Meksika golden visa: Ekonomik Yeterlilik ya da Yatırımla Oturum İzni (2026)

Meksika göç hukukunda üç kalış statüsü var: ziyaretçi, geçici mukim ve süresiz mukim. Geçici mukim (residente temporal) Meksika'da 180 günden uzun ve dört yıla kadar yaşayabiliyor, ülkeye serbestçe girip çıkabiliyor^[1][4]. Süresiz mukim (residente permanente) bu statüyü süresiz olarak taşıyor. Göç Kanunu'nun 54. maddesi kimlerin bu statüye hak kazandığını sayıyor; yabancı gelirli emekliler ve dört yıl geçici oturum sahibi olanlar da bunların arasında^[4].

Süreci iki kurum paylaşıyor. Dışişleri Bakanlığı'na (SRE) bağlı Meksika konsoloslukları mali belgeleri inceliyor, başvuru sahiyle mülakat yapıyor ve tek girişlik bir oturum vizesi veriyor. İçişleri Bakanlığı'na bağlı Ulusal Göç Enstitüsü (INM) ise bu vizeyi Meksika içinde oturum kartıyla değiştiriyor (canje), yenilemeleri ve statü değişikliklerini yürütüyor^[1][5]. Vize için yeterlilik eşikleri, 14 Temmuz 2025'te imzalanıp 25 Temmuz 2025'te yayımlanan Lineamientos Generales para la expedición de visas ile belirleniyor^[1]. INM'nin kendi işlemleri ise hâlâ en son Aralık 2019'da değiştirilen 2012 yönergelerine dayanıyor^[5].

Statü açık. Yıllık kota, asgari yatırım süresi ya da para yatırılacak bir devlet fonu yok. Bunun bedeli şu: yalnızca yatırım yaparak oturum almak nadiren mümkün. Yatırım yolları gayrimenkul ve şirket sermayesi; ikisi de sadece birikim bakiyesi göstermekten kat kat pahalı. Bu yüzden çoğu başvuru sahibi için "golden visa" aslında bir ekonomik yeterlilik vizesi. Ev ya da işletmeye harcanan para buna ek olabilir, ama başvurunun dayanağı olması nadir.

"Meksika pasif gelir vizesi" ya da dijital göçebe vizesi diye pazarlanan şey, geçici oturum vizesinin gelir ayağı. Son altı ayın her birinde maaş ya da emekli maaşından 680 UMA'nın, yani yaklaşık 79.771 MXN ya da 4.360 doların üzerinde net aylık gelir göstermeniz gerekiyor^[1][2]. Konsolosluklar kendi çevrimlerini yayımlıyor. Örneğin Orlando, banka kaşeli hesap dökümleriyle belgelenmiş, altı ay boyunca aylık en az 4.393 dolar istiyor. Çalışanlar ayrıca Meksika'dan uzaktan çalışabileceklerini teyit eden bir işveren yazısı da sunmalı^[7].

Gelir ve birikim toplanamıyor: yönerge bunları alternatif olarak sayıyor ve her ayak ayrı değerlendiriliyor^[1]. Temettü ya da kira gibi gerçek anlamda pasif gelir metinde geçmiyor; yönerge maaş veya emekli maaşı diyor. Bazı konsolosluklar düzenli yatışlarla belgelenen yatırım gelirini kabul ediyor, bazıları etmiyor; bu nedenle randevu almadan önce konsolosluğunuza danışın. Geçici mukim, bir iş teklifine bağlı ayrı bir çalışma izni olmadan Meksika'da işe giremiyor^[4].

Noter onaylı resmî tapu, mülkün 91.710 UMA üzerinde değer taşıdığını gösteriyorsa Meksika'daki mülkünüz geçici oturum hakkı veriyor: 2026'da 10.758.500 MXN, yani yaklaşık 588.000 dolar^[1][2]. 2025 yönergelerinden önce mülk testi, önceki yıllarda çok daha düşük olan asgari ücrete bağlıydı; eski makaleler bu yüzden mülkü hâlâ ucuz bir yol olarak anlatıyor. Bugün birikim ayağı, mülk eşiğinin yaklaşık sekizde biri. Bu yüzden alıcıların çoğu birikimle başvuruyor ve evi bunun yanında ediniyor.

