الإقامة الذهبية في مالطا (MPRP): دليل 2026 للإقامة الدائمة
الإقامة الذهبية في مالطا هي الاسم المتداول عربيًا لبرنامج الإقامة الدائمة المالطي (Malta Permanent Residence Programme أو MPRP)، الذي تديره وكالة الإقامة المالطية (Residency Malta Agency) بموجب التشريع الفرعي رقم 217.26. يمنح البرنامج العائلات من خارج الاتحاد الأوروبي إقامة دائمة منذ اليوم الأول في دولة عضو في الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن ومنطقة اليورو، لغتها الرسمية الثانية الإنجليزية، ومن دون أي حد أدنى للإقامة الفعلية. ومنذ الإشعار القانوني رقم 146 لسنة 2025 أصبحت التكلفة الحكومية الثابتة 99,000 يورو: رسوم إدارية بقيمة 60,000 يورو، ومساهمة حكومية واحدة بقيمة 37,000 يورو سواء اشتريت أم استأجرت، وتبرع بقيمة 2,000 يورو لجمعية أهلية مالطية. ويُضاف إلى ذلك شراء مسكن لا يقل ثمنه عن 375,000 يورو أو استئجاره بما لا يقل عن 14,000 يورو سنويًا، مع إثبات أصول بقيمة 500,000 يورو أو 650,000 يورو.[1][2]
يشرح هذا الدليل كل المسارات والرسوم كما هي في 2 أكتوبر 2026، وتكلفة المُعالين، وطريقة سير الطلب والتدقيق الأمني، والمدد الزمنية الواقعية، والوضع الضريبي (نظام التحويل الذي تطبقه مالطا على المقيمين غير المستوطنين فيها)، إضافة إلى برنامج الإقامة العالمية وتصريح إقامة الرحّالة الرقميين بوصفهما بديلين أخف. وإن كنت مقيمًا في الخليج وتبحث عن قاعدة أوروبية دائمة لعائلتك إلى جانب إقامتك الخليجية، فالبرنامج لا يشترط أن تنتقل إلى مالطا. أما برنامج التجنيس بالاستثمار في مالطا فقد أُغلق، وتفاصيله في صفحتنا عن الجنسية المالطية عن طريق الاستثمار.
آخر تحقق:
الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار: كيف يعمل برنامج MPRP
أُطلق البرنامج عام 2016 باسم برنامج الإقامة والتأشيرة المالطي (Malta Residence and Visa Programme)، ثم أُعيد إطلاقه باسمه الحالي في 29 مارس 2021 بموجب الإشعار القانوني رقم 121 لسنة 2021. ويستند إلى المادة 7A من قانون الهجرة (الفصل 217)، وعُدّل بالإشعارين القانونيين 57 و310 لسنة 2024 ثم بالإشعار 146 لسنة 2025.[2] وتتولى وكالة الإقامة المالطية دراسة الطلبات وإجراء التدقيق ومراقبة الالتزام، فيما يصدر القرار النهائي عن مجلس موافقات داخل الوكالة. ولا يمكنك التقديم مباشرة: يجب أن يمر كل ملف عبر وكيل مرخّص من الوكالة، ومنذ إصلاح 2025 يدفع الوكلاء رسوم ترخيص سنوية قدرها 5,000 يورو ويلتزمون بتأمين مسؤولية مهنية لا يقل عن 500,000 يورو.[2][5]
يحصل المتقدم الناجح على شهادة الإقامة بالاستثمار (Residence-by-Investment Certificate)، التي تخوّل المتقدم الرئيسي والمُعالين المدرجين «الإقامة أو الاستقرار أو البقاء في مالطا إلى أجل غير مسمى» ما دامت شروط البرنامج مستوفاة.[2] وتصدر بطاقات الإقامة لمدة خمس سنوات بتكلفة 500 يورو للشخص، وتُجدَّد ما دامت الشهادة قائمة.[3] فالوضع دائم منذ البداية، بلا مرحلة مؤقتة يجب تجاوزها، وهذا هو الفارق الأساسي عن التأشيرة الذهبية اليونانية أو تصريح الإقامة الاستثمارية في البرتغال، حيث يحمل المستثمر تصاريح مؤقتة قابلة للتجديد.
