Golden visa México: residencia por solvencia económica o inversión (2026)

La legislación migratoria mexicana distingue tres condiciones de estancia: visitante, residente temporal y residente permanente. El residente temporal puede vivir en México más de 180 días y hasta cuatro años, con entradas y salidas libres^[1][4]. El residente permanente conserva la condición por tiempo indefinido. El artículo 54 de la Ley de Migración enumera quién puede obtenerla, entre otros los jubilados y pensionistas con ingresos del exterior y quien haya sido residente temporal durante cuatro años^[4].

Dos autoridades se reparten el trámite. Los consulados mexicanos, dependientes de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE), evalúan la documentación financiera, entrevistan al solicitante y expiden una visa de residencia de una sola entrada. Después, el Instituto Nacional de Migración (INM), adscrito a la Secretaría de Gobernación, canjea esa visa por la tarjeta de residente ya dentro de México (el canje) y gestiona renovaciones y cambios de condición^[1][5]. Los umbrales de solvencia para la visa los fijan los Lineamientos Generales para la expedición de visas, firmados el 14 de julio de 2025 y publicados el 25 de julio de 2025^[1]. Los procedimientos internos del INM siguen sus lineamientos de 2012, reformados por última vez en diciembre de 2019^[5].

La vía está abierta. No hay cupo anual, ni periodo mínimo de inversión, ni fondo público al que aportar. La contrapartida es que la inversión por sí sola rara vez es la puerta de entrada. Las vías de inversión son el inmueble y el capital en una empresa, y cuestan varias veces más que acreditar un saldo de ahorros. Para la mayoría, la «golden visa» es por tanto una visa de solvencia. Lo que se invierta en una vivienda o un negocio puede sumarse, pero casi nunca es la base de la solicitud.

Lo que se anuncia como «visa de rentista México», visa de ingresos pasivos o visa de nómada digital es en realidad la variante por ingresos de la visa de residente temporal. Hay que acreditar un ingreso neto mensual por empleo o pensión superior a 680 UMA, unos MXN 79.771 o US$4.360, en cada uno de los últimos seis meses^[1][2]. Cada consulado publica su propia conversión. Orlando, por ejemplo, exige al menos US$4.393 al mes durante seis meses, con estados de cuenta sellados por el banco. Los empleados deben aportar además una carta del empleador que confirme que pueden trabajar en remoto desde México^[7].

Ingresos y ahorros no se pueden sumar: el lineamiento los recoge como alternativas y cada una se evalúa por separado^[1]. Las rentas verdaderamente pasivas, como dividendos o alquileres, no aparecen en el texto, que habla de empleo o pensión. Algunos consulados aceptan rentas de inversión documentadas como depósitos periódicos y otros no, así que conviene consultarlo con el consulado antes de pedir cita. El residente temporal no puede trabajar para un empleador mexicano sin un permiso de trabajo aparte vinculado a una oferta de empleo^[4].

Ser propietario de un inmueble en México da acceso a la residencia temporal si una escritura pública acredita un valor superior a 91.710 UMA: MXN 10.758.500, unos US$588.000 en 2026^[1][2]. Antes de los lineamientos de 2025 el criterio inmobiliario se calculaba con el salario mínimo, mucho más bajo en años anteriores, por lo que artículos antiguos todavía presentan la vivienda como una vía barata. Hoy el umbral de ahorros es aproximadamente la octava parte del inmobiliario. Por eso la mayoría de los compradores solicita la residencia por ahorros y tiene la vivienda aparte.

Comprar en la zona restringida

El artículo 27 de la Constitución impide a los extranjeros adquirir el dominio directo de tierras para vivienda en una franja de 100 km a lo largo de las fronteras y de 50 km en las costas. Eso incluye Cancún, Tulum, Los Cabos y Puerto Vallarta. En esas zonas el extranjero compra mediante un fideicomiso: un banco mexicano conserva la titularidad y usted ostenta los derechos de uso, alquiler, venta y transmisión hereditaria^[18][19]. El permiso de la SRE para constituir el fideicomiso cuesta MXN 21.648,83 según la Ley Federal de Derechos. Fuera de la zona restringida, el extranjero firma ante la SRE el convenio de renuncia (cláusula Calvo, MXN 5.252,02) y adquiere el dominio directo^[3][18]. Los fideicomisos duran 50 años y son renovables. Los asesores calculan entre US$1.500 y 3.000 para constituirlo y entre US$500 y 800 al año de honorarios fiduciarios^[19].

