انتقل إلى المحتوى
GoldenVisa
ar

أرخص إقامة ذهبية في 2026: برامج الإقامة بالاستثمار مرتبة حسب التكلفة الحقيقية

لا توجد أرخص إقامة ذهبية في السوق في أكتوبر 2026 داخل أوروبا، وهي ليست جواز سفر: إنها تصريح إقامة في أمريكا اللاتينية أو القوقاز أو شمال أفريقيا، يكلّف ما بين 30,000 و60,000 دولار أمريكي من رأس مال تسترد معظمه. تطلب نيكاراغوا 30,000 دولار في مشروع تجاري محلي، والإكوادور 48,200 دولار في وديعة مصرفية لمدة سنتين أو عقار أو أسهم، ومصر 50,000 دولار في وديعة دولارية لدى بنك حكومي، وأذربيجان 100,000 مانات (نحو 58,800 دولار) في عقار أو وديعة أو أوراق مالية حكومية[7][1][5][3]. أما داخل الاتحاد الأوروبي فالحد الأدنى هو مسار الشركة في لاتفيا: 50,000 يورو مع رسم حكومي قدره 10,000 يورو، ولم يعد يمنح سوى تصريح لمدة سنتين[8][9].

رتّبنا أكثر من 20 برنامجًا حسب الحد الأدنى الفعلي للإنفاق: أي رأس المال الذي يجب أن تلتزم به مضافًا إليه الرسوم التي لا تُسترد، لمتقدم واحد. ولكل برنامج نذكر شرط الإقامة الفعلية، ومدة التصريح، وهل يقود إلى إقامة دائمة أو جنسية، والتحفّظ الذي تُسقطه كتيبات التسويق. راجعنا جميع الأرقام في المصادر الرسمية حيثما وُجدت بتاريخ 2 أكتوبر 2026، وتبيّن أن عددًا من الأرقام المتداولة خاطئ، ونشير إلى هذه التغييرات أدناه.

آخر تحقق:

كيف رتّبنا أرخص برامج الإقامة

الأرقام الدنيا المعلنة مضلِّلة من ناحيتين. أولًا، جزء من المال قابل للاسترداد: فالوديعة المصرفية تعود إليك في النهاية، أما الرسم الحكومي أو التبرّع فيذهب بلا رجعة. ثانيًا، بعض البرامج الرخيصة تفرض التزامات تكلّف أكثر من رأس المال نفسه، كمشروع تجاري يجب أن يوظّف عمالة محلية أو يدفع مبلغًا محددًا من الضرائب أو يحقق حجم أعمال معيّنًا. لذلك نعرض لكل برنامج ثلاثة أرقام:

  • رأس المال الملتزَم به: الاستثمار المؤهِّل أو الوديعة أو ثمن الشراء.
  • التكاليف الغارقة: الرسوم الحكومية ورسوم التصريح، والتبرّعات والمساهمات، وضرائب الشراء حيث تنطبق، والأتعاب القانونية المعتادة.
  • الالتزامات الخفية: الحد الأدنى للإقامة الفعلية، والوظائف، واختبارات الضريبة أو حجم الأعمال، وقِصَر مدة التصريح الذي يفرض تجديدًا متكررًا.

المبالغ لمتقدم رئيسي واحد بالدولار الأمريكي، بسعر تحويل تقريبي 1 يورو = 1.12 دولار (السعر المرجعي للبنك المركزي الأوروبي، 2 أكتوبر 2026) و1 مانات = 0.588 دولار (وهو الربط الثابت للمانات الأذربيجاني). أما الحدود المقوَّمة بالعملة المحلية، مثل 100 أجر أساسي في الإكوادور ومضاعفات الحد الأدنى للأجور في كولومبيا ومضاعفات وحدة UMA في المكسيك، فيُعاد احتسابها كل يناير. ونعدّ البرنامج إقامةً بالاستثمار هنا إذا كان التصريح يُمنح بسبب استثمار أو وديعة، أما تأشيرات التقاعد والعمل عن بُعد القائمة على الدخل فنتناولها منفصلةً في آخر المقال.

