2026年最便宜的黄金签证：按真实成本排名的投资居留项目

只看宣传的最低金额，会在两个方面产生误导。第一，有些钱是可以收回的：银行存款到期会退还，而政府费用或捐款则一去不返。第二，有些便宜的项目附带的义务比本金还贵，例如企业必须雇用当地员工、缴纳规定金额的税款或达到营业额目标。因此，我们为每个项目给出三个数字：

• 投入资金：符合条件的投资额、存款额或购房价格。
• 沉没成本：政府和许可费用、捐款和出资、适用时的购置税，以及常见的律师费。
• 隐性义务：最低居住天数、雇员、纳税或营业额考核，以及迫使频繁续签的短期许可。

金额均以一名主申请人计算，单位为美元，按约1欧元＝1.12美元（欧洲央行2026年10月2日参考汇率）、1马纳特＝0.588美元（马纳特的固定汇率）换算。以当地货币计的门槛每年1月重新调整，例如厄瓜多尔的100倍基本工资、哥伦比亚的最低工资倍数和墨西哥的UMA倍数。本文所说的投资居留，是指因为一笔投资或存款而获批的居留许可。以收入为基础的退休签证和数字游民签证，放在文末单独讨论。

有八个项目允许单个申请人以不到10万美元的资金获得资格。它们在资金能收回多少、许可实际赋予什么权利这两方面差别很大。

尼加拉瓜：3万美元，名义门槛最低

尼加拉瓜的投资者居留要求至少3万美元投入一家在发展、工业和贸易部注册的企业。仅用于自住而购买的房屋不算数，除非它属于企业资产。许可签发期为五年，但实际上身份证需要更频繁地更新。据顾问反映，当局期望申请人每年在境内居住六个月，整个办理过程约需九个月^[7]。请注意以下风险：2024年11月的第1228号法律废除了原有的“食利者”和退休人员优惠法；该国与美国和欧盟关系不佳，制裁使银行业务更加困难；我们也未能从尼加拉瓜官方来源确认现行规定。详情请见我们的尼加拉瓜黄金签证投资居留指南。

厄瓜多尔：4.82万美元，几乎全部可以收回

厄瓜多尔的临时投资者签证要求100倍统一基本工资，按2026年482美元的基本工资计算即4.82万美元。可以采用在受监管银行办理的至少730天的定期存单、已登记的房产契据，或厄瓜多尔公司的股份。官方费用为申请费50美元、签证获批时再付270美元，65岁及以上申请人可享五折^[1]。签证有效期两年。持有期间，每年离开厄瓜多尔的时间最多90天，超期可能被罚款。21个月后可申请永久居留，入籍则需要三年合法、连续的居住^[2]。2025年10月对《人员流动法》的修订保留了21个月的规定，但规定永久居留者连续在境外两年将自动失去身份^[33]。厄瓜多尔使用美元，存款没有汇率风险。我们的厄瓜多尔黄金签证页面对比了存款、房产和股份三条路径。

埃及：在国有银行存入5万美元

埃及对5万美元存款发放一年期可续签居留许可，存入10万美元则可获三年许可。资金必须是新汇入的外币，以美元形式存放在国有银行，并以美元计息。顾问还介绍了购房档位，但仅适用于登记在官方名录上的房产^[5]。根据第3326/2023号总理令，外国人须以硬通货缴纳居留费用^[6]。我们没有找到公布存款档位的埃及官方页面，因此这些数字应视为“据报”。详见埃及存款投资居留指南；另一个独立的入籍项目见埃及投资入籍页面。

毛里求斯投资者职业许可：亲自经营企业即可5万美元起

毛里求斯经济发展局（EDB）向投入5万美元并经营毛里求斯企业的投资者发放十年期职业许可（Occupation Permit）。此后企业必须通过营业额考核：顾问引用2025年指引称，第一年须达到150万毛里求斯卢比，五年累计须达到2,000万卢比^[22]。这适合真正的创业者，而不适合被动投资者。被动买家需要走37.5万美元的购房路径^[21]。请参阅毛里求斯黄金签证与居留选择。

