Dominika yatırımla vatandaşlık: 2026 maliyetleri, seçenekler ve kısıtlamalar

1993'te başlatılan Dominika programı, St. Kitts ve Nevis'ten sonra dünyanın en eski programlarından biri. Başvuru sahipleri, Bakan'a ikamet şartından muafiyet tanıma yetkisi veren 1978 tarihli Dominika Topluluğu Vatandaşlık Kanunu'nun 8(2)(c) maddesi uyarınca vatandaşlığa alınıyor; tutarlar ve ücretler 2024 tarihli Yatırımla Vatandaşlık Yönetmeliği ile belirleniyor. Maliye Bakanlığı'na bağlı CBIU tüm dosyaları inceliyor ve başvuruları yalnızca CBIU lisanslı Yetkili Temsilciler (Authorised Agents) sunabiliyor.^[1]

Vatandaşlık ömür boyu geçerli, soy yoluyla çocuklara geçiyor ve Dominika çifte vatandaşlığa izin veriyor.^[12] Ülkede yatırımla oturum izni programı bulunmadığından sitemizde Dominika için ayrı bir oturum izni sayfası yok.

Program artık bölgesel bir sistemin parçası. Dominika Parlamentosu 14 Ekim 2025'te Doğu Karayipler Yatırımla Vatandaşlık Düzenleme Otoritesi (ECCIRA) Anlaşması Yasa Tasarısı'nı kabul etti. Böylece Dominika'nın 18 Eylül 2025'te Antigua ve Barbuda yatırımla vatandaşlık programı, Grenada vatandaşlık programı, St. Kitts ve Nevis vatandaşlığı ve Saint Lucia vatandaşlık programı sahibi ülkelerle imzaladığı antlaşma iç hukuka aktarıldı. ECCIRA beş CBI birimi ve temsilcileri için bağlayıcı standartlar koyacak, durum tespiti (due diligence) ve emanet hesaplarını denetleyecek ve 250.000 ABD dolarına kadar para cezası verebilecek.^[5] Anlaşma beşinci onaydan 30 gün sonra yürürlüğe giriyor; Saint Lucia 22 Eylül, Grenada 23 Eylül 2025'te imzaladı.^[25] ECCIRA henüz faaliyette değil: St. Kitts ve Nevis CIU'su 28 Eylül 2026'da bölgesel çerçevenin ancak Otorite çalışmaya başladığında ve tüm üye devletler bir başlangıç tarihinde uzlaştığında yürürlüğe gireceğini açıkladı.^[26]

EDF konut, sağlık, okullar, tarım ve küçük işletmeleri finanse ediyor.^[4] Katkı ancak CBIU başvurunuzu ön onayladıktan sonra ödendiği için 200.000 ABD doları durum tespiti sürecinde risk altında değil. Ana başvuru sahibi, tutarı ve kapsanan bağımlıları gösteren D4 Yatırım Sözleşmesi'ni imzalıyor. Bu seçenekte ayrıca devlet ücreti yok; bu da onu neredeyse her aile büyüklüğü için daha ucuz kılıyor. Euro veya sterlin ile yapılan ödemeler, kur farkı ve banka masraflarından sonra ABD doları tutarının altında kalırsa reddediliyor.^[1]

Gayrimenkul seçeneği, Onaylı Proje (Approved Project) kapsamında en az 200.000 ABD doları değerinde bir birim gerektiriyor; bu genellikle markalı bir tatil köyünde hisse veya kondominyum oluyor ve vatandaşlığın verilmesinden itibaren üç yıl (başka bir CBI başvurucusuna satılacaksa beş yıl) elde tutulmak zorunda. Alım bedelinin üzerine hükümet, tek başvuru sahibi için 75.000 ABD doları, dört kişiye kadar aile için 100.000 ABD doları, her ek bağımlı için de 25.000 veya 40.000 ABD doları ücret alıyor.^[1]

Kritik rakam bu ücret: tek bir yatırımcı geliştiriciye ve hükümete en az 275.000 ABD doları öderken EDF üzerinden maliyet 200.000 ABD doları. Bu seçenek ancak varlığa veya kira gelirine değer veriyorsanız ve maliyetine yakın bir fiyata yeniden satabilecekseniz mantıklı; CBI onaylı birimler CBI alıcılarına göre fiyatlanıyor ve serbest piyasada yeniden satış talebi zayıf. Hâlâ 25.000–50.000 ABD doları devlet ücreti söyleyen danışmanlar 2024 öncesi rakamları kullanıyor.^[1][12] Onaylı Proje alımlarının yabancıların arazi edinme lisansı (alien landholding licence) ve devir vergilerinden muaf olup olmadığını resmî olarak teyit edemedik; bu nedenle geliştiriciden yazılı bir kapanış maliyeti tablosu isteyin.

