葡萄牙黄金签证2026：投资路径、费用与永久居留

ARI创设于2012年，法律依据是《外国人法》（第23/2007号法律）第90-A条，合格投资的类型则规定在第3条第1款d项^[1]。申请人须为非欧盟公民，完成其中一项规定的投资并至少持有五年，同时满足居留的一般条件：无犯罪记录、合法入境葡萄牙、未被列入申根禁止入境名单^[1]。申请由AIMA（融合、移民与庇护署）审批，该机构于2023年10月接替了原边境管理机构SEF。用于本项目的投资基金受葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管^[12]。

“Mais Habitação”（更多住房）一揽子法案（2023年10月6日第56/2023号法律）取消了购买房产、翻新房产以及150万欧元资本转移三条路径，并在法律中明确规定，保留下来的路径不得“直接或间接”投向房地产^[1]。按旧路径获批的居留许可仍可正常续签，这对早年通过购房拿到身份的中国投资者尤为重要。2025年的修订（第61/2025号法律）和2026年9月的修订（第62/2026号法律）整体收紧了移民政策，但没有改动ARI的投资路径^[1][2][3]。

2026年10月2日状态：开放中。目前有五条路径可用；在低密度地区，就业、科研和文化路径可享受20%的门槛减免。符合条件的地区以第208/2017号部长令（Portaria）所列为准，名单涵盖葡萄牙本土内陆的市镇和堂区^[22]。亚速尔群岛并未列入第208/2017号部长令^[22]。尽管部分顾问仍将其宣传为适用地区，但目前没有任何官方确认。因此，除非接收机构或AIMA书面确认可适用减免，否则请按全额门槛做预算，并参阅我们的亚速尔群岛黄金签证指南。

大多数申请人选择基金路径。法律要求认购不少于50万欧元的集合投资计划份额，这些基金须依葡萄牙法律设立、不是房地产基金、在您投资时剩余期限至少五年，并将至少60%的投资投向总部设在葡萄牙的公司^[1]。50万欧元可以分散投到多只合格基金。资金必须从境外汇入，认购事实由基金管理人声明和托管银行声明共同证明^[18]。对中国内地投资者而言，这意味着需要提前规划合规的跨境汇款路径，并准备好完整的资金来源证明材料，以应对葡萄牙银行的尽职调查。

如何挑选葡萄牙黄金签证基金

这类基金大多是风险投资、私募股权或信贷类产品，锁定期一般为6–8年，二级市场流动性很弱^[13]。挑选时要看管理人的过往业绩、费用负担（认购费0–2%、年管理费约1.5–2%较为常见^[13]）、退出机制，以及投资策略是否真正投向葡萄牙企业，还是只在纸面上满足60%的要求。基金表现不佳不会影响您的居留许可；但如果基金不再符合条件，或您在五年内赎回，续签就会面临风险。美国税务居民在认购前应确认托管安排和PFIC申报问题，因为多家葡萄牙零售银行不为美国客户托管基金份额^[18]。

有两条ARI路径适合企业家。第一条是向新设或现有的葡萄牙商业公司投入50万欧元，并创造5个长期岗位（或保留10个岗位，其中5个为长期岗位），至少维持三年^[1]。第二条没有最低资本要求：在您经营的企业中创造10个就业岗位（低密度地区为8个），岗位须在社会保障局登记^[1]。两条路径在每次续签时都会被审查，因此整个持有期内的工资记录、社保缴费和财务账目都必须清晰合规。投资不得直接或间接用于房地产^[1]。

这两条路径比基金更费心力，但资金留在您自己控制的企业中。真正打算在葡萄牙生活、而不只是偶尔到访的创业者，也可以考虑D2创业签证：它没有固定的最低投资额，但要求实际居住。类似的以企业为主的居留项目还有意大利黄金签证（含25万欧元初创企业投资选项），以及法国投资移民（投资者人才护照）。