ويعمل البرنامج بمعزل عن القواعد الضريبية المالطية لا في داخلها: فحيازة شهادة MPRP لا تجعلك مقيمًا ضريبيًا ولا تمنحك سعرًا ضريبيًا خاصًا، بل تمنحك حق العيش في مالطا فقط.[13]
مسارات الاستثمار في لمحة
| المسار | شرط العقار | المساهمة الحكومية | الرسوم الإدارية + التبرع | قاعدة الاحتفاظ |
|---|---|---|---|---|
| الشراء | عقار سكني في مالطا أو غوزو بسعر شراء لا يقل عن 375,000 يورو | 37,000 يورو | 60,000 يورو + 2,000 يورو | الاحتفاظ به 5 سنوات على الأقل من تاريخ الشهادة، ثم حيازة أي عقار سكني في مالطا |
| الإيجار | عقد إيجار سكني لا يقل عن 14,000 يورو سنويًا في مالطا أو غوزو | 37,000 يورو | 60,000 يورو + 2,000 يورو | الاحتفاظ بعقد إيجار مؤهِّل 5 سنوات، ثم أي عقار سكني (مملوك أو مستأجر) في مالطا |
الإقامة في مالطا عن طريق شراء عقار أو استئجاره
يجب أن يكون العقار المؤهِّل سكنيًا، ومستوفيًا لمعايير الصحة والسلامة المالطية، و«مناسبًا لأسرة مماثلة في مالطا» وفق تقدير الوكالة.[2] حد الشراء 375,000 يورو في أي مكان من مالطا أو غوزو؛ ويمكن أن يتأهل عقار اشتُري بأقل من ذلك إذا رفعت أعمالٌ يموّلها المتقدم قيمتَه المعتمدة من مهندس معماري إلى 375,000 يورو، وذلك وفق تقدير الوكالة. أما حد الإيجار فهو 14,000 يورو سنويًا.[2]
لماذا يفضّل معظم المتقدمين الإيجار اليوم؟
قبل يوليو 2025 كانت المساهمة 60,000 يورو لمن يستأجر مقابل 30,000 يورو لمن يشتري، ما دفع عائلات كثيرة نحو الشراء.[4] ومع المساهمة الموحدة البالغة 37,000 يورو انقلبت الحسبة: خمس سنوات من الحد الأدنى للإيجار تساوي 70,000 يورو، مقابل رأس مال قدره 375,000 يورو يُضاف إليه نحو 6% ضرائب شراء وأتعاب كاتب العدل. الشراء منطقي إن كنت تريد فعلًا بيتًا في مالطا، أو تثق بالسوق العقارية، أو تخطط للبقاء أطول بكثير من خمس سنوات؛ أما الإيجار فيُبقي رأس مالك حرًا ويجنّبك تكاليف التملك.
تأجير العقار والمناطق المخصصة الخاصة
يجوز للوكالة إصدار إرشادات حول استخدام العقار المؤهِّل خلال فترات الغياب المؤقت. وتذكر كتيّبها إمكانية تأجير العقار المشترى إذا كان في منطقة مخصصة خاصة (Special Designated Area)، وإمكانية التأجير من الباطن للعقار المستأجر بعد خمس سنوات؛ ويفيد مكتب Attard Baldacchino بأنه منذ تعديلات 2025 صار يجوز تأجير العقار المؤهِّل المشترى للغير أثناء غيابك، فيما يفيد مكتب Chetcuti Cauchi بأن الإرشادات الحالية تسمح بالتأجير قصير الأجل. غير أن اللوائح نفسها تكتفي بالنص على أن الوكالة يجوز لها إصدار إرشادات في هذا الشأن، فتأكد من الموقف الحالي.[2][3][6][7] ويحتاج المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي إلى تصريح تملك العقارات (AIP) خارج المناطق المخصصة الخاصة، أما داخلها فلا حاجة إلى تصريح.[16] وتوقع رسم دمغة بنسبة 5% من السعر (1% مؤقتًا عند توقيع وعد البيع والباقي عند العقد النهائي) إضافة إلى أتعاب كاتب عدل تقارب 1%.[16]
رقم 375,000 في مالطا مقوّم باليورو. وقد يختلط بـمسار الإقامة العقارية في موريشيوس الذي حدّه 375,000 دولار أمريكي لا يورو؛ والبرنامجان مختلفان في كل شيء تقريبًا عدا ذلك.
تكلفة الإقامة الذهبية في مالطا
| البند | متقدم منفرد، شراء | أسرة من 4 (زوجان + طفلان قاصران)، شراء | أسرة من 4، إيجار (5 سنوات) |
|---|---|---|---|
| الرسوم الإدارية للمتقدم الرئيسي (15,000 يورو عند التقديم و45,000 يورو بعد الموافقة المبدئية) | 60,000 يورو | 60,000 يورو | 60,000 يورو |
| الرسوم الإدارية للزوج والأبناء القُصّر | لا ينطبق | 0 يورو | 0 يورو |
| المساهمة الحكومية (شراء أو إيجار) | 37,000 يورو | 37,000 يورو | 37,000 يورو |
| تبرع لجمعية أهلية مالطية مسجلة | 2,000 يورو | 2,000 يورو | 2,000 يورو |
| بطاقات الإقامة (500 يورو للشخص، صالحة 5 سنوات) | 500 يورو | 2,000 يورو | 2,000 يورو |
| رسوم التدقيق الأمني | مشمولة في الرسوم الإدارية | مشمولة | مشمولة |
| العقار المؤهِّل | شراء بـ375,000 يورو | شراء بـ375,000 يورو | 70,000 يورو (5 × 14,000 يورو إيجار) |
| رسم الدمغة (5%) وكاتب العدل (~1%) | ~22,500 يورو | ~22,500 يورو | لا ينطبق |
| الإجمالي قبل الأتعاب القانونية وأتعاب الوكيل | ~497,000 يورو | ~498,500 يورو | ~171,000 يورو |
| كل مُعال بالغ (ابن 18–28 عامًا أو والد أو جد) | — | +7,500 يورو رسومًا إدارية + 500 يورو للبطاقة | +7,500 يورو رسومًا إدارية + 500 يورو للبطاقة |
رأس المال والمتطلبات المالية
إلى جانب ما تنفقه، يجب أن تُثبت ملاءتك. فعند التقديم يُظهر المتقدم الرئيسي أصولًا بإحدى القيمتين:[2]
- 500,000 يورو، منها 150,000 يورو على الأقل أصول مالية؛ أو
- 650,000 يورو، منها 75,000 يورو على الأقل أصول مالية.