إقامة بالاستثمار بأقل من 100 ألف وما فوق: الترتيب الكامل

برامج إقامة المستثمرين مرتبة حسب الحد الأدنى لرأس المال لمتقدم واحد (أكتوبر 2026)
#البرنامجرأس المال الملتزَم بهالتكاليف الغارقة (تقريبًا)شرط الإقامة الفعليةمدة التصريحمسار الإقامة الدائمة / الجنسية
1نيكاراغوا30,000 دولار في مشروع تجاري محلي مسجّل≈ 1,500 دولار أتعاب قانونية + 250 دولار لكل تابع (عروض المستشارين) + رسوم محلية6 أشهر في السنة حسب التقارير5 سنوات (تُجدَّد البطاقة كل 6 أشهر حسب التقارير)إقامة دائمة عند المنح؛ مدة التجنّس غير مؤكدة
2الإكوادور48,200 دولار (وديعة 730 يومًا فأكثر، أو عقار، أو أسهم شركة)≈ 48,520 دولار + أتعاب قانونية (50 دولار طلب + 270 دولار تأشيرة)90 يومًا كحد أقصى خارج البلاد سنويًا خلال الإقامة المؤقتةسنتان، مؤقتةإقامة دائمة بعد 21 شهرًا؛ تجنّس بعد 3 سنوات إقامة
3مصروديعة 50,000 دولار بالعملة الأمريكية لدى بنك حكوميالوديعة تُسترد؛ رسوم الإقامة تُدفع بالدولارلا يوجد حسب التقاريرسنة واحدة (100,000 دولار تمنح 3 سنوات)قابلة للتجديد؛ مسار جنسية منفصل من 250,000 دولار فأكثر
4موريشيوس (تصريح العمل للمستثمر)50,000 دولار في مشروع تجاري موريشيوسييجب أن يحقق المشروع اختبارات حجم الأعمال؛ رسوم مجلس التنمية الاقتصاديةيجب إدارة المشروع فعليًا10 سنواتتصاريح طويلة الأجل ممكنة؛ شروط صارمة لحجم الأعمال
5لاتفيا50,000 يورو رأس مال شركة (≈ 56,100 دولار)رسم حكومي 10,000 يورو (≈ 11,200 دولار) + تكاليف تشغيل الشركةلا شرط للتصريح؛ إقامة فعلية للوضع الدائمحتى سنتين منذ 15 سبتمبر 2026إقامة دائمة بعد 5 سنوات من الإقامة المتصلة (المادة 31) + لاتفية بمستوى A2 ودورة في الثقافة والتاريخ[34]
6أذربيجان100,000 مانات (≈ 58,800 دولار) عقار أو وديعة أو أوراق مالية حكوميةرسم حكومي (المبلغ غير مؤكد) + أتعاب قانونيةلا شرط معلن للتصريح المؤقتحتى سنة واحدة، قابلة للتمديدإقامة دائمة بعد سنتين مع 200,000 مانات؛ جنسية بالتجنّس
7باراغواي (SUACE)70,000 دولار على 10 سنوات + 5 وظائف محليةرواتب 5 موظفين هي التكلفة الحقيقيةقيد التأكيدإقامة دائمة مباشرةجنسية بعد 3 سنوات إقامة (رقم متداول)
8سريلانكاشقة سكنية في الضواحي بـ75,000 دولار (تأشيرة طويلة الأجل) / وديعة Golden Paradise بـ200,000 دولاررسم تأشيرة 2,000 دولار (Golden Paradise)لا شرط معلن5 سنوات (الشقة) / 10 سنوات (الوديعة)تأشيرة فقط؛ لا مسار منشور لإقامة دائمة
9الرأس الأخضرعقار بـ80,000 يورو في الجزر الأصغر (≈ 89,800 دولار)؛ 120,000 يورو في سال وبوا فيستا وساو فيسنتي وسانتياغوضرائب الشراء + التوثيق (غير مؤكد)لا يوجد حسب التقاريربطاقة دائمة تُجدَّد كل 5 سنوات (حسب التقارير)التجنّس بعد 5 سنوات إقامة معتادة حسب التقارير؛ غير مؤكد رسميًا
10الجبل الأسودعقار بقيمة ضريبية ≥ 150,000 يورو (≈ 168,400 دولار)ضريبة نقل ملكية 3% + أتعاب قانونيةيجب إثبات استخدام العقارسنة واحدة، قابلة للتجديدإقامة دائمة بعد 5 سنوات؛ لا حق في العمل بهذا التصريح
11جورجياعقار بـ150,000 دولارتسجيل + أتعاب قانونيةلا يوجدسنة واحدة، قابلة للتجديدالإقامة الدائمة للمستثمر تتطلب رأس مال أكبر
12كوستاريكا150,000 أو 200,000 دولار (فراغ قانوني منذ 14 يوليو 2026)≈ 1,000–3,000 دولار تكاليف حكومية ووثائق + أتعاب قانونيةيوم واحد في السنة حسب التقارير (مؤقتة)سنتاندائمة بعد 3 سنوات؛ جنسية بعد 7 سنوات
13كولومبيا350 ضعف الحد الأدنى للأجور في عقار (≈ 612.8 مليون بيزو، ≈ 155,000–165,000 دولار)رسوم التأشيرة + أتعاب قانونيةتسقط التأشيرة بعد الغياب الطويلحتى 3 سنواتتأشيرة مقيم (R) بعد 5 سنوات
14مالطا MPRP (استئجار)إيجار 14,000 يورو سنويًا + إثبات أصول بقيمة 500,000 يورو99,000 يورو رسوم ومساهمة وتبرّع + 500 يورو للبطاقة (≈ 111,700 دولار)لا يوجددائمة من اليوم الأوللا مسار جنسية للمستثمر
15البرتغال (تبرّع ثقافي)200,000 يورو في المناطق منخفضة الكثافة / 250,000 يورو في غيرها (غير مسترد)≈ 14,500–19,400 يورو رسوم حكومية للفرد على 5 سنوات7 أيام في السنة الأولى، ثم 14 يومًا كل سنتينسنتان، تُجدَّد لسنتينإقامة دائمة بعد 5 سنوات؛ التجنّس أصبح 10 سنوات
16تركيا (إقامة عقارية)عقار بـ200,000 دولار في أي مكان في تركيارسم سند الملكية 4% + أتعاب قانونيةلا شرط في القانون؛ تدقيق عند التجديدحتى سنتينتصريح إقامة طويل الأجل بعد 8 سنوات
17اليونان250,000 يورو لمبنى محوَّل الاستخدام أو مبنى مُدرج تراثيًا (≈ 280,600 دولار)رسم تصريح 2,000 يورو + ضريبة نقل ≈ 3.09% + توثيقلا يوجد5 سنواتتُجدَّد كل 5 سنوات ما دام الاستثمار قائمًا؛ التجنّس يتطلب 7 سنوات إقامة فعلية
18بنماعقار بـ300,000 دولار يُباع لأول مرة≈ 10,000 دولار رسوم حكومية + أتعاب قانونيةلا يوجددائمة من اليوم الأولتجنّس بعد 5 سنوات
19موريشيوس (عقار)عقار سكني بـ375,000 دولار ضمن أحد برامج مجلس التنمية الاقتصاديةرسم التسجيل + رسوم مجلس التنمية الاقتصاديةلا يوجدسارية ما دمت مالكًاإقامة دائمة مرتبطة بالعقار
المصادر: نيكاراغوا [7]؛ الإكوادور [1][2]؛ مصر [5]؛ موريشيوس [21][22]؛ أذربيجان [3][4]؛ لاتفيا [8][9][10]؛ باراغواي [13]؛ سريلانكا [11][12]؛ الرأس الأخضر [30]؛ الجبل الأسود [18]؛ جورجيا [17]؛ كوستاريكا [14][15]؛ كولومبيا [20]؛ مالطا [23]؛ البرتغال [24]؛ تركيا [16]؛ اليونان [25]؛ بنما [26]. التحويلات تقريبية، والأتعاب القانونية نطاقات سوقية وليست أرقامًا رسمية.

إقامة بالاستثمار بأقل من 100 ألف: الخيارات الثمانية الفعلية

ثمانية برامج تسمح لمتقدم واحد بالتأهّل برأس مال يقل عن 100,000 دولار، لكنها تختلف كثيرًا في مقدار ما تستردّه من هذا المال وفي ما يمنحك إياه التصريح فعليًا.

نيكاراغوا: 30,000 دولار، أدنى رقم معلن

تشترط إقامة المستثمر في نيكاراغوا وضع 30,000 دولار على الأقل في مشروع تجاري مسجّل لدى وزارة التنمية والصناعة والتجارة. ولا يُحتسب منزل يُشترى للسكن فقط ما لم يكن جزءًا من نشاط تجاري. يصدر التصريح لخمس سنوات، لكن البطاقة تُجدَّد عمليًا بوتيرة أعلى. ويفيد المستشارون بأن المتوقَّع حضور ستة أشهر في السنة، وأن المعالجة تستغرق نحو تسعة أشهر[7]. انتبه إلى التحفّظات: فقد ألغى القانون 1228 الصادر في نوفمبر 2024 قانون الحوافز القديم للمتقاعدين وأصحاب الدخل الثابت، وعلاقات البلاد مع الولايات المتحدة والاتحاد الأوروبي متوترة، والعقوبات تُصعّب التعامل المصرفي. ولم نتمكن من تأكيد القواعد الحالية من مصدر نيكاراغوي رسمي. التفاصيل في دليل الإقامة الذهبية في نيكاراغوا.

