Günstigstes Golden Visa 2026: Aufenthaltsprogramme nach echten Kosten im Ranking

Die beworbenen Mindestbeträge täuschen auf zweierlei Weise. Erstens ist ein Teil des Geldes zurückholbar: Ein Bankguthaben bekommen Sie am Ende zurück, eine Staatsgebühr oder Spende ist endgültig weg. Zweitens bringen manche günstige Programme Pflichten mit sich, die mehr kosten als das Kapital selbst, etwa ein Unternehmen, das lokale Mitarbeiter einstellen, einen festen Steuerbetrag zahlen oder ein Umsatzziel erreichen muss. Deshalb weisen wir für jedes Programm drei Größen aus:

• Gebundenes Kapital: die qualifizierende Investition, Einlage oder der Kaufpreis.
• Verlorene Kosten: Staats- und Titelgebühren, Spenden und Beiträge, gegebenenfalls Grunderwerbsteuern sowie übliche Anwaltshonorare.
• Versteckte Pflichten: Mindestaufenthalte, Arbeitsplätze, Steuer- oder Umsatzvorgaben und kurze Laufzeiten, die häufige Verlängerungen erzwingen.

Alle Beträge gelten für einen Hauptantragsteller in US-Dollar, umgerechnet zu etwa 1 € = 1,12 US$ (EZB-Referenzkurs, 02.10.2026) und 1 AZN = 0,588 US$ (fester Wechselkurs des Manat). Schwellen in Landeswährung wie Ecuadors 100 Grundgehälter, Kolumbiens Vielfache des Mindestlohns und Mexikos UMA-Vielfache werden jedes Jahr im Januar neu indexiert. Als Investorenaufenthalt zählt hier ein Programm, bei dem der Titel wegen einer Investition oder Einlage erteilt wird. Einkommensbasierte Rentner- und Nomadenvisa behandeln wir gesondert am Ende.

Acht Programme lassen einen Einzelantragsteller mit weniger als 100.000 US$ Kapital zu, also auch klar unter 100.000 Euro. Sie unterscheiden sich stark darin, wie viel Geld Sie zurückbekommen und was der Titel tatsächlich bringt.

Nicaragua: 30.000 US$, der niedrigste Einstiegsbetrag

Für den Investorenaufenthalt in Nicaragua sind mindestens 30.000 US$ in einem Unternehmen nötig, das beim Ministerium für Entwicklung, Industrie und Handel registriert ist. Ein Haus, das nur zum Wohnen gekauft wird, zählt nicht, es sei denn, es gehört zu einem Unternehmen. Der Titel wird für fünf Jahre erteilt, in der Praxis wird der Ausweis aber häufiger erneuert. Berater berichten von einer erwarteten Anwesenheit von sechs Monaten im Jahr und einer Gesamtbearbeitungszeit von rund neun Monaten^[7]. Beachten Sie die Vorbehalte: Gesetz 1228 vom November 2024 hat das alte Förderungsgesetz für Rentiers und Pensionäre aufgehoben. Die Beziehungen des Landes zu den USA und zur EU sind schlecht, Sanktionen erschweren das Bankgeschäft. Die aktuellen Regeln konnten wir nicht anhand einer offiziellen nicaraguanischen Quelle bestätigen. Details in unserem Ratgeber zum Golden Visa Nicaragua.