تحدد الوكالة ما يُعدّ أصلًا ماليًا، ويشير مكتب Chetcuti Cauchi إلى أن العملات المشفرة مستبعدة.[7] ويجب الاحتفاظ برأس المال خمس سنوات من تاريخ إصدار الشهادة، كما يجب إثبات «موارد مستقرة ومنتظمة» تكفي لإعالة الأسرة من دون مساعدة اجتماعية مالطية.[2] ولا يلزم نقل الأصول إلى مالطا، فيمكن مثلًا أن تبقى في حساباتك في الخليج أو في بلدك. وتنص اللائحة 12(1)(c) على أن العقار المؤهِّل الذي تشتريه يجوز اعتباره جزءًا من إثبات هذه الأصول، أي يستطيع المشتري احتساب المسكن ضمن مبلغ 500,000 أو 650,000 يورو؛ لكن الحد الأدنى للأصول المالية يجب استيفاؤه على حدة. أما العقار المستأجر فلا يُحتسب.[2]
شروط الإقامة الذهبية في مالطا 2026
للتأهل في 2026 يجب على المتقدم الرئيسي:[1][2][3]
- أن يكون في الثامنة عشرة على الأقل ومن مواطني دول ثالثة (ليس مواطنًا في الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا)؛
- ألا يكون من دولة خاضعة للعقوبات تعلنها الوكالة، وألا يكون مستفيدًا من بعض برامج الإقامة والضرائب المالطية الأخرى (برنامج المقيمين، والأشخاص ذوي المؤهلات العالية، والأفراد ذوي الثروات العالية، وبرنامج التقاعد في مالطا، والتوظيف المؤهِّل في الابتكار والإبداع، وقواعد برنامج الإقامة). وبرنامج الإقامة العالمية ليس ضمن هذه القائمة؛
- أن يكون سجله الجنائي نظيفًا وأن يجتاز التدقيق الأمني، مع شهادات حسن سيرة وسلوك من بلد الجنسية ومن كل بلد أقام فيه أكثر من ستة أشهر خلال السنوات العشر الأخيرة، لكل فرد تجاوز الرابعة عشرة؛ وهذا يعني عمليًا أن المقيمين في الخليج يحتاجون أيضًا إلى شهادة من دولة إقامتهم الخليجية إن تجاوزت إقامتهم فيها ستة أشهر؛
- أن يستوفي اختبار رأس المال المذكور أعلاه ويثبت دخلًا مستقرًا ومنتظمًا؛
- أن يشتري (375,000 يورو فأكثر) أو يستأجر (14,000 يورو سنويًا فأكثر) عقارًا سكنيًا مؤهِّلًا؛
- أن يدفع الرسوم الإدارية البالغة 60,000 يورو والمساهمة البالغة 37,000 يورو، ويتبرع بـ2,000 يورو لجمعية أهلية مالطية خيرية أو ثقافية أو رياضية أو علمية أو معنية برعاية الحيوان أو فنية؛
- أن يحمل تأمينًا صحيًا يغطي كل المخاطر التي يُغطّى عنها المواطنون المالطيون عادة، صالحًا في مالطا وسائر الدول الأوروبية، ووثيقة سفر سارية.
لا يوجد اختبار لغة ولا شرط تعليمي ولا حد أدنى للحضور الفعلي. ويتضمن الملف إقرارًا طبيًا.[2]
التدقيق الأمني (العناية الواجبة)
تصف وكالة الإقامة المالطية عملية تدقيق «متعددة المستويات»، يقسّمها مكتب Chetcuti Cauchi إلى أربعة مستويات: يفحص الوكيل المرخّص العميل أولًا، ثم تجري الوكالة فحوصها الخاصة مستعينة بقواعد بيانات ومزودين خارجيين، إلى جانب فحوص الإنتربول واليوروبول والاستعلام لدى جهات أخرى.[3][7] وتعدّد اللائحة 13 أسباب الرفض، ومنها: الإدراج لدى الإنتربول أو اليوروبول، أو الورود في قوائم العقوبات، أو تشكيل خطر أمني، أو الاتهام أو الإدانة في جرائم خطيرة (أي جريمة عقوبتها السجن أكثر من سنة)، أو سبق رفض طلب للحصول على شهادة MPRP أو للتجنيس المالطي. والفحص لدى مزود دولي معترف به واحد على الأقل للعناية الواجبة إلزامي للمتقدم الرئيسي ولكل مُعال، ويجوز للوكالة إضافة فحوص أمنية لدى جهات إنفاذ القانون.[2]
العائلة والمُعالون: من يشملهم البرنامج وكم يكلّف كل منهم
يشمل البرنامج حتى أربعة أجيال في طلب واحد.[3] وبموجب اللائحة 3 من التشريع الفرعي 217.26 يمكن أن يكون المُعال:[2]
- زوجًا أو زوجة أو شريكًا في زواج أو اتحاد مدني أو علاقة مماثلة (بصياغة محايدة جنسيًا) – بلا رسوم سوى بطاقة الـ500 يورو؛
- ابنًا أو ابن زوج دون الثامنة عشرة – بلا رسوم؛
- ابنًا غير متزوج بين 18 و28 عامًا يعتمد أساسًا على المتقدم الرئيسي – 7,500 يورو؛
- والدًا أو جدًّا للمتقدم أو لزوجه لا يعمل بدوام كامل ويعتمد أساسًا على المتقدم – 7,500 يورو لكل منهم؛
- ابنًا بالغًا مثبتة إعاقته رسميًا – بلا رسوم.