Gastos de compra

México no tiene un porcentaje nacional único de gastos de cierre. El impuesto sobre adquisición de inmuebles (ISAI) lo fija cada localidad, normalmente entre el 2 y el 5 % del valor. Los honorarios notariales rondan el 1,5–3 % más IVA, y a eso se suman registro, avalúo y permisos^[18][19]. El impuesto predial anual también es local, con tipos muy variables^[14]. Pida al notario un presupuesto desglosado antes de comprometerse.

La variante de inversionista concede la residencia temporal al extranjero que tiene acciones en una empresa mexicana. La documentación debe mostrar que lo efectivamente pagado por la participación supera 45.850 UMA (MXN 5.378.664, unos US$294.000). Esa participación se exige siempre. Además, el lineamiento pide uno de estos dos elementos: activos fijos destinados a la actividad empresarial por más de 45.850 UMA, o prueba de actividad empresarial real en México. Esa prueba pueden ser contratos, facturas, licencias o el registro en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) de al menos tres trabajadores^[1][2]. Esta vía encaja con quien de verdad está montando un negocio. Como residente inversionista necesita igualmente permiso del INM para trabajar en su propia empresa, y la sociedad asume las obligaciones mexicanas ordinarias en materia mercantil, laboral y contable.

Los múltiplos de UMA de los lineamientos de 2025 son el criterio legal, pero los consulados publican sus propias cifras en moneda local, y no siempre coinciden. Orlando indica US$73.215 en ahorros o US$4.393 al mes, lo que implica unos 18,2–18,4 pesos por dólar frente a la fórmula^[7]. La hoja de 2026 de la Embajada en Washington para jubilados pide MXN 5.576.000 en ahorros o una pensión mensual de MXN 139.400. Eso es alrededor de un 3,7 % y un 4,2 % más que los resultados de la fórmula, MXN 5.378.664 y MXN 133.733. Washington limita además esa visa a personas oficialmente jubiladas o de 62 años o más^[8]. Londres reproduce los múltiplos de UMA y describe la visa permanente como abierta a pensionistas y a personas que viven de sus propios recursos^[9].

Algunas guías en español todavía citan múltiplos mucho más bajos, como 300 o 5.000 días. Proceden de las reglas abrogadas de 2014 o de los trámites dentro del país. Además, los lineamientos del INM de 2012 para el cambio de condición dentro de México siguen expresando la prueba para jubilados en días de salario mínimo: 25.000 días de ahorros o 500 días de pensión^[5]. Leídos literalmente con el salario mínimo de 2026, de MXN 315,04^[10], darían una cifra muy superior. Sin embargo, con la reforma constitucional de desindexación de 2016, las referencias al salario mínimo como unidad de medida en las normas se entienden hechas a la UMA^[22]. Con esa lectura, la prueba dentro del país sería de MXN 2.932.750 en ahorros o MXN 58.655 al mes, por debajo de las cifras consulares. No hemos podido confirmar cómo la aplican las oficinas del INM en 2026. Tome como vinculante para la visa la hoja publicada por su consulado y presupueste un margen por encima de la fórmula.

La visa de residencia se solicita en persona en un consulado mexicano fuera de México. En las vías de solvencia, inmueble e inversionista no se puede tramitar desde dentro del país como turista^[1]. El consulado exige^[1]:

• Pasaporte vigente y, si no es nacional del país donde presenta la solicitud, prueba de estancia legal en él (visa, tarjeta de residencia o similar);
• Documentación de una vía: 12 meses de estados de cuenta para ahorros o inversiones, 6 meses para ingresos o pensión, escritura pública para el inmueble, o escrituras sociales y prueba del capital para la vía de inversionista;
• Pago del derecho consular y asistencia a una entrevista consular, en la que se toman los datos biométricos;
• No incurrir en ninguna causa de denegación del artículo 43 de la Ley de Migración, como antecedentes que comprometan la seguridad nacional o pública, documentos no auténticos o una prohibición expresa de autoridad competente^[4].

Los estados de cuenta deben ser originales o documentos con certificación digital a su nombre, y los consulados suelen pedir el sello del banco en los estados descargados^[1][7][8]. La cuenta puede estar en el extranjero. No hay límite de edad, salvo en la visa permanente de jubilado cuando un consulado lo aplica. No hay examen de idioma en la fase de residencia ni obligación de invertir en México, salvo que elija la vía inmobiliaria o la empresarial. Tras entrar en el país debe solicitar la tarjeta de residente ante el INM en un plazo de 30 días naturales^[1]. Debe comunicar los cambios de estado civil, nacionalidad, domicilio o lugar de trabajo en un plazo de 90 días^[1][4].

