Quebec yatırımcı programı: 1 milyon CAD yatırım ve 200 bin CAD katkıyla Kanada'da kalıcı oturum

Kanada golden visa var mı?

Avrupa'daki anlamıyla yok. Kanada'nın gayrimenkul alımı ya da pasif yatırım karşılığında oturum veren federal bir programı bulunmuyor. Federal Göçmen Yatırımcı Programı (Immigrant Investor Program) 2014'te kaldırıldı; girişimcilere dayanan federal iş yolları (Start-up Visa ve Self-Employed Persons) ise yeni başvurulara kapalı ya da askıda^[8][9]. Geriye Québec'in programı kalıyor. Kanada–Québec Anlaşması uyarınca Québec kendi ekonomik göçmenlerini kendisi seçiyor; ardından Göç, Mülteciler ve Vatandaşlık Bakanlığı (IRCC) kalıcı oturum kararını sağlık, güvenlik ve sabıka kriterlerine göre veriyor^[10].

Yasal dayanak ve programı yürüten kurum

Bugünkü versiyon, Québec Göç Yönetmeliği'ni (Règlement sur l'immigration au Québec) değiştiren ve 8 Kasım 2023'te Gazette officielle'de yayımlanan düzenlemeyle oluşturuldu; iş programları (yatırımcılar, girişimciler ve serbest çalışanlar) 1 Ocak 2024'te yürürlüğe girdi^[27]. Bu düzenleme, 2019'da askıya alınan ve yatırımcıların 1,2 milyon CAD yatırıp çoğunun Québec'e hiç yerleşmediği eski pasif modelin yerini aldı. Başvuruları Göç, Fransızcalaştırma ve Uyum Bakanlığı (MIFI) alıyor ve karara bağlıyor. 1 milyon CAD katılımcı bir finansal aracıya yatırılıyor ve Québec Hükümeti (Gouvernement du Québec) tarafından garanti ediliyor; 200.000 CAD'lik katkı ise Investissement Québec Immigrants Investisseurs Inc.'e gidiyor^[2]

Programın temel tasarım tercihi şu: Québec'te fiilen yaşamadan seçim kesinleşmiyor. Önce seçme niyet bildirimi (notice of intention to select) alıyor, bununla federal açık çalışma izni ediniyor, iki yıl içinde 12 aylık ikameti tamamlıyor ve CSQ'yu ancak bundan sonra alıyorsunuz^[2][4]. Bu da programı, fon yatırımıyla Portekiz golden visa gibi bir yatırımla oturum kartından çok, planlı bir taşınma sürecine yaklaştırıyor.

Kanada golden visa şartları 2026

En son 6 Ağustos 2026'da güncellenen resmî koşullar şunlar^[2]:

• En az 2.000.000 CAD net varlık; yasal yollarla edinilmiş ve kaynağı izlenebilir olmalı. Birlikte gelen eş veya fiilî partnerle ortak olabilir. Başvurudan önceki altı ayda alınan bağışlar (hibeler) sayılmıyor.
• Beş yıllığına 1.000.000 CAD yatırım; katılımcı bir finansal aracı üzerinden yapılıyor, Québec tarafından garanti ediliyor ve vade sonundan itibaren 30 gün içinde faizsiz geri ödeniyor.
• 200.000 CAD mali katkı; iade edilmiyor. Her iki tutar da başvuru sırasında değil, bakanlığın talebinden itibaren 120 gün içinde ödeniyor.
• En az iki yıllık yöneticilik deneyimi; başvurudan önceki beş yıl içinde. Maaş günü kredisi (payday lending), çek bozdurma, rehinli kredi veya seks sektöründeki deneyim sayılmıyor.
• Eğitim: en az Québec lise diplomasına denk bir diploma ya da en az bir yıl süren tam zamanlı mesleki veya kolej programı.
• Échelle québécoise'a göre seviye 7 sözlü Fransızca (kabaca üst-orta düzey); iki yıldan eski olmayan TCF, TEF, DELF veya DALF sonuçlarıyla ya da kabul edilen Fransızca bir lise diplomasıyla kanıtlanıyor. Anadili Fransızca olanlar da kanıtlamak zorunda.
• Québec'te en az 12 ay ikamet; çalışma izninin verilmesinden itibaren iki yıl içinde. En az altı ayı bizzat ana başvuru sahibi tamamlamalı; kalan altı ayı başvuru sahibi ya da eşi tamamlayabilir.
• Demokratik değerler ve Québec değerleri hakkında öğrenme belgesi (attestation); talepten itibaren 60 gün içinde başvuru sahibi, 16 yaş ve üzeri eş ve 18 yaş ve üzeri çocuklar için alınmalı.

