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गोल्डन वीज़ा: निवेश द्वारा निवास के हर कार्यक्रम की तुलना

गोल्डन वीज़ा वह निवास परमिट (residence permit) है जो कोई देश आपको इसलिए देता है कि आप वहाँ पैसा निवेश करते हैं या ख़र्च करते हैं, न कि इसलिए कि आपके पास नौकरी का ऑफ़र, कोई पारिवारिक रिश्ता या पढ़ाई की सीट है। अक्टूबर 2026 में खुले कार्यक्रमों की रेंज बहुत चौड़ी है: एक तरफ़ THB 6,50,000 (≈ $19,300) की थाई लॉन्ग-स्टे मेंबरशिप और €50,000 वाला लातविया का कंपनी रूट, फिर €2,50,000 पर ग्रीस और हंगरी, $8,00,000 पर अमेरिका का EB-5 और दूसरी तरफ़ NZ$50 लाख (NZ$5 मिलियन) पर न्यूज़ीलैंड[16][14][3][6][8][18]। असल में आप किसी देश में क़ानूनी रूप से रहने का अधिकार ख़रीदते हैं, अक्सर बिना या बहुत कम प्रवास की शर्त के, और एक ऐसी घड़ी शुरू करते हैं जो आगे चलकर स्थायी निवास (PR) या नागरिकता तक ले जा सकती है।

2022 के बाद से यह बाज़ार तेज़ी से बदला है। ब्रिटेन, आयरलैंड, नीदरलैंड्स, स्पेन, कनाडा का स्टार्ट-अप वीज़ा और ऑस्ट्रेलिया के इन्वेस्टर वीज़ा बंद हो चुके हैं; पुर्तगाल ने रियल एस्टेट रूट हटा दिया और लातविया ने सितंबर 2026 में प्रॉपर्टी रूट ख़त्म कर दिया[25][20][21][11][23][24][1][14]। यह हब पेज बताता है कि निवेश द्वारा निवास कैसे काम करता है, कार्यक्रमों की तुलना सिर्फ़ कीमत से आगे कैसे करें, और 2026 में कौन-से विकल्प अब भी व्यावहारिक हैं। भारतीय निवेशकों के लिए RBI की LRS सीमा पर एक छोटा नोट भी दिया गया है। नीचे की तालिकाओं में हमारे कवर किए गए हर कार्यक्रम को क्षेत्र और बजट के हिसाब से रखा गया है।

अंतिम सत्यापन:

क्षेत्र के अनुसार

यूरोप

कार्यक्रमस्थितिन्यूनतम निवेश
यूनाइटेड किंगडमयूके गोल्डन वीज़ा लागतइनोवेटर फाउंडर के ज़रिए खुला (टियर 1 इन्वेस्टर 17 फ़रवरी 2022 से बंद)कोई तय न्यूनतम नहीं; एंडोर्स किया गया इनोवेटिव बिज़नेस ज़रूरी (अकेले आवेदक की आधिकारिक फ़ीस ≈ £6,500)
लातवियालातविया गोल्डन वीज़ाखुला, पर सीमित: 15 सितंबर 2026 से केवल कंपनी रूट (प्रॉपर्टी और डिपॉज़िट रूट समाप्त)€50,000 कंपनी शेयर कैपिटल + €10,000 सरकारी भुगतान (बड़ी कंपनियों के लिए €1,00,000; €1,50,000 का फंड रूट अभी चालू नहीं)
माल्टामाल्टा दान से निवास परमिटखुला (MPRP, जुलाई 2025 में फ़ीस सुधार)€99,000 फ़ीस + €3,75,000 प्रॉपर्टी या €14,000/वर्ष किराया
मोंटेनेग्रोमोंटेनेग्रो गोल्डन वीज़ाखुला – €1,50,000 की सीमा संवैधानिक न्यायालय की समीक्षा में€1,50,000 की प्रॉपर्टी (टैक्स-आकलित मूल्य), 17 जनवरी 2026 से
स्विट्ज़रलैंडस्विट्ज़रलैंड गोल्डन वीज़ा लागत26 में से 21 कैंटनों में उपलब्ध; गैर-EU परमिट विवेकाधीनकोई निवेश नहीं; सालाना लंप-सम टैक्स (आधार ≥ CHF 4,35,000; गैर-EU के लिए आमतौर पर CHF 2,00,000+ टैक्स प्रति वर्ष)
पुर्तगालपुर्तगाल गोल्डन वीज़ा लागतखुला है (प्रॉपर्टी रूट अक्टूबर 2023 में बंद)€5,00,000 फ़ंड / €2,50,000 कल्चर डोनेशन (लो-डेंसिटी क्षेत्र में €2,00,000)
इटलीइटली गोल्डन वीज़ाखुला है (2020 से सीमाएं अपरिवर्तित; रूस/बेलारूस के नागरिकों के लिए निलंबित)€2,50,000 इनोवेटिव स्टार्टअप · €5,00,000 इतालवी कंपनी · €10,00,000 दान · €20,00,000 सरकारी बॉन्ड
अज़ोरेसअज़ोरेस गोल्डन वीज़ाखुला है (पुर्तगाल के ARI के ज़रिए; प्रॉपर्टी रूट अक्टूबर 2023 में बंद)€2,50,000 सांस्कृतिक डोनेशन / €5,00,000 फ़ंड (अज़ोरेस के लिए लो-डेंसिटी छूट अपुष्ट)
यूनानग्रीस गोल्डन वीज़ाखुला है (सितंबर 2024 से ज़ोन-आधारित सीमाएं; ट्रांसफ़र टैक्स बढ़ाने की घोषणा)€2,50,000 कन्वर्ज़न/संरक्षित इमारत · €4,00,000 अन्य क्षेत्र · €8,00,000 एटिका, थेसालोनिकी और बड़े द्वीप
हंगरीहंगरी गोल्डन वीज़ाखुला है – अप्रैल 2026 के चुनाव के बाद नीति-समीक्षा का राजनीतिक जोखिम€2,50,000 रियल एस्टेट फंड (5 साल होल्ड) / €10,00,000 यूनिवर्सिटी दान
साइप्रससाइप्रस बिज़नेस निवेश वीज़ाखुला है (मई 2023 के मानदंड; सितंबर 2026 में सख़्ती की घोषणा)€3,00,000 (नया घर + VAT, कमर्शियल प्रॉपर्टी, कंपनी या फ़ंड) + €50,000 सालाना आय
फ़्रांसफ्रांस गोल्डन वीज़ा लागतखुला है (“talent – porteur de projet” कार्ड का इन्वेस्टर आधार; 1 मई 2026 को फ़ीस बढ़ी)व्यवसाय की स्थायी परिसंपत्तियों में €3,00,000 (talent – porteur de projet, इन्वेस्टर आधार)
स्पेनक्या स्पेन गोल्डन वीज़ा बंद है3 अप्रैल 2025 से नए आवेदकों के लिए बंदलागू नहीं (बंद); पहले न्यूनतम €5,00,000 की प्रॉपर्टी

