泰国精英签证与LTR签证：泰国长期居留完整指南（2026）

泰国并没有任何一部法律叫“黄金签证”。实际上，这一说法涵盖两种由政府背书的产品：

• 泰国特权卡（原泰国精英卡），由TPC运营。TPC是隶属泰国国家旅游局和旅游与体育部的国有企业。申请人购买会员资格，由TPC担保在会员期内签发PE签证，并提供礼宾、机场快速通关和贵宾室服务^[1][2]。这笔钱不是投资，也不会退还。
• 长期居民（LTR）签证，依据2021年内阁决议设立，由BOI会同移民局和领事事务司共同管理。它是泰国唯一对境外收入免税的签证^[13]。

精英签证项目于2023年10月重组为现行的金卡、白金卡、钻石卡和典藏卡四级体系；铜卡于2024年第四季度作为限时入门级别加入^[8]。2023年10月之前办理的会员按原条款继续有效^[1][8]。PE签证没有收入、年龄或存款要求，但不赋予工作权利，不计入永久居留年限，本身也不会使持有人成为泰国税务居民^[12][19]。

泰国投资移民：现实可行的选项

严格来说，泰国以投资换取居留的途径只有LTR富裕全球公民和富裕退休人士类别、面向科技投资者的BOI SMART签证，以及移民局与房产挂钩的居留延期。精英签证只是付费会员。下表列出手握2万至200万美元的投资者可能考虑的全部途径。

五种会员卡签发的都是同一种PE签证，区别在于期限、生活方式积分和家庭选项^[1]。铜卡没有年度特权积分^[2]；据中介介绍，铜卡包含机场快速通关和礼宾服务，但额度低于金卡^[10]。金卡及以上每年可获20至120个积分，用于接送机、水疗、高尔夫、酒店住宿和90天报到代办服务^[3]。按每年有效期折算，铜卡最便宜，每年13万泰铢；其次是白金卡每年15万泰铢（须一次性预付10年），钻石卡约每年16.67万泰铢，金卡每年18万泰铢，典藏卡每年25万泰铢。

BOI的四类LTR签证中，有两类适合投资者^[13]：

• 富裕全球公民（Wealthy Global Citizen）。本人名下在全球或泰国拥有至少100万美元资产，其中至少50万美元投资于泰国：泰国政府债券、对泰国公司的直接投资或泰国房产。投资须在申请前完成。签证有效期10年（5＋5），在泰国境内领取时每人签证费5万泰铢，最多可携带4名受抚养人。
• 富裕退休人士（Wealthy Pensioner）。年满50岁，每年有8万美元养老金或被动收入；或年收入4万至8万美元，另在泰国投资25万美元。

申请人还须持有保额5万美元的医疗保险、参加泰国社会保险，或在银行存款10万美元满12个月。包括投资在内的所有条件须在签证有效期内持续满足^[13]。

泰国没有正式名为“被动收入签证”的签证，但有三类途径以收入或存款为依据：

• LTR富裕退休人士：每年8万美元被动收入，10年，境外收入免税^[13]。
• 退休签证（Non-O、O-A、O-X）：年满50岁；Non-O和O-A须在泰国银行存款80万泰铢或月收入6.5万泰铢（O-A另须医疗保险）；5＋5年的O-X须存款300万泰铢（或存款180万泰铢加年收入120万泰铢），并持有泰国本地签发的医疗保险。每次延期费用1900泰铢^[26]。
• 泰国目的地签证（DTV）：面向远程工作者的5年多次入境签证，签证费1万泰铢，须有50万泰铢存款，每次入境可停留180天^[25]。

这些签证的费用远低于任何一张特权卡，但每年都要接受财务审查，而特权卡没有这一要求。

持特权卡不能经营企业。可选途径如下：

• SMART签证I类：在目标产业的科技企业投资2000万泰铢（约59.4万美元），或在经认可的初创企业投资500万泰铢；最长4年，无需另办工作许可^[14]。
• LTR富裕全球公民：对泰国公司的投资可计入50万美元门槛，数字工作许可每年3000泰铢^[13]。
• Non-Immigrant B商务签证加工作许可：在自己的泰国公司担任董事的常规途径，每年续签；《外国人经商法》限制外国人在许多行业的持股比例。