Kısıtlı bölgede mülk alımı

Anayasa'nın 27. maddesi, yabancıların sınıra 100 km, kıyıya 50 km mesafedeki konut arazisinde doğrudan tapu sahibi olmasını yasaklıyor. Cancún, Tulum, Los Cabos ve Puerto Vallarta bu kapsamda. Bu bölgelerde yabancılar, bir Meksika bankasının mülkiyeti elinde tuttuğu ve sizin kullanma, kiraya verme, satma ve miras bırakma haklarına sahip olduğunuz bir banka tröstü olan fideicomiso aracılığıyla alım yapıyor^[18][19]. Tröstü kurmak için gereken SRE izni, Federal Harçlar Kanunu'na göre 21.648,83 MXN. Kısıtlı bölge dışında yabancı, SRE ile bir feragat sözleşmesi (Calvo şartı, 5.252,02 MXN) imzalayıp doğrudan tapu alıyor^[3][18]. Tröstler 50 yıllık ve yenilenebiliyor. Danışmanlar kuruluş için 1.500–3.000 dolar, yıllık yediemin ücreti için 500–800 dolar öngörüyor^[19].

Alım masrafları

Meksika'da ulusal düzeyde tek bir alım masrafı oranı yok. Edinim vergisi (ISAI) yerel olarak belirleniyor ve çoğunlukla değerin %2–5'i. Noter ücreti KDV hariç yaklaşık %1,5–3; tapu sicili, ekspertiz ve izin masrafları bunun üstüne ekleniyor^[18][19]. Yıllık emlak vergisi (predial) de yerel olarak ve çok farklı oranlarda belirleniyor^[14]. Taahhüde girmeden önce noterden kalem kalem bir teklif alın.

Yatırımcı ayağı, bir Meksika şirketinde pay sahibi olan yabancıya geçici oturum veriyor. Belgeler, pay için fiilen ödenen tutarın 45.850 UMA'yı (5.378.664 MXN, yaklaşık 294.000 dolar) aştığını göstermeli. Bu pay her durumda şart. Buna ek olarak yönerge iki unsurdan birini istiyor: 45.850 UMA'nın üzerinde ticari amaçla kullanılan duran varlık ya da Meksika'da gerçek ticari faaliyet kanıtı. Bu kanıt sözleşmeler, faturalar, ruhsatlar ya da en az üç çalışanı gösteren Meksika Sosyal Güvenlik Kurumu (IMSS) kaydı olabilir^[1][2]. Bu yol gerçekten iş kuranlara uygun. Yatırımcı mukim olarak kendi şirketinizde çalışmak için yine INM izni gerekiyor; şirket de olağan Meksika kurumlar vergisi, bordro ve muhasebe yükümlülüklerini taşıyor.

2025 yönergelerindeki UMA katları yasal standart; ancak konsolosluklar yerel para biriminde kendi rakamlarını yayımlıyor ve bunlar her zaman örtüşmüyor. Orlando 73.215 dolar birikim ya da aylık 4.393 dolar istiyor; bu, formüle göre dolar başına kabaca 18,2–18,4 MXN'ye denk geliyor^[7]. Washington Büyükelçiliği'nin emekliler için 2026 belgesi 5.576.000 MXN birikim ya da aylık 139.400 MXN emekli maaşı istiyor. Bu, formülün verdiği 5.378.664 MXN ve 133.733 MXN'nin yaklaşık %3,7 ve %4,2 üzerinde. Washington ayrıca bu vizeyi resmen emekli olanlarla ya da 62 yaş ve üzerindekilerle sınırlıyor^[8]. Londra UMA katlarını aynen aktarıyor ve süresiz vizeyi emekliler ile kendi imkânlarıyla geçinenlere açık olarak tanımlıyor^[9].

Bazı İspanyolca rehberler hâlâ 300 ya da 5.000 gün gibi çok daha düşük katlar veriyor. Bunlar yürürlükten kaldırılan 2014 kurallarından ya da ülke içi işlemlerden geliyor. Ayrıca INM'nin Meksika içindeki statü değişikliği için 2012 yönergeleri, emekli testini hâlâ asgari ücret günleriyle ifade ediyor: 25.000 günlük birikim ya da 500 günlük emekli maaşı^[5]. 2026 asgari ücreti olan 315,04 MXN ile harfiyen okunursa^[10] çok daha yüksek bir rakam çıkıyor. Ancak 2016 anayasal endeksten çıkarma reformuna göre mevzuattaki ölçü birimi olarak asgari ücret atıfları UMA atfı olarak okunuyor^[22]. Bu okumayla ülke içi test 2.932.750 MXN birikim ya da aylık 58.655 MXN; yani konsolosluk rakamlarının altında. INM ofislerinin bunu 2026'da nasıl uyguladığını teyit edemedik. Vize için konsolosluğunuzun yayımladığı belgeyi bağlayıcı kabul edin ve formülün üzerinde bir pay bırakın.