Ardından kalıcı oturum aşamasında federal kabul edilebilirlik kontrolleri geliyor: sağlık muayenesi, sabıka kayıtları ve biyometri^[6]. Dosyaların çoğu fonların kaynağında kazanılıyor ya da kaybediliyor. Birçok danışman, banka hesap dökümleri servetin nasıl oluştuğunu göstermediğinde bakanlığın ek belge istediğini aktarıyor; bu yüzden başvurudan önce iş gelirleri, satışlar ve miraslardan oluşan belgeli bir anlatı hazırlayın.

Finansman: 2019 öncesinde yatırımcıların çoğu yatırımı aracı kurumun ayarladığı bir banka kredisiyle finanse ediyordu. Bazı danışmanlar 2024 kurallarıyla da finansmanın sunulduğunu söylüyor^[28], ancak resmî koşullarda buna yer verilmiyor; buna güvenmeden önce katılımcı bir aracı kurumla teyit edin.

Kanada golden visa ücreti

Geri dönmeyen maliyet, manşetteki rakamdan küçük. 1,2 milyon CAD'nin 1 milyon CAD'lik yatırım kısmı Québec garantisinde ve beş yıllık vadenin bitiminden itibaren 30 gün içinde iade ediliyor^[2]. Gerçekte harcadığınız tutar 200.000 CAD'lik katkı, tipik bir aile için yaklaşık 23.500 CAD devlet ücreti, profesyonel hizmet bedelleri ve 1 milyon CAD'nin beş yıl boyunca vazgeçtiğiniz getirisi. Yıllık %4'lük alternatif getiriyle bu fırsat maliyeti yaklaşık 217.000 CAD; dolayısıyla danışmanlık ve taşınma hariç gerçekçi toplam rakam kabaca 450.000 ila 500.000 CAD.

Nakit akışında iki nokta önemli. Birincisi, başvuru sırasında 18.241 CAD'lik ücret dışında hiçbir şey ödenmiyor; yatırım ve katkı bakanlığın talebinden itibaren 120 gün içinde ödeniyor^[2][3]. İkincisi, para siz PR'ı alana kadar uzun süre Québec'te kalabilir. Radio-Canada Nisan 2026'da, Québec'in hâlâ kalıcı oturum bekleyen 960 yatırımcıdan borç aldığı 768 milyon CAD'den fazla tutarı elinde tuttuğunu ve bunların 500'den fazlasının beş yıldan uzun süredir beklediğini bildirdi^[26]. Bu dosyaların çoğu 2024 öncesine ait, ancak beş yıllık vadenin beş yıl içinde karar garantisi vermediğini gösteriyor.

Diğer programlarla karşılaştırıldığında Kanada pahalı uçta yer alıyor. Hedeflenmiş istihdam bölgesinde 800.000 ABD dolarından başlayan EB-5 vizesi ve yatırımcı yeşil kartı ya da 17 sayılı Yürütme Kararnamesi (Executive Decree 17) kapsamında 300.000 ABD dolarından başlayan Panama golden visa (Nitelikli Yatırımcı oturumu) ile kıyaslayın. En ucuz golden visa programları sıralamamız tüm yelpazeyi gösteriyor.

Québec başvurusu eşi veya fiilî partneri ve bağımlı çocukları kapsıyor; onlar için Québec'e ek ücret ödenmiyor^[3]. Net varlık eşle ortak olabilir, ancak 2 milyon CAD'ye ulaşmak için gerekmese bile eşin de kendi varlıklarının yasal kaynağını göstermesi gerekiyor^[2]. Eş, Québec'teki on iki aylık ikametin altı ayına kadarını da tamamlayabiliyor; bu, yurt dışında hâlâ şirket yöneten ana başvuru sahibinin işini kolaylaştırıyor.

