İçeriğe geç
GoldenVisa
tr

Kapanan golden visa programları: sona eren her program, izin sahiplerine ne oldu ve açık alternatifler

Yeni yatırımcılara kapılarını kapatan kapanan golden visa programları listesi 2020'den bu yana her yıl uzuyor. Yalnızca Avrupa'da İspanya, İrlanda ve Hollanda yatırımcı oturum programlarını kapattı, Birleşik Krallık Tier 1 (Investor) vizesine son verdi ve AB Adalet Divanı'nın Nisan 2025'te Malta'nın programını iptal etmesiyle AB'de yatırım karşılığı pasaport veren tek bir program kalmadı[1][3][7][12][18]. Avustralya Temmuz 2024'te Significant Investor vizesini kapattı, Kanada da 2025 sonunda Start-up Visa başvurularını durdurdu[14][16]. Bazıları ise kapatmak yerine daralttı: Portekiz 2023'te gayrimenkulü listeden çıkardı, Letonya da 15 Eylül 2026'da gayrimenkul ve banka mevduatı yollarını kaldırdı[9][10].

Bu takip sayfası kapanan veya daraltılan her programı ele alıyor: kapanış tarihi ve hukuki dayanağı, izin ya da pasaport sahiplerine ne olduğu ve bugünkü asgari tutarlarıyla açık alternatifler. Açık programlara ilişkin rakamlar, 2 Ekim 2026'da kontrol edilen doğrulanmış ülke rehberlerimizden alındı; euro tutarları euro başına yaklaşık 1,13 ABD doları kuruyla çevrildi[40].

Son doğrulama:

Sona eren yatırımla oturum programları: tam liste

Kapanışlar üç grupta toplanıyor. Birincisi tamamen kaldırma: yatırımcı statüsü kanundan çıkarılıyor ve yeni başvuru kabul edilmiyor. İspanya, İrlanda, Hollanda, Birleşik Krallık, Avustralya ve Kanada'nın federal yolları bu gruptadır. İkincisi daraltma: program açık kalıyor ama en çok tercih edilen yol, genellikle gayrimenkul, kaldırılıyor. Portekiz, Letonya ve Yunanistan bu yolu seçti. Üçüncüsü pasaport programları: bunlar oturum değil doğrudan vatandaşlık veriyordu; Malta, Güney Kıbrıs, Karadağ, Bulgaristan ve Moldova'nın hepsi kendi programını sona erdirdi.

Tablo tutarlı. Hükümetler konuta erişimi (İspanya, Portekiz), güvenlik ve kara para aklama riskini (Birleşik Krallık, Güney Kıbrıs, Malta) ya da ilgi azlığını (Hollanda) gerekçe gösteriyor. Mevcut izin sahipleri neredeyse hep korunuyor, ama geçiş süresi sıfır olabiliyor: Birleşik Krallık Tier 1'i derhal yürürlüğe giren bir kararla kapattı[12], İrlanda ise epey ilerlemiş başvuruları tamamlamak için yalnızca üç aylık bir süre tanıdı[3]. Aşağıdaki tablo takip ettiğimiz her programı tarih ve dayanağıyla listeliyor. Sonraki bölümler izin sahiplerine ne olduğunu ve yatırımcıların nereye yöneldiğini anlatıyor. Açık seçenekleri yan yana görmek için Avrupa'daki yatırımcı oturum programlarının karşılaştırmasına ve yatırımla oturum programları rehberine bakabilirsiniz.

Kapanan ve daraltılan programlara genel bakış

Kapanan veya daraltılan yatırımcı oturum ve vatandaşlık programları (4 Ekim 2026 itibarıyla)
ProgramNe sona erdiYürürlük tarihiHukuki dayanakMevcut izin sahipleri
İspanya yatırımcı vizesiTüm yollar (500.000 € gayrimenkul, 1 milyon € hisse/fon/mevduat, 2 milyon € devlet borçlanma senedi)3 Nisan 20251/2025 sayılı Organik Kanun, 21. nihai hüküm[1]İzinler geçerli; 5 yıllık yenilemeler eski kurallara göre
İrlanda Immigrant Investor ProgrammeProgramın tamamı (1 milyon € işletme yatırımı, 500.000 € bağış fonu ve diğer seçenekler)15 Şubat 2023Adalet Bakanı'nın duyurduğu hükümet kararı[3]Onaylı yatırımcılar ve projeler, uyum koşuluyla devam ediyor
Hollanda yabancı yatırımcı programı1,25 milyon € yatırım izni17 Nisan 2024Yabancılar Genelgesi değişikliği WBV 2024/10 (Stcrt. 2024, 13488)[7][8]Kaldırılmadan önceki şartlarla uzatılabiliyor
Birleşik Krallık Tier 1 (Investor)2 milyon £ yatırımcı vizesi17 Şubat 2022Göç Kurallarında Değişiklik Beyanı CP 632 (17 Şubat 2022 saat 16.00'dan itibaren)[12][48]Uzatma başvuruları 17 Şubat 2026'dan önce yapılmalıydı; süresiz oturum başvurusu 17 Şubat 2028'den önce yapılmalı
Avustralya BIIP (Significant Investor dâhil)5 milyon AUD SIV, 2,5 milyon AUD Investor, 15 milyon AUD Premium ve iş kurma akımları31 Temmuz 2024İçişleri Bakanlığı'nın (Home Affairs) programı kapatması[14]188 sahipleri hâlâ 888'e geçebiliyor
Kanada federal Immigrant Investor Program800.000 CAD kredi yoluC-31 sayılı Kanun'un onayı, 19 Haziran 2014IRPA md. 87.5[17]Bekleyen dosyalar sonlandırıldı; harçlar ve yatırımlar iade edildi
Kanada Start-up VisaFederal girişimci yolu31 Aralık 2025 (2025 taahhütleri için 30 Haziran 2026)IRCC bakanlık tedbirleri[16]Bekleyen dosyalar işleme alınıyor; çalışma izinleri uzatılabiliyor
Portekiz ARI (daraltıldı)Gayrimenkul, renovasyon ve 1,5 milyon € sermaye transferi7 Ekim 202356/2023 sayılı Kanun (Mais Habitação)[9]Eski yollarla alınan izinler hâlâ yenilenebiliyor
Letonya (daraltıldı)250.000 € gayrimenkul ve 280.000 € mevduat yolları15 Eylül 202620 Ağustos 2026'da kabul edilen yeni Göç Kanunu[10]İzinler geçerli; geçerlilik süresi içinde başvurulursa 5 yıla kadar yenileme
Yunanistan (daraltıldı)Her yerde 250.000 € gayrimenkul; artık bölgeye göre 400.000 €/800.000 €1 Eylül 20245100/2024 sayılı Kanun[34]Önceki alımlar eski eşikleri koruyor
Macaristan oturum tahvili300.000 € devlet tahvili yolu31 Mart 2017Tahvil ihracı sona erdi (ÁKK)[29]2024'te misafir yatırımcı izniyle değiştirildi
Hong Kong CIES (ilk program)Sermaye yatırımcısı giriş programı15 Ocak 2015Askıya alındı; 1 Mart 2024'te New CIES ile değiştirildi[31]Eski kurallar yeni başvuranlara uygulanmıyor
Yeni Zelanda Investor 1 ve 2Eski yatırımcı kategorileri27 Temmuz 2022INZ yatırımcı düzenlemesi değişikliği[30]Active Investor Plus ile değiştirildi
Malta MEIN (vatandaşlık)600.000 €/750.000 € vatandaşlığa geçiş yolu29 Nisan 2025ABAD C-181/23; 2025 tarihli XXI sayılı Kanun; 2025 tarihli 159 sayılı L.N.[18][19]Vatandaşlık geçerli; onaylanmamış dosyalar düştü
Güney Kıbrıs Yatırım Programı (vatandaşlık)Yaklaşık 2 milyon € pasaport yolu1 Kasım 2020; hüküm 12 Aralık 2025'te yürürlükten kaldırıldıBakanlar Kurulu kararı; 224(I)/2025 sayılı Kanun[20][21]Pasaportların çoğu geçerli; yüzlercesi iptal edildi
Karadağ Özel Yatırım Programı250.000 €/450.000 € + 100.000 € pasaport yolu31 Aralık 2022 (son başvurular)79/18 sayılı Hükümet Kararı'nın süresi doldu[23]Vatandaşlık geçerli; 7 dosya hâlâ beklemede (Nisan 2026)
Bulgaristan yatırımcı vatandaşlığı1 milyon/2 milyon BGN hızlı vatandaşlığa geçiş5 Nisan 2022Vatandaşlık Kanunu değişikliği, Resmî Gazete (SG) sayı 26/2022[47][27]Bekleyen dosyalar sonlandırıldı; verilen vatandaşlıklar incelendi
Moldova yatırımla vatandaşlıkYaklaşık 100.000 € katkı payı yolu18 Haziran 2020'de yürürlükten kaldırıldı (1 Eylül 2020'de yürürlüğe girdi)18 Haziran 2020 tarihli 111 sayılı Kanun (MO 161–164, md. 315)[28][46]Önceden yapılmış başvuruların değerlendirilmesi sürdü