自2025年10月起，移民局第237/2568号和第238/2568号令还允许价值至少300万泰铢（约8.9万美元）的永久产权公寓业主申请一年期居留延期，须经持牌长住服务机构认证；没有认证的，仍适用原先1000万泰铢的门槛^[21][22]。

泰国黄金签证条件2026

申请特权卡考察的是品行而非财力^[12][11]：任何国籍、持有效护照均可申请；在泰国无逾期停留或违反移民法记录；无刑事定罪或破产记录；并通过泰国移民局的背景调查。TPC可不说明理由拒绝申请。没有年龄、收入或存款要求。申请时须预付5万泰铢，获批后抵扣会员费；只有在移民局拒绝申请人时才会退还（扣除手续费）^[4]。TPC曾于2024年9月发布“免除5万泰铢会员申请费”的促销公告；目前是否仍有减免尚不确定，申请时请向TPC确认。

申请LTR签证须在BOI网上平台上传资产、投资、收入和保险证明；投资须以本人名义持有且已经完成^[13]。

特权卡属于消费支出：金卡折合每年18万泰铢（约5350美元），换来的是续签时免于财务审查。LTR则是资本投入：50万美元仍归你所有，但必须留在泰国。外国人一般可以购买公寓单位但不能拥有土地，同一栋楼的外国人持有面积上限为49%，且购房款须从境外汇入^[28]。购房时应预留2%的过户费（通常由买卖双方分摊），以及卖方承担的3.3%特定营业税或0.5%印花税^[27]。

中国内地申请人须提前规划资金出境：根据国家外汇管理局《个人外汇管理办法实施细则》，境内个人每人每年结售汇便利化额度为等值5万美元^[32]。一张白金卡或LTR所需的50万美元投资都远超这一额度；在泰购房的款项还须从境外汇入，资金来源和出境路径须合规、可追溯，并经得起TPC背景调查和泰国银行的审查，建议在递交申请前与专业顾问规划。

特权卡。铜卡和金卡均为个人卡，配偶须另办一张。白金卡、钻石卡和典藏卡可添加成员：主会员的合法配偶、子女或父母，或民事伴侣。据报道，常规附加价格为每人100万泰铢（白金卡）、150万泰铢（钻石卡）和200万泰铢（典藏卡）^[12]。TPC的“新增成员”促销将每张附属卡降至75万泰铢；TPC官网促销横幅仍写着“即日起至2026年9月30日”^[5]。中介称该促销已延至2026年12月31日，TPC尚未确认^[7]。2026年3月31日之前，促销价为50万泰铢^[30]。

LTR签证。富裕全球公民最多可携带4名受抚养人：合法配偶（承认同性婚姻）和20岁以下子女。每人须持有保额5万美元的医疗保险、参加泰国社会保险或在银行存款2.5万美元满12个月，并缴纳5万泰铢签证费^[13]。

持PE签证每次入境最长可停留一年，可在签证有效期内到当地移民局办理延期，费用1900泰铢；会员须本人到场，最早可提前30天申请^[3][12]。90天住址报到依然适用：曼谷居民由TPC代为办理，春武里、清迈和普吉通过合作伙伴办理，逾期报到罚款2000泰铢^[3]。会员卡不含工作权利；TPC表示，会员只有通过另一项须投资100万美元的安排才能工作^[6]。相比之下，LTR签证包含数字工作许可，并免除雇主通常须遵守的每聘用一名外国人须配四名泰国员工的比例要求^[13]。

泰国对一个日历年内在泰停留满180天的居民征税。自2024年1月1日起，根据税务厅第161/2566号部门指令（Por. 161/2566），境外收入在汇入泰国的年度纳税；2024年以前取得的收入免税^[15][17]。税率为0%至35%^[16]。

