Grenada yatırımla vatandaşlık: 2026 rehberi

Grenada 1990'larda başlattığı programı 2001'de askıya aldı, 2013 tarihli ve 15 sayılı Grenada Yatırımla Vatandaşlık Kanunu ile yeniden açtı. Kanun, başvuruları inceleyip Bakan'a tavsiyede bulunan bir Yatırımla Vatandaşlık Komitesi kuruyor; vatandaşlığı veren ya da reddeden Bakan'ın kendisi. Her dosyanın lisanslı yerel bir acente üzerinden yürütülmesini zorunlu kılıyor ve Ulusal Dönüşüm Fonu ile onaylı proje yollarını düzenliyor^[1]. Günlük işleyişten St. George's'taki Yatırım Göçü Ajansı (IMA Grenada) sorumlu^[3].

Grenada, beş Doğu Karayip CBI ülkesinden biri; diğerleri St. Kitts ve Nevis yatırımla vatandaşlık, Dominika yatırımla vatandaşlık programı, Antigua ve Barbuda vatandaşlığı ve Saint Lucia vatandaşlık programı. Beş ülke Eylül 2025'te Doğu Karayip Yatırımla Vatandaşlık Düzenleme Kurumu'nu (ECCIRA) kuran anlaşmayı imzaladı: Antigua ve Barbuda, Dominika ve St. Kitts ve Nevis 18 Eylül'de, Saint Lucia 22 Eylül'de, son imzacı Grenada ise 23 Eylül'de^[25]. Grenada anlaşmayı 2025 tarihli ve 19 sayılı ECCIRA Anlaşması Kanunu ile iç hukukuna aldı^[2]. Merkezi Grenada'da olan ECCIRA'nın Eylül 2026'da faaliyete geçmesi bekleniyordu^[18], ancak kurum henüz işlemiyor: St. Kitts ve Nevis CIU 28 Eylül 2026'da, bölgesel çerçevenin ancak Kurum çalışmaya başladığında ve tüm üye devletler ortak bir başlangıç tarihinde uzlaştığında yürürlüğe gireceğini açıkladı^[24].

Durum: aktif, başvuru kabul ediliyor. Sitemizde Grenada için ayrı bir oturum izni (golden visa) sayfası bulunmadığından, bu sayfa ana Grenada rehberimiz.

NTF yolu, tek başvuru sahibi ya da en fazla dört kişilik bir aile için 235.000 ABD dolarlık, tek seferlik ve geri ödemesiz bir katkı^[6][8]. IMA bu tutarı bölüyor: en az 200.000 ABD doları (2024'te üzerinde uzlaşılan bölgesel taban) devlette kalıyor, 35.000 ABD dolarına kadarı ise acentelere komisyon olarak ödenebiliyor^[3][4]. Yönetilecek bir varlık, elde tutma süresi ya da çıkış riski yok. 1 Temmuz 2024'ten önce NTF 150.000 ABD dolarından başlıyordu; bugün de Grenada vatandaşlığına giden en ucuz yol bu.

Gayrimenkul yolunda alımın hükümetin belirlediği bir onaylı projede, genellikle bir otel ya da tatil köyünde yapılması gerekiyor; sıradan bir villa şartı karşılamıyor. İki eşik var^[6][8][9]:

• Ortak ya da devre mülkiyet payı için 270.000 ABD doları
• Bir birimin tam mülkiyeti için 350.000 ABD doları

Alıcılar ayrıca dört kişiye kadar bir aile için 50.000 ABD dolarlık geri ödemesiz devlet ücreti öder (ek bağımlılar için ilave ücretle) ve mülkü en az beş yıl elde tutmak zorundadır^[6][8]. Bu sürenin ardından satış mümkün, ancak Karayip otel payı piyasası sığ ve birimler sıklıkla iskontolu el değiştiriyor.

IMA'nın 2 sayılı 2025 Genelgesi (5 Mart 2025), geliştiricilerin gerçek fiyatı eşiğin altına çektiği ya da alıcıya kredi verdiği yasa dışı iskonto ve satıcı finansmanını yasaklıyor^[5]. Her türlü indirim, geri alım garantisi ya da geliştirici finansmanını başvurunuz için bir risk olarak görün.

