Golden Visa Mexiko: Aufenthalt durch wirtschaftliche Solvenz oder Investition (2026)

Das mexikanische Ausländerrecht kennt drei Aufenthaltsformen: Besucher, befristeter Aufenthalt (residente temporal) und unbefristeter Aufenthalt (residente permanente). Ein befristet Aufenthaltsberechtigter darf länger als 180 Tage und bis zu vier Jahre in Mexiko leben und beliebig ein- und ausreisen^[1][4]. Ein unbefristet Aufenthaltsberechtigter behält den Status auf Dauer. Artikel 54 des Migrationsgesetzes zählt auf, wer dafür infrage kommt, darunter Ruheständler und Rentner mit Einkommen aus dem Ausland sowie alle, die vier Jahre lang befristet aufenthaltsberechtigt waren^[4].

Zwei Behörden teilen sich das Verfahren. Die mexikanischen Konsulate, die dem Außenministerium (SRE) unterstehen, prüfen die Finanznachweise, führen das Interview und erteilen ein Aufenthaltsvisum für eine einmalige Einreise. Das Nationale Migrationsinstitut (INM), Teil des Innenministeriums, tauscht dieses Visum in Mexiko gegen eine Aufenthaltskarte um (den sogenannten canje) und ist für Verlängerungen und Statuswechsel zuständig^[1][5]. Die Solvenzschwellen für das Visum legen die Lineamientos Generales para la expedición de visas fest, unterzeichnet am 14. Juli 2025 und veröffentlicht am 25. Juli 2025^[1]. Für seine eigenen Verfahren wendet das INM weiterhin seine Richtlinien von 2012 an, zuletzt im Dezember 2019 geändert^[5].

Der Zugang ist offen. Es gibt kein Jahreskontingent, keine Mindesthaltedauer für eine Investition und keinen staatlichen Fonds, in den man einzahlt. Der Haken: Eine Investition allein verschafft selten den Aufenthalt. Die Investitionswege sind Immobilien und Unternehmenskapital, und beide kosten ein Mehrfaches dessen, was der bloße Nachweis eines Sparguthabens erfordert. Für die meisten Antragsteller ist das „Golden Visa“ daher ein Solvenzvisum. Geld für ein Haus oder ein Unternehmen kann man zusätzlich ausgeben, es bildet aber nur selten die Grundlage des Antrags.

Was als „Passive-Income-Visum“ oder Digital-Nomad-Visum für Mexiko beworben wird, ist die Einkommensvariante des befristeten Aufenthaltsvisums. Sie müssen in jedem der letzten sechs Monate ein monatliches Nettoeinkommen aus Arbeit oder Rente von mehr als 680 UMA nachweisen, also rund 79.771 MXN oder 4.360 US$^[1][2]. Die Konsulate veröffentlichen eigene Umrechnungen. Orlando verlangt beispielsweise mindestens 4.393 US$ monatlich über sechs Monate, belegt durch bankgestempelte Kontoauszüge. Angestellte benötigen zusätzlich ein Schreiben des Arbeitgebers, das die Remote-Arbeit aus Mexiko bestätigt^[7].

Einkommen und Ersparnisse lassen sich nicht addieren: Die Richtlinie führt sie als Alternativen auf, und jede Variante wird für sich geprüft^[1]. Echte passive Einkünfte wie Dividenden oder Mieten nennt der Text nicht; dort steht Arbeit oder Rente. Manche Konsulate akzeptieren Kapitalerträge, die als regelmäßige Zahlungseingänge belegt sind, andere nicht. Klären Sie das mit Ihrem Konsulat, bevor Sie einen Termin buchen. Eine Beschäftigung in Mexiko ist befristet Aufenthaltsberechtigten nur mit einer gesonderten, an ein Jobangebot gebundenen Arbeitserlaubnis gestattet^[4].

