الإقامة الذهبية في فرنسا: بطاقة «المواهب» للمستثمر بـ300,000 يورو في 2026
الإقامة الذهبية في فرنسا ليست برنامجًا لشراء العقارات، بل هي فرع المستثمر في بطاقة الإقامة الفرنسية متعددة السنوات المعروفة باسم «المواهب» (talent). فالمواطن من خارج الاتحاد الأوروبي الذي يستثمر 300,000 يورو على الأقل في أصول ثابتة مادية أو غير مادية لنشاط اقتصادي في فرنسا، بنفسه أو عبر شركة يديرها أو يملك 30% على الأقل من رأس مالها، ويُنشئ وظائف أو يحافظ عليها خلال أربع سنوات، يحصل على بطاقة إقامة صالحة لمدة تصل إلى أربع سنوات، ومعه زوجه وأبناؤه القُصّر[1][2][5]. ومنذ 16 يونيو 2025 اختفت التسمية القديمة «passeport talent – investisseur économique»، وصار هذا المسار جزءًا من البطاقة المؤشَّر عليها «talent – porteur de projet» بموجب المادة L421-16 من قانون دخول الأجانب وإقامتهم وحق اللجوء (CESEDA) والمادة R421-35 من لائحته التنفيذية[2][3][4].
حتى 2 أكتوبر 2026 المسار مفتوح، ولم يتغيّر حدّ 300,000 يورو. أما ما تغيّر في 2026 فهو كلفة المعاملات وشروط الاندماج في المراحل اللاحقة: فقد ارتفعت رسوم البطاقات في 1 مايو 2026، وشُدِّدت في 1 يناير 2026 شروط اللغة الفرنسية والامتحان المدني لبطاقة المقيم لعشر سنوات وللتجنّس[1][10][18]. يشرح هذا الدليل ما الذي يُقبل استثمارًا، والكلفة الكاملة، وقواعد العائلة، والإجراءات والمدد، والضرائب الفرنسية على المقيمين الجدد، والطريق إلى بطاقة العشر سنوات والجنسية الفرنسية، والبدائل، ومنها بطاقة «الزائر» القائمة على الدخل لمن لا يريد إدارة نشاط تجاري.
آخر تحقق:
كيف تعمل الإقامة في فرنسا عن طريق الاستثمار
لم يكن لدى فرنسا قط «تأشيرة ذهبية» تقليدية تشتري فيها شقة أو تكتتب في صندوق فتحصل على تصريح إقامة. مسار المستثمر فيها مسار اقتصادي: يجب أن يذهب المال إلى أصول ثابتة لنشاط تجاري حقيقي وأن يؤدي إلى وظائف. ويحق لحامل البطاقة ممارسة النشاط التجاري المرتبط بالاستثمار دون إذن عمل منفصل[1][5].
الأساس القانوني والجهات المسؤولة
أعاد قانون الهجرة الصادر في 26 يناير 2024 (القانون 2024-42) صياغة مواد «جواز المواهب» القديمة. فأُلغيت المادتان السابقتان L421-17 وL421-18، اللتان كانتا تنظمان المشاريع المبتكرة والمستثمرين كلًّا على حدة، وصارت المادة L421-16 تمنح بطاقة واحدة متعددة السنوات مؤشَّرًا عليها «talent – porteur de projet» (أي «صاحب المشروع») لمؤسسي الشركات وأصحاب المشاريع المبتكرة والمستثمرين المباشرين، لمدة أقصاها أربع سنوات[3]. ثم أدخل المرسوم 2025-539 الصادر في 13 يونيو 2025 الشق التنظيمي حيز النفاذ في 16 يونيو 2025، فدمج الفئات الفرعية السابقة في تسميتين رئيسيتين هما «talent – salarié qualifié» و«talent – porteur de projet»، وأبقى شروط المستثمر كما هي[4][21]. تتولى القنصليات منح تأشيرة الإقامة الطويلة، فيما تصدر المحافظات (préfectures) البطاقة وتجدّدها عبر بوابة ANEF الإلكترونية التابعة لوزارة الداخلية[1][6]. وتدير وكالة Business France مكتب المعلومات «Welcome to France» المخصّص للمستثمرين الأجانب[5].
الوضع الحالي
المسار مفتوح. وما زال حدّ الاستثمار 300,000 يورو، كما تنص عليه المادة R421-35 (بصيغتها المعدّلة اعتبارًا من 16 يونيو 2025)[2]. ويعود هذا المبلغ إلى إصلاح 2016 الذي استبدل بطاقة العشر سنوات القديمة الممنوحة مقابل «مساهمة اقتصادية استثنائية» (استثمار 10 ملايين يورو أو 50 وظيفة) بهذا الحد الأدنى الأقل بكثير[17]. والإقبال على هذا المسار محدود نسبيًا مقارنة ببرامج جنوب أوروبا، ولا تنشر فرنسا إحصاءات مستقلة عنه.
