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कतर गोल्डन वीज़ा: प्रॉपर्टी, बिज़नेस और जुसूर के ज़रिए निवास

कतर गोल्डन वीज़ा कतर के प्रॉपर्टी से जुड़े निवास परमिट का अनौपचारिक नाम है: जो विदेशी कम से कम QAR 7,30,000 (QAR 3.64 प्रति डॉलर की स्थिर दर पर लगभग US$2,00,500) की योग्य अचल संपत्ति ख़रीदता है, वह किसी नियोक्ता या पारिवारिक स्पॉन्सर के बिना निवास परमिट रख सकता है। कम से कम QAR 36,50,000 (लगभग US$10 लाख) की ख़रीद पर कतर के स्थायी निवास कार्ड से जुड़े विशेषाधिकार भी मिलते हैं, जिनमें सरकारी स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा शामिल हैं[1][3]। ये नियम ग़ैर-कतरी नागरिकों द्वारा अचल संपत्ति के स्वामित्व पर 2018 के क़ानून संख्या 16 और उन कैबिनेट निर्णयों में हैं जो तय करते हैं कि विदेशी कहाँ ख़रीद सकते हैं; सबसे ताज़ा निर्णय 2026 का कैबिनेट प्रस्ताव संख्या 21 है[5][9]। रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (अक़ारात, Aqarat) इस योजना का प्रचार करता है, जबकि न्याय मंत्रालय टाइटल डीड और गृह मंत्रालय परमिट जारी करता है[1][2][7]।

यह गाइड 2 अक्टूबर 2026 को सत्यापित की गई। इसमें प्रॉपर्टी के दोनों स्तर, उद्यमियों और अधिकारियों के लिए नया 10 साल का जुसूर निवास, कंपनी-मालिक वाला रास्ता, हर वह लागत जिसकी हम पुष्टि कर सके, 90 दिन की उपस्थिति का नियम, परिवार की स्पॉन्सरशिप, टैक्स, भारतीय निवेशकों के लिए RBI की LRS सीमा और अब तक अस्पष्ट बिंदु शामिल हैं। कतर यूएई या यूरोप की तुलना में कम ब्योरा प्रकाशित करता है। सलाहकार कई बातें, जैसे परमिट की वैधता, तथ्य की तरह बताते हैं, जबकि हमें वे किसी आधिकारिक स्रोत में नहीं मिलीं; ऐसी बातों को हमने अपुष्ट बताया है।

अंतिम सत्यापन:

कतर गोल्डन वीज़ा क्या है और इसे कौन चलाता है

कतर में "गोल्डन वीज़ा" नाम का कोई एक क़ानून नहीं है। यह शब्द लंबी अवधि के, ख़ुद-स्पॉन्सर्ड निवास के तीन रास्तों के लिए इस्तेमाल होता है। रियल एस्टेट निवास 2018 के क़ानून संख्या 16 से आता है, जिसने ग़ैर-कतरियों के लिए प्रॉपर्टी का स्वामित्व खोला, और 2020 के कैबिनेट निर्णय संख्या 28 से, जिसने क्षेत्र, मूल्य की दो सीमाएँ और निवास की शर्तें तय कीं[9][20]। कतर का स्थायी निवास कार्ड अलग से 2018 के क़ानून संख्या 10 से बना और हर साल अधिकतम 100 लोगों को ही दिया जाता है[13][15]। उद्यमियों और वरिष्ठ अधिकारियों के लिए जुसूर निवास कार्यक्रम फ़रवरी 2026 में शुरू हुआ[16]।

काम कई एजेंसियों में बँटा है। रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण अक़ारात बाज़ार के नियम तय करता है और योजना का प्रचार करता है। वह स्वामित्व की दो श्रेणियाँ बताता है: QAR 36,50,000 से "प्रथम श्रेणी", जिसमें स्थायी निवास के लाभ हैं, और QAR 7,30,000 से "द्वितीय श्रेणी", जिसमें "प्रॉपर्टी से जुड़ा निवास" है[1]। 2021 में लुसैल दफ़्तर खुलने पर मंत्रालय ने निचले स्तर को ऐसा परमिट बताया जो "ख़ुद उनके और उनके परिवार के लिए" तब तक है जब तक प्रॉपर्टी उनके पास है[23]। न्याय मंत्रालय टाइटल दर्ज करता है और रियल एस्टेट निवास मंज़ूरी जारी करता है, जिसे वह एक मुफ़्त डिजिटल सेवा बताता है[2]। इसके बाद गृह मंत्रालय (MOI) निवास परमिट और कतर ID (QID) जारी करता है। लुसैल में ग़ैर-कतरी रियल एस्टेट स्वामित्व और उपयोग कार्यालय एक ही जगह पर दोनों मंत्रालयों के चरण संभालता है[3]।

स्थिति: खुला। अक्टूबर 2025 में अक़ारात के चेयरमैन ने एक फ़ास्ट-ट्रैक की घोषणा की, जिसके तहत US$2,00,000 से ख़रीदने वालों को टाइटल डीड और निवास "कुछ ही दिनों में" मिलता है। इसमें गृह, न्याय और श्रम मंत्रालय और निवेश संवर्धन एजेंसी शामिल हैं[7]। जून 2026 में 2026 के कैबिनेट प्रस्ताव संख्या 21 ने निर्धारित क्षेत्रों की सूची बदल दी। जनवरी 2026 में न्याय मंत्री के 2026 के निर्णय संख्या 5 ने रजिस्ट्रेशन के कई शुल्क घटाए[24][5][6]।

कतर निवेश द्वारा निवास: चार रास्ते

रास्ता 1: QAR 7,30,000 से प्रॉपर्टी (निवास परमिट)

किसी निर्धारित क्षेत्र में, या किसी अन्य अनुमत यूनिट में, कम से कम QAR 7,30,000 मूल्य की प्रॉपर्टी ख़रीदें। न्याय मंत्रालय और हुकूमी (Hukoomi) के अनुसार मालिक को तब "बिना स्पॉन्सर" निवास परमिट मिल सकता है, इस शर्त पर कि वह हर साल कम से कम 90 दिन कतर में रहे, चाहे एक बार में या कई यात्राओं में[3][8]। 2020 के निर्णय पर अल जज़ीरा की रिपोर्ट इस परमिट को नवीनीकरण-योग्य और ख़रीदार के परिवार को भी कवर करने वाला बताती है[20]। क़ानूनी टिप्पणीकारों के अनुसार पात्रता टाइटल डीड में दर्ज मूल्य से तय होती है, माँगी गई या बाज़ार क़ीमत से नहीं[9]।

रास्ता 2: QAR 36,50,000 से प्रॉपर्टी (स्थायी निवास के विशेषाधिकार)