الإكوادور: 48,200 دولار، يُسترد كله تقريبًا

تتطلب تأشيرة المستثمر المؤقتة في الإكوادور 100 أجر أساسي موحّد، أي 48,200 دولار في 2026 على أساس أجر أساسي قدره 482 دولارًا. ويمكنك استخدام شهادة إيداع لا تقل مدتها عن 730 يومًا لدى بنك خاضع للرقابة، أو سند ملكية عقار مسجّل، أو أسهم في شركة إكوادورية. الرسوم الرسمية 50 دولارًا لتقديم الطلب و270 دولارًا عند منح التأشيرة، مع خصم 50% لمن بلغوا 65 عامًا فأكثر[1]. مدة التأشيرة سنتان، ولا يجوز لحاملها قضاء أكثر من 90 يومًا في السنة خارج الإكوادور، وقد تُفرض غرامات على الغياب الأطول. وبعد 21 شهرًا يمكنك طلب الإقامة الدائمة، أما التجنّس فيتطلب ثلاث سنوات من الإقامة المنتظمة والمتصلة[2]. وقد أبقى تعديل أكتوبر 2025 لقانون التنقل البشري على قاعدة الأشهر الـ21، لكنه جعل الإقامة الدائمة تسقط تلقائيًا بعد سنتين متصلتين خارج البلاد[33]. تعتمد الإكوادور الدولار الأمريكي عملةً رسمية، فلا مخاطر صرف على الوديعة. وتقارن صفحة الإقامة الذهبية في الإكوادور بين مسارات الوديعة والعقار والأسهم.

مصر: 50,000 دولار لدى بنك حكومي

تمنح مصر تصريح إقامة لسنة واحدة قابلًا للتجديد مقابل وديعة بقيمة 50,000 دولار، أو لثلاث سنوات مقابل 100,000 دولار. ويجب أن يكون المبلغ عملة أجنبية جديدة محتفظًا بها بالدولار الأمريكي لدى بنك مملوك للدولة، وتُدفع فوائده بالدولار. ويصف المستشارون أيضًا شرائح عقارية لا تنطبق إلا على العقارات المسجّلة في السجل الرسمي[5]. ومنذ قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 3326 لسنة 2023، يتعيّن على الأجانب سداد رسوم الإقامة بالعملة الصعبة[6]. لم نجد صفحة مصرية رسمية تنشر شرائح الوديعة، لذا تعامَل معها على أنها أرقام متداولة. يغطي ذلك دليل الإقامة الذهبية في مصر، بينما تتناول صفحة الجنسية المصرية عن طريق الاستثمار برنامج الجنسية المنفصل.

تصريح العمل للمستثمر في موريشيوس: 50,000 دولار إذا كنت ستدير مشروعًا

يصدر مجلس التنمية الاقتصادية في موريشيوس (EDB) تصريح عمل (Occupation Permit) لعشر سنوات للمستثمرين الذين يجلبون 50,000 دولار ويديرون مشروعًا موريشيوسيًا. ثم يجب أن يجتاز المشروع اختبارات حجم الأعمال: يذكر المستشارون 1.5 مليون روبية موريشيوسية في السنة الأولى و20 مليون روبية تراكميًا على خمس سنوات وفق إرشادات 2025[22]. هذا المسار يناسب رواد الأعمال الحقيقيين لا المستثمرين السلبيين، فهؤلاء يحتاجون مسار العقار بقيمة 375,000 دولار[21]. راجع خيارات الإقامة الذهبية في موريشيوس.

أذربيجان: 100,000 مانات

تمنح دائرة الهجرة الحكومية إقامة مؤقتة مقابل ما لا يقل عن 100,000 مانات في عقار (من دون قيمة الأرض)، أو وديعة لأجل، أو أوراق مالية حكومية. ويمكن بدلًا من ذلك ضخ 500,000 مانات في الاقتصاد على نطاق أوسع. وبعد سنتين من الإقامة المؤقتة يمكنك الحصول على تصريح دائم لخمس سنوات، يشترط 200,000 مانات في الأصول نفسها[3][4]. لا تتجاوز مدة التصريح المؤقت سنة واحدة في كل مرة، ولا تسمح أذربيجان عمومًا بازدواج الجنسية، مما يحدّ من مسار الجنسية. المزيد في صفحة الإقامة الذهبية في أذربيجان.

لاتفيا: 60,000 يورو شاملة، الخيار الأوروبي الوحيد دون 100 ألف دولار

بموجب قانون الهجرة الجديد الساري منذ 15 سبتمبر 2026، أبقت لاتفيا على مسار رأس مال الشركة: 50,000 يورو في شركة أصغر، أو 100,000 يورو في شركة أكبر، إضافة إلى 10,000 يورو تُدفع لميزانية الدولة. وأصبحت التصاريح تصدر لمدة أقصاها سنتان. كما أضاف القانون مسارًا بقيمة 150,000 يورو عبر مدير صناديق تؤسسه الدولة، يقول مكتب PMLP إنه لا يمكن استخدامه حتى يُنشأ ذلك الصندوق[8][9]. وتنتقل اختبارات الشركة من القواعد القديمة: 50 موظفًا كحد أقصى، وحجم أعمال أو ميزانية لا يتجاوز 10 ملايين يورو، وضرائب مدفوعة لا تقل عن 40,000 يورو سنويًا[10]. هذا الاختبار الضريبي هو ما يجعل المسار مكلفًا عمليًا. ومع ذلك يمنح إقامة في منطقة شنغن، ويقود بعد خمس سنوات من الإقامة المتصلة إلى الإقامة الدائمة بموجب المادة 31 من قانون 2026، بشرط إتقان اللاتفية بمستوى A2 وإتمام دورة في الثقافة والتاريخ. وقد أُلغي القانون المستقل الخاص بوضع المقيم الأوروبي طويل الأجل ودُمج الوضعان في هذا التصريح[34]. راجع دليل الإقامة الذهبية في لاتفيا عبر الاستثمار في شركة.