अमेरिका महाद्वीप

कार्यक्रमस्थितिन्यूनतम निवेश
पराग्वेपराग्वे स्थायी निवास निवेश द्वाराखुला: Investor Pass 17 अप्रैल 2026 सेUS$70,000 उत्पादक (5 नौकरियाँ) / US$1,50,000 पर्यटन / US$2,00,000 रियल एस्टेट या सिक्योरिटीज़
मैक्सिकोमेक्सिको पैसिव इनकम वीज़ाखुला: सॉल्वेंसी-आधारित निवास (कोई अलग निवेशक प्रोग्राम नहीं)12 महीने रखी गई MXN 13,44,373 (~US$73,500) की बचत; मेक्सिकन कंपनी में ~US$2,94,000 की हिस्सेदारी; ~US$5,88,000 की प्रॉपर्टी
संयुक्त राज्यE-2 वीज़ा आवश्यकताएंखुला (कोई कोटा नहीं); सितंबर 2025 से इंटरव्यू अनिवार्य और आवेदन अपने देश सेकोई क़ानूनी न्यूनतम नहीं; राशि "substantial" और व्यवसाय की लागत के अनुपात में हो (व्यवहार में लगभग US$1,00,000+)
कोस्टारिकाकोस्टा रिका निवेश द्वारा निवासखुला; 14 जुलाई 2026 से निवेशक की न्यूनतम राशि विवादित (US$1,50,000 बनाम US$2,00,000)US$1,50,000 (क़ानून 9996, अनुच्छेद 8); कुछ सलाहकार 14 जुलाई 2026 के बाद के आवेदनों के लिए US$2,00,000 बताते हैं
पनामापनामा गोल्डन वीज़ाखुला: 16 सितंबर 2026 से नए नियमUS$3,00,000 (फ़र्स्ट-सेल प्रॉपर्टी); रीसेल, सिक्योरिटीज़ या सरकारी-बैंक डिपॉज़िट के लिए US$5,00,000
संयुक्त राज्यEB-5 वीज़ाखुला (रीजनल सेंटर प्रोग्राम 30 सितंबर 2027 तक अधिकृत)$8,00,000 TEA / $10,50,000 स्टैंडर्ड (1 जनवरी 2027 से दायर याचिकाओं पर महंगाई के हिसाब से बढ़ोतरी)
कनाडाकनाडा निवेश द्वारा निवासखुला (क्यूबेक इन्वेस्टर प्रोग्राम: आवेदनों की कोई सीमा नहीं, पर 2026 में सिर्फ़ 100–200 बिज़नेस CSQ); फ़ेडरल स्टार्ट-अप वीज़ा नए आवेदकों के लिए बंदC$10 लाख का पांच साल का गारंटीड निवेश + C$2 लाख का नॉन-रिफ़ंडेबल योगदान; C$20 लाख नेट वर्थ (क्यूबेक)
संयुक्त राज्यट्रंप प्लैटिनम कार्डखुला, लेकिन सार्वजनिक रूप से सिर्फ़ 1 मंज़ूरी की पुष्टि; अदालत में चुनौतीप्रति व्यक्ति $1 मिलियन दान + $15,000 फ़ीस (कॉर्पोरेट: $2 मिलियन)

मध्य पूर्व

कार्यक्रमस्थितिन्यूनतम निवेश
तुर्कियेतुर्की स्थायी निवास निवेश द्वाराखुला (16 अक्टूबर 2023 से US$2,00,000 की सीमा)US$2,00,000 की रिहायशी प्रॉपर्टी (निवास परमिट)
क़तरकतर निवेश द्वारा निवासखुलाQAR 7,30,000 की प्रॉपर्टी (~US$2,00,500)
सऊदी अरबसऊदी अरब गोल्डन वीज़ाखुलाSAR 8,00,000 एकमुश्त फ़ीस (~US$2,13,300); SAR 40 लाख की प्रॉपर्टी (~US$10.7 लाख)
संयुक्त अरब अमीरातयूएई बैंक डिपॉज़िट से निवासखुलाAED 20 लाख की प्रॉपर्टी या डिपॉज़िट (~$5,44,600)

एशिया-प्रशांत

कार्यक्रमस्थितिन्यूनतम निवेश
थाईलैंडथाईलैंड प्रिविलेज वीज़ाखुला – Bronze कथित तौर पर 31 दिसंबर 2026 तक बढ़ा (एजेंटों के अनुसार; TPC की पुष्टि नहीं); LTR खुलाTHB 6,50,000 मेंबरशिप फ़ीस (~US$19,300, Bronze); LTR: US$5,00,000 का निवेश + US$10 लाख की संपत्ति
मलेशियामलेशिया गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी निवेशखुला – जून 2024 से चार श्रेणियां; दिशानिर्देश फ़रवरी 2026 में अपडेटUS$1,50,000 / US$5,00,000 / US$10,00,000 का फ़िक्स्ड डिपॉज़िट और RM6,00,000 से घर; फ़ॉरेस्ट सिटी श्रेणी में US$32,000–65,000 डिपॉज़िट और डेवलपर से घर
जापानजापान बिज़नेस निवेश वीज़ाखुला, पर कड़ा (16 अक्टूबर 2025 से नए मानदंड)¥3 करोड़ पूँजी (लगभग US$1,90,000) + 1 पूर्णकालिक कर्मचारी
इंडोनेशियाइंडोनेशिया गोल्डन वीज़ाखुला – 2026 में फ़ीस और न्यूनतम सीमाएं वही; मई 2026 तक 1,274 परमिट जारीबॉन्ड, लिस्टेड शेयर या फ़ंड में US$3,50,000 (5 साल) / US$7,00,000 या US$10 लाख का अपार्टमेंट (10 साल); सेकंड होम परमिट US$1,30,000 डिपॉज़िट से
न्यूज़ीलैंडन्यूज़ीलैंड गोल्डन वीज़ा लागतखुला है (एक्टिव इन्वेस्टर प्लस; फंड नियम 28 सितंबर 2026 से सख़्त)NZ$50 लाख ग्रोथ (3 साल) / NZ$1 करोड़ बैलेंस्ड (5 साल)
हाँग काँग (चीन विशेष प्रशासनिक क्षेत्र)हांगकांग गोल्डन वीज़ा से नागरिकताखुला (1 नवंबर 2026 से डेज़िग्नेटेड अकाउंट नियम)HK$3 करोड़ (≈ US$38.5 लाख): HK$2.7 करोड़ अनुमत एसेट + HK$30 लाख CIES इन्वेस्टमेंट पोर्टफ़ोलियो
सिंगापुरसिंगापुर गोल्डन वीज़ा लागतखुला (विवेकाधीन मंज़ूरी)S$1 करोड़ बिज़नेस (~US$78 लाख) / S$2.5 करोड़ फंड / S$20 करोड़ फ़ैमिली ऑफ़िस
ऑस्ट्रेलियाऑस्ट्रेलिया गोल्डन वीज़ाBIIP बंद (31 जुलाई 2024) होने के बाद कोई निवेशक वीज़ा नहीं; NIV केवल आमंत्रण और नामांकन से खुलाNIV में कोई क़ानूनी न्यूनतम नहीं; राज्यों की गाइडलाइन, जैसे क्वींसलैंड: निवेशक A$50 लाख / उद्यमी A$10 लाख

कॉकेशस और मध्य एशिया

कार्यक्रमस्थितिन्यूनतम निवेश
जॉर्जियाजॉर्जिया गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी निवेशखुला – 1 मार्च 2026 से प्रॉपर्टी की सीमा बढ़कर US$1,50,000US$1,50,000 की प्रॉपर्टी (1 साल का परमिट) / US$3,00,000 की प्रॉपर्टी या बिज़नेस (5 साल का परमिट)

बजट के अनुसार

$1,50,000 से कम

  • यूनाइटेड किंगडमकोई तय न्यूनतम नहीं; एंडोर्स किया गया इनोवेटिव बिज़नेस ज़रूरी (अकेले आवेदक की आधिकारिक फ़ीस ≈ £6,500)
  • थाईलैंडTHB 6,50,000 मेंबरशिप फ़ीस (~US$19,300, Bronze); LTR: US$5,00,000 का निवेश + US$10 लाख की संपत्ति
  • लातविया€50,000 कंपनी शेयर कैपिटल + €10,000 सरकारी भुगतान (बड़ी कंपनियों के लिए €1,00,000; €1,50,000 का फंड रूट अभी चालू नहीं)
  • पराग्वेUS$70,000 उत्पादक (5 नौकरियाँ) / US$1,50,000 पर्यटन / US$2,00,000 रियल एस्टेट या सिक्योरिटीज़
  • मैक्सिको12 महीने रखी गई MXN 13,44,373 (~US$73,500) की बचत; मेक्सिकन कंपनी में ~US$2,94,000 की हिस्सेदारी; ~US$5,88,000 की प्रॉपर्टी
  • संयुक्त राज्यकोई क़ानूनी न्यूनतम नहीं; राशि "substantial" और व्यवसाय की लागत के अनुपात में हो (व्यवहार में लगभग US$1,00,000+)
  • माल्टा€99,000 फ़ीस + €3,75,000 प्रॉपर्टी या €14,000/वर्ष किराया