Eigentum an einer Immobilie in Mexiko berechtigt zum befristeten Aufenthalt, wenn eine notarielle öffentliche Urkunde einen Wert von mehr als 91.710 UMA belegt: 10.758.500 MXN oder rund 588.000 US$ im Jahr 2026^[1][2]. Vor den Richtlinien von 2025 war der Immobilientest an den Mindestlohn gekoppelt, der früher deutlich niedriger lag. Deshalb beschreiben ältere Artikel Immobilien noch als günstigen Weg. Heute beträgt die Sparvariante nur rund ein Achtel des Immobilienbetrags. Die meisten Käufer beantragen den Aufenthalt deshalb über ihr Guthaben und besitzen das Haus nebenher.

Kauf in der Sperrzone

Artikel 27 der Verfassung verbietet Ausländern das direkte Eigentum an Wohngrundstücken innerhalb von 100 km zur Grenze oder 50 km zur Küste. Das betrifft Cancún, Tulum, Los Cabos und Puerto Vallarta. Dort kaufen Ausländer über einen fideicomiso, ein Bank-Treuhandverhältnis: Eine mexikanische Bank hält das Eigentum, Sie halten die wirtschaftlichen Rechte, die Immobilie zu nutzen, zu vermieten, zu verkaufen und zu vererben^[18][19]. Die SRE-Genehmigung für die Treuhand kostet nach dem Bundesgebührengesetz 21.648,83 MXN. Außerhalb der Sperrzone unterzeichnet ein Ausländer eine Verzichtsvereinbarung mit dem SRE (Calvo-Klausel, 5.252,02 MXN) und erwirbt direktes Eigentum^[3][18]. Treuhandverträge laufen 50 Jahre und sind verlängerbar. Berater nennen 1.500–3.000 US$ für die Einrichtung und 500–800 US$ jährlich an Treuhändergebühren^[19].

Erwerbsnebenkosten

Einen landesweit einheitlichen Satz für Kaufnebenkosten gibt es in Mexiko nicht. Die Grunderwerbsteuer (ISAI) wird lokal festgelegt, üblich sind 2–5 % des Werts. Notarkosten liegen bei etwa 1,5–3 % zuzüglich Mehrwertsteuer; Grundbuch-, Gutachter- und Genehmigungskosten kommen hinzu^[18][19]. Die jährliche Grundsteuer (predial) wird ebenfalls lokal und mit sehr unterschiedlichen Sätzen erhoben^[14]. Lassen Sie sich vor der Zusage ein aufgeschlüsseltes Angebot des Notars geben.

Die Investorenvariante gewährt einem Ausländer, der Anteile an einem mexikanischen Unternehmen hält, den befristeten Aufenthalt. Nachzuweisen ist, dass der tatsächlich für die Beteiligung gezahlte Betrag 45.850 UMA übersteigt (5.378.664 MXN, rund 294.000 US$). Diese Beteiligung ist in jedem Fall Pflicht. Zusätzlich verlangt die Richtlinie einen von zwei weiteren Nachweisen: betrieblich genutztes Anlagevermögen im Wert von mehr als 45.850 UMA oder den Beleg echter Geschäftstätigkeit in Mexiko. Dafür kommen Verträge, Rechnungen, Lizenzen oder die Anmeldung bei der mexikanischen Sozialversicherung (IMSS) mit mindestens drei Beschäftigten infrage^[1][2]. Der Weg passt zu Menschen, die tatsächlich ein Unternehmen aufbauen. Auch als Investor brauchen Sie die Erlaubnis des INM, um für Ihr eigenes Unternehmen zu arbeiten, und die Gesellschaft unterliegt den üblichen mexikanischen Pflichten in Gesellschaftsrecht, Lohnabrechnung und Buchführung.