مسارات الاستثمار والحدود الدنيا
| المسار | الحد الأدنى | الشروط الأساسية | البطاقة |
|---|---|---|---|
| talent – porteur de projet: الاستثمار الاقتصادي المباشر (مسار المستثمر) | 300,000 يورو في أصول ثابتة مادية أو غير مادية | الاستثمار شخصيًا أو عبر شركة تديرها أو تملك 30% على الأقل منها؛ إنشاء وظائف أو الحفاظ عليها خلال 4 سنوات[2][5] | بطاقة متعددة السنوات حتى 4 سنوات، قابلة للتجديد؛ تشمل العائلة |
| talent – porteur de projet: تأسيس مشروع تجاري | 30,000 يورو مستثمرة في المشروع | شهادة بمستوى الماجستير أو 5 سنوات خبرة مماثلة؛ مشروع حقيقي وجدّي؛ موارد لا تقل عن الحد الأدنى السنوي الإجمالي للأجر بدوام كامل (SMIC)؛ رأي وزارة الاقتصاد في المشروع[2][6] | بطاقة متعددة السنوات حتى 4 سنوات |
| بطاقة رائد الأعمال / المهن الحرة (entrepreneur / profession libérale) | لا مبلغ محددًا | نشاط قابل للاستمرار مع رأي مسبق من مصلحة اليد العاملة الأجنبية؛ موارد لا تقل عن SMIC؛ حساب مصرفي في الاتحاد الأوروبي وإثبات مقرّ[16] | بطاقة لسنة واحدة، ثم متعددة السنوات |
| بطاقة الزائر (دخل سلبي، دون عمل) | لا استثمار؛ موارد 17,735.19 يورو سنويًا (لشخص واحد) | التعهد بعدم العمل في فرنسا؛ تأمين صحي طوال مدة الإقامة[7] | بطاقة لسنة واحدة، قابلة للتجديد |
الإقامة في فرنسا عن طريق الاستثمار في شركة: ما الذي يُحتسب ضمن 300,000 يورو
تأشيرة المستثمر في الأعمال هي تأشيرة الإقامة الطويلة، ثم البطاقة، الممنوحتان على أساس الاستثمار المباشر، سواء عبر تأسيس شركة جديدة أو الاستثمار في شركة قائمة. وتضع المادة R421-35 ثلاثة اختبارات[2]:
- المبلغ ونوع الأصول. أن تنفّذ، أو تتعهّد بتنفيذ، استثمارًا لا يقل عن 300,000 يورو في immobilisations corporelles ou incorporelles (أصول ثابتة مادية أو غير مادية) في فرنسا.
- السيطرة. أن تستثمر شخصيًا، أو عبر شركة تديرها، أو عبر شركة تملك فيها 30% على الأقل من رأس المال.
- الوظائف. أن يُنشئ الاستثمار وظائف أو يحافظ عليها، أو أن تتعهّد بذلك، خلال أربع سنوات.
تشمل الأصول الثابتة المادية معدات الإنتاج والأراضي والمباني والمنشآت التي يستخدمها النشاط أو يؤجّرها للغير. وتشمل الأصول غير المادية مصاريف التأسيس والبحث وبراءات الاختراع والتراخيص والأذونات الإدارية[17]. وتقول Business France إن المساهمات في رأس المال والأرباح المعاد استثمارها والقروض بين الشركات المرتبطة يمكن أن تُحتسب، أما الاستثمارات المالية البحتة فلا[5]. فلن تُقبل محفظة أسهم أو وديعة أو سندات أو مسكن شخصي. وقد يُحتسب العقار التجاري إذا كان أصلًا ثابتًا للنشاط (مثل مقرّ تعمل منه الشركة أو تؤجّره)، لكن موقف المحافظة من مشروع عقاري في جوهره يتوقف على ملف الوظائف. لذلك استشر مختصًا قبل بناء الهيكلة حول العقار.
لا يُشترط عدد محدد من الوظائف. فقد حلّ محلّ شرط الخمسين وظيفة القديم التزامٌ عامّ بإنشاء الوظائف أو الحفاظ عليها، تقيّمه السلطات وفق خطة الاستثمار أو خطة العمل[17]. وبموجب المادة R421-36 يجوز سحب البطاقة إذا لم يبدأ المشروع خلال سنة، أو إذا كانت الأموال متأتية من نشاط غير مشروع[2]. وعند التجديد يجب أن تثبت أن الاستثمار وإنشاء الوظائف أو الحفاظ عليها قد تحققا، أو أن تقدّم مشروعًا استثماريًا جديدًا[5][6].
تذكر مصادر ثانوية أحيانًا أن مسار المستثمر يحتاج إلى موافقة مسبقة من وزارة الاقتصاد. لكن بموجب اللائحة السارية، ينطبق رأي الوزارة في كون المشروع «حقيقيًا وجدّيًا» (R421-33) على فرع تأسيس المشروع، وينطبق رأي منفصل (R421-34-1) على المشاريع المبتكرة. أما المادة R421-35، وهي مادة المستثمر، فلا تتضمن هذه الخطوة[2].