$1,50,000–$3,00,000

  • कोस्टारिकाUS$1,50,000 (क़ानून 9996, अनुच्छेद 8); कुछ सलाहकार 14 जुलाई 2026 के बाद के आवेदनों के लिए US$2,00,000 बताते हैं
  • जॉर्जियाUS$1,50,000 की प्रॉपर्टी (1 साल का परमिट) / US$3,00,000 की प्रॉपर्टी या बिज़नेस (5 साल का परमिट)
  • मलेशियाUS$1,50,000 / US$5,00,000 / US$10,00,000 का फ़िक्स्ड डिपॉज़िट और RM6,00,000 से घर; फ़ॉरेस्ट सिटी श्रेणी में US$32,000–65,000 डिपॉज़िट और डेवलपर से घर
  • मोंटेनेग्रो€1,50,000 की प्रॉपर्टी (टैक्स-आकलित मूल्य), 17 जनवरी 2026 से
  • स्विट्ज़रलैंडकोई निवेश नहीं; सालाना लंप-सम टैक्स (आधार ≥ CHF 4,35,000; गैर-EU के लिए आमतौर पर CHF 2,00,000+ टैक्स प्रति वर्ष)
  • जापान¥3 करोड़ पूँजी (लगभग US$1,90,000) + 1 पूर्णकालिक कर्मचारी
  • तुर्कियेUS$2,00,000 की रिहायशी प्रॉपर्टी (निवास परमिट)
  • क़तरQAR 7,30,000 की प्रॉपर्टी (~US$2,00,500)
  • सऊदी अरबSAR 8,00,000 एकमुश्त फ़ीस (~US$2,13,300); SAR 40 लाख की प्रॉपर्टी (~US$10.7 लाख)
  • पुर्तगाल€5,00,000 फ़ंड / €2,50,000 कल्चर डोनेशन (लो-डेंसिटी क्षेत्र में €2,00,000)
  • इटली€2,50,000 इनोवेटिव स्टार्टअप · €5,00,000 इतालवी कंपनी · €10,00,000 दान · €20,00,000 सरकारी बॉन्ड
  • अज़ोरेस€2,50,000 सांस्कृतिक डोनेशन / €5,00,000 फ़ंड (अज़ोरेस के लिए लो-डेंसिटी छूट अपुष्ट)
  • यूनान€2,50,000 कन्वर्ज़न/संरक्षित इमारत · €4,00,000 अन्य क्षेत्र · €8,00,000 एटिका, थेसालोनिकी और बड़े द्वीप
  • हंगरी€2,50,000 रियल एस्टेट फंड (5 साल होल्ड) / €10,00,000 यूनिवर्सिटी दान

$3,00,000–$5,00,000

  • पनामाUS$3,00,000 (फ़र्स्ट-सेल प्रॉपर्टी); रीसेल, सिक्योरिटीज़ या सरकारी-बैंक डिपॉज़िट के लिए US$5,00,000
  • साइप्रस€3,00,000 (नया घर + VAT, कमर्शियल प्रॉपर्टी, कंपनी या फ़ंड) + €50,000 सालाना आय
  • फ़्रांसव्यवसाय की स्थायी परिसंपत्तियों में €3,00,000 (talent – porteur de projet, इन्वेस्टर आधार)
  • इंडोनेशियाबॉन्ड, लिस्टेड शेयर या फ़ंड में US$3,50,000 (5 साल) / US$7,00,000 या US$10 लाख का अपार्टमेंट (10 साल); सेकंड होम परमिट US$1,30,000 डिपॉज़िट से

$5,00,000 और अधिक

निवेश द्वारा निवास असल में आपको क्या देता है

“गोल्डन वीज़ा” एक मार्केटिंग शब्द है, क़ानूनी शब्द नहीं। हर देश अपने कार्यक्रम को क़ानून में अलग नाम देता है: पुर्तगाल का autorização de residência para atividade de investimento (ARI), ग्रीस का निवेशकों के लिए निवास परमिट, हंगरी का गेस्ट इन्वेस्टर निवास परमिट, अमेरिका की EB-5 इमिग्रेंट इन्वेस्टर श्रेणी, पनामा का क्वालिफ़ाइड इन्वेस्टर वीज़ा, वग़ैरह। सबमें सौदा एक जैसा है: आप तय रक़म किसी मान्य एसेट में लगाते हैं (प्रॉपर्टी, फ़ंड, कंपनी, सरकारी बॉन्ड, बैंक डिपॉज़िट या वापस न मिलने वाला योगदान), और बदले में सरकार आपको और आम तौर पर आपके परिवार को निवास परमिट देती है।

निवास परमिट से आप क्या कर सकते हैं

निवास परमिट से आप उस देश में क़ानूनी रूप से रह सकते हैं, बैंक खाते खोल सकते हैं, बच्चों का स्कूल में दाख़िला करा सकते हैं और ज़्यादातर कार्यक्रमों में काम या बिज़नेस भी कर सकते हैं। शेंगेन में शामिल EU देशों (पुर्तगाल, ग्रीस, इटली, माल्टा, हंगरी, लातविया आदि) का परमिट आपको शेंगेन क्षेत्र में किसी भी 180 दिन में 90 दिन तक घूमने की सुविधा भी देता है। लेकिन इससे आपको नई नागरिकता, नया पासपोर्ट, वोट का अधिकार या दूसरे EU देशों में रहने का अधिकार नहीं मिलता।

अस्थायी परमिट, स्थायी निवास या लॉन्ग-स्टे वीज़ा

एक ही लेबल के पीछे तीन बिल्कुल अलग प्रोडक्ट छिपे हैं। ज़्यादातर यूरोपीय कार्यक्रम नवीनीकरण-योग्य अस्थायी परमिट देते हैं: ग्रीस पाँच साल का कार्ड देता है जो निवेश बना रहने तक रिन्यू होता रहता है, हंगरी दस साल तक का परमिट जो एक बार रिन्यू हो सकता है, और इटली शुरुआत में दो साल का वीज़ा और परमिट[4][6][12]। एक छोटा समूह पहले दिन से स्थायी निवास देता है: माल्टा का MPRP, साइप्रस का फ़ास्ट-ट्रैक रेगुलेशन 6(2) परमिट, पनामा का क्वालिफ़ाइड इन्वेस्टर रूट और अमेरिका का EB-5 ग्रीन कार्ड (शुरू में दो साल का सशर्त)[5][13][10][8]। तीसरा समूह असल में एक लॉन्ग-स्टे वीज़ा है जिससे स्थायी दर्जे का कोई रास्ता नहीं खुलता, जैसे थाईलैंड प्रिविलेज कार्ड[16]।

निवास बनाम दूसरा पासपोर्ट

निवेश द्वारा निवास को अक्सर नागरिकता ख़रीदने से जोड़ दिया जाता है। ये दो अलग प्रोडक्ट हैं, जिनके क़ानून भी अलग हैं। गोल्डन वीज़ा आपको रहने का एक ठिकाना देता है, और कई साल के वास्तविक निवास व भाषा परीक्षा के बाद शायद नागरिकता के लिए आवेदन का अधिकार। नागरिकता कार्यक्रम, जो मुख्य रूप से कैरिबियन के पाँच देश और कुछ अन्य देश चलाते हैं, कुछ ही महीनों में पासपोर्ट दे देते हैं, लेकिन यूरोप या उत्तरी अमेरिका में रहने का अधिकार नहीं देते। गोल्डन वीज़ा और नागरिकता में अंतर वाली हमारी गाइड इनके फ़ायदे-नुक़सान समझाती है, और निवेश द्वारा नागरिकता के सभी कार्यक्रमों वाला पेज हर बचे हुए पासपोर्ट रूट की सूची देता है। अप्रैल 2025 के यूरोपीय संघ न्यायालय (EU Court of Justice) के फ़ैसले के बाद कोई भी EU देश नागरिकता नहीं बेचता; देखें माल्टा की निवेश नागरिकता योजना का क्या हुआ।

सही विकल्प कैसे चुनें: कीमत की तुलना से पहले छह सवाल

ज़्यादातर तुलना वेबसाइटों पर दिखने वाली न्यूनतम राशि सबसे कम काम का आंकड़ा है। €2,50,000 की एक ही सीमा वाले दो कार्यक्रमों में टैक्स, फ़ीस, होल्डिंग लागत और बाहर निकलते समय की वैल्यू जोड़ने पर €1,00,000 तक का फ़र्क़ हो सकता है, और सुरक्षित स्थायी दर्जे तक पहुँचने में एक दशक का। इसलिए पहले ये छह सवाल तय करें।

1. आपका असली बजट क्या है, और क्या पैसा वापस आना चाहिए?