Yasal ölçüt kısa: ana başvuru sahibi en az 18 yaşında, sağlıklı olmalı ve fonların yasal kaynağını kanıtlayabilmeli. Belge yükü ise ağır. CBIU kontrol listesi şunları içeriyor:^[1]

• Adli sicil kayıtları: 16 yaş üzeri herkes için vatandaşı olunan ve ikamet edilen her ülkeden, ayrıca son on yılda altı aydan uzun yaşanan her ülkeden (üç ay geçerli); 12–15 yaş çocuklar için yeminli sabıka kaydı bulunmadığı beyanı.
• Sağlık: kan ve idrar tahlilleriyle D3 tıbbi formu, 12 yaş ve üzeri için HIV testi.
• Fon kaynağı: 12 aylık banka dökümü, işveren yazısı veya mali tablolar, noter onaylı fon kaynağı beyanı, bir profesyonel referans ve işletme geçmişi raporu ya da özgeçmiş.
• Kimlik: onaylı ve apostilli pasaportlar, kimlik kartı, doğum ve evlilik belgeleri; 16 yaş üzeri için D2 parmak izi formu; sekiz fotoğraf.
• Formlar: Form 12 (vatandaşlığa kabul), D1 beyan formu, D4 yatırım sözleşmesi (EDF) veya satış sözleşmesi (gayrimenkul) ve Bakan'a hitaben bir mektup.

16 yaş ve üzeri herkes zorunlu bir mülakata giriyor; mülakatların çevrim içi yapıldığı bildiriliyor.^[1][13] Hükümet Temmuz 2024'te sahtecilik veya bilgi gizleme nedeniyle 68 kişinin vatandaşlığını iptal etti ve resmî fiyatın altında elde edilen vatandaşlıkların iptal edileceği uyarısında bulunuyor.^[13] Rus ve Belaruslu başvuruların askıya alındığı bildiriliyor; İranlı başvurucular ise genişletilmiş durum tespiti ücreti ödüyor.^[1][11]

Tek bir başvuru eşi, çocukları ve ana başvuru sahibine bağımlı anne-baba veya büyükanne-büyükbabayı kapsayabiliyor.^[1] CBIU kontrol listesi 18 yaş altı çocuklardan ve yükseköğretimdeki 18–30 yaş bağımlılardan (not dökümü veya kayıt belgesiyle) söz ediyor ve eş dışındaki 18 yaş üzeri her bağımlı için noter onaylı bir geçindirme taahhüdü istiyor.^[1] Danışmanlar anne-baba ve bekâr kız çocukları için yaş sınırlarından da bahsediyor; CBIU bunları dosyanız için teyit edene kadar doğrulanmamış kabul edin.^[11][12]

EDF seçeneğinde 250.000 ABD doları ana başvuru sahibi ile en fazla üç bağımlıyı kapsıyor; yani tek kişiye göre yalnızca 50.000 ABD doları fazla. 18 yaş altı her ek bağımlı 25.000 ABD doları, 18 yaş ve üzeri her ek bağımlı 40.000 ABD doları ekliyor. Kişi başı ücretler yine geçerli: 16 yaş üzeri her kişi için 4.000 ABD doları durum tespiti ve 1.000 ABD doları mülakat, ayrıca kişi başı 500'er ABD doları belge ve pasaport ücreti.^[1] Danışmanlar, vatandaşlık verildikten sonra aile üyesi eklemek için daha yüksek katkılar söylüyor; bunlar resmî rehberde yer almıyor, bu yüzden CBIU'ya teyit ettirin.^[12]

CBIU süreci dört aşamaya ayırıyor.^[1]

16 Aralık 2025'te imzalanan 10998 sayılı Başkanlık Bildirisi (Proclamation 10998), Dominika ile Antigua ve Barbuda'yı kısmi giriş kısıtlamalarına tabi tuttu ve Dominika'nın “tarihsel olarak ikametsiz CBI uyguladığını” belirtti. Bildiri, 1 Ocak 2026 saat 00.01 EST'den itibaren Dominika vatandaşlarının göçmen olarak ve B-1, B-2, B-1/B-2, F, M ve J vizeleriyle girişini askıya alıyor; konsolosluk memurlarına diğer göçmen olmayan vizelerin geçerliliğini yasanın izin verdiği ölçüde kısaltma talimatı veriyor.^[2][3][9] Dışişleri Bakanlığı'nın mütekabiliyet tablolarının Şubat 2026'da üç aylık, tek girişli vizelere göre değiştirildiği bildiriliyor.^[19] Dominika 21 Ocak 2026'dan beri vize teminatı listesinde de yer alıyor; 3 Ağustos 2026'da yayımlanan kalıcı program kapsamında hâlâ verilebilen B-1/B-2 vizeleri için 10.000, 15.000 veya 20.000 ABD doları teminat istenebiliyor (önceki pilot uygulamada 5.000–15.000 ABD doları).^[24][23] Dominika, Dışişleri Bakanlığı'nın Ocak 2026'da göçmen vizelerini durdurduğu 75 ülke arasında da yer alıyordu; bir mahkeme bu durdurmayı 21 Ağustos 2026'da iptal etti, ancak bu karar bildirideki ayrı göçmen vizesi askısını kaldırmıyor.^[21][22]