تكلفة الإقامة الذهبية في فرنسا
| البند | المبلغ | من يدفع / ملاحظات |
|---|---|---|
| الاستثمار المؤهِّل | 300,000 يورو حدًّا أدنى | أصول ثابتة للنشاط الفرنسي؛ ليست رسمًا يُسترد، لكنها خاضعة لمخاطر النشاط |
| طلب تأشيرة الإقامة الطويلة | 99 يورو[5] | لكل مقدّم طلب، تُدفع في القنصلية أو مركز التأشيرات |
| المصادقة على تأشيرة VLS-TS (إذا صدرت لك تأشيرة تقوم مقام تصريح الإقامة) | ضريبة 300 يورو (كانت 200 يورو قبل 1 مايو 2026)[10] | تُدفع إلكترونيًا على ANEF؛ تذكر KPMG أيضًا رسم الطابع البالغ 50 يورو، بينما يذكر مستشارون آخرون 300 يورو إجمالًا، فتحقّق من المبلغ عند المصادقة |
| أول بطاقة «مواهب» متعددة السنوات | 350 يورو = ضريبة 300 يورو + طابع 50 يورو (كانت 225 يورو)[1][10][11] | لكل حامل بطاقة بالغ |
| تجديد البطاقة | 250 يورو (كانت 225 يورو)[10] | عند كل تجديد، بالسعر العادي |
| غرامة التأخر في التجديد | 180 يورو إضافية[7][8] | إذا قدّمت الطلب بعد انتهاء صلاحية البطاقة |
| بطاقة المقيم لعشر سنوات (بعد 5 سنوات) | 350 يورو للإصدار الأول؛ 250 يورو للتجديد[8] | لكل بالغ |
| رسم طابع التجنّس | 255 يورو (كان 55 يورو حتى 30 أبريل 2026)[9][10] | لكل طلب |
| تأسيس الشركة والمحاسبة والتدقيق القانوني | عادةً 2,000–10,000 يورو سنويًا (نطاق سوقي، غير رسمي) | حسب الهيكل والحجم |
| محامي الهجرة وإعداد خطة العمل | عادةً 5,000–25,000 يورو (نطاق سوقي، غير رسمي) | عروض الأتعاب الثابتة تتفاوت كثيرًا |
| الترجمة المحلّفة | متغيّرة[6] | يجب ترجمة الوثائق المحررة بلغات أجنبية |
| تكاليف الشراء إذا اشترت الشركة مقرًّا | نحو 7–8% على العقار القائم؛ أقل على العقار الجديد (تقدير توثيقي معتاد) | فقط إذا كان العقار جزءًا من الاستثمار |
شروط الإقامة الذهبية في فرنسا 2026
للطلب الأول على أساس الاستثمار، تطلب قائمة وزارة الداخلية ما يلي[6]:
- جواز سفر ساري المفعول، وتأشيرة إقامة طويلة أو تصريح إقامة ساريًا، وصورة هوية رقمية (رقم ePhoto).
- إثبات عنوان في فرنسا لا يتجاوز عمره ستة أشهر (فاتورة خدمات أو عقد إيجار أو فاتورة فندق أو إقرار استضافة).
- ما يثبت أنك نفّذت، أو تعهّدت بتنفيذ، استثمارًا لا يقل عن 300,000 يورو في أصول ثابتة مادية أو غير مادية في فرنسا.
- ما يثبت أنك تدير الشركة شخصيًا أو تملك 30% على الأقل من رأس مالها.
- عند التجديد، ما يثبت الوظائف التي أُنشئت أو حوفظ عليها.
وعمليًا تتوقع القنصليات والمحافظات أيضًا خطة عمل أو استثمار تبيّن أثرها على الوظائف، وإثبات المصدر المشروع للأموال (إذ تجيز المادة R421-36 سحب البطاقة إذا كانت الأموال متأتية من نشاط غير مشروع)، ووثائق الشركة مثل النظام الأساسي ومستخرج السجل التجاري (Kbis)، وسجلًا جنائيًا نظيفًا[2][17]. ولا يُشترط أي مستوى في اللغة الفرنسية لبطاقة «المواهب»، فحاملوها مُدرجون في المادة L413-5 من CESEDA ضمن المُعفَين من عقد الاندماج الجمهوري، ولذلك لا تنطبق عليهم شروط اللغة بمستوى A2 والامتحان المدني لأول بطاقة متعددة السنوات التي دخلت حيز النفاذ في 1 يناير 2026[18]. ويجب أن تكون الوثائق نسخًا رقمية مقروءة، مع ترجمتها عند الحاجة[6]. كما تسمّي قائمة وزارة الداخلية هذا الأساس «French Tech Visa للمستثمرين»[6]. والمسار مخصّص لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا. وتنبيه مهم للقرّاء من الجزائر: يخضع المواطنون الجزائريون للاتفاق الفرنسي الجزائري بدلًا من هذه القواعد[5].
أفراد العائلة والمُعالون
يمكن لزوجك وأبنائك القُصّر مرافقتك وفق إجراء «العائلة المرافقة» المبسّط، دون المرور بإجراءات لمّ الشمل العائلي المعتادة. ويحصل الزوج أو الزوجة على بطاقة talent (famille) صالحة للمدة نفسها التي تغطيها بطاقتك[1][5]. ويحق لأفراد عائلة حاملي بطاقة «المواهب» العمل في فرنسا[1]. ويحصل الأبناء على بطاقتهم الخاصة عند بلوغهم سن الرشد، ويمكنهم حينها التقدّم بأنفسهم. أما الوالدان والأقارب الآخرون فلا يشملهم هذا الإجراء.
