Nationalité grenadienne par investissement : le guide 2026

La Grenade a commencé à vendre sa nationalité dans les années 1990, a suspendu le dispositif en 2001 puis l’a relancé avec la Grenada Citizenship by Investment Act, n° 15 de 2013. Cette loi crée un comité de la citoyenneté par investissement, qui examine les dossiers et formule une recommandation au ministre, seul habilité à accorder ou refuser la nationalité. Elle impose le passage par un agent local agréé et institue le National Transformation Fund ainsi que la voie des projets agréés^[1]. La gestion courante revient à l’Investment Migration Agency (IMA) Grenada, à St. George’s^[3].

La Grenade fait partie des cinq États des Caraïbes orientales qui vendent leur nationalité, aux côtés de la nationalité de Saint-Kitts-et-Nevis par investissement, du programme de nationalité dominiquaise, d’Antigua-et-Barbuda et de Sainte-Lucie. En septembre 2025, les cinq ont signé l’accord instituant l’Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority (ECCIRA) : Antigua-et-Barbuda, la Dominique et Saint-Kitts-et-Nevis le 18 septembre, Sainte-Lucie le 22 septembre et la Grenade, dernière signataire, le 23 septembre^[25]. La Grenade l’a transposé par l’ECCIRA Agreement Act, n° 19 de 2025^[2]. L’ECCIRA a son siège à la Grenade et devait démarrer en septembre 2026^[18], mais elle n’est toujours pas opérationnelle : le 28 septembre 2026, la CIU de Saint-Kitts-et-Nevis a indiqué que le cadre régional ne s’appliquera qu’une fois l’Autorité en activité et une date de lancement arrêtée d’un commun accord par tous les États membres^[24].

Statut : ouvert, les dossiers sont acceptés. Ce site ne consacre pas de page distincte à la résidence par investissement à la Grenade : ce guide est donc notre page de référence sur le pays.

La voie du NTF consiste en une contribution unique et non remboursable de 235 000 $ pour une personne seule ou une famille de quatre personnes au plus^[6][8]. L’IMA la répartit ainsi : au moins 200 000 $ reviennent à l’État, plancher régional fixé en 2024, et jusqu’à 35 000 $ peuvent être versés aux agents à titre de commission^[3][4]. Aucun actif à gérer, aucune durée de détention, aucun risque de sortie. Avant le 1er juillet 2024, le NTF démarrait à 150 000 $ ; il reste la porte d’entrée la moins coûteuse vers la nationalité grenadienne.

La voie immobilière exige un achat dans un projet agréé désigné par le gouvernement, en général un hôtel ou un complexe touristique ; une villa ordinaire ne compte pas. Deux seuils s’appliquent^[6][8][9] :

• 270 000 $ pour une part en copropriété ou en multipropriété
• 350 000 $ pour la pleine propriété d’un lot

L’acheteur règle en outre des frais gouvernementaux non remboursables de 50 000 $ pour une famille de quatre au plus, majorés pour chaque personne à charge supplémentaire, et doit conserver le bien au moins cinq ans^[6][8]. La revente est ensuite possible, mais le marché des parts hôtelières aux Caraïbes est étroit et les lots se revendent souvent avec une décote.

La circulaire IMA n° 2 de 2025 (5 mars 2025) interdit les remises illégales et le financement par le promoteur, lorsque celui-ci fait passer le prix réel sous le seuil ou prête lui-même les fonds à l’acheteur^[5]. Toute remise, garantie de rachat ou facilité de paiement du promoteur doit être vue comme un risque pour votre dossier.

Comparaison du coût net. Une personne seule dépense environ 244 000 $ par la voie du NTF et environ 329 000 $ par la voie immobilière en copropriété, hors frais d’acquisition. L’immobilier n’est gagnant que si vous comptez récupérer plus de 85 000 $ environ, frais de détention et de transaction compris.