QAR 36,50,000 या उससे ज़्यादा पर आधिकारिक शब्दों में मालिक को "स्थायी निवास कार्डधारकों के लिए निर्धारित विशेषाधिकार" मिलते हैं, यानी स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा और निवेश[1][3][23]। इसी कारण इसे अक्सर "निवेश से स्थायी निवास" कहा जाता है। पर पाठ कार्ड के विशेषाधिकार देता है; यह नहीं कहता कि ख़रीदार को 2018 के क़ानून संख्या 10 वाला कार्ड ही मिल जाता है, जिसकी अपनी शर्तें हैं (नीचे देखें)। कुछ सलाहकार कहते हैं कि यह प्रॉपर्टी स्तर हर साल 100 की सीमा में गिना जाता है और इसके लिए अरबी ज़रूरी है[10][11]। हमें इन दोनों बातों की कोई आधिकारिक पुष्टि नहीं मिली।

रास्ता 3: जुसूर उद्यमी और कार्यकारी निवास (फ़रवरी 2026 से)

यह निवेश का रास्ता नहीं है, लेकिन बिज़नेस से जुड़े लोगों के लिए कतर का सबसे नया लंबा निवास विकल्प है। किसी मान्य इनक्यूबेटर (कतर डेवलपमेंट बैंक के QFTH, QBIC और Scale7, कतर साइंस एंड टेक्नोलॉजी पार्क, या Startup Qatar) से समर्थन पाने वाले संस्थापक विदेश से आवेदन कर सकते हैं, अगर वे पिछले तीन महीनों से बैंक में US$10,000 (विदेश से आवेदन करने वालों के लिए) या QAR 36,500 (कतर निवासियों के लिए) की राशि दिखाएँ। अधिकारियों के पास पहले से कतर ID होनी चाहिए, उन्हें उनका नियोक्ता नामित करे (कतर स्टॉक एक्सचेंज पर सूचीबद्ध कंपनी, लाइसेंसधारी बैंक, वित्तीय संस्था या बीमा कंपनी, या सरकारी संस्थाओं को सेवा देने वाली योग्य कंसल्टेंसी), और उनके पास वरिष्ठ प्रबंधन का पाँच साल का अनुभव तथा QAR 50,000 प्रति माह (CEO, चेयरमैन, CFO, CTO, COO) या QAR 80,000 (अन्य कार्यकारी निदेशक) वेतन हो[4]। प्रेस और डेलॉइट इसे नवीनीकरण के साथ 10 साल तक का निवास बताते हैं[16][17]। जुसूर के अपने कार्यक्रम पेज केवल नवीनीकरण विकल्प के साथ "दीर्घकालिक निवास" कहते हैं और कोई फ़ीस प्रकाशित नहीं करते, और एक सलाहकार उद्यमियों के लिए 5 साल बताता है[11], इसलिए अवधि को अपुष्ट मानें[4]।

रास्ता 4: कंपनी का स्वामित्व (बिज़नेस इन्वेस्टर वीज़ा)

2019 के क़ानून संख्या 1 के तहत विदेशी ज़्यादातर क्षेत्रों में किसी कंपनी के 100% तक मालिक हो सकते हैं। 49% से ज़्यादा स्वामित्व के लिए वाणिज्य और उद्योग मंत्रालय की मंज़ूरी चाहिए, जिसे पूरी फ़ाइल मिलने के 15 दिनों के भीतर फ़ैसला करना होता है। बैंकिंग, बीमा और कमर्शियल एजेंसियाँ अब भी प्रतिबंधित हैं[22]। इसके बाद शेयरधारक अपनी ही कंपनी के स्पॉन्सरशिप पर निवास रख सकता है। इस रास्ते के लिए कोई आधिकारिक न्यूनतम निवेश प्रकाशित नहीं हुआ है (नीचे बिज़नेस निवेश वाला हिस्सा देखें)।

सभी रास्ते एक नज़र में

निवेशकों और बिज़नेस से जुड़े लोगों के लिए कतर के दीर्घकालिक निवास रास्ते, अक्टूबर 2026
रास्तान्यूनतमक्या मिलता हैउपस्थिति का नियमआधिकारिक आधार
प्रॉपर्टी, द्वितीय श्रेणीQAR 7,30,000 (~US$2,00,500)प्रॉपर्टी रहने तक मालिक और परिवार के लिए ख़ुद-स्पॉन्सर्ड निवास परमिटसाल में 90 दिनक़ानून 16/2018; कैबिनेट निर्णय 28/2020, 21/2026 द्वारा संशोधित
प्रॉपर्टी, प्रथम श्रेणीQAR 36,50,000 (~US$10,02,700)स्थायी निवास कार्डधारकों के विशेषाधिकार (स्वास्थ्य, शिक्षा, निवेश)कतर लिविंग द्वारा बताए गए न्याय मंत्रालय के मार्गदर्शन के अनुसार साल में 90 दिन; अन्यत्र अपुष्टवही
जुसूर उद्यमीइनक्यूबेटर समर्थन + US$10,000 / QAR 36,500 बैंक बैलेंसदीर्घकालिक निवास, 10 साल तक बताया गया (जुसूर ने अवधि नहीं बताई)प्रकाशित नहींजुसूर कार्यक्रम (फ़र. 2026)
जुसूर कार्यकारीQAR 50,000–80,000 मासिक वेतन; योग्य नियोक्ता द्वारा नामित मौजूदा QID धारकनवीनीकरण के साथ दीर्घकालिक निवास, 10 साल तक बताया गयाप्रकाशित नहींजुसूर कार्यक्रम (फ़र. 2026)
कंपनी मालिक / साझेदारकोई प्रकाशित न्यूनतम नहींअपनी कंपनी द्वारा स्पॉन्सर्ड निवाससामान्य परमिट नियमों के अलावा कुछ नहींक़ानून 1/2019 (कंपनी स्वामित्व)
USD राशि QAR 3.64 की स्थिर दर पर। स्रोत: अक़ारात, न्याय मंत्रालय/हुकूमी, जुसूर, क़ानून 1/2019 पर टिप्पणी।

कतर गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी निवेश: कहाँ और क्या ख़रीद सकते हैं

2026 का कैबिनेट प्रस्ताव संख्या 21 जून 2026 में आधिकारिक गज़ट के 2026 के अंक 9 में प्रकाशित हुआ और प्रकाशन के अगले दिन से लागू हुआ। इसने 2020 के निर्णय संख्या 28 की क्षेत्र-सूची की जगह दस निर्धारित स्थान तय किए[5][6]:

  • वेस्ट बे (लेगताइफ़िया, ज़ोन 66) और द पर्ल आइलैंड (ज़ोन 66)
  • अल ख़ोर रिज़ॉर्ट (ज़ोन 74)
  • अल दफ़्ना प्रशासनिक क्षेत्र (ज़ोन 60 और 61)
  • ओनैज़ा प्रशासनिक क्षेत्र (ज़ोन 63)
  • लुसैल, अल ख़रायज और जबल थुऐलिब (ज़ोन 69)
  • सिमैस्मा रिज़ॉर्ट एंड बीच प्रोजेक्ट (ज़ोन 70), नया जोड़ा गया