باراغواي (SUACE): 70,000 دولار موزعة على عشر سنوات

يمنح مسار SUACE في باراغواي، بموجب القانون 6984/2022، إقامة دائمة مباشرة عندما تستثمر شركة 70,000 دولار على عشر سنوات وفق خطة عمل وتوفّر خمس وظائف رسمية. أما برنامج Investor Pass الجديد (منذ 28 أبريل 2026) فيطلب 150,000 دولار للمشاريع السياحية و200,000 دولار للعقارات أو الأوراق المالية المدرجة، من دون اشتراط وظائف، ولم تكن قواعد الاحتفاظ بالاستثمار قد نُشرت بعد[13]. قارن بين المسارين في صفحة الإقامة الذهبية في باراغواي.

سريلانكا: شقة بـ75,000 دولار أو وديعة بـ200,000 دولار

تطلب الصفحة الحالية لبرنامج Golden Paradise لدى إدارة الهجرة وديعة لا تقل عن 200,000 دولار في حساب بالعملة الأجنبية مخصص للبرنامج، يمكن سحب نصفها بعد السنة الأولى، ورسم التأشيرة 2,000 دولار لعشر سنوات[11]. كما يقدّم برنامج مجلس الوزراء لعام 2022 تأشيرات طويلة الأجل لمشتري الشقق السكنية: خمس سنوات مقابل 75,000 دولار لوحدة في الضواحي أو 150,000 دولار لوحدة في المدينة، وعشر سنوات مقابل 200,000 دولار لوحدة في المدينة[12][32]. تذكر كتيبات قديمة وديعة بقيمة 100,000 دولار، فتأكّد من المبلغ الحالي قبل التقديم. راجع دليل الإقامة الذهبية في سريلانكا.

التكلفة الحقيقية في السنة الأولى لأرخص الخيارات

ما ينفقه متقدم واحد فعليًا وما يسترده (تقريبي، بالدولار الأمريكي)
البرنامجرأس المالقابل للاسترداد؟التكاليف الغارقة في السنة الأولىالتكلفة الخفية الرئيسية
نيكاراغوا30,000أصول المشروع فقط≈ 1,500–3,000إدارة مشروع حقيقي؛ مخاطر مصرفية وسياسية
الإكوادور (وديعة)48,200نعم، بعد 730 يومًا فأكثر≈ 320 رسوم + ≈ 1,500–3,000 أتعاب قانونيةحد أقصى للغياب 90 يومًا خلال الإقامة المؤقتة
مصر (وديعة)50,000نعمرسوم إقامة بالدولار + أتعاب قانونيةتصريح لسنة واحدة؛ تجديد سنوي
أذربيجان (وديعة)≈ 58,800نعم (الوديعة) / قيمة إعادة البيع (العقار)رسم حكومي + أتعاب قانونية (غير مؤكد)تجديد التصاريح؛ 200,000 مانات للوضع الدائم
لاتفيا (شركة)≈ 56,100حقوق ملكية الشركة≈ 11,200 رسم حكومي + التأسيس40,000 يورو ضرائب سنوية من الشركة
باراغواي (SUACE)70,000 على 10 سنواتأصول المشروعرواتب 5 موظفينتوفير الوظائف وتقارير خطة العمل
سريلانكا (شقة)75,000قيمة إعادة البيعتكاليف الشراءقواعد حالية غير واضحة؛ لا إقامة دائمة
الرأس الأخضر (عقار)≈ 89,800قيمة إعادة البيعالتوثيق والتسجيلالقواعد غير مؤكدة من مصدر رسمي
نطاقات الأتعاب القانونية عروض سوقية معتادة وليست أرقامًا رسمية.

أرخص إقامة ذهبية في أوروبا

لا يوجد في أوروبا برنامج إقامة بالاستثمار دون 100,000 دولار سوى مسار الشركة في لاتفيا، وهو يتطلب مشروعًا قائمًا يدفع الضرائب. ومنذ أن أغلقت إسبانيا برنامج الإقامة الذهبية في أبريل 2025، وألغت البرتغال مسار العقار في 2023، باتت أرخص الخيارات الأوروبية كالتالي:

  • لاتفيا: 50,000 يورو رأس مال شركة + رسم 10,000 يورو. تصاريح لسنتين، ودخول منطقة شنغن[8].
  • الجبل الأسود: عقار بقيمة ضريبية 150,000 يورو أو أكثر. خارج الاتحاد الأوروبي، تصريح لسنة واحدة، بلا حق في العمل ولا دخول لشنغن[18].
  • صربيا: إقامة لمالكي عقار سكني صالح للسكن ومسجّل، من دون حد أدنى قانوني للقيمة. ويفيد المستشارون بتصاريح تصل إلى ثلاث سنوات (وقد يكون التصريح الأول ستة أشهر فقط) وبإقامة دائمة بعد أكثر من ثلاث سنوات من الإقامة المؤقتة المتصلة. خارج الاتحاد الأوروبي[29].
  • خيار الاستئجار في برنامج MPRP المالطي: 99,000 يورو رسوم ومساهمة وتبرّع غير مستردة (إضافة إلى 500 يورو لبطاقة الإقامة)، وعقد إيجار لا يقل عن 14,000 يورو سنويًا. ويجب أيضًا إثبات أصول بقيمة 500,000 يورو (منها 150,000 يورو على الأقل أصول مالية). وفي المقابل تحصل على إقامة دائمة من اليوم الأول[23]. راجع برنامج الإقامة الدائمة في مالطا.
  • التبرّع الثقافي في البرتغال: 250,000 يورو، أو 200,000 يورو في المناطق منخفضة الكثافة، تُقدَّم لمشروع فني أو تراثي معتمد ولا تُسترد[24]. ويشرح دليل الإقامة الذهبية في البرتغال الرسوم البالغة نحو 14,500–19,400 يورو للفرد على خمس سنوات.
  • اليونان بـ250,000 يورو: تحويل مبنى تجاري إلى الاستخدام السكني، أو ترميم مبنى مُدرج تراثيًا[25]. أما المنزل العادي فيكلّف 400,000 أو 800,000 يورو، وقد أعلنت الحكومة في 6 سبتمبر 2026 عن رفع مزمع لضريبة النقل على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي من نحو 3% إلى 15%، مبدئيًا اعتبارًا من 1 يوليو 2027. راجع دليل الإقامة الذهبية في اليونان عبر العقار.
  • المجر: 250,000 يورو في صندوق عقاري مؤهَّل، يُحتفظ بها خمس سنوات[31]. راجع تصريح المستثمر الضيف في المجر.

