阿联酋黄金签证：凭投资、人才或高薪获得10年长期居留

黄金签证（官方名称为“黄金居留”，Golden Residence）于2019年经内阁决议推出，2022年10月依据关于外国人入境和居留的2021年第29号联邦法令及其实施条例全面改版。它不是入籍通道，也不是积分制：只要符合任一类别的条件即可获批。ICP将其描述为“无需担保人”的长期居留，持有人可在阿联酋生活、工作、学习和投资，只要条件仍然满足即可自动续签^[1]。

签发机构有两个。联邦身份、公民、海关与口岸安全局（ICP）通过其智能服务平台负责阿布扎比、沙迦、阿治曼、乌姆盖万、哈伊马角和富查伊拉六个酋长国。迪拜居留与外国人事务总局（GDRFA）负责迪拜；购房路线则通过迪拜土地局认证的“Cube”服务中心办理^[3][4]。各酋长国适用相同的联邦标准，但费用、材料和办理流程各有不同。

政府门户网站列出的主要优势包括：无需本地担保人；可在阿联酋境外停留超过普通居留通常允许的6个月而不失效；可为家人担保^[2]。ICP还补充：可担保配偶、子女（“不论年龄”）和父母，可担保家政人员；若黄金签证持有人身故，家属的居留在原有效期内继续有效^[1]。

2026年10月2日状态：开放申请，无名额或总量限制。ICP指南最近一次更新为2026年9月10日^[1]。

投资者类别下有两个子类别，门槛均为200万迪拉姆；此外还有面向工作、人才或学业优秀人士的非投资路线。根据ICP，所有类别均为10年期^[1]。

阿联酋购房移民：200万迪拉姆房产路线

ICP的条件是：在阿联酋持有一套或多套房产，总价值不低于200万迪拉姆，并登记在投资者本人名下。房产可以贷款购买，“前提是贷款来自经批准的本地银行”。期房若总价不低于200万迪拉姆、且购自经批准的本地开发商，同样符合条件。投资者及家属在居留有效期内须始终持有有效的医疗保险^[1]。

在迪拜，DLD的这项服务面向购买时成交价不低于200万迪拉姆、登记在本人名下（一套或多套）的投资者。按揭房产可以申请，但须提供银行无异议函，写明已付金额和剩余贷款；申请时申请人必须身在阿联酋境内^[3]。实操中有几点尤为关键：

• 合并计算：多套房产可合并计算以达到200万迪拉姆^[1][3]。
• 按揭与首付：这是目前最不明确的一点。ICP的联邦指南只规定贷款须来自经批准的本地银行^[1]，而各酋长国的签发机构要求更严。迪拜土地局（页面更新于2026年9月30日）除银行无异议函外，还要求提供“一份显示已支付200万迪拉姆的银行函件”^[3]。阿布扎比经济发展局（更新于2026年9月24日）规定投资者自有资金不得低于200万迪拉姆，因此一套500万迪拉姆的房产最多只能有300万迪拉姆未偿按揭；期房买家须证明已向开发商支付至少200万迪拉姆^[21]。迪拜GDRFA接受按揭房产，但要求设置抵押登记，以确保在居留有效期内持续拥有产权^[4]。据媒体和顾问报道，原先“至少付清100万迪拉姆或50%”的规则已于2024年1月在DLD层面取消（起初仅为口头通知）^[15]，2026年2月的一份联邦政策通函又彻底取消了首付要求^[16]。我们未能找到该通函的官方文本，各签发机构的页面也未作修改。在其更新之前，建议在迪拜和阿布扎比按“已付自有资金200万迪拉姆”来规划；若打算高杠杆按揭或购买早期期房，务必先取得Cube中心或ICP的书面确认。
• 估值依据：DLD以购买时的成交价为准^[3]；其他酋长国可能要求主管部门出具估值证明^[6]。
• 共有房产：已公布的联邦条文要求房产以申请人名义“完全拥有”^[1]。我们查阅的官方页面均未说明共有产权的规则；如与他人联名购房，请先确认。