Net maliyet karşılaştırması. Tek başvuru sahibi, kapanış masrafları hariç NTF yolunda yaklaşık 244.000, ortak mülkiyetli gayrimenkul yolunda ise yaklaşık 329.000 ABD doları harcar. Gayrimenkul ancak kabaca 85.000 ABD dolarından fazlasını, üstüne elde tutma ve işlem masraflarını geri almayı bekliyorsanız avantajlı.

IMA rehberi başvuru sahibi başına 1.500 ABD doları başvuru ücreti, 17 yaş ve üstü herkes için 1.500 ABD doları (17 yaş altı için 500 ABD doları) işlem ücreti ve başvuru sahibi olmayan eşler ile mali sponsorlar dahil 17 yaş üstü her kişi için 6.000 ABD doları durum tespiti ücreti öngörüyor^[3]. Danışmanlar bunu genellikle 5.000 ABD dolarlık durum tespiti ücreti ve 1 Eylül 2023'te getirilen 1.000 ABD dolarlık mülakat ücreti olarak ayırıyor; aynı tarihte 65 yaş üstü bağımlı ebeveynlerin durum tespiti ücreti de 250'den 5.000 ABD dolarına çıktı^[7][8]. NTL International, IMA'nın 2026 kuralları yürürlüğe girdiğinde başvuru sahibi başına yaklaşık 2.500–3.000 ABD doları ekleme planladığını bildiriyor; resmi bir tarife yayımlanmadı^[19].

Örnek hesaplar, yalnızca devlet ücretleri:

• Tek başvuru sahibi, NTF: 235.000 + 1.500 + 1.500 + 5.000 + 1.000 = 244.000 ABD doları
• 17 yaş altı iki çocuklu çift, NTF: 235.000 + 6.000 (başvuru) + 4.000 (işlem) + 10.000 (durum tespiti) + 2.000 (mülakat) = 257.000 ABD doları
• 17–29 yaş arası iki çocuklu çift, NTF: 235.000 + 6.000 + 6.000 + 20.000 + 4.000 = 271.000 ABD doları
• Tek başvuru sahibi, ortak mülkiyetli gayrimenkul: 270.000 + 50.000 + 9.000 = kapanış masrafları hariç 329.000 ABD doları

Bunlara pasaport ve danışmanlık ücretleri eklenir; bu kalemler büyük farklılık gösterir. Sabit ve kalem kalem bir teklif isteyin, acentenin güncel IMA lisansını kontrol edin. 2026 değişiklikleri yürürlüğe girdiğinde acentelerin ayrıca ECCIRA'dan itiraz yok bildirimi alması gerekecek^[2].

Kanuni ve uygulamadaki şartlar şunlar^[1][3]:

• Ana başvuru sahibinin 18 yaş veya üstü olması
• Temiz sicil ve güvenlik açısından sorun bulunmaması. Kanun, durum tespitinden geçemeyen ya da Grenada'nın vizesiz seyahat ilişkisi bulunan bir ülke tarafından vize başvurusu reddedilip sonradan vize almamış kişilerin başvurusunu Komite'nin reddedebilmesine izin veriyor^[1]
• Servet kaynağı açıklaması ve banka belgeleriyle kanıtlanmış, yasal kaynaklı fonlar
• Sağlık raporlarıyla belgelenmiş iyi sağlık durumu
• Yüz yüze ya da görüntülü kişisel mülakat. 2026 tasarısı mülakatı 18 yaş üstü herkes ve hakkında olumsuz bilgi bulunan 12 yaş üstü bağımlılar için zorunlu kılıyor^[2]
• Başvurunun yalnızca lisanslı yerel bir acente aracılığıyla yapılması^[1]

