Golden visa France : la carte talent investisseur à 300 000 € en 2026

La France n'a jamais eu de golden visa classique, où l'on achète un appartement ou souscrit à un fonds pour obtenir un titre de séjour. Sa voie investisseur est économique : l'argent doit être placé en immobilisations d'une entreprise réelle et déboucher sur des emplois. Le titulaire de la carte peut exercer l'activité commerciale liée à son investissement, sans autorisation de travail distincte^[1][5].

Base légale et autorités compétentes

La loi immigration du 26 janvier 2024 (loi n° 2024-42) a réécrit les anciens articles relatifs au passeport talent. Les anciens articles L421-17 et L421-18, qui traitaient séparément les projets innovants et les investisseurs, ont été abrogés, et l'article L421-16 prévoit désormais une seule carte pluriannuelle portant la mention talent – porteur de projet, délivrée aux créateurs d'entreprise, aux porteurs de projets innovants et aux investisseurs directs, pour une durée maximale de quatre ans^[3]. Le décret n° 2025-539 du 13 juin 2025 a mis en vigueur le volet réglementaire le 16 juin 2025. Il a regroupé les anciennes sous-catégories sous deux grandes mentions, « talent – salarié qualifié » et « talent – porteur de projet », sans modifier les conditions applicables aux investisseurs^[4][21]. Les consulats instruisent le visa de long séjour ; les préfectures, via le portail en ligne ANEF du ministère de l'Intérieur, délivrent et renouvellent la carte^[1][6]. Business France gère le guichet d'information « Welcome to France » destiné aux investisseurs étrangers^[5].

Situation actuelle

La voie est ouverte. Le seuil d'investissement reste fixé à 300 000 € par l'article R421-35 (dans sa rédaction en vigueur depuis le 16 juin 2025)^[2]. Ce montant date de la réforme de 2016, qui a remplacé l'ancienne carte de dix ans pour « contribution économique exceptionnelle » (10 millions d'euros d'investissement ou 50 emplois) par ce seuil bien plus bas^[17]. La voie reste relativement peu utilisée par rapport aux programmes d'Europe du Sud, et la France ne publie pas de statistiques distinctes à son sujet.

Le visa investisseur désigne le visa de long séjour, puis la carte, délivrés au titre de l'investissement direct. L'article R421-35 pose trois conditions^[2] :

• Montant et nature des actifs. Vous réalisez, ou vous vous engagez à réaliser, un investissement d'au moins 300 000 € en immobilisations corporelles ou incorporelles en France.
• Contrôle. Vous investissez en personne, ou par l'intermédiaire d'une société que vous dirigez, ou d'une société dont vous détenez au moins 30 % du capital.
• Emplois. L'investissement doit créer ou sauvegarder des emplois, ou vous devez vous y engager, dans un délai de quatre ans.

Les immobilisations corporelles comprennent les équipements de production, les terrains, les bâtiments et les installations utilisés par l'entreprise ou loués à des tiers. Les immobilisations incorporelles comprennent les frais d'établissement, la recherche, les brevets, les licences et les autorisations administratives^[17]. Selon Business France, les apports en capital, les bénéfices réinvestis et les prêts entre sociétés liées peuvent être pris en compte, mais pas les placements purement financiers^[5]. Un portefeuille d'actions, un dépôt, des obligations ou une résidence personnelle ne sont pas éligibles. Un bien immobilier professionnel peut compter lorsqu'il constitue une immobilisation de l'entreprise (par exemple les locaux d'où la société exerce ou qu'elle donne en location), mais l'appréciation par la préfecture d'un projet essentiellement immobilier dépend du dossier emploi. Faites-vous conseiller avant de bâtir un montage autour de l'immobilier.

Aucun nombre d'emplois n'est fixé. L'ancien seuil de 50 emplois a laissé place à une obligation générale de création ou de sauvegarde d'emplois, appréciée au regard de votre plan d'investissement ou de votre business plan^[17]. Selon l'article R421-36, la carte peut être retirée si le projet n'a pas démarré dans un délai d'un an ou si les fonds proviennent d'une activité illicite^[2]. Lors du renouvellement, vous devez prouver que l'investissement et la création ou la sauvegarde d'emplois ont bien eu lieu, ou présenter un nouveau projet d'investissement^[5][6].

Certaines sources secondaires affirment que la voie investisseur exige l'accord préalable du ministère de l'Économie. Dans la réglementation en vigueur, l'avis du ministère sur le caractère « réel et sérieux » du projet (R421-33) concerne la branche création d'entreprise, et un avis distinct (R421-34-1) concerne les projets innovants. L'article R421-35, propre aux investisseurs, ne prévoit aucune étape de ce type^[2].

Pour une première demande au titre de l'investissement, la liste du ministère de l'Intérieur exige^[6] :

• Un passeport en cours de validité, un visa de long séjour ou un titre de séjour en cours de validité, et une photo d'identité numérique (code ePhoto).
• Un justificatif de domicile en France de moins de six mois (facture, bail, facture d'hôtel ou attestation d'hébergement).
• La preuve que vous avez réalisé, ou que vous vous engagez à réaliser, un investissement d'au moins 300 000 € en immobilisations corporelles ou incorporelles en France.
• La preuve que vous dirigez personnellement la société ou que vous détenez au moins 30 % de son capital.
• Lors du renouvellement, la preuve des emplois créés ou sauvegardés.

