انتقل إلى المحتوى
GoldenVisa
ar

الجنسية بالاستثمار أم الإقامة الذهبية: مقارنة التكلفة والمدة والضرائب والمخاطر

الجنسية بالاستثمار أم الإقامة الذهبية: هذا أول قرار يواجهه أي مستثمر في هذه السوق، والمنتجان أبعد بكثير عن التشابه الذي توحي به الحملات التسويقية. فالجنسية بالاستثمار (CBI) تمنحك جنسية ثانية وجواز سفر، عادةً خلال 2–18 شهرًا، مقابل دفعة لا يُستردّ معظمها: من 90,000 دولار أمريكي في ساو تومي وبرينسيب، إلى 200,000–250,000 دولار في دول الكاريبي، و400,000 دولار في عقار بتركيا. أما الإقامة الذهبية، أو الإقامة بالاستثمار (RBI)، فتمنحك تصريح إقامة، غالبًا مقابل استثمار قابل للاسترداد يتراوح بين 250,000 و500,000 يورو تقريبًا في أوروبا، ولا تقود إلى جواز سفر إلا بعد 5–10 سنوات أو أكثر من الإقامة الفعلية واجتياز اختبار لغة.

يضع هذا الدليل المنتجين جنبًا إلى جنب من حيث التكلفة والمدة والعائلة والضرائب وحرية السفر والمخاطر، اعتمادًا على الأرقام التي تحقّقنا منها في صفحات البرامج المنفردة بين 2 و4 أكتوبر 2026. ويشرح أيضًا متى يكون الجمع بينهما هو الحل، وهو ما تفعله عائلات كثيرة اليوم. وللاطلاع على القوائم الكاملة، راجع دليل الجنسية عن طريق الاستثمار ودليل برامج الإقامة الذهبية.

آخر تحقق:

الفرق بين الإقامة الذهبية والجنسية بالاستثمار

الفرق القانوني بسيط. الجنسية بالاستثمار تغيّر جنسيتك. فالدولة تمنحك جنسيتها بموجب نص خاص في قانون الجنسية، متجاوزةً سنوات الإقامة المعتادة واختبارات اللغة والروابط العائلية، بعد إجراء العناية الواجبة عليك وعلى مصدر أموالك. وتحصل على جواز السفر نفسه الذي يحمله المواطن بالولادة، ويمكن عادةً أن ينتقل إلى أبنائك، ويبقى معك مدى الحياة ما لم يُسحب، كأن يثبت تزوير في الطلب. أما الإقامة الذهبية فلا تغيّر إلا حقك في السكن في مكان ما. تبقى مواطنًا في بلدك الحالي وتحصل على تصريح إقامة، مؤقت في معظم البرامج الأوروبية، ودائم من اليوم الأول في عدد قليل منها (مالطا وقبرص وبنما وباراغواي، والبطاقة الخضراء الأمريكية عبر EB-5 التي تكون مشروطة لمدة سنتين في البداية).

ومن هذا الفرق ينبع كل ما عداه. فجواز الجنسية بالاستثمار يمنحك وثيقة سفر جديدة وجنسية احتياطية، لكنه لا يمنحك حق العيش في أي مكان قد تختار السكن فيه فعلًا، إلا إذا انتقلت إلى الدولة المانحة نفسها. أما تصريح الإقامة فيمنحك قاعدة للسكن وإمكانية تسجيل الأبناء في المدارس، وفي دول شنغن حرية التنقل في 29 دولة أوروبية للإقامات القصيرة[32][26]، لكن بلا جواز سفر جديد حتى تتجنّس.

والمنتجان تبيعهما دول مختلفة أيضًا. تتركّز برامج الجنسية بالاستثمار القائمة في خمس دول في شرق الكاريبي (جنسية سانت كيتس ونيفيس وجنسية دومينيكا وجنسية أنتيغوا وباربودا وجنسية غرينادا وجنسية سانت لوسيا)، وفي بضع دول في المحيط الهادئ وأفريقيا، إضافة إلى الجنسية التركية عبر شراء العقار. ولم تعد أي دولة في الاتحاد الأوروبي تبيع جنسيتها: ففي 29 أبريل 2025 قضت محكمة العدل الأوروبية بأن منح الجنسية «مقابل استثمارات أو مدفوعات محددة مسبقًا بشكل مباشر» يتعارض مع مواطنة الاتحاد[2]، وأُلغي البرنامج المالطي منذ ذلك الحين (راجع ما الذي حدث لبرنامج الجنسية المالطية وخيارات الجنسية الأوروبية للمستثمرين بعد الحكم). في المقابل، تقدّم الإقامة الذهبية اقتصادات كبيرة كثيرة، من اليونان والبرتغال وإيطاليا والمجر إلى الإمارات وبنما والولايات المتحدة.

الفرق بين CBI و RBI في لمحة

مقارنة الجنسية بالاستثمار والإقامة بالاستثمار في أبرز الجوانب (أكتوبر 2026)
الجانبالجنسية بالاستثمار (CBI)الإقامة الذهبية / الإقامة بالاستثمار (RBI)
ما الذي تحصل عليهجنسية وجواز سفر لك ولأفراد العائلة المشمولينتصريح إقامة؛ ولا جواز سفر إلا بعد التجنّس لاحقًا
سعر الدخولمن 90,000 دولار (ساو تومي؛ ناورو حتى 31 ديسمبر 2026) إلى 250,000 دولار (سانت كيتس) للتبرعات؛ 400,000 دولار عقارًا في تركيانحو 250,000–500,000 يورو للمسارات الأوروبية الرئيسية؛ 50,000 يورو + رسم 10,000 يورو في لاتفيا؛ 300,000 دولار في بنما؛ 800,000 دولار لبرنامج EB-5 الأمريكي
هل يعود المال؟غالبًا لا: التبرعات لا تُستردّ؛ ومسارات العقار أو السندات قابلة لإعادة البيع بعد 3–7 سنواتغالبًا نعم: العقار والصناديق والودائع والسندات قابلة للاسترداد، أما التبرعات والرسوم فلا
السرعةنحو 2–8 أشهر في معظم البرامج؛ 10–18 شهرًا عمليًا في أنتيغوا وسانت لوسياالتصريح خلال أسبوعين إلى 12 شهرًا في الغالب (البرتغال 18–36 شهرًا؛ عريضة EB-5 الأمريكية 11–52 شهرًا)؛ والجواز بعد 5–10 سنوات أو أكثر من الإقامة
الإقامة المطلوبةلا شيء في معظم البرامج؛ أنتيغوا تشترط 30 يومًا خلال 5 سنواتمن لا شيء (اليونان، مالطا، المجر، الإمارات) إلى إقامة حقيقية (البطاقة الخضراء الأمريكية)؛ وأكثر بكثير للتجنّس
حق العيش في أوروبا أو أمريكا الشماليةلانعم، في الدولة المانحة فقط
أبرز مخاطر 2026فقدان الإعفاء من التأشيرة (الآلية الأوروبية والقيود الأمريكية)إغلاق البرنامج أو تغيير قواعده قبل أن تتأهّل للإقامة الدائمة أو التجنّس

التكلفة: مدفوعات لا تُستردّ مقابل أصول قابلة للاسترداد

الحدود الدنيا المُعلنة دليل ضعيف، لأن المنتجين يُنفقان المال بطريقتين مختلفتين. في الجنسية بالاستثمار، يذهب معظم السعر تبرعًا غير قابل للاسترداد إلى صندوق حكومي، تُضاف إليه رسوم العناية الواجبة والمعالجة وجواز السفر عن كل شخص. وفي الإقامة بالاستثمار، يذهب معظم السعر إلى أصل تحتفظ به ويمكنك عادةً بيعه، تُضاف إليه ضرائب الشراء والرسوم الحكومية وتكلفة الفرصة البديلة لرأس مال مجمّد خمس سنوات أو أكثر. يقارن الجدول التالي أرخص المسارات الشائعة لمتقدّم واحد، بالاعتماد على الرسوم الحكومية الواردة في صفحات البرامج؛ وأتعاب الوكلاء والمحامين إضافية، إذ لا تنظّمها أي وحدة جنسية كاريبية، وتختلف العروض باختلاف حجم العائلة.