Ecuador: 48.200 US$, fast vollständig zurückholbar

Ecuadors befristetes Investorenvisum verlangt 100 einheitliche Grundgehälter, 2026 also 48.200 US$ bei einem Grundgehalt von 482 US$. Möglich sind ein Festgeld über mindestens 730 Tage bei einer regulierten Bank, eine eingetragene Immobilie oder Anteile an einer ecuadorianischen Gesellschaft. Die offiziellen Gebühren betragen 50 US$ für den Antrag und 270 US$ bei Erteilung, mit 50 % Ermäßigung ab 65 Jahren^[1]. Das Visum gilt zwei Jahre. Solange Sie es halten, dürfen Sie höchstens 90 Tage im Jahr außerhalb Ecuadors verbringen; längere Abwesenheiten können Bußgelder nach sich ziehen. Nach 21 Monaten können Sie den Daueraufenthalt beantragen. Für die Einbürgerung sind drei Jahre regulärer, ununterbrochener Aufenthalt nötig^[2]. Die Reform des Gesetzes über menschliche Mobilität vom Oktober 2025 hat die 21-Monats-Regel beibehalten, lässt den Daueraufenthalt aber nach zwei Jahren ununterbrochener Abwesenheit automatisch erlöschen^[33]. Ecuador nutzt den US-Dollar, ein Währungsrisiko auf die Einlage besteht also nicht. Unsere Seite zum Golden Visa Ecuador vergleicht Festgeld-, Immobilien- und Beteiligungsroute.

Ägypten: 50.000 US$ in Dollar bei einer Staatsbank

Ägypten erteilt eine einjährige, verlängerbare Aufenthaltserlaubnis für eine Einlage von 50.000 US$ oder einen dreijährigen Titel für 100.000 US$. Das Geld muss neu ins Land gebrachte Fremdwährung sein, in US-Dollar bei einer staatlichen Bank gehalten, und wird in Dollar verzinst. Berater beschreiben außerdem Immobilienstufen, die nur für Objekte im offiziellen Register gelten^[5]. Seit dem Premierminister-Dekret 3326/2023 müssen Ausländer Aufenthaltsgebühren in harter Währung zahlen^[6]. Eine offizielle ägyptische Seite mit den Einlagestufen haben wir nicht gefunden; behandeln Sie diese daher als berichtete Werte. Mehr dazu im Ratgeber Golden Visa Ägypten per Bankeinlage; das separate Programm behandelt unsere Seite zur Ägypten Staatsbürgerschaft durch Investition.

Mauritius Investor Occupation Permit: 50.000 US$, wenn Sie ein Unternehmen führen

Das Economic Development Board von Mauritius erteilt Investoren, die 50.000 US$ einbringen und ein mauritisches Unternehmen betreiben, eine zehnjährige Occupation Permit. Das Unternehmen muss dann Umsatzvorgaben erfüllen: Berater nennen nach den Leitlinien von 2025 1,5 Mio. MUR im ersten Jahr und kumuliert 20 Mio. MUR über fünf Jahre^[22]. Das passt zu echten Unternehmern, nicht zu passiven Anlegern. Passive Käufer brauchen die Immobilienroute über 375.000 US$^[21]. Siehe Golden Visa Mauritius: alle Aufenthaltsoptionen.

Aserbaidschan: 100.000 AZN

Der Staatliche Migrationsdienst erteilt einen befristeten Aufenthalt für mindestens 100.000 AZN in Immobilien (ohne Grundstückswert), Festgeld oder Staatsanleihen. Alternativ können 500.000 AZN in die übrige Wirtschaft fließen. Nach zwei Jahren befristeten Aufenthalts ist ein fünfjähriger Daueraufenthalt möglich, für den 200.000 AZN in denselben Anlageformen nötig sind^[3][4]. Der befristete Titel gilt jeweils nur bis zu einem Jahr. Aserbaidschan lässt die doppelte Staatsbürgerschaft grundsätzlich nicht zu, was den Weg zum Pass einschränkt. Mehr auf der Seite Golden Visa Aserbaidschan.

