Golden Visa Italien: Investorenvisum, Investitionswege, Kosten und Regeln 2026

Das Gesetz 232 vom 11. Dezember 2016 (Haushaltsgesetz 2017) fügte Artikel 26-bis „Einreise und Aufenthalt für Investoren“ in das Gesetzesdekret 286/1998 ein. Ein interministerielles Dekret vom 21. Juli 2017 regelt das Verfahren, ein Leitfaden des Ausschusses (Manuale operativo, Stand 19. Juli 2021) die Details^[2][4]. Investorenvisa fallen nicht unter die jährlichen italienischen Einreisequoten^[2].

Anträge laufen über eine Online-Plattform. Ein Sekretariat beim MIMIT prüft, ein Investor-Visa-Ausschuss entscheidet. Ihm gehören das Innen- und das Außenministerium, die Finanzermittlungseinheit (UIF), die Devisenpolizei der Guardia di Finanza, die Steuerbehörde (Agenzia delle Entrate) und die italienische Außenhandelsagentur an. Nötig sind eine Mehrheit und keine Gegenstimme; eine einzige Behörde kann also blockieren^[2]. Entschieden wird binnen 30 Tagen nach vollständigem Antrag; bei Nachforderungen ruht die Frist^[2][4].

Eine positive Entscheidung führt zu einem nulla osta (Unbedenklichkeitsbescheinigung). Danach holen Sie beim zuständigen italienischen Konsulat ein zweijähriges Investorenvisum ab, reisen ein, beantragen die Aufenthaltserlaubnis und investieren binnen drei Monaten^[2]. Die Erlaubnis „per investitori“ gilt zwei Jahre und wird, solange die Investition besteht, um jeweils drei Jahre verlängert. Ihr Inhaber hat dieselben Rechte wie bei einer Erlaubnis für Selbstständige (lavoro autonomo) und ist fünf Jahre ab Erstausstellung von der Integrationsvereinbarung und den Regeln zur Aufenthaltskontinuität befreit^[3].

Status Oktober 2026: offen. Einzige Einschränkung: die Aussetzung für russische und belarussische Staatsangehörige seit 14. Juli 2023, am 20. März 2024 auf Doppelstaater ausgeweitet^[1]. Die Schwellen gelten unverändert, seit das Haushaltsgesetz 2020 die Beträge für Unternehmen und Startups halbierte. Pläne für einen Immobilienweg oder höhere Mindestbeträge haben wir nicht gefunden.

Der Unternehmensweg über 500.000 € war 2018–2021 am beliebtesten, der Startup-Weg wächst seither von kleiner Basis^[23]. Beide sind im Kern ein Unternehmervisum: Sie beteiligen sich an einem echten italienischen Unternehmen und halten die Beteiligung über die gesamte Laufzeit^[2][3].

500.000 € in eine italienische Gesellschaft

Ziel muss eine italienische AG oder GmbH (SpA, Srl u. Ä.) sein, die bei Antragstellung aktiv ist und mindestens einen Jahresabschluss hinterlegt hat. Name und Steuernummer gehören in den Antrag; bei nicht börsennotierten Gesellschaften unterschreibt der gesetzliche Vertreter eine Zustimmung^[2]. Möglich sind neues Kapital oder der Kauf bestehender Anteile; als Nachweis nennt der Leitfaden einen atto di cessione (Anteilsübertragung). Die Anteile werden bei einer Bank oder einem Finanzinstitut in Italien hinterlegt^[2]. Der Ausschuss kann bei Confindustria eine unverbindliche Stellungnahme zum Unternehmen einholen^[2]. Eine reine Immobiliengesellschaft kann am Kriterium der „operativen Gesellschaft“ scheitern. Eine ausländische Holding ist möglich, wenn der Antragsteller ihr gesetzlicher Vertreter ist^[2].

Artikel 35 des Gesetzes Nr. 193 vom 16. Dezember 2024 hat diesen Weg erweitert: Die 500.000 € können auch in einen in Italien errichteten und tätigen Venture-Capital-Fonds fließen, Haltedauer mindestens zwei Jahre^[3][26]. Leitfaden und Online-Formular sind älter; klären Sie mit dem Sekretariat vorab, wie eine Fondszeichnung nachzuweisen ist.