قبل إصلاح 2025 كان كل مُعال يضيف 5,000 يورو رسومًا إدارية و10,000 يورو مساهمة، أي أن زوجين مع طفلين كانا يدفعان نحو 45,000 يورو إضافية عن المُعالين مقارنة باليوم.[4][5] ويمكن إضافة مُعالين بعد صدور الشهادة، مثل مولود جديد أو زوج أحد الأبناء أو حفيد لمُعال معتمد، بشرط اجتياز التدقيق ودفع الرسم المقرر.[2] وهذه المرونة في ضم الوالدين والأجداد تهم كثيرًا من العائلات العربية الممتدة.
خطوات التقديم خطوة بخطوة
المهل الزمنية أدناه تحددها اللائحة 9 من التشريع الفرعي 217.26، ويجوز للوكالة تمديدها لسبب وجيه.[2]
- 1
- 2
تقديم الطلب ودفع 15,000 يورو
يقدّم الوكيل الاستمارات وشهادات حسن السيرة وإثبات رأس المال والتعهدات الخاصة بالعقار والتبرع. ويجب أن تصل الدفعة الأولى من الرسوم الإدارية (15,000 يورو) إلى الوكالة خلال شهر واحد، وإلا جاز رفض الملف.[2]
- 3
اختياري: طلب تصريح الإقامة المؤقت لمدة سنة
يمكنك عند التقديم طلب تصريح إقامة مؤقت لك وللمُعالين. ويُجدَّد سنويًا بشرط استكمال كامل المستندات خلال ستة أشهر من تقديم الطلب.[2]
- 4
- 5
دفع الرصيد البالغ 45,000 يورو ورسوم المُعالين البالغين
يُستحق خلال شهرين من الموافقة المبدئية.[2]
- 6
تأمين العقار ودفع 37,000 يورو والتبرع بـ2,000 يورو وتقديم التأمين الصحي
خلال ثمانية أشهر من الموافقة المبدئية توقّع عقد الشراء أو الإيجار، وتدفع المساهمة، وتقدّم التبرع للجمعية الأهلية، وتودع وثيقة التأمين الصحي.[2]
- 7
- 8
الجدول الزمني من أول اتصال حتى بطاقة الإقامة
| المرحلة | المدة المعتادة | المهلة القانونية |
|---|---|---|
| التعاقد مع الوكيل وجمع المستندات | 1–2 شهر | — |
| الدفعة الأولى من الرسوم (15,000 يورو) | عند التقديم | خلال شهر من التقديم |
| تصريح الإقامة المؤقت (اختياري) | بعد التقديم والفحص الأولي بفترة قصيرة | استكمال المستندات خلال 6 أشهر |
| تدقيق الوكالة حتى الموافقة المبدئية | ~3–7 أشهر | — |
| باقي الرسوم الإدارية (45,000 يورو) ورسوم المُعالين | بعد الموافقة | خلال شهرين |
| العقار والمساهمة والتبرع والتأمين | 1–6 أشهر | خلال 8 أشهر |
| الشهادة والبطاقات | ~1–3 أسابيع بعد الفحوص النهائية | — |
| المدة الإجمالية | ~6–12 شهرًا (تقدّر مجموعة CSB نحو 9 أشهر) | — |
الضرائب: نظام التحويل والأنظمة الخاصة وضرائب العقار
برنامج MPRP وضع هجرة لا برنامج ضريبي. وصيرورتك مقيمًا ضريبيًا في مالطا تتوقف على وقائع مثل مكان عيشك ومسكنك الدائم ومركز مصالحك الحيوية، لا على البطاقة.[13]
إذا أصبحت مقيمًا ضريبيًا دون أن تكون مستوطنًا في مالطا
معظم المستثمرين ليسوا مستوطنين في مالطا (بالمعنى الضريبي للموطن)، فيخضعون لأساس المصدر والتحويل: يُفرض الضريبة على الدخل ذي المصدر المالطي، ولا يُفرض على الدخل الأجنبي إلا إذا حُوّل إلى مالطا، أما الأرباح الرأسمالية الأجنبية فخارج نطاق الضريبة المالطية حتى لو حُوّلت.[9] والأسعار تصاعدية حتى 35%. ويُطبَّق حد أدنى للضريبة السنوية قدره 5,000 يورو على المقيمين عادةً غير المستوطنين الذين يبلغ دخلهم الأجنبي 35,000 يورو على الأقل (المادة 56(27) من قانون ضريبة الدخل).[9] ولا تفرض مالطا ضريبة سنوية على الثروة ولا ضريبة ميراث بحد ذاتها؛ لكن رسم الوثائق يُطبَّق على نقل ملكية العقارات والأسهم المالطية، بما في ذلك عند الإرث.