2020 के निर्णय में यूज़ुफ़्रक्ट (उपयोग-अधिकार) वाले क्षेत्र भी थे, जैसे मुशैरिब, अल सद्द और फ़रीज बिन महमूद, जहाँ विदेशी 99 साल तक उपयोग का अधिकार रख सकते हैं[9]। 2026 के प्रस्ताव पर आई रिपोर्टें यह नहीं बतातीं कि ये क्षेत्र बदले या नहीं। यूज़ुफ़्रक्ट यूनिट ख़रीदने से पहले न्याय मंत्रालय से मौजूदा नक़्शा जाँच लें। अक़ारात के अनुसार ग़ैर-कतरी मॉल और आवासीय परिसरों में दुकानें और दफ़्तर ख़रीद सकते हैं[1], और न्याय मंत्रालय पर आधारित एक गाइड कहती है कि ज़ोन के बाहर आवासीय परिसरों और कमर्शियल जगहों में भी योग्य यूनिट उपलब्ध हो सकती हैं[8]।

व्यावहारिक बातें

  • मूल्य का आधार: सीमा की जाँच रजिस्टर्ड टाइटल डीड में दर्ज मूल्य से होती है[9]। अगर आप QAR 7,30,000 से कम में ख़रीदकर बाद में रेनोवेशन कराते हैं, तो आप पात्र नहीं होंगे।
  • कई यूनिट: एजेंट आम तौर पर कहते हैं कि सीमा तक पहुँचने के लिए कई यूनिट जोड़ी जा सकती हैं। आधिकारिक स्रोत इस पर कुछ नहीं कहते, इसलिए पहले ग़ैर-कतरी स्वामित्व कार्यालय से लिखित पुष्टि लें।
  • होम लोन और ऑफ़-प्लान: कुछ बैंक विदेशी ख़रीदारों को लोन देते हैं[8]। अक़ारात ऑफ़-प्लान बिक्री को एस्क्रो खातों और प्रोजेक्ट लाइसेंसिंग से नियंत्रित करता है[1]। कोई आधिकारिक स्रोत यह नहीं बताता कि गिरवी रखी या ऑफ़-प्लान यूनिट पूरा भुगतान और टाइटल रजिस्ट्रेशन होने से पहले पात्र है या नहीं। एक क़ानूनी गाइड निवास फ़ाइल में इस बात की पुष्टि को शामिल करती है कि प्रॉपर्टी गिरवी नहीं है[9]। मानकर चलें कि निवास तभी शुरू होगा जब आपके नाम की टाइटल डीड में कम से कम QAR 7,30,000 दर्ज हो।
  • ज़मीन: ख़ाली ज़मीन के ख़रीदारों पर चार साल में निर्माण करने की बाध्यता बताई जाती है[9]।
  • क़ीमतें: QAR 7,30,000 के आसपास की यूनिट ज़्यादातर अपार्टमेंट हैं, आम तौर पर लुसैल और द पर्ल के कुछ हिस्सों में। विला और वॉटरफ़्रंट यूनिट आम तौर पर कहीं ज़्यादा महँगी होती हैं। यहाँ किराये की आमदनी और दोबारा बेचने में आसानी यूरोप से ज़्यादा मायने रखती है, क्योंकि पूरा निवेश प्रॉपर्टी ही है।

कतर गोल्डन वीज़ा लागत: पूरा ब्योरा

QAR 7,30,000 की सीमा पर ख़रीदने वाले एक मुख्य आवेदक की लागत
मदराशिटिप्पणी
योग्य प्रॉपर्टीQAR 7,30,000 (~US$2,00,500)स्थायी निवास के विशेषाधिकारों के लिए QAR 36,50,000
टाइटल रजिस्ट्रेशन फ़ीसमूल्य का 0.25% = न्यूनतम स्तर पर QAR 1,825साथ में टाइटल डीड और रजिस्ट्रेशन नक़्शे के लिए QAR 100 (न्याय मंत्री के 2026 के निर्णय संख्या 5, जनवरी 2026, द्वारा QAR 300 से घटाया गया)[8][25]
रियल एस्टेट निवास मंज़ूरी (न्याय मंत्रालय)मुफ़्तआधिकारिक सेवा पेज; लगभग 2 दिन[2]
निवास परमिट (गृह मंत्रालय)लगभग QAR 500–1,000 प्रति व्यक्ति प्रति वर्ष (इस श्रेणी के लिए अपुष्ट)सामान्य RP फ़ीस परिवार-स्पॉन्सर्ड के लिए ~QAR 500/वर्ष और कंपनी-स्पॉन्सर्ड के लिए ~QAR 1,000/वर्ष बताई जाती है[21]। प्रॉपर्टी-मालिक श्रेणी की फ़ीस प्रकाशित नहीं है। MOI नवीनीकरण एक से तीन साल के लिए हो सकता है, और तीन साल के नवीनीकरण पर 20% की छूट मिलती है[21]
मेडिकल जाँचज़रूरत होने पर लगभग QAR 100बताई गई सामान्य फ़ीस[21]
हेल्थ कार्डलगभग QAR 100बताई गई सामान्य फ़ीस[21]
ड्यू-डिलिजेंस / सरकारी आवेदन फ़ीसकोई प्रकाशित नहींकतर में प्रति व्यक्ति कोई प्रकाशित ड्यू-डिलिजेंस फ़ीस नहीं है। ग़ैर-निवासियों को पुलिस का गुड-कंडक्ट सर्टिफ़िकेट चाहिए[2]
ब्रोकर कमीशनमोलभाव से; किसी प्रकाशित दर-सूची से नियंत्रित नहींकौन भुगतान करेगा, ख़रीदार या डेवलपर, यह लिखित में तय करें
क़ानूनी और एजेंट फ़ीसअलग-अलग; तय कोटेशन लेंअनुबंध की समीक्षा, विदेशी दस्तावेज़ों का अटेस्टेशन और अनुवाद
सालाना प्रॉपर्टी टैक्स, VAT, स्टांप ड्यूटीकोई नहींअक्टूबर 2026 तक कतर ने VAT लागू नहीं किया था, हालाँकि पूरे GCC में 5% VAT अब भी अपेक्षित है; कोई सालाना प्रॉपर्टी टैक्स नहीं है, और रजिस्ट्रेशन ही एकमात्र ट्रांसफ़र शुल्क है[26]
सीमा पर वास्तविक कुल लागतएक आवेदक के लिए ~QAR 7,33,000 (~US$2,01,400), एजेंट, ब्रोकर और क़ानूनी फ़ीस से पहलेQAR 7,30,000 + QAR 1,825 रजिस्ट्रेशन + QAR 100 डीड + ~QAR 500–1,000 परमिट + ~QAR 200 मेडिकल और हेल्थ कार्ड
QAR 3.64 = US$1। रजिस्ट्रेशन के अलावा बाक़ी फ़ीस किसी एक आधिकारिक सूची में नहीं हैं; बजट बनाने से पहले MOI पोर्टल (मेट्राश) पर पुष्टि करें।

