Golden visa Italia: rutas del visado para inversores, costes y reglas 2026

La Ley 232, de 11 de diciembre de 2016 (Ley de Presupuestos de 2017), añadió el artículo 26-bis, «Entrada y residencia para inversores», al Decreto Legislativo 286/1998. Un decreto interministerial de 21 de julio de 2017 fijó el procedimiento, y una guía aprobada por el comité (el Manuale operativo, actualizado por última vez el 19 de julio de 2021) desarrolla los detalles^[2][4]. Los visados para inversores quedan fuera de las cuotas anuales de entrada de Italia^[2].

Las solicitudes se presentan en una única plataforma en línea. Una Secretaría en el MIMIT revisa el expediente y decide un Comité Investor Visa, del que forman parte los Ministerios del Interior y de Asuntos Exteriores, la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF), la Guardia di Finanza (policía fiscal y de divisas), la Agencia Tributaria y la Agencia italiana de Comercio Exterior. Sus aprobaciones exigen mayoría a favor y ningún voto en contra, de modo que un solo organismo puede bloquear un expediente^[2]. El comité aspira a resolver en 30 días desde que el expediente está completo, y ese plazo se detiene cada vez que pide más documentación^[2][4].

Una resolución favorable da lugar a un nulla osta (certificado de no impedimento). Después se recoge un visado de inversor de dos años en el consulado italiano del lugar de residencia, se entra en Italia, se solicita el permiso de residencia y se completa la inversión en un plazo de tres meses^[2]. El permiso lleva la mención «per investitori», dura dos años y puede renovarse por periodos de tres años mientras se mantenga la inversión. Por ley, su titular tiene los mismos derechos que el de un permiso por trabajo autónomo (lavoro autonomo) y, durante cinco años desde la primera expedición, queda exento del acuerdo de integración y de las reglas de continuidad de estancia que rigen para otros permisos^[3].

Situación en octubre de 2026: abierto. La única restricción es la suspensión, desde el 14 de julio de 2023, para ciudadanos rusos y bielorrusos, ampliada el 20 de marzo de 2024 a quienes tengan doble nacionalidad con cualquiera de esos pasaportes^[1]. Los umbrales no se han tocado desde que la Ley de Presupuestos para 2020 redujo a la mitad los importes de las vías de empresa y startup. No hemos encontrado ningún proyecto de ley ni anuncio para añadir una vía inmobiliaria o subir los mínimos.

La vía de 500.000 € en empresa fue la más utilizada entre 2018 y 2021, y la de startup ha crecido desde entonces, partiendo de una base menor^[23]. Ambas son, en la práctica, una residencia en Italia por inversión empresarial: el inversor toma una participación en un negocio italiano real y debe conservarla mientras dure el permiso^[2][3].

500.000 € en una sociedad italiana

La sociedad debe ser una anónima o limitada italiana (SpA, Srl y similares), activa y con al menos unas cuentas anuales depositadas en el momento de la solicitud. Hay que indicar su denominación y su código fiscal en la solicitud y, si no cotiza, su representante legal debe firmar un consentimiento^[2]. El dinero puede entrar como ampliación de capital o como compra de participaciones existentes; la guía menciona el atto di cessione (escritura de transmisión de participaciones) como prueba válida. Las participaciones deben depositarse después en un banco o entidad financiera en Italia^[2]. El comité puede pedir a Confindustria un dictamen no vinculante sobre el negocio^[2]. Una sociedad que se limita a tener inmuebles puede no superar la prueba de «sociedad operativa». Es posible invertir a través de una sociedad holding extranjera, pero en ese caso el solicitante debe ser su representante legal^[2].

El artículo 35 de la Ley 193, de 16 de diciembre de 2024, amplió esta vía: los 500.000 € pueden ir ahora también a un fondo de capital riesgo constituido y operativo en Italia, con una permanencia mínima de dos años^[3][26]. La guía de 2021 y el formulario en línea son anteriores a este cambio, así que conviene confirmar con la Secretaría cómo se documenta la suscripción de un fondo antes de comprometerse.