• 特权卡：无税务优惠；成为税务居民的会员须就汇入的境外收入纳税^[12]。
• LTR签证：富裕全球公民、富裕退休人士和泰国远程工作专业人士的境外收入免税^[13][6]。

对当年或次年汇入的收入免税的减税方案由税务厅提出^[16]，但截至2026年9月27日仍未在政府公报刊登^[17]。泰国不征收财富税。

泰国黄金签证入籍：法定路径

特权卡和LTR都不能直接带来泰国护照，泰国也没有投资入籍项目。法定顺序如下：

1. 永久居留：持非移民签证连续三年办理一年期延期后，通过年度配额（每个国籍100名）申请。投资类别须从境外汇入1000万泰铢（约29.7万美元），并须通过泰语测试。申请费7600泰铢，获批后缴纳19.14万泰铢^[19][20]。
2. 归化：依据《国籍法》第10条，须有五年住所、稳定职业、品行良好并掌握泰语^[18]。

PE签证年限不计入，LTR持有人须转换为符合条件的签证才能开始累计^[19]。实际上，拿到护照至少需要十年。

对中国公民而言，《中华人民共和国国籍法》第三条规定中国不承认中国公民具有双重国籍；第九条规定，定居外国的中国公民自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍^[31]。特权卡和LTR都只是签证，不涉及取得泰国国籍；但若日后走归化之路，就必须在两国国籍之间作出选择。希望更快入籍的读者，可参阅最快入籍国家与居留途径，或柬埔寨投资入籍。

• 2023年10月：泰国精英卡更名为泰国特权卡^[1]。
• 2024年1月1日：汇入收入征税规则生效^[15]。大约同一时期，TPC开始要求预付5万泰铢申请费（TPC公告未注明日期）^[4]。
• 2024年第四季度：铜卡作为限时入门级别推出^[8]。
• 2025年8月：TPC表示铜卡将于2025年12月31日停售^[11]。
• 2025年10月1日：300万泰铢房产类居留延期生效^[22][21]。
• 2025年12月：铜卡及当时50万泰铢的新增成员促销延至2026年3月31日^[30]。
• 2026年3月：铜卡延至2026年9月30日^[8]；新增成员促销以75万泰铢继续至2026年9月30日^[5]。
• 2026年9月15日：免签停留缩短至30天（2026年8月31日刊登政府公报）^[29][24][23]。
• 2026年10月1日：中介称铜卡及新增成员促销延至2026年12月31日；TPC尚未确认^[7][9]。称铜卡已于2026年9月30日停售的中介页面已经过时^[10]。

值得关注的是：铜卡是否会在2026年12月31日后最终停售（届时入门价将变为90万泰铢的金卡），以及汇入收入减税方案是否会在政府公报刊登。

特权卡适合未满50岁或没有符合条件养老金的人、不想每年接受财务审查的自由职业或远程居住者，以及可以共用一张白金卡或钻石卡的家庭。LTR适合准备移居泰国、有境外收入或需要在当地工作的较富裕投资者。如果你追求可收回的投资、通往永久居留或护照的路径，或欧盟境内的流动自由，应另作考虑。

• 马来西亚第二家园（MM2H）：定期存款级别15万美元起，存款保留而非花掉。
• 菲律宾退休签证SRRV：面向50岁及以上申请人的可退还存款。
• 印尼黄金签证：投资债券、上市股票或基金35万美元起，可获5年和10年居留许可。
• 阿联酋黄金签证（购房10年居留）：房产或存款200万迪拉姆，免个人所得税。
• 格鲁吉亚黄金签证（购房居留）：房产15万美元起。
• 巴拿马黄金签证（合格投资者签证）：首次出售房产30万美元起即可获永久居留。

另请参阅我们的最便宜的黄金签证指南、黄金签证居留项目总览，以及投资入籍和黄金签证的区别。