资金门槛最低的路径是25万欧元的捐赠，用于支持艺术创作或国家文化遗产的修复与维护，在低密度地区降至20万欧元。款项必须转给法律所列的公共机构或公益机构之一^[1]。向国家科技体系内的科研机构转入50万欧元（低密度地区40万欧元）同样符合条件^[1]。两者都属于捐赠，资金不会退回。决定之前，不妨把捐赠额与50万欧元投入基金6–8年的预期净收益作个比较，看哪条路对您来说实际成本更低。务必选择已取得接收机构书面资格确认的项目。

根据第90-A条，申请人须为非欧盟公民，合法入境葡萄牙（持申根签证或免签入境），完成一项合格投资并至少持有五年，同时满足第77条的一般条件：未被申根禁止入境、无被判处一年以上监禁的犯罪记录、无安全方面的异议^[1]。居留阶段没有语言考试和最低年龄要求，也不要求您在葡萄牙定居。

• 有效护照及合法入境证明
• 国籍国和居住国出具的无犯罪记录证明（通常有效期90天，建议最后办理）
• 在葡萄牙有效的医疗保险
• 葡萄牙税号（NIF）和银行账户
• 投资证明及资金从境外汇入的证明，以及基金管理人或接收机构出具的声明
• 葡萄牙税务机关和社会保障局出具的无欠款声明
• 家庭成员：经海牙认证并翻译的出生证明、结婚证明以及受抚养关系证明

自2025年4月起，AIMA对材料不全的申请直接驳回并要求重新递交，因此材料的完整性比以往更加重要^[14]。

一笔投资即可覆盖全家。根据《外国人法》第99条，以下家庭成员可以随同申请^[1]：

• 配偶或登记伴侣
• 夫妻双方共同或任一方的未成年子女或无行为能力子女，包括养子女
• 单身、经济上依赖父母且在读的成年子女（对ARI持有人而言，在任何地方就读均可）
• 投资者或配偶的受抚养父母
• 由投资者法定监护的未成年兄弟姐妹

第61/2025号法律（2025年10月23日起生效）为大多数居民申请家庭团聚设置了两年等待期。ARI持有人的家庭成员依第98条第3款c项被明确豁免，无需等待两年^[1][2]。AIMA已表示可能会更严格地执行法律，即先批准主申请人、再加入受抚养人，因此应预期家庭成员的档案会在投资者获批之后才跟进处理^[15]。每位家庭成员缴纳的AIMA费用与主申请人相同。修订后的第101条还要求通过团聚获得居留的家庭成员参加葡萄牙语和公民价值观培训，具体由法规令规定；AIMA将如何对非常住的投资者家庭适用这一要求，目前尚不明确^[1]。

ARI可在葡萄牙境内或境外在线申请，但生物信息采集必须本人在葡萄牙现场完成^[12]。

ARI持有人须首年在葡萄牙停留至少7天，此后每两年停留至少14天，天数不必连续。该规定见第84/2007号法规令第65-C条，在每次续签时核查^[20]。它取代了《外国人法》第85条的一般规则（一般规则下，连续离境6个月或累计离境8个月即可能被注销许可）^[1]。请保留登机牌和护照出入境章。这么短的停留不会让您成为葡萄牙税务居民，但也几乎无法留下真实的融入记录，而这在日后申请入籍时会产生影响。

黄金签证本身不会让您成为税务居民。按葡萄牙规则，在任意12个月内在葡萄牙停留超过183天，或在当地拥有打算作为惯常居所的住房，即构成税务居民。因此，大多数每两年只来7–14天的ARI持有人仍是非居民，只就葡萄牙来源收入纳税。税务居民须就全球收入缴纳累进所得税，最高税率48%，超高收入另加团结附加税；投资收益一般适用28%税率。