تكاليف العائلة في لمحة
| فرد العائلة | مؤهَّل؟ | أبرز التكاليف الحكومية |
|---|---|---|
| الزوج أو الزوجة | نعم، بطاقة talent (famille)[1] | 99 يورو للتأشيرة + رسم البطاقة (تذكر الصفحة الرسمية لبطاقة «المواهب» 350 يورو؛ تحقّق من السعر المطبّق على بطاقات العائلة) |
| الأبناء القُصّر | نعم | 99 يورو للتأشيرة لكل منهم؛ لا يحتاج القُصّر عادةً إلى بطاقة إقامة قبل سن 18 |
| الأبناء البالغون | لا: يحتاجون إلى وضع قانوني خاص بهم | لا تشملهم بطاقة العائلة |
| الوالدان | لا | لا يشملهما الإجراء؛ يلزمهما وضع مستقل كبطاقة الزائر أو غيرها |
خطوات تقديم الطلب
- 1
- 2
- 3
طلب تأشيرة الإقامة الطويلة
من الخارج، قدّم الطلب في القنصلية الفرنسية أو مركز التأشيرات، على ألا يكون ذلك قبل أكثر من ثلاثة أشهر من موعد وصولك. وادفع رسم التأشيرة البالغ 99 يورو[5]. ويقدّم أفراد العائلة طلباتهم في الوقت نفسه.
- 4
- 5
الدفع واستلام البطاقة
بعد موافقة المحافظة على الملف، ادفع ضريبة 300 يورو وطابع 50 يورو (350 يورو) واستلم البطاقة متعددة السنوات الصالحة لمدة تصل إلى أربع سنوات[1].
- 6
مدة المعالجة والجدول الزمني
| المرحلة | المدة المعتادة | ملاحظات |
|---|---|---|
| خطة العمل والهيكلة والعناية الواجبة | 1–3 أشهر | حسب الصفقة وفحوص الامتثال لدى المصرف |
| قرار تأشيرة الإقامة الطويلة | نحو 2–8 أسابيع (تقديرات المستشارين) | تختلف حسب القنصلية والموسم؛ ليست رقمًا رسميًا |
| طلب البطاقة على ANEF بعد الوصول | من أسابيع إلى بضعة أشهر | يتفاوت ضغط العمل في المحافظات كثيرًا |
| صلاحية البطاقة | حتى 4 سنوات[1][3] | يُقدَّم التجديد قبل الانتهاء بفترة بين 4 أشهر وشهرين |
| بطاقة المقيم لعشر سنوات (إقامة أوروبية طويلة الأمد) | بعد 5 سنوات من الإقامة النظامية المتصلة[8] | تتطلب الفرنسية بمستوى B1 والامتحان المدني (منذ 1 يناير 2026) |
| قرار التجنّس | حتى 18 شهرًا بعد اكتمال الملف[9] | بعد 5 سنوات إقامة، أو سنتين في حالات محدودة |
الضرائب: الإقامة الضريبية ونظام الوافدين وضرائب الثروة
بطاقة الإقامة وحدها لا تجعلك مقيمًا ضريبيًا في فرنسا، لكن نقل مسكنك أو مكان إقامتك الرئيسي أو نشاطك المهني الرئيسي أو مركز مصالحك الاقتصادية إلى فرنسا يجعلك كذلك عادةً. وإدارة النشاط الفرنسي الذي تقوم عليه البطاقة تجعلك في الغالب مقيمًا ضريبيًا. فخطّط لوضعك الضريبي قبل الانتقال، ولا سيما إن كنت تنتقل من بلد منخفض الضرائب.
ضريبة الدخل ودخل الاستثمار
يخضع المقيمون في فرنسا للضريبة على دخلهم العالمي بأسعار تصاعدية تصل إلى 45%، تُضاف إليها الاقتطاعات الاجتماعية. وعن دخل 2026 ارتفعت الضريبة المقطوعة (PFU) على الأرباح الموزعة والفوائد وأرباح الأوراق المالية إلى 31.4% (12.8% ضريبة دخل و18.6% اقتطاعات اجتماعية) بعد زيادة المساهمة الاجتماعية العامة (CSG) على دخل رأس المال بمقدار 1.4 نقطة. أما التأمين على الحياة وإيرادات الإيجار وأرباح العقارات فتبقى على نسبة CSG القديمة البالغة 9.2%[19]. كما مدّد قانون المالية لسنة 2026 العمل بـcontribution différentielle sur les hauts revenus، وهي ضريبة فعلية دنيا بنسبة 20% على المداخيل التي تتجاوز 250,000 يورو (للأعزب) أو 500,000 يورو (للزوجين)، إلى أن ينخفض العجز العام إلى ما دون 3% من الناتج المحلي الإجمالي[15].
نظام الوافدين (المادة 155 B)
يستطيع الموظفون ومديرو الشركات الخاضعون للضريبة كموظفين، المستقدَمون من الخارج والذين لم يكونوا مقيمين في فرنسا خلال السنوات الخمس السابقة، إعفاءَ علاوة الوفود (الفعلية، أو 30% من الأجر على أساس جزافي) و50% من بعض الدخل السلبي الأجنبي المصدر (الأرباح الموزعة والفوائد وأرباح الأوراق المالية) حتى 31 ديسمبر من السنة الثامنة التالية لتولّي المنصب[14]. ويُستثنى العاملون لحسابهم الخاص. أما أهلية المؤسس المستثمر الذي يعيّن نفسه في منصب إداري مأجور في شركته فتتوقف على الوقائع، فاحصل على رأي ضريبي مسبق أو استشارة متخصصة.