भारतीय निवेशकों के लिए: LRS सीमा और भारतीय नागरिकता

भारत में रहने वाले (resident) व्यक्ति RBI की लिबरलाइज़्ड रेमिटेंस स्कीम (LRS) के तहत हर वित्त वर्ष (अप्रैल–मार्च) में अधिकतम USD 2,50,000 तक ही विदेश भेज सकते हैं[27]। QAR 7,30,000 (लगभग US$2,00,500) एक व्यक्ति की सालाना सीमा के भीतर आता है, लेकिन उसी वित्त वर्ष में फ़ीस, यात्रा या बच्चों की पढ़ाई जैसे दूसरे ख़र्चों के लिए ज़्यादा गुंजाइश नहीं बचती। QAR 36,50,000 (लगभग US$10,02,700) वाला स्तर एक व्यक्ति की सालाना सीमा का लगभग चार गुना है। RBI के FAQ के अनुसार भारत से बाहर रहने वाले व्यक्ति से विदेश में अचल संपत्ति ख़रीदने के लिए भेजी गई राशि उन रिश्तेदारों के साथ जोड़ी जा सकती है जो भारत के निवासी हैं और योजना की शर्तें पूरी करते हैं, लेकिन निवेश जैसे कैपिटल अकाउंट लेन-देन में परिवार के दूसरे सदस्य तभी राशि जोड़ सकते हैं जब वे सह-मालिक या सह-साझेदार हों[27]। सह-स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी में टाइटल डीड पर आपके हिस्से का मूल्य QAR 7,30,000 की सीमा पूरी करता है या नहीं, यह कतर की ओर से कहीं आधिकारिक रूप से नहीं बताया गया है, इसलिए पहले ग़ैर-कतरी स्वामित्व कार्यालय से लिखित पुष्टि लें। बड़ी रक़म भेजने से पहले अपने बैंक और किसी चार्टर्ड अकाउंटेंट से सलाह लें।

भारत दोहरी नागरिकता नहीं देता: नागरिकता अधिनियम, 1955 की धारा 9 के तहत कोई भारतीय नागरिक स्वेच्छा से किसी दूसरे देश की नागरिकता लेता है तो उसकी भारतीय नागरिकता समाप्त हो जाती है[28]। कतर का प्रॉपर्टी परमिट केवल निवास है, नागरिकता नहीं, इसलिए इसे रखने से भारतीय पासपोर्ट पर कोई असर नहीं पड़ता।

कतर गोल्डन वीज़ा आवश्यकताएं 2026: पात्रता और दस्तावेज़

प्रॉपर्टी वाले रास्तों के लिए न्याय मंत्रालय का सेवा पेज केवल तीन दस्तावेज़ बताता है: कतरी ID कार्ड या पासपोर्ट, मूल टाइटल डीड की कॉपी, और उन आवेदकों के लिए गुड-कंडक्ट सर्टिफ़िकेट जो पहले से कतर में नहीं रहते[2]। व्यवहार में आपको ये शर्तें भी पूरी करनी होती हैं:

  • स्वामित्व: आपके नाम पर प्रॉपर्टी, किसी निर्धारित क्षेत्र या अन्य अनुमत श्रेणी में, जिसकी टाइटल डीड का मूल्य कम से कम QAR 7,30,000 या QAR 36,50,000 हो[1][8]।
  • उपस्थिति: हर कैलेंडर वर्ष में कम से कम 90 दिन कतर में, लगातार या कुल मिलाकर। टिप्पणीकार इसे निर्णय 28/2020 के अनुच्छेद 7 से जोड़ते हैं[3][9]।
  • सुरक्षा और स्वास्थ्य: गृह मंत्रालय की सुरक्षा जाँच, मेडिकल परीक्षण और सर्विस सेंटर पर फ़िंगरप्रिंट, जैसा कतर के हर निवास परमिट के लिए होता है।
  • बनाए रखना: परमिट तभी तक चलता है जब तक योग्य प्रॉपर्टी आपके पास है[1][8]। बेचने पर निवास का आधार ख़त्म हो जाता है।

QAR 7,30,000 वाले स्तर के लिए न्यूनतम उम्र, आय, शिक्षा या भाषा की कोई परीक्षा प्रकाशित नहीं है। कुछ एजेंट कहते हैं कि ऊँचे स्तर के लिए अरबी ज़रूरी है[10][11]। यह 2018 के क़ानून संख्या 10 वाले कार्ड की शर्त है[14]; प्रॉपर्टी विशेषाधिकारों पर आधिकारिक पाठ इसका ज़िक्र नहीं करते।

परमिट की वैधता अपुष्ट है। कई सलाहकार QAR 7,30,000 वाले परमिट को एक साल के लिए वैध और नवीनीकरण-योग्य बताते हैं[10][11][12]। न अक़ारात और न न्याय मंत्रालय कोई अवधि बताते हैं। जब तक गृह मंत्रालय आपके मामले में कुछ और न बताए, सालाना नवीनीकरण मानकर योजना बनाएँ।

परिवार के सदस्य और आश्रित

2020 के निर्णय पर अल जज़ीरा की रिपोर्ट और लुसैल दफ़्तर पर मंत्रालय की 2021 की घोषणा, दोनों कहती हैं कि प्रॉपर्टी परमिट ख़रीदार और उसके परिवार को कवर करता है[20][23]। 2018 के क़ानून संख्या 10 के तहत स्थायी निवास कार्डधारक के जीवनसाथी और नाबालिग बच्चों को भी इसके लाभ मिलते हैं[15]। जुसूर निवासी आश्रितों और रिश्तेदारों को स्पॉन्सर कर सकते हैं और फ़ैमिली विज़िट वीज़ा दिलवा सकते हैं[4]।

प्रॉपर्टी मालिकों के लिए आधिकारिक स्रोत जो बातें नहीं बताते, वे हैं आश्रितों की सूची, कोई आय परीक्षा, या प्रति व्यक्ति फ़ीस। सलाहकार आम तौर पर कतर का सामान्य फ़ैमिली-रेज़िडेंस नियम लागू करते हैं: लगभग QAR 10,000 मासिक आय और उपयुक्त आवास[12]। जिस मालिक की कतर में सैलरी नहीं है, उसे विदेश की आय या बचत दिखानी पड़ सकती है। उम्मीद रखें कि परिवार का हर सदस्य मानक निवास परमिट, मेडिकल और कतर ID शुल्क देगा, जो लगभग QAR 500 सालाना और मेडिकल के लिए लगभग QAR 100 बताए जाते हैं[21]। ख़रीदने से पहले ग़ैर-कतरी स्वामित्व कार्यालय से पूछ लें कि कौन-से रिश्तेदार पात्र हैं, ख़ास तौर पर बालिग़ बच्चे और माता-पिता, जो कई भारतीय परिवारों के लिए अहम सवाल है।

