Golden visa Hungría: guía del permiso de residencia para inversores invitados (2026)
La golden visa Hungría, cuyo nombre oficial es permiso de residencia de inversor invitado (vendégbefektetői tartózkodási engedély), concede a inversores extracomunitarios un permiso de residencia húngaro de hasta 10 años, renovable una vez por otros 10 como máximo, a cambio de suscribir 250.000 € en participaciones de un fondo inmobiliario húngaro que cumpla los requisitos y mantenerlas al menos cinco años, o de donar 1.000.000 € a una institución de educación superior gestionada por una fundación fiduciaria de interés público.[1][3] No exige estancia mínima, permite trabajar sin restricciones y puede incluir al cónyuge, a los hijos menores y a los padres a cargo.[3][6]
El programa funciona desde el 1 de julio de 2024 al amparo de la Ley XC de 2023.[9][12] Sigue abierto a 2 de octubre de 2026, pero lo creó el Gobierno de Orbán, y el Partido Tisza, que obtuvo una mayoría de dos tercios el 12 de abril de 2026, no ha dicho qué hará con él.[17][18] Esta guía repasa las reglas verificadas, el coste total, el procedimiento, la fiscalidad, el camino a la residencia permanente y a la naturalización, y el riesgo político.
Última verificación:
Cómo funciona el programa de inversor invitado
El régimen del inversor invitado forma parte de la Ley XC de 2023 sobre las normas generales de entrada y residencia de nacionales de terceros países (la Btátv.), vigente para inversores desde el 1 de julio de 2024.[9][12] Las solicitudes las resuelve la Dirección General Nacional de Extranjería (Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság, OIF), dependiente del Ministerio del Interior; los consulados expiden el visado de entrada.[2] Se emiten dos documentos, uno tras otro:
- Visado de inversor invitado: visado nacional de hasta 6 meses que se solicita en un consulado húngaro y no se puede prorrogar. Los nacionales exentos de visado pueden saltarse este paso y pedir el permiso en Hungría dentro de los 30 días siguientes a su primera entrada legal.[1][3]
- Permiso de residencia de inversor invitado: se solicita dentro de Hungría en los 30 días siguientes a la entrada. Dura hasta 10 años, es renovable una vez por otros 10 como máximo y su validez puede superar la del pasaporte del titular.[1][3]
Solo pueden acogerse nacionales de terceros países: no los ciudadanos del EEE o suizos ni sus familiares; los apátridas sí pueden solicitarlo.[1] Por eso un inversor con nacionalidad española o de otro país de la UE queda fuera. Hungría ya lo intentó antes: el programa de «bonos de residencia» de 2013–2017 captó unos 590.000 millones de forintos (HUF) a través de intermediarios mayoritariamente offshore y, según Transparency International, costó al presupuesto al menos 21.000 millones de HUF frente a un endeudamiento ordinario, lo que explica gran parte de la sensibilidad política actual.[16]
La demanda ha sido modesta. A finales de febrero de 2025 se habían presentado 192 solicitudes de visado de inversor y solo 25 de permiso; cerca de un tercio de los solicitantes de visado eran rusos o bielorrusos, y muchos fueron rechazados.[14] A finales de 2025 había 142 permisos de inversor invitado en vigor.[15]
Residencia por inversión en Hungría: las dos vías válidas
Hay dos formas de cumplir los requisitos. Una tercera vía, la compra de vivienda por al menos 500.000 €, figuraba en la ley original con entrada en vigor el 1 de enero de 2025, pero una reforma publicada en el Boletín Oficial húngaro el 20 de diciembre de 2024 la suprimió antes de que se aplicara, así que nunca estuvo disponible.[12][13]
Golden visa Hungría fondos de inversión: la vía de 250.000 €
Se suscriben, a nombre propio, al menos 250.000 € en participaciones de un fondo inmobiliario registrado en el Magyar Nemzeti Bank (el banco central).[1] Las condiciones limitan mucho qué fondos son válidos:[1][3]
- al menos el 40 % del valor liquidativo del fondo debe estar invertido en inmuebles residenciales en Hungría;
- la gestora debe figurar en la lista de participantes cualificados del mercado conforme a la Ley XXX de 2016 sobre contratación en materia de defensa y seguridad;
- la gestora debe superar umbrales de tamaño (activos superiores a 100, 500 o 600 millones de euros según su licencia y el tipo de fondo);
- hay que mantener las participaciones al menos cinco años en una subcuenta de valores bloqueada durante ese periodo y liberar al depositario del secreto bursátil para que la OIF pueda comprobar el bloqueo.