Le guide de l’IMA mentionne des frais de demande de 1 500 $ par demandeur, des frais de traitement de 1 500 $ pour toute personne de 17 ans ou plus (500 $ en dessous) et des frais de vérification de 6 000 $ par personne de 17 ans ou plus, y compris les conjoints non demandeurs et les garants financiers^[3]. Les conseillers les ventilent généralement en 5 000 $ de vérification et 1 000 $ d’entretien, ce dernier étant facturé depuis le 1er septembre 2023 ; à la même date, la vérification des parents à charge de 65 ans et plus est passée de 250 $ à 5 000 $^[7][8]. Selon NTL International, l’IMA prévoit d’ajouter environ 2 500 à 3 000 $ par demandeur à l’entrée en vigueur des règles de 2026 ; aucun barème officiel n’a été publié^[19].

Exemples chiffrés, frais publics uniquement :

• Personne seule, NTF : 235 000 + 1 500 + 1 500 + 5 000 + 1 000 = 244 000 $
• Couple avec deux enfants de moins de 17 ans, NTF : 235 000 + 6 000 (demande) + 4 000 (traitement) + 10 000 (vérification) + 2 000 (entretiens) = 257 000 $
• Couple avec deux enfants de 17 à 29 ans, NTF : 235 000 + 6 000 + 6 000 + 20 000 + 4 000 = 271 000 $
• Personne seule, immobilier en copropriété : 270 000 + 50 000 + 9 000 = 329 000 $ hors frais d’acquisition

S’y ajoutent les frais de passeport et les honoraires des professionnels, très variables. Exigez un devis forfaitaire et détaillé, et vérifiez la licence IMA en cours de validité de l’agent ; une fois les modifications de 2026 en vigueur, les agents devront aussi obtenir un avis de non-objection de l’ECCIRA^[2].

Les conditions légales et pratiques sont les suivantes^[1][3] :

• Demandeur principal âgé de 18 ans ou plus
• Un casier vierge et aucun problème de sécurité. La loi permet au comité de refuser toute personne qui échoue à la vérification, ou qui s’est vu refuser un visa par un pays avec lequel la Grenade bénéficie d’une exemption de visa sans en avoir obtenu un depuis^[1]
• Des fonds d’origine licite, justifiés par un exposé de l’origine du patrimoine et des pièces bancaires
• Une bonne santé, attestée par des certificats médicaux
• Un entretien individuel, en présentiel ou en visioconférence. Le projet de loi de 2026 le rend obligatoire pour toute personne de 18 ans ou plus et pour les personnes à charge de 12 ans ou plus visées par des informations défavorables^[2]
• Un dépôt exclusivement par l’intermédiaire d’un agent local agréé^[1]

Il n’y a ni test de langue, ni exigence de diplôme ou d’activité professionnelle, ni, pour l’instant, aucune obligation de résidence ou de séjour^[15]. La Grenade n’accepte plus de demandes de ressortissants russes ou biélorusses depuis le 31 mars 2023, comme l’a confirmé son unité de citoyenneté par investissement (CBI Unit) en décembre 2023, et son interdiction visant la Corée du Nord et l’Iran reste en vigueur^[28]. Les ressortissants de pays sanctionnés ou à haut risque font l’objet de contrôles renforcés ou d’un refus, et l’UE aurait demandé aux cinq États d’exclure à partir de septembre 2026 les personnes visées par des sanctions européennes^[13]. La Grenade admet la double nationalité ; la possibilité de conserver votre nationalité actuelle dépend du droit de votre pays. Pour un Français majeur résidant habituellement à l’étranger, l’acquisition volontaire d’une nationalité étrangère n’entraîne la perte de la nationalité française que sur déclaration expresse (article 23 du Code civil)^[27].

La Grenade retient l’une des définitions des personnes à charge les plus larges des Caraïbes. Un même dossier peut inclure^[8][9] :

• Le conjoint
• Les enfants de moins de 18 ans, et les enfants financièrement à charge jusqu’à 30 ans
• Les enfants majeurs atteints d’un handicap physique ou mental
• Les parents et grands-parents du demandeur principal ou de son conjoint
• Les frères et sœurs célibataires de 18 ans ou plus et sans enfant

Les enfants nés ou adoptés après l’octroi peuvent en général être ajoutés par la suite via une demande distincte, avec ses propres frais et contrôles.