阿塞拜疆：10万马纳特

国家移民局对投资至少10万马纳特于房地产（不含土地价值）、定期存款或国债的申请人发放临时居留；也可以改为将50万马纳特投向更广泛的经济领域。临时居留满两年后，可获得五年期永久居留许可，但需要在同类资产中投入20万马纳特^[3][4]。临时许可每次最长只有一年。阿塞拜疆原则上不允许双重国籍，这限制了入籍路径。更多内容见阿塞拜疆黄金签证投资居留页面。

拉脱维亚：含费用共6万欧元，10万美元以下唯一的欧盟选择

根据2026年9月15日生效的新《移民法》，拉脱维亚保留了注册资本路径：小型公司5万欧元，或较大公司10万欧元，另向国家预算缴纳1万欧元。许可现在最长两年。新法还增加了一条通过国家设立的基金管理人投资15万欧元的路径，但PMLP表示在该基金成立前无法使用^[8][9]。公司考核沿用旧规：员工不超过50人，营业额或资产负债表总额不超过1,000万欧元，且每年缴税至少4万欧元^[10]。正是这项纳税考核让这条路径在实际中变得昂贵。不过它依然提供申根居留；连续居住满五年后，可依2026年法律第31条获得永久居留，条件是具备A2级拉脱维亚语并完成文化历史课程。原先单独的欧盟长期居民身份法已被废止，两种身份合并为这一永久居留许可^[34]。请参阅拉脱维亚黄金签证公司投资居留指南。

巴拉圭SUACE：7万美元，分十年投入

巴拉圭依据第6984/2022号法律设立的SUACE通道，在企业按商业计划于十年内投资7万美元并创造五个正式就业岗位后，直接给予永久居留。新的投资者通行证（2026年4月28日起）对旅游项目要求15万美元，对房地产或上市证券要求20万美元，无需创造就业；其维持条件尚未公布^[13]。两条路径的对比见巴拉圭黄金签证永久居留页面。

斯里兰卡：7.5万美元公寓或20万美元存款

移民与出入境局目前的“黄金天堂”（Golden Paradise）页面要求在黄金天堂外币账户中存入至少20万美元，第一年后可提取一半，签证费为十年2,000美元^[11]。2022年内阁批准的计划还为公寓买家提供长期签证：郊区公寓7.5万美元或城市公寓15万美元可获五年签证，城市公寓20万美元可获十年签证^[12][32]。较早的宣传材料引用的是10万美元存款，申请前请先确认现行金额。请参阅斯里兰卡黄金天堂签证指南。

在欧洲，除了拉脱维亚的公司投资居留路径之外，没有任何投资居留项目低于10万美元，而这一路径还需要一家真实运营、按章纳税的企业。自西班牙黄金签证于2025年4月取消、葡萄牙于2023年取消购房路径以来，欧洲最便宜的选择如下：

• 拉脱维亚：5万欧元公司资本＋1万欧元费用。两年期许可，可进入申根区^[8]。
• 黑山：计税价值15万欧元及以上的房产。非欧盟国家，一年期许可，无工作权，不属于申根区^[18]。
• 塞尔维亚购房居留：拥有可居住且已登记房产的业主可获居留，法律未规定最低价值。据顾问反映，许可最长三年（首次许可可能短至六个月），连续临时居留三年以上可获永久居留。非欧盟国家^[29]。
• 马耳他MPRP租房选项：9.9万欧元不可退还的费用、出资和捐款（另加500欧元居留卡），外加每年至少1.4万欧元的租约。您还须证明拥有50万欧元资产（其中至少15万欧元为金融资产）。作为回报，您从第一天起就获得永久居留^[23]。请参阅马耳他永久居留计划。
• 葡萄牙文化捐赠：向经批准的艺术或文化遗产项目捐赠25万欧元，低密度地区为20万欧元，资金不予退还^[24]。我们的葡萄牙黄金签证投资居留指南解释了五年内每人约1.45万–1.94万欧元的费用。
• 希腊25万欧元：将商业建筑改建为住宅，或修复列级保护建筑^[25]。普通住宅需40万或80万欧元。政府于2026年9月6日宣布，计划将非欧盟买家的转让税从约3%提高到15%，暂定自2027年7月1日起实施。请参阅希腊购房居留指南。
• 匈牙利：投资25万欧元于合格房地产基金，持有五年^[31]。请参阅匈牙利宾客投资者居留许可。