Die UMA-Vielfachen der Richtlinien von 2025 sind der rechtliche Maßstab, doch die Konsulate veröffentlichen eigene Beträge in Landeswährung, und diese stimmen nicht immer überein. Orlando nennt 73.215 US$ Ersparnisse oder 4.393 US$ monatlich, was gegenüber der Formel einem Kurs von etwa 18,2–18,4 MXN je Dollar entspricht^[7]. Das Merkblatt 2026 der Botschaft in Washington für Ruheständler verlangt 5.576.000 MXN Ersparnisse oder eine Monatsrente von 139.400 MXN. Das liegt rund 3,7 % bzw. 4,2 % über den Formelwerten von 5.378.664 MXN und 133.733 MXN. Washington beschränkt dieses Visum zudem auf offiziell Pensionierte oder Personen ab 62 Jahren^[8]. London gibt die UMA-Vielfachen wieder und beschreibt das unbefristete Visum als offen für Rentner und Personen, die von eigenen Mitteln leben^[9].

Manche spanischsprachige Ratgeber nennen noch deutlich niedrigere Vielfache wie 300 oder 5.000 Tage. Diese stammen aus den aufgehobenen Regeln von 2014 oder aus Inlandsverfahren. Hinzu kommt: Die INM-Richtlinien von 2012 für einen Statuswechsel innerhalb Mexikos drücken den Ruheständlertest noch in Mindestlohn-Tagen aus, nämlich 25.000 Tage Ersparnisse oder 500 Tage Rente^[5]. Wörtlich genommen ergäbe das beim Mindestlohn 2026 von 315,04 MXN^[10] einen weit höheren Betrag. Nach der Verfassungsreform zur Entkopplung vom Mindestlohn von 2016 gelten Verweise auf den Mindestlohn als Maßeinheit in Rechtsvorschriften jedoch als Verweise auf die UMA^[22]. So gelesen liegt der Inlandstest bei 2.932.750 MXN Ersparnissen oder 58.655 MXN monatlich und damit unter den Konsulatswerten. Wie die INM-Büros dies 2026 anwenden, konnten wir nicht bestätigen. Behandeln Sie das veröffentlichte Merkblatt Ihres Konsulats als verbindlich für das Visum und planen Sie einen Puffer über dem Formelwert ein.

Ein Aufenthaltsvisum wird persönlich bei einem mexikanischen Konsulat außerhalb Mexikos beantragt. Für die Solvenz-, Immobilien- und Investorenwege können Sie nicht als Tourist aus dem Inland heraus beantragen^[1]. Das Konsulat verlangt^[1]:

• einen gültigen Reisepass und, falls Sie nicht Staatsangehöriger des Landes sind, in dem Sie den Antrag stellen, den Nachweis Ihres rechtmäßigen Aufenthalts dort (Visum, Aufenthaltstitel o. Ä.);
• Nachweise für einen Weg: 12 Monate Kontoauszüge für Ersparnisse oder Anlagen, 6 Monate für Einkommen oder Rente, eine notarielle Urkunde für Immobilien oder Gesellschaftsurkunden und Kapitalnachweise für den Investorenweg;
• die Zahlung der Konsulargebühr und die Teilnahme an einem Interview im Konsulat, bei dem biometrische Daten erfasst werden;
• keine Ablehnungsgründe nach Artikel 43 des Migrationsgesetzes, etwa ein Hintergrund, der die nationale oder öffentliche Sicherheit gefährdet, nicht echte Dokumente oder ein ausdrückliches Verbot durch eine zuständige Behörde^[4].

Die Auszüge müssen Originale oder digital beglaubigte Dokumente auf Ihren Namen sein; bei heruntergeladenen Auszügen wollen Konsulate oft einen Bankstempel^[1][7][8]. Das Konto darf im Ausland geführt werden. Eine Altersgrenze gibt es nicht, außer beim unbefristeten Ruheständlervisum, wo ein Konsulat eine anwendet. Einen Sprachtest gibt es auf der Aufenthaltsstufe nicht, und eine Investition in Mexiko ist nur nötig, wenn Sie den Immobilien- oder Unternehmensweg wählen. Nach der Einreise müssen Sie die Aufenthaltskarte innerhalb von 30 Kalendertagen beim INM beantragen^[1]. Änderungen von Familienstand, Staatsangehörigkeit, Adresse oder Arbeitsplatz sind innerhalb von 90 Tagen zu melden^[1][4].