La lista de gestoras admitidas de la OIF solo incluye dos: SPRINT Asset Hungária Alapkezelő Zrt. y Gránit Alapkezelő Zrt. (última edición: 23 de enero de 2025).[5] SPRINT comercializa el SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund, con algunas clases de participaciones diseñadas para el programa.[23] La OIF no lleva ningún registro de fondos ni de distribuidores.[3] En la renovación hay que seguir siendo titular de las participaciones.[1] La rentabilidad y las condiciones de salida las fijan los documentos del fondo, no la ley.
Residencia en Hungría por donación (1.000.000 €)
La alternativa es una donación en efectivo de al menos 1.000.000 €, destinada a educación, investigación o artes, a una institución de educación superior mantenida por una fundación fiduciaria de interés público (fundación KEKVA); la OIF enlaza la lista de universidades admitidas.[2] El dinero no se devuelve. A cambio, el permiso puede renovarse sin ninguna inversión adicional.[1]
Comparativa de las vías
| Vía | Mínimo | Periodo de mantenimiento | ¿Recuperable? | Condición en la renovación |
|---|---|---|---|---|
| Participaciones de fondo inmobiliario (registrado en el MNB, ≥40 % vivienda húngara) | 250.000 € | 5 años, subcuenta bloqueada | Depende del valor del fondo y de las condiciones de salida | Seguir siendo titular de las participaciones |
| Donación a una universidad gestionada por una KEKVA | 1.000.000 € | Ninguno (donación única) | No | No requiere nueva inversión |
| Compra de vivienda | 500.000 € (propuesto) | n/a | n/a | Derogada en diciembre de 2024, nunca entró en vigor |
Requisitos golden visa Hungría 2026
Para la fase de visado, la OIF exige:[2]
- prueba de que la inversión ya se ha realizado (certificado de la gestora o del distribuidor, o confirmación de la universidad de que ha recibido la donación) o una declaración firmada sobre qué inversión se va a hacer, junto con un certificado bancario de que el importe íntegro está disponible de forma duradera;
- prueba del origen lícito de los fondos (documentos públicos o privados con plena fuerza probatoria, o justificación de ingresos tributables por trabajo o actividad empresarial);
- prueba de un domicilio real en Hungría (contrato de alquiler, escritura, cesión de uso gratuita o reserva pagada);
- pasaporte válido y una fotografía;
- acreditación de medios de vida y de cobertura sanitaria completa. Esto solo se examina en la fase de visado, no en la del permiso.[3]
La OIF contrasta las inversiones con las medidas restrictivas de la ONU y la UE, y la Oficina de Protección de la Constitución de Hungría participa en el control de seguridad; en 2024–2025 recomendó denegar varias solicitudes de ciudadanos rusos.[2][14] Unos antecedentes limpios son imprescindibles: el visado se revoca si hay órdenes de expulsión, alertas en el SIS o declaraciones falsas.[2]
Si se solicita con una declaración, las preguntas frecuentes de la OIF indican que la inversión debe hacerse en los 3 meses siguientes a la expedición del visado y acreditarse en Enter Hungary en los 3 meses siguientes a la entrada;[3] la ficha del permiso fija como límite exterior la validez del visado (o seis meses desde la primera entrada para los exentos de visado).[1] Para el permiso, se presenta la solicitud dentro de Hungría en los 30 días siguientes a la entrada, se toman los datos biométricos en persona y se acreditan el domicilio húngaro y el pasaporte.[1] Los documentos que no estén en húngaro o inglés requieren traducción jurada al húngaro por la oficina estatal de traducción (OFFI), algo a tener en cuenta con certificados españoles o latinoamericanos.[3]