مقارنة التكاليف: أرخص المسارات لمتقدّم واحد

الحد الأدنى للاستثمار، والتكلفة الواقعية، وهل يمكن استرداد المال
البرنامجالنوعالمسار الأدنىالتكلفة الواقعية (كما تحقّقنا منها)قابل للاسترداد؟
ساو تومي وبرينسيبجنسيةتبرع 90,000 دولار[14]95,750 دولار رسومًا حكوميةلا
ناوروجنسيةمساهمة 90,000 دولار (للطلبات المقدّمة حتى 31 ديسمبر 2026؛ السعر العادي 115,000 دولار)[15]102,700 دولار رسومًا حكوميةلا
دومينيكاجنسيةتبرع 200,000 دولار لصندوق EDF[10]نحو 210,500 دولار قبل أتعاب الوكيللا
أنتيغوا وباربوداجنسيةتبرع 230,000 دولار لصندوق NDF[11]نحو 249,000 دولار (رسوم حكومية فقط)لا
غريناداجنسيةتبرع 235,000 دولار لصندوق NTF[12]نحو 244,000 دولار رسومًا حكوميةلا
سانت لوسياجنسيةتبرع 240,000 دولار لصندوق NEF[13]نحو 265,000–305,000 دولار شاملةً أتعاب الوكيل والمحاميلا (مسار السندات: 300,000 دولار + رسم 50,000 دولار)
سانت كيتس ونيفيسجنسية250,000 دولار عبر صندوق SISC أو خيار المنفعة العامة[9]نحو 262,000–290,000 دولارلا (العقار من 325,000 دولار)
تركياجنسيةعقار بقيمة 400,000 دولار مع الاحتفاظ به 3 سنوات[16]نحو 420,000–460,000 دولار قبل أي ضريبة قيمة مضافةنعم، بعد 3 سنوات
لاتفياإقامةشركة بـ50,000 يورو + دفعة حكومية 10,000 يورونحو 60,260 يورو تكاليف قانونية + المستشارونحصص الشركة فقط
مالطا (MPRP)إقامة99,000 يورو رسومًا ومساهمات + إيجار 14,000 يورو سنويًا أو عقار بـ375,000 يورو[20]نحو 171,000 يورو مع الإيجار لمدة 5 سنوات (عائلة من 4)العقار فقط، إن اشتريته
البرتغالإقامةتبرع ثقافي 250,000 يورو (200,000 يورو في المناطق منخفضة الكثافة)؛ صندوق 500,000 يورو[18]نحو 521,000–548,000 يورو في مسار الصندوقالصندوق: نعم؛ التبرع: لا
اليونانإقامة250,000 يورو لتحويل مبنى أو مبنى مُدرج؛ 400,000 / 800,000 يورو للعقار العادي[17]نحو 422,000–432,000 يورو لمسكن بـ400,000 يورونعم
المجرإقامةصندوق عقاري بـ250,000 يورو مع الاحتفاظ 5 سنوات[21]نحو 284,000 يورو قبل أتعاب المستشاريننعم، بقيمة الصندوق
بنماإقامةعقار مُباع لأول مرة بـ300,000 دولار[23]نحو 315,000–325,000 دولارنعم
الإماراتإقامةعقار أو وديعة أو شركة بـ2,000,000 درهم[22]نحو 2.09 مليون درهم في دبينعم
الولايات المتحدة (EB-5)إقامة800,000 دولار (منطقة توظيف مستهدفة TEA) / 1,050,000 دولار[24]نحو 880,000–960,000 دولار لعائلةمعرّض للخطر؛ يُردّ بعد انتهاء المشروع
سعر الصرف نحو 1 يورو = 1.13 دولار أمريكي. التكاليف الواقعية مأخوذة من صفحات البرامج التي تحقّقنا منها، ولا تشمل معظم أتعاب الوكلاء والمحامين ما لم يُذكر خلاف ذلك.

ما الذي يقوله جدول التكاليف فعلًا

إذا حسبنا المال المُنفق فعلًا، فالجنسية بالاستثمار غالبًا أغلى مما تبدو، والإقامة بالاستثمار أرخص. فتبرع كاريبي بقيمة 200,000–250,000 دولار يذهب من اليوم الأول. أما شقة يونانية بـ400,000 يورو فتكلّف نحو 22,000–32,000 يورو ضرائب ورسومًا فوق السعر، لكن العقار يبقى ملكك، ويمكن أن يدرّ إيجارًا وأن يُباع. التكلفة الحقيقية للإقامة الذهبية القائمة على الأصول هي تكاليف الشراء، وخطر انخفاض القيمة، والعائد الذي تتخلّى عنه لمدة 5 سنوات أو أكثر.

وبالنسبة للعائلات تتغيّر المقارنة مجددًا. فالتبرعات الكاريبية تغطي عائلة تصل إلى أربعة أفراد في سانت كيتس وغرينادا وسانت لوسيا، وتبرع صندوق NDF في أنتيغوا لا يرتفع مع حجم العائلة، فتنخفض التكلفة غير المستردّة لكل فرد بسرعة. أما مسارات الإقامة الذهبية فتتطلب عادةً استثمارًا واحدًا للعائلة كلها، مع رسوم حكومية متواضعة لكل مُعال. ولترتيب الأسعار داخل كل منتج، راجع برامج الجنسية الأقل تكلفة مرتّبة ومقارنة برامج الإقامة الأقل تكلفة.

المدة: أشهر حتى الجواز مقابل سنوات حتى التجنّس

السرعة هي أهم ما تبيعه الجنسية بالاستثمار. فمعظم البرامج تصل إلى الموافقة خلال 2–8 أشهر، ولا يُطلب منك شيء بعدها. أما الإقامة الذهبية فقد تحصل عليها بسرعة، لكنها تطلق عدّادًا للإقامة: لتحويلها إلى جواز سفر عليك أن تعيش في البلد طوال المدة القانونية، وأن تجتاز اختبارات اللغة والتربية المدنية، ثم تنتظر قرار التجنّس. وهذا العدّاد أطول بكثير من مدة معالجة التصريح، وهو الرقم الذي يهمّ إن كان الجواز هو الهدف.

مقارنة المدد: الوقت حتى التصريح والوقت حتى الجواز

مدد المعالجة والوقت الواقعي من الاستثمار حتى جواز السفر
البرنامجالنوعالوقت حتى الموافقة أو التصريحالوقت الواقعي حتى الجواز
فانواتوجنسيةنحو 2–3 أشهرنحو 2–3 أشهر (جنسية فورية)
ساو تومي وبرينسيبجنسيةنحو شهرين حتى الموافقة4 أشهر أو أكثر
غرينادا / سانت كيتس / دومينيكاجنسيةنحو 3–8 أشهرالمدة نفسها: الجنسية عند الموافقة
أنتيغوا / سانت لوسياجنسيةنحو 10–18 شهرًا عمليًاالمدة نفسها: الجنسية عند الموافقة
تركياجنسيةنحو 4–12 شهرًا من الشراءالمدة نفسها: الجنسية بقرار رئاسي
باراغوايإقامةنحو 3–6 أشهر حتى الإقامة الدائمةنحو 4.5–6 سنوات (3 سنوات إقامة دائمة + المرحلة القضائية)
بنماإقامةنحو 3–6 أشهر حتى الإقامة الدائمةنحو 7–10 سنوات
الولايات المتحدة (EB-5)إقامةعريضة I-526E نحو 11–52 شهرًانحو 6–8 سنوات أو أكثر
اليونانإقامةنحو 4–6 أشهرنحو 9–12 سنة (7 سنوات إقامة فعلية)
المجرإقامةنحو 3–6 أشهر8 سنوات إقامة متواصلة + امتحان، ثم المعالجة
البرتغالإقامةنحو 18–36 شهرًا حتى أول بطاقةنحو 14–17 سنة لمعظم رعايا الدول من خارج الاتحاد الأوروبي
مالطا (MPRP)إقامةنحو 6–12 شهرًالا مسار للمستثمرين؛ نحو 5 سنوات من الإقامة الحقيقية للتجنّس
الإماراتإقامةنحو 2–6 أسابيعلا مسار عبر الإقامة؛ بالترشيح فقط
تفترض مدد الحصول على الجواز في برامج الإقامة الذهبية أنك تعيش فعلًا في البلد طوال المدة المطلوبة. فمن دون إقامة حقيقية، لا تقود معظم برامج الإقامة الذهبية إلى الجنسية أبدًا.