Etkilenmeyenler: ABD green card sahipleri, listede olmayan bir ülkenin pasaportuyla seyahat eden çifte vatandaşlar ve 1 Ocak 2026'dan önce verilmiş vizelerin sahipleri; bu vizeler iptal edilmiyor.^[2] Dominika'nın ABD ile E-2 antlaşması yok; bu yönüyle Grenada pasaportu programından ayrılıyor.

Dominika pasaportu hiçbir zaman ABD'ye vizesiz giriş sağlamadı; dolayısıyla pratik kayıp, Dominika vatandaşı olarak ABD vizesi alabilme imkânı. Mevcut pasaportunuz ABD'ye erişim sağlıyorsa onu kullanmaya devam edersiniz; sağlamıyorsa Dominika artık ABD için bir yol sunmuyor. Bildiri her 180 günde bir gözden geçiriliyor; ilk gözden geçirme Haziran 2026'daydı. Başbakan Skerrit hükümetin kısıtlamaların kaldırılması için müzakere ettiğini söyledi, ancak 2 Ekim 2026 itibarıyla Dominika için bir değişiklik bulamadık.^[2][15]

Dominika pasaportunun en değerli seyahat avantajı Schengen bölgesine vizesiz giriş (herhangi bir 180 günlük dönemde 90 gün). AB vize askıya alma mekanizmasını revize eden (AB) 2025/2441 sayılı Tüzük 30 Aralık 2025'te yürürlüğe girdi ve yeni bir askıya alma gerekçesi ekledi: vize muafiyetinden yararlanan bir ülkenin gerçek bağ aramayan bir yatırımcı vatandaşlık programı yürütmesi.^[8][7]

Komisyon'un 19 Aralık 2025 tarihli 8. vize askıya alma mekanizması raporu beş Doğu Karayip programının tamamını adıyla andı, yaklaşık 107.000 pasaport verildiğini tahmin etti ve Dominika için 2024'te %6,5 ret oranı aktardı.^[17] Antigua ve Barbuda hükümetine göre Komisyon Üyesi Magnus Brunner 25 Haziran 2026'da beş ülkeye yazarak programlarını 1 Haziran 2028'e kadar sonlandırmalarını istedi. Komisyon mektubu yayımlamadı ve henüz bir askıya alma başlatılmadı.^[7] Karayip pasaportlarında AB vizesiz seyahatin sona erme takvimi analizimize bakın.

Bir askıya alma yalnızca yatırımcı vatandaşları değil, tüm Dominika pasaportu sahiplerini etkiler; mevcut vatandaşlık ise geçerliliğini korur. Birleşik Krallık 19 Temmuz 2023'ten, İrlanda 7 Mart 2024'ten beri Dominika vatandaşlarından vize istiyor.^[27][20]

Henley'in 7 Eylül 2026'da güncellenen verilerini kullanan Henley Pasaport Endeksi 2026, Dominika'ya önceden vize gerektirmeyen 144 destinasyon atfediyor: 113 vizesiz, 24 kapıda vize ve 7 elektronik seyahat izni (2025'te 145). Bazı danışmanların verdiği 161 gibi daha yüksek rakamlar e-vizeleri de sayıyor.^[16][11] Başlıca destinasyonlar arasında (şimdilik) Schengen bölgesi, Singapur, Hong Kong, Çin ile CARICOM ve OECS ülkeleri var; Dominika vatandaşları OECS içinde serbestçe yaşayıp çalışabiliyor.^[16]

Başlıca eksikler: ABD, Birleşik Krallık, İrlanda, Kanada ve Avustralya vize istiyor. Hedefiniz ABD veya Birleşik Krallık seyahatiyse, pasaportu Birleşik Krallık'a vizesiz girişi koruyan St. Kitts ve Nevis yatırımla vatandaşlık programını ya da E-2 antlaşmalı yatırımcı vizesi gibi doğrudan ABD'ye giden bir yolu karşılaştırın.

Türk okurların çoğu zaten Türk vatandaşı ya da Türk vatandaşlığı almayı planlıyor. Dominika çifte vatandaşlığa izin verdiği için mevcut vatandaşlığınızdan Dominika tarafında vazgeçmeniz gerekmiyor.^[12] Başka bir vatandaşlık edinmenin Türkiye'deki bildirim veya izin yükümlülüklerini başvurudan önce bir avukatla teyit edin.