الجمع بين برنامج MPRP وبرنامج الإقامة العالمية
برنامج الإقامة العالمية (Global Residence Programme أو GRP، التشريع الفرعي 123.148) وضع ضريبي لا برنامج إقامة بالاستثمار. يفرض ضريبة ثابتة بنسبة 15% على الدخل الأجنبي المحوَّل إلى مالطا مع حد أدنى سنوي قدره 15,000 يورو، ويشترط عقارًا مشترى بـ275,000 يورو (220,000 يورو في الجنوب أو غوزو) أو مستأجرًا بـ9,600 يورو (8,750 يورو)، ورسومًا إدارية قدرها 6,000 يورو (5,500 يورو في الجنوب).[10] ويمكن الجمع بين البرنامجين: أكمل MPRP أولًا ثم ادرس GRP.[13]
أما الإشعار القانوني رقم 195 لسنة 2026، أي قواعد برامج الضرائب الفردية المنشورة في 14 يوليو 2026، فيحل محل هذا الإطار اعتبارًا من 1 يناير 2027 بوضع «مقيم عالمي» لمدة خمس سنوات: رسم طلب 8,500 يورو، وتجديد بـ2,500 يورو كل خمس سنوات، وحد أدنى للضريبة 35,000 يورو، وعقار بـ700,000 يورو للشراء أو 14,000 يورو سنويًا للإيجار. وتنص القواعد على أن الوضع الممنوح أو المطلوب حتى 31 ديسمبر 2026 يظل ساريًا حتى 31 ديسمبر 2031؛ ويفهم مكتب GVZH ذلك على أنه إبقاء لهؤلاء على شروط GRP القديمة حتى ذلك التاريخ.[11][12] فإن كان نظام الـ15% جزءًا من خطتك، فالتوقيت مهم في هذا الربع من العام.
الإقامة الدائمة في مالطا بالاستثمار: الوضع والتجديد والخيارات طويلة الأمد
خلافًا لمعظم البرامج الأوروبية، يمنح MPRP الإقامة الدائمة فورًا. فالشهادة غير محددة المدة، والبطاقات وحدها تُجدَّد كل خمس سنوات.[2][3] وبعد السنوات الخمس الأولى لم تعد بحاجة إلى عقار بـ375,000 يورو أو إيجار بـ14,000 يورو، لكن يجب أن تظل حائزًا على عقار سكني ما في مالطا، مملوكًا أو مستأجرًا، وأن تحتفظ بالتأمين الصحي والموارد الكافية.[2] ويجوز سحب الشهادة إذا سقطت الشروط، أو إذا صار حاملها خطرًا أمنيًا، أو إذا تبيّن أن المعلومات المقدمة كاذبة.
يمكن لحاملي البطاقة التنقل دون تأشيرة في منطقة شنغن حتى 90 يومًا خلال أي 180 يومًا.[3] ولا تمنح الشهادة بذاتها حقوقًا أخرى بموجب لوائح الهجرة، فاستشر وكيلك قبل قبول أي عمل في مالطا.[2] وإذا توفي حامل الشهادة جاز للوكالة إصدار شهادة للمُعالين المعتمدين.[2]
لا يمنح البرنامج طريقًا سريعًا إلى جواز السفر المالطي. فقد قضت محكمة العدل الأوروبية في القضية C-181/23 بتاريخ 29 أبريل 2025 بأن مسار التجنيس المالطي بالاستثمار مخالف لقانون الاتحاد الأوروبي، وأُلغي بموجب القانون رقم 21 لسنة 2025 (قانون تعديل الجنسية المالطية لعام 2025).[17][20] ولمعرفة ما يظل ممكنًا عبر الإقامة العادية، راجع صفحتنا عن مسار الجنسية المالطية بالاستثمار المغلق والتجنيس.
المزايا والعيوب
المزايا
- إقامة دائمة منذ البداية، لا تصريح مؤقت قابل للتجديد
- لا حد أدنى للإقامة الفعلية ولا اختبار لغة
- الإيجار بـ14,000 يورو سنويًا يؤهِّل، بالمساهمة نفسها البالغة 37,000 يورو كالشراء
- الزوج والأبناء القُصّر والأبناء البالغون ذوو الإعاقة لا يضيفون أي رسوم حكومية منذ 2025
- أربعة أجيال في ملف واحد، بما في ذلك الوالدان والأجداد المُعالون
- تصريح إقامة مؤقت لمدة سنة متاح أثناء دراسة الملف
- دولة عضو في الاتحاد الأوروبي وشنغن ومنطقة اليورو، والإنجليزية لغة رسمية فيها
- نظام ضريبي قائم على التحويل للمقيمين غير المستوطنين إن انتقلت فعلًا
العيوب
- 97,000 يورو رسومًا حكومية غير مستردة إضافة إلى تبرع بـ2,000 يورو، حتى في مسار الإيجار
- يجب إثبات أصول بـ500,000 أو 650,000 يورو والاحتفاظ بها خمس سنوات
- تضيع الرسوم إذا لم يُجتز التدقيق، والرفض السابق بحد ذاته سبب لرفض أي طلب لاحق
- لا مسار استثماري إلى جواز السفر المالطي ولا ميزة ضريبية تلقائية
- التقديم عبر وكلاء مرخّصين فقط، ما يضيف أتعابًا مهنية غير منظَّمة
- مسار الشراء يحمل نحو 6% رسم دمغة وأتعاب كاتب عدل؛ ويلزم تصريح AIP خارج المناطق المخصصة الخاصة
- تغييرات برامج الوضع الضريبي في مالطا اعتبارًا من 1 يناير 2027 تعقّد التخطيط الضريبي
أحدث التغييرات وما القادم
- 2021: حلّ MPRP محل برنامج الإقامة والتأشيرة المالطي للطلبات الجديدة اعتبارًا من 29 مارس 2021.[2]