Dil sınavı, eğitim ya da iş deneyimi şartı yok; şimdilik ikamet ya da ziyaret şartı da yok^[15]. Grenada'nın CBI Birimi'nin Aralık 2023'te doğruladığı üzere ülke, 31 Mart 2023'ten bu yana Rusya ve Belarus vatandaşlarından başvuru kabul etmiyor; Kuzey Kore ve İran'a yönelik yasak da sürüyor^[28]. Yaptırım uygulanan veya yüksek riskli ülkelerden gelen başvuru sahipleri sıkılaştırılmış incelemeyle ya da retle karşılaşıyor; AB'nin beş ülkeden Eylül 2026'dan itibaren AB yaptırımları altındaki kişileri dışlamalarını istediği bildiriliyor^[13]. Grenada çifte vatandaşlığa izin veriyor; mevcut vatandaşlığınızı koruyup koruyamayacağınız kendi ülkenizin hukukuna bağlı.

Türk vatandaşları için yayımlanmış özel bir kısıtlama yok; IMA herkese aynı sicil, fon kaynağı ve durum tespiti şartlarını uyguluyor^[1][3]. Türk hukuku da çok vatandaşlığa izin veriyor: 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 44. maddesine göre yabancı bir devlet vatandaşlığı kazananlar belgelerini ibraz ettiğinde, nüfus kaydına çok vatandaşlık açıklaması düşülüyor^[27]. Yani Grenada pasaportu almak için Türk vatandaşlığından vazgeçmeniz gerekmiyor.

E-2 açısından bir ayrıntı önemli: Türkiye de ABD ile E-2 anlaşmasına sahip bir ülke; bu nedenle Türk vatandaşlığını yatırımla edinmek yabancı yatırımcılar arasında E-2 için sık kullanılan bir yol. Doğuştan Türk vatandaşları için Grenada pasaportu E-2'de ek kapı açmaz; asıl değeri Schengen, Çin ve geniş aile kapsamında. E-2 vizesi şartlarını bir göç avukatıyla netleştirin.

Grenada, Karayipler'deki en geniş bağımlı tanımlarından birine sahip. Tek başvuruya şunlar dahil edilebilir^[8][9]:

• Eş
• 18 yaş altı çocuklar ve maddi olarak bağımlı 30 yaşına kadar çocuklar
• Fiziksel ya da zihinsel engeli bulunan 18 yaş üstü çocuklar
• Ana başvuru sahibinin ya da eşinin anne-babası ve büyükanne-büyükbabası
• 18 yaş ve üstü, bekâr ve çocuksuz kardeşler

Vatandaşlık verildikten sonra doğan ya da evlat edinilen çocuklar genellikle kendi ücretleri ve kontrolleri olan ayrı bir başvuruyla sonradan eklenebiliyor.

Her adım lisanslı yerel bir acente üzerinden yürür. IMA, dosya eksiksiz olmadan ve ücretler ödenmeden durum tespitine başlamaz^[3].

Grenada ile ABD arasında 1989'dan beri yürürlükte bir ikili yatırım anlaşması bulunduğundan Grenada vatandaşları ABD E-2 vizesi (anlaşmalı yatırımcı vizesi) için başvurabiliyor. Diğer dört Doğu Karayip CBI ülkesinin hiçbiri E-2 anlaşma statüsüne sahip değil. Bölge dışında E-2 için yaygın kullanılan diğer yol Türkiye'nin yatırımcılara vatandaşlık programı.

3 yıllık ikametgâh kuralı. Aralık 2022'den bu yana (Pub. L. 117-263, §5902), anlaşmalı ülke vatandaşlığını "mali bir yatırım yoluyla" edinen ve daha önce E statüsü almamış herkesin, başvurudan önce o ülkede kesintisiz en az üç yıl ikametgâh sahibi olması gerekiyor^[10]. Yani bugün alınan bir Grenada pasaportu hızlı bir E-2 sağlamaz: önce Grenada'yı gerçekten yaşadığınız yer hâline getirmeniz gerekir ve konsolosluklar ikametgâhı vaka bazında değerlendirir.

