برنامج المستثمرين في هونغ كونغ (البرنامج الجديد لدخول المستثمرين برأس المال): دليل 2026

أُعلن البرنامج في ميزانية 2023–2024 لجذب رؤوس أموال جديدة وسكان من أصحاب الثروات، ولدعم قطاع إدارة الأصول والثروات في هونغ كونغ^[1][4]. وهو برنامج هجرة إداري وليس قانونًا تشريعيًا؛ إذ ترد شروطه في «قواعد البرنامج» التي يصدرها معًا المدير العام لترويج الاستثمار (InvestHK) ومدير الهجرة، وتُطبَّق إلى جانب قانون الهجرة (الفصل 115). ويحق للمسؤولَين تعديل القواعد، وتحتفظ دائرة الهجرة بـ«السلطة التقديرية المطلقة» في كل طلب إقامة^[1].

ويتوزع العمل بين جهتين:

• مكتب البرنامج داخل InvestHK يقيّم الأموال: تقييم صافي الأصول، والتحقق من إتمام الاستثمار، ومتطلبات الحفاظ على المحفظة سنويًا^[1].
• دائرة الهجرة تبتّ في التأشيرة أو تصريح الدخول، وفي كل تمديد للإقامة، ثم لاحقًا في الإقامة الدائمة أو الإقامة غير المشروطة^[1].

والبرنامج الجديد منفصل عن برنامج دخول المستثمرين برأس المال الأصلي، الذي عمل منذ 2003 وعُلّق في 15 يناير 2015، ولا تنطبق قواعده على المتقدمين الجدد^[1].

الوضع الحالي: مفتوح مع طلب مستقر. فقد بلغت الطلبات 918 طلبًا بنهاية فبراير 2025، و3,166 بنهاية فبراير 2026، وأكثر من 3,300 طلب (باستثمارات متوقعة تقارب 99 مليار دولار هونغ كونغي) بحلول أبريل 2026، وفق وزير الخدمات المالية والخزانة^[9][7][8]. ولا توجد حصة سنوية للبرنامج. ولم يتضمن ملخص الحكومة لخطاب السياسات الذي ألقاه الرئيس التنفيذي في 16 سبتمبر 2026 أي تغيير عليه^[20].

تشترط القواعد استثمارًا صافيًا لا يقل عن 30 مليون دولار هونغ كونغي: 27 مليونًا على الأقل في أصول مالية و/أو عقارات مسموح بها، و3 ملايين في محفظة الاستثمار الإلزامية^[1]. وعمليًا يذهب معظم المال إلى الصناديق والأسهم المدرجة. فمن أصل 55.6 مليار دولار هونغ كونغي جرى التحقق منها حتى نهاية فبراير 2026، شكّلت الصناديق المرخّصة من الهيئة 38.6%، والأسهم 29.0%، وخطط التأمين المرتبطة بالاستثمار 9.9%، ومحفظة الاستثمار الإلزامية 9.9%، وسندات الدين 9.5%، وأصول أخرى 3.2%^[7].

يجب أن تُحفظ الأصول المالية في حساب مخصَّص باسمك أو باسم شركة قابضة مؤهلة، يديره وسيط مؤهل: بنك في هونغ كونغ، أو شركة مرخّصة من الهيئة للنشاط من النوع 1 أو النوع 9، أو شركة تأمين من الفئة C. ويمكنك استخدام ثلاثة وسطاء كحد أقصى، واحد من كل نوع^[1]. ولك أن تدير المحفظة بنفسك أو تفوّض مديرًا بصلاحيات تقديرية. ويمكن سحب الأرباح الموزعة والفوائد، أما المكاسب الرأسمالية فتبقى محجوزة داخل البرنامج حتى تخرج منه^[1].

يجوز إتمام الاستثمار خلال نافذة تبدأ قبل 180 يومًا من تقديم طلب تقييم صافي الأصول (على ألا تسبق 1 مارس 2024) وتنتهي بعد 180 يومًا من منح دائرة الهجرة الموافقة المبدئية^[1]. وتُستثنى شهادات الإيداع، إذ يجب شراؤها بعد الموافقة المبدئية. واعتبارًا من 1 نوفمبر 2026، لن تُحتسب في الطلبات الجديدة الأوراق المالية المشتراة في حساب وساطة عادي ثم المنقولة لاحقًا إلى الحساب المخصَّص^[2].