Los residentes temporales y permanentes pueden traer a su cónyuge o pareja (incluido el concubino), a sus hijos menores solteros, a los hijos menores de la pareja y a sus padres^[1][4]. Cada familiar necesita su propia visa y su propia tarjeta. Por cada familiar, el solicitante principal acredita una solvencia adicional de 220 UMA: un saldo medio de 12 meses o un ingreso de 6 meses de MXN 25.808, unos US$1.410^[1][2]. En la práctica es un pequeño añadido frente al umbral principal.

Cada dependiente paga las mismas tarifas de visa y tarjeta que el solicitante principal. No obstante, desde el 1 de enero de 2026 los residentes cuya estancia se basa en unidad familiar pueden pedir la reducción del 50 %: MXN 5.570 por una tarjeta temporal de un año o MXN 6.789 por una permanente^[3][11]. Clark Hill informó a finales de 2025 de que el INM aún no había publicado el procedimiento para solicitarla^[11]. Lleve la prueba del vínculo familiar (actas de matrimonio y nacimiento apostilladas y traducidas).

Una trampa: el cónyuge extranjero de un residente permanente no obtiene la residencia permanente de inmediato. Recibe la residencia temporal y puede pasar a permanente a los dos años si el matrimonio o la relación continúa^[4].

Las mismas seis etapas se aplican a todas las vías de solvencia e inversión:

La condición migratoria y la residencia fiscal son cuestiones distintas. Se adquiere la residencia fiscal mexicana al establecer la casa habitación en México. Si también tiene vivienda en el extranjero, el criterio es el centro de intereses vitales: más del 50 % de sus ingresos de fuente mexicana, o México como sede principal de su actividad profesional^[12]. La tarjeta de residente por sí sola no le convierte en residente fiscal, pero vivir en su casa mexicana normalmente sí.

• Renta mundial: los residentes tributan por su renta mundial con tarifa progresiva. El tipo máximo es del 35 % por encima de MXN 5.107.703,93 anuales en 2026. Los no residentes tributan solo por la renta de fuente mexicana^[13].
• Rentas de inversión extranjeras: los dividendos e intereses del extranjero tributan íntegramente, con ajustes por inflación y tipo de cambio en los intereses. Los ingresos de entidades en territorios de baja tributación deben declararse cada año aunque no se distribuyan^[15].
• Patrimonio, sucesiones y donaciones: México no tiene impuesto sobre el patrimonio ni impuesto específico de sucesiones o donaciones. Las herencias que reciben los residentes están exentas, y también las donaciones entre cónyuges y parientes en línea recta^[14].
• Venta de la vivienda: la ganancia por la venta de la casa habitación de un residente está exenta hasta un tope equivalente a unos US$244.560 del importe de la venta, una vez cada tres años^[15]. Los no residentes que venden un inmueble en México pagan el 25 % del importe bruto o el 35 % de la ganancia neta^[13].

México no tiene régimen de no domiciliado, de tipo fijo ni de tributación por remesas para nuevos residentes. Si piensa vivir allí la mayor parte del año, busque asesoramiento fiscal transfronterizo antes de mudarse. Los ciudadanos estadounidenses siguen tributando en EE. UU. por su renta mundial en cualquier caso.

El recorrido va de la residencia temporal a la permanente y de ahí a la naturalización. Tras cuatro años de residencia temporal puede pasar a residente permanente solicitándolo por ese motivo. El INM solo comprueba los cuatro años, no su situación económica^[4][5]. Los jubilados que cumplen los requisitos pueden obtener la residencia permanente desde el principio.

La naturalización la tramita la SRE conforme a la Ley de Nacionalidad. El requisito general es haber residido cinco años inmediatamente antes de la solicitud. Se reduce a dos años para los nacionales de países latinoamericanos o de la península ibérica, quienes tengan hijos mexicanos por nacimiento, los descendientes en línea recta de mexicanos por nacimiento y los cónyuges de mexicanos que hayan vivido juntos en México dos años^[6]. El tiempo como residente temporal cuenta. Eso sí, las ausencias en los dos años anteriores a la solicitud no pueden superar seis meses en total^[6]. Hay que acreditar que se habla español, que se conoce la historia del país y que se está integrado en la cultura, lo que en la práctica significa los exámenes de la SRE. También hay que formular renuncia expresa a cualquier otra nacionalidad^[6]. El derecho de la SRE por la carta de naturalización es de MXN 9.502,01^[3].