Golden visa Hungría precio: desglose de costes
| Concepto | Importe | Notas |
|---|---|---|
| Inversión cualificada | 250.000 € (fondo) o 1.000.000 € (donación) | Las participaciones se mantienen 5 años o más; la donación no se devuelve |
| Tasa del visado de inversor invitado (consulado) | 110 € por solicitante | Recurso contra la denegación: 160 €[4] |
| Tasa del permiso de residencia, en Hungría | 39.000 HUF (≈106 €) en persona; 26.000 HUF (≈71 €) vía Enter Hungary | Por solicitante[4] |
| Renovación del permiso (tras un máximo de 10 años) | 26.000 HUF (≈71 €) | Debe presentarse al menos 30 días antes del vencimiento[4][1] |
| Comisión de administración del fondo | 25.000 € + 1.000 € por familiar (según un agente) | Citada por un asesor; no figura en ningún baremo oficial, confírmela con el fondo[22] |
| Cuenta de valores bloqueada (5 años) | 8.700 € (según un agente) | Custodia de la subcuenta bloqueada[22] |
| Honorarios legales / de agente | Variables; presupuesto caso por caso | No regulados; pida presupuestos cerrados por escrito |
| Traducciones juradas | Según volumen | Los documentos que no estén en inglés necesitan traducción al húngaro de la OFFI |
| Seguro médico | Según edad y aseguradora | Necesario para la solicitud de visado[3] |
| Impuesto de actos jurídicos documentados / IVA / impuesto de transmisiones | Ninguno en participaciones suscritas en emisión | El impuesto de transmisiones solo grava las compras directas de inmuebles, que no son válidas |
Cómo es un presupuesto realista
Las tasas públicas no llegan a 200 € por persona.[4] El coste real de la vía del fondo son las comisiones del propio fondo, la custodia de la cuenta bloqueada, los honorarios de asesores y, sobre todo, el coste de oportunidad y el riesgo de mercado de inmovilizar 250.000 € durante cinco años en un fondo residencial húngaro poco líquido. Con las cifras de agentes indicadas arriba, un inversor individual debería presupuestar unos 284.000 € de desembolso antes de honorarios de asesores.[22] Ninguna de las dos gestoras publica una tabla completa de comisiones en sus páginas públicas, así que cualquier presupuesto «todo incluido» debe considerarse no verificado hasta ver los documentos del fondo.[23] La donación es lo contrario: cara y definitiva, pero sin riesgo de inversión ni condición de mantenimiento.
Al tipo del BCE del 1 de octubre de 2026 (1 € = 1,1298 $), el mínimo del fondo equivale a unos 282.000 dólares y la donación a unos 1,13 millones de dólares.[11]
Familiares: quién puede incluirse y cuánto cuesta
Los familiares no reciben permisos de inversor invitado. Solicitan un permiso de residencia por reagrupación familiar (családi együttélés biztosítása) vinculado al permiso del inversor.[3] Según las normas de la OIF, pueden incluirse:[6]
- el cónyuge o la pareja registrada;
- los hijos menores de la pareja, incluidos los adoptados y los acogidos;
- los hijos menores de cualquiera de los cónyuges que estén bajo su custodia;
- los padres a cargo del inversor o de su cónyuge;
- hermanos o parientes en línea directa que no puedan valerse por sí mismos por motivos de salud.