العقار مسموح به لكن ضمن حدود. فلا يُحتسب إلا حقّ ملكيتك الصافي؛ ويمكنك الحصول على قرض عقاري من مُقرض مرخّص في هونغ كونغ، لكن الجزء الممول بالقرض لا يُحتسب، ولا يجوز أن تزيد إعادة التمويل من قيمة القرض^[1][3]. ومنذ 17 سبتمبر 2025:

• يُحتسب العقار بمجموعه بحد أقصى 15 مليون دولار هونغ كونغي، ما يعني أن 12 مليونًا على الأقل يجب أن تذهب إلى أصول مالية، فوق محفظة الـ3 ملايين^[1].
• يُحتسب العقار السكني بحد أقصى 10 ملايين دولار هونغ كونغي، ويجب أن يكون عقارًا واحدًا لا يقل سعر صفقته عن 30 مليون دولار هونغ كونغي، بعد أن كان الحد الأدنى 50 مليونًا. أما العقار الذي اكتمل شراؤه قبل 17 سبتمبر 2025 فيبقى خاضعًا للقواعد القديمة: حد أدنى 50 مليونًا للمنزل وسقف إجمالي للعقار قدره 10 ملايين^[1].
• لا يوجد حد أدنى لسعر العقار غير السكني (المكاتب والمحلات والمنشآت الصناعية)^[1].

يمكنك دفع أكثر من المبلغ المحتسب، و«فائض حق الملكية» يبقى لك تتصرف فيه كما تشاء، ولا يلزم حجز دخل الإيجار^[1]. ويجب أن يكون العقار باسمك أو باسم مؤسسة فردية أو شركة تملكها بالكامل^[1]. وكان الإقبال بطيئًا: فحتى نهاية فبراير 2025 لم يستثمر أي متقدم في عقار سكني ضمن البرنامج^[9]، وفي أرقام فبراير 2026 يندرج العقار ضمن بند «أصول أخرى» البالغ 3.2%^[7].

يضع كل متقدم 3 ملايين دولار هونغ كونغي في محفظة الاستثمار التابعة للبرنامج (CIES Investment Portfolio)، التي تشرف عليها مؤسسة هونغ كونغ للاستثمار (HKIC). وتستثمر المحفظة عبر مديرين مختارين مقرهم هونغ كونغ في شركات بمراحلها المبكرة ومراحل النمو، في مجالات مثل الذكاء الاصطناعي والتقنيات المستدامة وعلوم المواد والتقنية الحيوية^[1][7]. وتُجمَّد كل «دفعة رأسمالية» سنوية لمدة سبع سنوات: يبدأ تجميد الدفعة الأولى من 1 يناير 2025، ويبدأ تجميد دفعة 2025 (الطلبات المستلمة حتى 31 ديسمبر 2025) من 1 يناير 2026^[10][11].

وتنص قواعد البرنامج صراحةً على أن «الحفاظ على رأس المال والأرباح غير مضمونين»، وأن السحب بعد انتهاء التجميد يتوقف على سرعة المديرين في تسييل استثماراتهم^[1]. لذا تعامل مع الـ3 ملايين على أنها استثمار غير سائل من نوع رأس المال الجريء قد تقل قيمته عما دفعته. وتودِع المبلغ أولًا نقدًا في حسابك المخصَّص، ثم يستدعيه مدير المحفظة لدى المؤسسة إلى المحفظة قبل موعد محدد^[1].

مسار الأصول المالية لأسرة من ثلاثة أفراد (المتقدم والزوجة وطفل دون 18 عامًا). إلى جانب استثمار الـ30 مليون دولار هونغ كونغي، تبلغ رسوم دائرة الهجرة عند الدخول 600 دولار هونغ كونغي للطلب و1,300 دولار هونغ كونغي للتأشيرة لكل فرد، أي 5,700 دولار هونغ كونغي رسومًا حكومية لمرحلة تصريح الـ24 شهرًا. ويُضاف 600 دولار هونغ كونغي لتأشيرة دخول المتقدم لزيارة الاستثمار البالغة 180 يومًا إن احتاج إليها^[5]. ويكلّف كل تمديد لاحق لثلاث سنوات 3,900 دولار هونغ كونغي للأسرة. أضف أتعاب المحاسب عن ثلاثة تقارير على الأقل في السنة الأولى، والتكاليف الجارية للمحفظة.

