已关闭的黄金签证项目：每个终止项目、现有持有人的处境与仍开放的替代方案

项目关闭大致分为三类。第一类是彻底废除：投资居留的法律依据被删除，不再受理任何新申请，西班牙、爱尔兰、荷兰、英国、澳大利亚以及加拿大联邦路线都属此类。第二类是收窄：项目本身保留，但最受欢迎的路线（通常是房产）被取消，葡萄牙、拉脱维亚和希腊都这样做了。第三类是护照项目，授予的是国籍而非居留权；马耳他、塞浦路斯、黑山、保加利亚和摩尔多瓦均已终止各自的项目。

各国的理由高度一致：住房负担（西班牙、葡萄牙）、安全与洗钱风险（英国、塞浦路斯、马耳他），或干脆是无人问津（荷兰）。现有持有人几乎总能得到保护，但过渡期可能为零：英国关闭Tier 1时即时生效^[12]，爱尔兰也只给了进展较深的申请三个月时间完成提交^[3]。下表列出了我们追踪的每个项目及其日期和法律文件，后文各节再分别说明持有人的处境和投资者的去向。如需并排比较仍开放的选项，请参阅欧洲最佳黄金签证对比以及全球黄金签证项目目录。

拉脱维亚：房产和存款路线于2026年9月15日废除

拉脱维亚议会（Saeima）于2026年8月20日通过新《移民法》，9月1日公布，并于2026年9月15日取代2002年的旧法^[10][11]。两条被动投资路线随之消失：价值不低于25万欧元的房产（另须向国家缴纳房产价值5%的款项），以及28万欧元的次级银行存款（另加2.5万欧元）。2026年9月14日前递交的申请按旧法审批。现有许可在到期前继续有效；持有人若在许可有效期内申请，可基于同一理由续签最长五年，按旧许可和新许可每年各1,000欧元缴费，并扣除依旧法已缴纳的金额^[10]。

公司路线得以保留：向一家规模较小的拉脱维亚公司注资5万欧元，并一次性缴纳1万欧元国家费用，可获得最长两年的居留许可，前提是该公司每年在拉脱维亚缴税不低于4万欧元。法律中还有一条15万欧元的国家基金路线，但尚未实际运作^[10][11]。详情见我们的2026年改革后的拉脱维亚黄金签证指南。

加拿大：创业签证全面收尾

加拿大移民局（IRCC）于2025年12月31日晚11:59起停止受理新的创业签证申请，持有2025年指定机构承诺函者除外，这部分人可递交至2026年6月30日。自雇人士计划继续暂停，而承诺推出的联邦创业者试点项目截至2026年10月2日仍未公布标准^[16][44]。已受理的申请继续审理，创业签证工作许可持有人在等待永居审批期间可申请延期^[44]。

英国和塞浦路斯：早年关闭的法律收尾

两项较早的关闭在今年走完了最后的法律程序。Tier 1 (Investor)持有人自2026年2月17日起失去延期资格，只剩永居申请一条路，且须在2028年2月17日前提出^[13]。在塞浦路斯，2025年12月12日公布的第224(I)/2025号法律从《民事登记法》中删除了投资入籍条款，距该护照项目停止受理申请已过去五年^[20]。

法律文件：2025年1月2日第1/2025号组织法（一部关于司法效率的法律）的第二十一项最终条款清空了第14/2013号法律第63至67条。该法于2025年1月3日刊登于西班牙《国家官方公报》（BOE），三个月后即2025年4月3日生效^[1]。政府将其定位为一项住房措施^[43]。所有路线全部关闭：50万欧元房产，100万欧元股票、基金或银行存款，200万欧元国债以及商业项目^[2]。

现有持有人：2025年4月3日前递交的申请按旧规则审批。有效许可继续有效，续签（每次五年）按首次获批时的规则审批^[1][2]。实际上，持有人每次续签时都必须保有至少50万欧元的合格房产。

仍开放的替代方案：西班牙目前只提供以收入或经营活动为基础的居留许可，例如非营利居留签证（主申请人每年须有28,800欧元被动收入）。原本看中购房路线的投资者，通常转向仍接受房产投资的希腊黄金签证（购房居留）。完整的过渡规则见我们的西班牙黄金签证关闭详解。