Los hijos mayores de edad sanos no están en la lista. Los permisos familiares vinculados a un inversor invitado duran hasta 10 años, son renovables por un máximo de 10 años y están exentos de la prueba habitual de presencia de 90 días de cada 180 en la renovación.[6] Los familiares pueden trabajar sin restricciones.[1]
Los familiares pueden presentar la solicitud a la vez que el inversor, pero los que necesitan visado no pueden entrar como familiares hasta que se conceda el permiso del inversor, por lo que suelen tramitarla en un consulado.[3] Cada uno paga la tasa estándar por persona: 26.000–39.000 HUF en Hungría, o 110 € por el permiso de residencia y el visado de entrada en un consulado.[4] No se exige inversión adicional por dependiente; un asesor indica una comisión del fondo de 1.000 € por familiar.[22]
Procedimiento de solicitud paso a paso
La secuencia sigue el procedimiento publicado por la OIF para un solicitante que necesita visado.[1][2][3] Los nacionales exentos de visado se saltan el paso 3, solicitan el permiso en los 30 días siguientes a su primera entrada legal y deben acreditar la inversión en los seis meses siguientes a esa entrada.[1]
- 1
Elegir la vía y preparar la prueba del origen de los fondos
Decida entre la vía del fondo de 250.000 € y la donación de 1 M€, y reúna los documentos que acrediten el origen lícito del dinero. Para la vía del fondo, elija una gestora de la lista de la OIF y revise los documentos del fondo, las comisiones y las condiciones de salida.
- 2
Conseguir un domicilio en Hungría
Firme un contrato de alquiler o busque alojamiento; la prueba de domicilio se exige tanto para el visado como para el permiso.
- 3
Solicitar el visado de inversor invitado en un consulado
Presente la prueba de la inversión ya realizada, o una declaración firmada más un certificado bancario que acredite los fondos. La tasa es de 110 € y el visado vale hasta 6 meses.
- 4
Realizar la inversión en un plazo de 3 meses
Si solicitó el visado con una declaración, suscriba las participaciones del fondo (depositadas en una subcuenta bloqueada durante 5 años) o transfiera la donación en los 3 meses siguientes a la expedición del visado.
- 5
Entrar en Hungría y pedir el permiso de residencia en 30 días
Solicítelo en línea a través de Enter Hungary o en persona en la dirección regional de la OIF correspondiente a su domicilio, y aporte la prueba de la inversión realizada. Tras una solicitud en línea, los datos biométricos y la firma deben darse en persona en los 15 días siguientes a la confirmación.
- 6
Solicitud de los familiares
El cónyuge, los hijos y los padres a cargo solicitan permisos de reagrupación familiar, al mismo tiempo o más adelante. Los que necesitan visado lo tramitan desde el extranjero.
- 7
Recibir la tarjeta de residencia
La tarjeta se envía por correo a su domicilio en Hungría. Comunique cualquier cambio en los datos de la inversión en un plazo de 5 días. Renueve al menos 30 días antes del vencimiento: los inversores del fondo deben seguir siendo titulares de sus participaciones, mientras que los donantes renuevan sin nueva inversión.
Plazos hasta obtener la tarjeta
| Fase | Norma oficial | Plazo habitual en la práctica |
|---|---|---|
| Preparación de documentos y diligencia debida | — | 2–4 semanas[22] |
| Resolución del visado de inversor invitado | Sin plazo publicado | Alrededor de 1 mes (estimación de agentes)[22] |
| Realización de la inversión | En los 3 meses siguientes a la expedición del visado | De días a semanas[3] |
| Solicitud del permiso | En los 30 días siguientes a la entrada | —[1] |
| Resolución del permiso | Plazo administrativo de 21 días, sin contar el tiempo hasta acreditar la inversión ni el de los requerimientos de documentos | Alrededor de 1 mes (estimación de agentes)[1][22] |
| Envío de la tarjeta por correo | — | Alrededor de 1 semana[22] |
| Total | — | Aproximadamente 3–6 meses (un asesor habla de más de 5 meses)[22] |
Fiscalidad: qué implica tener el permiso y qué no
El permiso no convierte por sí solo en residente fiscal. Un nacional de un tercer país es residente si está establecido de forma permanente en Hungría; si no, se aplican estos criterios por orden: vivienda permanente únicamente en Hungría; centro de intereses vitales en Hungría; o al menos 183 días en Hungría en el año natural.[19] Como no hay estancia mínima, muchos titulares nunca llegan a ser residentes. Los convenios de doble imposición resuelven los casos de doble residencia.