مسار مختلط مع شقة بقيمة 30 مليون دولار هونغ كونغي. لا يُحتسب من الشقة إلا 10 ملايين. وستظل بحاجة إلى 17 مليونًا في أصول مالية و3 ملايين في المحفظة الإلزامية، أي 50 مليون دولار هونغ كونغي إجمالًا، إضافة إلى رسم دمغة قيمي بنسبة 4.25% (1,275,000 دولار هونغ كونغي) على الشراء^[1][13]. ولا يكون هذا المسار منطقيًا إلا إذا كنت تنوي شراء العقار في كل الأحوال.

وفق الفقرة 2.1 من قواعد البرنامج، يجب على المتقدم أن^[1]:

• يكون في الثامنة عشرة أو أكثر عند تقديم طلب تقييم صافي الأصول.
• يندرج ضمن نطاق البرنامج: مواطن أجنبي؛ أو مواطن صيني يحمل إقامة دائمة في دولة أجنبية؛ أو مقيم في منطقة ماكاو الإدارية الخاصة؛ أو مقيم صيني في تايوان. ويُستثنى مواطنو أفغانستان وكوبا وكوريا الشمالية. ولا يحق لمواطني البر الرئيسي الصيني التقدم ما لم يحملوا إقامة دائمة أجنبية. أما مواطنو الدول العربية فليسوا ضمن قائمة المستثنين.
• يثبت صافي أصول لا يقل عن 30 مليون دولار هونغ كونغي، محتفظًا بها طوال الأشهر الستة السابقة لطلب تقييم صافي الأصول ومملوكة له ملكية انتفاعية. وتُحتسب حصته من الأصول المشتركة مع أفراد الأسرة، لا الأصول المشتركة مع شركاء العمل. وتحتاج الأصول غير المدرجة إلى تقرير تقييم^[1][3].
• يستثمر 30 مليون دولار هونغ كونغي صافية في أصول مسموح بها خلال نافذة الاستثمار.
• يكون سجله لدى الهجرة خاليًا من المخالفات ويستوفي متطلبات الأمن المعتادة.
• يعيل نفسه بنفسه: أي أن يكون قادرًا على إعالة نفسه ومُعاليه وتأمين سكنهم دون الاعتماد على عوائد أصول البرنامج أو العمل في هونغ كونغ أو المساعدات العامة.

ولا تتضمن القواعد اختبار لغة ولا خطة عمل ولا حدًا أدنى من التعليم ولا شرطًا لإجراء مقابلة. وبعد القبول يحق للمستثمرين العمل أو تولي المناصب أو العمل الحر أو الانضمام إلى نشاط تجاري في هونغ كونغ^[3].

المُعالون هم الزوج أو الزوجة، أو الشريك في شراكة مدنية أو اتحاد مدني أو زواج مثلي أو مغاير معترف به قانونًا حيث أُبرم، إضافة إلى الأبناء المُعالين غير المتزوجين دون 18 عامًا^[1][4]. ولا يشمل البرنامج الشركاء بحكم الواقع ولا المخطوبين، ولا يمكن إضافة الأبناء البالغين أو الوالدين بصفتهم مُعالين^[1][3]. ويجب إثبات علاقة حقيقية والقدرة على إعالة المُعالين «بمستوى أعلى بكثير من حد الكفاف» مع سكن مناسب^[1].