لماذا يهمّ عدّاد الإقامة أكثر من مدة المعالجة

تُظهر البرتغال إلى أي حدّ يمكن أن يتغيّر العدّاد. فالمستثمر الذي بدأ في 2023 متوقعًا مسارًا من خمس سنوات يواجه الآن عشر سنوات من الإقامة القانونية تُحتسب من أول تصريح، لأن القانون الأساسي رقم 1/2026 دخل حيّز التنفيذ في 19 مايو 2026[19]، ولا تُحتسب ضمنها تأخيرات وكالة AIMA البالغة 18–36 شهرًا حتى أول بطاقة. وتشترط اليونان سبع سنوات من الإقامة الفعلية مع جعل اليونان مركز حياتك، فلا يتأهّل حامل الإقامة الذهبية الذي لا يقيم هناك أصلًا. وأقصر المسارات الواقعية من الإقامة إلى الجواز موجودة في أمريكا اللاتينية: إقامة المستثمر في باراغواي (3 سنوات من الإقامة الدائمة) وإقامة المستثمر المؤهَّل في بنما (5 سنوات). ويقارن ترتيبنا لـبرامج الإقامة ذات الطريق الأقصر إلى التجنّس بينها بالتفصيل.

العائلة: من يمكن ضمّه إلى الطلب

يشمل المنتجان عادةً الزوج أو الزوجة والأبناء، لكن حدود السن ووضع الوالدين والإخوة تختلف كثيرًا، وكذلك ما يحدث لاحقًا. فجواز الجنسية بالاستثمار دائم، ويمكن عادةً للأبناء المولودين بعد ذلك أن يكتسبوه بالنسب. أما الإقامة الذهبية فلا تشمل الأبناء إلا ما داموا يستوفون تعريف المُعال؛ فإذا تجاوزوا حد السن أو تزوّجوا قد يحتاجون إلى تصريح خاص بهم، وعلى كل بالغ لاحقًا أن يتأهّل للتجنّس بمفرده.

مقارنة قواعد العائلة

المُعالون الذين يمكن ضمّهم إلى الطلب الرئيسي
البرنامجالنوعالأبناءالوالدان وغيرهمتكلفة إضافة أفراد العائلة
سانت كيتس ونيفيسجنسيةدون 18 عامًا؛ وغير المتزوجين المُعالون من 18 إلى 29الوالدان من سن 55المساهمة الأساسية تغطي حتى 4 أشخاص
أنتيغوا وباربوداجنسيةحتى 30 عامًاالوالدان والأجداد من سن 55؛ والإخوة غير المتزوجينتبرع NDF لا يرتفع مع حجم العائلة؛ رسوم عن كل شخص
دومينيكاجنسيةالأبناء؛ والمُعالون من 18 إلى 30 الملتحقون بالدراسةالوالدان والأجداد المُعالون250,000 دولار حتى 4 أشخاص (مقابل 200,000 دولار للفرد)
غريناداجنسيةحتى 30 عامًاالوالدان والأجداد والإخوةتبرع NTF يغطي حتى 4 أشخاص
ناوروجنسيةأي عمرالوالدان والأجداد والإخوةمساهمة 2,000 دولار عن كل مُعال من سن 16 (15,000 دولار عن كل أخ أو أخت)، إضافة إلى رسوم عن كل شخص[15]
تركياجنسيةغير المتزوجين دون 18 عامًا؛ والمُعالون من ذوي الإعاقةغير مشمولينبلا استثمار إضافي
اليونانإقامةدون 21 عامًاوالدا الزوجين كليهما150 يورو عن كل قريب بالغ + 16 يورو للبطاقة
البرتغالإقامةالأبناء القُصَّر والطلاب المُعالونالوالدان المُعالونرسوم حكومية عن كل شخص
مالطا (MPRP)إقامةالقُصَّر والأبناء البالغون المُعالونأربعة أجيال تشمل الوالدين والأجدادالزوج والقُصَّر مجانًا؛ 7,500 يورو عن كل مُعال بالغ[20]
الإماراتإقامةأي عمرالوالدان5,774.50 درهم لكل فرد في دبي
الولايات المتحدة (EB-5)إقامةغير المتزوجين دون 21 عامًاغير مشمولينبلا استثمار إضافي
بنماإقامةالقُصَّر والطلاب المُعالونغير مذكورين1,000 بالبوا + 1,000 بالبوا عن كل مُعال

أيّهما يناسب عائلة متعددة الأجيال

للوالدين والأبناء البالغين حتى نحو 30 عامًا، تُعدّ الجنسية الكاريبية وبرنامج MPRP المالطي الأكثر شمولًا. أما برنامج EB-5 الأمريكي فهو الأشد صرامة: الأبناء في سن 21 أو أكثر يحتاجون إلى استثمار خاص بهم. وإن كان أبناؤك قريبين من حد السن، فقارن القواعد في صفحات البرامج قبل التقديم، لأن السن يُحتسب عادةً عند تقديم الطلب. ولمقارنة أعمق لشروط العائلة داخل الكاريبي، راجع مراجعتنا المقارنة لبرامج الكاريبي الخمسة.

الضرائب: لا الجواز ولا التصريح يغيّر إقامتك الضريبية بمفرده

أكثر سوء فهم شيوعًا في هذه السوق هو أن الجواز الثاني أو الإقامة الذهبية يخفّضان الضرائب. فكل الدول تقريبًا تفرض الضريبة على أساس الإقامة، لا الجنسية ولا نوع التصريح. فإن واصلت العيش حيث تعيش الآن، تبقى خاضعًا للضريبة هناك، أيًّا كانت الوثيقة التي تحملها. والاستثناء الكبير يسير في الاتجاه المعاكس: فالولايات المتحدة تفرض الضريبة على مواطنيها وحاملي بطاقتها الخضراء على دخلهم العالمي أينما عاشوا[25]، لذا فإن البطاقة الخضراء عبر EB-5 تُدخلك في الشبكة الضريبية الأمريكية من أول يوم لك مقيمًا دائمًا.

وتنتبه السلطات الضريبية والبنوك جيدًا لإساءة استخدام المنتجين. ففي التقرير المشترك لمجموعة العمل المالي FATF ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية OECD الصادر في نوفمبر 2023، ذكرت المنظمة أنها حلّلت أكثر من 100 برنامج للجنسية والإقامة بالاستثمار، وحدّدت 22 منها بوصفها عالية المخاطر محتملًا بالنسبة إلى معيار الإبلاغ المشترك CRS، وعرّفت المخاطر العالية بأنها إتاحة معدل منخفض لضريبة الدخل الشخصي على الأصول المالية الخارجية دون حضور فعلي كبير؛ ويُتوقّع من المؤسسات المالية أن تأخذ ذلك في الحسبان عند إجراء العناية الواجبة[1]. وعمليًا، فإن التصريح بإقامة ضريبية في دولة كاريبية لم تعش فيها قط إشارة تحذير، لا خطة ضريبية.

وحين تصبح الضريبة سببًا حقيقيًا للاختيار، فذلك لأنك تنتقل. فدول الإقامة الذهبية تقدّم أنظمة فعلية لمن يغيّر مقرّه: الضريبة المقطوعة الإيطالية على الدخل الأجنبي، وقدرها الآن 300,000 يورو سنويًا للمقيمين الجدد اعتبارًا من 1 يناير 2026[28]؛ ونظام المادة 5A اليوناني، وهو مبلغ مقطوع قدره 100,000 يورو سنويًا على الدخل الأجنبي لمن يستثمر 500,000 يورو على الأقل[29]؛ ونظام الضريبة على أساس التحويل في مالطا للمقيمين غير المتوطنين؛ وغياب ضريبة الدخل الشخصي في الإمارات. كما تفرض دول الجنسية الكاريبية ضريبة دخل شخصية قليلة أو معدومة، لكن فقط لمن يصبح مقيمًا فيها فعلًا.