Si llega a ser residente:[20][21]
- Impuesto sobre la renta: tipo único del 15 %, también sobre dividendos, intereses y ganancias de capital. Sobre algunas rentas de inversión puede añadirse la contribución social, hasta un tope; confirme la cifra vigente con un asesor.
- Cuentas de inversión a largo plazo: 15 % si se cierran antes de 3 años, 10 % en los años 4–5 y 0 % después de 5 años.
- Sin impuesto sobre el patrimonio.
- Impuesto de sucesiones y donaciones: 18 %, o 9 % sobre inmuebles residenciales; las transmisiones entre parientes en línea directa y entre cónyuges están exentas.
- Impuesto de transmisiones inmobiliarias: 4 % hasta 1.000 millones de HUF y 2 % por encima, con un tope de 200 millones de HUF por inmueble; no afecta a participaciones de fondos suscritas en emisión.
- IVA: 27 % general.
Los repartos del fondo o las plusvalías por reembolso pueden tributar en Hungría incluso para no residentes, según los convenios aplicables, así que pida a la gestora un informe fiscal. Los tipos proceden de los resúmenes de PwC revisados por última vez el 1 de julio de 2026; compruebe si el nuevo Gobierno ha anunciado cambios desde entonces.
Golden visa Hungría camino a la ciudadanía
Hungría no vende su nacionalidad, y el permiso de inversor invitado no acorta la naturalización. Puede ser el primer paso de la vía ordinaria, siempre que se viva realmente en Hungría.
Residencia permanente
El permiso de inversor invitado no está excluido de la tarjeta de residencia nacional (nemzeti tartózkodási kártya), el estatus permanente de Hungría. Exige al menos 3 años de residencia legal e ininterrumpida antes de solicitarla, vivienda y medios de vida garantizados, cobertura sanitaria, antecedentes limpios y un certificado del examen de conocimientos de cultura húngara; el plazo de tramitación de la OIF es de 70 días.[7] La alternativa es la tarjeta de residente de larga duración UE tras 5 años de residencia legal e ininterrumpida.[8] La OIF no publica cómo trata las ausencias largas de los inversores invitados, así que quien apenas visita el país no debería contar con obtenerla.
Naturalización
Según el artículo 4(1) de la Ley LV de 1993, un extranjero puede naturalizarse tras 8 años de residencia continuada en Hungría, con antecedentes limpios, medios de vida y vivienda garantizados, sin reparos de seguridad y superando un examen de nociones constitucionales realizado en húngaro (o con una exención).[10] Solo se aplican plazos más cortos en casos especiales, como 3 años para quien lleva al menos 3 años casado con un ciudadano húngaro. Se admite la doble nacionalidad. Si el objetivo principal es un pasaporte, compare con nuestra guía de las golden visa con la ciudadanía más rápida y nuestro análisis sobre si todavía se puede obtener la ciudadanía europea por inversión.