• E-2 yine de faal bir ABD işletmesine riske açık, esaslı bir yatırım gerektirir; kanunda sabit bir asgari tutar yok.
• İşletme faaliyette olduğu sürece yenilenebilir, ancak hiçbir zaman doğrudan yeşil karta dönüşmez. Kalıcı statü için EB-5 vizesi ve ABD yatırımla oturum seçenekleri ile Amerika vatandaşlığı nasıl alınır rehberimize bakın.
• Eşler ve 21 yaş altı bekâr çocuklar size eşlik edebilir; eşler çalışabilir.

ABD giriş kısıtlamaları. 16 Aralık 2025 tarihli bir Beyaz Saray bildirisi, ikamet şartı olmayan CBI programlarını gerekçe göstererek Ocak 2026'dan itibaren Dominika ve Antigua ve Barbuda vatandaşlarının girişini kısmen kısıtladı. Grenada, St. Kitts ve Nevis ve Saint Lucia listeye dahil edilmedi^[12]. Ancak Grenada, vatandaşlarının göçmen vizesi işlemleri 21 Ocak 2026'dan itibaren durdurulan 75 ülkeden biriydi; bir federal mahkeme 21 Ağustos 2026'da CLINIC v. Rubio davasında bu durdurmayı iptal etti ve Dışişleri Bakanlığı uygulamanın artık geçerli olmadığını belirtiyor^[20][21]. 2 Nisan 2026'dan bu yana B-1/B-2 ziyaretçi vizesine başvuran Grenada vatandaşlarından iade edilebilir bir vize teminatı da istenebiliyor: pilot uygulamada 5.000–15.000 ABD doları, 3 Ağustos 2026'da yayımlanan kalıcı programda ise 10.000, 15.000 veya 20.000 ABD doları^[22][23]. Grenada'nın E-2 anlaşma statüsünde 2025–2026 döneminde bir değişiklik tespit etmedik.

Henley'in 7 Eylül 2026'da güncellenen verilerine dayanan Henley Passport Index 2026, Grenada pasaportuna önceden vize alınmadan gidilebilen 148 destinasyon sayıyor: 116 vizesiz, 24 kapıda vize ve 8 elektronik seyahat izni^[11]. Danışmanlar farklı sayımla 147–165 arası rakamlar veriyor. Öne çıkanlar:

• Kısa süreli kalışlar için (180 günde 90 gün) Schengen Bölgesi, AB'nin geri kalanı ve İrlanda
• Çin anakarası, Hong Kong ve Makao'ya vizesiz giriş
• Singapur, Malezya, Filipinler, Brezilya, Arjantin, Güney Amerika'nın büyük bölümü ve CARICOM ülkeleri
• Birleşik Krallık, Güney Kore ve İsrail için elektronik seyahat izni gerekiyor
• ABD, Kanada, Avustralya, Japonya ve Meksika vize istiyor

Vizesiz erişime diğer ülkeler karar verir ve geri alınabilir; AB artık CBI ülkeleri için bunu yapmasını sağlayan bir hukuki araca sahip (aşağıya bakın).

Vatandaşlık ile vergi mukimliği ayrı kavramlar. Grenada pasaportu sizi Grenada'da vergi mukimi yapmaz, başka bir ülkedeki vergi mukimliğinizi de sona erdirmez. Grenada diğer ölçütlerin yanında 183 günlük bulunma testini uyguluyor; mukim olmayanlar yurt dışı gelirleri üzerinden Grenada'da vergi ödemiyor ve sermaye kazancı, veraset ya da servet vergisi yok^[8]. Grenada'daki gayrimenkuller yerel devir ve emlak vergilerine tabi. ABD vatandaşları dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergilendirilmeye devam eder; bankalar hesapları Ortak Raporlama Standardı (CRS) kapsamında gerçek vergi mukimi olduğunuz ülkeye bildirir. İkametgâh değişikliğine güvenmeden önce kendi ülkenizde vergi danışmanlığı alın.