مقارنة ضريبية: ما الذي يترتب على كل وضع

الأثر الضريبي لحمل جواز جنسية بالاستثمار أو إقامة ذهبية
الوضعهل يجعلك مقيمًا ضريبيًا؟الميزة الضريبية إن انتقلت فعلًاما يجب الانتباه إليه
جواز جنسية كاريبية (سانت كيتس، أنتيغوا، غرينادا، دومينيكا، سانت لوسيا)لا. الإقامة الضريبية تتحدد بمكان عيشكلا ضريبة دخل شخصي في سانت كيتس وأنتيغوا؛ ولا ضرائب على الأرباح الرأسمالية أو الثروة أو الميراث في عدة دولتدقيق منظمة OECD في البرامج منخفضة الضريبة بلا حضور فعلي؛ والإبلاغ وفق CRS يتبع الإقامة الحقيقية[1]
جواز الجنسية التركيةلا، ما لم تكن متوطنًا أو تقضي أكثر من 6 أشهر سنويًا في تركيالا شيء بعينهضريبة الميراث والهبة حتى 30% على الأصول التركية
الإقامة الذهبية اليونانيةلا؛ معيار الإقامة 183 يومًا فأكثر أو مركز المصالحالمادة 5A: مبلغ مقطوع 100,000 يورو على الدخل الأجنبي (استثمار 500,000 يورو)[29]دخل الإيجار وضريبة العقار ENFIA
تأشيرة المستثمر الإيطاليةلا، ما لم تكن مسجّلًا وتعيش هناك معظم السنةضريبة مقطوعة 300,000 يورو على الدخل الأجنبي للمقيمين الجدد (من 2026)[28]لا تُجدي الضريبة المقطوعة إلا مع دخل أجنبي كبير
الإقامة الذهبية البرتغاليةلا؛ 183 يومًا فأكثر أو مسكن اعتيادينظام IFICI بنسبة 20% للعمل المؤهّل فقط، لا للمستثمرين السلبيينمعدلات تصاعدية تصل إلى 48% للمقيمين
برنامج MPRP المالطيلا؛ يتوقف على الوقائعالضريبة على أساس التحويل للمقيمين غير المتوطنينحد أدنى للضريبة قدره 5,000 يورو لبعض غير المتوطنين
الإقامة الذهبية الإماراتيةلا؛ 183 يومًا، أو 90 يومًا مع تصريح ومسكن أو وظيفةلا ضريبة على الدخل الشخصي أو الأرباح الرأسمالية أو الميراثقد يواصل بلدك الأصلي فرض الضريبة عليك (مثل المواطنين الأمريكيين)
البطاقة الخضراء الأمريكية عبر EB-5نعم، من أول يوم كمقيم دائملا شيء: يصبح دخلك العالمي خاضعًا للضريبة الأمريكية[25]ضريبة التركات، والإبلاغ وفق FBAR/FATCA، وضريبة الخروج عند التخلي عن البطاقة

حرية التنقل والسفر بدون تأشيرة

هنا يختلف المنتجان في طبيعتهما. فجواز الجنسية بالاستثمار هو بحد ذاته وثيقة سفر: قيمته هي قائمة الدول التي يدخلها حاملوه دون تأشيرة. أما الإقامة الذهبية فلا تضيف أي إعفاء من التأشيرة إلى جوازك الحالي، باستثناء مهم واحد: تصريح الإقامة الصادر عن دولة في منطقة شنغن يتيح لك التنقل داخلها للإقامات القصيرة[26][32]، لكنه لا يمنحك حق العيش أو العمل في دول الاتحاد الأخرى. ولا تظهر قيمة الإقامة الذهبية من حيث السفر إلا عند التجنّس، وتكون حينها أعلى بكثير عادةً: فجوازات البرتغال واليونان ومالطا تصل كلٌّ منها إلى نحو 185 وجهة[27].

مقارنة السفر بدون تأشيرة

عدد الوجهات بدون تأشيرة (مؤشر Henley لجوازات السفر 2026) وأبرز نقاط الدخول
الجواز أو التصريحالنوعالوجهات بدون تأشيرةشنغنالمملكة المتحدةالولايات المتحدة
سانت كيتس ونيفيسجواز جنسية بالاستثمار157نعمنعم، مع تصريح السفر الإلكتروني ETAتأشيرة مطلوبة
أنتيغوا وباربوداجواز جنسية بالاستثمار154نعمنعم، مع ETAتأشيرة مطلوبة؛ وتأشيرات B والهجرة معلّقة منذ 1 يناير 2026[5]
غريناداجواز جنسية بالاستثمار148 (منها الصين)نعمنعم، مع ETAتأشيرة مطلوبة؛ دولة معاهدة E-2
دومينيكاجواز جنسية بالاستثمار144نعمتأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبة؛ وتأشيرات B والهجرة معلّقة منذ 1 يناير 2026[5]
سانت لوسياجواز جنسية بالاستثمار143نعمتأشيرة مطلوبة منذ مارس 2026تأشيرة مطلوبة
تركياجواز جنسية بالاستثمار112تأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبة؛ دولة معاهدة E-2
فانواتوجواز جنسية بالاستثمار86تأشيرة مطلوبة (أُلغي الإعفاء)[7]تأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبة
ناوروجواز جنسية بالاستثمار84تأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبة
ساو تومي وبرينسيبجواز جنسية بالاستثمار59تأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبةتأشيرة مطلوبة
إقامة ذهبية من دولة شنغن (اليونان، البرتغال، إيطاليا، المجر، مالطا)تصريح إقامةلا تضيف شيئًا إلى جوازكإقامات قصيرة في دول شنغن الأخرىلا تغييرلا تغيير
جواز البرتغال / اليونان / مالطا بعد التجنّسجواز سفرنحو 185حرية التنقل كمواطن أوروبينعم، مع ETAبرنامج الإعفاء من التأشيرة (ESTA)
الجواز الأمريكي بعد EB-5جواز سفر180نعمنعم، مع ETAمواطن
جواز بنما بعد التجنّسجواز سفر147نعمنعم، مع ETAتأشيرة مطلوبة
الأعداد مأخوذة من مؤشر Henley لجوازات السفر 2026 كما وردت في صفحات برامجنا؛ تحقّق من الوجهات التي تستخدمها فعلًا. قبرص عضو في الاتحاد الأوروبي لكنها خارج منطقة شنغن.

أفضل جواز غالبًا هو الذي تكسبه بالإقامة

لا يقترب أي جواز جنسية بالاستثمار من 180–192 وجهة تصل إليها جوازات الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة وأبرز الجوازات الآسيوية (تتصدّر سنغافورة مؤشر Henley لشهر يوليو 2026 بـ192 وجهة)[27]، ولا يمنح أيٌّ منها حق العيش في الاتحاد الأوروبي. فأفضل جواز كاريبي من حيث الوجهات، وهو جواز سانت كيتس ونيفيس، يصل إلى 157 وجهة. فإن كان هدفك حرية التنقل على المدى الطويل لا خلال أشهر، فالإقامة الذهبية التي تقود إلى جواز أوروبي أو أمريكي هي الرابحة، بشرط أن تستوفي شرط الإقامة. ويرتّب دليلنا لـأقوى الجوازات المتاحة عبر الاستثمار الخيارات حسب الوجهات.

المخاطر: ما الذي قد يسوء بعد أن تستثمر

يحمل المنتجان مخاطر سياسية، لكنها تضرب في مراحل مختلفة. في الجنسية بالاستثمار، يكمن الخطر الرئيسي في قيمة الجواز بعد حصولك عليه: فالاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة باتا يعدّان بيع الجنسية دون إقامة سببًا لتقييد السفر. وفي الإقامة بالاستثمار، يكمن الخطر الرئيسي في المسار قبل أن تكمله: فالبرامج تُغلق، والحدود الدنيا ترتفع، ومدد التجنّس تطول، عادةً مع حماية الحاصلين الحاليين، لكن أحيانًا بإشعار لا يتجاوز بضعة أسابيع.

تُظهر فانواتو الجانب السلبي للجنسية بالاستثمار: فقد علّق الاتحاد الأوروبي في 2022 الإعفاء من التأشيرة للجوازات الصادرة منذ إطلاق برامجها للمستثمرين في 2015، ثم وسّع التعليق ليشمل جميع مواطني فانواتو اعتبارًا من فبراير 2023، وفي ديسمبر 2024 قرّر حذف فانواتو من قائمة الإعفاء نهائيًا، اعتبارًا من 3 فبراير 2025[7]. وذكر تقرير المفوضية الثامن بشأن آلية تعليق التأشيرات دول شرق الكاريبي الخمس التي تبيع الجنسية بالاسم[4]، كما تسمح اللائحة الأوروبية (EU) 2025/2441 الآن بتعليق لمدة 12 شهرًا قابل للتمديد 24 شهرًا إضافية[3]. ويتابع رصدنا لـمسار إلغاء إعفاء جوازات الكاريبي من تأشيرة شنغن هذه المحادثات. وعلى جانب الإقامة، أنهت إسبانيا إقامتها الذهبية في 3 أبريل 2025[30]، وحذفت البرتغال مسار العقار في 2023 وضاعفت مدة التجنّس في 2026، وألغت لاتفيا مسار العقار في سبتمبر 2026؛ راجع كل برامج الإقامة الذهبية التي أُغلقت والإقامة الذهبية الإسبانية المُلغاة وبدائلها.

