投资入籍：2026年各国项目、费用与风险全解析

投资入籍是一种有法律依据的特殊入籍通道：政府可以向外国投资者授予国籍，而无需通常的多年居住、语言考试或亲属关系。投资者向国家基金捐款，或购买经批准的房产、债券、企业股份，通过尽职调查后即可获得入籍证书和护照。圣基茨和尼维斯于1984年设立了第一个现代投资入籍项目，多米尼克于1993年跟进，格林纳达、安提瓜和巴布达及圣卢西亚则在2013年至2015年间相继推出。

• 几乎没有居住要求。大多数项目在入籍前后都不要求实际居住，但加勒比国家正在增加短期居住规定（见下文）。
• 可携带家属。配偶和子女通常可一并申请；许多项目还接受受抚养的父母，部分项目接受兄弟姐妹，每增加一人需另缴费用。
• 完整公民身份。所获护照与出生公民的护照完全相同，一般可传给子女；但以欺诈手段取得的国籍可被撤销。
• 双重国籍。各开放项目都允许保留原有护照，但您本国是否允许双重国籍是另一个问题，详见我们关于双重国籍与三重国籍是否合法的指南。

自欧盟法院2025年4月裁定马耳他项目违反欧盟法律以来，已没有任何欧盟成员国出售国籍^[22]。奥地利依据《国籍法》第10条第6款对“杰出成就”人士的酌情授予并无价目表^[34]。详见我们对马耳他裁决后欧盟投资入籍还剩哪些可能的分析。

投资居留项目给您的是居留许可，而不是护照。要拿到国籍，通常要先合法居住多年、通过语言和公民知识考试，而且越来越多国家要求真实的实际居住。葡萄牙就是最典型的例子：自2026年5月19日起，大多数非欧盟公民需合法居住满十年，因此现在开始投资的人，从投资到拿护照应预估约14至17年，详见我们关于葡萄牙新国籍法下如何获得葡萄牙国籍的指南。

• 能在哪里生活。投资入籍护照赋予您在一个可能从未踏足的小国生活的权利；居留许可则让您住在真正想住的地方，例如某个欧盟国家。
• 资金性质。投资入籍的款项大多是不可退还的捐款；投资居留的资金往往是可以收回的资产。
• 政策风险。一旦欧盟或美国采取反制措施，投资入籍护照可能失去免签待遇。

不少家庭会两者兼顾：用一本加勒比护照方便出行，再配一张欧洲居留卡作为实际居所。我们的投资入籍和黄金签证的区别详解对此有逐项对比，黄金签证国家总览则列出了全部投资居留项目。

东加勒比五国项目（20万–25万美元）

圣基茨和尼维斯、多米尼克、安提瓜和巴布达、格林纳达和圣卢西亚于2024年商定统一的20万美元最低门槛^[43]，并签署协议设立区域监管机构ECCIRA。这五国护照目前仍可免签进入申根区，免签或落地签目的地达143–157个^[40]，因此是签发护照最多的一组（欧盟委员会统计约10.7万本）^[2]，同时也承受着最大的政治压力。各国费用差异可参阅我们的加勒比投资入籍五国护照对比。

低价新兴项目（9万–14万美元）

圣多美和普林西比捐款入籍（9万美元起）、瑙鲁气候韧性入籍项目、塞拉利昂GO-FOR-GOLD入籍路径和瓦努阿图捐款入籍价格低得多，能打开的大门也少得多：圣多美护照免签目的地约59个，瓦努阿图86个，四国均无申根免签^[40]。瓦努阿图失去申根免签的先例，正受到加勒比各国的密切关注^[35]。这类护照多被当作备用国籍购买。参见最便宜的投资入籍项目排名及我们的新推出及拟议投资入籍项目追踪。

经济体量较大、可购房的国家（25万–100万美元以上）

以40万美元购房获得土耳其国籍和埃及的捐款、购房与存款入籍路径吸引的是希望持有实物资产、并接入大型经济体的买家。约旦投资入籍如今要求投资能创造就业的生产性项目。土耳其和格林纳达都是美国E-2条约国，但美国要求通过投资取得国籍者须先在条约国定居满三年；详见E-2条约投资者签证。

小众、高门槛及酌情授予的路径

萨尔瓦多以比特币出资的自由签证（100万美元）、柬埔寨投资入籍和奥地利杰出贡献入籍面向的是截然不同的人群。奥地利是唯一的欧盟路径，逐案审批，通常针对能创造大量就业的大额投资，没有公开价格^[34]。阿联酋的提名制入籍则根本无法主动申请。