Dominika pasaportunun Türk yatırımcı için asıl getirisi şimdilik Schengen, Singapur, Hong Kong ve Çin'e vizesiz erişim.^[16] Ancak bu avantajın ömrü AB'nin 2028 takvimine bağlı ve ABD tarafında Dominika pasaportu hiçbir yol açmıyor. ABD'de iş kurmak istiyorsanız, mevcut E-2 imkânı açısından gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı ile Dominika'yı ayrı ayrı değerlendirin.

Dominika vatandaşlığı tek başına sizi Dominika'da vergi mukimi yapmaz veya kendi ülkenizdeki durumunuzu değiştirmez; vergi mukimliği nerede yaşadığınıza bağlıdır. Dominika'da sermaye kazancı, veraset, bağış veya servet vergisi yok; mukim olmayanlar yalnızca Dominika kaynaklı gelirleri üzerinden vergilendiriliyor.^[11][12] Mukimler şu anda %15, %25 ve %35 oranlarında gelir vergisi ödüyor; Ağustos 2026 bütçesi, yasalaşması şartıyla 1 Ocak 2027'den itibaren %10'luk tek oranlı (düz) vergi açıkladı.^[18] ABD vatandaşları dünya çapındaki gelirleri üzerinden vergilendirilmeye devam eder; CRS raporlaması da vatandaşlığa değil vergi mukimliğine göre yapılır. Herhangi bir vergi avantajına güvenmeden önce yerel danışmanlık alın.

Bu doğrudan bir vatandaşlık programı: oturum izni aşaması yok ve Vatandaşlığa Kabul Belgesi düzenlendiğinde, genellikle başvurudan dört ila altı ay sonra vatandaş oluyorsunuz. Şu anda hiçbir kural Dominika'da yaşamanızı gerektirmiyor.^[1] İki yükümlülük yolda:

• Pasaportun bizzat teslim alınması ve yenilenmesi 10 Haziran 2026'da açıklandı. Danışmanlar 30 Haziran 2026'dan önce sunulan dosyaların eski kurallara tabi kalmasını bekliyordu, ancak resmî bir geçiş tarihi yayımlanmadı.^[4][6]
• İlk beş yıl içinde 30 gün fiziksel bulunma, gerçek bağ ve onaylı uyum programlarıyla birlikte Eylül 2025'te bölgesel olarak kararlaştırıldı ve 2026/27 bütçe konuşmasında yinelendi. 2 Ekim 2026 itibarıyla bir uygulama tarihi belirlenmemişti.^[6][14][18]

Uygun profil: Schengen ve Asya seyahati ya da B planı için düşük maliyetli ikinci bir vatandaşlık isteyen ve ABD'ye girişi zaten sağlayan bir pasaportu olan üç veya dört kişilik aileler. Parayı gayrimenkule bağlamak yerine tek seferlik ödemeyi tercih eden yatırımcılar EDF'yi seçecektir.

Başka seçeneklere bakın: ABD'ye seyahat etmeniz veya orada okumanız gerekiyorsa; Birleşik Krallık'a vizesiz giriş istiyorsanız; planınız Schengen erişiminin 2028 sonrasına uzamasına dayanıyorsa ya da büyük bir ekonomide oturum hakkı istiyorsanız. Bu hedefler için yatırımla vatandaşlık ile golden visa arasındaki farkı anlatan rehberimizdeki gibi, yatırım yerine ikamet yoluyla vatandaşlığa giden bir Avrupa oturum izni uzun vadede daha iyi bir seçim olabilir.

Doğu Karayipler içinde en yakın muadiller Saint Lucia yatırımla vatandaşlık ve ABD E-2 antlaşmasına erişim sağlayan Grenada yatırımla vatandaşlık programları; ancak Grenada'nın E-2 avantajı aynı AB baskısıyla birlikte geliyor. Antigua ve Barbuda vatandaşlığı Dominika ile aynı ABD kısıtlamalarına tabi. St. Kitts ve Nevis pasaportu daha pahalı ama Birleşik Krallık'a vizesiz seyahati koruyor. Yan yana karşılaştırma için beş Karayip programının karşılaştırmasına bakın.

Bölge dışında Vanuatu'nun hızlı vatandaşlık programı, Nauru'nun yeni programı ve São Tomé ve Príncipe yatırımla vatandaşlık AB mekanizmasına aynı ölçüde açık değil; Türkiye yatırımla vatandaşlık ise daha pahalı ama E-2 uygunluğu olan büyük bir ekonominin pasaportunu veriyor. Tam fiyat sıralaması için en ucuz yatırımla vatandaşlık programları listemize ve yatırımla vatandaşlık rehberi ana sayfamıza bakın.