2026'da kaldırılan golden visa: bu yıl gerçekte ne sona erdi

Letonya: gayrimenkul ve mevduat yolları 15 Eylül 2026'da kaldırıldı

Letonya'nın Saeima tarafından 20 Ağustos 2026'da kabul edilip 1 Eylül'de yayımlanan yeni Göç Kanunu, 15 Eylül 2026'da 2002 tarihli kanunun yerini aldı[10][11]. İki pasif yol ortadan kalktı: en az 250.000 € değerinde gayrimenkul (artı değerinin %5'i oranında devlete ödeme) ve 280.000 € tutarında sermaye benzeri (subordine) banka mevduatı (artı 25.000 €). 14 Eylül 2026'ya kadar yapılan başvurular eski kanuna göre karara bağlanıyor. Mevcut izinler süreleri dolana kadar geçerli; izni hâlâ geçerliyken başvuran sahipler aynı gerekçeyle beş yıla kadar yenileme yapabiliyor ve önceki ile yeni iznin her yılı için 1.000 € ödüyor; eski kanun kapsamında ödedikleri tutar bundan düşülüyor[10].

Şirket yolu varlığını sürdürüyor: daha küçük ölçekli bir Letonya şirketinin sermayesine 50.000 € ve tek seferlik 10.000 € devlet ödemesi karşılığında en fazla iki yıllık izin veriliyor; izin ancak şirket Letonya'da yılda en az 40.000 € vergi ödediği sürece geçerli. Kanunda 150.000 €'luk bir devlet fonu yolu da yer alıyor ancak henüz işler durumda değil[10][11]. Ayrıntılar 2026 reformu sonrası Letonya golden visa rehberimizde.

Kanada: Start-up Visa tamamen sona erdi

IRCC, 31 Aralık 2025 saat 23.59'dan itibaren yeni Start-up Visa başvurularını kabul etmeyi bıraktı; tek istisna, 30 Haziran 2026'ya kadar başvurabilen ve 2025 yılında yetkili bir kuruluştan taahhüt almış olanlardı. Serbest Meslek Sahipleri Programı (Self-Employed Persons Program) askıda kalmaya devam ediyor ve vaat edilen federal girişimci pilot programının kriterleri 2 Ekim 2026 itibarıyla yayımlanmamıştı[16][44]. Kabul edilmiş başvurular işlenmeye devam ediyor; Start-up Visa çalışma izni sahipleri süresiz oturum kararını beklerken izinlerini uzatabiliyor[44].

Birleşik Krallık ve Güney Kıbrıs: eski kapanışların hukuki son adımları

İki eski kapanış son hukuki aşamasına ulaştı. Tier 1 (Investor) sahipleri 17 Şubat 2026'da uzatma hakkını kaybetti; geriye yalnızca 17 Şubat 2028'den önce yapılması gereken süresiz oturum (settlement) başvuruları kaldı[13]. Güney Kıbrıs'ta ise 12 Aralık 2025'te yayımlanan 224(I)/2025 sayılı Kanun, pasaport programının başvuru almayı bırakmasından beş yıl sonra, yatırımcıların vatandaşlığa geçişine ilişkin hükmü Nüfus Kayıt Kanunu'ndan çıkardı[20].

İspanya: yatırımcı oturumu 3 Nisan 2025'te kaldırıldı

Hukuki dayanak: yargının etkinliğine ilişkin 2 Ocak tarihli 1/2025 sayılı Organik Kanun'un yirmi birinci nihai hükmü, 14/2013 sayılı Kanun'un 63 ila 67. maddelerinin içini boşalttı. Kanun 3 Ocak 2025'te BOE'de yayımlandı ve üç ay sonra, 3 Nisan 2025'te yürürlüğe girdi[1]. Hükümet düzenlemeyi bir konut tedbiri olarak sundu[43]. Tüm yollar kapandı: 500.000 € gayrimenkul, hisse, fon veya banka mevduatı olarak 1 milyon €, devlet borçlanma senedi olarak 2 milyon € ve iş projeleri[2].

Mevcut izin sahipleri: 3 Nisan 2025'ten önce yapılan başvurular eski kurallara göre karara bağlanıyor. Yürürlükteki izinler geçerliliğini koruyor ve (beşer yıllık) yenilemeler, iznin ilk verildiği tarihte geçerli olan kurallara göre değerlendiriliyor[1][2]. Uygulamada izin sahiplerinin her yenilemede en az 500.000 €'luk nitelikli gayrimenkulü elinde tutması gerekiyor.

Açık alternatifler: İspanya artık yalnızca gelire veya faaliyete dayalı izinler sunuyor; örneğin ana başvuru sahibinden yılda 28.800 € pasif gelir isteyen non-lucrative vize. Eski gayrimenkul yolunu isteyen yatırımcılar genellikle hâlâ gayrimenkul kabul eden Yunanistan golden visa programına yöneliyor. Geçiş kurallarının tamamı kapanan İspanya golden visa sayfamızda.

İrlanda: Immigrant Investor Programme 15 Şubat 2023'te kapandı

Hukuki dayanak: Hükümet, Adalet Bakanı'nın IIP'yi 15 Şubat 2023 mesai bitiminden itibaren yeni başvurulara kapatma önerisini onayladı[3]. Yürürlükten kaldırılacak bir kanun yoktu: IIP, bakanlığın takdir yetkisine dayanan idari bir programdı. Başlıca seçenekleri, en az üç yıl süreyle bir İrlanda işletmesine 1 milyon € yatırım ve 500.000 €'luk bir hayırsever bağış fonuydu; başvuru sahiplerinin net servetinin en az 2 milyon € olması gerekiyordu[5][49].

Mevcut izin sahipleri ve bekleyen dosyalar: kapanış anında elde bulunan yaklaşık 1.500 başvurunun değerlendirilmesi sürdü; önemli ölçüde ilerlemiş projelerin geliştiricilerine başvurularını tamamlamaları için üç ay verildi[54]. Önceden onaylanmış projeler devam ediyor ve uyum denetimine tabi olmayı sürdürüyor[3][4]. Onaylı yatırımcılar ve projeler, IIP koşulları ve kendilerine uygulanan yenileme şartları çerçevesinde devam ediyor; yatırımcılar Stamp 4 izinlerini bu esasa göre yeniliyor[5]. Yenileme ayrıntılarını Bakanlığın kendi SSS'sinden doğrulayamadık.