不存在“最好的护照”，只有最适合您预算、家庭和目标的护照。

1. 预算：真实的总成本

宣传的最低门槛从来不是全部费用。还要加上尽职调查费（主申请人通常5000–1万美元）、办理费和护照费、每位家属的附加费，以及约1.5万–5万美元的专业服务费。以四口之家选择基金捐款为例，我们的加勒比各国指南测算政府收费约为25.8万–29万美元，尚未计入专业服务费；同样的家庭在圣多美的政府收费约为10.3万美元^[7]。购房路径还要另计过户税费和转售风险。

2. 免签范围

要看您实际会去的目的地，而不是免签国家总数。加勒比护照可免签前往143–157个目的地，包括申根区；土耳其约112个，不含申根；圣多美59个。加勒比护照也不再等同于英国免签：多米尼克、瓦努阿图以及自2026年3月起的圣卢西亚需办英国签证，瑙鲁自2025年12月起亦然。详见我们的能买到的最强护照：投资护照免签对比。

3. 家庭成员

各国家属规则的差异比价格差异更大。安提瓜的NDF捐款不随家庭人数增加，UWI方案则面向6人及以上家庭^[5]。圣卢西亚的NEF覆盖最多4人，办理费和尽职调查费按人收取^[6]。据报道，塞拉利昂的单人路径不能携带家属^[18]。成年子女（通常不超过30岁）和父母（通常55岁以上）的年龄限制也各不相同。

4. 税务

换一本护照并不会改变您的纳税地：税务居民身份取决于您实际居住在哪里，而美国公民无论身在何处都须就全球收入纳税。加勒比的零税率只有在您真正搬过去居住时才有意义。

5. 时间与风险

瓦努阿图、瑙鲁和圣多美可在2–4个月内获批；圣基茨、多米尼克和格林纳达通常需要3–8个月；安提瓜和圣卢西亚目前实际需要一年以上。大多数延误来自尽职调查中的补充问询。政策风险如今已成为许多买家的决定性因素：今天买到的护照可能像瓦努阿图护照那样失去免签待遇，而加勒比各国也在陆续增加居住天数、面试和生物信息采集等要求。

中国大陆申请人须知

上述开放项目都允许双重国籍，但《中华人民共和国国籍法》第三条规定中国不承认中国公民具有双重国籍，第九条规定定居外国的中国公民自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍^[44]。这些条款如何适用于您的具体情况，应咨询熟悉中国国籍法的专业律师，不要仅凭中介的口头说法决定。资金出境方面，个人购汇实行年度总额管理，每人每年等值5万美元^[45]；数十万美元的捐款或购房款须通过合规渠道汇出，并保留完整的资金来源和汇款记录，这也正是各国尽职调查的审查重点。

欧盟免签暂停机制

根据第2025/2441号欧盟条例，运营投资入籍项目可单独构成暂停免签的理由，首次暂停期12个月，可延长^[1]。欧盟委员会第八份报告点名了安提瓜和巴布达、多米尼克、格林纳达、圣基茨和尼维斯及圣卢西亚，理由是拒签率低（安提瓜2024年仅1.7%）以及护照签发量大^[2]。据安提瓜政府称，欧盟委员布伦纳于2026年6月25日致函要求在2028年6月1日前逐步终止项目^[12]。2026年7月10日在罗索举行会议的区域领导人拒绝单方面终止；2026年9月27日，五国请求欧盟给予更多时间，技术磋商定于10月举行^[13][11]。目前尚无任何加勒比国家的免签被暂停；我们的加勒比护照申根免签存废追踪会持续更新。

瓦努阿图展示了最终可能的结局：欧盟先暂停了投资入籍护照的免签，随后扩大到全部瓦努阿图公民，并由欧盟理事会于2024年12月永久化^[35]。

美国的限制措施

美国2025年12月16日发布的总统公告以“无居住要求的投资入籍”为由，对安提瓜和巴布达及多米尼克实施部分限制：自2026年1月1日起，暂停向两国公民签发移民签证及B-1/B-2、F、M、J类签证，但有例外情形。同一公告全面暂停塞拉利昂公民入境^[3]。此外，2026年8月3日生效的永久性签证保证金规则允许领事馆要求所列国家的访客缴纳1万–2万美元保证金，名单包括安提瓜、多米尼克、格林纳达和瓦努阿图^[39]。如果您经常赴美，请保持原护照有效，并用原护照申请美国签证。