वापस मिलने वाले निवेश (प्रॉपर्टी, फ़ंड, बॉन्ड, डिपॉज़िट, कंपनी के शेयर जिन्हें होल्डिंग अवधि के बाद बेचा जा सके) को डूबी लागत (डोनेशन, सरकारी योगदान, फ़ीस, ट्रांसफ़र टैक्स, VAT, क़ानूनी फ़ीस) से अलग रखें। उदाहरण के लिए, माल्टा के MPRP में €3,75,000 का घर ख़रीदने या €14,000 सालाना पर किराए पर लेने के ऊपर लगभग €99,000 के वापस न मिलने वाले सरकारी योगदान और फ़ीस लगते हैं, जबकि हंगरी का €2,50,000 का फ़ंड निवेश पाँच साल तक रखना होता है और फ़ंड की उस समय की वैल्यू पर ही लौटता है[5][6]। डिपॉज़िट या बॉन्ड वाला रूट पूंजी बचाता है लेकिन उसे कम रिटर्न पर बांध देता है; प्रॉपर्टी रूट में ख़रीद की 5–15% अतिरिक्त लागत और बाज़ार का जोखिम जुड़ जाता है। सबसे सस्ता गोल्डन वीज़ा वाली हमारी रैंकिंग सिर्फ़ सीमा नहीं, कुल लागत की तुलना करती है।

2. क्या आपको शेंगेन एक्सेस चाहिए?

किसी शेंगेन देश का परमिट छोटी यात्राओं के लिए 29 यूरोपीय देशों में बिना वीज़ा घूमने की सुविधा देता है। यह उन लोगों के लिए सबसे अहम है जिनके पासपोर्ट पर शेंगेन वीज़ा लगता है। साइप्रस EU में है लेकिन शेंगेन में नहीं; यूएई, पनामा, अमेरिका, थाईलैंड, न्यूज़ीलैंड और सिंगापुर से यूरोप यात्रा का कोई फ़ायदा नहीं मिलता। अगर लक्ष्य शेंगेन है, तो EU गोल्डन वीज़ा तुलना से शुरुआत करें।

3. आप सच में वहाँ कितना समय बिता सकते हैं?

प्रवास के नियम बिल्कुल शून्य (ग्रीस, यूएई, माल्टा, और परमिट के लिए हंगरी) से लेकर नाममात्र उपस्थिति (पुर्तगाल: पहले साल 7 दिन, फिर हर दो साल की अवधि में 14 दिन) और वास्तविक निवास (अमेरिकी ग्रीन कार्ड, जो मानता है कि अमेरिका ही आपका घर है) तक जाते हैं[4][7][1][8]। न्यूज़ीलैंड का एक्टिव इन्वेस्टर प्लस ग्रोथ श्रेणी में तीन साल में सिर्फ़ 21 दिन मांगता है, लेकिन बैलेंस्ड श्रेणी में पाँच साल में 105 दिन[18]। ध्यान रखें कि परमिट बनाए रखने के लिए ज़रूरी न्यूनतम प्रवास और नागरिकता पाने के लिए ज़रूरी प्रवास एक बात नहीं है।

4. क्या आगे चलकर स्थायी निवास या नागरिकता चाहिए?

अगर लंबी अवधि का लक्ष्य पासपोर्ट है, तो परमिट के नियम नहीं, नागरिकता (naturalisation) के नियमों की तुलना करें। ऑर्गेनिक लॉ 1/2026 के तहत, जो 19 मई 2026 से लागू है, पुर्तगाल में ज़्यादातर आवेदकों के लिए नागरिकता की अवधि पाँच से बढ़कर दस साल के क़ानूनी निवास की हो गई है[2]। ग्रीस सात साल का वास्तविक निवास मांगता है, हंगरी आठ साल और भाषा परीक्षा, और अमेरिका ग्रीन कार्ड धारक के रूप में पाँच साल। पनामा पाँच साल के निवास के बाद नागरिकता की अनुमति देता है, और न्यूज़ीलैंड तीन साल की ग्रोथ निवेश अवधि के बाद स्थायी निवास देता है[18]। गोल्डन वीज़ा से सबसे तेज़ नागरिकता वाली गाइड इन समय-सीमाओं की रैंकिंग करती है।

5. आप टैक्स के लिहाज़ से कहाँ के निवासी होंगे?

गोल्डन वीज़ा अपने आप आपको किसी देश का टैक्स निवासी नहीं बनाता। टैक्स रेज़िडेंसी आम तौर पर शारीरिक उपस्थिति (अक्सर 183 दिन) या घर अथवा हितों के केंद्र से तय होती है। अगर आप सच में शिफ़्ट होते हैं, तो व्यवस्थाएँ बहुत अलग हैं: इटली में नए निवासियों के लिए विदेशी आय पर वैकल्पिक फ़्लैट टैक्स 2026 से बढ़कर €3,00,000 सालाना हो गया है, और परिवार के हर सदस्य के लिए €50,000[27]; यूएई में व्यक्तिगत आयकर नहीं है; अमेरिकी ग्रीन कार्ड धारकों पर पहले दिन से दुनिया भर की आय पर टैक्स लगता है। कार्यक्रम का चुनाव और टैक्स प्लानिंग दोनों देशों के टैक्स सलाहकार (भारत में चार्टर्ड अकाउंटेंट) के साथ मिलकर करें।

6. परिवार में किसे कवर होना चाहिए?

ज़्यादातर कार्यक्रम पति/पत्नी और नाबालिग बच्चों को शामिल करते हैं। फ़र्क़ किनारों पर दिखता है: ग्रीस 21 साल तक के बच्चों और दोनों पति-पत्नी के माता-पिता को शामिल करता है; माल्टा चार पीढ़ियों को कवर करता है, जिसमें हर वयस्क आश्रित के लिए €7,500 लगते हैं; यूएई गोल्डन वीज़ा धारकों को किसी भी उम्र के बच्चों को स्पॉन्सर करने देता है; अमेरिकी EB-5 सिर्फ़ पति/पत्नी और 21 साल से कम उम्र के अविवाहित बच्चों को कवर करता है[4][5][7][8]। अगर आपके बच्चे वयस्क हैं या माता-पिता बुज़ुर्ग हैं, तो सिर्फ़ यही बात कार्यक्रम तय कर सकती है।

गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम 2026: पूरी तुलना

प्रमुख निवास कार्यक्रम: सबसे सस्ता रूट, अनुमानित USD लागत, प्रवास के नियम और लंबी अवधि का नतीजा (2 अक्टूबर 2026 को जांचा गया)
कार्यक्रमसबसे सस्ते योग्य रूटUSD में एंट्री टिकटन्यूनतम प्रवासशेंगेनलंबी अवधि का दर्जा
पुर्तगाल€5,00,000 फ़ंड; €2,50,000 सांस्कृतिक डोनेशन (कम आबादी वाले क्षेत्रों में €2,00,000)≈ $2,26,000पहले साल 7 दिन, फिर हर 2 साल में 14 दिनहाँ5 साल बाद PR; मई 2026 से ज़्यादातर के लिए नागरिकता 10 साल में
ग्रीस€2,50,000 कन्वर्ज़न या संरक्षित इमारत; ज़ोन के हिसाब से €4,00,000 / €8,00,000 सामान्य प्रॉपर्टी≈ $2,82,000कोई नहींहाँ5 साल का नवीकरणीय परमिट; नागरिकता के लिए 7 साल का वास्तविक निवास
इटली€2,50,000 इनोवेटिव स्टार्टअप; €5,00,000 कंपनी; €10 लाख परोपकार; €20 लाख सरकारी बॉन्ड≈ $2,82,000इन्वेस्टर वीज़ा नियमों में दिनों की कोई गिनती नहींहाँ2 साल का परमिट, नवीकरणीय; सामान्य नागरिकता 10 साल बाद
हंगरी€2,50,000 रियल एस्टेट फ़ंड (5 साल होल्ड); €10 लाख डोनेशन≈ $2,82,000परमिट के लिए कोई नहींहाँ10 साल तक का परमिट; 8 साल और परीक्षा के बाद नागरिकता
माल्टा (MPRP)≈ €99,000 योगदान और फ़ीस + €3,75,000 प्रॉपर्टी या €14,000/वर्ष किराया; €5,00,000 की संपत्ति≈ $1,28,000 (फ़ीस + पहले साल का किराया)कोई नहींहाँपहले दिन से स्थायी निवास; निवेश से नागरिकता नहीं
साइप्रसनई प्रॉपर्टी, अन्य रियल एस्टेट, कंपनी या फ़ंड में €3,00,000 + VAT; €50,000/वर्ष आय≈ $3,39,000हर 2 साल में कम से कम एक बार आना (रिपोर्टेड)[32]नहीं (EU में, शेंगेन में नहीं)पहले दिन से स्थायी निवास
लातविया€50,000 कंपनी पूंजी + €10,000 सरकारी फ़ीस (प्रॉपर्टी रूट 15 सितंबर 2026 को ख़त्म)≈ $56,500 (+ €10,000 फ़ीस)कंपनी को सालाना कम से कम €40,000 टैक्स चुकाना होगाहाँ2 साल का परमिट; PR के लिए वास्तविक निवास ज़रूरी
यूएईAED 20 लाख (AED 2,000,000) प्रॉपर्टी, डिपॉज़िट या कंपनी≈ $5,44,600कोई नहींनहीं10 साल, नवीकरणीय; निवास से नागरिकता नहीं
पनामाUS$3,00,000 पहली बिक्री वाली प्रॉपर्टी; US$5,00,000 रीसेल, सिक्योरिटीज़ या सरकारी बैंक डिपॉज़िट$3,00,000व्यवहार में कोई नहींनहींपहले दिन से स्थायी निवास; 5 साल बाद नागरिकता
अमेरिका (EB-5)$8,00,000 टार्गेटेड एम्प्लॉयमेंट एरिया; $10,50,000 सामान्य (CPI बढ़ोतरी 1 जनवरी 2027 से अपेक्षित)$8,00,000अमेरिका में रहना होगानहींपहले सशर्त, फिर 10 साल का ग्रीन कार्ड; 5 साल बाद नागरिकता
अमेरिका (गोल्ड कार्ड)$10 लाख उपहार + प्रति व्यक्ति $15,000 फ़ीस; कॉर्पोरेट $20 लाख$10,00,000 (+ $15,000 फ़ीस)अमेरिका में रहना होगानहींग्रीन कार्ड; वैधता पर अदालत में चुनौती
थाईलैंडTHB 6,50,000 ब्रॉन्ज़ मेंबरशिप (5 साल), रिपोर्ट के अनुसार नए आवेदकों के लिए 31 दिसंबर 2026 तक खुली; THB 9,00,000 गोल्ड≈ $19,300कोई नहींनहींसिर्फ़ लॉन्ग-स्टे वीज़ा; PR का रास्ता नहीं
न्यूज़ीलैंडNZ$50 लाख ग्रोथ (3 साल); NZ$1 करोड़ बैलेंस्ड (5 साल)≈ $28.1 लाख ($2.81M)3 साल में 21 दिन (ग्रोथ)नहींमंज़ूरी पर रेज़िडेंट वीज़ा; 3 साल बाद परमानेंट रेज़िडेंट वीज़ा
सिंगापुर (GIP)S$1 करोड़ बिज़नेस; S$2.5 करोड़ GIP-select फ़ंड; S$20 करोड़ AUM फ़ैमिली ऑफ़िस≈ $78 लाख ($7.8M)री-एंट्री परमिट की शर्तें लागूनहींमंज़ूरी पर स्थायी निवास
स्पेन3 अप्रैल 2025 को बंद (पहले €5,00,000 प्रॉपर्टी)लागू नहींलागू नहींलागू नहींमौजूदा धारक पुराने नियमों से रिन्यू करते हैं
USD राशियाँ 1 अक्टूबर 2026 की ECB संदर्भ दरों पर (€1 = $1.1298; NZ$, S$ और THB यूरो के ज़रिए बदले गए)[26]। एंट्री टिकट सिर्फ़ सबसे सस्ता योग्य निवेश है; फ़ीस, टैक्स और सलाहकार की लागत अलग से जोड़ें। स्रोत: पुर्तगाल[1][2], ग्रीस[3][4], इटली[12], हंगरी[6], माल्टा[5], साइप्रस[13], लातविया[14], यूएई[7], पनामा[10], अमेरिका[8][9], थाईलैंड[16][17], न्यूज़ीलैंड[18], सिंगापुर[19], स्पेन[11]।

तुलना को कैसे पढ़ें: न्यूनतम राशि क्या छिपाती है

लातविया अब सस्ता दिखता है, लेकिन €50,000 वाले कंपनी रूट के लिए एक असली बिज़नेस चाहिए जो सालाना कम से कम €40,000 टैक्स चुकाए; परमिट एक बार में दो साल के लिए मिलता है; और नए इमिग्रेशन क़ानून में लिखा €1,50,000 का फ़ंड रूट सिर्फ़ काग़ज़ पर है: सरकारी फ़ंड मैनेजर अभी बना ही नहीं है, और 3 सितंबर 2026 को प्रोग्रेसिव पार्टी के पाँच सांसदों ने इसे हटाने का प्रस्ताव रखा[14][15]। थाईलैंड कॉन्सिएर्ज सुविधाओं वाली प्रीपेड मेंबरशिप है, निवेश नहीं, और इससे कोई स्थायी दर्जा नहीं मिलता[16]। सरकारी ऑपरेटर के मेंबरशिप पेज पर ब्रॉन्ज़ अब भी पाँच साल के लिए THB 6,50,000 पर दिख रहा है, और एजेंटों के मुताबिक़ ब्रॉन्ज़ की विंडो, जो पहले 30 सितंबर 2026 को ख़त्म होनी थी, 31 दिसंबर 2026 तक बढ़ा दी गई है; उसके बाद THB 9,00,000 वाला गोल्ड एंट्री टियर बन जाएगा[16][17][31]। ऑपरेटर ने यह नहीं बताया है कि 2027 में ब्रॉन्ज़ का क्या होगा।

माल्टा नक़द ख़र्च के लिहाज़ से सस्ता सिर्फ़ तब है जब आप किराए पर रहें; ख़रीदने वाले लगभग आधा मिलियन यूरो (करीब €5 लाख) लगाते हैं, और फिर भी €5,00,000 की संपत्ति (जिसमें €1,50,000 वित्तीय) या €6,50,000 (€75,000 वित्तीय) दिखानी होती है[5]। पनामा ने सितंबर 2026 में डिक्री के ज़रिए अपनी सीमाएँ स्पष्ट कीं: पहली बिक्री वाली प्रॉपर्टी के लिए $3,00,000, रीसेल प्रॉपर्टी, सिक्योरिटीज़ या सरकारी बैंक डिपॉज़िट के लिए $5,00,000, और निजी बैंक डिपॉज़िट के लिए $7,50,000। बार-बार दोहराई जा रही ख़बरों के बावजूद, कोई प्रकाशित डिक्री 15 अक्टूबर 2026 से और बढ़ोतरी तय नहीं करती[10]। साइप्रस तुरंत स्थायी निवास देता है, लेकिन विदेश से सालाना €50,000 की सुनिश्चित आय मांगता है, साथ में पति/पत्नी के लिए €15,000 और हर बच्चे के लिए €10,000[13]।

क्षेत्र के हिसाब से गोल्डन वीज़ा देश

नीचे अपने-आप बनने वाली क्षेत्रीय तालिकाएँ हमारे ट्रैक किए गए हर कार्यक्रम की सूची देती हैं। यह हिस्सा बताता है कि हर क्षेत्र असल में क्या ऑफ़र करता है।