Açık alternatifler: İrlanda'nın Start-up Entrepreneur Programme'ı yüksek potansiyelli bir iş ve en az 50.000 € finansman istiyor; bağımsız geliri olan kişilere yönelik Stamp 0 ise kişi başı yılda yaklaşık 50.000 € (çiftler için 100.000 €) gelir bekliyor ve çalışma hakkı vermiyor[5][6]. İkisi de pasif değil. İrlanda golden visa'nın yerine ne geldiğini anlatan sayfamıza bakın. İngilizce konuşulan ve ilk günden kalıcı statü sağlayan bir AB üssü arayanlar için en yakın muadil Malta golden visa.

Hollanda: 1,25 milyon €'luk yatırımcı programı 17 Nisan 2024'te kaldırıldı

2013'te yürürlüğe giren Hollanda'nın yabancı yatırımcı kabul programı, Hollanda ekonomisine en az 1,25 milyon € yatırım karşılığında yenilenebilir oturum izni veriyordu. Son yıllarda bu programla verilen izin sayısı ondan azdı ve hükümet, kötüye kullanıma karşı güvenceleri koruyarak programı düzeltmenin mümkün olmadığı sonucuna vardı. Program, başta beklenen 1 Ocak 2024 tarihinden daha geç, 17 Nisan 2024 itibarıyla kaldırıldı[7][8]. Bu tarihten önce yapılan başvurular işleme alındı; mevcut izin sahipleri hâlâ kaldırılmadan önce geçerli olan şartlarla izinlerini uzatabiliyor[7][8]. Bugün Hollanda'da yatırımcı yolu yok; girişimciler start-up veya serbest meslek izinlerini kullanıyor. Rehberimizde Hollanda sayfası yok.

Birleşik Krallık, Avustralya ve Kanada: Anglosakson ülkelerindeki kapanışlar

Birleşik Krallık: Tier 1 (Investor), 17 Şubat 2022'de kapandı

İçişleri Bakanlığı (Home Office), yasa dışı yollarla edinilmiş servete ilişkin güvenlik kaygılarını gerekçe göstererek 2 milyon £'luk Tier 1 (Investor) yolunu derhal yürürlüğe giren bir kararla yeni başvurulara kapattı[12]. Mevcut izin sahipleri 17 Şubat 2026'dan önce başvurmaları hâlinde uzatma yapabildi ve 17 Şubat 2028'den önce süresiz oturum başvurusunda bulunabiliyor[13]. Yerine gelen İngiltere Innovator Founder vizesi sabit bir yatırım tutarı istemiyor, ancak sizin yönettiğiniz, onaylanmış (endorsed) ve yenilikçi bir iş gerektiriyor.

Avustralya: BIIP ve Significant Investor vizesi, 31 Temmuz 2024'te kapandı

5 milyon AUD'lik Significant Investor akımı da dâhil olmak üzere Business Innovation and Investment Program, 31 Temmuz 2024'te yeni başvurulara kalıcı olarak kapandı. Bekleyen başvurular hâlâ işleme alınıyor; bekleyen 188 veya 132 alt sınıfı başvurusunu geri çeken başvuru sahipleri vize harcının iadesini talep edebiliyor[14]. 188 alt sınıfı Significant Investor vizesi sahibi, 188 vizesini en az üç yıl (1 Temmuz 2021'den önce davet edildiyse dört yıl) elinde tutarken 5 milyon AUD'lik uygun yatırımı koruması ve yılda 40 günlük ikamet şartını karşılaması kaydıyla hâlâ kalıcı 888 vizesine geçebiliyor[15]. Yerine gelen program, asgari yatırım tutarı olmayan ve yalnızca davetle başvurulabilen Avustralya National Innovation vizesi.

Kanada: federal yatırımcı programı (2014) ve Start-up Visa (2025)

2014 Ekonomik Eylem Planı Kanunu ile Göç ve Mülteci Koruma Kanunu'na (IRPA) eklenen 87.5. madde, 11 Şubat 2014'ten önce karara bağlanmamış federal yatırımcı ve girişimci başvurularını sonlandırdı ve hem harçların hem de yatırımın faizsiz iade edilmesini öngördü[17]. Bu, bekleyen kuyruğu tümüyle iptal eden ender kapanışlardan biri. Start-up Visa da 2025 sonunda onu izledi (yukarıya bakın). Geriye kalan, Quebec yatırımcı programı ve Kanada'nın iş yolları: beş yıllık garantili 1 milyon CAD yatırım artı 200.000 CAD katkı payı, 2 milyon CAD net servet ve sözlü Fransızca.

Kapanmayıp daraltılanlar: Portekiz, Yunanistan ve diğerleri

Portekiz, 7 Ekim 2023. 56/2023 sayılı Kanun (Mais Habitação paketi), gayrimenkul alımını, renovasyonu ve 1,5 milyon €'luk sermaye transferini ARI'den çıkardı ve kalan yolların doğrudan ya da dolaylı olarak gayrimenkule yatırım yapmasını yasakladı[9]. Eski yollarla verilen izinler hâlâ yenilenebiliyor. Geriye 500.000 €'luk gayrimenkul dışı fon, 250.000 €'luk kültürel bağış (düşük nüfus yoğunluklu bölgelerde 200.000 €), araştırma, şirket ve istihdam yaratma yolları kaldı. 19 Mayıs 2026'dan bu yana AB dışından izin sahiplerinin çoğunun vatandaşlığa geçmeden önce 10 yıl ikamet etmesi gerekiyor[41]. Portekiz golden visa ve Portekiz vatandaşlığı nasıl alınır sayfalarına bakın.

Yunanistan, 1 Eylül 2024. 5100/2024 sayılı Kanun, gayrimenkul eşiğini Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve büyük adalarda 800.000 €'ya, diğer yerlerde 400.000 €'ya yükseltti; 250.000 €'yu yalnızca dönüşüm projeleri ve tescilli binalar için korudu ve kısa süreli kiralamayı yasakladı[33][34]. 31 Ağustos 2024'e kadar güvence altına alınan alımlar, 28 Şubat 2025'e kadar tamamlanmaları kaydıyla eski kurallardan yararlandı.

Macaristan, 2017 ve 2024. Oturum tahvili programı başvuru sahibi başına 300.000 € tutarında özel devlet tahvili gerektiriyordu ve 31 Mart 2017'de kapandı[29]. Program hakkında 17 Eylül 2026'da polis soruşturması başlatıldı[45]. Macaristan Temmuz 2024'te misafir yatırımcı izniyle yeniden açıldı: bir gayrimenkul fonuna 250.000 € ya da 1 milyon € bağış[37]. Planlanan 500.000 €'luk gayrimenkul yolu yürürlüğe girmeden kaldırıldı. Macaristan golden visa sayfasına bakın.

Hong Kong ve Yeni Zelanda. Hong Kong ilk sermaye yatırımcısı programını 15 Ocak 2015'te askıya aldı ve 1 Mart 2024'te New CIES adıyla, şu an 30 milyon HKD'lik eşikle yeniden başlattı[31]; bkz. Hong Kong sermaye yatırımcı programı. Yeni Zelanda 27 Temmuz 2022'den sonra Investor 1 ve 2 başvurularını almayı bıraktı ve bunların yerine Active Investor Plus'ı getirdi[30]; bu program şu an 5 milyon NZD (Growth) veya 10 milyon NZD (Balanced) istiyor; bkz. Yeni Zelanda golden visa.

Avrupa'da sona eren pasaport programları

Bunlar oturum değil vatandaşlık programlarıydı, ama sık sık golden visa ile kıyaslanıyor. Beşi de sona erdi ve Komisyon - Malta davasında (C-181/23) 29 Nisan 2025'te verilen karardan sonra hiçbir AB üye devleti vatandaşlığı sabit bir ödeme karşılığında hukuka uygun biçimde satamıyor[18]. Genel tablo için yatırım ve vatandaşlığa geçiş yoluyla AB pasaportu ve pasaport programının yatırımcı oturumundan farkı yazılarımıza bakın.