مقارنة المخاطر

أبرز مخاطر كل منتج وكيفية الحدّ منها
الخطرالجنسية بالاستثمارالإقامة الذهبيةكيفية الحدّ منه
فقدان حرية السفرمرتفع لجوازات الكاريبي: طلب أوروبي بالإلغاء التدريجي بحلول 1 يونيو 2028؛ وتعليق أمريكي للتأشيرات لمواطني أنتيغوا ودومينيكا[5][8]منخفض: التصريح لا يغيّر جوازكحافظ على صلاحية جوازك الأصلي؛ ولا تعتمد على جواز جنسية بالاستثمار واحد للسفر إلى شنغن أو الولايات المتحدة
إغلاق البرنامج أو تغيير قواعدهمتوسط: إغلاقات (مالطا، قبرص، الجبل الأسود) وقواعد حضور جديدة؛ والجنسية المكتسبة تُحفظ عادةًمرتفع قبل بلوغ الوضع الدائم: أُغلقت مسارات إسبانيا وأيرلندا وتأشيرة Tier 1 البريطانية وعقار البرتغال وعقار لاتفيااختر مسارات دائمة من اليوم الأول (مالطا، قبرص، بنما) أو احتفظ بهامش أمان
فقدان الوضع نفسهمنخفض: السحب يكون أساسًا بسبب الاحتيال أو تقديم معلومات مضللةمتوسط: يسقط التصريح إن بعت الاستثمار مبكرًا أو خالفت قواعد الإقامةالتزم بفترات الاحتفاظ وعدد الأيام المطلوب
خسارة رأس المالالتبرع مفقود بطبيعته؛ ومسارات العقار صعبة إعادة البيعمخاطر السوق في العقار والصناديق؛ ورأس مال EB-5 معرّض للخطرنوّع استثماراتك؛ وتحقّق من شروط الخروج وإعادة البيع
رفض الطلب بعد العناية الواجبةيحدث الرفض بعد دفع رسوم العناية الواجبة؛ وشروط الاسترداد تختلف حسب البرنامجغالبًا ما يُشترى العقار قبل التقديم، فقد يتركك الرفض مالكًا لأصل لا تحتاجهجهّز توثيقًا واضحًا لمصدر الأموال؛ واستعن بوكيل مرخّص
ردّ فعل البلد الأصليبعض الدول تقيّد ازدواج الجنسيةآثار مباشرة قليلة حتى التجنّستحقّق من قواعد ازدواج الجنسية في بلدك

إقامة أم جنسية بالاستثمار: أيّهما يناسب هدفك؟

اختر الجنسية بالاستثمار إذا…

  • كنت تحتاج إلى جنسية ثانية بسرعة، مثلًا للتحوّط من المخاطر السياسية أو لأن جوازك الحالي يتطلب تأشيرة في كل مكان تقريبًا.
  • لن تنتقل للعيش في البلد، ولا تريد أي التزامات إقامة.
  • تريد وضعًا قانونيًا للوالدين والأبناء البالغين في طلب واحد.
  • تقبل بأن الدفعة لا يُستردّ معظمها، وبأن قيمة الجواز من حيث السفر قد تتراجع.

اختر الإقامة الذهبية إذا…

  • كنت تريد حق العيش أو تعليم أبنائك أو التقاعد في بلد محدد، خصوصًا في الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة.
  • تفضّل استثمارًا يمكنك استرداده، وتستطيع ترك رأس المال خمس سنوات أو أكثر.
  • أنت مستعد للانتقال 5–10 سنوات إن كان جواز من الفئة الأولى هو الهدف النهائي.
  • تريد نظامًا ضريبيًا لا تفتحه إلا الإقامة، مثل الضريبة المقطوعة الإيطالية أو انعدام ضريبة الدخل في الإمارات.

حين لا يكون الجواب هذا ولا ذاك

إن كنت تحمل جوازًا أمريكيًا، فلن يغيّر أيّ من المنتجين وضعك الضريبي الأمريكي، ولا معنى بالنسبة إليك لمسار على غرار EB-5. وإن كنت تريد جنسية أوروبية تحديدًا، فلا يوجد مسار استثماري إليها؛ الإقامة ثم التجنّس هما الطريق الوحيد. وإن كانت ميزانيتك محدودة، فقارن برامج الإقامة الأوروبية جنبًا إلى جنب مع برامج الجنسية منخفضة التكلفة قبل أن تقرّر، وتحقّق من أن بلدك يسمح بـازدواج الجنسية أو تعدّدها. ويشمل ذلك كثيرًا من القرّاء العرب، إذ تختلف قواعد ازدواج الجنسية من دولة عربية إلى أخرى، فتحقّق منها لدى الجهات الرسمية في بلدك قبل أن تضيف جوازًا.

دليل سريع: المنتج الأنسب حسب الأولوية

قوائم مختصرة حسب أولوية المستثمر
إذا كانت أولويتك…المنتج الأنسبالقائمة المختصرة
جواز سفر خلال سنةالجنسية بالاستثمارسانت كيتس ونيفيس، غرينادا، دومينيكا، فانواتو
أقل تكلفة غير مستردّةالإقامة الذهبيةاليونان، المجر، صندوق البرتغال، بنما
حق العيش في الاتحاد الأوروبيالإقامة الذهبيةاليونان، البرتغال، إيطاليا، المجر، مالطا
وضع دائم من اليوم الأولالإقامة الذهبيةبرنامج MPRP في مالطا، قبرص، بنما، EB-5 الأمريكي (بطاقة خضراء مشروطة)
مسار مستثمر بموجب معاهدة أمريكية (E-2)الجنسية بالاستثمارغرينادا، تركيا (3 سنوات من التوطّن أولًا إن اكتُسبت الجنسية بالاستثمار)
أقوى جواز في النهايةالإقامة الذهبية + الإقامة الفعليةالولايات المتحدة، اليونان، البرتغال (إن كنت ستعيش هناك)
انعدام ضريبة الدخل للمقيمالإقامة الذهبيةالإمارات

إقامة ذهبية أم جواز سفر ثاني: عائلات كثيرة تحمل الاثنين

كثيرًا ما يكمّل المنتجان أحدهما الآخر بدلًا من أن يحلّ أحدهما محل الآخر. والهيكل الشائع لدى العائلات كثيرة التنقل دوليًا هو جواز كاريبي للسفر وجنسية احتياطية، إلى جانب تصريح إقامة أوروبي أو خليجي كمكان للعيش. فمثلًا، يمكن لعائلة أن تجمع بين جواز غرينادا (إعفاء من تأشيرة شنغن، ودولة معاهدة E-2، مع أن من اكتسبوا الجنسية بالاستثمار يجب أن يتوطّنوا في غرينادا 3 سنوات أولًا لاستخدام تأشيرة المستثمر بموجب المعاهدة الأمريكية) وبين تصريح إقامة يوناني (بلا شرط إقامة) أو الإقامة الذهبية الإماراتية (إقامة لعشر سنوات، بلا ضريبة دخل). فالجواز يغطي حرية التنقل اليوم، والتصريح يغطي الدراسة والخدمات المصرفية والسكن. وينطبق المنطق نفسه على من يقيم أصلًا في دولة خليجية: الإقامة هناك توفّر قاعدة العيش، فيما يُقاس الجواز الثاني بقيمته في السفر وكخيار احتياطي.

وإذا فقد جواز الجنسية بالاستثمار لاحقًا إعفاءه من تأشيرة شنغن، فإن تصريح الإقامة الصادر عن دولة شنغن يظل يتيح الإقامات القصيرة في المنطقة[26]. والعكس صحيح أيضًا: إذا أُغلق مسار الإقامة الذهبية أو طالت مدة التجنّس، يبقى جواز الجنسية بالاستثمار بمنأى عن ذلك. وحمل الاثنين أكثر تكلفة، لذا يكون منطقيًا أكثر للعائلات التي تحتاج فعلًا إلى كل منهما. واستعن بـوكيل مرخّص وموثوق لأي من الطلبين.