250.000 € in ein innovatives Startup

Das Startup muss im öffentlichen Register unter startup.registroimprese.it eingetragen sein. Seit Gesetz 193/2024 ist der Status enger: ein KMU, höchstens fünf Jahre alt, ab dem zweiten Jahr mit Produktionswert unter 5 Mio. €, nicht überwiegend Beratung oder Vermittlung, und mindestens ein Innovationskriterium: 15 % F&E-Ausgaben, qualifiziertes Personal oder ein Patent bzw. eingetragene Software. Der Status gilt meist drei Jahre ab Eintragung, mit Verlängerungen für Scale-ups^[18]. Für diese Anträge holt der Ausschuss Stellungnahmen des Risikokapitalverbands AIFI und des Ministeriums für Universität und Forschung ein^[2]. Laut Beratern lehnt der Ausschuss Startups ab, die der Antragsteller oder ein naher Angehöriger bereits kontrolliert^[21]; im Leitfaden steht das nicht, es gilt als Ausschusspraxis.

Risikocheck: Beides ist echtes Eigenkapitalrisiko. Startups scheitern, und wird die Gesellschaft aufgelöst oder Ihre Beteiligung verwässert oder verkauft, wird die Verlängerung verweigert^[2]. Prüfen Sie wie bei jeder Privatbeteiligung dieser Größe: geprüfte Abschlüsse, Cap Table, Exit- oder Rückkaufklauseln und Mitspracherechte.

Der Anleiheweg über 2 Mio. € ist die passivste Variante. Zulässig sind BTP, CCT/CCTeu, CTZ, inflationsindexierte BTP€i und BTP Italia mit mindestens zwei Jahren Restlaufzeit beim Kauf, auch gemischt^[2]. Das Gesetz verlangt mindestens zwei Jahre Haltedauer, der Leitfaden die ursprüngliche Investition über die gesamte Laufzeit. Verwahrt wird bei einem Institut mit Sitz in Italien, nachgewiesen per Depotbescheinigung^[2][3]. Zinsen aus italienischen Staatsanleihen unterliegen in der Regel einer Ersatzsteuer von 12,5 %^[20]. Als italienische Einkünfte bleiben sie auch bei Wahl der Pauschalsteuer steuerpflichtig. Das Kapital fließt bei Fälligkeit oder Verkauf zurück, wenn die Erlaubnis nicht mehr gebraucht wird, trägt aber italienisches Staats- und Zinsrisiko.

Wird eine Anleihe während der Erlaubnis fällig, fragt sich, ob die Reinvestition als Änderung der Investition gilt. Laut Leitfaden darf die ursprüngliche Investition nicht verändert werden, eine neue erfordert einen neuen Antrag^[2]. Wählen Sie Laufzeiten über den Verlängerungstermin hinaus und holen Sie vor dem Kauf schriftlichen Rat ein.

Gemeinnützige Spende über 1 Mio. €

Die Spende finanziert ein Projekt von öffentlichem Interesse in Kultur und Kulturerbe, Bildung und Forschung oder Migrationssteuerung; das Kultur- oder das Forschungsministerium bewertet im Ausschuss mit^[2]. Das Geld ist endgültig weg, braucht aber keine Verwaltung; zur Verlängerung genügt die Erklärung des Empfängers, dass die Spende nicht widerrufen wurde^[2]. Genutzt wird der Weg vor allem von Familien, die ohnehin eine große Zuwendung an eine italienische Institution planen.

Der Hauptantragsteller muss:

• Nicht-EU- und Nicht-Schengen-Staatsangehöriger und mindestens 18 Jahre alt sein (oder gesetzlicher Vertreter einer investierenden ausländischen Gesellschaft)^[2];
• bei Visumantrag einen noch mindestens zwei Jahre und drei Monate gültigen Pass haben^[2];
• den vollen Betrag in bar oder liquiden Wertpapieren nachweisen, mit Kontoauszügen der letzten drei Monate, nicht älter als 30 Tage. Immobilien und Anteile an Personengesellschaften zählen nicht^[2];
• ein Bankschreiben vorlegen, das eine Sorgfaltsprüfung nach FATF-Standard und die Überweisbarkeit nach Italien bestätigt; liegt das Geld weniger als drei Monate auf dem Konto, zusätzlich Herkunftsnachweise und ein unabhängiges Rechts- oder Prüfergutachten^[2];
• apostillierte Führungszeugnisse aller Länder vorlegen, in denen er in den letzten zehn Jahren ab 18 mehr als zwölf Monate am Stück lebte^[2];
• die Investition beschreiben und die schriftliche Zustimmung des Empfängers beibringen (entfällt bei börsennotierten Aktien und Anleihen)^[2];
• den Antrag mit einer qualifizierten elektronischen Signatur (eIDAS-konform) unterzeichnen^[2].

Beim Konsulat brauchen Sie zudem einen Unterkunftsnachweis (Hotelbuchung genügt), ein Vorjahreseinkommen über der Befreiungsgrenze für Gesundheitskosten (rund 8.500 €), Fotos und den Nachweis, im Amtsbezirk zu wohnen^[2][15]. Wer als Drittstaatsangehöriger im DACH-Raum lebt, geht also zum dortigen italienischen Konsulat. Sprachtest, Businessplan-Prüfung oder Wohnpflicht gibt es nicht. Stammen die Mittel aus einem Land der EU-Hochrisikoliste oder der italienischen schwarzen Steuerliste, kann der Ausschuss eine Überweisung auf eine italienische Bank vorab verlangen^[2].