Malta: MEIN, 29 Nisan 2025'te kapandı

Büyük Daire, önceden belirlenmiş ödemeler veya yatırımlar karşılığında vatandaşlık verilmesinin ABİHA md. 20 ve ABA md. 4(3)'ü ihlal ettiğine hükmetti[18]. 2025 tarihli XXI sayılı Kanun yatırımcıya ilişkin ifadeleri Vatandaşlık Kanunu'ndan çıkardı; 2025 tarihli 159 sayılı Yasal Bildirim (29 Temmuz 2025) ise 29 Nisan 2025'ten önce Bakan tarafından onaylanmamış MEIN dosyalarının "hükümsüz hâle geleceğini" öngördü[19]. Daha önce verilmiş vatandaşlıklar eski kanun kapsamında geçerliliğini koruyor. Ayrıntılar Malta yatırımla vatandaşlık programının sonunu anlatan sayfamızda.

Güney Kıbrıs: Kıbrıs Yatırım Programı, 1 Kasım 2020'de kapandı

Bakanlar Kurulu, üst düzey siyasetçileri konu alan gizli kamera haberciliğinin ardından 13 Ekim 2020'de programı 1 Kasım 2020'den itibaren sona erdirme kararı aldı[21]. 30 Ekim 2020'ye kadar yapılan başvurular yine de karara bağlanabildi; 224(I)/2025 sayılı Kanun daha sonra hukuki dayanağı kaldırdı[20]. Pasaportların çoğu geçerli, ancak İçişleri Bakanlığı'nın Kasım 2025 verilerine göre vatandaşlığa alınan 7.329 kişiden 373'ü için vatandaşlıktan çıkarma kararı onaylandı, bunların 116'sı tamamlandı[22]. Güney Kıbrıs yatırımla vatandaşlık programına ne olduğunu okuyun.

Karadağ: Özel Yatırım Programı, son başvurular 31 Aralık 2022

Yatırımcılar onaylı projelere 250.000 € (kuzey ve orta bölge) veya 450.000 € (kıyı ve Podgorica) yatırıyor, ayrıca 100.000 € bağış yapıyordu[23]. Karadağ son tarihten önce yapılan 1.113 başvuruyu işlemeye devam etti: 30 Nisan 2026 itibarıyla 867'si onaylandı, 239'u reddedildi, 7'si beklemede[24]. Avrupa Komisyonu, Karadağ'dan hukuki dayanağı yürürlükten kaldırmasını ve yaptırım listesindeki kişilere verilen vatandaşlıkları incelemesini istedi[25]. Karadağ yatırımla vatandaşlık yolunun kapanışına bakın.

Bulgaristan: yatırımcı vatandaşlığı, Nisan 2022'de kaldırıldı

Parlamento, Bulgaristan Vatandaşlık Kanunu'ndaki değişikliği 24 Mart 2022'de kabul etti. Değişiklik 1 Nisan 2022 tarihli 26 sayılı Resmî Gazete'de ilan edildi ve 5 Nisan 2022'de yürürlüğe girerek 12a ve 14a maddelerindeki hızlı yolları kaldırdı, bekleyen işlemleri de sonlandırdı[26][27][47]. Bu yollar devlet menkul kıymetlerine 1 milyon BGN veya daha fazla ya da lisanslı kurumlar aracılığıyla 2 milyon BGN gerektiriyordu; milletvekilleri 100'den fazla dosyanın beklemede olduğunu söyledi ve Ulusal Güvenlik Devlet Ajansı'na 14a maddesi kapsamındaki vatandaşlıkları iptal gerekçesi açısından incelemek için altı ay süre verildi[26][47]. Kaldırılan Bulgaristan yatırımla vatandaşlık programına bakın. Bulgaristan'ın yatırımcı oturum programı ise açık.

Moldova: 18 Haziran 2020'de yürürlükten kaldırıldı

Moldova Parlamentosu, daha önceki moratoryumların ardından, 18 Haziran 2020 tarihli 111 sayılı Kanun'u ikinci okumada kabul ederek programını 18 Haziran 2020'de yürürlükten kaldırdı. Kanun Monitorul Oficial'ın 161–164 sayısında (madde 315) yayımlandı ve kaldırma, son moratoryumun sona erdiği 1 Eylül 2020'de yürürlüğe girdi[46]. Bazı ikincil kaynaklar kanunu 115 sayılı olarak anıyor. Ocak 2020 itibarıyla yalnızca 20 başvuru sahibi ve 32 aile üyesi vatandaşlığa alınmıştı. Önceden yapılmış başvuruların değerlendirilmesi sürdü, ancak yeni başvuru kabul edilmedi[28]. Moldova'nın eski yatırımla vatandaşlık programına bakın.

Mevcut izin ve pasaport sahiplerine ne oldu

Kapanış sonrası bekleyen başvurular ve mevcut izin veya pasaportlar
ProgramBekleyen başvurularMevcut izinler veya pasaportlar
İspanya3 Nisan 2025'ten önce yapıldıysa eski kurallara göre karara bağlanıyor[1]Geçerli; ilk kurallara göre yenileniyor (500.000 € yatırım korunmalı)
İrlandaElde bulunan yaklaşık 1.500 dosyanın değerlendirilmesi sürdü[4]IIP uyum koşuluyla devam ediyor
Hollanda17 Nisan 2024'ten önce yapılanlar işleme alındı[8]Kaldırılmadan önceki şartlarla uzatılabiliyor
Birleşik Krallık Tier 1Yok (derhal kapanış)[12]17 Şubat 2028'den önce başvurulursa süresiz oturum[13]
Avustralya BIIPİşleme alınıyor; geri çekmede iade[14]SIV 188 sahipleri 888'e geçebiliyor
Kanada federal IIP (2014)Sonlandırıldı; harçlar ve yatırım iade edildi[17]Yok
Portekiz gayrimenkul yoluEski kurallara göre karara bağlanıyor[9]Yenilenebilir; 5 yıl sonra süresiz oturum
Letonya gayrimenkul/mevduat14 Eylül 2026'ya kadar yapılanlar: eski kanun[10]Süre sonuna kadar geçerli; 5 yıla kadar yenileme
Malta MEIN29 Nisan 2025'ten önce onaylanmadıysa düştü[19]Vatandaşlık geçerliliğini koruyor
Güney Kıbrıs CIP30 Ekim 2020'ye kadar yapılanlar karara bağlanabilir[20]Geçerli, ancak 373 vatandaşlıktan çıkarma onaylandı (Kasım 2025)[22]
Karadağİşleme alındı; 30 Nisan 2026 itibarıyla 7'si beklemede[24]Geçerli; AB yaptırım listesindekilerin incelenmesini istiyor
BulgaristanSonlandırıldı[47]Verilen vatandaşlıklar 6 ay içinde incelendi
MoldovaDeğerlendirildi[28]İptal edildiğine dair bilgi yok

Hangi golden visa programları bitiyor, sırada hangileri olabilir?

Listemizdeki açık programların hiçbirinin teyit edilmiş bir kapanış tarihi yok, ancak birkaçı ciddi baskı altında. Bunu tahmin değil, risk listesi olarak okuyun.