आश्रितों की लागत

प्रॉपर्टी रास्ते पर परिवार के लिए प्रति व्यक्ति अनुमानित लागत
व्यक्तिपात्र?अनुमानित लागत
जीवनसाथीहाँ (बताया गया)~QAR 500/वर्ष परमिट + ~QAR 100 मेडिकल (इस श्रेणी के लिए अपुष्ट)
18 साल से कम उम्र के बच्चेहाँ (बताया गया)जीवनसाथी जितनी
बालिग़ बच्चे, माता-पिताअपुष्टगृह मंत्रालय से पूछें; सामान्य फ़ैमिली नियम लागू
घरेलू कामगारसामान्य स्पॉन्सरशिप नियमों से संभव बताया गया~QAR 300/वर्ष बताई गई सामान्य फ़ीस
प्रॉपर्टी मालिकों के लिए प्रति आश्रित कोई आधिकारिक फ़ीस सूची नहीं है। आँकड़े MOI की सामान्य फ़ीस पर आई रिपोर्टिंग (कतर लिविंग, 2026) से हैं।

आवेदन कैसे करें: चरण-दर-चरण

2025 के फ़ास्ट-ट्रैक ने न्याय मंत्रालय और गृह मंत्रालय के चरणों को जोड़ दिया। अक़ारात के अनुसार स्वामित्व के दस्तावेज़ एक दिन से कम में जारी हो सकते हैं[1]।

  1. 1

    योग्य प्रॉपर्टी चुनें

    पक्का करें कि यूनिट दस निर्धारित क्षेत्रों में से किसी में या किसी अन्य अनुमत श्रेणी में है और उसका रजिस्टर्ड मूल्य कम से कम QAR 7,30,000 (या QAR 36,50,000) होगा[5]। ऑफ़-प्लान यूनिट के लिए जाँचें कि प्रोजेक्ट लाइसेंसधारी है और भुगतान एस्क्रो में जाते हैं[1]।

  2. 2

    ड्यू डिलिजेंस करें और अनुबंध पर हस्ताक्षर करें

    कतर में योग्य वकील से टाइटल, डेवलपर, सर्विस चार्ज और बिक्री अनुबंध की समीक्षा कराएँ। ग़ैर-निवासियों को अपने देश से पुलिस का गुड-कंडक्ट सर्टिफ़िकेट लेना चाहिए, ज़रूरत के अनुसार अटेस्टेड[2]।

  3. 3

    भुगतान करें और ट्रांसफ़र रजिस्टर कराएँ

    न्याय मंत्रालय का रियल एस्टेट रजिस्ट्रेशन विभाग बिक्री रजिस्टर करता है। फ़ीस मूल्य का 0.25% और टाइटल डीड व नक़्शे के लिए QAR 100 है। फ़ाइल पूरी होने पर टाइटल ट्रांसफ़र में लगभग 20 मिनट लगते हैं[8]।

  4. 4

    रियल एस्टेट निवास मंज़ूरी के लिए आवेदन करें

    न्याय मंत्रालय में डिजिटल आवेदन करें (मुफ़्त, लगभग 2 दिन), साथ में पासपोर्ट या QID, टाइटल डीड की कॉपी और ग़ैर-निवासियों के लिए गुड-कंडक्ट सर्टिफ़िकेट[2]। लुसैल का वन-स्टॉप दफ़्तर यह काम व्यक्तिगत रूप से भी संभाल सकता है[3]।

  5. 5

    गृह मंत्रालय की औपचारिकताएँ पूरी करें

    निवास एंट्री वीज़ा पर कतर आएँ, मेडिकल जाँच और फ़िंगरप्रिंट पूरे करें, और अपनी कतर ID लें। मेडिकल और परमिट फ़ीस लगती है[21]।

  6. 6

    परिवार को स्पॉन्सर करें

    QID मिलने के बाद मेट्राश या MOI पोर्टल के ज़रिए जीवनसाथी और बच्चों के निवास के लिए आवेदन करें, साथ में वे दस्तावेज़ और आय का प्रमाण जो मंत्रालय माँगे।

  7. 7

    परमिट वैध बनाए रखें

    हर साल कम से कम 90 दिन कतर में बिताएँ, प्रॉपर्टी अपने पास रखें, और समाप्ति से पहले परमिट का नवीनीकरण कराएँ। MOI 90 दिन की ग्रेस अवधि देता है, जिसके बाद QAR 10 प्रतिदिन का जुर्माना लगता है, अधिकतम QAR 6,000[3][21]।

प्रोसेसिंग समय: शुरू से अंत तक

QAR 7,30,000 वाले प्रॉपर्टी रास्ते की सामान्य समय-सीमा
चरणसामान्य समयस्रोत
प्रॉपर्टी की खोज, ड्यू डिलिजेंस, अनुबंध2–6 हफ़्तेबाज़ार का चलन
न्याय मंत्रालय में टाइटल ट्रांसफ़रफ़ाइल पूरी होने पर लगभग 20 मिनट; दस्तावेज़ एक दिन से कम मेंकतर लिविंग के ज़रिए न्याय मंत्रालय; अक़ारात[1][8]
रियल एस्टेट निवास मंज़ूरीलगभग 2 दिनन्याय मंत्रालय का सेवा पेज[2]
एंट्री वीज़ा, मेडिकल, फ़िंगरप्रिंट, QIDप्रकाशित नहीं; पूरे आवेदन के लिए सलाहकार 2–6 हफ़्ते बताते हैंUglobal[11]
ख़रीद के बाद कुल समयआधिकारिक रूप से 2025 के फ़ास्ट-ट्रैक में "कुछ ही दिनों में"; सलाहकार 2–6 हफ़्ते से 1–3 महीने बताते हैंगल्फ़ न्यूज़, अक्टूबर 2025[7]; Uglobal; Immigrant Invest[11][12]
दस्तावेज़ों के अटेस्टेशन सहित पूरी प्रक्रिया के लिए सलाहकार 2–6 हफ़्ते (Uglobal) से 1–3 महीने (Immigrant Invest) बताते हैं।

प्रॉपर्टी निवासियों के लिए टैक्स

कतर क्षेत्रीय (टेरिटोरियल) आधार पर टैक्स लगाता है। व्यक्तियों पर वेतन और भत्तों पर कोई आयकर नहीं है। कतर-स्रोत वाले बिज़नेस की आय पर टैक्स लगता है। व्यक्तियों के लिए किराये की आय, बैंक ब्याज और अचल संपत्ति व सिक्योरिटीज़ पर पूँजीगत लाभ टैक्स-मुक्त हैं, जब तक वे किसी बिज़नेस का हिस्सा न हों। ग़ैर-निवासी कतर-स्रोत वाले पूँजीगत लाभ पर 10% देते हैं[18]। निवास रखने से आपकी विदेशी आय पर टैक्स नहीं बनता। कोई संपत्ति कर (वेल्थ टैक्स), विरासत कर या सालाना प्रॉपर्टी टैक्स नहीं है। अक्टूबर 2026 तक कतर ने VAT लागू नहीं किया था, हालाँकि पूरे GCC में 5% VAT अब भी अपेक्षित है[26]।