Chaque étape passe par un agent local agréé. L’IMA ne lance la vérification qu’une fois le dossier complet et les frais réglés^[3].

La Grenade et les États-Unis sont liés par un traité bilatéral d’investissement en vigueur depuis 1989 : les ressortissants grenadiens peuvent donc prétendre au visa E-2 d’investisseur conventionné. Aucun des quatre autres États des Caraïbes orientales n’en bénéficie. Hors de la région, la nationalité turque par investissement est l’autre voie couramment utilisée pour l’E-2.

La règle des 3 ans de domicile. Depuis décembre 2022 (Pub. L. 117-263, §5902), toute personne ayant acquis la nationalité d’un pays conventionné « par un investissement financier » et n’ayant jamais détenu de statut E doit y avoir été domiciliée pendant au moins trois années consécutives avant sa demande^[10]. Un passeport grenadien acheté aujourd’hui ne donne donc pas d’E-2 rapide : il faut d’abord faire réellement de la Grenade votre foyer, et les consulats apprécient le domicile au cas par cas.

• L’E-2 suppose toujours un investissement substantiel, exposé au risque, dans une entreprise américaine en activité ; la loi ne fixe aucun minimum.
• Il est renouvelable tant que l’entreprise fonctionne, mais ne mène jamais directement à la carte verte. Pour un statut permanent, voir les options de résidence américaine pour investisseurs, dont le visa EB-5 ou comment obtenir la nationalité américaine.
• Le conjoint et les enfants célibataires de moins de 21 ans peuvent vous accompagner, et le conjoint peut travailler.

Restrictions d’entrée aux États-Unis. Une proclamation de la Maison-Blanche du 16 décembre 2025 a partiellement restreint l’entrée des ressortissants de la Dominique et d’Antigua-et-Barbuda à partir de janvier 2026, en invoquant des programmes de nationalité sans obligation de résidence. La Grenade, Saint-Kitts-et-Nevis et Sainte-Lucie n’étaient pas concernées^[12]. La Grenade figurait toutefois parmi les 75 pays dont le traitement des visas d’immigrant a été suspendu à partir du 21 janvier 2026 ; un tribunal fédéral a annulé cette suspension le 21 août 2026 dans l’affaire CLINIC v. Rubio, et le Département d’État indique qu’elle n’est plus appliquée^[20][21]. Depuis le 2 avril 2026, les demandeurs grenadiens de visa visiteur B-1/B-2 peuvent aussi devoir déposer une caution remboursable : de 5 000 à 15 000 $ dans le cadre du programme pilote, puis 10 000, 15 000 ou 20 000 $ dans le programme permanent publié le 3 août 2026^[22][23]. Nous n’avons relevé aucune modification du statut conventionnel E-2 de la Grenade en 2025-2026.

Le Henley Passport Index 2026, sur la base des données Henley mises à jour le 7 septembre 2026, attribue au passeport grenadien 148 destinations accessibles sans visa obtenu à l’avance : 116 sans visa, 24 avec visa à l’arrivée et 8 avec autorisation électronique de voyage^[11]. Les conseillers avancent des chiffres de 147 à 165, faute de méthode de calcul commune. Les points forts :

• Espace Schengen, reste de l’UE et Irlande, pour des courts séjours (90 jours sur toute période de 180 jours)
• Chine continentale, Hong Kong et Macao sans visa
• Singapour, la Malaisie, les Philippines, le Brésil, l’Argentine, une grande partie de l’Amérique du Sud et la CARICOM
• Le Royaume-Uni, la Corée du Sud et Israël exigent une autorisation électronique de voyage
• Les États-Unis, le Canada, l’Australie, le Japon et le Mexique exigent un visa

L’exemption de visa relève des autres pays et peut être retirée ; l’UE dispose désormais d’un instrument juridique pour le faire à l’égard des États qui vendent leur nationalité (voir plus bas).