法律文件：爱尔兰政府批准司法部长的提议，自2023年2月15日下班时起不再受理IIP新申请^[3]。没有需要废除的法律：IIP本是一项由部长酌情决定的行政计划。其主要选项是向爱尔兰企业投资100万欧元并持有至少三年，或进行50万欧元的慈善捐赠，申请人须拥有至少200万欧元净资产^[5][49]。

现有持有人和审理中的申请：关闭时在手的约1,500份申请继续审理，进展显著的项目开发商获得三个月时间完成提交^[54]。已获批的项目继续运作，并接受合规监督^[3][4]。已获批的投资者和项目在遵守IIP条件及相应续签要求的前提下继续有效；投资者据此续签其Stamp 4居留许可^[5]。我们未能访问爱尔兰司法部自己的关闭问答页面来核实续签细节。

仍开放的替代方案：爱尔兰的创业者计划要求有高增长潜力的企业及至少5万欧元资金；面向经济独立人士的Stamp 0则要求每人每年约5万欧元收入（夫妻10万欧元），且不得工作^[5][6]。两者都不是被动投资。请参阅我们的爱尔兰黄金签证关闭后的替代路线。若想在欧盟内找一个讲英语、且从第一天起就拥有永久身份的落脚点，马耳他黄金签证（永久居留计划）是最接近的选择。

荷兰的外国投资者准入计划于2013年推出，向在荷兰经济中投资至少125万欧元的人发放可续签的居留许可。近年来依该计划发放的许可不足十份，政府认为无法在保留防滥用措施的同时调整该计划。计划于2024年4月17日起废止，比最初预计的2024年1月1日有所推迟^[7][8]。此前递交的申请照常处理，现有持有人仍可按废止前适用的条件延期^[7][8]。荷兰目前没有投资居留路线，创业者可使用初创企业或自雇居留许可。本站目录未收录荷兰页面。

英国：Tier 1 (Investor)，2022年2月17日关闭

英国内政部以对非法所得财富的安全担忧为由，即时关闭了200万英镑的Tier 1 (Investor)签证^[12]。现有持有人若在2026年2月17日前申请可以延期，并可在2028年2月17日前申请永居^[13]。替代路线是面向主动创业者的英国创新者签证（Innovator Founder），没有固定投资额，但要求申请人亲自经营一家获背书的创新企业。

澳大利亚：BIIP与重大投资者签证，2024年7月31日关闭

商业创新与投资计划（BIIP），包括500万澳元的重大投资者类别，于2024年7月31日永久停止受理新申请。审理中的申请继续处理，撤回188或132类签证申请的申请人可申请退还签证费^[14]。188类重大投资者签证持有人只要在持有188签证期间保持500万澳元合规投资满三年（2021年7月1日前获邀者为四年），并满足每年居住40天的要求，仍可转为永久性的888签证^[15]。继任者是仅限邀请的澳洲国家创新签证，没有最低投资额要求。

加拿大：联邦投资移民（2014年）与创业签证（2025年）

《2014年经济行动计划法》在《移民与难民保护法》中增设第87.5条，终止了2014年2月11日前尚未作出决定的联邦投资者和企业家申请，并规定无息退还费用和投资款^[17]。这至今仍是少数直接取消整个排队队列的关闭案例之一。创业签证随后于2025年底关闭（见上文）。目前剩下的是魁北克投资移民及加拿大商业类路线：100万加元为期五年的担保投资加20万加元捐款，200万加元净资产，以及法语口语能力。

葡萄牙，2023年10月7日。第56/2023号法律（Mais Habitação住房一揽子方案）从投资居留许可（ARI）中删除了购房、翻新和150万欧元资本转移路线，并禁止其余路线直接或间接投资房地产^[9]。旧路线下获批的许可仍可续签。目前剩下的有50万欧元非房地产基金、25万欧元文化捐赠（低密度地区为20万欧元），以及科研、公司和创造就业等路线。自2026年5月19日起，多数非欧盟持有人须居住满10年才能入籍^[41]。请参阅葡萄牙黄金签证（投资居留许可）以及如何获得葡萄牙国籍：入籍时间表。

希腊，2024年9月1日。第5100/2024号法律将阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及较大岛屿的房产门槛提高到80万欧元，其他地区为40万欧元，25万欧元门槛仅保留给改建类房产和受保护建筑，并禁止短租^[33][34]。2024年8月31日前已锁定的购房交易，若在2025年2月28日前完成，可沿用旧规则。