بالنسبة لمستثمر فرد يريد إقامة في شنغن، ولا يحتاج إلى العيش هناك، ويريد أقل قدر ممكن من المال المفقود نهائيًا، فإن خيار الاستئجار المالطي غالبًا ما يكون أرخص عمليًا من التبرّع البرتغالي، وإن كان يتطلب قاعدة أصول أكبر بكثير. وللمقارنة الأوروبية الكاملة، راجع أفضل إقامة ذهبية في أوروبا: مقارنة البرامج.

مقارنة الخيارات الأوروبية

أقل مسارات الإقامة بالاستثمار تكلفةً في أوروبا (أكتوبر 2026)
الدولةأرخص مسارغير مستردشنغنالتصريحشرط الإقامة الفعلية
لاتفياشركة بـ50,000 يورورسم 10,000 يورونعمحتى سنتينلا شرط للتصريح
صربياعقار، بلا حد أدنىتكاليف الشراءلاحتى 3 سنوات (حسب التقارير)العيش فيها عمليًا
الجبل الأسودعقار بقيمة ضريبية 150,000 يوروضريبة النقللاسنة واحدةإثبات استخدام العقار
مالطاإيجار 14,000 يورو سنويًا99,000 يورو + الإيجارنعمدائملا يوجد
البرتغالتبرّع ثقافي 200,000 يوروكامل الـ200,000 يورونعمسنتان، تُجدَّد لسنتين14 يومًا كل سنتين
اليونانعقار محوَّل الاستخدام بـ250,000 يوروالضرائب والرسومنعم5 سنواتلا يوجد
المجرصندوق بـ250,000 يورورسوم الصندوقنعمحتى 10 سنواتلا يوجد

أرخص إقامة عن طريق شراء عقار

إذا أردت أن يستند تصريح الإقامة إلى منزل تملكه، يتغيّر الترتيب قليلًا:

  1. صربيا: أي عقار سكني صالح للسكن ومسجّل، بلا حد أدنى قانوني[29].
  2. الإكوادور: عقار مسجّل بقيمة 48,200 دولار[1].
  3. مصر: من 50,000 دولار لسنة واحدة حسب التقارير، لكن العقارات المسجّلة وحدها مؤهلة[5].
  4. أذربيجان: 100,000 مانات (≈ 58,800 دولار)، من دون قيمة الأرض[3].
  5. سريلانكا: شقة في الضواحي بـ75,000 دولار (تأشيرة لخمس سنوات)[32].
  6. الرأس الأخضر: 80,000 أو 120,000 يورو بحسب الجزيرة[30].
  7. جورجيا 150,000 دولار[17]، والجبل الأسود بقيمة ضريبية 150,000 يورو[18]، وكوستاريكا 150,000–200,000 دولار[14]، وكولومبيا 350 ضعف الحد الأدنى للأجور[20].
  8. تركيا: 200,000 دولار في كل مكان منذ لائحة أكتوبر 2023[16]. راجع دليل الإقامة الذهبية في تركيا عبر شراء عقار.

كثيرًا ما يُنقل الرقم التركي خطأً. فالقاعدة المطبّقة اليوم هي 200,000 دولار موحّدة لجميع الولايات، للعقارات المشتراة في 16 أكتوبر 2023 أو بعده، ولا تنطبق الحدود القديمة (75,000 / 50,000 دولار) إلا على المنازل المشتراة قبل ذلك التاريخ[16]. وبشكل منفصل، تتطلب الجنسية التركية 400,000 دولار؛ راجع صفحة الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. وفي كولومبيا، تُدرج صفحة وزارة الخارجية الرسمية العقار بـ350 ضعف الحد الأدنى الشهري للأجور، وسائر الاستثمار المباشر بـ650 ضعفًا[20]. وعلى أساس الحد الأدنى للأجور لعام 2026 البالغ 1,750,905 بيزو كولومبي، يبلغ رقم العقار نحو 612.8 مليون بيزو، أي قرابة 155,000–165,000 دولار بحسب سعر الصرف. راجع صفحة الإقامة الذهبية في كولومبيا.

تأشيرة مستثمر منخفضة التكلفة: بدائل ليست استثمارًا

بعض أرخص تصاريح الإقامة الطويلة ليست برامج استثمار أصلًا، بل تعتمد على مدخرات تحتفظ بها، أو دخل تثبته، أو رسم عضوية:

  • المكسيك: إقامة مؤقتة على أساس الملاءة المالية. تحتاج إلى متوسط رصيد قدره 11,460 وحدة UMA (1,344,373 بيزو مكسيكي، نحو 74,700 دولار) على مدى 12 شهرًا، أو دخل شهري بنحو 4,430 دولار. وتتطلب الإقامة الدائمة المباشرة مدخرات بنحو 298,800 دولار. أما البدائل الاستثمارية في المكسيك فأغلى: نحو 5.38 مليون بيزو (≈ 300,000 دولار) في مشروع مكسيكي، أو عقار بقيمة نحو 598,000 دولار[19]. راجع الإقامة في المكسيك عبر إثبات الملاءة المالية.
  • تأشيرة SRRV في الفلبين: اعتبارًا من 1 سبتمبر 2025، وديعة قابلة للاسترداد بين 15,000 و30,000 دولار لمن بلغوا 50 عامًا فأكثر، أو بين 25,000 و50,000 دولار للفئة العمرية 40–49. ورسم الطلب 1,500 دولار[27]. راجع دليل تأشيرة التقاعد SRRV في الفلبين.
  • Thailand Privilege: تأشيرة عضوية تكلّف 650,000 بات تايلاندي (البرونزية، 5 سنوات) أو 900,000 بات (الذهبية، 5 سنوات). الرسم يُنفَق ولا يُستثمر. وكان من المقرر إغلاق الفئة البرونزية في 30 سبتمبر 2026؛ ويفيد الوكلاء المعتمدون بتمديدها حتى 31 ديسمبر 2026، لكن TPC لم تؤكد ذلك، ولا يزال موقعها الرسمي يدرج الفئة البرونزية دون تاريخ إغلاق[28][35]. راجع تأشيرة تايلاند بريفيليج للإقامة الطويلة.
  • كوستاريكا (رينتيستا وبنسيونادو): إقامة قائمة على الدخل لا على الاستثمار، ضمن إطار القانون 9996 نفسه[15].

قد تكون هذه المسارات أرخص من أي برنامج استثماري، لكن أيًّا منها لا يمنحك أصلًا تملكه. فالتكلفة الحقيقية هي رسم العضوية والعائد الضائع على الوديعة.