कंपनियाँ मुनाफ़े के विदेशी-स्वामित्व वाले हिस्से पर 10% कॉर्पोरेट आयकर देती हैं। 1 जनवरी 2025 से बड़े बहुराष्ट्रीय समूहों पर OECD पिलर टू के तहत 15% घरेलू न्यूनतम टॉप-अप टैक्स लागू है[19]। कतर फ़ाइनेंशियल सेंटर की अपनी व्यवस्था है, वहाँ भी दर 10% है[22]।

कतर का परमिट अपने-आप आपको अपने देश में ग़ैर-निवासी नहीं बना देता। ब्रिटेन, कनाडा, ऑस्ट्रेलिया और ज़्यादातर यूरोप टैक्स निवास को बिताए गए दिनों और संबंधों से तय करते हैं, और अमेरिकी नागरिक दुनिया भर की आय पर टैक्स देते रहते हैं। कतर में केवल न्यूनतम 90 दिन बिताने पर आप आम तौर पर कहीं और टैक्स-निवासी बने रहेंगे। कतर टैक्स रेज़िडेंसी सर्टिफ़िकेट भी केवल अपने नियमों के तहत जारी करता है। टैक्स संधि (ट्रीटी) के लाभ पर भरोसा करने से पहले सलाह लें।

कतर स्थायी निवास निवेश द्वारा: असल में यह कैसे काम करता है

कतर का स्थायी निवास कार्ड 2018 के क़ानून संख्या 10 से बना। सामान्य मानदंड हैं: विदेश में जन्मे लोगों के लिए लगातार 20 साल का वैध निवास, या कतर में जन्मे लोगों के लिए 10 साल, साल में 60 दिन से ज़्यादा विदेश में नहीं, साथ ही पर्याप्त आय, अच्छा आचरण और अरबी का पर्याप्त ज्ञान[14][15]। कतरी माताओं के बच्चे, कतरियों के विदेशी जीवनसाथी और ज़रूरी कौशल या असाधारण सेवा वाले लोग छूट पा सकते हैं[14]। हर साल 100 से ज़्यादा कार्ड नहीं दिए जाते[13]। गृह मंत्रालय ने आवेदन के लिए QAR 3,000 और कार्ड जारी होने पर अलग से QAR 3,000 फ़ीस बताई है[14]।

कार्डधारकों को मुफ़्त सरकारी स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा मिलती है, वे प्रॉपर्टी रख सकते हैं, कई क्षेत्रों में कतरी साझेदार के बिना निवेश कर सकते हैं, सरकारी नौकरियों में कतरियों के ठीक बाद आते हैं, और उन्हें किसी स्पॉन्सर की ज़रूरत नहीं होती। उनके जीवनसाथी और नाबालिग बच्चों को भी ये लाभ मिलते हैं[13][15]।

QAR 36,50,000 वाला प्रॉपर्टी स्तर केवल विशेषाधिकारों तक का शॉर्टकट है। अक़ारात और न्याय मंत्रालय इसे "स्थायी निवास कार्डधारकों के लिए निर्धारित विशेषाधिकार" देने वाला बताते हैं[1][3]। वे यह नहीं कहते कि इससे कार्ड जारी होता है या 20 साल की शर्त माफ़ हो जाती है। यानी QAR 36.5 लाख पर ख़रीदने से सुरक्षित, ख़ुद-स्पॉन्सर्ड निवास और सरकारी स्वास्थ्य व स्कूली शिक्षा मिलती है, जब तक प्रॉपर्टी आपके पास है। बेचने के बाद भी ये विशेषाधिकार बने रहते हैं या नहीं, और ये 100 प्रति वर्ष की सीमा में गिने जाते हैं या नहीं, यह अपुष्ट है। इसी कारण ख़रीदने से पहले लिखित जवाब लें।

निवेश से कतर की नागरिकता का कोई रास्ता नहीं है। नागरिकता देना विवेकाधीन है और बहुत कम होता है, जैसा हमने कतर की नागरिकता और नैचुरलाइज़ेशन के नियमों वाले पेज पर समझाया है।

कतर बिज़नेस निवेश वीज़ा

कई निवेशक "बिज़नेस इन्वेस्टर वीज़ा" कहते हैं तो उनका मतलब किसी कतरी कंपनी के मालिक के रूप में निवास होता है। 2019 का क़ानून संख्या 1 विदेशियों को वाणिज्य और उद्योग मंत्रालय की मंज़ूरी से ज़्यादातर मेनलैंड कंपनियों का 100% तक मालिक बनने देता है, और पूरी फ़ाइल मिलने के 15 दिनों के भीतर फ़ैसला होता है[22]। बैंक, बीमा कंपनियाँ और कमर्शियल एजेंसियाँ अब भी बंद या प्रतिबंधित हैं। कतर फ़ाइनेंशियल सेंटर अपने नियमों के तहत पूरा विदेशी स्वामित्व देता है[22], और फ़्री ज़ोन की अलग व्यवस्थाएँ हैं। कंपनी को लाइसेंस मिलने के बाद शेयरधारक-मैनेजर को उसकी अपनी कंपनी निवास के लिए स्पॉन्सर कर सकती है, और कंपनी-स्पॉन्सर्ड परमिट लगभग QAR 1,000 सालाना बताए जाते हैं[21]।

इस निवास के लिए कोई आधिकारिक न्यूनतम पूँजी या निवेश प्रकाशित नहीं हुआ है। एजेंटों के विज्ञापनों में दिखने वाले आँकड़े, जैसे QAR 1,00,000 की रजिस्टर्ड पूँजी, किसी आधिकारिक स्रोत पर आधारित नहीं हैं जो हमें मिला हो। इस रास्ते के लिए असली कारोबार भी चाहिए: दफ़्तर की लीज़, कर्मचारी, हिसाब-किताब और मुनाफ़े पर 10% कॉर्पोरेट टैक्स[19]। यह उन लोगों के लिए सही है जो सच में दोहा में बिज़नेस चला रहे हैं; केवल होल्डिंग कंपनी के लिए यह ठीक नहीं बैठता। शुरुआती दौर के संस्थापकों के पास अब जुसूर उद्यमी निवास का साफ़ विकल्प है, जिसमें किसी तय निवेश की जगह इनक्यूबेटर समर्थन और US$10,000 का बैंक बैलेंस चाहिए[4][16]।

फ़ायदे और नुकसान

फ़ायदे

  • ख़ुद-स्पॉन्सर्ड खाड़ी निवास के लिए सबसे कम प्रॉपर्टी सीमाओं में से एक: QAR 7,30,000 (~US$2,00,500)
  • आधिकारिक रूप से तेज़ प्रक्रिया: टाइटल एक दिन से कम में और निवास मंज़ूरी लगभग 2 दिन में
  • कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं; निवासियों के लिए किराये की आय और प्रॉपर्टी पर व्यक्तिगत पूँजीगत लाभ टैक्स-मुक्त
  • QAR 36.5 लाख पर स्थायी निवास कार्ड के विशेषाधिकार, जिनमें मुफ़्त सरकारी स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा शामिल हैं
  • कम ट्रांसफ़र लागत: 0.25% रजिस्ट्रेशन फ़ीस, कोई स्टांप ड्यूटी या VAT नहीं
  • लुसैल में वन-स्टॉप दफ़्तर और न्याय मंत्रालय की डिजिटल सेवाएँ