匈牙利，2017年与2024年。居留债券计划要求每位申请人购买30万欧元的特别政府债券，于2017年3月31日关闭^[29]。警方已于2026年9月17日对该计划立案调查^[45]。匈牙利于2024年7月以客座投资者许可重启投资居留：投资25万欧元于房地产基金，或捐赠100万欧元^[37]。原计划推出的50万欧元房产路线在生效前即被废除。请参阅匈牙利黄金签证（客座投资者居留许可）。

香港和新西兰。香港于2015年1月15日暂停原有的资本投资者入境计划，并于2024年3月1日以“新资本投资者入境计划”重启，门槛现为3,000万港元^[31]；请参阅香港新资本投资者入境计划。新西兰自2022年7月27日后不再受理投资者1类和2类申请，改以积极投资者增强签证（Active Investor Plus）取代^[30]，现为500万纽元（增长类）或1,000万纽元（平衡类）；请参阅新西兰黄金签证（投资者居留签证）。

这些是入籍项目而非居留许可，但买家常把它们与黄金签证相比较。五个项目已全部终止；2025年4月29日欧盟法院就“委员会诉马耳他案”（C-181/23）作出判决后，任何欧盟成员国都不能再合法地以固定价格出售国籍^[18]。更全面的背景请参阅欧盟投资入籍与归化途径以及投资入籍和黄金签证的区别。

中国读者须知：即便这些项目仍在运作，持中国护照的投资者也须先评估国内法律后果。《中华人民共和国国籍法》第三条规定，中国不承认中国公民具有双重国籍；第九条规定，定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍^[55]。因此，许多中国家庭本就更看重居留类项目，而非护照项目。

马耳他：MEIN，2025年4月29日关闭

欧盟法院大审判庭认定，以预先确定的付款或投资换取国籍，违反《欧盟运行条约》第20条和《欧盟条约》第4条第3款^[18]。2025年第XXI号法令从《国籍法》中删除了投资相关表述，2025年7月29日的第159号法律公告规定，2025年4月29日前未获部长批准的MEIN申请“不再具有效力”^[19]。已授予的国籍依旧法继续有效。详情见马耳他投资入籍终结详解。

塞浦路斯：塞浦路斯投资计划，2020年11月1日关闭

在卧底报道揭露高层政界人士问题后，塞浦路斯部长会议于2020年10月13日决定自2020年11月1日起终止该计划^[21]。2020年10月30日前递交的申请仍可审批，第224(I)/2025号法律其后删除了其法律依据^[20]。多数护照依然有效，但内政部2025年11月的数据显示，在7,329名经该计划入籍者中，已批准剥夺国籍373人，其中116人已执行完毕^[22]。请参阅塞浦路斯投资入籍项目的结局。

黑山：特别投资计划，最后递交日2022年12月31日

投资者须向获批项目投资25万欧元（北部和中部）或45万欧元（沿海和波德戈里察），另加10万欧元捐款^[23]。黑山继续审理截止日前递交的1,113份申请：截至2026年4月30日，867份获批，239份被拒，7份待审^[24]。欧盟委员会已要求黑山废除该计划的法律依据，并审查授予受制裁人士的国籍^[25]。请参阅已关闭的黑山投资入籍路线。

保加利亚：投资入籍，2022年4月废除

保加利亚议会于2022年3月24日通过《保加利亚国籍法》修正案，刊登于2022年4月1日第26期《国家公报》，并于2022年4月5日生效，废除了第12a条和第14a条规定的快速入籍路线，并终止审理中的程序^[26][27][47]。这些路线要求投资100万列弗以上的政府证券，或通过持牌机构投资200万列弗；议员称当时有100多份申请待审，国家安全局须在六个月内审查依第14a条入籍的案例是否存在撤销理由^[26][47]。请参阅已废除的保加利亚投资入籍。保加利亚的投资居留仍然开放。

摩尔多瓦：2020年6月18日废除

在此前多次暂停之后，摩尔多瓦议会于2020年6月18日二读通过2020年6月18日第111号法律，废除了该计划。该法刊登于《官方公报》第161–164期（第315条），废除于2020年9月1日最后一次暂停期满时生效^[46]。部分二手资料称其为第115号法律。截至2020年1月，仅有20名申请人及32名家属经该计划入籍。已递交的申请继续评估，但不再受理新申请^[28]。请参阅摩尔多瓦原投资入籍项目。