- 2024: عدّل الإشعاران القانونيان 57 و310 لسنة 2024 اللوائح، فاستقر النص الموحّد على حدود موحّدة قدرها 375,000 يورو للشراء و14,000 يورو للإيجار في مالطا وغوزو.[2]
- 22 يوليو 2025: أدخل الإشعار القانوني 146 لسنة 2025 المساهمة الموحدة البالغة 37,000 يورو، والرسوم الإدارية البالغة 60,000 يورو على دفعتين، ورسم المُعال البالغ 7,500 يورو، وإعفاء الزوج والقُصّر، وتصريح الإقامة المؤقت، وترخيصًا جديدًا للوكلاء.[4][5] وتشمل رسومه الجديدة أيضًا الطلبات المقدمة بعد 1 يناير 2025 التي كانت قيد الدراسة في ذلك التاريخ.[19]
- 24 يوليو 2025: أنهى القانون رقم 21 لسنة 2025 رسميًا برنامج التجنيس بالاستثمار في مالطا بعد حكم محكمة العدل الأوروبية في أبريل 2025، ليبقى MPRP المنتج الرئيسي للهجرة الاستثمارية في مالطا.[17][20]
- 2026: لا يزال كتيّب MPRP على موقع وكالة الإقامة المالطية (إصدار سبتمبر 2025) يعرض جدول رسوم 2025.[3]
- 1 يناير 2027: تحل قواعد برامج الضرائب الفردية (الإشعار القانوني 195 لسنة 2026) محل GRP للمتقدمين الجدد.[11][12]
يصف المستشارون على نطاق واسع تحوّل الطلب نحو MPRP بعد إغلاق مسار التجنيس، لكن وكالة الإقامة المالطية لم تنشر إحصاءات طلبات 2025–2026 يمكننا التحقق منها، فتعامل مع هذا الادعاء على أنه غير مؤكد.
لمن يناسب البرنامج ومن الأفضل له البحث في مكان آخر
يناسبك البرنامج إذا كنت تريد قاعدة أوروبية دائمة للأسرة كلها، بما فيها الوالدان، من دون أن تُلزَم بالعيش هناك؛ أو تستطيع إثبات أصول بـ500,000 يورو فأكثر لكنك لا تريد تجميد 375,000 يورو أو أكثر في عقار؛ أو تقدّر التعليم باللغة الإنجليزية واستقرار الاتحاد الأوروبي والتنقل في شنغن؛ أو تخطط لانتقال حقيقي وتريد الاستفادة من نظام التحويل الضريبي في مالطا. وهو خيار شائع لدى المقيمين في الخليج الذين يريدون خطة أوروبية احتياطية مع الإبقاء على إقامتهم الحالية.
ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد أقل تكلفة دخول: فـ97,000 يورو من الرسوم غير المستردة مبلغ مرتفع مقارنة ببرامج يمكن فيها استرداد الاستثمار، مثل برنامج الإقامة العقارية في اليونان بدءًا من 250,000 يورو أو مسار الإقامة العقارية في الجبل الأسود بـ150,000 يورو. وابحث في مكان آخر كذلك إذا كان هدفك الأساسي جواز سفر ثانيًا، أو إذا لم تستطع توثيق مصدر ثروتك بوضوح، أو إذا كنت تريد استرداد كامل استثمارك عند الخروج.
بدائل داخل مالطا وفي أنحاء أوروبا
داخل مالطا
برنامج الإقامة العالمية: تكلفة دخول أقل (رسوم 6,000 يورو، وعقار بـ275,000 يورو أو إيجار بـ9,600 يورو) وضريبة ثابتة 15% على الدخل المحوَّل، لكنه وضع ضريبي لمن سيعيش فعلًا في مالطا لا إقامة دائمة، ويُستبدل به نظام جديد اعتبارًا من 2027.[10][12] تصريح إقامة الرحّالة الرقميين (Nomad Residence Permit): للعاملين عن بُعد الذين لا يقل دخلهم الإجمالي عن 42,000 يورو سنويًا، برسوم 300 يورو للشخص؛ يصدر لسنة واحدة ويُجدَّد ثلاث مرات حتى أربع سنوات إجمالًا، ولا يؤدي إلى إقامة دائمة ولا يمكن تحويله إلى MPRP.[14][15]
برامج أوروبية مماثلة
- الإقامة الدائمة للمستثمرين في قبرص: تمنح هي أيضًا إقامة دائمة مباشرة، مقابل عقار بـ300,000 يورو مع إثبات دخل سنوي.
- خيارات التأشيرة الذهبية اليونانية: من 250,000 إلى 800,000 يورو في العقار بحسب الموقع؛ وتصاريح قابلة للتجديد لخمس سنوات.
- مسار الإقامة البرتغالية عبر الصناديق الاستثمارية: 500,000 يورو في صناديق مع شرط إقامة منخفض، لكن المعالجة طويلة.
- تأشيرة المستثمر الإيطالية: من 250,000 يورو في شركة ناشئة مبتكرة، من دون خيار عقاري.
- برنامج المستثمر الضيف في المجر: 250,000 يورو في صندوق عقاري.
وللجداول المقارنة جنبًا إلى جنب، راجع مقارنتنا لبرامج الإقامة بالاستثمار في أوروبا، وقائمة أقل خيارات الإقامة بالاستثمار تكلفة، ودليل البرامج التي أُغلقت مثل التأشيرة الذهبية الإسبانية السابقة. وتجد كل برامج الإقامة في دليلنا الشامل لبرامج الإقامة الذهبية.