Federal düzeyde her aile üyesi PR ücretini ödüyor (eş için 1.590 CAD, her bağımlı çocuk için 270 CAD) ve ana başvuru sahibiyle birlikte kalıcı oturum sahibi olarak giriş yapıyor^[6]. Yatırımcının açık çalışma izni Québec'teki herhangi bir işverende çalışmaya izin veriyor^[7]; aile üyeleri ikamet süresince kendi izinleri için başvuruyor, çocuklar da Québec'te okula gidiyor. Québec'in Fransız Dili Şartı (Charte de la langue française) uyarınca yeni göçmenlerin çocukları genellikle Fransızca eğitim veren devlet okullarına gidiyor; çocuklarınız büyükse bunu önceden planlamakta fayda var.

Ailedeki yetişkinler demokratik değerler belgesini almak zorunda (16 yaş ve üzeri eşler ve 18 yaş ve üzeri çocuklar)^[2]. Kalıcı oturum sahibi olduktan sonra her aile üyesi kendi ikamet yükümlülüğünü ayrı ayrı taşıyor.

Aşağıdaki sıra, Ekim 2026 itibarıyla açık olan tek sermaye temelli yol olan Québec Yatırımcı Programı için geçerli.

Kanada vergi mukimliğine göre vergilendiriyor. Genellikle yerleştiğiniz ve Kanada'da bir ev ya da eş gibi önemli ikamet bağları kurduğunuz günden itibaren vergi mukimi oluyor ve o andan sonra dünya genelindeki gelirinizi beyan ediyorsunuz^[17]. Program 12 aylık ikamet şart koştuğu için yatırımcıların çoğu PR'dan çok önce, çalışma izni döneminde Kanada vergi mukimi oluyor.

• Gelişte maliyet bedelinin güncellenmesi (step-up). Mukim olduğunuz tarihte sahip olduğunuz varlıkların çoğu (Kanada gayrimenkulü gibi vergiye tabi Kanada varlıkları istisna) o tarihteki piyasa değerinden edinilmiş sayılıyor; böylece göçten önce birikmiş kazançlar Kanada'da vergilendirilmiyor^[17]. Geliş tarihinde değerleme yaptırın.
• Yüksek oranlar. Québec'te 2026 için en yüksek federal ve eyalet birleşik oranı, 258.482 CAD üzerindeki vergilendirilebilir gelir için olağan gelirde %53,31, sermaye kazançlarında %26,65^[20].
• Yurt dışı varlık bildirimi. Belirli yabancı varlıkların toplam maliyeti 100.000 CAD'yi aşınca T1135 formu gerekiyor; maliyet geliş tarihindeki piyasa değeriyle ölçülüyor. İlk kez mukim olduğunuz yıl için bu form gerekmiyor^[19].
• Çıkış vergisi (departure tax). Kanada'dan ayrıldığınızda varlıkların çoğu piyasa değerinden satılmış sayılıyor. Kanada gayrimenkulü ve kayıtlı emeklilik planları muaf; önceki on yılda toplam 60 ay veya daha kısa süre mukim olduysanız geldiğinizde sahip olduğunuz varlıklar da muaf^[18].

Kanada'da servet vergisi ve ayrı bir veraset vergisi yok, ancak ölüm sermaye varlıklarının satışı sayılıyor. PR'dan önce konut almak da kısıtlı: Kanadalı olmayanların konut satın almasına yönelik federal yasak 1 Ocak 2027'ye kadar sürüyor; yine de izninde en az 183 gün kalan bir çalışma izni sahibi bir konut alabiliyor^[21]. Ottawa, yasağı doğrudan uzatmayı planlamak yerine süresi dolmadan önce yeniden değerlendiriyor^[22].

Québec yatırımcıları baştan itibaren tam kalıcı oturum alıyor; şartlı bir dönem yok ve giriş yaptıktan sonra yatırımı tutma zorunluluğu da yok (1 milyon CAD beş yıl sonra vadesi dolunca geri dönüyor). PR'ı korumak için her kayan beş yıllık dönemde en az 730 gün fiilen Kanada'da bulunmanız gerekiyor^[15]. Kanada'nın herhangi bir yerinde geçen günler sayılıyor, ancak girişten kısa süre sonra Québec'ten ayrılmak seçim sırasında verilen taahhüde aykırı düşüyor; bunu bir hukukçuyla konuşun.