مزايا الخيار الرخيص وعيوبه

المزايا

  • رأس المال غالبًا قابل للاسترداد (ودائع الإكوادور ومصر، وودائع أذربيجان أو أوراقها المالية)
  • عدة برامج رخيصة تقود إلى إقامة دائمة خلال 2–3 سنوات (الإكوادور، أذربيجان، باراغواي)
  • تعرّض محدود إذا تغيّر البرنامج، لأن المبلغ المدفوع صغير
  • مناسب كإقامة بديلة (خطة ب) أو قاعدة للتخطيط للإقامة الضريبية

العيوب

  • معظم التصاريح الرخيصة قصيرة (1–2 سنة)، فيجلب التجديد تكاليف متكررة ومخاطر تغيّر القواعد
  • قواعد الإقامة الفعلية: الإكوادور تحدّ الغياب بـ90 يومًا سنويًا، ونيكاراغوا تتوقع 6 أشهر حسب التقارير
  • المسارات التجارية (لاتفيا، موريشيوس، SUACE في باراغواي، نيكاراغوا) تتطلب شركة حقيقية أو ضرائب أو وظائف
  • جوازات سفر ضعيفة في نهاية مسار الجنسية، وبعض الدول تقيّد ازدواج الجنسية
  • وثائق رسمية أقل، ومن ثم اعتماد أكبر على المحامين المحليين

كيف تختار البرنامج وتتقدّم بالطلب

طريقة سريعة لاختبار أي برنامج رخيص قبل أن تدفع لأحد:

  1. 1

    حدّد هدفك

    قرّر ما تريده: خطة بديلة، أو قاعدة في شنغن، أو إقامة ضريبية، أو جواز سفر مستقبلًا. هدف الجواز يقودك إلى الإكوادور أو باراغواي أو بنما، وهدف شنغن يقودك إلى لاتفيا أو مالطا أو البرتغال أو اليونان.

  2. 2

    طابِق شروط الإقامة مع جدولك

    التصريح الذي لا تستطيع الاحتفاظ به بسبب حدود الغياب لا قيمة له. فتأشيرة الإكوادور المؤقتة لا تسمح إلا بـ90 يومًا خارج البلاد سنويًا.

  3. 3

    احسب التكلفة على خمس سنوات كاملة

    أضِف التجديدات والأتعاب القانونية وأي التزامات ضريبية أو رواتب. فاختبار الضرائب السنوية للشركة في لاتفيا (40,000 يورو) قد يكلّف أكثر من رأس المال نفسه.

  4. 4

    تأكّد من الأرقام لدى الجهة الرسمية

    الحدود المرتبطة بمؤشرات (الإكوادور، كولومبيا، المكسيك) تتغيّر كل يناير، والتغييرات الأخيرة (لاتفيا، جورجيا، الجبل الأسود، كوستاريكا) قد لا تظهر بعد على مواقع الوكلاء.

  5. 5

    حوِّل المال وقدّم الطلب وسجّل مواعيد التجديد

    حوِّل الأموال عبر القناة المصرفية التي تقبلها الجهة المختصة؛ فمصر وباراغواي تشترطان عملة أجنبية واردة من الخارج. ثم قدّم الطلب وسجّل في تقويمك كل موعد تجديد وكل تحقّق من الإقامة الفعلية.

أي برنامج يناسب من؟

  • المتقاعدون والباحثون عن خطة بديلة بميزانية محدودة: الإكوادور (اقتصاد مدولر ووديعة مستردة) أو مصر (بلا شرط إقامة).
  • رواد الأعمال الذين سيمارسون نشاطًا فعليًا: لاتفيا أو موريشيوس أو مسار SUACE في باراغواي.
  • المستثمرون السلبيون الراغبون في إقامة أوروبية: مالطا (الاستئجار) أو البرتغال (التبرّع الثقافي) أو اليونان (عقار محوَّل بـ250,000 يورو). ميزانية 120,000–290,000 دولار.
  • المشترون في أمريكا اللاتينية الراغبون في إقامة دائمة من اليوم الأول: مسار المستثمر المؤهَّل في بنما بـ300,000 دولار أو برنامج Investor Pass في باراغواي.

إذا كنت مقيمًا في إحدى دول الخليج، فيمكنك النظر إلى هذه البرامج الرخيصة كخطة بديلة إلى جانب إقامتك الحالية؛ وللمقارنة مع خيارات المنطقة نفسها راجع الإقامة الذهبية في الإمارات.

وإذا كان جواز السفر هو هدفك، فقارن صفحتنا عن أرخص جنسية عن طريق الاستثمار وعن أسرع جنسية عن طريق الإقامة. وللبرامج التي أُغلقت راجع برامج الإقامة الذهبية المغلقة. وتجد كل البرامج القائمة في دليل الإقامة الذهبية الشامل.

أسئلة شائعة

ما هي أرخص إقامة ذهبية في 2026؟

من حيث رأس المال وحده، إقامة المستثمر في نيكاراغوا هي الأرخص بـ30,000 دولار في مشروع محلي، تليها الإكوادور (48,200 دولار) ومصر (وديعة 50,000 دولار) وأذربيجان (100,000 مانات، نحو 58,800 دولار). أما من حيث المال الذي لا يُسترد أبدًا، فالإكوادور ومصر أرخص، لأن ودائعهما مستردة ورسومهما الرسمية صغيرة؛ إذ تبلغ رسوم الإكوادور 320 دولارًا لكل متقدم[1][5][7].

هل توجد إقامة بالاستثمار بأقل من 100 ألف في الاتحاد الأوروبي؟

نعم، لكن عبر مسار واحد فقط: الاستثمار في شركة لاتفية بـ50,000 يورو إضافة إلى رسم حكومي قدره 10,000 يورو. ومنذ 15 سبتمبر 2026 يمنح تصريحًا لمدة أقصاها سنتان. ويجب أن تبقى الشركة صغيرة، وأن تدفع وفق الشروط المعمول بها 40,000 يورو على الأقل ضرائب سنوية. وأُلغي مسارا العقار والوديعة في التاريخ نفسه[8][10].

ما هي أرخص إقامة ذهبية في أوروبا للمستثمر السلبي؟

للمستثمر الذي لا يريد إدارة مشروع، الخيارات هي مسار الاستئجار في مالطا، والتبرّع الثقافي في البرتغال، ومسار العقار بـ250,000 يورو في اليونان. تكلّف مالطا 99,000 يورو رسومًا ومساهمة وتبرّعًا إضافة إلى إيجار بـ14,000 يورو سنويًا، لكن يجب إثبات أصول بقيمة 500,000 يورو. والتبرّع الثقافي البرتغالي 200,000–250,000 يورو ولا يُسترد. أما مبلغ 250,000 يورو في اليونان فينطبق فقط على المباني المحوَّلة الاستخدام أو المُدرجة تراثيًا[23][24][25].