الثروة والشركات القابضة والإرث
تفرض فرنسا ضريبة على صافي الثروة العقارية التي تتجاوز 1.3 مليون يورو في 1 يناير (IFI). ويخضع المقيمون لها على عقاراتهم في العالم كله، لكن الوافد الجديد الذي لم يكن مقيمًا خلال السنوات الخمس السابقة لا يخضع لها إلا على عقاراته في فرنسا حتى 31 ديسمبر من السنة الخامسة التالية لوصوله. وقد تُعفى العقارات المستخدمة في نشاطك المهني الخاص[12]. واعتبارًا من السنوات المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2026، تُطبَّق ضريبة جديدة بنسبة 20% على الأصول «الكمالية» (مثل اليخوت والطائرات والسيارات الفاخرة والعقارات السكنية) المملوكة عبر شركات قابضة سلبية تسيطر عليها العائلة وتبلغ أصولها 5 ملايين يورو أو أكثر[15]. وتسري ضريبة الإرث على الأصول في العالم كله إذا كان المتوفى مقيمًا في فرنسا: يُعفى الزوج أو الزوجة، ولكل ابن إعفاء قدره 100,000 يورو عن كل والد، لكن الأسعار في الخط المباشر تصل إلى 45%[13].
الإقامة الذهبية في فرنسا والطريق إلى الجنسية
تقود بطاقة «المواهب» إلى إقامة دائمة ثم، ربما، إلى الجنسية الفرنسية، لكن لا هذه ولا تلك تلقائية. فالتجنّس بالجنسية الفرنسية تقديري، ولا تمنح فرنسا الجنسية مقابل الاستثمار. وللبرامج التي تمنحها، راجع دليل جنسية الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار.
الإقامة الدائمة: بطاقة العشر سنوات
بعد خمس سنوات من الإقامة النظامية المتصلة، يمكن لحاملي بطاقة «المواهب» طلب بطاقة المقيم الأوروبي طويل الأمد، الصالحة لعشر سنوات والقابلة للتجديد. ويُسمح بغياب لا يتجاوز ستة أشهر متتالية و10 أشهر إجمالًا. ومنذ 1 يناير 2026 يلزم إتقان الفرنسية بمستوى B1 واجتياز الامتحان المدني، إلى جانب موارد مستقرة لا تقل عن الحد الأدنى للأجر وتغطية صحية. وتكلّف 350 يورو[8][18]. وتشير Business France أيضًا إلى إمكانية الوصول إلى الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات[5].
التجنّس
الشرط المعتاد خمس سنوات من الإقامة في فرنسا، وتُخفَّض إلى سنتين لمن حصل على شهادة من مؤسسة تعليم عالٍ فرنسية بعد سنتين من الدراسة فيها، أو لمن قدّم أو يستطيع أن يقدّم لفرنسا خدمات مهمة بقدراته ومواهبه، أو لمن لديه مسار اندماج استثنائي (أنشطة مدنية أو علمية أو اقتصادية أو ثقافية أو رياضية)[9]. ومنذ 1 يناير 2026 يُشترط على المتقدّمين إتقان الفرنسية بمستوى B2 واجتياز الامتحان المدني، وتُجرى مقابلة استيعاب. ورسم الطابع 255 يورو، وأمام الإدارة مهلة تصل إلى 18 شهرًا للبتّ (12 شهرًا إذا أقمت في فرنسا 10 سنوات على الأقل)[9][18]. و«الإقامة» هنا تعني مسكنك الفعلي ومركز مصالحك في فرنسا، لا مجرد حيازة بطاقة. وتسمح فرنسا بازدواج الجنسية، لكن تحقّق مما إذا كانت دولتك الحالية تسمح به.
