Гражданство Гренады за инвестиции: руководство 2026 года

Гренада впервые начала продавать гражданство в 1990-х годах, в 2001 году приостановила схему и перезапустила её на основании Закона Гренады о гражданстве за инвестиции № 15 от 2013 года. Закон учреждает Комитет по гражданству за инвестиции, который рассматривает заявки и даёт рекомендацию министру, а решение о предоставлении гражданства или отказе принимает министр. Закон требует подавать каждое дело через лицензированного местного агента и создаёт Национальный фонд трансформации и маршрут через одобренные проекты^[1]. Текущей работой занимается Агентство инвестиционной миграции (IMA) Гренады в Сент-Джорджесе^[3].

Гренада — одно из пяти государств Восточных Карибов с программами CBI, наряду с программами гражданства Сент-Китс и Невис, Доминики, Антигуа и Барбуды и Сент-Люсии. В сентябре 2025 года все пять подписали Соглашение о создании Регулирующего органа Восточных Карибов по гражданству за инвестиции (ECCIRA): Антигуа и Барбуда, Доминика и Сент-Китс и Невис — 18 сентября, Сент-Люсия — 22 сентября, а Гренада, подписавшая последней, — 23 сентября^[25]. Гренада ввела его в действие Законом о Соглашении ECCIRA № 19 от 2025 года^[2]. Штаб-квартира ECCIRA находится в Гренаде, и работу он должен был начать в сентябре 2026 года^[18], однако пока не действует: 28 сентября 2026 года CIU Сент-Китс и Невис заявил, что региональные правила вступят в силу только после запуска органа и согласования всеми странами-участницами общей даты начала^[24].

Статус: программа действует и принимает заявки. Отдельной страницы о ВНЖ за инвестиции в Гренаде на сайте нет, поэтому это основной материал по Гренаде.

Вариант с NTF — это разовый безвозвратный взнос 235 000 $ за одного заявителя или семью до четырёх человек^[6][8]. IMA делит его так: не менее 200 000 $ остаётся государству (это региональный минимум, согласованный в 2024 году), а до 35 000 $ может уйти агентам в виде комиссии^[3][4]. Нет актива, срока владения и риска при выходе. До 1 июля 2024 года взнос в NTF начинался от 150 000 $; это по-прежнему самый дешёвый путь к гренадскому гражданству.

Для варианта с недвижимостью нужна покупка в объекте, который правительство признало одобренным проектом, — обычно это отель или курорт; обычная вилла не подходит. Порогов два^[6][8][9]:

• 270 000 $ — за долевую или фракционную собственность
• 350 000 $ — за единоличное владение объектом

Покупатели также платят безвозвратную госпошлину 50 000 $ за семью до четырёх человек (с доплатами за дополнительных иждивенцев) и обязаны владеть объектом не менее пяти лет^[6][8]. После этого продажа возможна, но рынок долей в карибских отелях узкий, и объекты часто уходят с дисконтом.

Циркуляр IMA № 2 от 2025 года (5 марта 2025 года) запрещает незаконные скидки и финансирование от застройщика, когда девелопер занижает реальную цену ниже порога или одалживает покупателю деньги^[5]. Любая скидка, гарантия обратного выкупа или рассрочка от застройщика — риск для вашей заявки.

Сравнение чистых затрат. Один заявитель тратит около 244 000 $ на варианте с NTF и около 329 000 $ на варианте с долевой недвижимостью без учёта расходов на сделку. Недвижимость выгоднее, только если вы рассчитываете вернуть больше примерно 85 000 $ плюс расходы на владение и сделку.