لا يحتاج المُعالون إلى أي استثمار إضافي. ويدفع كلٌّ منهم رسم الطلب البالغ 600 دولار هونغ كونغي ورسم إصدار التأشيرة (1,300 دولار هونغ كونغي لإقامة تتجاوز 180 يومًا)، ويكلّف كل تمديد 1,300 دولار هونغ كونغي^[5]. ويحصلون على مدة الإقامة نفسها الممنوحة للمستثمر الرئيسي، ويحق لهم العمل أو الدراسة في هونغ كونغ^[4]. لكن وضعهم مرتبط بوضعك: فإن خالفت القواعد، يجوز لدائرة الهجرة أن تطلب من الأسرة كلها المغادرة خلال شهرين^[1].

تُقدَّم جميع الطلبات إلكترونيًا، وتصدر التأشيرة بصيغة إلكترونية^[4].

تعتمد هونغ كونغ نظامًا ضريبيًا إقليميًا، ولا يجعل الإقامة عبر البرنامج دخلك العالمي خاضعًا للضريبة في حد ذاته^[16].

• لا ضريبة على عوائد الاستثمار: الأرباح الموزعة والفوائد المصرفية التي يتلقاها الأفراد غير خاضعة للضريبة، ولا يدفع الأفراد ضريبة على المكاسب الرأسمالية. لكن المكاسب الناتجة عن نشاط تداول يُمارَس في هونغ كونغ قد تُفرض عليها ضريبة الأرباح^[16][15].
• لا ضريبة على التركات ولا على الهبات ولا على الثروة.^[15]
• ضريبة الرواتب لا تُفرض إلا إذا عملت في هونغ كونغ، وتُحسب بالأقل بين المعدلات التصاعدية (حتى 17%) أو المعدل القياسي البالغ 15% على أول 5 ملايين دولار هونغ كونغي من صافي الدخل و16% فوق ذلك، دون تغيير في 2026/2027^[14].
• رسم الدمغة يُفرض بنسبة 0.2% على نقل أسهم هونغ كونغ، ووفق جدول العقارات (4.25% لمنزل بقيمة 30 مليون دولار هونغ كونغي)^[15][13].
• المكاتب العائلية: يقبل البرنامج شركة قابضة تكون «أداة استثمار قابضة مملوكة للعائلة» بموجب الجدول 16E من قانون ضريبة الدخل. ويجب أن يديرها مكتب عائلي منفرد مؤهل بأصول لا تقل عن 240 مليون دولار هونغ كونغي، وأن يكون لديها موظفان متفرغان في هونغ كونغ، وأن تنفق مليوني دولار هونغ كونغي سنويًا على الأقل في هونغ كونغ. وبذلك ترتبط التأشيرة بالإعفاء من ضريبة الأرباح الذي تمنحه هونغ كونغ لأدوات المكاتب العائلية^[1][12].

أما الالتزام الضريبي الأهم فيكون في بلدك. فالمواطنون الأمريكيون يظلون خاضعين للضريبة على دخلهم العالمي، وكثير من الدول تفرض ضرائب على المقيمين السابقين أو تطبق قواعد ضريبة الخروج أو الشركات الأجنبية الخاضعة للسيطرة. كما تتبادل هونغ كونغ بيانات الحسابات المالية وفق معيار الإبلاغ المشترك (CRS). لذا استشر مختصًا في بلد إقامتك الحالي قبل نقل أصولك.

الإقامة الدائمة (حق الإقامة). بعد سبع سنوات على الأقل من الإقامة العادية المتصلة، يحق لك ولمُعاليك التقدم لتصبحوا مقيمين دائمين في هونغ كونغ^[1]. ويجب على غير الصينيين أيضًا أن يكونوا قد دخلوا بوثيقة سفر سارية، وأن يقرّوا بأنهم «اتخذوا هونغ كونغ مكانًا لإقامتهم الدائمة». وتنظر دائرة الهجرة في الإقامة المعتادة، ومكان عيش الزوج والأبناء، والدخل، والالتزام الضريبي^[17]. وبعد الحصول على الإقامة الدائمة يمكنك بيع أصول البرنامج^[1]. وتصدر بطاقة الهوية الدائمة مجانًا^[5].

الإقامة غير المشروطة. إذا حافظت على الاستثمار سبع سنوات لكنك لم تعش في هونغ كونغ بما يكفي لاعتبارك مقيمًا عاديًا، يمكنك بدلًا من ذلك طلب الإقامة غير المشروطة. وهي تسمح لك بالدخول والبقاء دون شروط أو حد زمني، وتحرر الأصول أيضًا^[1]. وهذا الخيار مفيد للمستثمرين الذين يوزعون وقتهم بين أكثر من بلد.