NHR已关闭，由IFICI（“NHR 2.0”）取代

原有的非常住居民（NHR）税制自2024年1月1日起不再接受新申请人，取而代之的是IFICI（科学研究与创新税收激励，Incentivo Fiscal à Investigação Científica e Inovação，《税收优惠法》第58-A条），由第352/2024/1号部长令规范^[8][9]。IFICI对符合条件的葡萄牙受雇及自雇收入按20%统一税率征税，期限为连续10年。大部分境外来源收入免税，但境外养老金不在此列。申请条件是：过去五年内不是葡萄牙税务居民、未曾享受NHR，并从事清单所列的合格活动，例如科研、在合格企业中从事高素质职业，或任职于认证初创企业。须在成为居民的次年1月15日前完成登记^[9]。没有葡萄牙工作的被动投资者不符合条件。

财富税、遗产税与房产税

葡萄牙没有一般性的财富税。遗产和赠与税以10%印花税的形式征收，配偶、直系卑亲属和直系尊亲属之间的转移免税。附加市政房产税（AIMI）只针对每位所有人超过60万欧元的葡萄牙住宅房产。基金路径收益如何征税，取决于基金的法律形式和您的居民身份，投资前请索取基金的税务备忘录并咨询当地专业意见。

持有临时居留满五年后，ARI持有人可依《外国人法》第80条申请永久居留。条件包括：五年临时居留、期间未被判处一年以上监禁、有生活来源、有住所，以及具备基础葡萄牙语水平（实践中为A2）^[1][12]。在2025年与投资移民律师的一次会议上，AIMA表示获得永久居留后无需继续持有投资，并称将另行发布针对这类永久居民的最低居住要求指引^[15]。第1/2026号组织法只修订了《国籍法》，因此没有改变规定在《外国人法》中的五年转永居环节^[1][4]。2026年ARI持有人的永久居留费用约为8,840欧元（减免价，标准价11,786.70欧元）^[7][11]。

永久居留有单独的离境规则：无正当理由连续离境24个月，或任意三年内累计离境30个月，许可可能被注销^[1]。欧盟长期居民身份是另一种选择，但要求真实居住。入籍如今耗时大幅延长：非欧盟、非葡语国家共同体（CPLP）公民需合法居住10年，欧盟和葡语国家公民需7年，均自首张居留许可签发之日起算，另有公民和语言要求^[4][5][17]。2026年5月19日时已在审理中的入籍申请（即5月18日或之前递交的）仍按旧的五年规则审理；尚未递交申请的人不受保护^[4][17]。完整规则请参阅我们的如何获得葡萄牙国籍指南。

适合：希望以较低居住要求获得一张欧盟居留卡作为“B计划”的家庭；能够接受6–8年期私募市场基金的投资者；在葡萄牙经营有真实雇员的企业的创业者；以及计划最终定居葡萄牙、希望五年后取得永久居留的人士。

建议另作考虑：想用购房作为合格投资；需要在几个月内拿到居留卡；投资主要是为了在十年内拿到护照；或作为被动投资者希望享受税收优惠。在这些情况下，希腊、意大利或欧盟以外的项目可能更合适。

• 希腊黄金签证仍接受购房，商改住项目25万欧元起，阿提卡及热门岛屿为80万欧元，且没有最低居住要求。
• 意大利投资移民（投资者签证）门槛为投资创新型初创企业25万欧元起，签发两年期许可，持有投资即可续签。
• 马耳他永居投资（MPRP永久居留计划）以政府捐款加房产的方式，直接授予永久居留身份。
• 塞浦路斯永居投资要求30万欧元投资加收入证明，一开始即获得永久居留身份。
• 匈牙利基金移民（客座投资者居留）通过25万欧元房地产基金申请，但存在一定政治风险。
• 西班牙黄金签证已于2025年4月关闭，详见西班牙黄金签证取消及替代方案。我们对已关闭的黄金签证项目的梳理，介绍了现有持有人的处境。

如需横向比较，请参阅我们的欧盟黄金签证对比、欧洲最便宜的黄金签证排名，以及黄金签证最快入籍分析。所有项目也都收录在我们的黄金签证国家目录中。