  • Güney Kıbrıs: 24 Eylül 2026'da göçten sorumlu bakan yardımcısı milletvekillerine, 300.000 €'luk süresiz oturum programının Schengen'e girişten önce sıkılaştırılacağını ve 2013'ten bu yana verilen yaklaşık 12.000 iznin kontrol edildiğini söyledi[36]. Taslak metin henüz yayımlanmadı. Güney Kıbrıs golden visa sayfasına bakın.
  • Yunanistan: AB dışından alıcılar için planlanan ve geçici olarak 1 Temmuz 2027'den itibaren uygulanması öngörülen %15'lik devir vergisi, gayrimenkul yolunu kapatmadan ciddi biçimde pahalılaştırır[42].
  • Macaristan: misafir yatırımcı programı önceki hükümet tarafından oluşturuldu; Nisan 2026'da seçilen Tisza hükümeti program hakkında ne yapacağını açıklamadı[37].
  • Letonya: 3 Eylül 2026'da sunulan bir kanun teklifi, kullanılmayan 150.000 €'luk fon yolunu kaldırmayı öngörüyor[51]; yeni Saeima 3 Kasım 2026'da toplanıyor.
  • ABD: EB-5 Regional Center Program yalnızca 30 Eylül 2027'ye kadar yetkilendirilmiş durumda. Program daha önce bir kez, Temmuz 2021'den 15 Mart 2022 tarihli EB-5 Reform and Integrity Act'e kadar askıda kalmıştı[39]. EB-5 vizesi sayfasına bakın.
  • Karadağ: 150.000 €'luk gayrimenkul yoluyla oturum eşiği Anayasa Mahkemesi'nin önünde ve Hükümet gayrimenkul gerekçesinin kaldırılabileceğini söyledi; bkz. Karadağ golden visa.

Golden visa değişiklikleri 2026: kapanışların ötesinde neler değişti

Birçok açık program 2026'da kapanmadan ciddi biçimde değişti. Portekiz'in 10 yıllık vatandaşlığa geçiş kuralı (19 Mayıs 2026'dan beri yürürlükte), pasaport hedefleyen herkes için yatırımcı izninin uzun vadeli değerini değiştirdi[41]. Malta'nın MPRP'si Temmuz 2025'ten bu yana sabit 99.000 € harç ve bağış artı 375.000 € gayrimenkul alımı veya yılda 14.000 € kira ile işliyor[32]. İtalya yatırımcı vizesi eşiklerini korudu (250.000 € start-up, 500.000 € şirket, 1 milyon € bağış, 2 milyon € tahvil)[38], ancak yeni gelenlere yönelik götürü vergiyi 2026'dan itibaren yılda 300.000 €'ya yükseltti[52]; bkz. İtalya golden visa. Yeni Zelanda, Ağustos ve Eylül 2026'da Active Investor Plus fon kurallarını sıkılaştırdı[53]; ABD ise 1 Ocak 2027'den itibaren yapılan dilekçelerde EB-5 tutarlarını enflasyona göre artırıyor. Fiyata göre sıralama için en ucuz golden visa rehberimize bakın.

Kapanan programlara açık alternatifler

Kapanan programların yatırımcıları nereye yöneliyor: doğrulanmış rehberlerimizdeki asgari tutarlar (Ekim 2026)
Aradığınız…Açık alternatifAsgari tutarYaklaşık USDTemel koşul
İspanya veya Portekiz'de gayrimenkulYunanistan[33]250.000 € dönüşüm; standart 400.000 € / 800.000 €≈ 282.000 $Asgari ikamet yok; kısa süreli kiralama yasak
Pasif bir AB fon yoluMacaristan[37]250.000 € gayrimenkul fonu (5 yıl)≈ 282.000 $Siyasi gözden geçirme riski
Kalıcı statülü bir AB B planıMalta MPRP[32]99.000 € harç + 375.000 € alım veya yılda 14.000 € kira≈ 128.000 $ (harçlar + ilk yılın kirası)500.000 € veya 650.000 € varlık
Onayla birlikte süresiz oturumGüney Kıbrıs[35]300.000 € + KDV; yılda 50.000 € gelir≈ 339.000 $Schengen'de değil; sıkılaştırma açıklandı
İş odaklı bir AB izniİtalya[38]250.000 € yenilikçi start-up≈ 282.000 $2 yıllık izin; yatırımdan önce başvuru
Düşük maliyetli Schengen oturumuLetonya[10]50.000 € şirket + 10.000 €≈ 56.500 $ + ödemeŞirket yılda 40.000 € vergi ödemeli
İrlanda veya Birleşik Krallık yatırımcı yoluMalta MPRP veya UK Innovator FounderYukarıdaki gibi / sabit asgari tutar yok—Innovator Founder aktif, onaylanmış bir iş gerektiriyor
Avustralya SIVYeni Zelanda AIP5 milyon NZD Growth (3 yıl)≈ 2,8 milyon $3 yılda Yeni Zelanda'da 21 gün
Kanada'nın federal yollarıQuebec yatırımcı programı1 milyon CAD yatırım + 200.000 CAD katkı≈ 842.500 $Fransızca seviye 7; Quebec'te 12 ay
Kuzey Amerika'da yeşil kartABD EB-5[39]800.000 $ TEA / 1.050.000 $800.000 $ABD'de yaşamak gerekiyor
Karadağ'ın pasaport yoluKaradağ oturumu; Grenada veya St. Kitts vatandaşlık programı150.000 € gayrimenkul; 235.000 $ / 250.000 $ bağış≈ 168.000 $ / 235.000 $+Yalnızca oturum; Karayip pasaportları AB pasaportu değil

Açık bir alternatif seçmek

Doğru alternatif, kapanan programın size ne sağladığına bağlı.

İkamet şartı olmayan Schengen oturumu. Yatırımla Yunanistan oturumu, eski İspanya ve Portekiz gayrimenkul yollarına en yakın seçenek: beş yıllık yenilenebilir izinler, asgari ikamet şartı yok, ebeveynler de dâhil edilebiliyor. Macaristan'ın fon yolu da aynı 250.000 €'ya mal oluyor, ancak 2026 seçimlerinden sonra siyasi risk taşıyor.

İlk günden kalıcı statü. Malta'nın MPRP programı ikamet şartı olmadan derhal süresiz oturum veriyor; Güney Kıbrıs süresiz oturum programı da 300.000 €'dan başlayarak aynısını sağlıyor, ancak Güney Kıbrıs Schengen dışında. Bulgaristan golden visa da Bulgar yatırım fonlarına 1.000.000 BGN (511.292 €) karşılığında kalıcı statü veriyor.

Vatandaşlığa giden bir yol. Artık hiçbir AB devleti pasaport satmıyor. Önce oturum alınan yollarda 7 ila 10 yıllık gerçek ikamet gerekiyor; bkz. en hızlı vatandaşlık veren ülkeler. Hızla pasaporta ihtiyaç duyan yatırımcılar Karayipler'e yöneliyor; örneğin 235.000 $'dan başlayan Grenada yatırımla vatandaşlık veya 250.000 $'dan başlayan St. Kitts ve Nevis yatırımla vatandaşlık; ancak bunlar AB'de yaşama hakkı değil, vizesiz seyahat sağlıyor. Yatırımla vatandaşlık rehberimiz tüm açık seçenekleri listeliyor. Türk vatandaşları için not: 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu çok vatandaşlığa izin veriyor; yabancı bir devletin vatandaşlığını kazanan kişinin bunu bildirmesi gerekiyor (md. 44)[55].

Avrupa dışında. BAE golden visa (2 milyon AED) asgari ikamet şartı içermiyor, Panama Nitelikli Yatırımcı vizesi 17 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi kapsamında 300.000 ABD dolarından başlıyor ve Singapur küresel yatırımcı programı 10 milyon SGD'den başlıyor.

Programınız kapanırsa ne yapmalısınız

Kapanışlar genellikle sistemde olanları korur, ama yalnızca kurallara uygun hareket ederlerse. Bu adımlar yukarıdaki programların çoğu için geçerli.

  1. 1

    Basın bültenini değil, geçiş hükmünü okuyun

    Bekleyen dosya ve yenileme kuralları kanunun kendisindedir; örneğin İspanya'nın 14/2013 sayılı Kanun'a eklediği yeni geçiş hükümleri veya Letonya'nın 10 numaralı geçiş hükmü[1][10]. Yerel bir avukattan yazılı görüş alın.

