le répertoire mondial des programmes de résidence pour investisseurs.