Lettland: 60.000 € inklusive Gebühr, die einzige EU-Option unter 100.000 US$

Nach dem neuen Einwanderungsgesetz, in Kraft seit dem 15. September 2026, hat Lettland die Stammkapital-Route beibehalten: 50.000 € in einem kleineren oder 100.000 € in einem größeren Unternehmen, jeweils plus 10.000 € an den Staatshaushalt. Die Titel gelten nun bis zu zwei Jahre. Neu ist außerdem eine Route über 150.000 € via einen staatlich gegründeten Fondsverwalter, die laut PMLP erst nutzbar ist, wenn dieser Fonds existiert^[8][9]. Die Anforderungen an das Unternehmen gelten weiter: höchstens 50 Beschäftigte, Umsatz oder Bilanzsumme von höchstens 10 Mio. € und mindestens 40.000 € gezahlte Steuern pro Jahr^[10]. Gerade diese Steuervorgabe macht die Route in der Praxis teuer. Dafür gibt es einen Schengen-Aufenthaltstitel und nach fünf Jahren ununterbrochenem Aufenthalt eine Daueraufenthaltserlaubnis nach Art. 31 des Gesetzes von 2026, sofern Sie Lettisch auf Niveau A2 nachweisen und einen Kurs zu Kultur und Geschichte absolvieren. Das gesonderte Gesetz über den EU-Daueraufenthaltsstatus wurde aufgehoben und in diese Regelung überführt^[34]. Siehe den Ratgeber Golden Visa Lettland über eine Firmenbeteiligung.

Paraguay SUACE: 70.000 US$, verteilt auf zehn Jahre

Paraguays SUACE-Verfahren nach Gesetz 6984/2022 gewährt direkt den Daueraufenthalt, wenn ein Unternehmen nach einem Businessplan über zehn Jahre 70.000 US$ investiert und fünf reguläre Arbeitsplätze schafft. Der neue Investor Pass (seit 28. April 2026) verlangt 150.000 US$ für Tourismusprojekte und 200.000 US$ für Immobilien oder börsennotierte Wertpapiere, ohne Arbeitsplätze. Seine Haltevorschriften standen noch aus^[13]. Beide Wege vergleicht unsere Seite Golden Visa Paraguay und Daueraufenthalt.

Sri Lanka: 75.000 US$ Eigentumswohnung oder 200.000 US$ Einlage

Die aktuelle Golden-Paradise-Seite der Einwanderungsbehörde verlangt eine Einlage von mindestens 200.000 US$ auf einem Golden-Paradise-Fremdwährungskonto. Die Hälfte kann nach dem ersten Jahr abgehoben werden, die Visumgebühr beträgt 2.000 US$ für zehn Jahre^[11]. Das Kabinettsprogramm von 2022 bietet zudem Langzeitvisa für Wohnungskäufer: fünf Jahre für 75.000 US$ in einer Vorortwohnung oder 150.000 US$ in einer Stadtwohnung, zehn Jahre für 200.000 US$ in einer Stadtwohnung^[12][32]. Ältere Broschüren nennen eine Einlage von 100.000 US$; prüfen Sie den aktuellen Betrag daher vor dem Antrag. Siehe den Ratgeber zum Golden Visa Sri Lanka (Golden Paradise).

Europa hat kein Programm für Aufenthalt durch Investition unter 100.000 US$ außer Lettlands Unternehmensroute, und die setzt ein funktionierendes, steuerzahlendes Unternehmen voraus. Seit Spanien sein Golden Visa im April 2025 abgeschafft hat und Portugal 2023 Immobilien gestrichen hat, sehen die günstigsten europäischen Optionen so aus:

• Lettland: 50.000 € Stammkapital + 10.000 € Gebühr. Zweijährige Titel, Schengen-Zugang^[8].
• Montenegro: Immobilie mit einem Steuerwert ab 150.000 €. Nicht in der EU, einjähriger Titel, kein Arbeitsrecht, kein Schengen-Zugang^[18].
• Serbien: Aufenthalt für Eigentümer einer bewohnbaren, eingetragenen Immobilie, ohne gesetzlichen Mindestwert. Berater berichten von Titeln bis zu drei Jahren (Ersttitel teils nur sechs Monate) und Daueraufenthalt nach mehr als drei Jahren ununterbrochenem befristetem Aufenthalt. Nicht in der EU^[29].
• Malta MPRP, Mietvariante: 99.000 € nicht erstattbare Gebühren, Beitrag und Spende (plus 500 € Aufenthaltskarte) sowie ein Mietvertrag über mindestens 14.000 € im Jahr. Zusätzlich müssen Sie 500.000 € Vermögen nachweisen, davon mindestens 150.000 € in Finanzanlagen. Dafür erhalten Sie ab dem ersten Tag einen unbefristeten Aufenthalt^[23]. Siehe das Malta Permanent Residence Programme.
• Portugal, Kulturspende: 250.000 € oder 200.000 € in strukturschwachen Regionen für ein anerkanntes Kunst- oder Kulturerbeprojekt. Das Geld kommt nicht zurück^[24]. Unser Ratgeber zum Golden Visa Portugal erläutert die Gebühren von etwa 14.500–19.400 € pro Person über fünf Jahre.
• Griechenland, 250.000 €: Umwandlung eines Gewerbegebäudes in Wohnraum oder Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes^[25]. Eine normale Wohnimmobilie kostet 400.000 € oder 800.000 €, und die Regierung hat am 6. September 2026 angekündigt, die Grunderwerbsteuer für Käufer aus Nicht-EU-Staaten von rund 3 % auf 15 % anzuheben, vorläufig ab dem 1. Juli 2027. Siehe den Ratgeber Golden Visa Griechenland über Immobilien.
• Ungarn: 250.000 € in einem qualifizierten Immobilienfonds, fünf Jahre gehalten^[31]. Siehe die Gastinvestoren-Aufenthaltserlaubnis (Golden Visa Ungarn).

Für einen Einzelinvestor, der einen Schengen-Aufenthalt will, dort nicht leben muss und möglichst wenig Geld endgültig verlieren möchte, ist Maltas Mietvariante in der Praxis oft günstiger als Portugals Spende, setzt aber ein deutlich größeres Vermögen voraus. Einen vollständigen EU-Vergleich finden Sie in unserem Beitrag Aufenthaltsprogramme in Europa im Vergleich.

Wenn der Aufenthaltstitel auf einer eigenen Immobilie beruhen soll, verschiebt sich die Reihenfolge etwas:

1. Serbien: jede bewohnbare, eingetragene Immobilie, ohne gesetzliches Minimum^[29].
2. Ecuador: 48.200 US$ eingetragener Immobilienwert^[1].
3. Ägypten: berichtet ab 50.000 US$ für ein Jahr, aber nur eingetragene Immobilien sind zulässig^[5].
4. Aserbaidschan: 100.000 AZN (≈ 58.800 US$), ohne Grundstückswert^[3].
5. Sri Lanka: 75.000 US$ für eine Vorortwohnung (Fünfjahresvisum)^[32].
6. Kap Verde: 80.000 € oder 120.000 € je nach Insel^[30].
7. Georgien 150.000 US$^[17], Montenegro 150.000 € Steuerwert^[18], Costa Rica 150.000–200.000 US$^[14] und Kolumbien 350 Mindestlöhne^[20].
8. Türkei: 200.000 US$ landesweit seit der Verordnung vom Oktober 2023^[16]. Siehe den Ratgeber Golden Visa Türkei: Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf.

Der türkische Betrag wird oft falsch zitiert. Heute gilt pauschal 200.000 US$ in allen Provinzen für Immobilien, die ab dem 16. Oktober 2023 gekauft wurden. Die alten Schwellen von 75.000/50.000 US$ gelten nur noch für Objekte, die vor diesem Datum erworben wurden^[16]. Für die türkische Staatsbürgerschaft sind dagegen 400.000 US$ nötig; siehe unsere Seite Türkei Staatsbürgerschaft durch Investition in Immobilien. In Kolumbien nennt die offizielle Seite der Cancillería für Immobilien 350 monatliche Mindestlöhne und für andere Direktinvestitionen 650^[20]. Beim Mindestlohn 2026 von 1.750.905 COP entspricht der Immobilienbetrag rund 612,8 Mio. COP, je nach Wechselkurs etwa 155.000–165.000 US$. Siehe die Seite zum Golden Visa Kolumbien (Investorenvisum).