  2. 2

    Son tarihten önce eksiksiz başvuru yapın

    Yalnızca eksiksiz ve teslim edilmiş dosyalar korunur. İspanya, Letonya ve Güney Kıbrıs'ta belirleyici olan başvuru tarihiydi; eksik bir dosya veya bir aracıyla yapılan rezervasyon sayılmadı.

  3. 3

    Nitelikli yatırımı elinizde tutun

    Eski kurallara göre yapılan yenilemelerin çoğu hâlâ ilk yatırımı şart koşar. Yenilemeden önce eşiğin altına inecek şekilde satış yapmak, korunan iznin kaybedilmesinin en yaygın nedenidir.

  4. 4

    Zamanında yenileyin

    Letonya'daki yenileme hakkı, mevcut izin geçerliyken başvurmaya bağlı; Birleşik Krallık'ın Tier 1 uzatma süresi ise çoktan doldu. Her aile üyesinin izin bitiş tarihini not edin.

  5. 5

    Süresiz statüye geçişi planlayın

    Süresiz oturum (örneğin Portekiz veya İspanya'da beş yıl sonra) genellikle sizi yatırım şartından kurtarır. İkamet şartını karşılayabiliyorsanız en güvenli varış noktası budur.

Kazanılmış haklarla korunan izin mi, program değiştirmek mi

Avantajlar

  • Mevcut izinler neredeyse hep korunuyor: listedeki hiçbir kapanış geçerli bir oturum iznini iptal etmedi
  • Eski kurallara göre yenileme, yeni ve daha yüksek eşiklerden kaçınmayı sağlar (örneğin Yunanistan'ın 800.000 €'luk bölgeleri)
  • Gerçekten orada yaşadıysanız geçen süre süresiz oturuma sayılabilir
  • Kapanan programların giriş fiyatı çoğu zaman yenilerinden düşüktü

Dezavantajlar

  • Sonradan eklenen aile üyeleri eski rejim kapsamında uygun olmayabilir
  • Yatırımı süresiz statüye kadar, çoğu zaman yıllarca tutmanız gerekir
  • Kapanan programlardan pasaport alanlar incelemeler ve iptallerle karşılaşıyor (Güney Kıbrıs, Karadağ, Bulgaristan)
  • Macaristan'daki 2026 tahvil soruşturması gibi, kapanan programlar yıllar sonra gündeme dönebilir

Sıkça sorulan sorular

2026'da hangi golden visa programları kapalı?

Yeni yatırımcılara kapalı olanlar: İspanya (3 Nisan 2025), İrlanda (15 Şubat 2023), Hollanda (17 Nisan 2024), Birleşik Krallık Tier 1 Investor vizesi (17 Şubat 2022), Avustralya'nın Business Innovation and Investment Program'ı (31 Temmuz 2024) ve Start-up Visa (31 Aralık 2025) dâhil Kanada'nın federal yatırımcı yolları[1][3][7][12][14][16]. Portekiz ve Letonya gayrimenkul yollarını kaldırdı, AB'deki tüm yatırım karşılığı vatandaşlık programları da sona erdi. Yunanistan, İtalya, Malta, Güney Kıbrıs, Macaristan ve Letonya'nın şirket yolu açık kalmaya devam ediyor.

Hangi golden visa programları bitiyor, yakında kapanması beklenenler hangileri?

4 Ekim 2026 itibarıyla hiçbir açık programın teyit edilmiş bir bitiş tarihi yok. Başlıca riskler şunlar: 24 Eylül 2026'da 300.000 €'luk programının Schengen'e girişten önce sıkılaştırılacağını açıklayan Güney Kıbrıs[36]; Yunanistan'ın AB dışından alıcılar için planladığı %15'lik devir vergisi; yeni hükümet dönemindeki Macaristan programı; Letonya'nın kullanılmayan 150.000 €'luk fon yolu ve yalnızca 30 Eylül 2027'ye kadar yetkilendirilmiş ABD EB-5 Regional Center Program[39]. Mevcut kurallara güveniyorsanız erken başvurun.

2026'da kaldırılan golden visa var mı?

Evet. Letonya, yeni Göç Kanunu'nun 15 Eylül 2026'da yürürlüğe girmesiyle 250.000 €'luk gayrimenkul yolunu ve 280.000 €'luk subordine mevduat yolunu kaldırdı; 14 Eylül'e kadar yapılan başvurular eski kanuna göre karara bağlanıyor[10]. Kanada'nın Start-up Visa'sı da son başvurularını 30 Haziran 2026'da 2025 taahhüdü bulunanlardan aldı[16]; Birleşik Krallık'ın Tier 1 uzatma süresi ise 17 Şubat 2026'da sona erdi[13].

Program kapanırsa oturum iznime ne olur?

Bu sayfadaki tüm kapanışlarda geçerli oturum izinlerine saygı gösterildi. İspanya, izin sahiplerinin ilk verildiği tarihteki kurallara göre beşer yıllık yenileme yapmasına izin veriyor; Hollanda eski şartlarla uzatmaya olanak tanıyor; Letonya ise izin geçerliyken başvurmanız hâlinde beş yıla kadar yenilemeye izin veriyor[1][8][10]. Genel koşul, nitelikli yatırımı elinizde tutmanız. Bekleyen başvurular daha az güvende: Bulgaristan ve Kanada (2014) bunları sonlandırdı.

Bir aracı üzerinden hâlâ İspanya yatırımcı vizesi alabilir miyim?

Hayır. 1/2025 sayılı Organik Kanun, 3 Nisan 2025'ten itibaren 14/2013 sayılı Kanun'un yatırımcı maddelerinin içini boşalttı; bu, gayrimenkul, hisse, fon, mevduat, devlet borçlanma senedi ve iş projelerini kapsıyor[1][2]. Bugün İspanya yatırımcı vizesi sunan herkes, eski bir etiketle farklı bir izin (örneğin çalışma izni olmayan oturum vizesi) satıyor. Gayrimenkule dayalı en yakın açık alternatif Yunanistan.

Kapanan AB pasaport programları geri dönecek mi?

Pek olası değil. AB Adalet Divanı 29 Nisan 2025'te Komisyon - Malta davasında (C-181/23) önceden belirlenmiş ödemeler veya yatırımlar karşılığında vatandaşlık verilmesinin AB hukukunu ihlal ettiğine hükmetti[18]. Malta, Güney Kıbrıs ve Bulgaristan o zamandan beri hukuki dayanaklarını yürürlükten kaldırdı; Komisyon da AB'ye katılım süreci kapsamında Karadağ'dan aynısını istedi[19][20][25]. Avusturya'nın olağanüstü katkılar için takdire bağlı yolu ise fiyatı belli bir program değil.

Kapanan İrlanda yatırımcı programına en iyi alternatif hangisi?

İrlanda'da pasif bir yatırımcı yolu yok. Start-up Entrepreneur Programme en az 50.000 € finansmanlı yüksek potansiyelli bir iş istiyor; Stamp 0 ise kişi başı yılda yaklaşık 50.000 € gelir gerektiriyor ve çalışma hakkı vermiyor[5][6]. İngilizce konuşulan bir AB üssü isteyen yatırımcılar genellikle yaklaşık 99.000 € harç artı 375.000 € gayrimenkul veya yılda 14.000 € kira karşılığında süresiz oturum veren Malta MPRP'yi seçiyor[32].

Programını kapattıktan sonra pasaportları iptal eden ülke oldu mu?

Evet, seçici olarak. Güney Kıbrıs, Kasım 2025 itibarıyla program kapsamında vatandaşlığa alınan 7.329 kişiden 373'ü için vatandaşlıktan çıkarmayı onaylamıştı; bunların 116'sı tamamlandı[22]. Bulgaristan, 2022'deki yürürlükten kaldırmanın ardından altı ay içinde yatırımcı vatandaşlıklarının incelenmesini emretti[47]; Avrupa Komisyonu da Karadağ'dan yaptırım listesindeki kişilerin vatandaşlıklarını incelemesini istedi[25]. Malta'nın 2025 kuralları ise daha önce verilen vatandaşlığın eski kanun kapsamında geçerli kalacağını öngörüyor[19].