Oturum vizesi, Meksika dışındaki bir Meksika konsolosluğunda şahsen başvurularak alınıyor. Birikim, mülk ve yatırımcı yollarında turist olarak ülke içinden başvuramazsınız^[1]. Konsolosluğun istedikleri^[1]:

• Geçerli pasaport ve başvurduğunuz ülkenin vatandaşı değilseniz orada yasal olarak bulunduğunuzun kanıtı (vize, oturum kartı vb.);
• Tek bir yol için kanıt: birikim veya yatırımlar için 12 aylık dökümler, gelir veya emekli maaşı için 6 aylık dökümler, mülk için noter onaylı tapu, yatırımcı yolu için şirket belgeleri ve sermaye kanıtı;
• Konsolosluk harcının ödenmesi ve biyometrik verilerin alındığı konsolosluk mülakatına katılım;
• Göç Kanunu'nun 43. maddesi kapsamında ret gerekçesi bulunmaması: ulusal veya kamu güvenliğini tehlikeye atan bir geçmiş, gerçek olmayan belgeler ya da yetkili bir makamın açık yasağı gibi^[4].

Dökümler kendi adınıza, aslı ya da dijital olarak onaylı olmalı; konsolosluklar internetten indirilen dökümlerde sıklıkla banka kaşesi istiyor^[1][7][8]. Hesap yurt dışında olabilir. Yaş sınırı yok; yalnızca emekli süresiz vizesinde bazı konsolosluklar sınır uyguluyor. Oturum aşamasında dil sınavı yok; mülk ya da şirket yolunu seçmedikçe Meksika'ya yatırım yapma zorunluluğu da yok. Türkiye'den başvuracaklar için pratik not: Türkçe belgelerin apostilli ve çevirili olarak hazırlanması gerekip gerekmediğini başvuracağınız konsolosluğa önceden sorun. Ülkeye girişten sonra 30 takvim günü içinde INM'ye oturum kartı başvurusu yapmalısınız^[1]. Medeni hâl, uyruk, adres ya da işyeri değişikliklerini 90 gün içinde bildirmeniz gerekiyor^[1][4].

Geçici ve süresiz mukimler eşlerini veya partnerlerini (fiilî birliktelik dâhil), reşit olmayan bekâr çocuklarını, partnerin reşit olmayan çocuklarını ve ebeveynlerini yanlarına alabiliyor^[1][4]. Her aile üyesinin kendi vizesi ve kartı gerekiyor. Ana başvuru sahibi her aile üyesi için 220 UMA ek yeterlilik gösteriyor: 12 aylık ortalama bakiye ya da 6 aylık gelir olarak 25.808 MXN, yaklaşık 1.410 dolar^[1][2]. Uygulamada bu, ana eşiğe kıyasla küçük bir ek.

Her bağımlı, ana başvuru sahibiyle aynı vize ve kart tarifelerini ödüyor. Ancak 1 Ocak 2026'dan bu yana aile birliği temelinde oturanlar %50 indirimden yararlanabiliyor: bir yıllık geçici kart için 5.570 MXN, süresiz kart için 6.789 MXN^[3][11]. Clark Hill, 2025 sonunda INM'nin indirimin nasıl talep edileceğine dair prosedürü henüz yayımlamadığını bildirdi^[11]. Akrabalık bağını kanıtlayan belgeleri (apostilli ve tercümeli evlilik ve doğum belgeleri) yanınızda bulundurun.

Bir tuzak: süresiz mukimin yabancı eşine hemen süresiz statü verilmiyor. Eşe geçici oturum veriliyor; evlilik veya birliktelik sürerse iki yıl sonra süresiz statüye geçebiliyor^[4].

Tüm yeterlilik ve yatırım yollarında aynı altı aşama geçerli:

Göç statüsü ile vergi mukimliği ayrı konular. Meksika'da bir konut edindiğinizde Meksika vergi mukimi oluyorsunuz. Yurt dışında da bir konutunuz varsa ölçüt, hayati menfaatlerin merkezi: gelirinizin %50'sinden fazlasının Meksika kaynaklı olması ya da mesleki faaliyetinizin ana yerinin Meksika olması^[12]. Oturum kartı tek başına sizi vergi mukimi yapmaz, ama Meksika'daki evinizde yaşamak genellikle yapar.