यूरोप: शेंगेन एक्सेस और EU पासपोर्ट की लंबी राह

यूरोपीय कार्यक्रम मुख्य रूप से शेंगेन में आवाजाही, बच्चों की पढ़ाई और एक सुरक्षित ठिकाने के लिए लिए जाते हैं। स्थापित विकल्प हैं ग्रीस गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी निवेश, पुर्तगाल गोल्डन वीज़ा फ़ंड निवेश और डोनेशन रूट (जिसका द्वीप विकल्प अज़ोरेस गोल्डन वीज़ा वाले पेज पर है), हंगरी गोल्डन वीज़ा (गेस्ट इन्वेस्टर परमिट), माल्टा का स्थायी निवास कार्यक्रम और इटली इन्वेस्टर वीज़ा। छोटे या सीमित विकल्पों में साइप्रस का फ़ास्ट-ट्रैक स्थायी निवास, लातविया बिज़नेस निवेश वीज़ा, बुल्गारिया निवेश द्वारा निवास और EU से बाहर मोंटेनेग्रो गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी निवेश शामिल हैं। इटली का इन्वेस्टर वीज़ा रूसी और बेलारूसी नागरिकों के लिए निलंबित है, और लातविया उन्हें अपने निवेश रूटों से बाहर रखता है[12][14]।

मध्य-पूर्व और कॉकेशस: तेज़ी, आयकर नहीं, प्रवास की शर्त नहीं

खाड़ी देश रफ़्तार और टैक्स पर मुक़ाबला करते हैं। यूएई का दस साल का गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी, डिपॉज़िट या कंपनी में AED 20 लाख मांगता है, इसमें न्यूनतम प्रवास की शर्त नहीं है, और यह किसी भी उम्र के बच्चों को कवर करता है[7]। सऊदी प्रीमियम रेजिडेंसी और ओमान गोल्डन वीज़ा इसी तरह के मॉडल पर चलते हैं। आगे उत्तर में तुर्की गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी निवेश और जॉर्जिया निवेश द्वारा निवास कम लागत वाले एंट्री पॉइंट हैं, हालाँकि दोनों में से कोई शेंगेन एक्सेस नहीं देता।

अमेरिका महाद्वीप: ग्रीन कार्ड और पहले दिन से स्थायी निवास

EB-5 वीज़ा (इमिग्रेंट इन्वेस्टर ग्रीन कार्ड) अमेरिका में निवेश के ज़रिए जाने का मुख्य रास्ता बना हुआ है; साथ में नया और अब भी विवादित ट्रंप गोल्ड कार्ड और नॉन-इमिग्रेंट E-2 ट्रीटी इन्वेस्टर वीज़ा है[8][9]। लैटिन अमेरिका में पनामा का क्वालिफ़ाइड इन्वेस्टर वीज़ा पहले दिन से स्थायी निवास देता है, आम तौर पर प्रक्रिया शुरू करने के लगभग तीन से छह महीने बाद, जबकि कोस्टा रिका निवेश द्वारा निवास और पराग्वे का इन्वेस्टर पास कम एंट्री पॉइंट देते हैं। कनाडा के संघीय इन्वेस्टर रूट बंद हैं; देखें कनाडा में निवेशकों के लिए क्या बचा है (क्यूबेक इन्वेस्टर प्रोग्राम)।

एशिया-प्रशांत: ऊँची सीमाएँ या लाइफ़स्टाइल वीज़ा

एशिया-प्रशांत दो हिस्सों में बँटा है: बहुत महँगा स्थायी निवास और सस्ते लॉन्ग-स्टे वीज़ा। सिंगापुर ग्लोबल इन्वेस्टर प्रोग्राम किसी बिज़नेस में S$1 करोड़ (S$10 मिलियन) से शुरू होता है और स्थापित संस्थापकों व फ़ैमिली ऑफ़िस को लक्ष्य करता है, और न्यूज़ीलैंड का एक्टिव इन्वेस्टर प्लस वीज़ा NZ$50 लाख से शुरू होता है[19][18]। दूसरे छोर पर थाईलैंड प्रिविलेज वीज़ा, मलेशिया MM2H और इंडोनेशिया के सेकंड-होम और गोल्डन वीज़ा रिटायर लोगों और साल का कुछ हिस्सा वहाँ बिताने वालों के लिए ठीक हैं। ऑस्ट्रेलिया ने 2024 में अपने इन्वेस्टर वीज़ा बंद कर दिए; टैलेंट-आधारित उत्तराधिकारी के लिए देखें ऑस्ट्रेलिया नेशनल इनोवेशन वीज़ा[24]।

आपके बजट में कौन-सा इन्वेस्टर वीज़ा फ़िट बैठता है

सबसे सस्ते योग्य रूट के हिसाब से समूहित कार्यक्रम (USD, 1 अक्टूबर 2026 की दरों पर)
बजटइस रेंज के कार्यक्रमआम तौर पर आपको क्या मिलता है
$1,00,000 से कमथाईलैंड (मेंबरशिप), लातविया (कंपनी रूट)लॉन्ग-स्टे वीज़ा या असली बिज़नेस से जुड़ा छोटी अवधि का परमिट; PR का कोई शॉर्टकट नहीं
$1,00,000–$3,00,000माल्टा (किराया), पुर्तगाल (सांस्कृतिक डोनेशन), ग्रीस (कन्वर्ज़न), हंगरी, इटली (स्टार्टअप), पनामाशेंगेन क्षेत्र के परमिट, बिना या बहुत कम प्रवास के; माल्टा और पनामा तुरंत स्थायी निवास देते हैं
$3,00,000–$6,00,000साइप्रस, ग्रीस (€4,00,000 ज़ोन), पुर्तगाल (€5,00,000 फ़ंड), यूएईवापस मिलने वाला प्रॉपर्टी या फ़ंड निवेश; ज़्यादातर में प्रवास की शर्त नहीं
$6,00,000–$11 लाखग्रीस (€8,00,000 ज़ोन), अमेरिका EB-5, अमेरिका गोल्ड कार्ड, इटली (€5,00,000 कंपनी या €10 लाख परोपकार)वास्तविक निवास के साथ अमेरिकी ग्रीन कार्ड, या प्रीमियम यूरोपीय प्रॉपर्टी
$20 लाख से ज़्यादान्यूज़ीलैंड, सिंगापुर, इटली (€20 लाख बॉन्ड)ऊँची आय और कम जोखिम वाले देशों में स्थायी निवास; पैसे के स्रोत (source of funds) की सख़्त जाँच
बजट बैंड सिर्फ़ सबसे सस्ते रूट पर आधारित हैं। नीचे अपने-आप बनने वाली बजट तालिकाओं में हमारे कवर किए गए सभी कार्यक्रम हैं, उनके भी जिनका नाम यहाँ नहीं है। (बड़ी राशियाँ भारतीय अंक-प्रणाली में: $11 लाख = $1.1 मिलियन, $20 लाख = $2 मिलियन।)

2022 से बंद हुए और सिमटे इन्वेस्टर रूट

2022 से यूरोप और अंग्रेज़ी-भाषी देशों ने लगभग हर इन्वेस्टर रूट या तो बंद कर दिया है या सीमित कर दिया है। इसके पीछे तीन दबाव थे: सुरक्षा, मनी लॉन्ड्रिंग और टैक्स चोरी को लेकर EU संस्थाओं की चिंता; घरों की महँगाई, ख़ासकर जहाँ प्रॉपर्टी रूट ने शहरों के बीच के इलाक़ों में कीमतें बढ़ाईं; और यूक्रेन पर रूस के हमले के बाद प्रतिबंधों से बचने का जोखिम। ख़रीदारों के लिए यह पैटर्न अहम है: बंदी लगभग हमेशा मौजूदा धारकों और लंबित आवेदनों को सुरक्षित रखती है, लेकिन यह कुछ ही हफ़्तों के नोटिस पर आ सकती है।