Bu rehberde ele alınan programlar

  • İspanya3 Nisan 2025'ten bu yana yeni başvurulara kapalı
    İspanya golden visa alternatifleri

    Asgari yatırım: Yok (program kapalı); eski asgari tutar 500.000 € gayrimenkul

  • Birleşik KrallıkInnovator Founder üzerinden açık (Tier 1 Investor 17 Şubat 2022'de kapandı)
    İngiltere golden visa

    Asgari yatırım: Sabit asgari tutar yok; onaylı yenilikçi bir şirket gerekir (tek başvuru sahibi için resmî masraflar ≈ 6.500 £)

  • AvustralyaBIIP'in kapanmasından (31 Temmuz 2024) bu yana yatırımcı vizesi yok; NIV yalnızca davet ve aday gösterme ile açık
    Avustralya National Innovation vizesi

    Asgari yatırım: Yasal asgari tutar yok (NIV); eyalet rehberleri, ör. Queensland'de yatırımcı için 5 milyon AUD / girişimci için 1 milyon AUD

  • KanadaAçık (Québec yatırımcı programı; başvuru sınırı yok ancak 2026'da 100–200 iş sınıfı CSQ); federal Start-up Visa yeni başvurulara kapalı
    Kanada golden visa ücreti

    Asgari yatırım: 1 milyon CAD beş yıllık garantili yatırım + 200 bin CAD iade edilmeyen katkı; 2 milyon CAD net varlık (Québec)

  • PortekizAçık (gayrimenkul yolu Ekim 2023'te kapandı)
    Portekiz yatırımla süresiz oturum izni

    Asgari yatırım: 500.000 € fon / 250.000 € kültür bağışı (düşük yoğunluklu bölgelerde 200.000 €)

  • LetonyaAçık, ancak daraltıldı: 15 Eylül 2026'dan beri yalnızca şirket yolu (gayrimenkul ve mevduat yolları kaldırıldı)
    Letonya golden visa

    Asgari yatırım: 50.000 € şirket sermayesi + 10.000 € devlet ödemesi (büyük şirketlerde 100.000 €; 150.000 €'luk fon yolu henüz işlemiyor)

  • YunanistanAçık (Eylül 2024'ten beri bölge eşikleri; devir vergisi artışı açıklandı)
    Yunanistan golden visa

    Asgari yatırım: Dönüşüm/koruma altındaki binada 250.000 € · diğer bölgelerde 400.000 € · Attika, Selanik ve büyük adalarda 800.000 €

  • MacaristanAçık – Nisan 2026 seçimlerinin ardından siyasi gözden geçirme riski var
    Macaristan golden visa

    Asgari yatırım: 250.000 € gayrimenkul fonu (5 yıl elde tutma) / 1.000.000 € üniversite bağışı

  • Çin Hong Kong ÖİBAçık (1 Kasım 2026'dan itibaren belirlenmiş hesap kuralı)
    Hong Kong sermaye yatırımcı programı

    Asgari yatırım: 30 milyon HK$ (≈ 3,85 milyon ABD doları): 27 milyon HK$ izin verilen varlık + 3 milyon HK$ CIES Yatırım Portföyü

  • Yeni ZelandaAçık (Active Investor Plus; fon kuralları 28 Eylül 2026'da sıkılaştırıldı)
    Yeni Zelanda yatırımla oturum izni

    Asgari yatırım: 5 milyon NZD Growth (3 yıl) / 10 milyon NZD Balanced (5 yıl)

  • MaltaKapalı (ABAD C-181/23, 29 Nisan 2025; Temmuz 2025'te yürürlükten kaldırıldı)
    Malta vatandaşlık şartları

    Asgari yatırım: Yok: yatırım yolu kalmadı; MPRP süresiz oturumu 99.000 € harç + gayrimenkul

  • KıbrısKapalı (1 Kasım 2020'de sona erdi; yasal dayanağı 12 Aralık 2025'te 224(I)/2025 sayılı Kanunla kaldırıldı)
    Güney Kıbrıs yatırımla vatandaşlık

    Asgari yatırım: Yok: yatırımla vatandaşlık yolu kalmadı; bunun yerine 300.000 € + KDV'den daimi oturum

  • KaradağKapalı (son başvuru 31 Aralık 2022)
    Karadağ çifte vatandaşlık

    Asgari yatırım: Yok: yatırım yolu kapalı; gayrimenkulle oturum izni 150.000 €'dan (vergi değeri)

  • MaltaAçık (MPRP, ücretler Temmuz 2025'te yenilendi)
    Malta golden visa

    Asgari yatırım: 99.000 € ücretler + 375.000 € mülk veya yıllık 14.000 € kira

  • KıbrısAçık (Mayıs 2023 kriterleri; Eylül 2026'da sıkılaştırma duyuruldu)
    Güney Kıbrıs ev alarak oturum izni

    Asgari yatırım: 300.000 € (yeni konut + KDV, ticari mülk, şirket veya fon) + yıllık 50.000 € gelir

  • İtalyaAçık (eşikler 2020'den beri değişmedi; Rusya/Belarus askıda)
    İtalya devlet tahvili ile oturum izni

    Asgari yatırım: 250.000 € yenilikçi girişim · 500.000 € İtalyan şirketi · 1 milyon € bağış · 2 milyon € devlet tahvili

  • KaradağAçık – 150.000 € eşiği Anayasa Mahkemesi incelemesinde
    Karadağ yatırımla süresiz oturum izni

    Asgari yatırım: 150.000 € mülk (vergi değeri), 17 Ocak 2026'dan beri

  • Amerika Birleşik DevletleriAçık (bölgesel merkez programı 30 Eylül 2027'ye kadar yetkili)
    Amerika golden visa ücreti

    Asgari yatırım: TEA'da 800.000 $ / standart 1.050.000 $ (1 Ocak 2027'den itibaren yapılan başvurularda enflasyon artışı)

  • Birleşik Arap EmirlikleriAçık
    BAE golden visa ücreti

    Asgari yatırım: 2 milyon AED gayrimenkul veya mevduat (~544.600 $)

  • PanamaAçık: 16 Eylül 2026'dan beri yeni kurallar geçerli
    Panama banka mevduatı ile oturum izni

    Asgari yatırım: 300.000 ABD doları (ilk satış konut); ikinci el konut, menkul kıymet veya devlet bankası mevduatında 500.000 ABD doları

  • SingapurAçık (takdire bağlı)
    Singapur şirket kurarak oturum izni

    Asgari yatırım: 10 milyon S$ şirket (~7,8 milyon $) / 25 milyon S$ fon / 200 milyon S$ aile ofisi

  • Saint Kitts ve NevisAçık (AB'nin kapatma baskısı altında)
    St. Kitts ve Nevis pasaportu nasıl alınır

    Asgari yatırım: 250.000 ABD doları katkı (SISC veya Kamu Yararı Seçeneği); onaylı gayrimenkulde 325.000 ABD doları

  • GrenadaAktif (reformlar yürürlük bekliyor)
    Grenada gayrimenkul ile vatandaşlık

    Asgari yatırım: 235.000 ABD doları bağış / 270.000 ABD doları gayrimenkul

  • PortekizYatırımla vatandaşlık yok; 19 Mayıs 2026'dan beri 10 yıl ikamet sonrası vatandaşlığa geçiş (AB/CPLP için 7 yıl)
    Portekiz vatandaşlık şartları