250.000 € en una startup innovadora

La startup debe figurar en el registro público de startup.registroimprese.it. Desde la Ley 193/2024 la condición es más restrictiva: la empresa debe ser una pyme con un máximo de cinco años de antigüedad y un valor de la producción inferior a 5 millones de euros a partir del segundo año; no puede dedicarse principalmente a la consultoría o la intermediación, y debe cumplir al menos uno de estos criterios de innovación: un 15 % de gasto en I+D, personal cualificado, o una patente o software registrado. La condición de startup dura ahora, por lo general, tres años desde la inscripción, con prórrogas para las que escalan^[18]. En estas solicitudes el comité pide dictamen a la asociación de capital riesgo AIFI y al Ministerio de Universidades e Investigación^[2]. Los asesores señalan que el comité rechaza inversiones en startups que ya controlan el solicitante o un familiar cercano^[21]; no hemos encontrado esa regla en la guía publicada, así que debe tomarse como práctica del comité.

Ojo al riesgo: ambas vías suponen un riesgo real de capital. Las startups fracasan, y si la sociedad se liquida o su participación se diluye o se vende durante el permiso, la renovación se deniega^[2]. Haga la misma diligencia debida que en cualquier inversión privada de este tamaño: cuentas auditadas, tabla de capitalización, cláusulas de salida o recompra y derechos de gobierno vinculados a sus participaciones.

La vía de 2 millones de euros en bonos es la más pasiva. Los títulos admitidos son BTP, CCT/CCTeu, CTZ, BTP ligados a la inflación europea y BTP Italia, cada uno con al menos dos años hasta el vencimiento en el momento de la compra, y se pueden combinar varios tipos^[2]. La ley exige mantener los bonos al menos dos años, y la guía exige conservar la inversión original durante todo el periodo del permiso. Los títulos deben depositarse en una entidad financiera domiciliada en Italia y acreditarse con un certificado de depósito^[2][3]. Los intereses de la deuda pública italiana tributan normalmente con un impuesto sustitutivo del 12,5 %^[20]. Al tratarse de renta de fuente italiana, ese impuesto se aplica aunque se opte por el impuesto fijo sobre rentas extranjeras. El capital se recupera al vencimiento o con la venta cuando el inversor ya no necesita el permiso, pero queda expuesto al riesgo soberano italiano y al de tipos de interés.

Un bono que vence durante el permiso plantea una duda práctica: ¿se puede reinvertir lo cobrado sin que el comité lo considere un cambio de inversión? La guía dice que la inversión original no puede alterarse y que una inversión nueva exige una nueva solicitud^[2]. Compre vencimientos posteriores a la fecha prevista de renovación y pida asesoramiento por escrito sobre la reinversión antes de comprar.

Donación filantrópica de 1 millón de euros

La vía de la donación financia un proyecto de interés público en cultura y patrimonio, educación e investigación o gestión de la inmigración. El Ministerio de Cultura o el de Universidades e Investigación se suman al comité para evaluarlo^[2]. El dinero no se recupera, pero no requiere gestión posterior: para renovar basta una declaración del beneficiario de que la donación no se ha revocado^[2]. La usan sobre todo familias que ya tenían previsto un gran donativo a una institución italiana.

El solicitante principal debe:

• ser nacional de un país de fuera de la UE y del espacio Schengen y mayor de 18 años (o representante legal de la sociedad extranjera que realiza la inversión)^[2];
• tener un pasaporte con una validez mínima de dos años y tres meses al solicitar el visado^[2];
• acreditar la titularidad del importe íntegro, en efectivo o en valores líquidos, con extractos bancarios de los últimos tres meses emitidos en los 30 días anteriores. Los inmuebles y las participaciones en sociedades personalistas no sirven como prueba de fondos^[2];
• aportar una carta bancaria firmada que confirme la diligencia debida conforme a los estándares del GAFI y que el dinero puede transferirse a Italia. Si los fondos llevan menos de tres meses en la cuenta, también documentación sobre su origen y un informe jurídico o contable independiente^[2];
• presentar certificados de antecedentes penales apostillados de cada país en el que haya vivido más de 12 meses seguidos en los últimos diez años, desde los 18^[2];
• describir la inversión y obtener el consentimiento por escrito de la sociedad o entidad beneficiaria (no es necesario para acciones cotizadas ni bonos)^[2];
• firmar la solicitud con firma electrónica cualificada (conforme a eIDAS)^[2].

En el consulado también se pedirá prueba de alojamiento en Italia (basta una reserva de hotel), prueba de ingresos en el año anterior por encima del umbral de exención de gastos sanitarios (unos 8.500 €), fotografías y prueba de residir en la demarcación de ese consulado^[2][15]. No hay examen de idioma, ni evaluación de un plan de negocio, ni obligación de vivir en Italia. Si los fondos proceden de un país incluido en la lista de alto riesgo de la UE o en la lista negra fiscal italiana, el comité puede exigir que se trasladen antes a un banco italiano^[2].