• Dünya çapındaki gelir: mukimler dünya çapındaki gelirleri üzerinden artan oranlarla vergilendiriliyor. 2026'da en yüksek oran, yıllık 5.107.703,93 MXN üzerinde %35. Mukim olmayanlar yalnızca Meksika kaynaklı gelirleri üzerinden vergi ödüyor^[13].
• Yabancı yatırım geliri: yabancı temettü ve faizler tamamen vergiye tabi; faizde enflasyon ve kur düzeltmeleri uygulanıyor. Düşük vergili ülkelerdeki yapılardan elde edilen gelir, dağıtılmasa bile her yıl beyan edilmeli^[15].
• Servet, veraset ve intikal vergisi: Meksika'da net servet vergisi ve ayrı bir veraset ya da bağış vergisi yok. Mukimlerin aldığı miraslar ve eşler ile üstsoy-altsoy arasındaki bağışlar vergiden muaf^[14].
• Konut satışı: mukimin asıl konutundan elde ettiği kazanç, yaklaşık 244.560 dolarlık satış bedeline denk gelen bir tavana kadar, üç yılda bir kez muaf^[15]. Meksika'daki mülkünü satan mukim olmayanlar brüt bedelin %25'ini ya da net kazancın %35'ini ödüyor^[13].

Meksika'da yeni gelenler için non-dom, götürü vergi ya da havale esaslı bir rejim yok. Yılın büyük kısmını orada geçirmeyi planlıyorsanız taşınmadan önce sınır ötesi vergi danışmanlığı alın. ABD vatandaşları ise her durumda dünya çapındaki gelirleri üzerinden ABD'de vergilendirilmeye devam ediyor.

Yol geçici oturumdan süresiz oturuma, oradan vatandaşlığa uzanıyor. Dört yıllık geçici oturumdan sonra bu gerekçeyle talep ederek süresiz oturuma geçebiliyorsunuz. INM yalnızca dört yıllık süreyi kontrol ediyor, mali durumunuzu değil^[4][5]. Şartları taşıyan emekliler süresiz oturumu baştan alabiliyor.

Vatandaşlığa geçiş, Vatandaşlık Kanunu (Ley de Nacionalidad) kapsamında SRE tarafından yürütülüyor. Standart şart, başvurudan hemen önceki beş yıllık ikamet. Bu süre Latin Amerika ülkeleri ya da İber Yarımadası vatandaşları, Meksika doğumlu çocuğu olanlar, doğuştan Meksikalıların doğrudan altsoyu ve Meksika'da iki yıl birlikte yaşamış Meksikalıların eşleri için iki yıla iniyor^[6]. Geçici mukim olarak geçen süre sayılıyor. Ancak başvurudan önceki iki yıldaki yurt dışında geçen süre toplamda altı ayı aşmamalı^[6]. Başvuru sahipleri İspanyolca konuştuklarını, Meksika tarihini bildiklerini ve kültüre uyum sağladıklarını göstermek zorunda; uygulamada bu, SRE sınavları demek. Ayrıca diğer vatandaşlıklardan resmen feragat etmeleri gerekiyor^[6]. Carta de naturalización için SRE harcı 9.502,01 MXN^[3].

Meksika bu feragati yazılı olarak istiyor. Diğer ülkenizin bunu geçerli sayıp saymadığı o ülkenin hukukuna bağlı; asıl pasaportunuzu korumanız gerekiyorsa danışmanlık alın. Türk vatandaşları için: 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 44. maddesi çok vatandaşlığa izin veriyor; yabancı bir devletin vatandaşlığını kazananın bunu Türk makamlarına bildirmesi gerekiyor^[25]. Meksika'ya verilen feragat beyanının Türk vatandaşlığınız açısından bir sonuç doğurup doğurmadığını başvurudan önce bir avukatla teyit edin. Meksika oturum izni ise vatandaşlık değildir ve Türk vatandaşlığınızı etkilemez. Gerçekçi bakıldığında tam zamanlı taşınan, Latin Amerikalı olmayan bir yatırımcı yaklaşık beş ila altı yılda başvurabilir. Yılın yarısını yurt dışında geçiren emekliler yurt dışı süre sınırını karşılayamaz. Amacınız hızlı bir ikinci pasaportsa oturum yoluyla en hızlı vatandaşlık veren ülkeler rehberimize bakın.