المزايا والعيوب
المزايا
- حدّ 300,000 يورو معتدل بمعايير أوروبا الغربية ولم يتغيّر منذ 2016
- بطاقة متعددة السنوات تصل إلى 4 سنوات منذ البداية، دون تجديد سنوي
- يحصل الزوج أو الزوجة على بطاقة talent (famille) مع حق العمل
- الإعفاء من عقد الاندماج، فلا اختبار لغة لبطاقة «المواهب» نفسها
- تؤدي إلى بطاقة عشر سنوات بعد 5 سنوات وإلى تجنّس محتمل بعد 5 سنوات (أو سنتين في حالات محدودة)
- التنقل في منطقة شنغن والوصول إلى سوق أوروبية كبيرة
العيوب
- لا خيار سلبيًا: لا مسار عقاريًا أو عبر صناديق أو سندات؛ يجب أن يذهب المال إلى أصول ثابتة لنشاط تجاري
- يجب إثبات إنشاء الوظائف أو الحفاظ عليها عند التجديد
- يجوز سحب البطاقة إذا لم يبدأ المشروع خلال سنة
- ضرائب شخصية مرتفعة، مع ضريبة مقطوعة بنسبة 31.4% على دخل 2026 وضريبة IFI على العقارات
- ارتفعت الرسوم الحكومية في 1 مايو 2026؛ ويتطلب التجنّس الآن الفرنسية بمستوى B2
- ممارسات تقديرية في المحافظات ومدد معالجة متفاوتة
إقامة فرنسا للمتقاعدين وأصحاب الدخل: بطاقة الزائر
إذا كنت تريد العيش في فرنسا من مواردك الخاصة دون إدارة نشاط تجاري، فمسار المستثمر ليس الأداة المناسبة. فالخيار الملائم للمتقاعدين وأصحاب الدخل السلبي هو تأشيرة الإقامة الطويلة «زائر» تليها carte de séjour temporaire visiteur (بطاقة الإقامة المؤقتة للزائر). ويجب أن تثبت موارد لا تقل عن 1,477.93 يورو صافيًا شهريًا (17,735.19 يورو سنويًا) لشخص واحد، مرتبطة بالحد الأدنى الصافي للأجر، وأن تحمل تأمينًا صحيًا طوال مدة الإقامة، وأن توقّع تعهّدًا بخط اليد بعدم العمل في فرنسا. والبطاقة صالحة لسنة واحدة وقابلة للتجديد. وتكلّف البطاقة الأولى 350 يورو وكل تجديد 250 يورو[7]. وعمليًا تتوقع القنصليات مبالغ أعلى بكثير من الحد الأدنى للعائلات، إضافة إلى السكن. وتُحتسب سنوات بطاقة الزائر ضمن السنوات الخمس اللازمة لبطاقة العشر سنوات، مع مراعاة شرطي B1 والامتحان المدني[8].
لمن يناسب هذا المسار ومن عليه البحث عن غيره
يناسب روّاد الأعمال والشركات العائلية التي ستعمل فعلًا في فرنسا: شراء شركة عاملة أو توسيعها، أو إقامة موقع إنتاج أو ضيافة أو تقنية، أو إدخال نشاط أجنبي إلى السوق الفرنسية، بحيث تأتي الوظائف نتيجة طبيعية. ويناسب أيضًا المستثمرين الذين يريدون بطاقة لأربع سنوات منذ البداية وطريقًا موثوقًا إلى إقامة طويلة الأمد لعائلتهم.
ابحث عن غيره إذا كنت تريد تصريحًا سلبيًا لا يتطلب إدارة. فمسار الصناديق في الإقامة الذهبية في البرتغال عبر الصناديق أو حدود العقار في الإقامة الذهبية في اليونان عبر العقار أنسب لذلك. وابحث عن غيره أيضًا إذا كنت تريد ضرائب شخصية منخفضة (فكّر في الإقامة في موناكو أو الضريبة المقطوعة في سويسرا)، أو إذا كنت تحتاج فقط إلى قاعدة في شنغن دون نقل حياتك. وكثير من القرّاء العرب يملكون أصلًا إقامة خليجية؛ فإن كان هدفك الأساسي إقامة مستقرة قرب عملك ومصالحك فقارن بخيار الإقامة الذهبية في الإمارات. وإذا كانت لديك الموارد دون خطة عمل، فبطاقة الزائر أبسط.
بدائل للمقارنة
- تأشيرة المستثمر الإيطالية (الإقامة الذهبية في إيطاليا): 250,000 يورو في شركة ناشئة مبتكرة أو 500,000 يورو في شركة إيطالية، مع ضريبة مقطوعة اختيارية على الدخل الأجنبي. وهي الأقرب إلى المسار الفرنسي القائم على الأعمال.
- برنامج الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار: 500,000 يورو في صناديق مؤهلة وشروط إقامة فعلية خفيفة، لكن الطريق إلى الجنسية صار أطول بعد إصلاح 2026.
- الإقامة الذهبية في اليونان عبر العقار: من 250,000 يورو للعقارات المحوَّلة الاستخدام، دون شرط إقامة فعلية.
- برنامج الإقامة الدائمة في مالطا: وضع دائم منذ اليوم الأول، مقابل مساهمات حكومية إضافة إلى عقار.
- الإقامة الذهبية في لوكسمبورغ للمستثمرين: 500,000 يورو في شركة، أو ودائع أكبر بكثير.
- الإقامة في موناكو: وديعة مصرفية وسكن بجوار فرنسا، دون ضريبة على دخل الأفراد.
للصورة الكاملة جنبًا إلى جنب، راجع مقارنتنا أفضل إقامة ذهبية في أوروبا، ودليل أرخص إقامة ذهبية، والبرامج التي تتيح أسرع جنسية عن طريق الإقامة، ودليل الإقامة الذهبية حسب المنطقة والميزانية. أما البرنامج الإسباني السابق فتغطيه صفحة وضع الإقامة الذهبية في إسبانيا.
الأسئلة الشائعة
هل توجد إقامة ذهبية في فرنسا فعلًا؟
ليس بالمعنى التقليدي. فلا يوجد في فرنسا مسار عقاري أو عبر صناديق. والمقابل الفرنسي هو فرع المستثمر في بطاقة «المواهب» متعددة السنوات (talent – porteur de projet). ويتطلب 300,000 يورو على الأقل في أصول ثابتة مادية أو غير مادية لنشاط تجاري في فرنسا، شخصيًا أو عبر شركة تديرها أو تملك 30% منها على الأقل، مع إنشاء وظائف أو الحفاظ عليها خلال أربع سنوات. والبطاقة صالحة حتى أربع سنوات وقابلة للتجديد، ويمكن لزوجك وأبنائك القُصّر الانضمام إليك[1][2].