Kalıcı oturum sahipleri, başvurudan önceki beş yılda 1.095 gün fiilen bulunduktan sonra vatandaşlığa başvurabiliyor; PR öncesinde çalışma izniyle geçen günler en fazla 365 güne kadar yarım gün sayılıyor^[16]. Dil, sınav ve ücret ayrıntıları ile tüm sürecin ne kadar sürdüğü Kanada vatandaşlığı nasıl alınır: yatırımcı rehberimizde yer alıyor. En hızlı vatandaşlık veren ülkeler karşılaştırmamız bu kuralı bağlamına oturtuyor.

Türk vatandaşları için: 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 44. maddesi çok vatandaşlığa izin veriyor; yabancı bir devletin vatandaşlığını kazananın bunu bildirmesi gerekiyor^[34]. Kanada kalıcı oturumu vatandaşlık değil, dolayısıyla Türk vatandaşlığınızı etkilemiyor; ileride Kanada vatandaşlığına geçerseniz de Türk pasaportunuzdan vazgeçmeniz gerekmiyor, ancak edinimi Türk makamlarına bildirmeniz gerekiyor.

Fransızca seviye 7 ulaşılamaz görünüyorsa, geriye kalan seçenekler pasif yatırım değil, iş kurma yolları.

Québec Girişimci ve Serbest Çalışan programları

Girişimci Programı'nın 2. Kolu 600.000 CAD net varlık, bir iş planı, en az %25 ortaklık payı ve çalışma izninden itibaren iki yıl içinde Montréal bölgesinde en az 300.000 CAD, başka yerlerde 150.000 CAD kuruluş veya işletme harcaması şart koşuyor^[11]. Serbest Çalışan Programı 100.000 CAD net varlık ve 25.000 ila 50.000 CAD depozito istiyor^[12]. Her ikisi de Fransızca seviye 7 gerektiriyor; Québec ücreti ana başvuru sahibi için 1.272 CAD, birlikte gelen her aile üyesi için 201 CAD^[13]. Aynı 100–200 iş sınıfı CSQ kotasını paylaşıyorlar^[5].

Eyalet girişimci kolları

Eyaletlerin çoğu Eyalet Aday Programı kapsamında girişimci kolları yürütüyor: çalışma izniyle bir işletme kuruyor ya da satın alıyor, performans hedeflerini tutturuyor, ardından PR için aday gösterilmeyi (nomination) alıyorsunuz. Örneğin British Columbia'nın Base kolu 600.000 CAD net varlık, 200.000 CAD kişisel yatırım ve bir yeni tam zamanlı istihdam istiyor^[14] ve dönemsel davet turlarında puanla seçim yapıyor^[30]. Ontario'nun girişimci kolu 4 Kasım 2024'te kapandı^[33]. Bu kollar yatırım değil aktif işletmecilik; performans gösterememek aday gösterilmeyi kaybettirebilir.

Federal yollar

Start-up Visa 31 Aralık 2025'te yeni başvuru almayı bıraktı; yalnızca 2025 tarihli taahhüt belgesi sahipleri 30 Haziran 2026'ya kadar başvurabildi. IRCC'nin sayfası programı askıya alınmış olarak tanımlıyor^[8][9]. Halihazırda Start-up Visa çalışma izniyle Kanada'da bulunanlar, PR işlemi sürerken izinlerini uzatabiliyor^[9]. Self-Employed Persons programı askıda kalmaya devam ediyor; 2026 için duyurulan yeni girişimci pilot programının ise 2 Ekim 2026 itibarıyla yayımlanmış kriterleri yoktu^[8][29]. Sürecin nasıl sona erdiğini kapanan golden visa programları takibimizde izleyebilirsiniz.