Der Betrag steigt nicht mit der Familiengröße, doch Angehörige erhalten die Investorenerlaubnis nicht automatisch, sondern kommen nach den allgemeinen Nachzugsregeln des Artikels 29 Einwanderungsgesetz. Berechtigt sind ein volljähriger, nicht rechtlich getrennt lebender Ehepartner; Kinder unter 18, auch Kinder des Ehepartners mit Zustimmung des anderen Elternteils; volljährige Kinder, die sich wegen vollständiger Erwerbsunfähigkeit nicht selbst versorgen können; sowie Eltern ohne andere unterhaltsfähige Kinder im Herkunftsland oder Eltern über 65, deren andere Kinder sie aus belegten Gesundheitsgründen nicht versorgen können^[16]. Volljährige Kinder, die lediglich studieren, sind nicht berechtigt.

Praktisch gibt es zwei Wege: Die Familie begleitet den Investor als mitreisende Angehörige (familiari al seguito), oder er beantragt nach der Ankunft den Familiennachzug über das Einwanderungsbüro der Präfektur, mit Einkommens- und Wohnraumnachweis^[24][16]. Seit Gesetzesdekret 146/2025 haben die Behörden für die nulla osta zum Nachzug bis zu 150 statt 90 Tage^[17]. Berater melden in manchen Großstädten über zwölf Monate Wartezeit, daher beantragen viele Familien den Mitreise-Status schon vorab^[24]. Pro Angehörigem fallen dieselben Gebühren wie oben an (rund 116 € + 30,46 € + 16 €, für Erwachsene zuzüglich 40–50 € Beitrag)^[9][14]. Nutzen Sie die Pauschalsteuer, kostet jedes einbezogene Familienmitglied 50.000 € pro Jahr^[5].

Drei Phasen: Zusage, Investition, dann Erhalt und Verlängerung^[2].

Die Erlaubnis allein begründet keinen italienischen Steuerwohnsitz. Maßgeblich sind Melderegister, Wohnung, gewöhnlicher Aufenthalt oder Lebensmittelpunkt für den Großteil des Jahres. Wer nicht umzieht, behält seine Steuersituation; wer umzieht, zahlt auf das Welteinkommen progressive IRPEF, sofern er kein Sonderregime wählt.

Pauschalsteuer für Neuzuzügler (Artikel 24-bis TUIR)

Wer in mindestens neun der letzten zehn Jahre nicht in Italien steuerlich ansässig war, kann die Steuer auf ausländische Einkünfte bis zu 15 Jahre lang durch einen festen Jahresbetrag ersetzen^[5]. Die Höhe hängt vom Zeitpunkt des Zuzugs ab^[5][6]:

• 100.000 € pro Jahr bei Verlegung vor dem 10. August 2024;
• 200.000 € bei Verlegung ab diesem Datum bis zum 31. Dezember 2025;
• 300.000 € bei Verlegung ab dem 1. Januar 2026 (Gesetz 199/2025, Haushaltsgesetz 2026, Art. 1 Abs. 25–26), zuzüglich 50.000 € (zuvor 25.000 €) für jedes einbezogene Familienmitglied.

Die Option befreit zudem von IVIE und IVAFE, von Erbschaft- und Schenkungsteuer auf Auslandsvermögen und von dessen Meldepflicht^[7]. Italienische Einkünfte, etwa Anleihezinsen und Erträge Ihrer Beteiligungsgesellschaft, werden normal besteuert; ausgenommen sind auch Gewinne aus qualifizierten Beteiligungen, die in den ersten fünf Jahren veräußert werden^[6][20]. Meist wird vorab eine positive Auskunft der Steuerbehörde eingeholt; gezahlt wird in einer Rate bis 30. Juni^[5][6]. Bei 300.000 € lohnt sich das nur bei hohen Auslandseinkünften oder -gewinnen; rechnen Sie vorher nach.

Vermögensteuern ohne Pauschalsteuer

Regulär Ansässige zahlen IVIE von 1,06 % jährlich auf Auslandsimmobilien (vor 2024: 0,76 %; 0,4 % für manche Hauptwohnsitze) und IVAFE von meist 0,2 % auf ausländische Finanzanlagen^[8] und melden ihr Auslandsvermögen jährlich. Das gehört in die Rechnung, wenn Sie ohne Pauschalsteuer ansässig werden.