ما شروط الإقامة الذهبية في فرنسا 2026؟
تحتاج إلى استثمار 300,000 يورو، منفّذ أو متعهَّد به، في أصول ثابتة لنشاط تجاري فرنسي؛ وإلى إدارة الشركة شخصيًا أو تملّك 30% على الأقل من رأس مالها؛ وإلى إنشاء وظائف أو الحفاظ عليها خلال أربع سنوات. كما تحتاج إلى جواز سفر ساري المفعول وتأشيرة إقامة طويلة وإثبات عنوان وأدلة الاستثمار. ولا يُشترط مستوى في الفرنسية لبطاقة «المواهب»، لأن حامليها معفَون من عقد الاندماج. وتغيّرت قواعد الرسوم في 1 مايو 2026[2][6][18].
كم تبلغ تكلفة الإقامة الذهبية في فرنسا إجمالًا؟
خصّص 300,000 يورو للاستثمار، ثم 99 يورو لكل تأشيرة، و350 يورو للبطاقة الأولى (ضريبة 300 يورو وطابع 50 يورو)، و250 يورو لكل تجديد. ويدفع حاملو تأشيرة VLS-TS مبلغ 300 يورو للمصادقة عليها. أضف إلى ذلك أتعاب تأسيس الشركة والمحاسبة والمحاماة، التي تبلغ مجتمعة غالبًا 10,000–35,000 يورو في السنة الأولى بحسب درجة التعقيد، وهي نطاقات سوقية لا أرقام رسمية. وإذا اشترت الشركة مقرًّا، تُضاف تكاليف شراء بنحو 7–8% على العقار القائم[1][5][10].
هل يمكن الحصول على الإقامة في فرنسا عن طريق الاستثمار بشراء عقار؟
ليس بشراء مسكن. فالعقار السكني الذي تقيم فيه، والاستثمارات المالية البحتة، لا تُحتسب. ولا يُحتسب العقار إلا إذا كان أصلًا ثابتًا لنشاط تجاري، مثل مقرّ تشغيلي أو عقار تؤجّره الشركة، ويظل على المشروع أن يُنشئ وظائف أو يحافظ عليها. وتنظر المحافظات في ملف النشاط ككل، لذا فإن الهيكل القائم أساسًا على العقار يحمل خطر الرفض[2][5][17].
ما الفرق بين الإقامة في فرنسا عن طريق الاستثمار في شركة وبطاقة تأسيس المشروع؟
كلاهما يندرج الآن تحت بطاقة talent – porteur de projet. فأساس المستثمر يتطلب 300,000 يورو في أصول ثابتة والتزامًا بالوظائف، دون اشتراط أي شهادة. أما أساس تأسيس المشروع فيكفيه استثمار 30,000 يورو فقط، لكنه يتطلب أيضًا شهادة بمستوى الماجستير أو خمس سنوات خبرة مماثلة، وموارد لا تقل عن الحد الأدنى للأجر، ورأيًا إيجابيًا من وزارة الاقتصاد بأن المشروع حقيقي وجدّي[2][6].
هل توجد إقامة فرنسا للمتقاعدين وأصحاب الدخل؟
نعم: تأشيرة الإقامة الطويلة «زائر» وبطاقة الزائر لسنة واحدة. ويجب أن تثبت 1,477.93 يورو صافيًا شهريًا على الأقل (17,735.19 يورو سنويًا) لشخص واحد، وأن تحمل تأمينًا صحيًا طوال مدة الإقامة، وأن تتعهّد بعدم العمل في فرنسا. والبطاقة قابلة للتجديد سنويًا. وتكلّف البطاقة الأولى 350 يورو والتجديد 250 يورو[7].
ما مسار الإقامة الذهبية في فرنسا والطريق إلى الجنسية؟
بعد خمس سنوات من الإقامة النظامية المتصلة يمكنك طلب بطاقة المقيم الأوروبي طويل الأمد لعشر سنوات، مع الفرنسية بمستوى B1 والامتحان المدني. ويتطلب التجنّس عادةً خمس سنوات إقامة، أو سنتين لخريجي سنتين من التعليم العالي الفرنسي ولمن قدّموا أو يستطيعون تقديم خدمات مهمة لفرنسا. ويشترط الفرنسية بمستوى B2 والامتحان المدني ومقابلة، ويكلّف 255 يورو، وقد يستغرق حتى 18 شهرًا. والموافقة تقديرية[8][9].
هل يجب أن أعيش في فرنسا للاحتفاظ ببطاقة «المواهب»؟
لا تنص قواعد المستثمر على حد أدنى من الأيام، لكن البطاقة موجّهة لمن يستقر في فرنسا ويدير الاستثمار، والتجديد مرهون بإثبات الاستثمار والوظائف. أما لبطاقة العشر سنوات والتجنّس، فيجب أن تكون الإقامة نظامية ومتصلة: فبالنسبة إلى بطاقة الإقامة الأوروبية طويلة الأمد، لا يتجاوز الغياب ستة أشهر متتالية و10 أشهر إجمالًا خلال خمس سنوات. ولذلك فإن من يواصل العيش والعمل في الخليج قد لا يستوفي هذه الشروط[5][8].