В руководстве IMA указаны сбор за подачу 1 500 $ с каждого заявителя, сбор за рассмотрение 1 500 $ с каждого от 17 лет (500 $ — младше 17) и проверка благонадёжности 6 000 $ с каждого от 17 лет, включая супругов, не являющихся заявителями, и финансовых спонсоров^[3]. Консультанты обычно делят эту сумму на сбор за проверку 5 000 $ и сбор за собеседование 1 000 $, введённый 1 сентября 2023 года; тогда же сбор за проверку родителей-иждивенцев от 65 лет вырос с 250 $ до 5 000 $^[7][8]. По данным NTL International, IMA планирует добавить примерно 2 500–3 000 $ на заявителя после вступления в силу правил 2026 года; официальный перечень не опубликован^[19].

Примеры расчёта, только государственные платежи:

• Один заявитель, NTF: 235 000 + 1 500 + 1 500 + 5 000 + 1 000 = 244 000 $
• Супруги с двумя детьми младше 17 лет, NTF: 235 000 + 6 000 (подача) + 4 000 (рассмотрение) + 10 000 (проверка) + 2 000 (собеседования) = 257 000 $
• Супруги с двумя детьми 17–29 лет, NTF: 235 000 + 6 000 + 6 000 + 20 000 + 4 000 = 271 000 $
• Один заявитель, долевая недвижимость: 270 000 + 50 000 + 9 000 = 329 000 $ без расходов на сделку

Добавьте расходы на паспорта и услуги специалистов — они сильно различаются. Просите фиксированную смету с разбивкой по статьям и проверяйте действующую лицензию агента в IMA; после вступления в силу поправок 2026 года агентам понадобится ещё и уведомление ECCIRA об отсутствии возражений^[2].

Требования закона и практики^[1][3]:

• Основному заявителю не меньше 18 лет
• Безупречная репутация и отсутствие угроз безопасности. Закон позволяет Комитету отказать любому, кто не прошёл проверку, а также тому, кому отказала в визе страна, с которой у Гренады безвизовый режим, если он с тех пор эту визу не получил^[1]
• Законное происхождение средств, подтверждённое описанием источника состояния и банковскими документами
• Хорошее здоровье, подтверждённое медицинскими справками
• Личное собеседование, очно или по видеосвязи. Законопроект 2026 года делает его обязательным для всех от 18 лет и для иждивенцев от 12 лет, в отношении которых есть негативная информация^[2]
• Подача только через лицензированного местного агента^[1]

Нет языкового экзамена, требований к образованию или бизнесу и пока нет требования проживать или приезжать^[15]. Заявители из стран под санкциями или из стран высокого риска проходят усиленную проверку или получают отказ; по сообщениям, ЕС попросил пять государств с сентября 2026 года не принимать лиц, находящихся под санкциями ЕС^[13]. По заявлению CBI Unit Гренады от декабря 2023 года, заявки от граждан России и Беларуси не принимаются с 31 марта 2023 года, а давний запрет для КНДР и Ирана сохраняется^[27][28]. Гренада разрешает двойное гражданство; сможете ли вы сохранить нынешнее, зависит от законов вашей страны.

Главное для читателей из России: с 31 марта 2023 года Гренада не принимает новые заявки от граждан России и Беларуси. Решение связано с шестью принципами для программ CBI, которые пять государств Восточных Карибов согласовали с Минфином США 25 февраля 2023 года. В декабре 2023 года CBI Unit официально опроверг слова сенатора о том, что программа «открыта для всех», и подтвердил, что политика не изменилась^[27][28]. Отменяющих это решение сообщений на 2 октября 2026 года мы не нашли.

Точный охват ограничения — например, для лиц с двойным гражданством, россиян, давно живущих в третьих странах, или граждан РФ в роли иждивенцев — в открытых источниках не раскрыт. Уточните это у лицензированного агента письменно до оплаты любых сборов: сборы при отказе не возвращаются.

Если второй паспорт нужен уже сейчас, посмотрите программы, доступные гражданам РФ, — например, гражданство Турции за покупку недвижимости — или сравните варианты в нашем обзоре всех программ гражданства за инвестиции.