Die Erlaubnis ist unbegrenzt verlängerbar, führt aber allein nicht zum Pass. Beide Stufen setzen voraus, dass Sie tatsächlich in Italien leben.

EU-Daueraufenthalt nach fünf Jahren

Nach fünf Jahren ununterbrochenen rechtmäßigen Aufenthalts können Sie den Daueraufenthalt-EU (permesso UE per soggiornanti di lungo periodo) beantragen: zehn Jahre gültig für Erwachsene, unabhängig von der Investition. Nötig sind u. a. ein Einkommen mindestens in Höhe der assegno sociale, Italienisch A2 und für Angehörige angemessener Wohnraum. Abwesenheiten dürfen sechs Monate am Stück oder zehn Monate insgesamt in fünf Jahren nicht übersteigen^[10]. Die fünfjährige Befreiung von den Kontinuitätsregeln sichert nur die Investorenerlaubnis selbst^[3]; dass sie auch die Abwesenheitsgrenzen für den Daueraufenthalt aufhebt, ist offiziell nicht bestätigt. Wer selten vor Ort ist, sollte nicht damit rechnen.

Einbürgerung nach zehn Jahren

Drittstaatsangehörige können nach zehn Jahren rechtmäßigen Aufenthalts mit ausreichendem Einkommen und ohne Vorstrafen die Einbürgerung beantragen^[13], mit Italienisch auf Niveau B1. Ein Urteil des Verfassungsgerichts vom März 2025 (Nr. 25/2025) befreit Menschen mit schweren Lernbeeinträchtigungen durch Alter, Krankheit oder Behinderung^[11]. Die Behörden haben 24 Monate, verlängerbar auf 36^[12]. Realistisch sind 12–14 Jahre bis zum Pass. Ein Referendum zur Verkürzung auf fünf Jahre scheiterte im Juni 2025 am Quorum. Italien erlaubt die doppelte Staatsbürgerschaft; ein Programm für Staatsbürgerschaft gegen Investition gibt es nicht. Zum Vergleich siehe unseren Überblick zur EU Staatsbürgerschaft durch Investition und die Aufenthaltsprogramme mit der schnellsten Einbürgerung.

Geeignet für: Unternehmer und Business Angels mit echtem Interesse an italienischen Firmen; Familien mit 2 Mio. € oder mehr, die eine passive, rückholbare Anleiheposition und Schengen-Zugang ohne Aufenthaltspflicht suchen; vermögende Zuzügler, die in Italien leben und die Pauschalsteuer nutzen wollen; und alle, die eine europäische Basis wollen, ohne den bisherigen Wohnsitz aufzugeben.

Besser anderswo umsehen, wenn: Sie vor allem eine Immobilie wollen (kein Immobilienweg), die Staatsbürgerschaft in fünf bis sieben Jahren anstreben oder einen risikoarmen Einstieg unter 300.000 € suchen. Wer mit passivem Einkommen in Italien den Ruhestand plant, nutzt oft das Visum für Wahlwohnsitz (residenza elettiva), das keine Investition erfordert. Manche Konsulate (Boston, Detroit, New York) nennen 31.000 € passives Jahreseinkommen pro Antragsteller, andere keinen Betrag; Arbeiten ist nicht erlaubt^[25].

Wenn die italienischen Wege nicht passen, sind diese Programme die nächstliegenden Vergleiche:

• Golden Visa Griechenland per Immobilienkauf: Immobilien ab 250.000 € (Umnutzungen) oder 400.000–800.000 € je nach Zone, ohne Aufenthaltspflicht.
• Golden Visa Portugal über Investmentfonds: 500.000 € in qualifizierte Fonds, mit kurzer Mindestaufenthaltsdauer. Die Einbürgerungsfrist in Portugal ist inzwischen länger.
• Golden Visa Malta (Permanent Residence Programme): Daueraufenthalt vom ersten Tag an gegen Gebühren plus Immobilienkauf oder -miete.
• Golden Visa Zypern mit Daueraufenthalt für Investoren: 300.000 € in Immobilien plus Einkommensnachweis.
• Golden Visa Ungarn (Gastinvestor-Aufenthalt): 250.000 € in einen Immobilienfonds.
• Golden Visa Frankreich als Talent-Pass für Investoren: 300.000 € Direktinvestition in ein Unternehmen.
• Golden Visa San Marino: eine italienischsprachige Enklave als Option.

Zahlen im direkten Vergleich finden Sie in unserem Vergleich der europäischen Golden-Visa-Programme und in der Übersicht der günstigsten Investorenvisa weltweit. Spaniens früheres Programm ist beendet; siehe was aus dem Golden Visa Spanien wurde. Alle Programme nach Region listet unser Verzeichnis der Golden-Visa-Programme.