Einige der günstigsten Langzeit-Aufenthaltstitel sind gar keine Investitionsprogramme. Sie beruhen auf Ersparnissen, die Sie behalten, auf nachgewiesenem Einkommen oder auf einer Mitgliedsgebühr:

• Mexiko: befristeter Aufenthalt wegen wirtschaftlicher Solvenz. Nötig ist ein durchschnittlicher Kontostand von 11.460 UMA (1.344.373 MXN, rund 74.700 US$) über 12 Monate oder ein Monatseinkommen von etwa 4.430 US$. Für den direkten Daueraufenthalt sind rund 298.800 US$ Ersparnisse nötig. Mexikos investitionsbasierte Alternativen sind teurer: etwa 5,38 Mio. MXN (≈ 300.000 US$) in einem mexikanischen Unternehmen oder eine Immobilie im Wert von rund 598.000 US$^[19]. Siehe Golden Visa Mexiko über Solvenznachweis.
• Philippinen SRRV: seit dem 1. September 2025 eine erstattbare Einlage von 15.000–30.000 US$ ab 50 Jahren oder 25.000–50.000 US$ für 40- bis 49-Jährige. Die Antragsgebühr beträgt 1.500 US$^[27]. Siehe den Ratgeber zum Rentnervisum der Philippinen (SRRV).
• Thailand Privilege: ein Mitgliedschaftsvisum für 650.000 THB (Bronze, 5 Jahre) oder 900.000 THB (Gold, 5 Jahre). Die Gebühr ist ausgegeben, nicht investiert. Bronze sollte am 30. September 2026 auslaufen; autorisierte Agenturen berichten von einer Verlängerung bis zum 31. Dezember 2026, TPC hat dies jedoch nicht bestätigt und führt Bronze auf seiner Website weiterhin ohne Enddatum^[28][35]. Siehe das Langzeit-Mitgliedschaftsvisum Thailand Privilege.
• Costa Rica, Rentista und Pensionado: Aufenthalt auf Basis von Einkommen statt Investition, im selben Rahmen von Gesetz 9996^[15].

Diese Wege können günstiger sein als jedes Investitionsprogramm, aber keiner verschafft Ihnen einen Vermögenswert. Die eigentlichen Kosten sind die Mitgliedsgebühr und die entgangene Rendite der Einlage.

So prüfen Sie ein günstiges Programm, bevor Sie irgendjemanden bezahlen:

• Ruheständler und Plan-B-Suchende mit kleinem Budget: Ecuador (dollarisiert, erstattbare Einlage) oder Ägypten (keine Aufenthaltspflicht).
• Unternehmer, die tatsächlich wirtschaften wollen: Lettland, Mauritius oder Paraguay SUACE.
• Passive Anleger, die einen EU-Aufenthalt wollen: Malta (Miete), Portugal (Kultur) oder Griechenland (250.000 € Umnutzung). Rechnen Sie mit 120.000–290.000 US$.
• Käufer in Lateinamerika, die ab dem ersten Tag einen Daueraufenthalt wollen: Panamas Investorenroute über 300.000 US$ oder der Investor Pass in Paraguay.

Ist ein Reisepass das Ziel, vergleichen Sie unsere Übersicht der günstigsten Staatsbürgerschaft durch Investition und die Aufenthaltsprogramme mit der schnellsten Einbürgerung. Eingestellte Programme finden Sie unter abgeschaffte Golden Visa Programme. Alle aktiven Programme listet unser Golden Visa Überblick.