Ventajas e inconvenientes
Ventajas
- Permiso largo: hasta 10 años, renovable una vez por otros 10
- Sin estancia mínima para el inversor; los permisos familiares también se renuevan sin la prueba habitual de presencia de 90 días
- Derecho a trabajar y a emprender en Hungría sin restricciones
- Residencia Schengen: viajes por otros Estados Schengen durante 90 días de cada 180
- Tasas públicas bajas (menos de 200 € por persona) y plazo oficial de 21 días para el permiso
- Impuesto sobre la renta de tipo único del 15 % y sin impuesto sobre el patrimonio, si se traslada a Hungría
Desventajas
- Riesgo político: el programa lo creó el Gobierno anterior y la mayoría de Tisza no se ha comprometido a mantenerlo
- Solo dos gestoras admitidas, con poca capacidad de elección y escasa transparencia de comisiones
- 250.000 € inmovilizados 5 años en un fondo residencial húngaro concentrado, sin rentabilidad garantizada
- La compra directa de vivienda no es válida: esa vía se derogó antes de ponerse en marcha
- La donación de 1 M€ se pierde por completo
- Ningún atajo hacia la residencia permanente ni la ciudadanía: 3 años de residencia real para el estatus permanente, 8 para la naturalización, más exámenes en húngaro
- Programa pequeño y reciente (142 permisos en vigor a finales de 2025), con un fuerte escrutinio de algunas nacionalidades
Cambios recientes y qué vigilar
- 1 de julio de 2024: se crean el visado y el permiso de inversor invitado con la Ley XC de 2023, con una vía de fondo de 250.000 €, una de donación de 1 M€ y una de vivienda de 500.000 € prevista a partir del 1 de enero de 2025.[12]
- Otoño de 2024 – enero de 2025: se habilitan las primeras gestoras cualificadas para el programa (SPRINT Asset y después Gránit).[14][5]
- 20 de diciembre de 2024: se deroga la vía inmobiliaria en el Boletín Oficial húngaro antes de su entrada en vigor.[12][13]
- 12 de abril de 2026: Tisza gana 141 de 199 escaños, una mayoría de dos tercios. Péter Magyar se convierte en primer ministro el 9 de mayo de 2026; el Gobierno toma posesión el 12 de mayo.[18]
- 6 de junio de 2026: el Decreto Gubernamental 92/2026 (VI. 5.) suspende las nuevas solicitudes de permiso de trabajador invitado. Las normas del inversor invitado no cambian.[24][18]
- 17 de septiembre de 2026: se abre una investigación policial sobre el programa de bonos de residencia de 2013–2017.[16]
Qué vigilar: cualquier reforma de los artículos de la Btátv. sobre el inversor invitado, cambios en las fundaciones universitarias KEKVA que reciben las donaciones y las normas transitorias. Con el decreto de junio de 2026 sobre trabajadores invitados, los titulares existentes pudieron seguir renovando con las normas anteriores y se tramitaron las solicitudes pagadas hasta el 5 de junio.[24] Eso sugiere, sin garantizarlo, cómo podrían tratarse los inversores actuales. Los inversores del fondo deberían preguntar también qué pasaría con sus participaciones y con la condición de renovación si el programa terminara durante el bloqueo de 5 años.
A quién le conviene y quién debería buscar otra opción
Le conviene a inversores extracomunitarios que quieren un permiso de residencia Schengen de larga duración casi sin mantenimiento, que aceptan cinco años de exposición al mercado residencial húngaro o que buscan una base en Europa Central con un tipo único del 15 % si más adelante se trasladan. Las familias para quienes una donación de 1 M€ es asumible obtienen la versión más sencilla: sin condición de mantenimiento y con renovación sin reinvertir.
Mejor buscar otra opción si quiere ser propietario directo de un inmueble, necesita un camino rápido hacia un pasaporte de la UE, quiere diversificar entre gestoras, no puede asumir el riesgo de un cambio normativo o es ciudadano ruso o bielorruso, un grupo que ha sufrido denegaciones frecuentes por motivos de seguridad.[14]
Programas de residencia europeos comparables
Con un presupuesto similar, la alternativa más cercana es la golden visa griega por compra de vivienda. Tiene vías inmobiliarias desde 250.000 € para conversiones y de 400.000 a 800.000 € según la ubicación, tampoco exige estancia, pero sus permisos se renuevan cada cinco años. La golden visa de Portugal por fondos de inversión requiere 500.000 €, y su plazo de naturalización es ahora de 10 años. Quien priorice la fiscalidad y el estilo de vida puede preferir el visado de inversor de Italia combinado con su régimen de tributación fija, o el programa de residencia permanente de Malta (MPRP), que concede estatus permanente desde el principio. La residencia permanente en Chipre por inversión exige 300.000 € en inmuebles más prueba de ingresos. Entre las opciones más económicas están el permiso de residencia de Letonia por inversión en empresa, la residencia en Montenegro por compra de vivienda y la residencia de inversor en Bulgaria. Para una tabla comparativa, consulte nuestra comparativa de las golden visa de la UE. Nuestra lista de programas de residencia por inversión cerrados, entre ellos la golden visa de España, eliminada en abril de 2025, muestra por qué el riesgo político merece peso. Para una visión general, empiece por la guía de países con golden visa o lea la diferencia entre golden visa y ciudadanía por inversión.