El importe de la inversión no aumenta con el tamaño de la familia, pero los familiares no reciben automáticamente el permiso «de inversor»: se incorporan por las reglas ordinarias de reagrupación del artículo 29 de la Ley de Inmigración. Pueden acogerse el cónyuge mayor de 18 años no separado legalmente; los hijos menores de 18, incluidos los del cónyuge con el consentimiento del otro progenitor; los hijos mayores que no puedan mantenerse por una discapacidad total; y los padres sin otros hijos que puedan mantenerlos en su país, o los mayores de 65 años cuyos otros hijos no puedan atenderlos por motivos de salud documentados^[16]. Los hijos mayores a cargo que simplemente estudian no cumplen los requisitos.

En la práctica hay dos caminos. La familia puede viajar con el inversor como familiares acompañantes (familiari al seguito), o bien el inversor puede pedir la reagrupación familiar una vez en Italia. La reagrupación se tramita en la ventanilla de inmigración de la Prefectura y exige ingresos y vivienda adecuada^[24][16]. Desde el Decreto-ley 146/2025 la Administración dispone de hasta 150 días, en lugar de 90, para expedir el nulla osta de reagrupación^[17]. Los asesores hablan de esperas de más de 12 meses en algunas grandes ciudades, por lo que muchas familias solicitan la condición de acompañantes antes de viajar^[24]. Los costes públicos por familiar son las mismas tasas de visado y permiso indicadas arriba (unos 116 € + 30,46 € + 16 €, más la contribución de 40–50 € para adultos)^[9][14]. Si se acoge al impuesto fijo, cada familiar incluido cuesta 50.000 € al año^[5].

El proceso tiene tres fases: aprobación, inversión y, por último, mantenimiento y renovación del permiso^[2].

Tener el permiso no convierte a nadie en residente fiscal en Italia. La residencia fiscal depende de la inscripción en el padrón, del domicilio, de la presencia habitual o del centro de intereses durante la mayor parte del año. Los inversores que no se trasladan mantienen su situación fiscal actual. Quienes sí se trasladan tributan por su renta mundial con los tipos progresivos del IRPEF italiano, salvo que opten por un régimen especial.

El impuesto fijo para nuevos residentes (artículo 24-bis TUIR)

Quienes no hayan sido residentes fiscales en Italia en al menos nueve de los diez años anteriores pueden sustituir la tributación italiana de sus rentas de fuente extranjera por una cantidad fija anual, durante un máximo de 15 años^[5]. El importe depende de la fecha del traslado^[5][6]:

• 100.000 € al año para traslados anteriores al 10 de agosto de 2024;
• 200.000 € para traslados desde esa fecha hasta el 31 de diciembre de 2025;
• 300.000 € para traslados a partir del 1 de enero de 2026 (Ley 199/2025, Ley de Presupuestos de 2026, art. 1, apartados 25 y 26), más 50.000 € (antes 25.000 €) por cada familiar incluido.

La opción elimina además el IVIE y el IVAFE sobre bienes en el extranjero, el impuesto de sucesiones y donaciones sobre bienes extranjeros y la obligación de declarar activos en el exterior^[7]. La renta de fuente italiana sigue tributando con normalidad, incluidos los intereses de los bonos italianos y los rendimientos de la sociedad en la que se invirtió. También quedan excluidas las plusvalías por venta de participaciones significativas en los cinco primeros años^[6][20]. Lo habitual es obtener antes una consulta favorable de la Agencia Tributaria, y el impuesto se paga en un único plazo antes del 30 de junio^[5][6]. Con 300.000 €, el régimen solo compensa, por lo general, a quien tiene grandes rentas o plusvalías extranjeras. Haga números antes de mudarse.

Impuestos patrimoniales sin el impuesto fijo

Los residentes fiscales ordinarios pagan el IVIE, del 1,06 % anual, sobre inmuebles en el extranjero (0,76 % antes de 2024; 0,4 % para algunas viviendas habituales) y el IVAFE, en general del 0,2 %, sobre activos financieros en el extranjero^[8]. También deben declarar cada año sus bienes en el exterior. Téngalo en cuenta si piensa hacerse residente sin acogerse al impuesto fijo.

El permiso de inversor puede renovarse indefinidamente, pero por sí solo no lleva al pasaporte. El camino tiene dos etapas, y ambas exigen vivir de verdad en Italia.