ما هي أرخص إقامة عن طريق شراء عقار؟

لا تشترط صربيا حدًا أدنى قانونيًا لقيمة العقار، لكنها لا تمنح إقامة في الاتحاد الأوروبي. ومن بين البرامج ذات الحد المعلن، الإكوادور هي الأدنى بـ48,200 دولار، ثم أذربيجان بـ100,000 مانات (نحو 58,800 دولار)، ثم تأشيرة الشقق السريلانكية بـ75,000 دولار. وتتطلب تركيا الآن 200,000 دولار في كل الولايات، وأرخص عقار مؤهَّل في اليونان بـ250,000 يورو[29][1][3][12][16][25].

أي تأشيرة مستثمر منخفضة التكلفة تقود إلى الإقامة الدائمة بأسرع وقت؟

يمنح مسارا SUACE وInvestor Pass في باراغواي ومسار المستثمر المؤهَّل في بنما إقامة دائمة مباشرة. وتسمح الإكوادور بالإقامة الدائمة بعد 21 شهرًا من الإقامة المؤقتة، وأذربيجان بعد سنتين بشرط رفع الاستثمار إلى 200,000 مانات. أما برنامج MPRP في مالطا فدائم من اليوم الأول[13][26][2][3][23].

هل يجب أن أعيش في البلد؟

يختلف ذلك. لا تفرض مصر وتصريح أذربيجان المؤقت واليونان ومالطا وتركيا حدًا أدنى للإقامة في القانون، ولا تفرض بنما شرطًا يُذكر، وإن كان المستشارون ينصحون بالزيارة مرة كل سنتين على الأقل. وتطلب البرتغال 7 أيام في السنة الأولى ثم 14 يومًا في كل فترة سنتين بعدها. وتحدّ تأشيرة الإكوادور المؤقتة الغياب بـ90 يومًا سنويًا، وتتوقع نيكاراغوا نحو ستة أشهر سنويًا حسب التقارير. أما الإقامة الدائمة والجنسية فتتطلبان في الغالب إقامة فعلية[2][7][24].

هل لا تزال الإقامة العقارية في تركيا متاحة بـ100,000 دولار؟

لا. منذ 16 أكتوبر 2023 يتطلب تصريح الإقامة قصير الأجل القائم على العقار سعر شراء لا يقل عن 200,000 دولار في كل الولايات التركية. ولا تنطبق الحدود الأدنى (75,000 دولار في المدن الكبرى و50,000 دولار في غيرها) إلا على المنازل المشتراة قبل ذلك التاريخ. ومدة التصريح تصل إلى سنتين، ويُجدَّد ما دمت مالكًا للعقار[16].

هل رفعت كوستاريكا الحد الأدنى للمستثمر إلى 200,000 دولار؟

الأمر غير واضح. خفّض القانون 9996 الحد الأدنى إلى 150,000 دولار لمدة خمس سنوات، وهي نافذة انتهت في 14 يوليو 2026. يرى بعض المحامين أن بند الانقضاء يشمل الحوافز الضريبية فقط، فيبقى المبلغ 150,000 دولار، ويتوقع آخرون 200,000 دولار. وحتى أواخر أغسطس 2026 لم تقدّم سلطة الهجرة إجابة علنية، فاسأل المديرية العامة للهجرة (DGME) كتابيًا قبل الشراء[14][15].

البرامج المذكورة في هذا الدليل

  • لاتفيامفتوح بنطاق أضيق: مسار الشركات فقط منذ 15 سبتمبر 2026 (أُلغي مسارا العقار والوديعة)
    تكلفة الإقامة الذهبية في لاتفيا

    الحد الأدنى للاستثمار: 50,000 يورو في رأس مال شركة + 10,000 يورو دفعة للدولة (100,000 يورو للشركات الأكبر؛ مسار الصندوق بقيمة 150,000 يورو لم يُفعَّل بعد)

  • باراغوايمفتوح: برنامج المستثمر منذ 17 أبريل 2026
    تكلفة الإقامة الذهبية في باراغواي

    الحد الأدنى للاستثمار: 70,000 دولار إنتاجي (5 وظائف) / 150,000 دولار سياحي / 200,000 دولار عقار أو أوراق مالية

  • الجبل الأسودمفتوح – حد 150 ألف يورو قيد المراجعة أمام المحكمة الدستورية
    الإقامة الذهبية في الجبل الأسود

    الحد الأدنى للاستثمار: عقار بقيمة ضريبية 150,000 يورو، منذ 17 يناير 2026

  • جورجيامفتوح – رُفع حد العقار إلى 150,000 دولار في 1 مارس 2026
    الإقامة في جورجيا عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: عقار بقيمة 150,000 دولار (تصريح لسنة واحدة) / 300,000 دولار في عقار أو نشاط تجاري (تصريح لخمس سنوات)

  • كوستاريكامفتوح؛ الحد الأدنى للمستثمر محل خلاف منذ 14 يوليو 2026 (150,000 أم 200,000 دولار)
    الإقامة في كوستاريكا عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: 150,000 دولار أمريكي (المادة 8 من القانون 9996)؛ ويطلب بعض المستشارين 200,000 دولار للملفات المقدَّمة بعد 14 يوليو 2026

  • مالطامفتوح (برنامج MPRP، بعد إصلاح الرسوم في يوليو 2025)
    الإقامة في مالطا عن طريق شراء عقار

    الحد الأدنى للاستثمار: 99,000 يورو رسومًا + عقار بـ375,000 يورو أو إيجار 14,000 يورو سنويًا

  • البرتغالمفتوح (أُغلق مسار العقار في أكتوبر 2023)
    الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: 500 ألف يورو صندوق / 250 ألف يورو تبرع ثقافي (200 ألف في المناطق منخفضة الكثافة)

  • تركيامفتوح (حد 200,000 دولار منذ 16 أكتوبر 2023)
    تكلفة الإقامة الذهبية في تركيا

    الحد الأدنى للاستثمار: عقار سكني بقيمة 200,000 دولار (تصريح إقامة)

  • اليونانمفتوح (حدود حسب المنطقة منذ سبتمبر 2024؛ رفع ضريبة نقل الملكية مُعلن)
    الإقامة في اليونان عن طريق شراء عقار

    الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو للتحويل أو المبنى المُدرج · 400,000 يورو في المناطق · 800,000 يورو في أتيكا وسالونيك والجزر الكبيرة

  • بنمامفتوح: قواعد جديدة منذ 16 سبتمبر 2026
    الإقامة في بنما عن طريق شراء عقار