नुकसान

  • हर साल 90 दिन कतर में रहना अनिवार्य है, यूएई के निवेशक वीज़ा के विपरीत
  • परमिट की अवधि छोटी या अस्पष्ट; आधिकारिक स्रोत वैधता नहीं बताते
  • केवल दस निर्धारित क्षेत्र और कुछ ख़ास परिसर ही योग्य हैं, इसलिए बाज़ार सीमित है
  • आश्रितों, होम लोन, ऑफ़-प्लान ख़रीद और यूनिट जोड़ने के नियम आधिकारिक रूप से प्रकाशित नहीं
  • नागरिकता का कोई रास्ता नहीं; स्थायी निवास कार्ड के लिए ख़ुद 20 साल चाहिए और यह हर साल 100 तक सीमित है
  • दोबारा बेचने की आसानी इमारत और इलाक़े पर निर्भर है; ख़रीदने से पहले हाल के सौदों के आँकड़े देखें

यह किसके लिए सही है और किसे दूसरे विकल्प देखने चाहिए

यह सही है GCC में बसे प्रोफ़ेशनल्स, क्षेत्रीय बिज़नेस मालिकों और उन परिवारों के लिए जो पहले से दोहा में समय बिताते हैं। उनके लिए लुसैल या द पर्ल में अपार्टमेंट ख़रीदकर नियोक्ता की स्पॉन्सरशिप से मुक्त होना साफ़ फ़ायदा है, और 90 दिन का नियम आसानी से पूरा होता है। QAR 36.5 लाख या उससे ज़्यादा ख़र्च करने वाले जो परिवार के लिए सरकारी स्कूल और स्वास्थ्य सेवा चाहते हैं, उन्हें भी इसमें मूल्य मिलेगा। उसी तरह उन निवेशकों को भी, जो दोहा के एयरलाइन हब के पास कम लागत वाला, टैक्स-मुक्त ठिकाना चाहते हैं।

दूसरे विकल्प देखें अगर आप बिना शारीरिक उपस्थिति वाला निवास, पासपोर्ट तक ले जाने वाला परमिट, या EU तक पहुँच चाहते हैं। यूरोप पर ध्यान देने वाले निवेशक के लिए €2,50,000 से ग्रीस गोल्डन वीज़ा या पुर्तगाल गोल्डन वीज़ा का फ़ंड-आधारित निवास बेहतर रहेगा। जो लंबा और साफ़ दस्तावेज़ों वाला परमिट चाहते हैं, उन्हें यूएई गोल्डन वीज़ा के 10 साल के निवेशक निवास से तुलना करनी चाहिए। US$2,00,000–3,00,000 के आसपास के बजट वाले ख़रीदार US$3,00,000 से पनामा गोल्डन वीज़ा (प्रॉपर्टी निवास) पर भी विचार कर सकते हैं।

खाड़ी और उससे आगे के विकल्प

  • यूएई गोल्डन वीज़ा (निवेशक निवास): प्रॉपर्टी या डिपॉज़िट में AED 20 लाख पर 10 साल, बिना न्यूनतम प्रवास के। लागत ज़्यादा है, पर दस्तावेज़ कहीं बेहतर हैं।
  • सऊदी प्रीमियम रेजिडेंसी: खाड़ी के सबसे बड़े बाज़ार में प्रॉपर्टी और फ़ीस-आधारित स्तर।
  • ओमान गोल्डन वीज़ा (निवेशक निवास): शांत बाज़ार में 5 और 10 साल के स्तर।
  • बहरीन गोल्डन वीज़ा: कम रहन-सहन लागत के साथ प्रॉपर्टी से जुड़ा निवास।
  • तुर्की गोल्डन वीज़ा और प्रॉपर्टी से निवास: इस्तांबुल और तटीय रियल एस्टेट, साथ में अलग निवेशक रास्ता।
  • जॉर्डन गोल्डन वीज़ा (निवेशक निवास): निवेश से जुड़ा अरब दुनिया का एक विकल्प।

अलग-अलग क्षेत्रों के बजट की तुलना के लिए हमारी सबसे सस्ता गोल्डन वीज़ा: कम लागत वाले निवास कार्यक्रमों की रैंकिंग, पूरी गोल्डन वीज़ा डायरेक्टरी और निवेश नागरिकता बनाम गोल्डन वीज़ा पर हमारा विश्लेषण देखें, जो बताता है कि निवेश से निवास, दूसरी नागरिकता ख़रीदने से कैसे अलग है।

कतर गोल्डन वीज़ा: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

कतर निवेश द्वारा निवास क्या है?

यह उन विदेशियों के लिए ख़ुद-स्पॉन्सर्ड निवास परमिट है जिनके पास कतर में योग्य अचल संपत्ति है। QAR 7,30,000 (लगभग US$2,00,500) से आपको नियोक्ता स्पॉन्सर के बिना निवास परमिट मिलता है। QAR 36,50,000 (लगभग US$10 लाख) से स्थायी निवास कार्डधारकों के विशेषाधिकार भी मिलते हैं: सरकारी स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा और निवेश के अधिकार[1][3]। प्रॉपर्टी दस निर्धारित क्षेत्रों में से किसी में या किसी अन्य अनुमत श्रेणी में होनी चाहिए। आपको हर साल कम से कम 90 दिन कतर में बिताने होंगे, और परमिट तभी तक चलता है जब तक प्रॉपर्टी आपके पास है।

कतर गोल्डन वीज़ा आवश्यकताएं 2026 क्या हैं?

आपके नाम पर ऐसी प्रॉपर्टी होनी चाहिए जिसका टाइटल डीड मूल्य कम से कम QAR 7,30,000 हो और जो किसी निर्धारित क्षेत्र या अन्य अनुमत यूनिट में हो। आवेदन के लिए पासपोर्ट या QID, टाइटल डीड की कॉपी और, अगर आप पहले से निवासी नहीं हैं, तो गुड-कंडक्ट सर्टिफ़िकेट चाहिए[2]। आपको गृह मंत्रालय की सुरक्षा और मेडिकल जाँच भी पास करनी होगी और हर साल कम से कम 90 दिन कतर में बिताने होंगे[3]। निचले स्तर के लिए उम्र, आय या भाषा की कोई परीक्षा प्रकाशित नहीं है। परिवार की स्पॉन्सरशिप के लिए लगभग QAR 10,000 मासिक आय का प्रमाण माँगा जा सकता है[12]।

कतर गोल्डन वीज़ा लागत कितनी है?