  • ब्रिटेन, 17 फ़रवरी 2022: Tier 1 इन्वेस्टर वीज़ा सुरक्षा चिंताओं के कारण तत्काल प्रभाव से सभी नए आवेदकों के लिए बंद; मौजूदा धारक अवधि बढ़ा सकते थे और स्थायी रूप से बस सकते थे[25]। देखें ब्रिटेन के मौजूदा निवेशक और संस्थापक रूट (UK इनोवेटर फाउंडर वीज़ा)।
  • आयरलैंड, 15 फ़रवरी 2023: इमिग्रेंट इन्वेस्टर प्रोग्राम नए आवेदनों के लिए बंद; पहले से जमा आवेदनों की प्रोसेसिंग जारी रही[20]। देखें आयरलैंड गोल्डन वीज़ा के विकल्प।
  • पुर्तगाल, 7 अक्टूबर 2023: क़ानून 56/2023 ने रियल एस्टेट ख़रीद, रेनोवेशन और सामान्य पूंजी ट्रांसफ़र के रूट हटा दिए; फ़ंड, डोनेशन, रिसर्च और रोज़गार-सृजन के रूट बने हुए हैं[1]।
  • नीदरलैंड्स, 17 अप्रैल 2024: €12.5 लाख (€1.25 मिलियन) वाली विदेशी निवेशक योजना, जिसका हाल के वर्षों में दस से भी कम लोगों ने इस्तेमाल किया था, ख़त्म कर दी गई। व्यापक रूप से इसके 1 जनवरी 2024 को बंद होने की उम्मीद थी, लेकिन औपचारिक समाप्ति अप्रैल में लागू हुई[21][22]।
  • ऑस्ट्रेलिया, 31 जुलाई 2024: बिज़नेस इनोवेशन एंड इन्वेस्टमेंट प्रोग्राम, जिसमें सिग्निफ़िकेंट इन्वेस्टर स्ट्रीम भी शामिल थी, नए आवेदनों के लिए स्थायी रूप से बंद[24]।
  • स्पेन, 3 अप्रैल 2025: ऑर्गेनिक लॉ 1/2025 ने €5,00,000 के प्रॉपर्टी रूट समेत सभी इन्वेस्टर निवास रूट ख़त्म कर दिए; देखें स्पेन गोल्डन वीज़ा के विकल्प[11]।
  • कनाडा, 31 दिसंबर 2025: IRCC ने नए स्टार्ट-अप वीज़ा आवेदन लेना बंद कर दिया (2025 के डेज़िग्नेटेड-ऑर्गनाइज़ेशन कमिटमेंट वालों को छोड़कर), और 30 जून 2026 को कार्यक्रम पूरी तरह रोक दिया; उससे पहले स्वीकार किए गए आवेदन अब भी प्रोसेस हो रहे हैं, और एक नए उद्यमी पायलट की घोषणा तो हुई है, पर वह शुरू नहीं हुआ[23][30]।
  • लातविया, 15 सितंबर 2026: नए इमिग्रेशन क़ानून ने रियल एस्टेट ख़रीद और सबऑर्डिनेटेड बैंक डिपॉज़िट से निवास का रास्ता ख़त्म कर दिया; मौजूदा परमिट रिन्यू हो सकते हैं[14]।

पूरी टाइमलाइन, मौजूदा धारकों का क्या हुआ और अगला ख़तरा किन कार्यक्रमों पर है, यह जानने के लिए हमारा बंद गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम ट्रैकर देखें।

निवेश से निवास ख़रीदने के फ़ायदे और नुक़सान

फ़ायदे

  • परिवार के लिए एक क़ानूनी प्लान-B घर, अक्सर वहाँ शिफ़्ट होने की ज़रूरत के बिना
  • शेंगेन देश के परमिट से 180 दिन में 90 दिन तक शेंगेन यात्रा
  • कई रूट में पैसा वापस मिल सकता है: होल्डिंग अवधि के बाद प्रॉपर्टी, फ़ंड, बॉन्ड या डिपॉज़िट बेचे या भुनाए जा सकते हैं
  • कुछ कार्यक्रमों में तेज़ प्रोसेसिंग (यूएई में कुछ हफ़्ते, ग्रीस, हंगरी और पनामा में कुछ महीने)
  • पति/पत्नी और बच्चे, कभी-कभी माता-पिता भी, एक ही आवेदन में शामिल
  • बाद में शिफ़्ट होने पर स्थायी निवास या नागरिकता की घड़ी शुरू हो सकती है

नुकसान

  • पासपोर्ट नहीं मिलता: नागरिकता के लिए अब भी कई साल का वास्तविक निवास और आम तौर पर भाषा परीक्षा ज़रूरी
  • नियम तेज़ी से बदलते हैं, और 2022 से आठ बड़े कार्यक्रम बंद हुए हैं या सिमट गए हैं
  • डूबी लागत (फ़ीस, टैक्स, डोनेशन, सलाहकार फ़ीस) अक्सर मुख्य राशि का 5–20% होती है
  • प्रॉपर्टी रूट में बाज़ार, मुद्रा और लिक्विडिटी का जोखिम है, और कई में शॉर्ट-टर्म किराये पर रोक है
  • लोकप्रिय कार्यक्रमों में प्रोसेसिंग आधिकारिक समय-सीमा से बहुत आगे खिंच सकती है (ख़ासकर पुर्तगाल और ग्रीस का एटिका क्षेत्र)
  • उस देश में रहने से टैक्स रेज़िडेंसी और दुनिया भर की आय पर टैक्स लागू हो सकता है

गोल्डन वीज़ा: आपके सवालों के जवाब

गोल्डन वीज़ा क्या है?

गोल्डन वीज़ा एक निवास परमिट है जो किसी योग्य निवेश या योगदान के बदले मिलता है, जैसे प्रॉपर्टी, फ़ंड, कंपनी, बॉन्ड, डिपॉज़िट या डोनेशन। इससे आप और आम तौर पर आपका परिवार उस देश में रह सकते हैं, और शेंगेन देशों में 180 दिन में 90 दिन तक शेंगेन क्षेत्र में यात्रा कर सकते हैं। यह नागरिकता नहीं है: पासपोर्ट के लिए आम तौर पर कई साल का वास्तविक निवास और भाषा परीक्षा चाहिए। राशियाँ थाईलैंड की ब्रॉन्ज़ लॉन्ग-स्टे मेंबरशिप के लगभग $19,300 से लेकर सिंगापुर के S$1 करोड़ (S$10 मिलियन) तक जाती हैं[16][19]।

2026 में कौन-से गोल्डन वीज़ा देश अब भी खुले हैं?

2 अक्टूबर 2026 तक खुले कार्यक्रमों में पुर्तगाल (फ़ंड और डोनेशन रूट), ग्रीस, इटली, हंगरी, माल्टा, साइप्रस, लातविया (सिर्फ़ कंपनी रूट), यूएई, अमेरिका का EB-5, पनामा, थाईलैंड, न्यूज़ीलैंड और सिंगापुर शामिल हैं, और इस पेज की तालिकाओं में कई अन्य भी हैं। स्पेन, आयरलैंड, नीदरलैंड्स, ब्रिटेन का Tier 1 इन्वेस्टर रूट, ऑस्ट्रेलिया के इन्वेस्टर वीज़ा और कनाडा का स्टार्ट-अप वीज़ा नए आवेदकों के लिए बंद हैं[11][20][21][25][24][23]।

सबसे अच्छा गोल्डन वीज़ा कौन-सा है?

कोई एक सबसे अच्छा गोल्डन वीज़ा नहीं है; यह आपकी ज़रूरत पर निर्भर करता है। बिना प्रवास-शर्त वाले यूरोपीय प्लान-B के लिए €2,50,000 पर ग्रीस और हंगरी आम शॉर्टलिस्ट हैं। पहले दिन से स्थायी निवास के लिए माल्टा, साइप्रस और पनामा आगे हैं। भविष्य के EU पासपोर्ट के लिए नागरिकता की अवधि की तुलना करें, जो अब ग्रीस (सात साल) के पक्ष में है, पुर्तगाल (दस साल) के नहीं। टैक्स-फ़्री ठिकाने के लिए यूएई। ग्रीन कार्ड के लिए अमेरिका का EB-5। सिर्फ़ न्यूनतम राशि नहीं, कुल लागत, प्रवास के नियम और परिवार की कवरेज को तौलें।

क्या निवेश द्वारा निवास और नागरिकता ख़रीदना एक ही बात है?