الجنسية وجواز السفر. لا توجد جنسية مستقلة لهونغ كونغ. ولا يصدر جواز سفر منطقة هونغ كونغ الإدارية الخاصة إلا للمواطنين الصينيين المقيمين إقامة دائمة في هونغ كونغ^[1]. وعلى المواطن الأجنبي أن يتقدم بطلب التجنّس بالجنسية الصينية بموجب المادة 7 من قانون الجنسية. وتراعي دائرة الهجرة عوامل مثل الاستقرار في هونغ كونغ والروابط العائلية وإتقان اللغة الصينية وحسن السيرة، ويبلغ الرسم 3,460 دولار هونغ كونغي. والموافقة تقديرية ولا يجوز الطعن فيها، ولا يحق لمن يُقبل طلبه الاحتفاظ بجنسيته الأجنبية^[18]. ويتيح جواز سفر هونغ كونغ دخول 178 دولة وإقليمًا دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول^[19]. لذا فإن المحطة الفعلية لمعظم المستثمرين هي الإقامة الدائمة لا جواز سفر ثانٍ.

• 1 مارس 2024: إطلاق البرنامج^[1].
• 16 أكتوبر 2024: إضافة العقار السكني إلى الأصول المسموح بها، بحد أدنى للسعر قدره 50 مليون دولار هونغ كونغي في البداية^[1].
• 11 نوفمبر 2024: نشرت مؤسسة هونغ كونغ للاستثمار تفاصيل محفظة الاستثمار الإلزامية، مع تجميد لسبع سنوات يبدأ من 1 يناير 2025 للدفعة الأولى^[10].
• 26 فبراير 2025: رسوم جديدة لدى دائرة الهجرة للبرامج المحددة: 600 دولار هونغ كونغي للطلب و600 أو 1,300 دولار هونغ كونغي للتأشيرة، بدلًا من الرسم الموحد القديم البالغ 230 دولار هونغ كونغي^[6].
• 1 مارس 2025: بدء احتساب الأصول المملوكة عبر شركة خاصة مؤهلة مملوكة بالكامل، إلى جانب تحسينات أخرى على تقييم صافي الأصول، منها فترة الإثبات البالغة ستة أشهر^[1][3].
• 17 سبتمبر 2025: خفض الحد الأدنى للعقار السكني إلى 30 مليون دولار هونغ كونغي ورفع سقف العقار إلى 15 مليونًا، عقب خطاب السياسات لعام 2025^[1].
• 31 أكتوبر 2025: أعلنت المؤسسة التفاصيل التشغيلية لدفعة 2025 (ملياران دولار هونغ كونغي على الأقل، وتجميد لسبع سنوات من 1 يناير 2026). وبدأ تخصيص رأس مال هذه الدفعة في الربع الأول من 2026، باستثمار أكثر من 3 مليارات دولار هونغ كونغي^[11][7].
• 26 فبراير 2026: معدل أعلى جديد لرسم الدمغة بنسبة 6.5% على العقارات السكنية التي تتجاوز 100 مليون دولار هونغ كونغي، للعقود الموقعة في هذا التاريخ أو بعده. ولا يؤثر ذلك في شراء بقيمة 30 مليونًا^[13].
• 1 مارس 2026: تحديث شروط الشركة القابضة، دون حد أدنى لمدة التأسيس^[12][7].
• 1 نوفمبر 2026: في طلبات تقييم صافي الأصول المقدَّمة اعتبارًا من هذا التاريخ، لن تُحتسب الأصول المالية المشتراة خارج الحسابات المخصَّصة^[2].

ما ينبغي متابعته: ركّز خطاب السياسات في 16 سبتمبر 2026 على المواهب والصناعة وتدابير تشجيع الإنجاب، ولم يذكر ملخص الحكومة البرنامج الجديد^[20]. ولم يُعلَن أي تغيير على عتبة الـ30 مليون دولار هونغ كونغي. وإذا كنت تملك أوراقًا مالية بالفعل، ففكّر في التقديم قبل 1 نوفمبر 2026، أو خطّط لشراء الأصول المؤهلة عبر الحساب المخصَّص.