Preguntas frecuentes sobre la golden visa Hungría
¿Sigue abierta la golden visa Hungría en 2026?
Sí. A 2 de octubre de 2026 las dos vías, el fondo inmobiliario de 250.000 € y la donación universitaria de 1 M€, estaban abiertas, y las fichas informativas de la OIF no incluían ningún aviso de suspensión.[1] El Gobierno de Tisza elegido el 12 de abril de 2026 tiene mayoría de dos tercios y podría cambiar la ley con rapidez. No ha fijado postura sobre el programa, aunque los analistas esperan una revisión.[17] Cuando restringió los permisos de trabajador invitado en junio de 2026, los titulares existentes conservaron sus permisos, un precedente útil pero no vinculante.[24] Antes de invertir, revise el Magyar Közlöny por si hay nueva legislación y pregunte por la protección transitoria de las solicitudes ya presentadas.
¿Qué es la residencia en Hungría por donación?
Es la vía alternativa: una donación única y no reembolsable de al menos 1.000.000 € a una institución de educación superior mantenida por una fundación fiduciaria de interés público (KEKVA), destinada a educación, investigación o artes.[2] Se necesita la confirmación de la universidad de que ha recibido el dinero. La ventaja es que el permiso puede renovarse sin más inversión y sin ningún periodo de mantenimiento que gestionar.[1]
¿Se puede obtener todavía la golden visa Hungría comprando una vivienda?
No. Las normas originales de 2024 incluían una vía de compra de vivienda de 500.000 €, prevista a partir del 1 de enero de 2025, pero una reforma publicada el 20 de diciembre de 2024 la suprimió antes de que entrara en vigor.[12] Muchos extranjeros pueden comprar vivienda en Hungría, con sujeción a autorizaciones locales, pero eso no da derecho al permiso de inversor invitado. La exposición inmobiliaria solo es posible de forma indirecta, a través de los fondos cualificados.
¿Tengo que vivir en Hungría para conservar el permiso?
No. La OIF confirma que el permiso de inversor invitado no exige estancia mínima y que en la renovación no se comprueba la prueba habitual de presencia de 90 días de cada 180.[3] Los permisos familiares vinculados a un inversor invitado también están exentos de esa prueba.[6] Eso sí, tanto la residencia permanente como la naturalización exigen residencia ininterrumpida, así que un permiso que apenas se usa no llevará a ninguna de las dos.
¿Cuánto tarda el trámite de residencia por inversión en Hungría?
Cuente con unos tres a seis meses. El visado consular suele tardar alrededor de un mes, la inversión debe hacerse en los tres meses siguientes al visado y el permiso debe solicitarse en los 30 días siguientes a la entrada.[3] El plazo de la OIF para resolver el permiso es de 21 días, pero no cuenta el tiempo hasta acreditar la inversión ni el de los requerimientos de documentos,[1] por lo que los asesores hablan de un mes para esa fase y de cinco meses o más en total.[22]
¿Pueden incluirse mis padres y mis hijos?
Sí, mediante permisos de reagrupación familiar y no como coinversores. Pueden incluirse el cónyuge o la pareja registrada, los hijos menores (incluidos los adoptados y los hijos propios o del cónyuge bajo custodia) y los padres a cargo de usted o de su cónyuge.[6] Sus permisos pueden durar hasta 10 años, en línea con el suyo. Los hijos mayores de edad solo pueden incluirse si no pueden valerse por sí mismos por motivos de salud. Cada persona paga la tasa estándar del permiso; no se exige inversión adicional.[4]
¿La golden visa Hungría da acceso a la ciudadanía?