Residencia UE de larga duración a los cinco años

Tras cinco años de residencia legal continuada se puede solicitar el permiso UE de larga duración (permesso UE per soggiornanti di lungo periodo). Dura diez años para los adultos y ya no depende de la inversión. Exige, entre otras cosas, ingresos al menos iguales al assegno sociale anual, un examen de italiano de nivel A2 y, para los familiares, vivienda adecuada. Las ausencias no pueden superar seis meses seguidos ni diez meses en total a lo largo de los cinco años^[10]. La exención de cinco años de las reglas de continuidad de estancia ayuda a conservar el propio permiso de inversor^[3], pero no hemos encontrado confirmación oficial de que dispense de los límites de ausencia para la residencia de larga duración, así que quien apenas visita el país no debería contar con obtenerla.

Ciudadanía por naturalización a los diez años

Los ciudadanos de fuera de la UE pueden solicitar la nacionalidad tras diez años de residencia legal en Italia, con ingresos suficientes y sin antecedentes^[13]. Se exige italiano de nivel B1; una sentencia del Tribunal Constitucional de marzo de 2025 (n.º 25/2025) exime a quienes tienen graves limitaciones de aprendizaje por edad, enfermedad o discapacidad^[11]. La Administración tiene 24 meses, prorrogables a 36, para resolver^[12]. Siendo realistas, hay que contar con 12–14 años desde el primer permiso hasta el pasaporte. En junio de 2025 un referéndum para reducir el plazo de residencia a cinco años fracasó por falta de quórum, así que siguen siendo diez años. Italia admite la doble nacionalidad y no tiene un programa de ciudadanía por inversión. Para comparar, consulte nuestra guía de ciudadanía europea por inversión y los programas de residencia con la ciudadanía más rápida por residencia.

Si además tiene nacionalidad española: como ciudadano de la UE no necesita este visado, pero si llega a adquirir voluntariamente la nacionalidad italiana mientras reside habitualmente en el extranjero, el artículo 24 del Código Civil prevé la pérdida de la española a los tres años salvo que declare ante el Registro Civil su voluntad de conservarla; Italia no figura entre los países exentos (iberoamericanos, Andorra, Filipinas, Guinea Ecuatorial y Portugal)^[27].

Encaja con: emprendedores e inversores ángel que quieren una participación real en la empresa italiana; familias con 2 millones de euros o más que buscan una inversión pasiva y recuperable en bonos y acceso a Schengen sin obligación de residencia; y patrimonios elevados que piensan vivir en Italia y aprovechar el impuesto fijo sobre rentas extranjeras. También funciona bien para quien quiere montar una base europea sin dejar su residencia actual.

Mejor buscar otra opción si: lo que quiere sobre todo es comprar una vivienda, porque Italia no tiene vía inmobiliaria; quiere la ciudadanía en cinco a siete años; o busca una entrada de bajo riesgo por menos de 300.000 €. Quien solo quiere jubilarse en Italia con rentas pasivas suele optar por el visado de residencia electiva. Algunos consulados (Boston, Detroit y Nueva York) publican una cifra de 31.000 € anuales de renta pasiva por solicitante; otros no dan cifra. No permite trabajar^[25]. A diferencia del permiso de inversor, no exige inversión.

Si las vías italianas no encajan, estos son los programas más comparables:

• Golden visa Grecia por compra de vivienda: inmuebles desde 250.000 € (rehabilitaciones) o de 400.000 € a 800.000 € según la zona, sin requisito de estancia.
• Golden visa Portugal mediante fondos: 500.000 € en fondos admitidos, con una estancia mínima corta. Tenga en cuenta que el plazo de naturalización en Portugal es ahora más largo.
• Golden visa Malta (Malta Permanent Residence Programme): residencia permanente desde el primer día a cambio de tasas más la compra o el alquiler de un inmueble.
• Golden visa Chipre: residencia permanente para inversores: 300.000 € en inmuebles, más prueba de ingresos.
• Golden visa Hungría (residencia de inversor invitado): 250.000 € en un fondo inmobiliario.
• Golden visa Francia: Passeport Talent para inversores: 300.000 € de inversión empresarial directa.
• Golden visa San Marino: residencia para inversores en un enclave de habla italiana.

Para comparar cifras lado a lado, vea nuestro análisis de la mejor golden visa de Europa y la lista de la golden visa más barata del mundo. El antiguo programa español ya terminó; consulte qué pasó con la golden visa España. La lista completa de programas por región está en nuestro directorio de golden visa y residencia por inversión.