الأسئلة الشائعة
هل توجد الإقامة في مالطا عن طريق التبرع من دون عقار؟
ليس بالمعنى الدقيق. فبرنامج MPRP يشترط دائمًا عقارًا مؤهِّلًا، لكن خيار الإيجار هو الأقرب إلى مسار قائم على التبرع: تدفع الرسوم الإدارية البالغة 60,000 يورو والمساهمة الحكومية البالغة 37,000 يورو والتبرع البالغ 2,000 يورو لجمعية أهلية، وتستأجر مسكنًا بما لا يقل عن 14,000 يورو سنويًا بدل الشراء. ولا يُسترد أي جزء من الـ99,000 يورو. ويظل عليك إثبات أصول بـ500,000 أو 650,000 يورو والاحتفاظ بها خمس سنوات.[1][2]
كم تبلغ تكلفة الإقامة الذهبية في مالطا لأسرة في 2026؟
لزوجين مع طفلين قاصرين يبلغ الجانب الحكومي 99,000 يورو إضافة إلى 2,000 يورو لبطاقات الإقامة، لأن الزوج والقُصّر لا يضيفون أي رسوم منذ يوليو 2025. والإيجار لخمس سنوات بالحد الأدنى يضيف 70,000 يورو (نحو 171,000 يورو إجمالًا)؛ أما الشراء فيضيف 375,000 يورو ونحو 6% رسم دمغة وأتعاب كاتب عدل. وكل ابن بالغ أو والد مُعال يضيف 7,500 يورو وبطاقة بـ500 يورو. وتُضاف أتعاب الوكيل والأتعاب القانونية والتأمين الصحي وتكاليف المستندات.[2][3][16]
هل يجب أن أعيش في مالطا للحفاظ على إقامة MPRP؟
لا. لا تحدد اللوائح أي حد أدنى للحضور الفعلي. ما يجب الحفاظ عليه هو عقار مؤهِّل لخمس سنوات (ثم أي عقار سكني في مالطا)، ورأس المال لخمس سنوات، والتأمين الصحي، والموارد الكافية. وتراقب الوكالة الالتزام سنويًا خلال السنوات الخمس الأولى. أما إن أردت الإقامة الضريبية في مالطا أو الاستفادة من وضع ضريبي خاص، فالحضور الفعلي والروابط مهمة، فخطط لذلك على حدة مع مستشار ضريبي.[2][13]
هل يمكنني تأجير العقار الذي اشتريته للحصول على الإقامة الذهبية في مالطا؟
جزئيًا. يذكر كتيّب الوكالة إمكانية تأجير العقار المشترى في منطقة مخصصة خاصة، وتفيد مكاتب المحاماة بأنه يجوز الآن تأجير العقار المشترى للغير أثناء غيابك (ويقول مكتب Chetcuti Cauchi إن التأجير قصير الأجل مسموح)، مع مراعاة إرشادات الوكالة. أما العقار المستأجر فيجوز تأجيره من الباطن بعد خمس سنوات بموافقة المالك. تأكد من الإرشادات الحالية مع وكيلك قبل توقيع أي عقد تأجير.[3][6][7]
كم يستغرق برنامج MPRP؟
تقدّر مكاتب المحاماة نحو ستة إلى اثني عشر شهرًا من البداية إلى النهاية للملف النظيف، يستغرق التدقيق منها نحو ثلاثة إلى سبعة أشهر؛ وتقدّر مجموعة CSB نحو تسعة أشهر. وبعد الموافقة المبدئية لديك شهران لدفع رصيد الرسوم البالغ 45,000 يورو وثمانية أشهر لإتمام العقار والمساهمة والتبرع. ويمكن طلب تصريح إقامة مؤقت لمدة سنة عند التقديم، فتستطيع الانتقال قبل صدور الشهادة.[2][7][8]
هل تسمح الإقامة الدائمة المالطية بالسفر في أوروبا؟
نعم. تذكر وكالة الإقامة المالطية أن حاملي بطاقات MPRP يمكنهم التنقل دون تأشيرة داخل منطقة شنغن حتى 90 يومًا خلال أي فترة 180 يومًا. لكنها لا تمنح حق الاستقرار أو العمل في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى؛ فذلك يتطلب تصريحًا منفصلًا من الدولة المعنية. وتظل قواعد التأشيرات الخاصة بجواز سفرك سارية للسفر خارج شنغن.[3]
هل يمكن ضم الوالدين والأجداد؟
نعم. يمكن ضم والدي المتقدم الرئيسي أو زوجه وأجدادهما إذا لم يكونوا يعملون بدوام كامل وكانوا يعتمدون أساسًا على المتقدم. ويكلّف كل منهم 7,500 يورو رسومًا إدارية إضافة إلى بطاقة إقامة بـ500 يورو، ويجب أن يجتاز كل منهم التدقيق. ويدفع الأبناء غير المتزوجين بين 18 و28 عامًا المعتمدون ماليًا الرسم نفسه (7,500 يورو). أما الأزواج والأبناء القُصّر والأبناء البالغون ذوو الإعاقة المثبتة فلا يدفعون أي رسوم.[2][3]
هل يخفّض برنامج MPRP ضرائبي؟
ليس بذاته. فهو وضع إقامة لا يرتبط بأي سعر ضريبي. وإذا أصبحت مقيمًا ضريبيًا في مالطا دون موطن مالطي، يُفرض الضريبة على الدخل الأجنبي عند تحويله فقط، وتقع الأرباح الرأسمالية الأجنبية خارج النطاق، وقد يُطبَّق حد أدنى للضريبة قدره 5,000 يورو إذا بلغ الدخل الأجنبي 35,000 يورو أو أكثر. أما السعر الثابت 15% فيحتاج إلى وضع منفصل هو برنامج الإقامة العالمية، الذي تحل محله قواعد جديدة اعتبارًا من 1 يناير 2027.[9][10][12]
برامج ذات صلة
- قبرصمفتوح (معايير مايو 2023؛ أُعلن التشديد في سبتمبر 2026)الإقامة الدائمة في قبرص بالاستثمار
الحد الأدنى للاستثمار: 300,000 يورو (مسكن جديد + ضريبة القيمة المضافة، أو عقار تجاري، أو شركة، أو صندوق) + دخل 50,000 يورو سنويًا