En büyük değişiklik, yayımdan 15 gün sonra yürürlüğe giren 25 Temmuz 2025 tarihli vize yönergesi oldu. Yönerge 2014 kurallarını yürürlükten kaldırdı ve tüm yeterlilik testlerini UMA cinsinden ifade etti. UMA asgari ücretten çok daha düşük olduğu için çarpanlar yükseltildi. Sonuçta peso eşikleri konsoloslukların 2025'te zaten kullandığı rakamlara genel olarak yakın kaldı; gelecekteki artışlar da artık her yıl çift haneli yükselen asgari ücreti değil, enflasyonu izliyor^{[1][16][23][24]}. İkinci değişiklik, 7 Kasım 2025'te yayımlanan Federal Harçlar Kanunu reformu. Reform 1 Ocak 2026'dan itibaren oturum kartı harçlarını kabaca ikiye katladı ve aile, istihdam ve davet temelli %50 indirimi getirdi^[3][11]. Göç Kanunu'nun kendisi en son 15 Ocak 2026'da değiştirildi, ancak bu reform oturum kategorilerine ve mali testlere dokunmadı^[4].

Takip edilmesi gereken üç konu:

• 1 Şubat 2027: INEGI ocak ayında yeni UMA'yı yayımlayacak ve tüm peso eşikleri buna göre değişecek. 2026'daki artış %3,69 olmuştu^[2].
• Döviz kuru: peso, dalgalı bir haftanın ardından Ekim 2026 başında dolar başına 18,3 civarında işlem gördü. Güçlenen bir peso her eşiğin dolar maliyetini artırır^[20].
• INM yönlendirmeleri: INM'nin 2012 tarihli ülke içi yönergelerini UMA'ya göre güncelleyip güncellemeyeceğini ve %50 indirim için hangi prosedürü belirleyeceğini izleyin^[5][11].

Uygun olanlar:

• Aylık yaklaşık 4.400 doların üzerinde belgelenebilir geliri ya da yaklaşık 75.000 dolar likit birikimi olan, bir B planı satın almak yerine Meksika'da yaşamak isteyen uzaktan çalışanlar ve emekliler;
• Hemen süresiz oturum isteyen, yüksek birikimli ya da yüksek emekli maaşlı emekliler;
• Eve kısa bir uçuş mesafesinde oturum üssü isteyen ve iç bölgelerde kendi adına ya da kıyıda banka tröstü aracılığıyla ev alacak Kuzey Amerikalılar;
• Meksika'da gerçekten çalışanlı bir işletme kuran girişimciler.

Başka seçeneklere bakın, eğer:

• Gelir kanıtı olmadan pasif bir yatırım karşılığında oturum istiyorsanız. Panama, Paraguay ve Kosta Rika, yatırıma dayalı kuralları daha net olan yatırımcı izinleri sunuyor;
• Ülkede yaşamadan hızlı pasaport istiyorsanız. Meksika fiilî ikameti sayıyor ve vatandaşlık sınavları gerçek bir uyumu varsayıyor;
• Kendi adınıza 6–12 aylık düzenli bakiye ya da gelir belgeleyemiyorsanız;
• AB ya da ABD statüsü istiyorsanız. Meksika oturumu ikisini de vermiyor; ABD yolu için EB-5 yatırımcı vizesi rehberimize bakın.

Meksika'nın yeterlilik testleri ya da mülk eşiği size uymuyorsa en yakın karşılaştırmalar şunlar:

• Panama golden visa (Nitelikli Yatırımcı süresiz oturumu): dolarlaşmış bir ekonomide 300.000 dolarlık yeni konutla ilk günden süresiz oturum. Panama vatandaşlığı nasıl alınır rehberine de göz atın.
• Kosta Rika golden visa (yatırımcı oturumu): 9996 sayılı Kanun kapsamında 150.000 dolar; bazı danışmanlar 14 Temmuz 2026 sonrası için 200.000 dolar telaffuz ediyor. Kosta Rika vatandaşlığı nasıl alınır rehberimiz sonraki adımı anlatıyor.
• Paraguay golden visa (Investor Pass): 150.000 dolardan ya da üretken bir yatırımla 70.000 dolardan süresiz oturum; düşük süregelen masraflar.
• Kolombiya golden visa (yatırımcı vizesi) ve Ekvador golden visa (yatırımla oturum): And bölgesinde daha düşük sermaye eşikleri.
• Dominik Cumhuriyeti golden visa (yatırımcı oturumu) ve Belize QRP programı (emekli oturumu): emekliler ve yatırımcılar için Karayipler'e yönelik seçenekler.
• ABD E-2 vizesi (antlaşma yatırımcısı): doğrudan ABD'de yaşaması gerekenler için.

Gereken sermayeye göre tam sıralama için en ucuz golden visa programları karşılaştırmamıza bakın. Oturum ile ikinci pasaport arasında hâlâ karar veremediyseniz yatırımla vatandaşlık mı golden visa mı yazımızı okuyun ya da tüm programlara golden visa programları ana sayfasından göz atın.