الجنسية بالاستثمار (CBI): المزايا والعيوب

المزايا

  • جنسية ثانية خلال نحو 2–8 أشهر في معظم البرامج، بلا اختبار لغة
  • لا إقامة مطلوبة قبل المنح أو بعده في معظم البرامج
  • شمول واسع للعائلة، يضم غالبًا الوالدين والأبناء البالغين حتى 30 عامًا
  • دائمة: يمكن عادةً أن تنتقل الجنسية إلى الأبناء بالنسب
  • جوازات الكاريبي تصل إلى 143–157 وجهة، منها منطقة شنغن

العيوب

  • غير قابلة للاسترداد في معظمها: 90,000–250,000 دولار تذهب من اليوم الأول
  • لا حق في العيش في الاتحاد الأوروبي أو المملكة المتحدة أو أمريكا الشمالية
  • قيمة السفر مهدّدة: طلب أوروبي بالإلغاء التدريجي وقيود أمريكية في 2026
  • البنوك والسلطات الضريبية تدقّق في جوازات الجنسية بالاستثمار
  • بعض الدول الأصلية تقيّد ازدواج الجنسية

الإقامة بالاستثمار (RBI): المزايا والعيوب

المزايا

  • حق العيش في بلد تختاره فعلًا، غالبًا في الاتحاد الأوروبي أو الولايات المتحدة
  • الاستثمار قابل للاسترداد عادةً (عقار، صناديق، ودائع)
  • تصاريح دول شنغن تتيح إقامات قصيرة في أنحاء منطقة شنغن
  • قد تقود إلى جواز من الفئة الأولى (نحو 180–185 وجهة) بعد التجنّس
  • بعض البرامج تمنح إقامة دائمة من اليوم الأول

العيوب

  • لا جواز جديد قبل 5–10 سنوات أو أكثر، ولا يكون إلا مع إقامة حقيقية
  • القواعد تتغيّر: إغلاقات في إسبانيا وأيرلندا والمملكة المتحدة، ومدد أطول في البرتغال
  • رأس مال مجمّد 5 سنوات أو أكثر؛ وضرائب شراء على العقار
  • الانتقال للاستفادة من الأنظمة الضريبية يرتّب التزامات الإقامة الضريبية كاملة
  • البطاقة الخضراء الأمريكية تعني ضريبة أمريكية على الدخل العالمي

كيف تقرّر وتقدّم الطلب

  1. 1

    حدّد الهدف

    اكتب ما إذا كنت تحتاج إلى وثيقة سفر، أو مكان للعيش، أو تغيير ضريبي، أو جواز أوروبي أو أمريكي في المستقبل، أو خيار احتياطي لأفراد العائلة. فمعظم القرار ينبع من ذلك.

  2. 2

    تحقّق من قواعد بلدك

    تأكّد مما إذا كانت جنسيتك تسمح بازدواج الجنسية، وكيف ستنطبق إقامتك الضريبية الحالية وأي ضريبة خروج إن انتقلت.

  3. 3

    احسب التكلفة الحقيقية الكاملة

    قارن التكاليف الشاملة لا الحدود الدنيا المُعلنة: التبرعات والرسوم لا تُستردّ؛ والعقار والصناديق تحمل ضرائب شراء ومخاطر سوق. استخدم جدول التكاليف أعلاه وصفحات البرامج.

  4. 4

    اختبر المخاطر

    في الجنسية بالاستثمار، اسأل: ما قيمة الجواز إن تغيّر الدخول إلى شنغن أو الولايات المتحدة؟ وفي الإقامة بالاستثمار، اسأل: ماذا يحدث إن أُغلق المسار أو طالت مدة التجنّس قبل أن تتأهّل؟

  5. 5

    جهّز ملف العناية الواجبة

    يتطلب المنتجان توثيقًا لمصدر الأموال، وشهادات حسن سيرة وسلوك، ووثائق هوية. والملف النظيف والمتّسق هو أفضل طريقة لتسريع الموافقة.

  6. 6

    قدّم عبر قنوات مرخّصة

    ادفع للحكومات وحسابات الضمان مباشرة لا للوكلاء، واحصل على عرض سعر مفصّل يفصل بين الرسوم الحكومية ورسوم العناية الواجبة والأتعاب المهنية.

إلى أين بعد ذلك

الأسئلة الشائعة

ما الفرق بين الإقامة الذهبية والجنسية بالاستثمار؟

الإقامة الذهبية تصريح إقامة يُمنح مقابل استثمار: تحتفظ بجنسيتك وتكسب حق العيش في البلد، ولا يأتي الجواز إلا بعد سنوات من الإقامة والتجنّس. أما الجنسية بالاستثمار فتمنح الجنسية وجواز السفر مباشرة، عادةً خلال 2–8 أشهر، مقابل دفعة لا يُستردّ معظمها. الإقامة الذهبية تمنحك قاعدة للعيش؛ وجواز الجنسية بالاستثمار يمنحك وثيقة سفر وجنسية احتياطية، لكن بلا حق في العيش في أوروبا أو أمريكا الشمالية.

الفرق بين CBI و RBI: أيّهما أرخص؟

من حيث السعر المُعلن، تبدأ الجنسية بالاستثمار أقل: 90,000 دولار في ساو تومي وبرينسيب و200,000 دولار في دومينيكا، مقابل نحو 250,000 يورو لبرامج الإقامة الذهبية الأوروبية الرئيسية. أما من حيث المال المُنفق فعلًا، فالإقامة بالاستثمار غالبًا أرخص، لأن استثمارات العقار والصناديق والودائع يمكن استردادها بعد فترة الاحتفاظ، بينما لا تُستردّ تبرعات الجنسية. فمسكن يوناني بـ400,000 يورو يكلّف نحو 22,000–32,000 يورو ضرائب ورسومًا إضافية، لكنك تحتفظ بالأصل. قارن التكاليف الشاملة لا الحدود الدنيا.

إقامة أم جنسية بالاستثمار: ماذا أختار؟

اختر الجنسية بالاستثمار إن كنت تحتاج إلى جنسية ثانية بسرعة، ولن تنتقل، وتريد شمولًا واسعًا للعائلة. واختر الإقامة بالاستثمار إن كنت تريد العيش في بلد بعينه، وتفضّل استثمارًا قابلًا للاسترداد، وتستطيع قضاء وقت حقيقي هناك، خصوصًا إن كان الجواز الأوروبي أو الأمريكي هدفك البعيد. وتجمع عائلات كثيرة بين جواز كاريبي للسفر وتصريح إقامة أوروبي أو إماراتي للعيش.

إقامة ذهبية أم جواز سفر ثاني: أيّهما يمنح حرية سفر أفضل؟

على المدى القصير، الجواز الثاني: فجوازات الجنسية الكاريبية تصل إلى 143–157 وجهة منها منطقة شنغن، بينما لا تضيف الإقامة الذهبية شيئًا إلى جوازك سوى التنقل القصير في شنغن إن كان التصريح صادرًا عن دولة في المنطقة. وعلى المدى الطويل، قد تقود الإقامة الذهبية إلى جواز أقوى بكثير: جوازات البرتغال واليونان ومالطا تصل إلى نحو 185 وجهة، والجواز الأمريكي إلى 180. لكن ذلك يتطلب سنوات من الإقامة الحقيقية ثم التجنّس.

هل تقود الإقامة الذهبية إلى الجنسية؟

أحيانًا، لكن عبر التجنّس العادي فقط. عليك أن تعيش في البلد طوال المدة القانونية، وأن تجتاز اختبارات اللغة والتربية المدنية، ثم تتقدّم بالطلب. تشترط اليونان سبع سنوات من الإقامة الفعلية، والبرتغال الآن عشر سنوات لمعظم رعايا الدول من خارج الاتحاد الأوروبي منذ 19 مايو 2026، والمجر ثماني سنوات، والولايات المتحدة خمس سنوات بعد البطاقة الخضراء. وباراغواي (ثلاث سنوات من الإقامة الدائمة) وبنما (خمس سنوات) أسرع. ولا تُحتسب الإقامة الذهبية بلا حضور إلا إن عشت هناك فعلًا.