नहीं। निवेश द्वारा निवास से निवास परमिट मिलता है, कभी-कभी स्थायी, लेकिन आपकी नागरिकता वही रहती है और नया पासपोर्ट नहीं मिलता। निवेश द्वारा नागरिकता सीधे राष्ट्रीयता देती है, मुख्य रूप से कैरिबियन और कुछ प्रशांत व अफ़्रीकी देशों में, लेकिन यूरोप या उत्तरी अमेरिका में रहने का अधिकार नहीं देती। अप्रैल 2025 में EU न्यायालय द्वारा माल्टा का कार्यक्रम रद्द किए जाने के बाद कोई EU देश नागरिकता नहीं बेचता। कई परिवार दोनों को मिलाते हैं: यात्रा के लिए कैरिबियन पासपोर्ट और रहने के ठिकाने के लिए यूरोपीय निवास परमिट।

क्या गोल्डन वीज़ा बनाए रखने के लिए उस देश में रहना ज़रूरी है?

अक्सर नहीं। ग्रीस, माल्टा, हंगरी और यूएई में परमिट बनाए रखने के लिए न्यूनतम प्रवास की कोई शर्त नहीं है, और पुर्तगाल पहले साल में सिर्फ़ 7 दिन और उसके बाद हर दो साल की अवधि में 14 दिन मांगता है[4][5][6][7][1]। अमेरिका मुख्य अपवाद है: EB-5 ग्रीन कार्ड मानकर चलता है कि आप अमेरिका में रहते हैं। याद रखें कि स्थायी निवास और नागरिकता के लिए आम तौर पर वास्तविक निवास चाहिए, इसलिए जिस परमिट का आप कभी इस्तेमाल नहीं करते, उससे शायद ही कभी पासपोर्ट मिलता है।

क्या इन्वेस्टर वीज़ा में परिवार को शामिल किया जा सकता है?

हाँ, लगभग हर इन्वेस्टर वीज़ा पति/पत्नी और नाबालिग बच्चों को कवर करता है, और कई इससे आगे जाते हैं। ग्रीस 21 साल तक के बच्चों और दोनों पति-पत्नी के माता-पिता को शामिल करता है; माल्टा चार पीढ़ियों को कवर करता है; यूएई किसी भी उम्र के बच्चों की अनुमति देता है[4][5][7]। परिवार के हर सदस्य को आम तौर पर अलग सरकारी फ़ीस देनी होती है और पुलिस सर्टिफ़िकेट व हेल्थ इंश्योरेंस चाहिए। अमेरिका का EB-5 संकरा है, जो सिर्फ़ पति/पत्नी और 21 साल से कम उम्र के अविवाहित बच्चों को कवर करता है[8]।

गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम 2026 में से किन पर बंद होने का ख़तरा है?

जहाँ घरों की महँगाई या EU की निगरानी ज़्यादा है, वहाँ कार्यक्रमों पर दबाव है। ग्रीस (गैर-EU ख़रीदारों के लिए 15% ट्रांसफ़र टैक्स की योजना, 6 सितंबर 2026 को घोषित), लातविया का अभी तक न बना €1,50,000 का फ़ंड रूट (इसे हटाने का प्रस्ताव 3 सितंबर 2026 को दाख़िल हुआ), 2026 में सरकार बदलने के बाद हंगरी, और अमेरिका का रीजनल सेंटर प्रोग्राम, जिसे 30 सितंबर 2027 तक दोबारा अधिकृत करना होगा, इन पर नज़र रखें। बंदी आम तौर पर मौजूदा धारकों और पहले से दाख़िल आवेदनों को सुरक्षित रखती है, इसलिए समय-सीमा से पहले जमा की गई पूरी फ़ाइल आम तौर पर सुरक्षित रहती है।

स्रोत

  1. 1.Lei n.º 23/2007 (Foreigners Law), consolidated text incl. Lei 56/2023, 61/2025 and 62/2026 – Procuradoria-Geral Distrital de Lisboaआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  2. 2.Lei Orgânica n.º 1/2026, de 18 de maio (amendment to the Nationality Law) – Diário da República, Portugalआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  3. 3.Golden visa programme (investment in a listed real property) – Initial issuance – National Registry of Administrative Public Services (Mitos), Hellenic Republicआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  4. 4.Golden Visa – residence permits for investors – Ministry of Migration and Asylum, Greeceआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  5. 5.Malta Permanent Residence Programme – legal framework, fees and requirements – Residency Malta Agencyआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  6. 6.Vendégbefektetői tartózkodási engedély (Guest investor residence permit) – information sheet – National Directorate-General for Aliens Policing (OIF), Hungaryआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  7. 7.Golden Residency Guide – Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security (ICP), UAEआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  8. 8.EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (Pub. L. 117-103, Division BB) – U.S. Government Publishing Officeआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  9. 9.Executive Order 14351: The Gold Card (90 FR 46031) – Federal Register (U.S.)आधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  10. 10.Panamá apuesta por más inversión y empleo con nuevo decreto de Inversionista Calificado – Ministerio de Comercio e Industrias (MICI), Panamaआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  11. 11.El 3 de abril entra en vigor el fin de las 'Golden Visa' – La Moncloa, Government of Spainआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  12. 12.Investor Visa for Italy – Ministry of Enterprises and Made in Italy (MIMIT)आधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  13. 13.Fast track Permanent Residence Permit (Regulation 6(2)) – A.G. Erotocritou LLC (2 अक्टूबर 2026)
  14. 14.Latvia's Property Golden Visa Ends on 15 September 2026: What Replaces It – Immigration Lex & Finance (2 अक्टूबर 2026)
  15. 15.Latvia's New €150,000 Golden Visa Fund Route Faces Proposal for Complete Removal – Outbound Investment Group (2 अक्टूबर 2026)
  16. 16.Thailand Privilege membership packages – Thailand Privilege Card Co., Ltd. (state-owned)आधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  17. 17.Thailand Privilege Bronze Membership Deadline: Extended to 31 December 2026 (updated 1 October 2026) – Thailand Elite Visas (2 अक्टूबर 2026)
  18. 18.Active Investor Plus Visa – Immigration New Zealandआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  19. 19.Global Investor Programme factsheet (updated 5 May 2025) – Singapore Economic Development Board (EDB)आधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  20. 20.Minister Harris announces closure of the Immigrant Investor Programme – Immigration Service Delivery, Department of Justice, Irelandआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  21. 21.Admission scheme for foreign investors abolished – Immigration and Naturalisation Service (IND), Netherlandsआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  22. 22.The Netherlands: Foreign Investor Scheme Abolished – Fragomen (2 अक्टूबर 2026)
  23. 23.Update on Immigration Measures for Entrepreneurs – Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC)आधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  24. 24.BIIP closure and refunds – Department of Home Affairs, Australiaआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  25. 25.Tier 1 Investor Visa route closes over security concerns – Home Office, UK Governmentआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  26. 26.Euro foreign exchange reference rates (1 October 2026) – European Central Bankआधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  27. 27.Italy Officially Raises Its Flat Tax to €300,000 for New Residents – Outbound Investment Group (2 अक्टूबर 2026)
  28. 28.Golden Visa: new blow as Greece raises property transfer tax – To Vima (2 अक्टूबर 2026)
  29. 29.American Association of University Professors v. Department of Homeland Security, 1:26-cv-00300 (D.D.C.) – Civil Rights Litigation Clearinghouse (2 अक्टूबर 2026)
  30. 30.Start-up Visa Program: How to apply – Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC)आधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)
  31. 31.Thailand Privilege Bronze Membership: 2026 Extension – Thailand Elite (agent) (2 अक्टूबर 2026)
  32. 32.Cyprus Permanent Residency by Investment 2026: Category 6.2 Guide – Zeno Legal (2 अक्टूबर 2026)
  33. 33.Liberalised Remittance Scheme (LRS) – Frequently Asked Questions – Reserve Bank of India (RBI)आधिकारिक स्रोत (2 अक्टूबर 2026)

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