Visa EB-5: green card de Estados Unidos por inversión (guía 2026)

El Congreso creó la categoría EB-5 en 1990 como quinta preferencia de inmigración por empleo. Sus reglas están en la sección 203(b)(5) de la Ley de Inmigración y Nacionalidad (8 U.S.C. 1153(b)(5)), que la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 (RIA) reescribió en marzo de 2022.^[2][4] Resuelve las peticiones la Oficina del Programa de Inversionistas Inmigrantes (IPO) de USCIS. El Departamento de Estado emite los visados de inmigrante a los inversionistas en el extranjero y publica cada mes el Boletín de Visas (Visa Bulletin), que indica cuándo hay un visado disponible.

Alrededor del 7,1 % de las 140.000 green cards anuales por empleo se destina a la EB-5, unas 9.940 al año. Ese cupo incluye a los inversionistas y a sus familiares, y ningún país puede usar más del 7 % del total.^[4] Por eso algunas nacionalidades soportan largas colas mientras que la mayor parte del mundo no.

Estado: abierto. El programa funciona con normalidad, con tres salvedades: se ha cerrado la ventana de centro regional protegida frente a una caducidad, las tasas suben el 30 de noviembre de 2026 y los importes de inversión suben el 1 de enero de 2027. En su norma de tasas, el DHS da por hecho que el Congreso prorrogará el Programa de Centros Regionales, ya que lo ha renovado repetidamente en el pasado.^[3]

Residencia por inversión en Estados Unidos: qué otorga la EB-5

La EB-5 conduce directamente a la residencia permanente legal, no a un visado renovable. El inversionista y su familia reciben una green card condicional de dos años. Tras acreditar la inversión y los empleos con el formulario I-829, obtienen la tarjeta ordinaria de 10 años. Sus titulares pueden vivir, trabajar, estudiar y emprender en cualquier parte del país. Si solo busca un estatus temporal de inversionista, compare con la visa E-2 de inversionista por tratado. Para una vía basada en una donación, consulte la tarjeta dorada de Trump (Gold Card).

La EB-5 directa (independiente) consiste en invertir en un negocio propio, o en uno en cuya gestión participe, que debe crear 10 empleos fijos a tiempo completo en su propia nómina. Encaja con empresarios que tienen un plan de negocio real. Los empleos son difíciles de acreditar y usted asume todo el riesgo operativo. La vía directa no tiene fecha de caducidad.^[4][5]

La EB-5 de centro regional consiste en invertir como socio comanditario en un proyecto patrocinado a través de un centro regional designado por USCIS. Hasta el 90 % del requisito de empleo puede cubrirse con empleos indirectos e inducidos estimados con modelos económicos. Si los empleos proceden de obras de construcción de menos de dos años, los indirectos solo pueden cubrir hasta el 75 % del requisito.^[2][4] En febrero de 2025 había unos 547 centros regionales designados.^[4] La mayoría de los inversionistas elige esta vía, porque el requisito de empleo es mucho más fácil de cumplir y su papel es pasivo.

Golden visa Estados Unidos fondos de inversión: cómo funcionan las ofertas de centros regionales

Una oferta de centro regional suele ser una nueva empresa comercial (NCE) constituida como sociedad comanditaria. Reúne el capital EB-5 y normalmente lo presta a una entidad generadora de empleo, como un promotor hotelero, residencial o de infraestructuras, o adquiere participaciones en ella. Los patrocinadores suelen cobrar una comisión única de administración o sindicación además de los US$800.000. En nuestra revisión de ofertas suele situarse entre US$50.000 y 90.000, aunque la ley no la fija. La rentabilidad para el inversionista suele ser simbólica, a menudo inferior al 1 % anual: el verdadero producto es la green card, no el rendimiento. Cada proyecto debe presentar su propio formulario I-956F antes de que los inversionistas puedan presentar el I-526E, y USCIS tiene en cuenta la aprobación del I-956F al asignar las peticiones de los inversionistas.^[3][5]

Requisitos golden visa Estados Unidos 2026: quién califica

• Capital: efectivo u otros activos que usted posea y controle, invertidos en riesgo en una nueva empresa comercial. El dinero prestado solo cuenta si el préstamo está garantizado con activos propios.^[4][5]
• Origen lícito de los fondos: hay que rastrear el dinero hasta su origen lícito (salario, beneficios empresariales, venta de inmuebles, donaciones o herencias) a través de cada transferencia. En la práctica es la parte del expediente con más documentación.
• Periodo de mantenimiento: con la RIA, debe preverse que el capital permanezca invertido al menos dos años. La antigua regla que exigía mantenerlo durante todo el periodo condicional ya no se aplica a los inversionistas posteriores a la RIA.^[5]
• Creación de empleo: 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses calificados por inversionista: directos en las inversiones independientes y directos, indirectos o inducidos en las de centro regional.^[4][5]
• Admisibilidad: controles migratorios habituales, como antecedentes penales, historial migratorio, salud y seguridad.