न्यूनतम स्तर पर एक आवेदक के लिए एजेंट और क़ानूनी फ़ीस से पहले लगभग QAR 7,33,000 (क़रीब US$2,01,400) मानकर चलें। इसमें QAR 7,30,000 प्रॉपर्टी, QAR 1,825 की 0.25% रजिस्ट्रेशन फ़ीस, टाइटल डीड और नक़्शे के लिए QAR 100[25], और प्रति व्यक्ति लगभग QAR 500–1,000 निवास परमिट व QAR 100 मेडिकल की बताई गई लागत शामिल है[8][21]। न्याय मंत्रालय की निवास मंज़ूरी मुफ़्त है[2]। कोई स्टांप ड्यूटी, VAT या प्रकाशित ड्यू-डिलिजेंस फ़ीस नहीं है। क़ानूनी समीक्षा और ब्रोकर कमीशन अलग से और मोलभाव से तय होते हैं। भारत से पैसा भेजने पर LRS की सालाना सीमा का भी ध्यान रखें।

कतर गोल्डन वीज़ा प्रॉपर्टी निवेश के लिए कौन-सी प्रॉपर्टी योग्य है?

2026 के कैबिनेट प्रस्ताव संख्या 21 द्वारा निर्धारित दस क्षेत्रों की प्रॉपर्टी: वेस्ट बे (लेगताइफ़िया), द पर्ल, अल ख़ोर रिज़ॉर्ट, अल दफ़्ना ज़ोन 60 और 61, ओनैज़ा, लुसैल, अल ख़रायज, जबल थुऐलिब और सिमैस्मा रिज़ॉर्ट एंड बीच[5]। अक़ारात के अनुसार ग़ैर-कतरी मॉल और आवासीय परिसरों में दुकानें और दफ़्तर भी ख़रीद सकते हैं[1], और ज़ोन के बाहर भी योग्य यूनिट उपलब्ध हो सकती हैं[8]। रजिस्टर्ड मूल्य QAR 7,30,000 तक पहुँचना चाहिए। आधिकारिक स्रोत यह नहीं बताते कि गिरवी या ऑफ़-प्लान यूनिट पूरा टाइटल मिलने से पहले योग्य हैं या नहीं, इसलिए ख़रीदने से पहले इसकी पुष्टि करें।

क्या कतर बिज़नेस निवेश वीज़ा जैसा कोई वीज़ा है?

प्रकाशित न्यूनतम राशि वाला कोई अलग निवेशक वीज़ा नहीं है। विदेशी मालिक 2019 के क़ानून संख्या 1 के तहत 100% तक स्वामित्व वाली कंपनी बना सकते हैं, वाणिज्य और उद्योग मंत्रालय की मंज़ूरी के बाद, जो 15 दिनों के भीतर मिलती है[22]। फिर उनकी अपनी कंपनी उन्हें निवास के लिए स्पॉन्सर करती है। इस रास्ते के लिए असल में चलने वाला कारोबार चाहिए। फ़रवरी 2026 से संस्थापक इनक्यूबेटर समर्थन और US$10,000 के बैंक बैलेंस के साथ जुसूर उद्यमी निवास के लिए भी आवेदन कर सकते हैं[4][16]।

क्या कतर स्थायी निवास निवेश द्वारा मिल सकता है?

आंशिक रूप से। QAR 36,50,000 या उससे ज़्यादा की प्रॉपर्टी ख़रीद पर स्थायी निवास कार्डधारकों के विशेषाधिकार मिलते हैं, जिनमें मुफ़्त सरकारी स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा तथा निवेश के व्यापक अधिकार शामिल हैं[1][3]। आधिकारिक रूप से इससे 2018 के क़ानून संख्या 10 वाला कार्ड ख़ुद जारी नहीं होता। उस कार्ड के लिए आम तौर पर 20 साल का निवास, अरबी, अच्छा आचरण और पर्याप्त आय चाहिए, और यह हर साल 100 तक सीमित है[13][14]। प्रॉपर्टी बेचने के बाद ये विशेषाधिकार बने रहते हैं या नहीं, यह अपुष्ट है।

क्या परमिट बनाए रखने के लिए कतर में रहना ज़रूरी है?

हाँ। हुकूमी और न्याय मंत्रालय हर साल कतर में कम से कम 90 दिन की शर्त रखते हैं, एक बार में या कई यात्राओं में[3][8]। यह यूएई के निवेशक वीज़ा से सख़्त है, जिसमें न्यूनतम प्रवास की कोई शर्त नहीं है। अगर आप साल में केवल 90 दिन कतर में बिताते हैं, तो आम तौर पर आप अपने देश में टैक्स-निवासी बने रहेंगे, इसलिए अपनी टैक्स स्थिति की योजना अलग से बनाएँ।

कतर का प्रॉपर्टी निवास परमिट कितने समय के लिए वैध है?

कोई आधिकारिक स्रोत अवधि नहीं बताता। कई सलाहकार इसे एक साल का परमिट बताते हैं, जो प्रॉपर्टी रहने तक नवीनीकृत होता रहता है[10][11][12]। नवीनीकरण मेट्राश या MOI पोर्टल से होने की उम्मीद रखें, जहाँ सामान्य नवीनीकरण एक से तीन साल के होते हैं[21]। 90 दिन की ग्रेस अवधि के बाद देर से नवीनीकरण पर QAR 10 प्रतिदिन का जुर्माना लगता है, अधिकतम QAR 6,000[21]। अपने परमिट पर छपी वैधता की पुष्टि गृह मंत्रालय से करें।

क्या कतर गोल्डन वीज़ा पर मेरा परिवार साथ आ सकता है?

2020 के निर्णय पर आई रिपोर्टें कहती हैं कि परमिट ख़रीदार के परिवार को कवर करता है[20]। स्थायी निवास कार्डधारक के जीवनसाथी और नाबालिग बच्चों को कार्ड के लाभ मिलते हैं[15]। आधिकारिक मार्गदर्शन प्रॉपर्टी मालिकों के लिए आश्रितों की सूची या फ़ीस सूची प्रकाशित नहीं करता। व्यवहार में सलाहकार लगभग QAR 10,000 मासिक आय और उपयुक्त आवास वाला सामान्य फ़ैमिली-रेज़िडेंस नियम लागू करते हैं[12], और परिवार का हर सदस्य मानक परमिट और मेडिकल फ़ीस देता है।

स्रोत

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  20. 20.Qatar loosens restrictions on foreign property ownership – Al Jazeera (2 अक्टूबर 2026)
  21. 21.Iqama renewal in Qatar 2026: timeline and fees – Qatar Living (2 अक्टूबर 2026)
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  28. 28.The Citizenship Act, 1955 (section 9: termination of citizenship) – Ministry of Home Affairs, Government of Indiaआधिकारिक स्रोत (4 अक्टूबर 2026)

यह पेज सामान्य जानकारी है, कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं। कार्यक्रम के नियम अक्सर बदलते हैं; निवेश से पहले हर आँकड़े की पुष्टि आधिकारिक प्राधिकरण या लाइसेंस प्राप्त सलाहकार से करें।