Bu doğrudan bir vatandaşlık; oturum aşaması ya da vatandaşlığa geçiş için beklenecek bir süre yok. 2013 Kanunu uyarınca hile, yanlış beyan veya ağır suç hâlinde vatandaşlık geri alınabiliyor^[1]. 2026 değişiklikleri yürürlüğe girdiğinde yeni yatırımcı vatandaşlar iki ek koşulla karşılaşacak^[2]:

• Gerçek bağ yükümlülüğü: ilk beş takvim yılında toplam 30 gün fiziki bulunma. Aile üyeleri günlerini birleştirebilir, ancak her biri ilk 12 ayda Grenada'da en az 5 gün geçirmeli ve hepsi bir uyum programını (yurttaşlık eğitimi, kültürel oryantasyon ya da toplum hizmeti ve bir mülakat) tamamlamalı
• Beş yıllık ilk pasaport: on yıllık yenileme ancak Bulunma Beyanı (Declaration of Presence) doğrulandıktan sonra mümkün

Bu kurallara "makul bir mazeret olmaksızın" uyulmaması, insani nedenler veya doğrulanmış seyahat edememe hâlleri için istisnalarla birlikte, vatandaşlığın geri alınması sürecine gerekçe oluşturuyor. Kurallar Bakan'ın takdiriyle bekleyen başvurulara da uygulanabilir^[2].

Revize edilen AB mekanizması kapsamında bir askıya alma kararı yalnızca yatırımcıları değil, tüm Grenada pasaportu sahiplerini etkiler^[13]. Grenada'nın programı kapatacağı, sınırlayacağı ya da yeniden şekillendireceği belirsiz; bu yüzden ağırlıklı olarak Schengen erişimi için pasaport alan herkes, bu avantajın birkaç yıl içinde daralması ihtimalini hesaba katmalı. Karayip pasaportu Schengen vizesiz erişimi ve AB'nin kapatma baskısı analizimiz müzakereleri takip ediyor.

Uygun olanlar: E-2 ile ABD'de iş kurmadan önce üç yıl Grenada'da yaşamayı göze alan girişimciler; anne-babasını ya da yetişkin kardeşlerini başvuruya dahil etmek isteyen aileler; tek pasaportla hem Çin'e hem Schengen'e vizesiz girişe değer veren ve AB politika riskini taşıyabilen yatırımcılar.

Başka yere bakın, eğer: birkaç ay içinde ABD erişimi istiyorsanız, tek amacınız Schengen ise ya da bütçeniz mutlak asgari düzeydeyse. En ucuz yatırımla vatandaşlık programları sıralamamızın gösterdiği gibi bazı Karayip bağış yolları daha düşük tutarlardan başlıyor. Bir seyahat belgesinden çok AB'de oturma hakkı istiyorsanız önce yatırımla vatandaşlık mı golden visa mı karşılaştırmamızı okuyun.

• St. Kitts ve Nevis bağış ile vatandaşlık: güçlü pasaportlu, en eski Karayip programı; fiyatı daha yüksek.
• Saint Lucia yatırımla vatandaşlık: Grenada'nın 235.000 ABD dolarlık NTF'sinin biraz üzerinde, 240.000 ABD dolarlık bağış; Grenada gibi Aralık 2025 ABD bildirisinde adı geçmiyor.
• Dominika bağış ile vatandaşlık: köklü bir fon yolu, ancak Ocak 2026'dan beri kısmi ABD vize kısıtlamalarına tabi.
• Antigua ve Barbuda pasaportu: aile dostu bir fon seçeneği, o da kısmi ABD kısıtlamaları altında.
• Türkiye gayrimenkul ile vatandaşlık: E-2 anlaşmalı diğer önemli CBI; gayrimenkul 400.000 ABD dolarından başlıyor.
• Saint Vincent ve Grenadinler yeni vatandaşlık programı: duyurulan, ancak başlangıcı henüz doğrulanmamış bir program.

Faal beş Doğu Karayip seçeneğini Karayip yatırımla vatandaşlık karşılaştırmamızda yan yana inceleyin ya da tüm programlara yatırımla vatandaşlık veren ülkeler sayfamızdan göz atın.