阿联酋存款移民与公共投资路线

“公共投资”子类别有五种方式，门槛相同^[1][4]：

• 在阿联酋的投资基金或本国银行存入至少200万迪拉姆（迪拜GDRFA要求提供存款冻结至少两年的证明，并规定在10年居留期内不得提取该存款或投资^[4]）；
• 在阿联酋设立注册资本不低于200万迪拉姆的公司；
• 持有新设或现有公司价值不低于200万迪拉姆的合伙份额；
• 拥有每年缴纳联邦税不低于25万迪拉姆的公司；或
• 所持股份对应的公司联邦税额每年不低于25万迪拉姆。

与购房不同，这部分资金必须完全归投资者所有，“不得来自贷款”，且须提供资金来源证明文件^[1]。

创业者

满足以下任一条件：拥有（或合伙持有）在阿联酋注册、属于认可领域、年营业额不低于100万迪拉姆的中小企业；创业项目获得认可孵化器、经济部或地方主管部门批准；或此前创办的企业累计以700万迪拉姆或以上的价格出售^[1]。

专业人士与薪资门槛

人力资源和本地化部（MOHRE）职业等级为一级或二级的雇员，持有效阿联酋工作许可、至少本科学历、月薪不低于3万迪拉姆即可申请^[1]。医疗、教育、工业和第四次工业革命领域的顶尖专家以及科学家，可凭相关部委或阿联酋科学家理事会的推荐申请^[1]。

杰出人才、优秀学生与人道主义先锋

• 人才：文化艺术、创新、体育和数字技术领域的人才，须获得主管部门背书（例如数字人才由阿联酋人工智能与数字交易委员会推荐）^[9]。
• 学生：阿联酋高中毕业成绩不低于95%；全球排名前100大学毕业、GPA不低于3.5；阿联酋本地大学毕业、GPA不低于3.5（A类）或3.8（B类），且须在毕业两年内申请^[1]。
• 人道主义先锋：在国际、区域或非营利组织服务满五年，或资助人道主义工作不少于200万迪拉姆；须具备大学学历^[1]。一线工作人员也可申请。

除满足所属类别的门槛外，每位申请人还需要：

• 有效期至少六个月的护照^[5]；
• 符合ICP规格的个人照片；
• 本人及家属的有效阿联酋医疗保险（公共投资类投资者和创业者在申请时须持有；房产投资者和专业人士须在整个有效期内持有）^[1]；
• 体检，以及办理身份证所需的生物信息采集（15岁及以上者均须录指纹）^[7]；
• 类别证明材料：房产须提供产权证或电子产权证明，按揭房产另需银行无异议函^[3]；存款须提供银行函件和流水；公司须提供营业执照、经审计账目或联邦税务局记录^[4]；专业人士须提供经认证的学历、MOHRE劳动合同和薪资证明^[1]。

迪拜GDRFA另规定，持有人须有能力在不依赖政府资助的情况下供养自己和家人^[4]。不设语言考试，投资者没有最低年龄要求，除合格资产外也没有最低净资产要求。存款和公司路线明确要求资金来源证明^[1]，银行和开发商也会对购房资金执行各自的反洗钱审查。

中国投资者提示：由于存款和公司路线都要求证明资金来源，购房也要经过银行和开发商的反洗钱审查，建议在动用资金前整理好完整的资金来源链条（工资、经营所得、房产出售、分红等）及相应凭证，并提前规划合规的资金出境路径，避免到阿联酋开户或付款时因材料不全而延误。

黄金签证持有人可为配偶、子女和父母担保^[1][3]。ICP指南写明子女“不论年龄”均可担保^[1]。部分顾问称在读儿子的年龄上限为25岁^[19]，但这一数字出自普通居民的一般家庭居留规则，并不适用于黄金居留。DLD要求就18岁以上子女未婚出具宣誓承诺^[3]。家属获得的居留期限与担保人相同。

持有人还可担保家政人员。若担保人身故，家属的居留在原有效期内继续有效，家人无需立即离境^[1]。对习惯三代同堂、希望把父母一起接来的中国家庭来说，可担保父母这一点相当实用。