هل يخفّض الجواز الثاني ضرائبي؟

ليس بمفرده. فالإقامة الضريبية تتحدد بمكان عيشك لا بجوازك، لذا تبقى خاضعًا للضريبة في بلدك ما لم تنتقل. والمواطنون الأمريكيون يُفرض عليهم الضريبة على دخلهم العالمي أينما عاشوا. وفي تقرير صدر في نوفمبر 2023، ذكرت منظمة OECD أنها حدّدت 22 من أكثر من 100 برنامج للجنسية والإقامة بالاستثمار بوصفها عالية المخاطر محتملًا للتهرّب من معيار الإبلاغ المشترك، لذا تدقّق البنوك جيدًا في ادعاء الإقامة في دولة جنسية بالاستثمار. والوفورات الضريبية تأتي من الانتقال، كالضريبة المقطوعة في إيطاليا أو الانتقال إلى الإمارات.

هل الجنسية بالاستثمار أخطر من الإقامة الذهبية؟

المخاطر مختلفة. فجوازات الجنسية بالاستثمار قد تفقد حرية السفر بعد شرائها: إذ بات لدى الاتحاد الأوروبي أساس قانوني لتعليق الإعفاء من التأشيرة لدول الجنسية بالاستثمار، وطلب من برامج الكاريبي الانتهاء بحلول 1 يونيو 2028، كما علّقت الولايات المتحدة تأشيرات الزيارة والهجرة لمواطني أنتيغوا ودومينيكا منذ 1 يناير 2026. أما الإقامة الذهبية فتواجه الإغلاق وتغيّر القواعد قبل أن تكمل المسار: أُغلق برنامج إسبانيا في أبريل 2025، وضاعفت البرتغال مدة التجنّس في 2026.

هل يمكنني حمل إقامة ذهبية وجواز جنسية بالاستثمار معًا؟

نعم. فالاثنان مستقلان، وعائلات كثيرة تحملهما معًا: مثلًا جواز غرينادا أو سانت كيتس للسفر، وتصريح إقامة يوناني أو برتغالي أو إماراتي للعيش. قدّم طلب الإقامة بالجواز الذي تنوي الاستمرار في استخدامه، وحافظ على اتساق بياناتك في الملفين، وانتبه إلى أن بعض البرامج تستثني جنسيات معيّنة، مثل تأشيرة المستثمر الإيطالية التي تستثني المواطنين الروس والبيلاروس. وتحقّق من أن بلدك الأصلي يسمح بازدواج الجنسية أو تعدّدها قبل أن تضيف جوازًا.

البرامج المذكورة في هذا الدليل

  • سانت كيتس ونيفيسمفتوح (تحت ضغط أوروبي لإنهائه تدريجيًا)
    جنسية سانت كيتس ونيفيس عن طريق شراء عقار

    الحد الأدنى للاستثمار: مساهمة بقيمة 250,000 دولار أمريكي (SISC أو خيار المنفعة العامة)؛ 325,000 دولار لعقار معتمد

  • دومينيكامفتوح (قيود أمريكية على الدخول منذ 1 يناير 2026؛ وضغوط أوروبية لإنهاء البرنامج)
    الجنسية الدومينيكية عن طريق الاستثمار للعرب

    الحد الأدنى للاستثمار: 200,000 دولار أمريكي (تبرع لصندوق التنويع الاقتصادي) أو عقار بقيمة 200,000 دولار + رسم حكومي 75,000 دولار

  • أنتيغوا وبربودامتاح: قيود أمريكية على التأشيرات منذ 1 يناير 2026، وطلب أوروبي بإنهاء البرنامج بحلول 1 يونيو 2028
    جنسية أنتيغوا وباربودا عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: 230,000 دولار تبرعًا لصندوق التنمية الوطني (260,000 دولار لصندوق UWI لعائلة من 6؛ 300,000 دولار في العقار)

  • غرينادامتاح (إصلاحات قيد الانتظار)
    جنسية غرينادا عن طريق التبرع

    الحد الأدنى للاستثمار: 235,000 دولار أمريكي تبرعًا / 270,000 دولار أمريكي في العقار

  • سانت لوسيانشط (الاتحاد الأوروبي يطالب بإنهائه بحلول 1 يونيو 2028)
    جنسية سانت لوسيا عن طريق الاستثمار للعرب

    الحد الأدنى للاستثمار: 240,000 دولار أمريكي (تبرع لصندوق NEF)؛ 300,000 دولار عبر السندات أو العقار

  • تركيامتاح (تغيّرت قواعد التقييم في 28 سبتمبر 2026)
    الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار أمريكي في العقار (مع الاحتفاظ 3 سنوات)

  • فانواتونشط (برنامج DSP مفتوح دون انقطاع؛ أُعيد إطلاق CIIP في 26 مايو 2025)
    جنسية فانواتو عن طريق التبرع

    الحد الأدنى للاستثمار: تبرع 130,000 دولار لبرنامج DSP (متقدم فردي)

  • ناورونشط (أُطلق في يناير 2025؛ عرض 90,000 دولار حتى 31 ديسمبر 2026)
    جواز سفر ناورو

    الحد الأدنى للاستثمار: مساهمة 90,000 دولار حتى 31 ديسمبر 2026 (السعر المعتاد 115,000 دولار)

  • ساو تومي وبرينسيبيمفتوح (منذ 1 أغسطس 2025؛ مخاطر مراجعة سياسية بعد انتخابات سبتمبر 2026)
    جنسية ساو تومي وبرينسيب عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: تبرع 90,000 دولار أمريكي (متقدم فردي) / 95,000 دولار (عائلة من 2 إلى 4 أفراد)

  • مالطامغلق (حكم محكمة العدل الأوروبية C-181/23 في 29 أبريل 2025، وأُلغي في يوليو 2025)
    ازدواج الجنسية في مالطا

    الحد الأدنى للاستثمار: لا ينطبق: لا يوجد مسار استثماري؛ الإقامة الدائمة MPRP من 99,000 يورو رسومًا + عقار

  • البرتغاللا جنسية عن طريق الاستثمار؛ التجنس بعد 10 سنوات (7 لمواطني الاتحاد الأوروبي ودول CPLP) منذ 19 مايو 2026
    الجنسية البرتغالية عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: لا يوجد برنامج جنسية بالاستثمار. الإقامة الاستثمارية من 200,000 يورو (تبرع ثقافي في منطقة منخفضة الكثافة السكانية)؛ 500,000 يورو عبر الصناديق

  • اليونانلا جنسية عن طريق الاستثمار؛ التجنس بعد 7 سنوات من الإقامة الفعلية
    كم سنة للحصول على الجنسية اليونانية

    الحد الأدنى للاستثمار: لا يوجد برنامج جنسية بالاستثمار. الإقامة الاستثمارية من 250,000 يورو (تحويل مبنى أو مبنى مُدرج تاريخيًا)؛ 350,000 يورو عبر الصناديق، 400,000–800,000 يورو للعقار، 500,000 يورو وديعة

  • الولايات المتحدةلا جنسية مقابل الاستثمار؛ البطاقة الخضراء عبر EB-5 أو البطاقة الذهبية ← التجنس بعد 5 سنوات
    جواز سفر أمريكا للأجانب

    الحد الأدنى للاستثمار: 800,000 دولار (EB-5 في منطقة TEA) لمرحلة البطاقة الخضراء

  • باراغوايلا توجد جنسية عن طريق الاستثمار؛ التجنّس بعد 3 سنوات من الإقامة الدائمة (برنامج Investor Pass منذ أبريل 2026)
    الجنسية الباراغوايانية عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: 150,000 دولار أمريكي (Investor Pass – السياحة) / 200,000 دولار (العقار أو الأوراق المالية)؛ 70,000 دولار للمسار الإنتاجي مع 5 وظائف

  • بنمالا جنسية مقابل الاستثمار؛ التجنّس بعد 5 سنوات من الإقامة الدائمة
    شروط الجنسية البنمية

    الحد الأدنى للاستثمار: لا برنامج للجنسية بالاستثمار. إقامة المستثمر من 300,000 دولار (عقار يُباع لأول مرة)؛ و500,000 دولار لعقار مُعاد بيعه أو أوراق مالية أو وديعة في بنك حكومي

  • البرتغالمفتوح (أُغلق مسار العقار في أكتوبر 2023)
    الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: 500 ألف يورو صندوق / 250 ألف يورو تبرع ثقافي (200 ألف في المناطق منخفضة الكثافة)

  • اليونانمفتوح (حدود حسب المنطقة منذ سبتمبر 2024؛ رفع ضريبة نقل الملكية مُعلن)
    الإقامة الذهبية في اليونان

    الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو للتحويل أو المبنى المُدرج · 400,000 يورو في المناطق · 800,000 يورو في أتيكا وسالونيك والجزر الكبيرة