У Гренады одно из самых широких определений иждивенцев на Карибах. В одну заявку можно включить^[8][9]:

• Супруга или супругу
• Детей до 18 лет и финансово зависимых детей до 30 лет
• Детей старше 18 лет с физической или психической инвалидностью
• Родителей, бабушек и дедушек основного заявителя или супруга
• Не состоящих в браке братьев и сестёр от 18 лет без детей

Детей, родившихся или усыновлённых после получения гражданства, обычно можно добавить позже отдельной заявкой — со своими сборами и проверками.

Каждый шаг проходит через лицензированного местного агента. IMA начинает проверку только после того, как дело собрано полностью и сборы оплачены^[3].

Двусторонний инвестиционный договор между Гренадой и США действует с 1989 года, поэтому граждане Гренады могут получить американскую визу инвестора E-2. Ни у одного из остальных четырёх государств Восточных Карибов с программами CBI статуса страны договора E-2 нет. За пределами региона для E-2 обычно используют гражданство Турции за инвестиции.

Правило трёх лет проживания. С декабря 2022 года (Pub. L. 117-263, §5902) каждый, кто получил гражданство страны договора «через финансовое вложение» и ранее не имел статуса E, должен перед подачей прожить в этой стране (domicile) не менее трёх лет подряд^[10]. Поэтому купленный сегодня паспорт Гренады не даёт быстрой E-2: сначала Гренада должна стать вашим настоящим домом, а консульства оценивают это в каждом случае отдельно.

• Для E-2 по-прежнему нужно существенное рискованное вложение в действующий бизнес в США; фиксированного минимума в законе нет.
• Визу можно продлевать, пока работает бизнес, но напрямую к грин-карте она не ведёт. О постоянном статусе читайте в материалах о визе EB-5 и инвесторском ПМЖ в США и о том, как получить гражданство США.
• С вами могут поехать супруг(а) и не состоящие в браке дети до 21 года; супруги могут работать.

Ограничения на въезд в США. Прокламация Белого дома от 16 декабря 2025 года с января 2026 года частично ограничила въезд гражданам Доминики и Антигуа и Барбуды, сославшись на программы CBI без требования о проживании. Гренада, Сент-Китс и Невис и Сент-Люсия в список не попали^[12]. Однако Гренада вошла в число 75 стран, для граждан которых с 21 января 2026 года была приостановлена обработка иммиграционных виз; 21 августа 2026 года федеральный суд отменил эту приостановку по делу CLINIC v. Rubio, и Госдепартамент сообщает, что она больше не действует^[20][21]. С 2 апреля 2026 года у гренадских заявителей на гостевые визы B-1/B-2 также могут потребовать возвратный визовый залог: 5 000–15 000 $ в пилотной программе и 10 000, 15 000 или 20 000 $ в постоянной программе, опубликованной 3 августа 2026 года^[22][23]. Изменений статуса Гренады по договору E-2 в 2025–2026 годах мы не нашли.

Henley Passport Index 2026 по данным Henley на 7 сентября 2026 года даёт гренадскому паспорту 148 направлений без предварительно оформленной визы: 116 безвизовых, 24 с визой по прибытии и 8 с электронным разрешением на въезд^[11]. Консультанты называют от 147 до 165 — они считают по-разному. Главное:

• Шенгенская зона, остальные страны ЕС и Ирландия — для коротких поездок (90 дней в течение 180)
• Материковый Китай, Гонконг и Макао — без визы
• Сингапур, Малайзия, Филиппины, Бразилия, Аргентина, большая часть Южной Америки и страны КАРИКОМ
• Великобритания, Южная Корея и Израиль требуют электронного разрешения на въезд
• США, Канада, Австралия, Япония и Мексика требуют визы

Безвизовый режим определяют другие страны, и его могут отменить; у ЕС теперь есть правовой инструмент, чтобы сделать это в отношении государств с CBI (см. ниже).