- اليونانمفتوح (حدود حسب المنطقة منذ سبتمبر 2024؛ رفع ضريبة نقل الملكية مُعلن)تكلفة الإقامة الذهبية في اليونان
الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو للتحويل أو المبنى المُدرج · 400,000 يورو في المناطق · 800,000 يورو في أتيكا وسالونيك والجزر الكبيرة
- البرتغالمفتوح (أُغلق مسار العقار في أكتوبر 2023)الإقامة الذهبية في البرتغال
الحد الأدنى للاستثمار: 500 ألف يورو صندوق / 250 ألف يورو تبرع ثقافي (200 ألف في المناطق منخفضة الكثافة)
- إيطاليامفتوح (الحدود دون تغيير منذ 2020؛ تعليق لروسيا وبيلاروسيا)الإقامة في إيطاليا عن طريق تأسيس شركة
الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو شركة ناشئة مبتكرة · 500,000 يورو شركة إيطالية · مليون يورو تبرع · مليونا يورو سندات حكومية
- الجبل الأسودمفتوح – حد 150 ألف يورو قيد المراجعة أمام المحكمة الدستوريةالإقامة الذهبية في الجبل الأسود
الحد الأدنى للاستثمار: عقار بقيمة ضريبية 150,000 يورو، منذ 17 يناير 2026
- هنغاريامفتوح – مع خطر مراجعة سياسية بعد انتخابات أبريل 2026تكلفة الإقامة الذهبية في المجر
الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو في صندوق عقاري (احتفاظ 5 سنوات) / 1,000,000 يورو تبرع لجامعة
مقارنات تتناول هذا البرنامج
المصادر
- 1.Malta Permanent Residence Programme (MPRP) – Residency Malta Agencyمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 2.Subsidiary Legislation 217.26 – Malta Permanent Residence Programme Regulations (consolidated, as amended by LN 310 of 2024 and LN 146 of 2025) – Government of Malta / Residency Malta Agencyمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 3.MPRP Brochure – English – Residency Malta Agencyمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 4.Amendments to the Malta Permanent Residence Programme – BDO Malta (2 أكتوبر 2026)
- 5.Amendments to the Malta Permanent Residence Programme: L.N. 146 of 2025 key changes – Camilleri Preziosi (2 أكتوبر 2026)
- 6.Important update on the Malta Permanent Residence Programme – Legal Notice 146 of 2025 – Attard Baldacchino (2 أكتوبر 2026)
- 7.Malta Permanent Residence Programme (MPRP) 2026: Requirements, Costs & Timeline – Chetcuti Cauchi Advocates (2 أكتوبر 2026)
- 8.Malta Residency by Investment Programme – CSB Group (2 أكتوبر 2026)
- 9.Malta Resident Non-Dom Taxation – Chetcuti Cauchi Advocates (2 أكتوبر 2026)
- 10.Malta Global Residence Programme (GRP) – GVZH Advocates (2 أكتوبر 2026)
- 11.Legal Notice 195 of 2026 – Individual Tax Programme Rules, 2026 – Legislation Maltaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 12.Malta Global Residence Programme (GRP) vs Global Resident Status: 2027 tax rules changes – GVZH Advocates (2 أكتوبر 2026)
- 13.Malta Permanent Residence Programme and Global Residence Programme: a combined approach – GVZH Advocates (2 أكتوبر 2026)
- 14.Nomad Residence Permit – Eligibility – Residency Malta Agencyمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 15.Nomad Residence Permit – FAQs – Residency Malta Agencyمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 16.Buying Property in Malta – Chetcuti Cauchi Advocates (2 أكتوبر 2026)
- 17.Malta Citizenship by Investment 2026: after the CJEU ruling – Ancova Associates (2 أكتوبر 2026)
- 18.Euro foreign exchange reference rates – European Central Bankمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 19.Legal Notice 146 of 2025 – Malta Permanent Residence Programme (Amendment) Regulations, 2025 – Legislation Maltaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
- 20.Act XXI of 2025 – Maltese Citizenship (Amendment) Act, 2025 – Legislation Maltaمصدر رسمي (2 أكتوبر 2026)
هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. تتغير قواعد البرامج كثيراً؛ تحقق من كل رقم لدى الجهة الرسمية أو مستشار مرخّص قبل الاستثمار.