برامج ذات صلة
- إيطاليامفتوح (الحدود دون تغيير منذ 2020؛ تعليق لروسيا وبيلاروسيا)الإقامة في إيطاليا عن طريق تأسيس شركة
الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو شركة ناشئة مبتكرة · 500,000 يورو شركة إيطالية · مليون يورو تبرع · مليونا يورو سندات حكومية
- البرتغالمفتوح (أُغلق مسار العقار في أكتوبر 2023)الإقامة في البرتغال عن طريق تأسيس شركة
الحد الأدنى للاستثمار: 500 ألف يورو صندوق / 250 ألف يورو تبرع ثقافي (200 ألف في المناطق منخفضة الكثافة)
- اليونانمفتوح (حدود حسب المنطقة منذ سبتمبر 2024؛ رفع ضريبة نقل الملكية مُعلن)الإقامة الذهبية في اليونان
الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو للتحويل أو المبنى المُدرج · 400,000 يورو في المناطق · 800,000 يورو في أتيكا وسالونيك والجزر الكبيرة
- مالطامفتوح (برنامج MPRP، بعد إصلاح الرسوم في يوليو 2025)الإقامة الدائمة في مالطا بالاستثمار
الحد الأدنى للاستثمار: 99,000 يورو رسومًا + عقار بـ375,000 يورو أو إيجار 14,000 يورو سنويًا
- هنغاريامفتوح – مع خطر مراجعة سياسية بعد انتخابات أبريل 2026الإقامة الذهبية في المجر والطريق إلى الجنسية
الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو في صندوق عقاري (احتفاظ 5 سنوات) / 1,000,000 يورو تبرع لجامعة
- قبرصمفتوح (معايير مايو 2023؛ أُعلن التشديد في سبتمبر 2026)تكلفة الإقامة الذهبية في قبرص
الحد الأدنى للاستثمار: 300,000 يورو (مسكن جديد + ضريبة القيمة المضافة، أو عقار تجاري، أو شركة، أو صندوق) + دخل 50,000 يورو سنويًا
مقارنات تتناول هذا البرنامج
المصادر
- 1.Carte de séjour pluriannuelle « talent » (verified 1 June 2026) – Service-Public.gouv.fr (Direction de l'information légale et administrative)مصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 2.CESEDA Articles R421-33 to R421-36: business creation, innovative project and investment – Légifranceمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 3.CESEDA legislative sub-section 4: business creation and investment (Article L421-16) – Légifranceمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 4.Décret n° 2025-539 du 13 juin 2025 relatif aux cartes de séjour « talent » – Journal officiel / Légifranceمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 5.“Talent – Economic Investor” status (last verified 11 May 2026) – Business France (Welcome to France)مصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 6.Demande de titre de séjour passeport talent investisseur: liste des documents justificatifs – Ministère de l'Intérieur, Direction générale des étrangers en France (ANEF)مصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 7.Temporary residence card “visitor” (verified 1 June 2026) – Service-Public.gouv.frمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 8.EU long-term resident card (verified 1 June 2026) – Service-Public.gouv.frمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 9.Naturalisation par décret (verified 16 July 2026) – Service-Public.gouv.frمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 10.Hausse des taxes et nouvelles contributions pour les étrangers en vigueur dès le 1er mai 2026 – KPMG Avocats (2 أكتوبر 2026)
- 11.Immigration : une hausse des taxes sur les titres de séjour (18 March 2026) – Deloitte Société d'Avocats (2 أكتوبر 2026)
- 12.Impôt sur la fortune immobilière (IFI) – Service-Public.gouv.frمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 13.Droits de succession (verified 9 February 2026) – Service-Public.gouv.frمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 14.Régime des impatriés (155 B CGI) : conditions et durée (13 July 2026) – AC Legal (2 أكتوبر 2026)
- 15.Fiscalité des hauts revenus et patrimoines: loi de finances pour 2026 (25 February 2026) – CMS Francis Lefebvre (2 أكتوبر 2026)
- 16.France’s “entrepreneur / self-employed professional” residence permit: 2026 framework (21 May 2026) – Lexcase (2 أكتوبر 2026)
- 17.La carte de séjour pluriannuelle « passeport talent » pour investisseurs économiques en France – Lexcase (2 أكتوبر 2026)
- 18.Réforme immigration 2025-2026 : nouveaux critères pour les titres pluriannuels, cartes de résident et la naturalisation – Ouali Avocat (2 أكتوبر 2026)
- 19.Flat tax à 31,4 % : ce qui change depuis janvier 2026 – Meilleurtaux Placement (2 أكتوبر 2026)
- 20.Euro foreign exchange reference rates, 2 October 2026 – European Central Bankمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 21.Vialto Partners regional alert: France, reform of the talent status – Vialto Partners (2 أكتوبر 2026)
هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. تتغير قواعد البرامج كثيراً؛ تحقق من كل رقم لدى الجهة الرسمية أو مستشار مرخّص قبل الاستثمار.