Befristet und unbefristet Aufenthaltsberechtigte dürfen Ehe- oder Lebenspartner (auch in nichtehelicher Lebensgemeinschaft), minderjährige ledige Kinder, minderjährige Kinder des Partners sowie Eltern mitbringen^[1][4]. Jeder Angehörige braucht ein eigenes Visum und eine eigene Karte. Für jedes Familienmitglied weist der Hauptantragsteller zusätzlich 220 UMA an Solvenz nach: einen Zwölf-Monats-Durchschnittssaldo oder ein Sechs-Monats-Einkommen von 25.808 MXN, rund 1.410 US$^[1][2]. Im Verhältnis zur Hauptschwelle ist das ein kleiner Aufschlag.

Jeder Angehörige zahlt dieselben Visum- und Kartengebühren wie der Hauptantragsteller. Seit dem 1. Januar 2026 können Personen, deren Aufenthalt auf Familieneinheit beruht, jedoch die Ermäßigung um 50 % beanspruchen: 5.570 MXN für eine einjährige befristete Karte oder 6.789 MXN für eine unbefristete Karte^[3][11]. Clark Hill berichtete Ende 2025, dass das INM das Verfahren zur Beantragung noch nicht veröffentlicht hatte^[11]. Bringen Sie Nachweise der Familienbeziehung mit (apostillierte und übersetzte Heirats- und Geburtsurkunden).

Eine Falle: Der ausländische Ehepartner eines unbefristet Aufenthaltsberechtigten erhält nicht sofort den unbefristeten Status. Er bekommt zunächst den befristeten Aufenthalt und kann nach zwei Jahren wechseln, wenn Ehe oder Partnerschaft fortbestehen^[4].

Für alle Solvenz- und Investitionswege gelten dieselben sechs Etappen:

Aufenthaltsstatus und steuerliche Ansässigkeit sind zwei getrennte Fragen. Steuerlich ansässig in Mexiko werden Sie, wenn Sie dort eine Wohnung begründen. Haben Sie zusätzlich eine Wohnung im Ausland, entscheidet der Mittelpunkt der Lebensinteressen: mehr als 50 % Ihres Einkommens aus mexikanischen Quellen oder Mexiko als Hauptort Ihrer beruflichen Tätigkeit^[12]. Die Aufenthaltskarte allein macht Sie nicht steuerpflichtig, das Wohnen in Ihrem mexikanischen Zuhause in der Regel aber schon.

• Welteinkommen: Ansässige versteuern ihr Welteinkommen progressiv. Der Spitzensatz beträgt 2026 35 % ab einem Jahreseinkommen von 5.107.703,93 MXN. Nicht Ansässige versteuern nur Einkünfte aus mexikanischen Quellen^[13].
• Ausländische Kapitalerträge: Ausländische Dividenden und Zinsen sind voll steuerpflichtig, bei Zinsen mit Inflations- und Wechselkursanpassungen. Einkünfte von Gesellschaften in Niedrigsteuerländern sind jährlich zu erklären, auch wenn sie nicht ausgeschüttet werden^[15].
• Vermögen-, Erbschaft- und Schenkungsteuer: Mexiko erhebt keine Vermögensteuer und keine gesonderte Erbschaft- oder Schenkungsteuer. Erbschaften an Ansässige sind steuerfrei, ebenso Schenkungen zwischen Ehegatten und Verwandten in gerader Linie^[14].
• Verkauf des Eigenheims: Gewinne aus dem Verkauf der Hauptwohnung eines Ansässigen sind bis zu einer Obergrenze von umgerechnet rund 244.560 US$ Verkaufserlös steuerfrei, einmal alle drei Jahre^[15]. Nicht Ansässige zahlen beim Verkauf mexikanischer Immobilien 25 % des Bruttoerlöses oder 35 % des Nettogewinns^[13].

Ein Non-Dom-, Pauschal- oder Remittance-Regime für Zuzügler kennt Mexiko nicht. Wer den größten Teil des Jahres dort leben will, sollte sich vor dem Umzug grenzüberschreitend steuerlich beraten lassen. US-Staatsbürger bleiben ohnehin in den USA mit ihrem Welteinkommen steuerpflichtig.