• 8 Kasım 2023: Québec ekonomik programlarını yeniden düzenleyen yönetmeliği yayımladı; yeni iş programları 1 Ocak 2024'te yürürlüğe girdi^[27].
• 1 Ocak 2024: yatırımcı programı 1 milyon CAD yatırım, 200 bin CAD katkı, Fransızca seviye 7 ve 12 aylık ikamet şartıyla yeniden açıldı; T10 açık çalışma izni kullanılabilir hale geldi^[2][7].
• 19 ve 31 Aralık 2025: IRCC önce isteğe bağlı Start-up Visa çalışma iznini, ardından yeni Start-up Visa başvurularını kapattı ve Self-Employed Persons programını askıda tuttu^[8].
• 1 Ocak 2026: Québec yatırımcı ücreti 18.241 CAD oldu^[3].
• 2026 planları: Québec 100–200 iş sınıfı CSQ ve 450–550 iş sınıfı kabul planlıyor; Ottawa 2028'e kadar yılda 500 federal iş kabulü planlıyor^[5][10].
• 14 Nisan 2026: Radio-Canada, 768 milyon CAD'den fazla borç tutarıyla 960 yatırımcının hâlâ PR beklediğini bildirdi^[26].
• 6 Ağustos 2026: resmî yatırımcı koşullarında son güncelleme^[2].
• 3 Eylül 2026: IRCC'nin Québec iş sınıfı için yayımladığı süre 75 aydı^[25].
• 30 Eylül 2026: Radio-Canada, yatırımcı başvurularının 2016'daki 2.234'ten 2025'te 5'e düştüğünü, Ocak 2026'dan bu yana Québec'e yalnızca bir yatırımcının borç verdiğini ve yatırımcı parasıyla finanse edilen işletme hibe programının (PIIAE) mevcut haliyle 31 Mart 2028'e kadar sürdüğünü, o tarihte değerlendirileceğini bildirdi^[32].

Sırada izlenecekler: Québec'in genellikle sonbaharda sunulan 2027 göçmen kabul planı; federal girişimci pilot programının kuralları; IRCC'nin yeni QIIP dosyalarını eski kuyruktan ayırıp ayırmayacağı ve 2027 sonrasında yabancıya konut satış yasağının yerine ne geleceği^[22].

Uygun olduğu kişiler: Québec'te gerçekten yaşamak isteyen, Fransızca bilen ya da öğrenecek olan, en az 2 milyon CAD temiz ve belgelenebilir servete sahip, hızdan çok Kanada'nın okullarına, sağlık sistemine ve uzun vadeli statüsüne değer veren aileler. 1 milyon CAD'yi beş yıllık, getirisiz ve devlet garantili bir tahvil gibi görmekte sakınca görmeyen yatırımcılar için de uygun.

Başka seçeneklere bakın: taşınmadan oturum kartı istiyorsanız, Fransızca seviye 7'ye ulaşamayacaksanız, bir iki yıl içinde statü almanız gerekiyorsa ya da dünya genelindeki gelirinizin Kanada oranlarıyla vergilendirilmesinden kaçınmak istiyorsanız. Az ya da hiç fiilî bulunma gerektirmeyen bir izin, örneğin 2 milyon AED'lik gayrimenkulle BAE golden visa, ya da bir ABD yolu bu hedeflere daha uygun.

• Amerika Birleşik Devletleri: hedeflenmiş istihdam bölgesinde 800.000 ABD dolarından başlayan EB-5 vizesi ile yeşil kart, anlaşmalı ülke vatandaşları için E-2 vizesi (anlaşmalı yatırımcı) ya da 1 milyon ABD doları artı 15.000 ABD doları ücretle Trump altın kart.
• Panama: 17 sayılı Yürütme Kararnamesi kapsamında ilk satış gayrimenkul için 300.000 ABD dolarından, ikinci el gayrimenkul, menkul kıymet veya devlet bankası mevduatı için 500.000 ABD dolarından başlayan Panama Nitelikli Yatırımcı programı.
• Kosta Rika: 150.000 ila 200.000 ABD doları arasında Kosta Rika golden visa (yatırımcı oturumu): 9996 sayılı Kanun'un 150.000 ABD dolarlık penceresi 14 Temmuz 2026'da sona erdi ve danışmanlar şu anda hangi rakamın geçerli olduğu konusunda farklı görüşte.
• Uruguay ve Paraguay: Uruguay oturum izni hiç yatırım gerektirmiyor; Paraguay golden visa (yatırımcı oturumu) üretken yatırım yolunda 70.000 ABD dolarından başlıyor, 2026 Investor Pass ise 150.000 ABD doları veya daha fazlasını gerektiriyor.
• Daha uzakta: Commonwealth ülkelerindeki yatırımcılar ve kurucular için Yeni Zelanda golden visa (Active Investor Plus) ve Avustralya National Innovation vizesi.

Golden visa programları rehberimiz tüm programları bütçe, bulunma şartı ve takvime göre karşılaştırıyor.