México exige esa renuncia por escrito. Que su otro país la considere efectiva depende de la ley de ese país, así que busque asesoramiento si necesita conservar su pasaporte de origen. Para los lectores españoles, el artículo 24.1 del Código Civil establece que adquirir la nacionalidad de un país iberoamericano, como México, no basta para perder la nacionalidad española de origen; el apartado 24.2 regula aparte la renuncia expresa de quien reside habitualmente en el extranjero y tiene otra nacionalidad, de modo que conviene consultar el caso concreto antes de firmar la renuncia mexicana^[25]. Siendo realistas, un inversor no latinoamericano que se traslade a tiempo completo puede solicitarla en unos cinco o seis años; un español o un latinoamericano, mucho antes gracias a la reducción a dos años. Los jubilados que pasan medio año fuera no cumplirán el límite de ausencias. Si su objetivo es un segundo pasaporte rápido, consulte nuestra guía de la ciudadanía más rápida por residencia.

El cambio más importante fue la renovación de los lineamientos de visas del 25 de julio de 2025, en vigor 15 días después de su publicación. Abrogó los lineamientos de 2014 y expresó todas las pruebas de solvencia en UMA. Como la UMA vale mucho menos que el salario mínimo, se elevaron los múltiplos. Así, los umbrales en pesos quedaron en general en línea con las cifras que los consulados ya usaban en 2025, y las subidas futuras siguen la inflación y no el salario mínimo, que venía aumentando a doble dígito cada año^{[1][16][23][24]}. El segundo cambio fue la reforma de la Ley Federal de Derechos publicada el 7 de noviembre de 2025. Desde el 1 de enero de 2026 casi duplicó las tasas de la tarjeta de residente y creó la reducción del 50 % por unidad familiar, empleo e invitación^[3][11]. La Ley de Migración se reformó por última vez el 15 de enero de 2026, pero esa reforma no modificó las categorías de residencia ni los requisitos económicos^[4].

Tres cosas que vigilar:

• 1 de febrero de 2027: el INEGI publicará en enero una nueva UMA y todos los umbrales en pesos se moverán con ella. La subida de 2026 fue del 3,69 %^[2].
• Tipo de cambio: el peso cotizaba en torno a 18,3 por dólar a comienzos de octubre de 2026, tras una semana volátil. Un peso más fuerte encarece en dólares todos los umbrales^[20].
• Criterios del INM: hay que ver si el INM actualiza a UMA sus lineamientos de 2012 para trámites dentro del país, y qué procedimiento fija para la reducción del 50 %^[5][11].

Encaja bien con:

• Trabajadores en remoto y jubilados con ingresos acreditables de más de unos US$4.400 al mes, o unos US$75.000 en ahorros líquidos, que quieren vivir en México y no solo comprarse un plan B;
• Jubilados con ahorros o pensiones elevados que quieren la residencia permanente de inmediato;
• Norteamericanos que buscan una base de residencia a un vuelo corto de casa y que comprarán vivienda a su nombre en el interior o mediante fideicomiso en la costa;
• Emprendedores que de verdad están creando un negocio en México con plantilla.

Busque otra opción si:

• Quiere una residencia concedida por una inversión pasiva sin acreditar ingresos. Panamá, Paraguay y Costa Rica ofrecen permisos de inversionista con reglas basadas en la inversión más claras;
• Quiere un pasaporte rápido sin vivir en el país. México computa la residencia física, y los exámenes de naturalización presuponen una integración real;
• No puede documentar 6–12 meses de saldos o ingresos estables a su nombre;
• Quiere un estatus en la UE o en EE. UU. La residencia mexicana no da ninguno de los dos, aunque una vía estadounidense se explica en nuestra guía de la visa de inversor EB-5 en Estados Unidos.

Si las pruebas de solvencia o el umbral inmobiliario de México no encajan con su caso, estos son los programas más comparables:

• Golden visa Panamá (Inversionista Calificado): residencia permanente desde el primer día por US$300.000 en inmueble nuevo, en una economía dolarizada. Vea también cómo obtener la ciudadanía de Panamá.
• Golden visa Costa Rica: US$150.000 según la Ley 9996, aunque algunos asesores citan US$200.000 desde el 14 de julio de 2026. Nuestra guía sobre cómo obtener la ciudadanía de Costa Rica explica el paso siguiente.
• Golden visa Paraguay: residencia permanente desde US$150.000, o US$70.000 mediante una inversión productiva, con costes recurrentes bajos.
• Golden visa Colombia y residencia por inversión en Ecuador: umbrales de capital más bajos en la región andina.
• Residencia por inversión en República Dominicana y programa QRP Belice para jubilados: opciones caribeñas para jubilados e inversores.
• Visa E-2 de inversor por tratado en EE. UU.: para quien necesita vivir en Estados Unidos.

Para la clasificación completa por capital necesario, vea nuestra comparativa de la golden visa más barata. Si todavía duda entre residencia y segundo pasaporte, lea ciudadanía por inversión vs golden visa, o recorra todos los programas en la guía general de golden visa.