Der Weg führt vom befristeten über den unbefristeten Aufenthalt zur Einbürgerung. Nach vier Jahren befristeten Aufenthalts können Sie unter Berufung darauf in den unbefristeten Aufenthalt wechseln. Das INM prüft nur die vier Jahre, nicht Ihre Finanzen^[4][5]. Qualifizierte Ruheständler erhalten den unbefristeten Aufenthalt von Anfang an.

Für die Einbürgerung ist das SRE nach dem Staatsangehörigkeitsgesetz (Ley de Nacionalidad) zuständig. Regelvoraussetzung sind fünf Jahre Aufenthalt unmittelbar vor dem Antrag. Auf zwei Jahre verkürzt sich die Frist für Staatsangehörige lateinamerikanischer Länder oder der Iberischen Halbinsel, für Eltern in Mexiko geborener Kinder, für direkte Nachkommen gebürtiger Mexikaner sowie für Ehepartner von Mexikanern, die zwei Jahre gemeinsam in Mexiko gelebt haben^[6]. Die Zeit als befristet Aufenthaltsberechtigter zählt mit. Abwesenheiten in den zwei Jahren vor dem Antrag dürfen insgesamt jedoch sechs Monate nicht überschreiten^[6]. Antragsteller müssen Spanischkenntnisse, Wissen über die mexikanische Geschichte und kulturelle Integration nachweisen, in der Praxis durch Prüfungen beim SRE. Außerdem müssen sie förmlich auf andere Staatsangehörigkeiten verzichten^[6]. Die SRE-Gebühr für die carta de naturalización beträgt 9.502,01 MXN^[3].

Mexiko verlangt diesen Verzicht schriftlich. Ob Ihr anderer Staat ihn als wirksam anerkennt, richtet sich nach dessen Recht. Lassen Sie sich beraten, wenn Sie Ihren bisherigen Pass behalten müssen. Für Deutsche gilt: Seit dem 27. Juni 2024 ist Mehrstaatigkeit zugelassen und § 25 StAG weggefallen, der Erwerb einer ausländischen Staatsangehörigkeit führt also nicht mehr automatisch zum Verlust der deutschen^[25]. Österreicher verlieren ihre Staatsbürgerschaft nach § 27 StbG dagegen grundsätzlich, wenn sie freiwillig eine fremde Staatsangehörigkeit erwerben, sofern ihnen nicht vorher die Beibehaltung bewilligt wurde^[26]. Realistisch kann ein nicht lateinamerikanischer Investor, der ganz nach Mexiko zieht, nach etwa fünf bis sechs Jahren den Antrag stellen. Ruheständler, die das halbe Jahr im Ausland verbringen, halten die Abwesenheitsgrenze nicht ein. Wenn ein schneller Zweitpass das Ziel ist, lesen Sie unseren Ratgeber zur schnellsten Einbürgerung über einen Aufenthaltstitel.

Die größte Änderung war die Neufassung der Visa-Richtlinien vom 25. Juli 2025, in Kraft 15 Tage nach Veröffentlichung. Sie hob die Richtlinien von 2014 auf und drückte jeden Solvenztest in UMA aus. Die UMA ist deutlich weniger wert als der Mindestlohn, deshalb wurden die Vielfachen angehoben. Im Ergebnis blieben die Peso-Schwellen weitgehend auf dem Niveau, das die Konsulate 2025 bereits verwendeten, und künftige Erhöhungen folgen der Inflation statt dem Mindestlohn, der jährlich zweistellig gestiegen war^{[1][16][23][24]}. Die zweite Änderung war die am 7. November 2025 veröffentlichte Reform des Bundesgebührengesetzes. Seit dem 1. Januar 2026 hat sie die Kartengebühren ungefähr verdoppelt und die Ermäßigung um 50 % für Familie, Beschäftigung und Einladung eingeführt^[3][11]. Das Migrationsgesetz selbst wurde zuletzt am 15. Januar 2026 geändert, diese Reform betraf jedoch weder die Aufenthaltskategorien noch die finanziellen Voraussetzungen^[4].