No hay examen de idioma, requisito de estudios, límite de edad ni experiencia empresarial exigida. Tampoco se fija un patrimonio mínimo, más allá de poder invertir y documentar el origen lícito de los fondos.

Una sola inversión cubre al inversionista, al cónyuge y a los hijos solteros menores de 21 años, sin capital adicional por dependiente. Cada familiar computa en el cupo anual de visados EB-5, y por eso el límite pesa tanto en los países con atrasos.^[4]

Cada dependiente paga, eso sí, sus propias tasas de tramitación. El ajuste de estatus en EE. UU. cuesta US$1.440 por persona de 14 años o más, o US$950 por hijo menor de 14 que presenta con un progenitor, más los permisos de trabajo y viaje opcionales. Desde el extranjero se pagan los US$345 de tramitación del visado de inmigrante del Departamento de Estado y los US$235 del Immigrant Fee de USCIS por persona.^[6][20] Padres, hermanos e hijos de 21 años o más no califican como derivados. Las familias con adolescentes deben asesorarse sobre el cálculo de edad de la Child Status Protection Act antes de elegir proyecto, porque los atrasos de visados pueden hacer que un hijo supere los 21 años.

La secuencia corresponde al caso más habitual: un inversionista de centro regional que ya vive en EE. UU. y puede presentar de forma simultánea (concurrent filing).

La aprobación de la petición no significa por sí sola que haya una green card disponible. Su fecha de prioridad (la de presentación del I-526E) debe estar vigente en el Boletín de Visas para su país y categoría. Los números no reservados de la India no estuvieron disponibles desde julio de 2026 hasta el final del ejercicio fiscal 2026 porque se alcanzó el límite por país.^[17][22] En el boletín de octubre de 2026 (el primero del ejercicio 2027), la fecha de acción final no reservada es el 1 de diciembre de 2016 para China continental y el 1 de diciembre de 2023 para la India; todos los demás países están al día, lo que incluye a todos los países hispanohablantes. En la tabla Dates for Filing, la fecha no reservada de China es el 1 de marzo de 2021 y la de la India el 1 de mayo de 2024. Las reservas rural, de alto desempleo y de infraestructura están al día para todos los países, también China y la India.^[21][22] Estas fechas proceden de resúmenes de despachos y del sector, porque la web del Departamento de Estado no estaba accesible al redactar este texto: consulte el boletín vigente antes de comprometerse.

USCIS ha confirmado que los solicitantes de ajuste de estatus por empleo deben usar la tabla Dates for Filing en octubre de 2026.^[7] A diciembre de 2024, USCIS informaba de 12.252 peticiones de inversionista aprobadas a la espera de visado, el 99 % de ellas de China.^[4]

Presentación simultánea: desde la RIA, el inversionista que ya está en EE. UU. con estatus legal puede presentar el formulario I-485 junto con el I-526E si hubiera un visado disponible de inmediato, normalmente dentro de una reserva al día.^[1][5] Así obtiene permisos de trabajo y viaje en pocos meses y la familia puede quedarse mientras se tramitan las peticiones. Es una de las principales razones por las que los proyectos rurales y otros con reserva atraen a inversionistas de la India y China.

Según la prueba de la green card, su titular pasa a ser residente fiscal en EE. UU. desde el primer día que está presente en el país como residente permanente.^[11] Desde entonces, sus rentas mundiales tributan en el impuesto federal sobre la renta, con obligaciones de información sobre cuentas extranjeras (FBAR, formulario 8938 de FATCA) y reglas sobre sociedades y fondos extranjeros como las CFC y PFIC. Los residentes domiciliados en EE. UU. también están sujetos al impuesto federal sobre sucesiones y donaciones por sus bienes en todo el mundo. El impuesto estatal depende de dónde viva: Florida, Texas, Nevada y Washington, entre otros, no gravan los salarios con un impuesto personal sobre la renta.

La residencia fiscal dura hasta que la green card se renuncia formalmente o se extingue por vía administrativa o judicial.^[11] Los residentes de larga duración que después renuncian a la tarjeta pueden quedar sujetos al impuesto de salida (normas de expatriación). La planificación previa a la inmigración es esencial antes de recibir la green card: por ejemplo, materializar plusvalías, reestructurar sociedades en el extranjero o revisar fideicomisos. La propuesta variante «Platinum» de la Gold Card se presenta precisamente como una forma de limitar la tributación de las rentas extranjeras, pero no se ha puesto en marcha.^[9]

Residencia permanente en Estados Unidos por inversión: de la tarjeta condicional a la de 10 años

La EB-5 otorga la residencia permanente desde el primer día de la tarjeta condicional. El periodo condicional de dos años termina con la petición I-829, tras la cual la familia tiene una green card ordinaria de 10 años que se renueva con un trámite rutinario. No hay prueba de estancia mínima para conservar el estatus derivado de la inversión. Pero el titular de una green card debe vivir realmente en EE. UU.: las ausencias de más de seis meses despiertan sospechas, y un año o más fuera sin permiso de reingreso puede llevar a considerar abandonada la tarjeta. La naturalización es posible tras cinco años de residencia permanente, contando los años condicionales, aunque USCIS en general no naturaliza a un residente condicional hasta que el I-829 ha levantado las condiciones, de modo que un I-829 lento puede retrasar la fecha.^[23] Consulte nuestra guía sobre cómo obtener la ciudadanía de Estados Unidos tras la green card para ese paso.^[4]