    Asgari yatırım: Yatırımla vatandaşlık yok. Yatırımcı oturum izni 200.000 €'dan (düşük nüfus yoğunluklu bölgede kültürel bağış); fon yolu 500.000 €

Kaynaklar

  1. 1.Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero (final provisions 21 and 38: repeal of the investor visa) – Boletín Oficial del EstadoResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  2. 2.The abolition of the investor visa in Spain and its implications – Oficina Nacional de Emprendimiento (ONE), Government of SpainResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  3. 3.Minister Harris announces closure of the Immigrant Investor Programme – Department of Justice, IrelandResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  4. 4.Closure of Immigrant Investor Programme – KPMG Law LLP (4 Ekim 2026)
  5. 5.What Replaced the Immigrant Investor Programme? Routes to Ireland After the IIP – KOD Lyons Solicitors (4 Ekim 2026)
  6. 6.Stamp 0: Ireland's visa for retirees or persons of independent means – Lewis Silkin (4 Ekim 2026)
  7. 7.Besluit van de Staatssecretaris van Justitie en Veiligheid, WBV 2024/10, wijziging Vreemdelingencirculaire 2000 (end of the wealthy foreign national policy per 17 April 2024) – Staatscourant 2024, 13488 (Government of the Netherlands)Resmi kaynak (4 Ekim 2026)
  8. 8.The Netherlands: Foreign Investor Scheme Abolished – Fragomen (4 Ekim 2026)
  9. 9.Lei n.º 23/2007 (Foreigners Law), consolidated text incl. Lei 56/2023 – Procuradoria-Geral Distrital de LisboaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  10. 10.Imigrācijas likums (Immigration Law), adopted 20 August 2026 – Latvijas VēstnesisResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  11. 11.Spēkā stājas jaunais Imigrācijas likums: galvenās izmaiņas un prasības – Office of Citizenship and Migration Affairs (PMLP), LatviaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  12. 12.Tier 1 Investor visa route closes over security concerns (17 February 2022) – Home Office, UK GovernmentResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  13. 13.Tier 1 (Investor) caseworker guidance – Home Office, UK GovernmentResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  14. 14.BIIP closure and refunds – Department of Home Affairs, AustraliaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  15. 15.Business Innovation and Investment (Permanent) visa (subclass 888): Significant Investor stream – Department of Home Affairs, AustraliaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  16. 16.Update on immigration measures for entrepreneurs (19 December 2025) – Immigration, Refugees and Citizenship CanadaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  17. 17.Immigration and Refugee Protection Act, section 87.5 (termination of investor and entrepreneur applications) – Justice Laws Website, Government of CanadaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  18. 18.Judgment of the Court (Grand Chamber), 29 April 2025, Commission v Malta, Case C-181/23 – EUR-Lex / Court of Justice of the EUResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  19. 19.Legal Notice 159 of 2025: Granting of Citizenship for Exceptional Services (Amendment) Regulations, 2025 – Legislation MaltaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  20. 20.Civil Registry (Amendment) (No. 2) Law of 2025, Law 224(I)/2025 – Official Gazette of the Republic of Cyprus (via CyLaw)Resmi kaynak (4 Ekim 2026)
  21. 21.Registry of Service Providers of the Cyprus Investment Programme: termination notice – Ministry of Finance, Republic of CyprusResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  22. 22.Cyprus' golden passports: courts, inspections and the final word of the Supreme Court – Dom.com.cy (4 Ekim 2026)
  23. 23.Informacija o stanju Posebnog programa ulaganja na 31. januar 2025. godine – Government of MontenegroResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  24. 24.Crnogorski pasoš kroz investicije dobilo 867 stranaca – Investitor.me (4 Ekim 2026)
  25. 25.Eighth Report under the Visa Suspension Mechanism, COM(2025) 792 final – European CommissionResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  26. 26.Bulgarian Parliament Finally Abolished the Possibility of Acquiring Citizenship for Investment – Novinite (4 Ekim 2026)
  27. 27.Effective 5 April 2022, Bulgaria terminates CBI program – Best Citizenships (4 Ekim 2026)
  28. 28.Moldova Repeals its Short-lived but Controversial Citizenship by Investment Scheme – GLOBALCIT (European University Institute) (4 Ekim 2026)
  29. 29.Information about Residency Bond – Government Debt Management Agency (ÁKK), HungaryResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  30. 30.Changes to Investor Migrant Settings (21 July 2022) – Immigration New ZealandResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  31. 31.Rules for the New Capital Investment Entrant Scheme – Invest Hong Kong & Immigration DepartmentResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  32. 32.Malta Permanent Residence Programme: legal framework and requirements – Residency Malta AgencyResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  33. 33.Golden Visa: residence permits for investors – Ministry of Migration and Asylum, GreeceResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  34. 34.Understanding the new Golden Visa Law No. 5100/2024 – Watson Farley & Williams (4 Ekim 2026)
  35. 35.Immigration Permits for Investors: criteria under Regulation 6(2) – Migration Department, CyprusResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  36. 36.Cyprus to tighten 'golden visa' scheme ahead of Schengen entry – Cyprus Mail (4 Ekim 2026)
  37. 37.Vendégbefektetői tartózkodási engedély (Guest investor residence permit) – National Directorate-General for Aliens Policing (OIF), HungaryResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  38. 38.Investor Visa for Italy – Ministry of Enterprises and Made in Italy (MIMIT)Resmi kaynak (4 Ekim 2026)
  39. 39.EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (Pub. L. 117-103, Division BB) – U.S. Government Publishing OfficeResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  40. 40.Euro foreign exchange reference rates – European Central BankResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  41. 41.Lei Orgânica n.º 1/2026, de 18 de maio (amendment to the Nationality Law) – Diário da RepúblicaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  42. 42.Golden Visa: new blow as Greece raises property transfer tax – To Vima (4 Ekim 2026)
  43. 43.El 3 de abril entra en vigor el fin de las 'Golden Visa' – La Moncloa, Government of SpainResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  44. 44.Start-up Visa Program – Immigration, Refugees and Citizenship CanadaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  45. 45.Letelepedési kötvények: hűtlen kezelés miatt indul eljárás – Portfolio.hu (4 Ekim 2026)
  46. 46.Monitorul Oficial Nr. 161-164 (3 July 2020), art. 315: Law No. 111 of 18 June 2020 amending certain normative acts – Monitorul Oficial al Republicii MoldovaResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  47. 47.Закон за изменение на Закона за българското гражданство (ДВ бр. 26 от 1.04.2022) – Държавен вестник (State Gazette of Bulgaria)Resmi kaynak (4 Ekim 2026)
  48. 48.Explanatory Memorandum to the Statement of Changes in Immigration Rules CP 632 – Home Office, UK GovernmentResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  49. 49.I want to invest in Ireland – Immigration Service Delivery, Department of Justice, IrelandResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  50. 50.EU closes infringement case on Cyprus golden passports – Cyprus Mail (4 Ekim 2026)
  51. 51.Latvia's New €150,000 Golden Visa Fund Route Faces Proposal for Complete Removal – Outbound Investment (4 Ekim 2026)
  52. 52.Neo residenti – Regime opzionale – Che cos'è – Agenzia delle Entrate, ItalyResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  53. 53.Active Investor Plus: new managed fund requirements from 28 September (16 Sep 2026) – Immigration New ZealandResmi kaynak (4 Ekim 2026)
  54. 54.Closure of the Immigrant Investor Programme – McGrath Mullan Solicitors (4 Ekim 2026)
  55. 55.5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu, md. 44 (Çok vatandaşlık) – Mevzuat Bilgi Sistemi (T.C. Cumhurbaşkanlığı)Resmi kaynak (4 Ekim 2026)

Bu sayfa genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel veya finansal tavsiye değildir. Program kuralları sık değişir; yatırım yapmadan önce tüm rakamları resmi makamla veya lisanslı bir danışmanla teyit edin.