  • إيطاليامفتوح (الحدود دون تغيير منذ 2020؛ تعليق لروسيا وبيلاروسيا)
    الإقامة الذهبية في إيطاليا

    الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو شركة ناشئة مبتكرة · 500,000 يورو شركة إيطالية · مليون يورو تبرع · مليونا يورو سندات حكومية

  • مالطامفتوح (برنامج MPRP، بعد إصلاح الرسوم في يوليو 2025)
    الإقامة الدائمة في مالطا بالاستثمار

    الحد الأدنى للاستثمار: 99,000 يورو رسومًا + عقار بـ375,000 يورو أو إيجار 14,000 يورو سنويًا

  • قبرصمفتوح (معايير مايو 2023؛ أُعلن التشديد في سبتمبر 2026)
    الإقامة في قبرص عن طريق تأسيس شركة

    الحد الأدنى للاستثمار: 300,000 يورو (مسكن جديد + ضريبة القيمة المضافة، أو عقار تجاري، أو شركة، أو صندوق) + دخل 50,000 يورو سنويًا

  • لاتفيامفتوح بنطاق أضيق: مسار الشركات فقط منذ 15 سبتمبر 2026 (أُلغي مسارا العقار والوديعة)
    الإقامة الذهبية في لاتفيا

    الحد الأدنى للاستثمار: 50,000 يورو في رأس مال شركة + 10,000 يورو دفعة للدولة (100,000 يورو للشركات الأكبر؛ مسار الصندوق بقيمة 150,000 يورو لم يُفعَّل بعد)

  • هنغاريامفتوح – مع خطر مراجعة سياسية بعد انتخابات أبريل 2026
    الإقامة الذهبية في المجر

    الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو في صندوق عقاري (احتفاظ 5 سنوات) / 1,000,000 يورو تبرع لجامعة

  • الإمارات العربية المتحدةمفتوح
    الإقامة الذهبية في الإمارات

    الحد الأدنى للاستثمار: عقار أو وديعة بقيمة 2 مليون درهم (نحو 544,600 دولار)

  • الولايات المتحدةمفتوح (المراكز الإقليمية مُفوَّضة حتى 30 سبتمبر 2027)
    تكلفة الإقامة الذهبية في أمريكا

    الحد الأدنى للاستثمار: 800,000 دولار في مناطق TEA / 1,050,000 دولار للمسار القياسي (ترتفع وفق التضخم للالتماسات من 1 يناير 2027)

  • بنمامفتوح: قواعد جديدة منذ 16 سبتمبر 2026
    الإقامة في بنما عن طريق شراء عقار

    الحد الأدنى للاستثمار: 300,000 دولار أمريكي (عقار جديد من المطوّر)؛ 500,000 دولار لعقار مستعمل أو أوراق مالية أو وديعة في بنك حكومي

  • باراغوايمفتوح: برنامج المستثمر منذ 17 أبريل 2026
    الإقامة في باراغواي عن طريق وديعة بنكية

    الحد الأدنى للاستثمار: 70,000 دولار إنتاجي (5 وظائف) / 150,000 دولار سياحي / 200,000 دولار عقار أو أوراق مالية

  • إسبانيامُغلقة أمام الطلبات الجديدة منذ 3 أبريل 2025
    الإقامة الذهبية في إسبانيا

    الحد الأدنى للاستثمار: لا ينطبق (مُغلقة)؛ كان الحد الأدنى السابق 500,000 يورو في العقار

  • الولايات المتحدةمفتوح، لكن موافقة واحدة فقط مؤكدة علنًا، والبرنامج محل طعن قضائي
    البطاقة الذهبية ترامب

    الحد الأدنى للاستثمار: هبة مليون دولار + رسوم 15,000 دولار للفرد (2 مليون دولار عبر الشركات)

  • الولايات المتحدةمفتوحة (بلا سقف سنوي)؛ مقابلة شخصية إلزامية والتقديم في بلد الجنسية أو الإقامة منذ سبتمبر 2025
    دول معاهدة E-2

    الحد الأدنى للاستثمار: لا حد أدنى قانوني؛ يجب أن يكون «كبيرًا» ومتناسبًا (نحو 100,000 دولار فأكثر عمليًا)

المصادر

  1. 1.Misuse of Citizenship and Residency by Investment Programmes: A Joint FATF/OECD Report (November 2023) – FATF and OECDمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  2. 2.Press release No 52/25: The Maltese investor citizenship scheme is contrary to EU law (Case C-181/23, 29 April 2025) – Court of Justice of the European Unionمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  3. 3.Regulation (EU) 2025/2441 amending Regulation (EU) 2018/1806 (revision of the visa suspension mechanism) – EUR-Lex (Official Journal of the EU)مصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  4. 4.Eighth Report under the Visa Suspension Mechanism, COM(2025) 792 final (19 December 2025) – European Commissionمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  5. 5.Proclamation: Restricting and Limiting the Entry of Foreign Nationals to Protect the Security of the United States (16 December 2025) – The White Houseمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  6. 6.Visas: Visa Bond Program (final rule, FR Doc. 2026-15726, 3 August 2026) – Federal Register (US Department of State)مصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  7. 7.Vanuatu: Council ends visa exemption (12 December 2024) – Council of the European Unionمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  8. 8.Government to engage EU after request to end Citizenship by Investment Programme by 2028 (Antigua and Barbuda government statement, 6 July 2026) – CaribPulse (4 أكتوبر 2026)
  9. 9.Citizenship investment options – Citizenship by Investment Unit, St Kitts and Nevisمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  10. 10.How to process an application (CBIU Application Process Guide, March 2025) – Citizenship by Investment Unit, Commonwealth of Dominicaمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  11. 11.Schedule of Fees – Citizenship by Investment Unit, Antigua and Barbudaمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  12. 12.Becoming a Citizen: application guide and fees – Investment Migration Agency, Grenadaمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  13. 13.Citizenship by Investment options – Citizenship by Investment Unit, Saint Luciaمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  14. 14.Investment Structure & Fees – Citizenship by Investment Program, São Tomé and Príncipeمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  15. 15.Contribution: Economic and Climate Resilience Citizenship Program – Government of Nauru (Naoero) ECRCPمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  16. 16.Acquiring Property and Citizenship (Investment Guide) – Investment Office of the Presidency of the Republic of Türkiyeمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  17. 17.Golden Visa: residence permits for investors – Ministry of Migration and Asylum, Greeceمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  18. 18.Lei n.º 23/2007 (Foreigners Law), consolidated text – Procuradoria-Geral Distrital de Lisboaمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  19. 19.Lei Orgânica n.º 1/2026, de 18 de maio (amendment to the Nationality Law) – Diário da Repúblicaمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  20. 20.Malta Permanent Residence Programme: legal framework, fees and requirements – Residency Malta Agencyمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  21. 21.Vendégbefektetői tartózkodási engedély (Guest investor residence permit) – National Directorate-General for Aliens Policing (OIF), Hungaryمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  22. 22.UAE Golden Residency – Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP), UAEمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  23. 23.Panamá apuesta por más inversión y empleo con nuevo decreto de Inversionista Calificado (28 September 2026) – Ministry of Commerce and Industries (MICI), Panamaمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  24. 24.EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (Pub. L. 117-103, Division BB) – US Government Publishing Officeمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  25. 25.U.S. citizens and resident aliens abroad – Internal Revenue Serviceمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  26. 26.Travel documents for non-EU nationals – Your Europe (European Union)مصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  27. 27.Henley Passport Index 2026: visa-access data by passport – Henley & Partners (4 أكتوبر 2026)
  28. 28.Neo residenti: regime opzionale (flat tax for new residents) – Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency)مصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  29. 29.Greece: Individual: Other tax credits and incentives – PwC Worldwide Tax Summaries (4 أكتوبر 2026)
  30. 30.El 3 de abril entra en vigor el fin de las 'Golden Visa' – La Moncloa (Government of Spain)مصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  31. 31.Executive Order 14351: The Gold Card (90 FR 46031) – Federal Registerمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  32. 32.Schengen Area – European Commission, Migration and Home Affairsمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)
  33. 33.Investor Visa for Italy – Ministry of Enterprises and Made in Italyمصدر رسمي (4 أكتوبر 2026)

هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية. تتغير قواعد البرامج كثيراً؛ تحقق من كل رقم لدى الجهة الرسمية أو مستشار مرخّص قبل الاستثمار.