Solo por la naturalización ordinaria; el permiso no ofrece ningún atajo. La ley húngara exige ocho años de residencia continuada, antecedentes limpios, medios de vida y vivienda garantizados y superar un examen de nociones constitucionales en húngaro.[10] La residencia permanente mediante la tarjeta de residencia nacional es posible tras tres años de residencia ininterrumpida más un examen de conocimientos de cultura húngara.[7] Los inversores que no se trasladen realmente a Hungría no podrán acceder a ninguna de las dos.
Programas relacionados
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Comparativas que incluyen este programa
Fuentes
- 1.Vendégbefektetői tartózkodási engedély (Guest investor residence permit) – information sheet – Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság (National Directorate-General for Aliens Policing)Fuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 2.Vendégbefektetői vízum (Guest investor visa) – information sheet – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 3.Vendégbefektetői vízum és engedély – gyakran ismételt kérdések (Guest investor visa and permit FAQ) – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 4.Eljárási díjak (Procedural fees for immigration applications) – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 5.Minősített piaci jegyzéken szereplő ingatlan-alapkezelők (Qualified real estate fund managers) – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 6.Családi együttélés biztosítása célú tartózkodási engedély (Family reunification residence permit) – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 7.Nemzeti tartózkodási kártya (National residence card) – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 8.EU tartózkodási kártya (EU long-term residence card) – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 9.2023. évi XC. törvény a harmadik országbeli állampolgárok beutazására és tartózkodására vonatkozó általános szabályokról (Act XC of 2023) – Nemzeti Jogszabálytár (National Legislation Database)Fuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 10.1993. évi LV. törvény a magyar állampolgárságról (Act LV of 1993 on Hungarian Citizenship) – Wolters Kluwer Jogtár (2 de octubre de 2026)
- 11.Euro foreign exchange reference rates (1 October 2026) – European Central BankFuente oficial (2 de octubre de 2026)
- 12.Hungary Guest Investor Program – Wikipedia (2 de octubre de 2026)
- 13.Breaking: Hungary Removes Real Estate from Guest Investor Program – Savory & Partners (2 de octubre de 2026)
- 14.Csak 25-en kértek vendégbefektetői tartózkodási engedélyt (Only 25 applied for guest investor residence permits) – HVG (2 de octubre de 2026)
- 15.Uniós szorításba kerül Magyarország bevándorlási szabályozása (Hungary's immigration rules under EU pressure) – Portfolio.hu (2 de octubre de 2026)
- 16.Letelepedési kötvények: hűtlen kezelés miatt indul eljárás (Settlement bonds: investigation opened) – Portfolio.hu (2 de octubre de 2026)
- 17.After the Election: Is Hungary's Golden Visa on the Brink? – IMI Daily (2 de octubre de 2026)
- 18.2026 in Hungary – Wikipedia (2 de octubre de 2026)
- 19.Hungary – Individual – Residence – PwC Worldwide Tax Summaries (2 de octubre de 2026)
- 20.Hungary – Individual – Taxes on personal income – PwC Worldwide Tax Summaries (2 de octubre de 2026)
- 21.Hungary – Individual – Other taxes – PwC Worldwide Tax Summaries (2 de octubre de 2026)
- 22.Hungary Golden Visa Program 2026 – Immigrant Invest (2 de octubre de 2026)
- 23.SPRINT Hungary Real Estate Development and Investment Fund – SPRINT Asset Hungária Zrt. (2 de octubre de 2026)
- 24.Módosult a vendégmunkás-tartózkodási engedélyekre vonatkozó szabályozás (Guest worker permit rules amended) – Országos Idegenrendészeti FőigazgatóságFuente oficial (2 de octubre de 2026)
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