يناسب: الأسر التي تملك ثروة سائلة تتجاوز 30 مليون دولار هونغ كونغي بفارق مريح، وتريد قاعدة في آسيا تتمتع بنظام مالي دولي وقانون عام إنجليزي ونظام ضريبي منخفض. ويناسب أيضًا من لا يمانع إبقاء جزء كبير من محفظته في منتجات مدرجة في هونغ كونغ ومرخّصة من الهيئة، والمواطنين الصينيين الحاملين لإقامة دائمة أجنبية الراغبين في العودة إلى هونغ كونغ. كما يمكن للعائلات الثرية التي تؤسس مكتبًا عائليًا منفردًا أن تدمج البرنامج في هذا الهيكل.

للمستثمرين العرب المقيمين في الخليج: لا تفرض القواعد حدًا أدنى من أيام الإقامة لتجديد التصريح، والمهم هو الإبقاء على الاستثمار وتقديم التقارير السنوية^[1]. لذلك يمكن أن يتعايش البرنامج مع إقامة قائمة في دولة خليجية مثل الإقامة الذهبية في الإمارات. غير أن الإقامة الدائمة في هونغ كونغ تتطلب سبع سنوات من الإقامة العادية المتصلة واتخاذ هونغ كونغ موطنًا دائمًا^[17]، فإن بقي مركز حياتك في الخليج، فالبديل في السنة السابعة هو الإقامة غير المشروطة^[1].

ابحث عن بديل إذا: كانت ميزانيتك أقل من مليون دولار أمريكي (راجع مقارنة أرخص إقامة ذهبية وبرامج الإقامة منخفضة التكلفة)، أو كنت تريد جواز سفر ثانيًا مع الاحتفاظ بجوازك الحالي (راجع الجنسية بالاستثمار أم الإقامة الذهبية: أيهما يناسبك). ولا يناسبك البرنامج كذلك إذا كنت تريد التنقل في منطقة شنغن دون تأشيرة عبر تصريح إقامة أوروبي، أو إذا كنت تحتاج إلى الوصول الكامل إلى رأس مالك خلال سبع سنوات.

• برنامج المستثمر العالمي سنغافورة هو أقرب منافس إقليمي. يمنح الإقامة الدائمة من البداية، لكنه يتطلب 10 ملايين دولار سنغافوري في شركة أو 25 مليونًا في مكتب عائلي، إضافة إلى اختبارات لسجل الأعمال.
• تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات لعشر سنوات أرخص بكثير، تبدأ من مليوني درهم في عقار أو وديعة، ودون حد أدنى للإقامة. لكنها لا تؤدي إلى إقامة دائمة بمرور الوقت.
• الإقامة الذهبية في نيوزيلندا عبر تأشيرة المستثمر النشط بلس تبدأ من 5 ملايين دولار نيوزيلندي في استثمارات النمو، وتمنح الإقامة منذ الموافقة.
• برنامج ماليزيا بيتي الثاني (MM2H) وعضوية تأشيرة تايلاند بريفيليج للإقامة الطويلة يناسبان الباحثين عن نمط حياة أو تقاعد بميزانيات أصغر بكثير.
• تأشيرة مدير الأعمال اليابان (رأس مال 30 مليون ين منذ التشديد في أكتوبر 2025) تناسب المستثمرين الذين سيديرون شركة فعليًا. ويستغرق الحصول على الجنسية اليابانية بالتجنّس نحو عشر سنوات.
• وخارج آسيا، قارن تأشيرة EB-5 للبطاقة الخضراء الأمريكية بدءًا من 800,000 دولار أمريكي، والإقامة في سويسرا بنظام الضريبة المقطوعة لمن يفضّل ضريبة سنوية على استثمار مجمَّد.

وللاطلاع على الصورة الكاملة، راجع دليلنا الشامل لبرامج الإقامة الذهبية حول العالم، ومقارنة أسرع جنسية عن طريق الإقامة الاستثمارية.