Гражданство и налоговое резидентство — разные вещи. Паспорт Гренады не делает вас налоговым резидентом Гренады и не прекращает налоговое резидентство в другой стране. Гренада применяет, среди прочих критериев, тест 183 дней присутствия; нерезиденты не платят гренадских налогов с иностранного дохода, а налогов на прирост капитала, наследство и имущество нет^[8]. С недвижимости в Гренаде платятся местные налоги на передачу права и на имущество. Граждане США по-прежнему облагаются налогом на мировой доход, а банки по стандарту CRS передают данные о счетах в страну вашего фактического налогового резидентства. Прежде чем рассчитывать на смену резидентства, получите консультацию в своей стране.

Это гражданство сразу, без этапа ВНЖ и без отсчёта лет до натурализации. По Закону 2013 года гражданство можно отозвать за мошенничество, предоставление ложных сведений или тяжкое преступление^[1]. После вступления в силу поправок 2026 года для новых граждан-инвесторов появятся два дополнительных условия^[2]:

• Обязательство «реальной связи»: 30 дней присутствия в сумме за первые пять календарных лет. Члены семьи могут суммировать дни, но каждый должен провести в Гренаде не менее 5 дней в первые 12 месяцев, и все должны пройти программу интеграции (гражданское просвещение, культурная адаптация или общественные работы, а также собеседование)
• Первый паспорт на пять лет: продлить его на десять лет можно только после проверки Декларации о присутствии

Невыполнение условий «без уважительной причины» — основание для процедуры лишения гражданства; исключения возможны по гуманитарным причинам или при подтверждённой невозможности приехать. По усмотрению министра правила могут применяться и к заявкам, уже находящимся на рассмотрении^[2].

Приостановка по обновлённому механизму ЕС коснётся всех владельцев гренадских паспортов, а не только инвесторов^[13]. Закроет ли Гренада программу, ограничит её или изменит, неизвестно, поэтому тем, кто покупает паспорт главным образом ради Шенгена, стоит закладывать реальную вероятность, что через несколько лет эта выгода сократится. Ход переговоров мы отслеживаем в материале карибские паспорта, безвиз и Шенген: давление ЕС на программы CBI.

Подходит: предпринимателям, готовым три года жить в Гренаде, прежде чем вести бизнес в США по E-2; семьям, которым нужно включить родителей или взрослых братьев и сестёр; инвесторам, которым важны безвизовый Китай и Шенген в одном паспорте и которые готовы к политическим рискам со стороны ЕС.

Ищите другие варианты, если: вам нужен доступ в США в течение нескольких месяцев, Шенген — единственная причина покупки, бюджет на абсолютном минимуме или у вас только российское либо белорусское гражданство. Некоторые карибские программы с взносом стартуют ниже — смотрите наш рейтинг: самое дешевое гражданство за инвестиции. Если вам нужно право жить в ЕС, а не проездной документ, сначала прочитайте сравнение гражданство или ВНЖ за инвестиции.

• Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции: старейшая карибская программа с сильным паспортом, но дороже.
• Гражданство Сент-Люсии за инвестиции: взнос 240 000 $, чуть выше 235 000 $ в NTF Гренады; как и Гренада, Сент-Люсия не упомянута в прокламации США от декабря 2025 года.
• Экономическое гражданство Доминики: отработанный вариант с взносом в фонд, но с января 2026 года действуют частичные визовые ограничения США.
• Паспорт Антигуа и Барбуды за инвестиции: удобный для семей вариант со взносом в фонд, также под частичными ограничениями США.
• Турецкое гражданство за инвестиции: второй основной вариант CBI со страной договора E-2, недвижимость от 400 000 $.
• Гражданство Сент-Винсента и Гренадин: объявленная новая программа, запуск которой пока не подтверждён.

Сравните все пять действующих программ Восточных Карибов в нашем материале гражданство Карибских стран за инвестиции: сравнение или посмотрите все программы в разделе о гражданстве за инвестиции.