ECCIRA与收紧中的加勒比规则

东加勒比投资入籍监管局（ECCIRA）旨在为五国项目制定统一的尽职调查、定价和检查标准。该协议在第五个国家批准后30天生效；目前已确认数国完成立法，但并非全部，监管局尚未运作。2026年9月28日，圣基茨投资入籍署表示，区域制度要等监管局开始运作、且各国商定启动日期后才会实施^[28][41]。“五年内居住30天”的规定在安提瓜已通过行政方式执行，在格林纳达已立法但尚未生效，在多米尼克和圣基茨则仅停留在宣布阶段。如果现在申请，请预留可能需要的居住天数和赴当地采集生物信息的行程。

欧洲的投资入籍项目已全部关闭。马耳他投资入籍项目于2025年4月29日被欧盟法院以“交易式”授予国籍为由判定违法（C-181/23号案）^[22]。塞浦路斯投资入籍项目在欧盟委员会对塞浦路斯和马耳他启动违约程序后，于2020年11月1日停止受理申请^[29]。保加利亚通过2022年3月24日通过的《国籍法》修正案取消了投资入籍^[24]，黑山的项目于2022年12月31日到期终止^[38]，摩尔多瓦则在约20名投资者入籍后，于2020年6月18日废除相关法律^[23]。取而代之的大多是居留路径，例如马耳他永居投资（MPRP）和塞浦路斯永居投资；参见我们对已停止的投资移民项目的回顾。

北马其顿于2026年6月公布修正草案，拟取消“40万欧元加10个就业岗位”的门槛，改为逐案审查的“特殊利益”标准，但欧盟认为改革力度不够^[26]。萨摩亚的《2015年投资入籍法》（400万塔拉，约142万美元）实际上无人使用；其商会在2025年10月提议将门槛减半^[31]。

拟议项目方面，圣文森特和格林纳丁斯曾承诺在2026年年中前推出带居住要求的项目^[36][37]，但至今既无法案也无价格。阿根廷的投资入籍项目已于2026年10月2日在巴黎正式发布：向国库缴纳35万美元不可退还款项，或认购80万美元专设公共债券，政府表示将于2026年第四季度开始受理申请^[46]。该项目尚未开放，法律基础仍有争议：2026年6月，两家上诉法院在个案中认定该紧急法令中的国籍条款违宪或无效，政府已将问题提交最高法院^[25]。汤加只有一份泄露的方案（单人19万美元、家庭22万美元）^[32]。尼日利亚的HB 2059号宪法修正案未规定金额，须经两院及至少24个州议会通过^[27]。对于尚未推出的项目，任何数字都只应视为暂定。

很多人搜索“投资入籍”时关注的其实是并不出售国籍的国家。在这些国家，投资只能换来居留许可，必须居住多年后才能入籍：

• 欧洲：葡萄牙（现为10年）、希腊（7年）、西班牙（10年，拉美国家公民2年）、冰岛和挪威。
• 美洲：通过EB-5或金卡获得美国国籍、加拿大、巴拉圭、乌拉圭、巴拿马、哥斯达黎加和危地马拉。
• 亚太及中东：新西兰、日本、印尼、菲律宾、斐济、卡塔尔和阿联酋（仅限提名）。

如果您等得起、也愿意在当地生活，居留路径可以用一笔可收回的投资换来一本更强的护照。我们整理的入籍最快的国家与居留项目比较了各国所需年限，欧盟黄金签证对比则涵盖了欧盟内的选择。

各开放项目的流程大致相同，具体费用和细节请见各国页面。

尽职调查涵盖身份核实、刑事和民事记录、制裁名单和政治公众人物名单、负面新闻，以及资金来源。一份清晰且有文件支撑的财富来源说明，是加快获批的最佳方式。挑选中介时：

• 到政府官方公布的授权代理名单上核实其牌照。
• 坚持把资金汇入政府账户或受监管的托管账户，绝不汇给中介。
• 警惕在官方最低门槛上打“折扣”、开发商融资或回购承诺。格林纳达监管机构已在2025年第2号IMA通告中禁止非法折扣和开发商融资^[8]。
• 索取书面分项报价，把政府费用、尽职调查费和专业服务费分开列明，并写清退款条款。

我们的投资入籍中介评价与筛选清单介绍了常见骗局以及如何核实服务机构。