Drei Punkte, die Sie beobachten sollten:

• 1. Februar 2027: Das INEGI veröffentlicht im Januar eine neue UMA, und jede Peso-Schwelle bewegt sich mit. Der Anstieg 2026 betrug 3,69 %^[2].
• Wechselkurs: Der Peso notierte Anfang Oktober 2026 nach einer volatilen Woche bei rund 18,3 je Dollar. Ein stärkerer Peso verteuert jede Schwelle in Dollar^[20].
• INM-Vorgaben: Ob das INM seine Inlandsrichtlinien von 2012 auf UMA umstellt und welches Verfahren es für die Ermäßigung um 50 % festlegt^[5][11].

Gut geeignet für:

• Remote-Arbeitende und Ruheständler mit belegbarem Einkommen über rund 4.400 US$ monatlich oder etwa 75.000 US$ liquiden Ersparnissen, die wirklich in Mexiko leben und keinen bloßen Plan B kaufen wollen;
• Ruheständler mit erheblichen Ersparnissen oder Renten, die sofort den unbefristeten Aufenthalt möchten;
• Nordamerikaner, die eine Aufenthaltsbasis nur einen kurzen Flug von zu Hause entfernt suchen und ein Haus im Landesinneren auf eigenen Namen oder an der Küste über eine Bank-Treuhand kaufen;
• Unternehmer, die tatsächlich ein mexikanisches Unternehmen mit Personal aufbauen.

Sehen Sie sich anderswo um, wenn:

• Sie einen Aufenthalt für eine passive Investition ohne Einkommensnachweis wollen. Panama, Paraguay und Costa Rica bieten Investorentitel mit klareren investitionsbasierten Regeln;
• Sie schnell einen Pass wollen, ohne im Land zu leben. Mexiko zählt die physische Anwesenheit, und die Einbürgerungsprüfungen setzen echte Integration voraus;
• Sie keine 6–12 Monate stabiler Guthaben oder Einkünfte auf Ihren eigenen Namen belegen können;
• Sie einen EU- oder US-Status suchen. Ein mexikanischer Aufenthaltstitel bietet keinen von beiden; einen US-Weg beschreibt unser Ratgeber zum EB-5 Visum.

Wenn die mexikanischen Solvenztests oder die Immobilienschwelle nicht passen, sind diese Programme die naheliegendsten Vergleiche:

• Golden Visa Panama für qualifizierte Investoren: Daueraufenthalt ab dem ersten Tag für 300.000 US$ in einer Neubauimmobilie, in einer dollarisierten Volkswirtschaft. Siehe auch Panama Staatsbürgerschaft beantragen.
• Golden Visa Costa Rica (Investorenaufenthalt): 150.000 US$ nach Gesetz 9996, wobei einige Berater seit dem 14. Juli 2026 200.000 US$ nennen. Den weiteren Weg erklärt unser Ratgeber Costa Rica Staatsbürgerschaft beantragen.
• Golden Visa Paraguay (Investor Pass): Daueraufenthalt ab 150.000 US$ oder 70.000 US$ über eine produktive Investition, mit niedrigen laufenden Kosten.
• Golden Visa Kolumbien (Investorenvisum) und Golden Visa Ecuador (Investitionsaufenthalt): niedrigere Kapitalschwellen in der Andenregion.
• Golden Visa Dominikanische Republik und Belize QRP Programm für Ruheständler: karibisch ausgerichtete Optionen für Ruheständler und Investoren.
• E-2 Visum für Vertragsinvestoren: für alle, die in den USA selbst leben müssen.

Die vollständige Rangliste nach Kapitalbedarf finden Sie in unserem Vergleich günstigstes Golden Visa. Wenn Sie noch zwischen Aufenthaltstitel und Zweitpass schwanken, lesen Sie Staatsbürgerschaft durch Investition vs Golden Visa, oder sehen Sie alle Programme in unserer Golden-Visa-Übersicht durch.