我们清单上仍开放的项目都没有确定的关闭日期，但有几个正面临实实在在的压力。请将以下内容视为风险清单，而非预测。

• 塞浦路斯：2026年9月24日，主管移民事务的副部长向议员表示，30万欧元永久居留计划将在加入申根前收紧，2013年以来发放的约1.2万份许可正在接受核查^[36]。草案文本尚未公布。请参阅塞浦路斯黄金签证（投资者永久居留）。
• 希腊：计划对非欧盟买家征收15%的转让税，暂定2027年7月1日起实施，这将使购房路线大幅变贵，但不会关闭它^[42]。
• 匈牙利：客座投资者计划由前政府设立；2026年4月当选的蒂萨党政府尚未表态如何处理^[37]。
• 拉脱维亚：2026年9月3日提交的一项法案将删除闲置的15万欧元基金路线^[51]，新一届议会于2026年11月3日开始履职。
• 美国：EB-5区域中心计划的授权仅延续至2027年9月30日。它曾中断过一次，从2021年7月直至2022年3月15日《EB-5改革与诚信法案》通过^[39]。请参阅EB-5投资移民（美国绿卡）。
• 黑山：15万欧元的购房居留门槛正由宪法法院审查，政府也表示房产居留理由可能被废除；请参阅黑山购房居留。

2026年，多个仍开放的项目虽未关闭，却发生了实质变化。葡萄牙的10年入籍规则（2026年5月19日生效）改变了其投资居留许可对于想拿护照者的长期价值^[41]。马耳他永久居留计划（MPRP）自2025年7月起实行统一的9.9万欧元费用和捐款，另加37.5万欧元购房或每年1.4万欧元租房^[32]。意大利维持了投资者签证门槛（创新型初创企业25万欧元、公司50万欧元、捐赠100万欧元、国债200万欧元）^[38]，但自2026年起将新居民统一税提高到每年30万欧元^[52]；请参阅意大利黄金签证（投资者签证）。新西兰于2026年8月和9月收紧了积极投资者增强签证的基金规则^[53]，美国则将对2027年1月1日起递交的EB-5申请按通胀上调投资额。如需按价格排序，请参阅我们的最便宜的黄金签证排行。

合适的替代方案取决于原项目当初为你解决了什么问题。

无居住要求的申根居留。希腊购房居留与西班牙和葡萄牙过去的购房路线最为接近：五年期可续签许可、无最低居住要求、可携带父母。匈牙利基金路线同样需要25万欧元，但在2026年大选后存在政策风险。

从第一天起获得永久身份。马耳他永久居留计划（MPRP）获批即授予永久居留，且无居住要求；塞浦路斯永久居留同样如此，30万欧元起，但塞浦路斯不在申根区内。保加利亚黄金签证（投资居留）也授予永久身份，门槛为向保加利亚投资基金投入100万列弗（511,292欧元）。

通往国籍的路径。欧盟国家已不再出售护照。先居留后入籍的路线现在需要7到10年的实际居住；请参阅入籍最快的居留项目。急需护照的投资者会转向加勒比地区，例如格林纳达投资入籍（23.5万美元起）或圣基茨和尼维斯投资入籍（25万美元起），但须接受这些护照只带来免签便利、而非在欧盟居住的权利。投资入籍总览列出了所有仍开放的选项。

欧洲以外。阿联酋黄金签证（200万迪拉姆）没有最低居住要求，巴拿马合格投资者签证依第17号行政令30万美元起，新加坡全球投资者计划则从1,000万新元起步。

中国大陆投资者的资金出境。无论选择哪条替代路线，都要提前规划资金出境：根据国家外汇管理局《个人外汇管理办法实施细则》，个人购汇实行年度总额管理，每人每年等值5万美元^[56]。25万欧元以上的投资款通常需要较长的准备时间，并应在申请截止日前确认资金来源文件齐全。若考虑加勒比护照路线，还须结合上文提到的《国籍法》第九条^[55]。

项目关闭通常会保护已在系统中的人，但前提是他们在规则之内行事。以下步骤适用于上文大多数项目。