En pratique, consulats et préfectures attendent aussi un business plan ou un plan d'investissement montrant l'impact sur l'emploi, la preuve de l'origine licite des fonds (l'article R421-36 permet de retirer la carte si les fonds proviennent d'une activité illicite), les documents de la société comme les statuts et l'extrait Kbis, et un casier judiciaire vierge^[2][17]. Aucun niveau de français n'est exigé pour la carte talent. Les titulaires de cartes talent figurent parmi les personnes dispensées du contrat d'intégration républicaine énumérées à l'article L413-5 du CESEDA : les conditions de niveau A2 et d'examen civique applicables depuis le 1er janvier 2026 à une première carte pluriannuelle ne les concernent donc pas^[18]. Les documents doivent être des copies numériques lisibles, traduites si nécessaire^[6]. La liste du ministère de l'Intérieur désigne aussi ce motif sous le nom de « French Tech Visa pour les investisseurs »^[6]. La voie est réservée aux ressortissants de pays hors UE, EEE et Suisse. Les ressortissants algériens relèvent de l'accord franco-algérien et non de ces règles^[5].

Votre conjoint et vos enfants mineurs peuvent vous accompagner selon la procédure simplifiée de « famille accompagnante », sans passer par le regroupement familial classique. Le conjoint reçoit une carte talent (famille) de même durée que la vôtre^[1][5]. Les membres de la famille des titulaires d'une carte talent peuvent travailler en France^[1]. Les enfants reçoivent leur propre carte à leur majorité et peuvent alors demander un titre en leur nom. Les parents et les autres proches ne sont pas couverts.

La démarche se déroule en deux temps : un visa de long séjour délivré par le consulat, puis la carte délivrée par la préfecture via le portail ANEF^[1][5].

Une carte de séjour ne fait pas à elle seule de vous un résident fiscal français, mais le transfert en France de votre foyer, de votre lieu de séjour principal, de votre activité professionnelle principale ou du centre de vos intérêts économiques entraîne normalement cette qualité. Diriger l'entreprise française sur laquelle repose la carte fait en général de vous un résident fiscal. Anticipez votre situation fiscale avant le départ.

Impôt sur le revenu et revenus du capital

Les résidents français sont imposés sur leurs revenus mondiaux selon un barème progressif allant jusqu'à 45 %, plus les prélèvements sociaux. Pour les revenus 2026, le prélèvement forfaitaire unique (PFU, ou flat tax) sur les dividendes, intérêts et plus-values mobilières est passé à 31,4 % (12,8 % d'impôt sur le revenu plus 18,6 % de prélèvements sociaux), après la hausse de 1,4 point de la CSG sur les revenus du capital. L'assurance-vie, les revenus fonciers et les plus-values immobilières restent soumis à l'ancienne CSG de 9,2 %^[19]. La loi de finances pour 2026 a aussi prorogé la contribution différentielle sur les hauts revenus, qui garantit une imposition effective minimale de 20 % au-delà de 250 000 € de revenus (personne seule) ou 500 000 € (couple), jusqu'à ce que le déficit public repasse sous 3 % du PIB^[15].

Le régime des impatriés (article 155 B du CGI)

Les salariés et les dirigeants assimilés salariés recrutés à l'étranger, qui n'étaient pas résidents fiscaux français au cours des cinq années précédentes, peuvent exonérer une prime d'impatriation (réelle, ou forfaitaire à 30 % de la rémunération) ainsi que 50 % de certains revenus passifs de source étrangère (dividendes, intérêts, plus-values mobilières), jusqu'au 31 décembre de la huitième année suivant leur prise de fonctions^[14]. Les travailleurs indépendants en sont exclus. Le cas d'un fondateur-investisseur qui se nomme lui-même mandataire social salarié de sa propre société dépend des faits : demandez un rescrit ou l'avis d'un spécialiste.

Patrimoine, holdings et succession

La France impose le patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d'euros au 1er janvier (IFI). Les résidents sont imposés sur leurs biens immobiliers dans le monde entier, mais un nouvel arrivant qui n'était pas résident au cours des cinq années précédentes n'est imposé que sur ses biens immobiliers situés en France jusqu'au 31 décembre de la cinquième année suivant son installation. Les biens affectés à votre propre activité professionnelle peuvent être exonérés^[12]. Pour les exercices clos à compter du 31 décembre 2026, une nouvelle taxe de 20 % frappe les actifs « somptuaires » (yachts, avions, voitures de luxe, biens résidentiels, etc.) détenus par des holdings patrimoniales passives sous contrôle familial dont l'actif atteint au moins 5 millions d'euros^[15]. Les droits de succession portent sur le patrimoine mondial lorsque le défunt était domicilié en France : le conjoint est exonéré et chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 € par parent, mais les taux en ligne directe atteignent 45 %^[13].