对于想要申根居留、不打算在当地生活、又希望尽量少损失资金的单身投资者来说，马耳他租房选项在实际中往往比葡萄牙的捐赠更便宜，尽管它要求的资产规模大得多。完整的欧盟对比见我们的欧盟黄金签证对比。

如果您希望居留许可以自己拥有的房产为依托，排名会略有变化：

1. 塞尔维亚：任何可居住且已登记的房产，法律未设最低金额^[29]。
2. 厄瓜多尔：已登记房产价值4.82万美元^[1]。
3. 埃及：据报5万美元起可获一年许可，但仅限已登记房产^[5]。
4. 阿塞拜疆：10万马纳特（约5.88万美元），不含土地价值^[3]。
5. 斯里兰卡：7.5万美元郊区公寓（五年签证）^[32]。
6. 佛得角：视岛屿而定，8万或12万欧元^[30]。
7. 格鲁吉亚15万美元^[17]、黑山计税价值15万欧元^[18]、哥斯达黎加15万–20万美元^[14]，以及哥伦比亚350倍最低工资^[20]。
8. 土耳其：自2023年10月新规起，全国统一20万美元^[16]。请参阅土耳其购房居留许可指南。

土耳其的数字经常被误传。现行规定是：2023年10月16日及之后购买的房产，所有省份统一为20万美元。旧的7.5万美元／5万美元门槛仅适用于该日期之前购买的房产^[16]。另外，土耳其入籍需要40万美元，见我们的土耳其购房入籍页面。在哥伦比亚，外交部官方页面列明房地产投资为350倍月最低工资，其他直接投资为650倍^[20]。按2026年1,750,905哥伦比亚比索的最低工资计算，房产门槛约为6.128亿比索，视汇率约合15.5万–16.5万美元。请参阅哥伦比亚投资者签证页面。

一些最便宜的长期居留许可根本不是投资项目，它们依靠的是您保留在手中的存款、可证明的收入或一笔会员费：

• 墨西哥：凭经济偿付能力获得临时居留。需要12个月平均余额达到11,460 UMA（1,344,373墨西哥比索，约7.47万美元），或月收入约4,430美元。直接申请永久居留需要约29.88万美元存款。墨西哥的投资类路径更贵：在墨西哥企业投资约538万比索（约30万美元），或购买价值约59.8万美元的房产^[19]。请参阅墨西哥经济偿付能力居留。
• 菲律宾SRRV：自2025年9月1日起，50岁及以上申请人须缴纳1.5万–3万美元可退还存款，40–49岁为2.5万–5万美元，申请费1,500美元^[27]。请参阅菲律宾退休签证SRRV指南。
• 泰国精英签证（Thailand Privilege）：一种会员制签证，费用为65万泰铢（铜卡，5年）或90万泰铢（金卡，5年）。这笔钱是消费，而非投资。铜卡原定于2026年9月30日停售；据授权代理商反映，已延长至2026年12月31日，但TPC尚未确认，其官方网站仍列出铜卡且未标注截止日期^[28][35]。请参阅泰国精英签证长期居留会员。
• 哥斯达黎加食利者和退休者居留：基于收入而非投资的居留，同属第9996号法律框架^[15]。

这些路径可能比任何投资项目都便宜，但都不会给您留下一项资产。会员费和存款损失的收益才是真正的成本。

在向任何人付款之前，可以用以下方法快速检验一个便宜的项目：

• 预算有限的退休人士和寻求备用身份者：厄瓜多尔投资居留（美元化、存款可收回）或埃及投资居留（无居住要求）。
• 真正打算经营业务的创业者：拉脱维亚、毛里求斯或巴拉圭SUACE。
• 希望获得欧盟居留的被动投资者：马耳他（租房）、葡萄牙（文化捐赠）或希腊（25万欧元改建房产）。预算为12万–29万美元。
• 希望第一天就拿到永久居留的拉美买家：巴拿马30万美元合格投资者路径或巴拉圭投资者通行证。

如果目标是护照，请对比我们的最便宜的第二护照和入籍最快的国家。已关闭的项目见已关闭的黄金签证项目。所有仍在开放的项目都列在我们的黄金签证国家总览中。