• Riesgo del proyecto y de devolución: por ley, los US$800.000 deben estar en riesgo. Revise la estructura de capital, las garantías de terminación, el prestamista principal, el capital del promotor y el plan de salida. Las rentabilidades habituales son simbólicas, así que el rendimiento no compensa las pérdidas.
• Riesgo de empleo en el I-829: si el proyecto crea pocos empleos, no se pueden levantar las condiciones. Busque un «colchón» de empleo holgado por encima de 10 por inversionista.^[4]
• Riesgo de caducidad: las peticiones presentadas después del 30 de septiembre de 2026 carecen de la protección legal de la RIA si el Programa de Centros Regionales caduca el 30 de septiembre de 2027. La protección para quienes presentaron antes garantiza que se siga tramitando, no la aprobación ni la devolución.^[1][13]
• Riesgo normativo: en julio de 2026 el DHS propuso nuevas reglas de integridad de la RIA, entre ellas la revocación automática de peticiones en algunos supuestos. Aún no son definitivas.^[12]
• Riesgo de disponibilidad de visados: la regresión de fechas puede dejar bloqueado durante años a un inversionista aprobado en el extranjero. Los solicitantes chinos e indios del cupo no reservado son los más expuestos.^[17]

Gold Card. Creada por la Orden Ejecutiva 14351 (firmada el 19 de septiembre de 2025), la Gold Card es una donación, no una inversión: US$1.000.000 por persona (cada cónyuge o hijo acompañante hace su propia donación) o US$2.000.000 por empleado en el caso de empresas patrocinadoras, más una tasa de tramitación de US$15.000. Conduce a una green card en las categorías EB-1 o EB-2, mediante el formulario I-140G.^[8][9] Una versión «Platinum» de US$5.000.000 sigue en lista de espera. La acogida ha sido lenta: en abril de 2026 el secretario de Comercio afirmó que solo se había aprobado una solicitud, con cientos en cola.^[18] Su base jurídica es más novedosa que la ley que respalda la EB-5. Nuestra guía detallada de la tarjeta dorada de Trump explica costes y situación.

Residencia en Estados Unidos por inversión empresarial: la alternativa E-2

El visado E-2 de inversionista por tratado solo está abierto a nacionales de países con tratado. Exige una inversión «sustancial» en un negocio real, no marginal, que usted dirija, sin mínimo fijo; en la práctica suele ser de US$100.000 o más. Se concede por estancias renovables de hasta dos años, y el cónyuge puede trabajar. Es un estatus de no inmigrante sin vía directa a la green card.^[10] Los nacionales de países sin tratado, como China y la India, a veces adquieren antes una nacionalidad de un país con tratado, por ejemplo mediante la ciudadanía por inversión en Granada. Lea la guía completa de la visa E-2 para conocer los países con tratado.

Encaja bien con: familias centradas en la escolarización y la universidad en EE. UU.; profesionales que ya están en el país con estatus H-1B o F-1, pueden presentar de forma simultánea y quieren dejar atrás visados ligados al empleador, e inversionistas con un patrimonio líquido bien documentado de US$1,2 millones o más que aceptan una posición ilíquida y de bajo rendimiento durante 5–7 años.

Busque otra opción si: quiere la residencia sobre todo como plan B pasando poco tiempo en el país, algo que la green card no admite. También si no puede documentar el origen de los fondos, necesita una devolución garantizada del capital o quiere evitar la tributación estadounidense por la renta mundial. En esos casos suele encajar mejor un programa de residencia más ligero en otro país.

• Programa de inversionistas de Quebec: inversión de C$1 M durante cinco años más una contribución no reembolsable de C$200.000, con un patrimonio neto mínimo de C$2 M; conduce a la residencia permanente canadiense para quien pretende establecerse en Quebec.^[24]
• Golden visa Panamá como Inversionista Calificado: residencia permanente desde US$300.000 en inmueble nuevo comprado al promotor, o US$500.000 en un depósito en banca estatal, según el Decreto Ejecutivo 17 de 2026 (vigente desde el 16 de septiembre de 2026).^[25]
• Golden visa Costa Rica para inversionistas: US$150.000 en inmueble o negocio, con un requisito de estancia poco exigente.
• Golden visa México por solvencia económica: sin inversión, basta acreditar ingresos o patrimonio.
• Golden visa Nueva Zelanda (Active Investor Plus): una alternativa anglófona desde NZ$5 M.
• La golden visa Portugal por fondos de inversión y la golden visa Grecia por compra de inmueble para quien prefiera Europa.

Para una visión más amplia, consulte nuestra clasificación de la golden visa más barata, la comparativa de las vías de ciudadanía más rápida por residencia y el directorio completo de programas golden visa.