以下以迪拜购房路线为例；其他酋长国的ICP流程大致相同，但全程通过ICP智能服务平台和UAE Pass在线办理。

阿联酋不征收个人所得税，因此个人无需税务登记或申报^[11]。个人也无需缴纳资本利得税、遗产税或赠与税以及财富税^[13]。增值税为5%，迪拜对住宅租金价值另收5%的市政费^[13]。

企业所得税适用于2023年6月1日或之后开始的财年：应税所得37.5万迪拉姆以内税率0%，超出部分9%^[10][14]。合并营收达7.5亿欧元或以上的大型跨国集团自2025年起须缴纳15%的国内最低补足税^[14]。个人经营业务只有在营业额超过100万迪拉姆时才纳入企业所得税范围，且工资、个人投资收益和房地产投资收益不计入该门槛^[11]。实际上，以个人名义持有的黄金签证房产所获租金不征税。

持有黄金签证本身并不会使你成为阿联酋税务居民。根据2022年第85号内阁决议，满足以下任一条件即为税务居民：惯常居所和利益中心在阿联酋；在12个月内在阿联酋停留满183天；或停留满90天且持有居留许可，并在阿联酋拥有固定住所或工作/业务^[12]。原籍国是否停止对你征税，取决于该国自身规则及相关税收协定；例如美国按公民身份征税，美国投资者获益有限。中国税务居民同样应根据中国税法及适用的税收协定自行评估，不能仅凭阿联酋居留身份认定已不再负有中国纳税义务。

阿联酋没有单独的永久居留身份。黄金签证是最接近的选择：有效期10年，只要仍符合条件即可自动续签^[1]，且没有最低居住天数要求^[2]。如果出售房产或取出存款，续签依据便不复存在。

持有黄金签证不计入任何入籍年限。外国人取得阿联酋国籍只能通过提名授予，详见我们的如何获得阿联酋国籍（提名入籍）一文。若你的真正目标是第二本护照，可以通往入籍的居留项目更合适，例如另有独立入籍选项的土耳其黄金签证，或参阅我们整理的最快入籍国家与居留项目指南。

如果达不到200万迪拉姆投资或3万迪拉姆月薪，可以考虑绿色签证：5年期、无需担保人，同样可覆盖配偶和子女，到期后还有宽限期^[8][20]。ICP的条件如下：

• 技术工人：持阿联酋雇佣合同，MOHRE一至三级，本科学历，月薪不低于1.5万迪拉姆；
• 自由职业者和自雇人士：持MOHRE自由职业或自雇许可，本科学历或专业文凭，过去两年自由职业年收入不低于36万迪拉姆；
• 投资者和合伙人：提供在阿联酋投资企业并持有必要执照的证明^[8]。

绿色居留的每年政府费用与黄金居留相同（每年100迪拉姆，另加申请费和智能服务费）^[6]。另外，迪拜2年期房产投资者签证现已取消单独业主的最低房价要求^[16]。

适合：希望在海湾地区建立税务高效基地、计划在迪拜或阿布扎比生活或经常往来、并愿意长期持有200万迪拉姆房产或现金的投资者；迁移业务的创业者；以及月薪已达3万迪拉姆、无需投资即可申请的高级专业人士。

应另作选择：如果你想要欧盟或申根居留权、一本护照，或更低的入门门槛。黄金签证不带来出行便利，其价值取决于能否持续保有合格资产。

• 沙特优质居留：购房400万沙特里亚尔或一次性缴费获得无期限居留，无个人所得税。
• 阿曼黄金签证（投资者居留）：分5年和10年两档，25万阿曼里亚尔起。
• 巴林黄金签证：购房20万巴林第纳尔，入门门槛低于迪拜。
• 卡塔尔购房居留：约73万卡塔尔里亚尔（约20万美元）可获居留，永久居留门槛更高。
• 希腊黄金签证：雅典、塞萨洛尼基及主要岛屿80万欧元，其他地区40万欧元，25万欧元仅限改建项目和列管建筑；附带申根出行便利。
• 土耳其购房居留：门槛更低，并另有独立的入籍路线。

如需横向对比数据，请参阅我们的最便宜的黄金签证预算排行、投资入籍和黄金签证的区别，以及按地区和预算分类的完整黄金签证项目总览。