La carte talent mène à un statut permanent puis, éventuellement, à la nationalité française, mais rien n'est automatique. La naturalisation est une décision discrétionnaire de l'administration. La France ne propose aucune citoyenneté par investissement. Pour les programmes qui en offrent une, consultez notre guide de la citoyenneté européenne par investissement.

Résidence permanente : la carte de dix ans

Après cinq ans de résidence régulière et ininterrompue, les titulaires d'une carte talent peuvent demander la carte de résident de longue durée-UE, valable dix ans et renouvelable. Les absences sont admises jusqu'à six mois consécutifs et dix mois au total. Depuis le 1er janvier 2026, il faut un niveau B1 en français et la réussite à l'examen civique, ainsi que des ressources stables au moins égales au SMIC et une assurance maladie. La carte coûte 350 €^[8][18]. Business France mentionne également l'accès à la résidence permanente après cinq ans^[5].

Naturalisation

La condition de droit commun est de cinq ans de résidence en France, réduite à deux ans pour les personnes ayant obtenu un diplôme d'un établissement d'enseignement supérieur français après deux années d'études, pour celles qui ont rendu ou peuvent rendre des services importants à la France par leurs capacités et leurs talents, ou pour celles qui présentent un parcours exceptionnel d'intégration (activités civiques, scientifiques, économiques, culturelles ou sportives)^[9]. Depuis le 1er janvier 2026, il faut un niveau B2 en français et la réussite à l'examen civique, et un entretien d'assimilation a lieu. Le droit de timbre s'élève à 255 €, et l'administration dispose de 18 mois au plus pour statuer (12 mois si vous résidez en France depuis au moins dix ans)^[9][18]. La « résidence » s'entend de votre domicile réel et du centre de vos intérêts en France, pas de la simple détention d'une carte. La France admet la double nationalité^[22], mais vérifiez que votre pays actuel l'autorise aussi.

Si vous souhaitez vivre en France de vos propres ressources sans diriger d'entreprise, la voie investisseur n'est pas le bon outil. Ce que l'on appelle couramment le visa rentier France correspond au visa de long séjour « visiteur », suivi de la carte de séjour temporaire visiteur. Vous devez justifier de ressources d'au moins 1 477,93 € nets par mois (17 735,19 € par an) pour une personne seule, montant indexé sur le SMIC net, détenir une assurance maladie pour toute la durée du séjour et signer un engagement manuscrit de ne pas travailler en France. La carte est valable un an et renouvelable. La première carte coûte 350 € et chaque renouvellement 250 €^[7]. En pratique, les consulats attendent nettement plus que le minimum pour une famille, ainsi qu'un logement. Les années sous carte visiteur comptent dans les cinq ans de résidence exigés pour la carte de dix ans, sous réserve du niveau B1 et de l'examen civique^[8].

Elle convient aux entrepreneurs et aux entreprises familiales qui vont réellement exercer en France : reprise ou développement d'une société en activité, création d'un site de production, d'un établissement hôtelier ou d'une entreprise tech, ou implantation d'une activité étrangère sur le marché français, avec des emplois à la clé. Elle convient aussi aux investisseurs qui veulent une carte de quatre ans dès le départ et une perspective crédible de résidence durable pour leur famille.

Regardez ailleurs si vous voulez un titre passif, sans implication opérationnelle. Une voie par fonds comme celle du golden visa Portugal par fonds d'investissement, ou les seuils immobiliers grecs présentés sur notre page résidence en Grèce par achat immobilier, conviennent mieux. Regardez ailleurs également si vous recherchez une fiscalité personnelle légère (pensez à la résidence à Monaco ou au forfait fiscal suisse), ou si vous avez seulement besoin d'une base Schengen sans déménager votre vie. Si vous avez les moyens mais pas de projet d'entreprise, la carte visiteur est plus simple.

• Golden visa Italie (visa investisseur) : 250 000 € dans une startup innovante ou 500 000 € dans une société italienne, avec en option un impôt forfaitaire sur les revenus étrangers. C'est le programme d'affaires le plus proche.
• Résidence par investissement au Portugal : 500 000 € dans des fonds éligibles et des obligations de séjour légères, mais un chemin plus long vers la nationalité depuis la réforme de 2026.
• Golden visa Grèce par l'immobilier : à partir de 250 000 € pour des biens réhabilités, sans obligation de séjour.
• Résidence permanente à Malte par investissement : un statut permanent dès le premier jour, en échange de contributions publiques et d'un bien immobilier.
• Golden visa Luxembourg : 500 000 € dans une société, ou des dépôts bien plus importants.
• Résidence par investissement à Monaco : un dépôt bancaire et un logement aux portes de la France, sans impôt sur le revenu des personnes physiques.

Pour une vue d'ensemble, consultez notre comparatif du meilleur golden visa en Europe, notre sélection du golden visa le moins cher, les programmes offrant la nationalité la plus rapide par résidence et notre hub golden visa par région et par budget. L'ancien programme espagnol est traité sur la page golden visa Espagne : statut et fermeture.