    الحد الأدنى للاستثمار: 300,000 دولار أمريكي (عقار جديد من المطوّر)؛ 500,000 دولار لعقار مستعمل أو أوراق مالية أو وديعة في بنك حكومي

  • هنغاريامفتوح – مع خطر مراجعة سياسية بعد انتخابات أبريل 2026
    الإقامة الذهبية في المجر

    الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو في صندوق عقاري (احتفاظ 5 سنوات) / 1,000,000 يورو تبرع لجامعة

  • المكسيكمفتوح: إقامة قائمة على الملاءة المالية (لا يوجد برنامج مخصص للمستثمرين)
    الإقامة الذهبية في المكسيك

    الحد الأدنى للاستثمار: رصيد مدخرات 1,344,373 بيزو مكسيكي (نحو 73,500 دولار) محتفظ به 12 شهرًا؛ أو حصة في شركة بنحو 294,000 دولار؛ أو عقار بنحو 588,000 دولار

  • تايلاندمفتوح – البرونزية مُمددة حتى 31 ديسمبر 2026 بحسب الوكلاء (دون تأكيد من TPC)؛ وتأشيرة LTR متاحة
    الإقامة في تايلاند عن طريق تأسيس شركة

    الحد الأدنى للاستثمار: رسم عضوية 650,000 بات (نحو 19,300 دولار، البرونزية)؛ LTR: استثمار 500,000 دولار + أصول بمليون دولار

  • إسبانيامُغلقة أمام الطلبات الجديدة منذ 3 أبريل 2025
    الإقامة الذهبية في إسبانيا

    الحد الأدنى للاستثمار: لا ينطبق (مُغلقة)؛ كان الحد الأدنى السابق 500,000 يورو في العقار

  • مصرمفتوح (مع التحقق الحضوري منذ 2025)
    جواز سفر مصر

    الحد الأدنى للاستثمار: تبرع بـ250,000 دولار (أو عقار بـ300,000 دولار)

  • تركيامتاح (تغيّرت قواعد التقييم في 28 سبتمبر 2026)
    الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

    الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار أمريكي في العقار (مع الاحتفاظ 3 سنوات)

المصادر

  1. 1.Concesión de visa de residencia temporal inversionista – Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana, Ecuador (gob.ec)مصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  2. 2.Ley Orgánica de Movilidad Humana (consolidated) – Cancillería del Ecuadorمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  3. 3.Residence permits for foreigners and stateless persons – State Migration Service of the Republic of Azerbaijanمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  4. 4.Residency by investment programs in Azerbaijan – Caspian Legal Center (2 أكتوبر 2026)
  5. 5.How to get residency in Egypt through property investment or bank deposit – The Wandering Investor (2 أكتوبر 2026)
  6. 6.Decrees on new conditions for foreign residency in Egypt (PM Decree 3326/2023) – Mondaq (2 أكتوبر 2026)
  7. 7.How to obtain residency in Nicaragua – The Wandering Investor (2 أكتوبر 2026)
  8. 8.Spēkā stājas jaunais Imigrācijas likums: galvenās izmaiņas un prasības – Office of Citizenship and Migration Affairs (PMLP), Latviaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  9. 9.New Latvian Immigration Law: what changes from 15 September 2026 – Inlatplus (2 أكتوبر 2026)
  10. 10.Latvian Golden Visa: investments that open the door to Europe – NJORD Law Firm (2 أكتوبر 2026)
  11. 11.Golden Paradise Residence Visa Program – Department of Immigration and Emigration, Sri Lankaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  12. 12.Sri Lanka: new long-term visa programs for investors introduced – Fragomen (2 أكتوبر 2026)
  13. 13.Paraguay Investor Pass: new 2026 residency programme – GoParaguay (2 أكتوبر 2026)
  14. 14.Law 9996: US$150,000 or US$200,000? The legal gap – Mora & Iglesias (2 أكتوبر 2026)
  15. 15.Costa Rica: Law 9996 to attract investors, foreign income earners and retirees – Dentons (2 أكتوبر 2026)
  16. 16.Turkey residence permit property acquisition: October 2023 regulation – KL Legal Consultancy (2 أكتوبر 2026)
  17. 17.Georgia to increase real estate investment threshold for residence permits effective March 1, 2026 – Erickson Immigration Group (2 أكتوبر 2026)
  18. 18.Montenegro sets €150,000 minimum for property-based residency – IMI Daily (2 أكتوبر 2026)
  19. 19.Financial criteria for legal residency in Mexico 2026 – Mexperience (2 أكتوبر 2026)
  20. 20.Visa M Inversionista – Cancillería de Colombiaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  21. 21.Guidelines for buyers of residential property (IRS, RES, PDS) – Economic Development Board Mauritiusمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  22. 22.Occupation Permit guidelines (Investor, Professional, Self-Employed) – Economic Development Board Mauritiusمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  23. 23.Malta Permanent Residence Programme (MPRP) – legal framework – Residency Malta Agencyمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  24. 24.Lei n.º 23/2007 (Foreigners Law), consolidated text – Procuradoria-Geral Regional de Lisboaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  25. 25.Permanent golden visa (change of use) – Initial issuance – National Registry of Administrative Public Services (Mitos), Hellenic Republicمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  26. 26.Panamá apuesta por más inversión y empleo con nuevo decreto de Inversionista Calificado – Ministerio de Comercio e Industrias (MICI), Panamaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  27. 27.Updates on the Philippines' retirement visa program – Chambers and Partners (2 أكتوبر 2026)
  28. 28.Thailand Privilege membership packages – Thailand Privilege Card Co., Ltd.مصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  29. 29.Serbia residence permit in 2026 – Zunic Law (2 أكتوبر 2026)
  30. 30.Cape Verde Green Card – IMI Daily (2 أكتوبر 2026)
  31. 31.Vendégbefektetői tartózkodási engedély (Guest investor residence permit) – information sheet – Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság (Hungary)مصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  32. 32.BOI launches long-term residence visa scheme for condominium property holders – Daily FT (Sri Lanka) (2 أكتوبر 2026)
  33. 33.Reformas a la Ley de Movilidad Humana – EY Ecuador (2 أكتوبر 2026)
  34. 34.Imigrācijas likums (Immigration Law), adopted 20 August 2026 – Latvijas Vēstnesis (official gazette), No. 167, 1 Sep 2026مصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
  35. 35.Thailand Privilege Card extends Bronze Membership Package and Next Member Promotion until 31 December 2026 – Thai Relocation Services (authorised agent) (4 أكتوبر 2026)

هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. تتغير قواعد البرامج كثيراً؛ تحقق من كل رقم لدى الجهة الرسمية أو مستشار مرخّص قبل الاستثمار.