Nationalité et résidence fiscale sont deux choses distinctes. Un passeport grenadien ne fait pas de vous un résident fiscal de la Grenade et ne met pas fin à votre résidence fiscale ailleurs. La Grenade applique notamment un critère de présence de 183 jours ; les non-résidents n’y paient aucun impôt sur leurs revenus étrangers, et il n’existe ni impôt sur les plus-values, ni droits de succession, ni impôt sur la fortune^[8]. Les biens immobiliers grenadiens supportent des droits de mutation et des taxes foncières locales. Les citoyens américains restent imposés sur leurs revenus mondiaux, et les banques déclarent les comptes, au titre de la Norme commune de déclaration (CRS), à votre véritable pays de résidence fiscale. Consultez un conseiller dans votre pays avant de compter sur un changement de résidence.

Il s’agit d’une nationalité directe, sans phase de résidence ni délai de naturalisation. Elle peut être retirée en vertu de la loi de 2013 en cas de fraude, de fausse déclaration ou d’infraction grave^[1]. Une fois les modifications de 2026 en vigueur, les nouveaux citoyens investisseurs devront remplir deux conditions supplémentaires^[2] :

• Obligation de lien effectif : 30 jours de présence cumulée au cours des cinq premières années civiles. Les membres d’une même famille peuvent additionner leurs jours, mais chacun doit passer au moins 5 jours à la Grenade au cours des 12 premiers mois, et tous doivent suivre un programme d’intégration (éducation civique, découverte culturelle ou service communautaire, et entretien)
• Premier passeport de cinq ans : renouvelable pour dix ans uniquement après vérification d’une déclaration de présence

Le manquement « sans excuse raisonnable » peut justifier une procédure de déchéance, avec des dérogations pour motifs humanitaires ou impossibilité avérée de voyager. Le ministre peut, à sa discrétion, appliquer ces règles aux dossiers en cours^[2].

Une suspension au titre du mécanisme européen révisé frapperait tous les titulaires d’un passeport grenadien, et pas seulement les investisseurs^[13]. Nul ne sait si la Grenade fermera, plafonnera ou remaniera son programme : quiconque achète surtout pour l’accès à Schengen doit intégrer un risque réel de recul dans les prochaines années. Notre analyse sur le passeport caribéen sans visa Schengen et la pression de l’UE suit l’avancée des négociations.

Ce programme convient : aux entrepreneurs prêts à vivre trois ans à la Grenade avant de diriger une entreprise américaine sous visa E-2 ; aux familles qui veulent inclure leurs parents ou des frères et sœurs adultes ; aux investisseurs qui apprécient de réunir la Chine et Schengen sans visa sur un même passeport et qui acceptent le risque politique européen.

Mieux vaut regarder ailleurs si vous visez un accès aux États-Unis en quelques mois, si Schengen est votre unique motivation ou si votre budget est au plancher absolu. Certaines voies caribéennes par don démarrent plus bas, comme le montre notre classement de la citoyenneté par investissement la moins chère. Si vous recherchez un droit de séjour dans l’UE plutôt qu’un document de voyage, lisez d’abord notre comparatif citoyenneté par investissement ou golden visa.

• Nationalité de Saint-Kitts-et-Nevis par investissement : le plus ancien programme caribéen, avec un passeport solide, pour un prix plus élevé.
• Nationalité saint-lucienne par investissement : un don de 240 000 $, légèrement au-dessus des 235 000 $ du NTF grenadien ; comme la Grenade, Sainte-Lucie n’est pas visée par la proclamation américaine de décembre 2025.
• Nationalité dominiquaise par investissement : une voie par fonds bien établie, mais soumise à des restrictions partielles de visas américains depuis janvier 2026.
• Nationalité d’Antigua-et-Barbuda par investissement : une option par fonds avantageuse pour les familles, également sous restrictions américaines partielles.
• Passeport turc par investissement : l’autre grand programme de nationalité ouvrant l’E-2, avec de l’immobilier à partir de 400 000 $.
• Nationalité de Saint-Vincent-et-les-Grenadines par investissement : un nouveau programme annoncé dont le lancement reste à confirmer.

Comparez les cinq options encore ouvertes dans les Caraïbes orientales dans notre dossier sur la citoyenneté caribéenne par investissement, ou parcourez tous les programmes sur notre page dédiée à la citoyenneté par investissement.